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  • 餐飲娛樂商業(yè)調(diào)查報(bào)告

    時(shí)間:2023-02-23 10:32:30 服務(wù)業(yè)/酒店/餐飲 我要投稿
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    餐飲娛樂商業(yè)調(diào)查報(bào)告

      在生活中,報(bào)告使用的頻率越來越高,報(bào)告具有成文事后性的特點(diǎn)。相信許多人會(huì)覺得報(bào)告很難寫吧,以下是小編精心整理的餐飲娛樂商業(yè)調(diào)查報(bào)告,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

    餐飲娛樂商業(yè)調(diào)查報(bào)告

    餐飲娛樂商業(yè)調(diào)查報(bào)告1

      國(guó)家對(duì)食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)行許可制度。從事食品生產(chǎn)、食品流通、餐飲服務(wù),應(yīng)當(dāng)依法取得餐飲服務(wù)許可證、衛(wèi)生許可證、個(gè)體戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照

      注冊(cè)個(gè)體戶辦理具體流程如下:

      1、申請(qǐng)個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交的文件、證件;

      辦理資料:(1)申請(qǐng)人的身份證明或由申請(qǐng)人委托的有關(guān)證明;(2)個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記申請(qǐng)書;(3)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證明。辦理時(shí)限:1個(gè)工作日

      辦理費(fèi)用:30元

      辦理地點(diǎn):當(dāng)?shù)毓ど叹?/p>

      2、申請(qǐng)個(gè)體工商戶開業(yè)登記應(yīng)提交的文件、證件:辦理資料:

      (1)申請(qǐng)人簽署的個(gè)體開業(yè)登記申請(qǐng)書(填寫個(gè)體戶申請(qǐng)開業(yè)登記表);(2)從業(yè)人員證明(本市人員經(jīng)營(yíng)的須提交戶籍證明,含戶口簿和身份證,以及離退休等各類無業(yè)人員的有關(guān)證明;外省市人員經(jīng)營(yíng)的須提交本人身份證、在本地暫住證、育齡婦女還須提交計(jì)劃生育證明;相片一張。(3)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明;(4)家庭經(jīng)營(yíng)的家庭人員的關(guān)系證明;(5)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書;(6)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的有關(guān)專項(xiàng)證明。辦理時(shí)限:5個(gè)工作日

      辦理費(fèi)用:23元

      辦理地點(diǎn):當(dāng)?shù)毓ど叹?/p>

      辦理依據(jù):《城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶管理暫行條例》

      《城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶管理暫行條例實(shí)施細(xì)則》

      3、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證:辦理資料:

      (1)個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(2)個(gè)體工商戶戶主自分證復(fù)印件辦理時(shí)限:3個(gè)工作日

      辦理費(fèi)用:108元辦理地點(diǎn):當(dāng)?shù)丶夹g(shù)質(zhì)量監(jiān)督局

      4、刻章:

      辦理資料:(1)個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

     。2)個(gè)體工商戶戶主自分證復(fù)印件辦理時(shí)限:2個(gè)工作日

      辦理費(fèi)用:參考300元辦理地點(diǎn):當(dāng)?shù)毓簿峙鷾?zhǔn)的印章公司

      5、辦理國(guó)稅登記證:

      辦理資料:(1)個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(2)個(gè)體工商戶戶主自分證復(fù)印件(3)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明(4)組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(5)章

      辦理時(shí)限:3個(gè)工作日

      辦理費(fèi)用:50元(各別地區(qū)不收費(fèi))辦理地點(diǎn):當(dāng)?shù)貒?guó)稅局

      6、辦理地稅登記證:辦理資料:

     。1)個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(2)個(gè)體工商戶戶主自分證復(fù)印件(3)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明(4)組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(5)章辦理時(shí)限:3個(gè)工作日辦理費(fèi)用:50元(各別地區(qū)不收費(fèi))辦理地點(diǎn):當(dāng)?shù)氐囟惥?/p>

      7、設(shè)立基本戶(主要用于和公司轉(zhuǎn)帳用)

      辦理資料:(1)個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(2)個(gè)體工商戶戶主自分證復(fù)印件(3)組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(4)國(guó)稅、地稅登記證復(fù)印件(5)章辦理時(shí)限:5個(gè)工作日

      辦理地點(diǎn):方便自己的就近銀行辦理費(fèi)用:一般都不收費(fèi)

      餐飲服務(wù)許可證

      申請(qǐng)條件

      1、具有與制作供應(yīng)的食品品種、數(shù)量相適應(yīng)的食品原料處理和食品加工、貯存等場(chǎng)所,保持該場(chǎng)所環(huán)境整潔,并與有毒、有害場(chǎng)所以及其他污染源保持規(guī)定的距離;

      2、具有與制作供應(yīng)的食品品種、數(shù)量相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)設(shè)備或者設(shè)施,有相應(yīng)的消毒、更衣、洗手、采光、照明、通風(fēng)、冷凍冷藏、防塵、防蠅、防鼠、防蟲、洗滌以及處理廢水、存放垃圾和廢棄物的設(shè)備或者設(shè)施;

      3、具有經(jīng)食品安全培訓(xùn)、符合相關(guān)條件的食品安全管理人員,以及與本單位實(shí)際相適應(yīng)的保證食品安全的規(guī)章制度;

      4、具有合理的布局和加工流程,防止待加工食品與直接入口食品、原料與成品交叉污染,避免食品接觸有毒物、不潔物;

      5、國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理局或者省、自治區(qū)、直轄市食品藥品監(jiān)督管理部門規(guī)定的其他條件。

      申請(qǐng)材料

      1.《餐飲服務(wù)許可證申請(qǐng)表》;

      2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書、事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書等有關(guān)申請(qǐng)單位的資質(zhì)證明的原件及復(fù)印件;

      3.法定代表人、負(fù)責(zé)人或業(yè)主身份證明的原件及復(fù)印件,如需代辦的,需補(bǔ)充法定代表人、負(fù)責(zé)人或業(yè)主簽章確認(rèn)的《授權(quán)委托書》及經(jīng)辦人身份證明的原件及復(fù)印件;

      4.餐飲服務(wù)場(chǎng)地的合法使用證明原件及復(fù)印件:包括產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《國(guó)有土地使用證》等,無法提交有效產(chǎn)權(quán)證明的場(chǎng)所,經(jīng)營(yíng)者可憑各區(qū)人民政府、街道辦事處、居(村)委會(huì)、社區(qū)工作站、園區(qū)管委會(huì)(工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū))、市場(chǎng)開辦管理單位、物業(yè)管理公司、學(xué)校等單位或部門出具同意在該場(chǎng)所從事餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的《場(chǎng)所使用證明》。

      5.餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)備布局、加工流程、衛(wèi)生設(shè)施等示意圖及說明(示意圖應(yīng)注明申請(qǐng)人名稱,詳細(xì)標(biāo)明烹調(diào)、粗加工、切配、餐用具清洗消毒、保潔、面點(diǎn)制作、燒鹵粗加工、燒鹵腌制、燒鹵風(fēng)干、燒鹵制作、生食海產(chǎn)品加工、涼菜制作、熟食銷售、裱花操作、食品庫房、食品冷卻、食品包裝、配送食品、更衣室、檢驗(yàn)室、就餐等場(chǎng)所的面積尺寸和爐具、案臺(tái)、清洗水池、冰箱、冷庫、消毒柜、空調(diào)、貨柜、層架等設(shè)施設(shè)備的具體位置);6.從業(yè)人員健康管理、食品安全培訓(xùn)管理、原料采購查驗(yàn)和索票索證管理、倉儲(chǔ)管理、餐飲具清洗消毒管理等保證食品安全的規(guī)章制度;

      7.特大型餐館、大型餐館,學(xué)校食堂,供餐人數(shù)500人以上的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位食堂,連鎖經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)企業(yè)總部,集體用餐配送單位還應(yīng)提供關(guān)鍵環(huán)節(jié)食品加工操作規(guī)程、食品安全檢查計(jì)劃以及食品安全突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案;

      8.申請(qǐng)?zhí)鹌氛具須提交餐飲主店的《餐飲服務(wù)許可證》復(fù)印件和餐飲主店配送管理制度、甜品站食品進(jìn)貨查驗(yàn)記錄制度、甜品站環(huán)境及設(shè)施設(shè)備衛(wèi)生管理制度;

      9.申請(qǐng)涼茶店還須提交涼茶原料配方以及不使用有毒有害物質(zhì)和藥品作為涼茶原料的申明。通過集中采購現(xiàn)場(chǎng)分裝銷售的涼茶店,應(yīng)提供加工單位的食品生產(chǎn)許可證或餐飲服務(wù)許可證;

      10.符合相關(guān)規(guī)定的食品安全管理人員培訓(xùn)證明資料。以下單位須配備高級(jí)餐飲服務(wù)食品安全管理員:特大型餐館(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積3000㎡以上)、連鎖經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)單位的總部、集體用餐配送單位、中央廚房、供餐人數(shù)3000人以上的集體食堂以及承擔(dān)重大活動(dòng)接待任務(wù)的餐飲服務(wù)單位。以下單位須配備中級(jí)或高級(jí)餐飲服務(wù)食品安全管理員:大型餐館、供餐人數(shù)3000人以下的學(xué)校食堂(含托幼機(jī)構(gòu)食堂)、就餐人數(shù)在500人以上3000人以下的機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位食堂。其他餐飲服務(wù)單位應(yīng)至少配備初級(jí)餐飲服務(wù)食品安全管理員;11.餐飲服務(wù)從業(yè)人員參加食品安全培訓(xùn)的情況說明和有效的健康體檢合格證明及復(fù)印件;12.法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件規(guī)定或市食品藥品監(jiān)管局要求提供的其他材料。

      申請(qǐng)程序

      申請(qǐng):申請(qǐng)人向市行政審批服務(wù)中心“食藥監(jiān)窗口”提交申請(qǐng)。

      受理:申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的,應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正;申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容,并發(fā)給申請(qǐng)人《補(bǔ)正材料通知書》;申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式,或申請(qǐng)人按要求提交全部補(bǔ)正材料的,予以受理,出具《餐飲服務(wù)許可受理決定書》。

      審查:按照《餐飲服務(wù)許可審查規(guī)范》組織現(xiàn)場(chǎng)審查驗(yàn)收。

      決定:現(xiàn)場(chǎng)審查符合標(biāo)準(zhǔn)的,做出準(zhǔn)予行政許可的決定;不符合標(biāo)準(zhǔn)的,做出不予行政許可的決定并書面說明理由,同時(shí)告知申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟的權(quán)利。許可證頒發(fā):申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料和現(xiàn)場(chǎng)核查符合法定條件和標(biāo)準(zhǔn)的,做出準(zhǔn)予行政許可的決定,法定時(shí)限內(nèi)頒發(fā)《餐飲服務(wù)許可證》。

      申請(qǐng)須知

      根據(jù)類別,不同分類對(duì)餐飲前置辦理文書有著不同規(guī)定。1、150方以下的面積的'小型餐館不需要辦理消防和環(huán)評(píng)。2、150方以上的面積餐館則需要先到環(huán)保部門申請(qǐng)環(huán)境評(píng)估,還需向公安局防火科申請(qǐng)消防評(píng)定。兩者通過者才有申請(qǐng)餐飲證的條件。

      3、食品攤販從事餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照《食品安全法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行!恫惋嫹⻊(wù)許可證》應(yīng)當(dāng)載明單位名稱、地址、法定代表人(負(fù)責(zé)人或業(yè)主)、類別、許可證號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)(加蓋公章)、發(fā)證日期、有效期限及備注等內(nèi)容,有效期為3年,免費(fèi)辦理。

      各級(jí)餐飲服務(wù)監(jiān)管部門要依照《食品安全法》要求和本。▍^(qū)、市)餐飲服務(wù)監(jiān)管部門的有關(guān)規(guī)定,依法加強(qiáng)本轄區(qū)餐飲服務(wù)許可工作,嚴(yán)格按本通知要求的式樣、內(nèi)容印制和核發(fā)《餐飲服務(wù)許可證》,做到餐飲服務(wù)許可工作有序開展、依法公正。參考資料:《中華人民共和國(guó)食品安全法》行政許可時(shí)限

      自受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi),依法需要聽證、檢疫、檢驗(yàn)、鑒定所需時(shí)間除外。承諾時(shí)限

      自受理申請(qǐng)之日起13個(gè)工作日內(nèi),依法需要聽證、檢疫、檢驗(yàn)、鑒定所需時(shí)間除外。備注:遞交申請(qǐng)材料之日不一定視為行政許可申請(qǐng)受理之日,只有當(dāng)申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式時(shí),才出具行政許可受理憑證,否則,只出具材料接收憑證。

      受理餐飲服務(wù)許可申請(qǐng)后,在餐飲服務(wù)許可現(xiàn)場(chǎng)核查中,發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人的條件不符合規(guī)定的,但在短時(shí)間內(nèi)可整改完善的,可根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》第六條確定的“便民原則”的精神,給予申請(qǐng)人8個(gè)工作日的“限期整改”的機(jī)會(huì)。因此,《餐飲服務(wù)許可現(xiàn)場(chǎng)核查筆錄》中的結(jié)論為“限期8個(gè)工作日內(nèi)整改完善”,申請(qǐng)人整改所需的時(shí)間不計(jì)入行政許可時(shí)限內(nèi)。

      衛(wèi)生許可證

      辦理程序

      一、辦證順序:

      申報(bào)圖紙(同時(shí)準(zhǔn)備所需材料)審查圖紙及相關(guān)材料現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后申報(bào)材料10個(gè)工作日領(lǐng)取衛(wèi)生許可證

      二、申辦衛(wèi)生許可證所需申報(bào)材料:

      1、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地平面布局圖一份,應(yīng)標(biāo)明比例尺(比例為1:100)、室內(nèi)各功能房,基本要素(尺寸、名稱、設(shè)施名稱及個(gè)數(shù)),可自行手繪或用電腦繪制;

      2、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地場(chǎng)所的使用證明(房屋產(chǎn)權(quán)證明和租賃協(xié)議);

      3、法定代表人或者負(fù)責(zé)人資格證明(董事會(huì)決議、章程或任命文件)一份;

      4、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址方位示意圖一份:應(yīng)標(biāo)明方向、街道名稱、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在位置與周圍建筑、相鄰單位的關(guān)系;

      5、法人或負(fù)責(zé)人培訓(xùn)證明;

      6、產(chǎn)品配方、生產(chǎn)工藝流程圖和說明,產(chǎn)品包裝材料、標(biāo)簽、說明書樣稿;

      7、產(chǎn)品或試產(chǎn)樣品衛(wèi)生檢驗(yàn)報(bào)告(在區(qū)縣及以上衛(wèi)生行政部門取得的當(dāng)檢測(cè)報(bào)告)和產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)(含企業(yè)標(biāo)準(zhǔn));

      8、企業(yè)衛(wèi)生管理的組織和制度的資料;

      9、實(shí)驗(yàn)室設(shè)置情況(包括:實(shí)驗(yàn)室規(guī)模、儀器設(shè)備、實(shí)驗(yàn)人員資格證明)及可檢測(cè)項(xiàng)目(每批次、每天的留校和檢測(cè)指標(biāo)、檢測(cè)項(xiàng)目);

      10、衛(wèi)生許可證申請(qǐng)書一份:申請(qǐng)單位名稱寫明全稱或法定簡(jiǎn)稱,加蓋公章(與營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)單位名稱一致,個(gè)人不蓋章),單位地址、使用面積、衛(wèi)生設(shè)施按實(shí)際情況填寫詳細(xì),申請(qǐng)?jiān)S可項(xiàng)目填寫生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和種類,空格處以“無”字填寫;

      11、建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生審查申請(qǐng)書一份:“項(xiàng)目類別”一欄填寫新建、改建、擴(kuò)建、還是續(xù)建,空格處以“無”字填寫;

      12、食品的委托加工還需提交委托加工合同書和受委托加工企業(yè)衛(wèi)生許可證,且受委托企業(yè)衛(wèi)生許可證項(xiàng)目中應(yīng)含有與委托加工產(chǎn)品相同工藝的新產(chǎn)品;

      13、生產(chǎn)加工學(xué)生營(yíng)養(yǎng)餐的企業(yè)還需提供以下資料:(1)制定學(xué)生營(yíng)養(yǎng)餐的依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn);

      (2)學(xué)生營(yíng)養(yǎng)餐的合理營(yíng)養(yǎng)配餐資料:學(xué)生營(yíng)養(yǎng)餐的營(yíng)養(yǎng)素、熱量、蛋白質(zhì)、脂肪、鈣、鐵、鋅、視黃醇當(dāng)量、維生素B1、維生素B2、維生素C的設(shè)計(jì)計(jì)算資料,根據(jù)營(yíng)養(yǎng)成分計(jì)算的配料資料,根據(jù)食物配料編制食譜;(3)合理烹調(diào),防止?fàn)I養(yǎng)素?fù)p失的措施;

     。4)保證學(xué)生營(yíng)養(yǎng)餐衛(wèi)生安全的管理措施及食品留樣制度;

      (5)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)學(xué)生營(yíng)養(yǎng)餐的送餐企業(yè)應(yīng)提供企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),食品包裝上應(yīng)標(biāo)明廠名、廠址、主要營(yíng)養(yǎng)成分最低含量、裝盒時(shí)間、食品時(shí)限;(6)營(yíng)養(yǎng)工作人員資料(營(yíng)養(yǎng)師資格證明);

      14、申請(qǐng)單位在工商管理局取得的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》復(fù)印件或《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》(或副本)復(fù)印件;

      15、衛(wèi)生行政部門認(rèn)為有必要提交的其他資料。

    餐飲娛樂商業(yè)調(diào)查報(bào)告2

      調(diào)查時(shí)間:20xx年5月16日——26日

      調(diào)查地區(qū):廣漢、青白江、金堂

      調(diào)查對(duì)象:三地餐飲娛樂行業(yè)情況

      調(diào)查方法:觀察交談、掃街走訪、重點(diǎn)約談

      調(diào) 查 人:xx

      一、調(diào)查目的

      通過廣泛收集各種商業(yè)品牌和市場(chǎng)信息,了解行業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況和分布特點(diǎn),結(jié)合宏觀調(diào)控與地方政策面,研判物業(yè)、地段、環(huán)境、業(yè)態(tài)、運(yùn)營(yíng)與物業(yè)價(jià)值之間的內(nèi)在邏輯與有機(jī)聯(lián)系,為制訂物業(yè)招商運(yùn)營(yíng)政策、擬定招商執(zhí)行方案提供真實(shí)的市場(chǎng)依據(jù)。

      二、三地行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

      隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展、城市進(jìn)程的逐漸加快、外來品牌的滲透沖擊,餐飲娛樂業(yè)在經(jīng)營(yíng)模式和形態(tài)上也在經(jīng)歷一場(chǎng)深刻的變革。作為大成都三四圈層的廣漢、青白江、金堂,無可避免地站到了行業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型的前沿地帶。從行業(yè)本身共性來看,三地餐飲娛樂業(yè)呈現(xiàn)出相同的表現(xiàn)特征,具體如下:

      1、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,城鎮(zhèn)化進(jìn)程向縱深型開進(jìn),相應(yīng)的民生保障體系惠及更多中下層民眾,“民以食為天”的觀念將催生巨大的餐飲消費(fèi)潛能,行業(yè)總體量將會(huì)越來越大。

      2、行業(yè)發(fā)展的重要標(biāo)志就是目標(biāo)市場(chǎng)的進(jìn)一步細(xì)分,在同種業(yè)態(tài)上,檔次的具體分化越來越清晰,各自的客群特征愈加明顯。

      3、時(shí)代的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)文化的融合,使餐飲娛樂業(yè)衍變出更多、更豐富的業(yè)態(tài)形式,如湯鍋、鐵板燒、烘烤、電玩等以前沒有過的獨(dú)立業(yè)態(tài)。

      4、舶來文化和產(chǎn)品對(duì)內(nèi)地消費(fèi)觀念的侵蝕不斷快速化,如今,來自國(guó)外古老的餐飲業(yè)態(tài)、最流行的文化娛樂方式都能在最短時(shí)間內(nèi)在三地發(fā)現(xiàn)蹤跡。

      5、中國(guó)傳統(tǒng)的餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)連鎖化、管理規(guī)范化、裝修檔次化、口碑品牌化趨勢(shì)越發(fā)明顯,就餐環(huán)境和營(yíng)養(yǎng)環(huán)保被提到了較高位置。

      6、國(guó)外國(guó)內(nèi)、外省內(nèi)地的.餐飲娛樂(休閑)各業(yè)態(tài)之間的融合交流成為一大現(xiàn)象,火鍋、海鮮、面制品等早已跨越地域地界,咖啡廳里喝茶打牌更是屢見不鮮。

      三、金堂商業(yè)現(xiàn)狀分析

      1、商業(yè)形態(tài)及特征

      從歷史來看,金堂以前城區(qū)面積很小,商業(yè)規(guī)模不大,形態(tài)封閉,具有一定的碼頭商業(yè)特征。隨著政府加大水利整治,金堂城市人文生態(tài)環(huán)境明顯改善,城市建設(shè)具備了有力的生態(tài)支撐,加之與成都較近的交通地理優(yōu)勢(shì),引入了幾所大專院校,使得金堂近幾年房地產(chǎn)開發(fā)出現(xiàn)井噴之勢(shì),帶來的變化是不但城區(qū)面積成倍增長(zhǎng),商業(yè)規(guī)模也急劇放大,商業(yè)形態(tài)日趨多元化,逐步呈現(xiàn)出略帶外向型的商業(yè)特征。

      2、商業(yè)圈層

      金堂古稱趙鎮(zhèn),以老電影院為核心的區(qū)域構(gòu)成老城區(qū),目前也是金堂人流量最集中的地段;過平安橋往西、以十里大道縱貫兩端的區(qū)域構(gòu)成西區(qū)新城;以三星鎮(zhèn)周邊開發(fā)的大學(xué)城為金堂又一特色新區(qū);過毗河大橋、以迎賓大道與金堂大道為主線構(gòu)成城南新區(qū)。

      金堂城區(qū)按商業(yè)獨(dú)立性可劃分如下:

      中心商圈

      A、老電影院商圈——區(qū)域:以電影院為中心的附近商業(yè)——主要業(yè)態(tài):便利零售、服裝、家居、百貨、電器、服務(wù)業(yè)、旅館、鐘表、醫(yī)藥、快餐等。

      B、平安橋路商圈——區(qū)域:以水城之星綜合體為中心及附近商業(yè)——主要業(yè)態(tài):超市、百貨、購物中心、中西快餐、通信運(yùn)營(yíng)服務(wù)、西餐咖啡等

      C、次級(jí)商圈

      A、一、二橫道商圈——區(qū)域:

      一、二橫道(主要是北橫道)及相鄰路口——主要業(yè)態(tài):餐飲、娛樂休閑

      B、小廣場(chǎng)商圈——區(qū)域:工農(nóng)大橋北橋頭以生態(tài)水城為中心及沿河周邊商業(yè)——主要業(yè)態(tài):休閑、娛樂、餐飲等

      C、韓灘商圈——區(qū)域:以韓灘為中心的附近商業(yè)——主要業(yè)態(tài):便利零售、服裝、家居、百貨、五金電器、服務(wù)業(yè)、旅館、醫(yī)藥等。

      邊緣商圈

      客運(yùn)中心商圈、金沙公園商圈、城南商圈等

      特色商圈

      A、大學(xué)城商圈——代表商業(yè):星島國(guó)際綜合體

      B、觀嶺別墅商圈——代表商業(yè):大蓉和酒樓、富橋保健、嶺尚會(huì)所、麥倫麥花園餐廳燈

      3、區(qū)域特征

      中心商圈:地段優(yōu)越,人流量大,商氣旺盛,主要業(yè)態(tài)有超市、百貨、家居服務(wù)、娛樂及配套生活服務(wù)。商圈核心優(yōu)勢(shì)就是地段,建筑形態(tài)各異,具有超強(qiáng)的人氣吸附力,消費(fèi)旺盛,以青年、中年消費(fèi)為代表。

      次級(jí)商圈:交通方便,地段具有一定中心地位。周圍居住人口眾多,承載了一定的社區(qū)消費(fèi)和外來消費(fèi),在

      一、二橫道更是形成了大規(guī)模的特色消費(fèi)。商圈建筑形態(tài)一般較為普通,有一定的人氣吸附力,業(yè)態(tài)體現(xiàn)綜合性,消費(fèi)人群覆蓋較廣。

      邊緣商圈:地理位置較為偏遠(yuǎn),商氣氛圍薄弱,配套簡(jiǎn)單,因有環(huán)境、交通或其他附著體系而自成商圈。圈內(nèi)商業(yè)具有較為明顯的指向性。 特色商圈:針對(duì)特殊群體營(yíng)造的特色商業(yè)區(qū)域,圈內(nèi)消費(fèi)人群具有高度指向性,其標(biāo)志是不依賴于城市消費(fèi)要素的支持而獨(dú)立運(yùn)行,其特點(diǎn)是圈內(nèi)商業(yè)具備穩(wěn)定持久的經(jīng)營(yíng)能力。

      四、金堂消費(fèi)分析

      1、消費(fèi)習(xí)慣

      電影院至平安橋一帶為歷史以來形成的老商圈,業(yè)態(tài)各異,品牌豐富,既有傳統(tǒng)業(yè)態(tài),也有現(xiàn)代商業(yè),為金堂市民首選消費(fèi)地。但隨著消費(fèi)市場(chǎng)不斷細(xì)分,中心商圈以外的中高端消費(fèi)和特色消費(fèi)分流了一定的市場(chǎng)份額和人流,個(gè)別業(yè)態(tài)也隨消費(fèi)習(xí)慣的變化出現(xiàn)從中心商圈外逃的趨勢(shì),特別是餐飲娛樂類更為明顯。

      2、消費(fèi)偏好

      金堂普通消費(fèi)者仍以傳統(tǒng)消費(fèi)項(xiàng)目為主,夜晚餐椅娛樂類消費(fèi)增加,在兼具經(jīng)濟(jì)、口感的同時(shí)也考慮了一定的品牌、環(huán)保因素?傮w而言,中式餐飲消費(fèi)較為活躍,休閑勝過娛樂消費(fèi)。

      3、消費(fèi)實(shí)力

      目前金堂本地消費(fèi)力較弱,但代表中高端消費(fèi)的外來消費(fèi)力逐漸增多,將來的趨勢(shì)應(yīng)是中端消費(fèi)逐漸占據(jù)主流。

      4、消費(fèi)結(jié)構(gòu)

      根據(jù)了解,金堂實(shí)體消費(fèi)主要還是以餐飲副食和日用品為主,其它如交通、醫(yī)藥、娛樂、服飾、通信電器等只作為次要地位,但休閑占據(jù)了大部分本地人群,文化精神消費(fèi)仍不是消費(fèi)主流。

      五、金堂餐飲娛樂(休閑)業(yè)態(tài)需求分析

      1、餐飲經(jīng)營(yíng)需求特征

      A、綜合性酒樓

      主要以商務(wù)接待、家庭宴席為主營(yíng)業(yè)務(wù),面積至少在1500m2以上,樓層至少2層、多數(shù)3層以上。要求位置適宜,并不能有工廠、加工、機(jī)電經(jīng)營(yíng)或其它易制造污染噪音等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,以不超出次級(jí)商圈為準(zhǔn)(高端商務(wù)類除外)為宜。交通易達(dá),道路寬闊,有一定景觀及展視性。在配套上物業(yè)須滿足電力、空調(diào)、消防、油煙排放、污水處理等要求,附近須有充足停車位(場(chǎng)),物業(yè)外部形象及景觀形象都能為酒樓本身加分。餐廳周邊以互補(bǔ)性的酒店、休閑、娛樂等業(yè)態(tài)為佳。

      目前金堂該類酒樓對(duì)租金要求20——50元/m2.月(根據(jù)地段來定,總體水平要低于同物業(yè)內(nèi)其他業(yè)態(tài)租金),物業(yè)費(fèi)普遍不超過2元/m2.月,簽約時(shí)間至少六年以上,要求產(chǎn)權(quán)明晰。

      該類酒樓選址條件相對(duì)寬松,敢于嘗試不同類型的商圈建店,在中小體量的商業(yè)體中能夠擔(dān)當(dāng)主力業(yè)態(tài)商家的任務(wù),短期內(nèi)能快速解決招商問題,且經(jīng)營(yíng)較為穩(wěn)定。但在租金要求和租賃時(shí)間上對(duì)業(yè)主較為苛刻,會(huì)造成業(yè)主短期租金損失,并能妨害物業(yè)長(zhǎng)期的增值收益,削弱業(yè)主對(duì)收益的把控權(quán)。

      金堂典型代表:水韻庭、愛潤(rùn)港、金海棠、綠園、福鑫緣、傳家菜、麥倫麥等。 B、特色中餐廳(含火鍋)

      該類餐飲在西南各地較為常見,分類廣,經(jīng)營(yíng)數(shù)量眾多,主業(yè)以特色飲食吸引大眾化的消費(fèi)參與,面積在20—300m2之間,普遍分布于社區(qū)商鋪或商業(yè)街底層。要求位置適宜,以不超出次級(jí)商圈為準(zhǔn)(高端商務(wù)類除外)為宜,交通易達(dá),該類餐廳除高端場(chǎng)所外,一般對(duì)環(huán)境景觀要求不高,需要一定的人流和商氣,因此附近有互補(bǔ)性的休閑、娛樂、商場(chǎng)、超市和零售服務(wù)等業(yè)態(tài)為佳。

      目前金堂該類餐飲對(duì)租金要求30——100元/m2.月(一樓價(jià)格,主要依據(jù):地段位置和商圈成熟度),基本不涉及物業(yè)費(fèi),簽約時(shí)間一年以上,較為靈活,如商圈足夠成熟轉(zhuǎn)讓費(fèi)相當(dāng)高昂。

      該類餐飲選址主要依據(jù)是地段和商圈成熟度,有抱團(tuán)經(jīng)營(yíng)的意識(shí)傾向。因烹飪易產(chǎn)生油煙等污染,故一般建于底層門面,局部二樓。特色餐飲能夠吸引人氣,租金承受力較高,但經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性差,經(jīng)營(yíng)換手頻繁,造成物業(yè)遠(yuǎn)期收益有不確定的威脅。(該類餐飲高端定位有上樓經(jīng)營(yíng)的趨勢(shì))

      典型代表:金堂

      一、二橫道餐飲街 廣漢佛山街、青白江幸福天地等

      C、中式快餐

      目前金堂尚無,預(yù)計(jì)在大學(xué)城將會(huì)出現(xiàn)。該類餐飲要求地段好,人流量大,業(yè)態(tài)豐富,配套齊全。中式快餐消費(fèi)群體主要以學(xué)生、辦公商場(chǎng)職員為主,對(duì)租金承受力高,可上樓經(jīng)營(yíng)。

      D、西式快餐

      該類餐飲在全國(guó)各地都已經(jīng)普及,以連鎖加盟形式存在,開店數(shù)量主要以日均人流量和地段決定,有自己的選址標(biāo)準(zhǔn),某些品牌西式快餐的選址定點(diǎn)已經(jīng)成為判斷商業(yè)繁榮與否的標(biāo)準(zhǔn)之一,它們的入駐標(biāo)志該地段已經(jīng)達(dá)到某種成熟。西式快餐面積在200—600m2之間,要求位置適宜,以不超出次級(jí)商圈為準(zhǔn),最好在核心商圈內(nèi)。該類餐廳對(duì)環(huán)境要求不高,但需一定的觀景效果,因此其門店都在二樓以上。附近有互補(bǔ)性的休閑、娛樂、商場(chǎng)、超市和零售服務(wù)等業(yè)態(tài)為佳。

      目前金堂該類餐飲對(duì)租金要求40——70元/m2.月,物業(yè)(商管)收費(fèi)5元/m2.月以內(nèi)(視配套多少而定),簽約時(shí)間三年以上,該類餐飲一旦定點(diǎn),經(jīng)營(yíng)十分穩(wěn)定。

      該類餐飲選址主要依據(jù)是地段和商圈成熟度,對(duì)某些業(yè)態(tài)定位有風(fēng)向標(biāo)作用,能夠吸引人氣,租金承受力較高,經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定,為商業(yè)物業(yè)高度歡迎的業(yè)態(tài)之一。

      金堂典型代表:德克士、佳客來、臺(tái)灣牛扒等。

      E、西餐咖啡

      該類餐飲客群定位于城市中青年白領(lǐng)以上消費(fèi)人群,主要以加盟店形式存在。選址要求如下:地段優(yōu)越,具有商氣,物業(yè)形象好,建筑外觀現(xiàn)代大氣,內(nèi)部配套齊全,有專用電梯為好。附近有停車位(場(chǎng)),有一定景觀(自然景觀建筑景觀均可),周邊不能有制造污染和噪音的業(yè)態(tài)形式。周邊業(yè)態(tài)以電影院、健身、休閑等組合為佳。物業(yè)類別以大體量綜合體商業(yè)為佳,樓層在二樓以上六樓一下。

      該類餐飲面積需求300——1000m2,在金堂租金標(biāo)準(zhǔn)為40——80元/m2.月之間,物業(yè)(商管)收費(fèi)5元/m2.月以內(nèi),簽約時(shí)間至少三年。

      該類餐飲選址主要依據(jù)是物業(yè)形態(tài)和物業(yè)檔次,租金承受水品較高,裝修投入大,為大型綜合體不可或缺的業(yè)態(tài)之一。

      金堂典型代表:一米陽光 水城印象 羅浮咖啡、逸景云天等

      2、娛樂休閑經(jīng)營(yíng)需求特征

      A、KTV歌城

      該類業(yè)態(tài)定位于一般性娛樂消費(fèi),有時(shí)以會(huì)所、量販等稱呼命名,選址要求嚴(yán)格按照經(jīng)營(yíng)檔次區(qū)分,中低檔次選址要求如下:交通方便易達(dá),位置較好,臨街,物業(yè)形態(tài)不論,有電梯為佳,周邊業(yè)態(tài)原則上不限,樓層不限,要求人流量大,因有噪音擾民因素,因此周圍居住人口密度不宜過大。該種業(yè)態(tài)樓層1-2層,面積區(qū)間150m2-500m2,租金在20——60元/m2.月之間,有一定租金承受力,在城市里是娛樂休閑項(xiàng)目數(shù)量最多分布最廣的業(yè)態(tài);

      中高檔業(yè)態(tài)選址要求:交通方便,位置較好,物業(yè)形態(tài)以獨(dú)立商業(yè)或綜合體商業(yè)為佳,要有良好的廣告展示面,有專用電梯,有專用停車位(場(chǎng)),周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生,周邊居住人口密度不宜過大。該種業(yè)態(tài)面積要求1000m2以上,樓層六樓以下均可,按樓層不同,其租金在20——80元/m2.月之間。

      金堂典型代表:中低端

      一、二橫道 中高端 金鉆.名歌會(huì) 淞霖會(huì)所等

      B、浴足保健

      該類業(yè)態(tài)客群定位于城市中高端消費(fèi)人群,主要以加盟店形式存在。選址要求如下:交通具易達(dá)性,物業(yè)形象好,內(nèi)部配套齊全,有專用電梯為好。附近有停車位(場(chǎng)),有一定自然景觀為佳,周邊不能有制造污染和噪音的業(yè)態(tài)形式,要求有一定私密性。物業(yè)類別以綜合體商業(yè)或獨(dú)棟商業(yè)為佳,樓層在二樓以上四樓以下為好。

      該類業(yè)態(tài)面積需求1000m2以上,在金堂租金標(biāo)準(zhǔn)為30——60元/m2.月之間,物業(yè)(商管)收費(fèi)3元/m2.月以內(nèi),簽約時(shí)間至少五年。

      該類業(yè)態(tài)選址主要依據(jù)是物業(yè)形態(tài)和物業(yè)檔次,租金承受水品較高,裝修投入大,經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定,能夠帶來穩(wěn)定持久的物業(yè)收益。

      金堂典型代表:領(lǐng)域會(huì)所、重慶富僑等

      C、茶樓

      茶樓是川內(nèi)具有不可替代的一種社交休閑平臺(tái),該類業(yè)態(tài)客群定位于城市中高端消費(fèi)人群,提供日常休閑、商務(wù)、娛樂功能。其選址要求如下:交通具易達(dá)性,物業(yè)形象好,內(nèi)部配套齊全,有電梯最好,附近有停車位(場(chǎng)),有一定自然景觀為佳,周邊不能有制造污染和噪音的業(yè)態(tài)形式,高端茶樓要求有一定私密性。物業(yè)類別以綜合體商業(yè)或獨(dú)棟商業(yè)為佳,樓層原則不限。

      該類業(yè)態(tài)面積需求500m2以上,在金堂租金標(biāo)準(zhǔn)為20——40元/m2.月之間,物業(yè)(商管)收費(fèi)2元/m2.月以內(nèi)為佳,簽約時(shí)間至少三年。

      該類業(yè)態(tài)選址主要依據(jù)是物業(yè)形態(tài)和物業(yè)檔次,租金承受水品較高,裝修投入大,經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定,能夠帶來穩(wěn)定持久的物業(yè)收益。

      六、調(diào)查結(jié)論

      目前金堂開工在建商業(yè)綜合體超過六家之多(見競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查表),總市場(chǎng)供應(yīng)體量約50萬m2,且交房時(shí)間多集中在明年5月-12月,與維羅納項(xiàng)目交房和招商時(shí)間高度重合,這將為維羅納招商工作帶來嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。據(jù)調(diào)查,上述項(xiàng)目目前已展開招商的四家,意向招商率(含已售自營(yíng))不足三成,對(duì)商家和品牌資源的搶奪預(yù)期將更為激烈。但就上述項(xiàng)目招商業(yè)態(tài)分析,其對(duì)中高端餐飲娛樂業(yè)態(tài)的重視程度還有所欠缺,因此同時(shí)也為維羅納帶來契機(jī)。

      綜合以上調(diào)查信息,金堂餐飲娛樂業(yè)態(tài)的分布與廣漢、青白江較為穩(wěn)定成型不同,仍處于商圈調(diào)整與業(yè)態(tài)進(jìn)化的過程,隨著城市建設(shè)的不斷推進(jìn),未來三到五年金堂商業(yè)格局將發(fā)生根本性改變,特別是外來校園經(jīng)濟(jì)的介入,將為餐飲娛樂從規(guī)模和形態(tài)上提供升級(jí)轉(zhuǎn)換的可能。據(jù)此,本次調(diào)查小結(jié)如下:

      金堂商業(yè)現(xiàn)狀及趨勢(shì)預(yù)判:

      1、招商工作將面臨激烈競(jìng)爭(zhēng)局面;

      2、金堂商圈分布將呈現(xiàn)多極化特點(diǎn);

      3、金堂總消費(fèi)力將迅猛提升;

      4、未來兩三年金堂商業(yè)總體租金水平提升空間有限;

      5、外來中餐品牌在金堂尚為空白點(diǎn);

      6、大型迪吧迪吧酒吧演藝吧等娛樂業(yè)態(tài)在金堂尚為空白點(diǎn);

      7、中西快餐類餐飲業(yè)態(tài)入駐進(jìn)度將有加快趨勢(shì);

      8、商業(yè)品牌對(duì)物業(yè)形象和檔次要求越來越高;

      9、傳統(tǒng)餐飲對(duì)物業(yè)條件要求越來越高;

      10、大型餐飲娛樂業(yè)對(duì)環(huán)境和私密性要求越來越高;

      11、業(yè)態(tài)之間的兼容互補(bǔ)要求越來越明顯。

      維羅納物業(yè)價(jià)值指數(shù)初判:

      1、區(qū)域:目前屬邊緣商圈,三年后可能成長(zhǎng)為次級(jí)商圈。

      2、地段(價(jià)值核心要素):中等

      3、交通:上等

      4、物業(yè)配套:中上等

      5、物業(yè)形象:中等

      6、物業(yè)形態(tài):中等偏下

      7、周邊環(huán)境:中等

      8、人氣(商氣):中等偏下

      9、景觀:中等偏下

      10、品牌吸附力:暫無

      本案物業(yè)價(jià)值綜合指數(shù):中等偏下

      招商策略建議:

      結(jié)合各業(yè)態(tài)選址需求特征分析,本案招商對(duì)象應(yīng)具備以下特點(diǎn):金堂空白業(yè)態(tài)優(yōu)先,競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目忽視的業(yè)態(tài)優(yōu)先,與本案物業(yè)吻合度高的業(yè)態(tài)優(yōu)先,品牌號(hào)召力強(qiáng)的業(yè)態(tài)優(yōu)先,自我經(jīng)營(yíng)體系成熟糾錯(cuò)能力強(qiáng)的業(yè)態(tài)優(yōu)先,據(jù)此,本案目標(biāo)業(yè)態(tài)的招商優(yōu)先順序排列如下:知名品牌中餐——大中型本地酒樓——連鎖類足浴保健會(huì)所——中高檔商務(wù)休閑會(huì)所——大中型酒吧或演藝吧、中高檔特色餐飲等。

      根據(jù)物業(yè)體量因素,商家入駐面積至少在500m2以上,首批商家應(yīng)具備帶動(dòng)后批次商家的示范效應(yīng),首批商家入駐政策應(yīng)明顯優(yōu)于后續(xù)商家。

      招商政策建議:

      1、租金:1F:70元 2F:30元 3F:25元,本租金適用三年,從第二年開始年遞增10%,從第四年開始重新定價(jià)。

      2、裝修期:首批商家半年,后續(xù)商家三個(gè)月。如提前交房,提前時(shí)間不計(jì)入裝修期。

      3、合同期限:五年。

      4、保證金:兩個(gè)月租金。

      5、租金交付:半年一交。

      6、商管費(fèi):1.5元(可作為招商談判條件減免)

      7、提供免費(fèi)店招位置,廣告位有償適用。

      上述定價(jià)同比物業(yè)指數(shù)類似的新建項(xiàng)目越顯偏低,同比金堂現(xiàn)有業(yè)態(tài)所匹配的物業(yè)的租金基本持平。經(jīng)初步估算,如按上述政策執(zhí)行,三年內(nèi)本案租金與售價(jià)的平均收益率約3%左右。從第四年開始,本案商圈已較為成熟,租金上調(diào)理由充足,預(yù)計(jì)到第六個(gè)租賃期基本能夠?qū)崿F(xiàn)收益盈虧平衡。

      本案收益預(yù)期在于三年后的物業(yè)升值,在商業(yè)培育期內(nèi)適當(dāng)讓利于商家,既能夠快速形成人氣、商機(jī),也會(huì)減少物業(yè)空置造成的租金損耗,因此在政策設(shè)計(jì)中適當(dāng)犧牲了部分前期租金收益,但通過縮短合同定價(jià)時(shí)間,使物業(yè)持有者能鎖定物業(yè)收益增值的把控權(quán),避免遠(yuǎn)期收益的分流。

      與此同時(shí),在招商執(zhí)行時(shí),首批商家應(yīng)嚴(yán)格遵循招商計(jì)劃進(jìn)行對(duì)接篩選,不能急于看重招商率而引進(jìn)與本案匹配度不高的業(yè)態(tài),避免因選址失誤導(dǎo)致的商家經(jīng)營(yíng)不善的換手,從而影響本案的商業(yè)形象,增加二次招商難度。

    餐飲娛樂商業(yè)調(diào)查報(bào)告3

      地點(diǎn):重慶城區(qū)

      對(duì)象:衛(wèi)生狀況

      范圍:餐飲娛樂行業(yè)

      主題:餐飲娛樂行業(yè)的衛(wèi)生狀況

      科考方法:社會(huì)實(shí)踐調(diào)查

      調(diào)查經(jīng)過:為調(diào)查某些餐飲服務(wù)行業(yè)及相關(guān)休閑娛樂單位的衛(wèi)生安全狀況同時(shí)完成暑假期間的社會(huì)實(shí)踐活動(dòng),我主動(dòng)到一家咖啡店和一家茶館應(yīng)聘,借由幫忙進(jìn)入調(diào)查,并有所收獲。

      調(diào)查后的分析:最近中國(guó)甚至是世界范圍內(nèi)的食品安全狀況都相當(dāng)令人擔(dān)憂。暑假期間也總是聽到各種各樣關(guān)于飲食衛(wèi)生問題的報(bào)道,于是對(duì)這方面起了關(guān)注。借暑假實(shí)踐的便利,對(duì)某些現(xiàn)象做了以下記錄——

      1、該咖啡店衛(wèi)生要求:①頭發(fā)干凈清爽,不油膩;

     、谥b統(tǒng)一,身上無異味;

     、鄣陜(nèi)清潔及時(shí)打掃,不能有明顯的渣滓。

      衛(wèi)生達(dá)標(biāo)狀況:①②點(diǎn)沒問題,③點(diǎn)中,雖有及時(shí)打掃,但僅是用臟抹布擦洗餐桌。廚房衛(wèi)生極差,上菜時(shí)有拋灑,直接用手送回盤中。前臺(tái)沖泡咖啡等時(shí),打噴嚏用手拭鼻??

      2、該茶館衛(wèi)生要求:①地面清潔,干凈,無明顯渣滓;

     、诓杷砻鏌o泡沫,清亮、透明;

     、奂皶r(shí)清潔機(jī)麻、煙灰缸、茶杯等;

     、鼙3质覂(nèi)空氣清新,無異味。

      衛(wèi)生達(dá)標(biāo)狀況:表面上基本符合,但沖泡茶水的杯子僅是用冷水沖洗然后用抹布擦干。且所用抹布既用來擦洗機(jī)麻還用來擦洗煙灰缸、收銀臺(tái)等,十分不干凈。室內(nèi)噴有空氣清新劑,但不是十分通風(fēng)。吃剩下的瓜子又倒回口袋保存?

      不難看出,餐飲娛樂業(yè)制定的衛(wèi)生要求大多數(shù)是針對(duì)員工的',然后就是迎合顧客心理需求的,而實(shí)際上到底有沒有做到衛(wèi)生達(dá)標(biāo)是其次的。這就造成現(xiàn)在大多數(shù)餐飲娛樂行業(yè)的普遍現(xiàn)象——高檔裝潢,中等服務(wù),低級(jí)清潔。當(dāng)然,這種現(xiàn)象不僅僅是商家造成的,消費(fèi)者的心理需求也可以說是決定性的因素。例如茶館,對(duì)來玩長(zhǎng)牌的顧客提供的茶水是用大玻璃杯裝的,第一次無意用一次性紙杯給顧客倒茶還被顧客訓(xùn)了——“你們這里就拿這個(gè)給客人喝茶的?!”其實(shí)事實(shí)上是,看似氣派、透明的大玻璃杯都是沒有經(jīng)過消毒的,而且還很臟。所以,要想達(dá)到真正的衛(wèi)生安全,消費(fèi)者應(yīng)該樹立正確的消費(fèi)觀,不給投機(jī)取巧的商家以機(jī)會(huì),不能片面追求檔次和口味忽略本質(zhì)。商家更應(yīng)該自我檢討,用品質(zhì)來贏得發(fā)展。

      調(diào)查感想:作為一名中學(xué)生,有義務(wù)了解自己周圍的環(huán)境,并對(duì)其作出反應(yīng)。由于知識(shí)有限,我很難對(duì)于餐飲娛樂業(yè)的衛(wèi)生安全給出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),這里提供沙區(qū)政府網(wǎng)上公布的一些要求:

      一、建立健全衛(wèi)生制度,要求衛(wèi)生制度上墻,有專職衛(wèi)生管理人員,有獎(jiǎng)懲制度可查;

      二、從業(yè)人員必須體檢、培訓(xùn)合格,并配備白色工作衣帽;

      三、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)外環(huán)境符合衛(wèi)生要求,有監(jiān)測(cè)合格報(bào)告;

      四、廚房應(yīng)布局合理,面積應(yīng)滿足其加工需要,最小使用面積不得小于8m2,廚房四壁瓷磚應(yīng)在米以上(主干道旁要求瓷磚上頂),廚房地面應(yīng)設(shè)計(jì)一定坡度,使用磨石或地磚等防水、防滑易沖洗材料,有排水明溝,其上加蓋水篦子,廚房需上、下水流通暢,采光照明良好。

      五、廚房應(yīng)設(shè)置有標(biāo)志的五個(gè)清洗、清毒池(餐用具清洗池、餐用具消毒池、餐用具沖洗池、洗菜池、洗肉池),應(yīng)配備足夠且能密閉的保潔柜,并配置機(jī)械通風(fēng)換氣(抽油煙)設(shè)施,防蠅、防鼠、防塵設(shè)施,與其經(jīng)營(yíng)規(guī)模相適應(yīng)的冷藏冷凍設(shè)施及密閉(加蓋)的垃圾桶、潲水桶。

      六、冷庫(冰柜)中存放的食品要求生食、熟食、半成品分開,并有明確標(biāo)志,用于加工原料、半成品、成品的刀、墩、板、桶、盆、筐、抹布等工用具也應(yīng)有明確標(biāo)志,做到分開使用,定位存放。

      七、設(shè)置粗加工間,其內(nèi)應(yīng)設(shè)淘菜池和菜架。蔬菜和肉類清洗、加工場(chǎng)地及工用具應(yīng)明確分開并有標(biāo)志。

      八、熟食、涼菜間要求做到專室、專人、專用清洗消毒池,專用工具專用冷藏設(shè)施,并有明確標(biāo)志。配備防蠅、防塵設(shè)施(如滅蠅燈、紗窗紗門、布簾等),腳踏式垃圾桶及空調(diào)設(shè)施,要求在操作臺(tái)上方米處安裝紫外線空氣消毒燈。

      九、庫房要求干燥通風(fēng),有防潮、防蟲、防鼠設(shè)施,配置貨架、貨柜,物品做到分類堆放,隔墻離地

      希望所有的公司和企業(yè)都能根據(jù)這些衛(wèi)生要求,不斷完善自己的服務(wù)水平與質(zhì)量,用更加強(qiáng)大的社會(huì)責(zé)任感來對(duì)待自己的產(chǎn)品和服務(wù)。也希望廣大消費(fèi)者多了解一些衛(wèi)生方面的要求和相關(guān)知識(shí),選擇放心舒心省心而理性的消費(fèi)。

      同時(shí),通過這次的社會(huì)實(shí)踐也累積了許多社會(huì)經(jīng)驗(yàn),待人接物的基本原則。當(dāng)然,也不乏社會(huì)的一些不好的潛規(guī)則,例如熟人啊關(guān)系啊,給求職帶來種種阻礙的很多因素。但是,邁出了這樣小小的一步,對(duì)今后早日熟悉社會(huì),融入社會(huì)也有相當(dāng)大的幫助。并且,打工的辛勞也讓我意識(shí)到現(xiàn)實(shí)社會(huì)的就業(yè)壓力和就業(yè)環(huán)境的緊張,對(duì)今后的學(xué)習(xí)會(huì)提出更高的要求。

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