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  • 房產(chǎn)售賣合同

    時間:2024-03-07 15:27:19 合同范文 我要投稿

    房產(chǎn)售賣合同

      隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同的用途越來越廣泛,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編整理的房產(chǎn)售賣合同,歡迎閱讀與收藏。

    房產(chǎn)售賣合同

    房產(chǎn)售賣合同1

      本合約訂于__年______月______日

      合約之第一方(以下簡稱甲方):____________

      姓名:____________身份證號碼:________

      身份證地址:________

      合約之第二方(以下簡稱乙方):____________

      姓名:____________身份證號碼:________

      身份證地址:________

      合約之第三方:(以下簡稱丙方)

      注冊號碼:_________

      地址:___________

      甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,雙方就共同委托丙方作為獨(dú)家中介方,向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)自愿達(dá)成如下條款:

      一、甲乙雙方共同委托丙方出售及購入位于__號房的__商品房__壹套(以下簡稱該房屋),該房屋建筑面積(以【房地產(chǎn)權(quán)證面積】【商品房買賣合同面積】為準(zhǔn))為__㎡,結(jié)構(gòu)為__,甲方持有【房地產(chǎn)權(quán)證】【商品房買賣合同】,號碼為:___________該房屋產(chǎn)權(quán)屬__所有。

      二、乙方對該房屋作出充分了解,乙方自愿購買該房屋,甲方自愿將該房屋出售給乙方。

      三。房屋售價:甲乙雙方議定該房屋總售價為人民幣(大寫)__仟__佰______萬__仟

      佰______元整(____元)(大小寫不一致時,以大寫為準(zhǔn),下同)。

      房款的支付方式及期限:

      1、(__)一次性付款

      (1)定金/部分定金:人民幣__須在簽本合約之同時付清;

      (2)定金余款:人民幣__須于__或之前付清;

      (3)首期樓款:(不含定金)人民幣__須在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

      (4)樓價余款:人民幣__須于新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)日付清。

      (5)在簽署本合約后__年______月______日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

      2、(__)按揭付款

      (1)定金/部分定金:人民幣__,須在簽本合約之同時付給甲方;

      (2)定金余款/部分首期樓款人民幣__,須于__年______月______日前付給甲方。

      (3)甲方應(yīng)在收到定金后__個工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料,且協(xié)助乙方申請銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后__日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費(fèi)用,同時委托丙方指定之按揭機(jī)構(gòu)辦理交易過戶及按揭手續(xù),并注明向銀行申____元貸款,年限__年的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。

      (4)首期樓款(不含定金):_______________元整(¥__)乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

      (5)樓價余款:________元(¥__)須于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號,如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的,差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。

      (6)在簽署本合約后__年______月______日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

      3、(__)注銷抵押后一次性付款

      1.__【定金】【部分定金】:_______________元整(¥__),乙方在簽署本合約同時交付甲方

      2.__定金余額:___________元整(¥__),乙方須在__年______月______日前交付甲方。

      3.__首期樓款(不含定金):_____元整(¥__)乙方應(yīng)在簽署本合約后__年______月______日前交付甲方。

      4.__房價余款:___________元整(¥__),乙方應(yīng)在新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)日支付給甲方。

      詳細(xì)約定如下:

      (一)甲方自行辦理提前還貸手續(xù)

      1)甲方收取定金后__日內(nèi)自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續(xù);

      2)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起__日內(nèi)一次性還清銀行貸款,甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和__費(fèi)用,并須在出具還清貸款證明等資料后__日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。

      3)首期樓款乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

      4)乙方應(yīng)在本次交易過戶完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將房價余款付給甲方,同時甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

      (二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù)

      1)甲方需于簽署本合約后__個工作日內(nèi)提供齊全辦理公證授權(quán)委托書所需的全部資料,并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權(quán)委托手續(xù)。由丙方全權(quán)代辦提前還貸、取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費(fèi)及交易過戶等相關(guān)手續(xù),直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)或不出售該物業(yè)。同時甲方須承擔(dān)辦理公證委托、提前還貸及撤銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用。

      2)乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起__工作日內(nèi),將首期房款(不含定金)轉(zhuǎn)入該房屋貸款賬戶內(nèi),銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款,并當(dāng)即出具相對應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。

      3)乙方應(yīng)在本次交易過戶完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將房價余款付給甲方,同時甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

      4)在簽署本合約后__年______月______日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

      4.(__)撤銷抵押后按揭付款

      申請貸款種類:□個人住房貸款__□商業(yè)貸款__□公積金貸款__□單純抵押貸款

     、薄径ń稹俊静糠侄ń稹浚篲______________元整(¥__),乙方應(yīng)在簽署本合約同時交付給甲方。

     、捕ń鹩囝~:__________元整(¥__),買方須在__年______月______日前交付給甲方。

     、臣追綉(yīng)在收到定金后__個工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料,且協(xié)助乙方申請銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后__日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費(fèi)用,同時委托丙方指定之按揭機(jī)構(gòu)辦理交易過戶及按揭手續(xù),并注明向銀行申____元貸款年限__年的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。

     、词灼跇强(不含定金):____元整(¥__)乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

      ⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項(定金及定金余額除外)后,按照下列第__種方式轉(zhuǎn)給甲方:____________

      (一)甲方收取定金后__日內(nèi)自行向抵押銀行辦理提前還貸手續(xù):

      1)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起__日內(nèi)一次性還清銀行貸款,甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費(fèi)用,并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后__日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。

      2)經(jīng)銀行審批同意放貸,乙方與銀行簽訂《個人購房借款合同》后,乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日將首期樓款付給甲方;

      3)房價余款(即申請貸款額):人民____元整(¥__),于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的,差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。

      (二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù):

      1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權(quán)委托手續(xù),由丙方全權(quán)代辦提前還貸及取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費(fèi)及交易過戶等相關(guān)手續(xù),直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)。同時甲方須承擔(dān)辦理公證委托、提前還貸及注銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用。

      2)乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的'__工作日內(nèi),將首期房款(不含定金)轉(zhuǎn)入甲方貸款賬戶內(nèi),銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款,并當(dāng)即出具相對應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。

      3)房價余款(即申請貸款額):_______________元整(¥__)于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的,差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。同時甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

      4)在簽署本合約后__年______月______日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

      交易費(fèi)用支付方式:____________

      ______年______月______日前,甲方向丙方預(yù)付辦理委托事項所需費(fèi)____元整(¥__),乙方向丙方預(yù)付辦理委托事項所需費(fèi)____元整(¥__),待業(yè)務(wù)完結(jié)后,丙方按支出憑據(jù)向【甲】【乙】方報銷;如實際發(fā)生費(fèi)用與預(yù)付金額不符的,按多還少補(bǔ)方式處理。

      四、甲乙雙方稅費(fèi)支付方式及期限:

      (如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi),無論何種情況,甲乙雙方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行,一方拒不執(zhí)行的,則視為違約方。)

      五、房屋、物業(yè)的交割

      1.該房屋以現(xiàn)狀售予乙方,而乙方或其授權(quán)代表已檢查并同意以現(xiàn)狀購入該房屋;該房屋之現(xiàn)狀是指【空屋】【有家具電器(詳見家具電器清單)】【該物業(yè)現(xiàn)附有租約,買賣同意連同現(xiàn)有之租約一起購入物業(yè),甲方協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租約】,故乙方不得借此拒絕交易。甲方應(yīng)于__年______月______日前交付該房屋予乙方。

      2.在簽署本合約之同時,甲方同意交____元整(¥__元)予丙方保管作為該房屋之雜費(fèi)保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前,必須付清一切有關(guān)該房屋之雜費(fèi)(如水電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)及有線電視收視費(fèi)等),待結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后,由丙方無息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結(jié)清該房屋相關(guān)費(fèi)用,則乙方有權(quán)從該保證金中扣除相等數(shù)額之費(fèi)用。

      3.甲方在移交房屋時,應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整,保持原有的裝修狀況。

      4.甲方應(yīng)在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項資料。

      5.甲乙雙方到房產(chǎn)局過戶后__個工作日內(nèi)甲方開始辦理該物業(yè)戶口遷出手續(xù)。

      六、基于甲乙雙方之信任并獨(dú)家委托丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù),且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務(wù)和咨詢服務(wù)(信貸事宜),甲乙雙方同意在合約生效當(dāng)日向丙方支付中介代理費(fèi),具體詳見附件《買賣服務(wù)承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費(fèi)或信貸業(yè)務(wù)傭金的,每逾期一天,按應(yīng)付費(fèi)用的1%向丙方支付違約金,直到全部支付完畢之日止。

      七、責(zé)任與權(quán)利

      1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與合法性;沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛;已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住成年人同意;原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

      2.乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與合法性進(jìn)行核實。

      3.甲方在簽署本合約后須將該房屋之權(quán)屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當(dāng)日。

      4.甲、乙雙方均有權(quán)對丙方為其提供的房屋買賣中介服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。

      5.丙方對房屋、物業(yè)的’交接有監(jiān)督權(quán)并有權(quán)督促甲方盡快移交的權(quán)利。

      八、違約責(zé)任

      1.上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行,任何一方逾期履行或違約都須承擔(dān)違約責(zé)任(雙方另行約定除外)。

      2.甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外,并須以定金同等數(shù)目之金額作為違約金賠償乙方損失,但乙方不得再為此而向甲方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失,且不得迫使甲方履行此合約。

      3.乙方違約則甲方有權(quán)沒收乙方已付定金作為違約金彌補(bǔ)損失,而甲方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人,但甲方不得再為此而向乙方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

      4.基于丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù),故違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外還須承擔(dān)丙方應(yīng)收取之中介服務(wù)費(fèi)。甲乙雙方任何一方違約都須在__拾__日內(nèi)履行違約責(zé)任,逾期壹日按該房屋成交價之__‰計付予守約方作為損失賠償。

      5.如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實、明晰,出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān).。

      6.如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項材料,造成辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋抵押登記的時間往后拖延,則委托服務(wù)的期限相應(yīng)延遲,同時丙方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付各類款項,由此引起的一切責(zé)任全部由甲方(或乙方)承擔(dān)。

      7.若非本合同三方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成,三方均同意有關(guān)交易日期相對順延。

      8.如甲方不按本合同第五款之規(guī)定交付物業(yè)、房屋交接的,乙方有權(quán)要求丙方在甲方應(yīng)得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業(yè)、房屋交接逾期,每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。

      9.因政府行為、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素致使本次交易無法進(jìn)行,雙方不算違約。

      九、補(bǔ)充條款:

      十、其他條款:____________

      a)甲乙雙方到十堰市房產(chǎn)局簽署的《存量房買賣合同》(下稱該合同)時作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議,如該合同的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致時以本合同為準(zhǔn)。其他合同、協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致時也以本合同為準(zhǔn)。

      b)在本合同執(zhí)行過程中如有爭議,三方協(xié)商解決,協(xié)商不成三方均同意依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

      c)本合同共__頁,一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。如有未盡事宜,甲、乙、丙三方協(xié)商解決,修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      甲方:___________

      乙方:___________

      丙方:___________

      公司電話:_________

      經(jīng)辦人:__________

      電話:____________

    房產(chǎn)售賣合同2

      賣方:_______________身份證號碼:_____________________

      買方:_______________身份證號碼:_____________________

      根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____________市_________區(qū)________________________擁有的'房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。

      第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

      第三條付款時間與辦法:

      1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_____________萬元整給甲方,剩余房款人民幣____________萬元整申請銀行按揭,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

      2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣____________元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

      第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

      第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

      第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的_____倍及已付款返還給乙方。

      第七條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份。

      第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

      第九條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

      出賣方(簽章):_________________

      身份證號碼:__________________

      地址:___________________

      郵編:___________________

      電話:___________________

      日期:_____年_____月_____日

      購買方(簽章):__________________

      身份證號碼:__________________

      地址:___________________

      郵編:___________________

      電話:___________________

      日期:_____年_____月_____日

    房產(chǎn)售賣合同3

      賣方:____________

      買方:____________

      甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致,簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條甲方自愿將座落于_____________,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米,______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。

      第二條房屋價款及支付方式:

      1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣______元整

      2、上述房產(chǎn)價款乙方按下列方式支付給甲方:____________

      甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,并經(jīng)交易中心受理,甲方消戶當(dāng)日,乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。

      乙方于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)價款。

      乙方于______前向甲方支付人民幣______元整;剩余房產(chǎn)價款人民幣______元,均由乙方______前支付給甲方。

      其他方式:______________________________。

      3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款,甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。

      第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因,致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記,給另一方造成損失的,由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。

      第四條稅費(fèi)分擔(dān)

      1、本合同簽訂之前,本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。

      2、本合同簽訂之后,本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用,經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負(fù)擔(dān)。

      3、其他:______________________________。

      第五條甲方應(yīng)于______前,將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。

      第六條違約責(zé)任

      1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù),甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的'全部款項,本合同解除。

      2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn),每逾期一日按房價款總額的______計算違約金給付乙方。逾期超過______日時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除應(yīng)將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。

      3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,乙方應(yīng)按房價款總額的______計算違約金給付于甲方。逾期超過______日時,甲方有權(quán)解除本合同。解約時,乙方應(yīng)支付______元的違約金給付甲方。

      4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)清楚,無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛,致使影響乙方權(quán)利行使,由甲方承擔(dān)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。

      5、甲方因個人原因不再出售此房,應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項,并付違約金___________人民幣給乙方。

      第七條其他

      1、因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退還所收的全部款項,本合同解除。

      2、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。

      3、本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,交______房屋土地管理局壹份。

      賣方

      身份證號∶

      住所∶

      郵編∶

      _____年_____月_____日

    房產(chǎn)售賣合同4

      轉(zhuǎn)讓方:_______________________

      受讓方:_______________________

      雙方達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條甲方在__市_________地段擁有房地產(chǎn),名稱:_________,數(shù)量:_________,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為:_____________________

      第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)

      土地面積:________________㎡

      其中:基底分?jǐn)偯娣e:_________㎡

      公用分?jǐn)偯娣e:_________㎡

      _________面積:_________㎡

      共有使用權(quán)土地面積:_________㎡

      物業(yè)部分為:_________________________________

      第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為______________幣,單價_________元/㎡,總金額_________________元,;并于_________年_________月_________日前全部交完。

      第四條土地使用年期為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

      第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行_________有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

      第六條乙方從_________年開始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的`土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

      第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

      第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

      第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓時,應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

      第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

      第十一條本合同正本一式四份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各一份。

      轉(zhuǎn)讓方:___________受讓方:___________

      法定代表人:_______法定代表人:_______

      _________年______月______日_________年______月______日

      簽訂地點:_________________簽訂地點:_________________

    房產(chǎn)售賣合同5

      甲方:受讓人_________________

      居民身份證號碼:_________________

      乙方:轉(zhuǎn)讓人_________________

      居民身份證號碼:__________________

      經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,約定如下:

      一、乙方將其所有的位于__________________________________房屋總層數(shù)______________用涂____________________房產(chǎn)建筑面積________________平方米,備案號:_______________________,新檔案號:_____________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。

      二、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整,__________元整。

      三、抵押合同與借款合同辦理完之后,才可以辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,本合同是規(guī)定乙方不能按期償還借款及利息時,甲方可以通過處置抵押房產(chǎn)以收回乙方所欠借款及利息。

      四、甲、乙雙方同意在_______年_________月_____________日前還清本金及利息,如乙方不能還清借款本金及利息時,乙方同意全權(quán)委托甲方處置該房產(chǎn),乙方無條件為甲方名下的房產(chǎn)辦理備案直更手續(xù)及相應(yīng)房地產(chǎn)銷售發(fā)票,然后再辦理此房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括交易、更名、過戶、代收房款等相關(guān)事宜,并在借款之日起就此進(jìn)行委托公證,房屋所有相關(guān)手續(xù)由甲方保管。

      五、甲方于___________________________________,將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣______________¥________________元整支付給乙方,乙方向甲方出具書面收據(jù)。

      六、如果乙方在上述約定辦理直更手續(xù)的日期之前反悔,不向甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn),則乙方需要向甲方支付足額的違約金,作為對甲方的’補(bǔ)償。違約金金額按如下確定:從違約之日起,每經(jīng)過一日,乙方按照借款的5‰支付違約金,直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。

      七、甲方承諾在________之后如果乙方按期交付利息,甲方不對上述房產(chǎn)辦理直更手續(xù),不對該房產(chǎn)進(jìn)行處置,如乙方在約定辦理過戶手續(xù)的日期之前反悔,不向甲方出讓該房產(chǎn),經(jīng)甲方同意。乙方向甲方按日足額支付違約金,甲方不對該房產(chǎn)進(jìn)行處置。

      八、為保證本合同的履行,乙方同意將該房產(chǎn)抵押給甲方,并到沈陽網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上備案手續(xù)及開具相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售發(fā)票,乙方承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)用,備案合同及房地產(chǎn)銷售發(fā)票由甲方保管,如乙方反悔,在甲方收回全部借款和違約金后,撤銷合同備案相應(yīng)房產(chǎn)給乙方。

      九、出現(xiàn)下列情形之一時,甲方有權(quán)選擇采取提前收回借款和違約金或選擇通過人民法院強(qiáng)制執(zhí)行或按雙方訂立的.《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的約定,單方處置抵押房產(chǎn)解決。

      如果因乙方不能償還借款及利息時。

      乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。

      其他足以導(dǎo)致不能按時履行還款付息義務(wù)的

      十、如有糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,由甲方所在地人民法院裁決。

      甲方:__________

      乙方:__________

      日期:__________

    房產(chǎn)售賣合同6

      甲方(立遺囑人)姓名:____________________

      身份證號:______________________________

      通訊地址:______________________________

      聯(lián)系電話:______________________________

      乙方(立遺囑人)姓名:____________________

      身份證號:______________________________

      通訊地址:______________________________

      聯(lián)系電話:______________________________

      我們兩位立遺囑人為夫妻關(guān)系,共有______子女,分別為:___________,本遺囑中房屋受益人____________。現(xiàn)因為立遺囑人年事已高,為避免后人因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭議,因此乘現(xiàn)在精神清醒特立以下遺囑:

      一、關(guān)于本遺囑

      1、本遺囑是立遺囑人依據(jù)《民法典》等相關(guān)法律訂立的;

      2、訂立本遺囑時,立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;

      3、本遺囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實意思表示,未受到脅迫、欺騙;

      4、本遺囑所處分的財產(chǎn)為立遺囑人的部分財產(chǎn),是立遺囑人合法取得的、有處分權(quán)的個人財產(chǎn)。

      5、在本遺囑訂立前,立遺囑人沒有應(yīng)本遺囑涉及的財產(chǎn)與他人簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。

      二、本遺囑所涉遺產(chǎn)

      1、立遺囑人于________年____月____日取得了位于房屋產(chǎn)權(quán),房屋建筑面積__________平方米,房屋所有權(quán)證號:____________________。

      2、___________自愿將該房屋贈與________,房屋過戶也只能過戶到______個人名下,____________擁有此房屋的永久居住權(quán),_________過戶后不能將此房屋賣掉。遇國家統(tǒng)一拆遷,如有還房條件,必須要還房。如果沒有還房條件,賠償金必須用于購房,且必須是_______個人名下。

      3、_______必須對______________盡到贍養(yǎng)義務(wù)、并按此協(xié)議執(zhí)行,否則取消_______對本房屋的繼承權(quán),由我的._______個子女_____________________共同享有對我房子的繼承權(quán)。風(fēng)險提示:

      遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)。如遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額的,遺產(chǎn)處理時,應(yīng)當(dāng)為該繼承人留下必要的遺產(chǎn),再參照遺囑確定的分配原則處理所剩余的部分。

      繼承人是否缺乏勞動能力又沒有生活來源,按照遺囑生效時該繼承人的具體情況確定。

      三、其他:

      1、本遺囑一式_______份,由_________________________、公證處各執(zhí)一份。

      2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進(jìn)行處理,其他任何人不得有爭議。

      甲方(本人簽字按手印):______________簽字日期:______________

      乙方(本人簽字按手印):______________簽字日期:______________

      見證人(本人簽字按手印):______________簽字日期:______________

      見證人(本人簽字按手印):______________簽字日期:______________

      所有子女簽字認(rèn)可本遺囑及內(nèi)容:

      (本人簽字按手印):______________簽字日期:______________

      (本人簽字按手印):______________簽字日期:______________

      (本人簽字按手印):______________簽字日期:______________

      (本人簽字按手印):______________簽字日期:______________

      受益人認(rèn)可本遺囑及內(nèi)容

      (本人簽字按手印):______________簽字日期:______________

      同意按該遺囑進(jìn)行繼承。_______(公證處蓋章)

      蓋章時間:________年____月____日

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