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房產(chǎn)證改名后法律效力怎么樣
房產(chǎn)證是房屋的權(quán)屬證明文件。那么，辦理房產(chǎn)證需要哪些材料?怎么補(bǔ)辦房產(chǎn)證?房產(chǎn)證怎么加名?辦理房產(chǎn)證相關(guān)費(fèi)用是多少?本文將為您詳細(xì)介紹有關(guān)房產(chǎn)證相關(guān)知識。
對于產(chǎn)權(quán)證改名后的法律效力，一般來說，只要是按照法律規(guī)定嚴(yán)格走的法律程序，在法律上是有效力的，并受到我國法律的保護(hù)。具體說來，產(chǎn)權(quán)有法律效力的改名有以下方式：
(一)贈送。贈送是沒有代價地將財物給予別人，我國實行登記為不動產(chǎn)公示原則，登記人為不動產(chǎn)的合法所有人，未辦理過戶前，房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此，建議簽訂贈與協(xié)議后，到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，就可以對產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行更名。
(二)買賣。買賣是所有權(quán)發(fā)生變更的常用方式，就算不是房產(chǎn)，其他事物只要是能用作交易，就能通過買賣變更所有權(quán)。因此，根據(jù)我國的產(chǎn)權(quán)登記制度，買賣交易后要進(jìn)行登記改變所有人，房產(chǎn)證的名字發(fā)生改變。
(三)繼承。繼承雖然也是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的方式之一，但是在現(xiàn)實生活中確實沒有買賣那么常用，但也是常見的現(xiàn)象。通常人去世之后，與之有親屬關(guān)系的人可以根據(jù)繼承法的規(guī)定繼承財產(chǎn)。如果其中有房產(chǎn)，那么房產(chǎn)通過繼承發(fā)生轉(zhuǎn)移，所有權(quán)產(chǎn)生變更，要重新領(lǐng)取房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上的名字經(jīng)此改變。
需要作出說明的是，雖然以上方式都是合法改變房產(chǎn)證方式之一，但是這幾種方式在法律上來說是一種交易，需要繳納一部分稅收，具體費(fèi)用可以查看相關(guān)規(guī)定。
經(jīng)過對“房產(chǎn)證可以改名字嗎，房產(chǎn)證改名后有法律效力嗎”的介紹，相信您在讀過本文之后應(yīng)該已經(jīng)有所了解。不論是夫妻之間增加名字還是家人之間單純的更改名字，都要嚴(yán)格按照法律規(guī)定走法律程序，并進(jìn)行登記，才能取得新的產(chǎn)權(quán)證。
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