委托拆遷合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編收集整理的委托拆遷合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

委托拆遷合同1

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________房地產(chǎn)管理局

　　丙方：__________________

　　根據(jù)_________號用地批文及其他文件，甲方擬實施“_________”建設項目的房屋拆遷。

　　依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》第二十條規(guī)定，為了加強拆遷補償安置資金的使用管理，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商達成以下監(jiān)管協(xié)議：

　　一、丙方受乙方委托，對甲方拆遷補償安置資金的使用進行監(jiān)管。

　　二、甲方須在丙方開設拆遷補償安置資金專用賬戶，賬戶號為_________。

　　三、經(jīng)初步測算，整個地塊房屋補償安置總金額為_________ 元，甲方應在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)存入拆遷補償安置專用資金為_________ 元，占總補償資金的_________%，剩余拆遷補償資金_________ 元應于_________年_________月內(nèi)存入。

　　四、資金監(jiān)管的期限：自首期拆遷補償安置資金進入專用賬戶之日起至開發(fā)片區(qū)驗收合格之日止。

　　五、監(jiān)管方式

　　1、甲方應于拆遷公告發(fā)布后三日內(nèi)，將拆遷范圍的`被拆遷人，房屋承租人名單及房屋門牌號經(jīng)乙方確認后提供給丙方。

　　甲方如需拆遷補償安置資金用于購買安置房，貨幣安置補償及安置房建設資金時，經(jīng)乙方確認后，憑乙方出具的拆遷安置補償資金支付審批表，丙方方可支付。

　　2、甲方經(jīng)乙方批準同意后，可按照進入專戶總資金_________%的比例提取部分資金作為備用，用以支付發(fā)布拆遷公告，拆遷業(yè)務費、過渡費等;甲方在使用中可自由支配，但丙方須控制其備用金額度不得超過到帳資金的_________%。

　　3、甲方如在規(guī)定期限內(nèi)未將拆遷補償安置資金全部存入在丙方開設的專用戶頭，丙方應書面方式及時通知乙方。

　　4、丙方應提存拆遷安置資金總額的2%，待開發(fā)項目驗收后，經(jīng)乙方確認，丙方方可支付。

　　六、違約責任

　　1、甲方如未能及時將補償安置資金存入丙方資金戶頭或弄虛作假將資金挪為他用的，除了承擔拆遷補償安置工作滯后的一切后果外，乙方還將根據(jù)拆遷法規(guī)定予以處罰。

　　3、因乙方監(jiān)管不力，引起補償安置資金挪為他用的，則追究乙方具體工作人員的責任。

　　七、其他__________________。

　　八、本協(xié)議一式肆份，三方各執(zhí)一份，拆遷實施單位一份。

　　本協(xié)議自簽訂之日起生效，各方應嚴格遵照執(zhí)行。

　　甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________

　　法定代表人(簽字)：__________________法定代表人(簽字)：__________________

　　__________________年_____________月_____________日

　　__________________年_____________月_____________日

　　簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________

　　丙方(蓋章)：__________________法定代表人(簽字)：__________________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

委托拆遷合同2

　　委托人： （以下簡稱甲方）

　　受托人： （以下簡稱乙方）

　　根據(jù)谷倉嚇城市更新范圍的房屋及附屬物拆遷事宜與受托人雙方協(xié)商達成如下協(xié)議，特訂立本合同。

　　一、委托事宜：

　　甲方將其經(jīng)過有關(guān)主管部門批準 谷倉嚇城市更新范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷談判安置補償工作等，委托乙方辦理。

　　二、拆遷范圍及面積：

　　1、拆遷范圍

　　2、拆遷面積 以甲方提供的拆遷紅線范圍為標準。

　　3、拆遷談判補償后，在拆遷范圍內(nèi)所建筑物由乙方組織拆除工作，殘值歸乙方所有，乙方負責建筑垃圾清運。

　　三、委托拆遷方式及內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┮曳降臋�(quán)利及義務

　　1、乙方應當協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作，查明建設用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。

　　2、乙方還應該協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷方案提供咨詢意見。

　　3、向被拆遷人送達有關(guān)拆遷工作的等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人。

　　4、向被拆遷人洽商有關(guān)安置和補償事宜。

　　5、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律法規(guī)和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定政策。

　　6、乙方必須做好與被拆遷人拆遷合同范圍內(nèi)談判文件，資料的備案及歸檔工作談判補償完后移交給甲方。

　　7、拆遷補償標準按甲方已實施標準執(zhí)行。乙方不得超出已執(zhí)行的標準遇特殊情況必須請示甲方，不得擅自作主，造成后果由乙方負責。

　�。ǘ�）甲方的`權(quán)利及義務

　　1、甲方應為乙方的工作提供便利條件。

　　2、乙方同被征收人簽訂的拆遷補償安置，協(xié)議所設及的現(xiàn)金、金額、由甲方審核后以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的方式支付給被征收人。

　　3、甲方負責政府及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作并支付宣傳費，評估費，拆遷征收公正費、行政裁決及強制執(zhí)行等費用。

　　4、甲方提供拆遷征收范圍內(nèi)的所有被征收人的資料及信息，便于乙方開展工作。

　　四、拆遷談判費用及支付方式期限。

　　1、甲方需向乙方支付的委托拆遷服務費按照所補償費用及評估費用的 收取。

　　2、本合同經(jīng)雙方簽訂后，乙方每完成一戶的簽訂（拆遷合同）并搬遷，甲方 個工作日向乙方支付該戶的服務費。

　　3、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)談判拆遷完畢后，完成房屋拆除，某些建筑不夠拆除費用及運渣費用，由甲方現(xiàn)場管理人員，概算補助乙方拆除費用及運渣費用、清運、場地平整等所有工作。

　　4、乙方在拆除房屋過程中需要加強安全管理，甲方不負責所發(fā)生安全事故的一切責任，乙方負責辦理拆遷房屋相關(guān)手續(xù)（拆除相關(guān)事宜與甲方無關(guān)）。

　　5、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)（即 個月）未完成談判及搬遷工作，房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除，相關(guān)條件自動失效。

　　五、拆遷期限。 年 月 日起 年 月 日止，若發(fā)生行政裁決或法律訴訟，以及不可抗力的因素，則時間順延。

　　六、獎勵違約責任：

　　乙方 月內(nèi)完成拆 遷工作 戶簽訂協(xié)議后全部搬出，甲方給乙方獎勵 萬元。如一方違約，需向?qū)Ψ街Ц逗贤�總價款20%的違約金。

　　七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同具有同等法律效力。

　　八、本合同一式六份，甲乙雙方各持三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托拆遷合同3

　　客戶________:(以下簡稱甲方)

　　受托人:________(以下簡稱乙方)

　　簽署日期:________

　　鑒于甲方是根據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。鑒于乙方是具有合法拆遷資格的拆遷單位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求，在本合同建設用地范圍內(nèi)完成拆遷工作..甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，根據(jù)北京市相關(guān)法律政策，結(jié)合本拆遷項目的具體情況，為明確責任、配合工作、保證拆遷工作質(zhì)量，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條拆遷范圍、委托事項:

　　1.1甲方委托乙方拆遷地點:項目拆遷范圍#:。

　　1.2.拆遷戶數(shù)量和面積:(以實測為準)

　　1、3:委托事項:深入調(diào)查、拆遷公示、實測、補償安置費用評估計算、拆遷補償協(xié)議協(xié)商簽訂、支付拆遷補償相關(guān)費用、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置結(jié)算、治安管理、房屋拆遷及垃圾清運、房屋安置等。

　　第二次拆遷安置和補償

　　2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[20_________]144號文件、拆遷公告及相關(guān)法律法規(guī)與被拆遷戶簽訂《拆遷安置補償協(xié)議》，并將協(xié)議原件提交給甲方..

　　2.所有支付給被拆遷人的費用，由乙方列表，甲方審核簽字蓋章，并報拆遷部門批準后支付給被拆遷人。

　　第三條拆遷進度及乙方承諾

　　3.1乙方承諾拆遷進度如下:

　　3、1、1乙方完成本項目拆遷工作的期限為:拆遷公告發(fā)布之日起日歷天。

　　3、1、2乙方應在月前完成入戶調(diào)查和復檢工作。

　　3.1.3甲乙雙方應相互配合，提前完成拆遷的各項準備工作，并向政府主管部門辦理相關(guān)的拆遷審批手續(xù)。

　　3.1.4乙方應于月日前在#地完成入戶調(diào)查，并向甲方提供報告..

　　拆遷公告發(fā)布后天內(nèi)，完成拆遷人數(shù)占拆遷戶總數(shù)的%。

　　拆遷公告發(fā)布后天內(nèi)，完成拆遷人數(shù)占拆遷戶總數(shù)的%。

　　拆遷公告發(fā)布后天內(nèi)，完成拆遷人數(shù)占拆遷戶總數(shù)的%。

　　3.在拆遷公告發(fā)布后天內(nèi)完成所有拆遷工作。

　　3.2乙方拆遷工作的具體實施方案包括但不限于以下幾個方面:

　　3、2、1乙方為項目負責人，全面負責拆遷事宜，并及時將相關(guān)情況告知甲方。

　　3、2、2名拆遷人員兩人以上一組；

　　3、2、3乙方保證防止拆遷戶集體上訪或越級上訪；

　　第四條拆遷費、拆遷服務費及其支付方式

　　4.1拆遷費用由甲方根據(jù)蚌埠[20_]144號文件確定。

　　4.2在實施拆遷過程中，如遇特殊情況需要甲方承擔額外費用，乙方應立即提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意后方可實施。

　　4.3甲方應向乙方支付的拆遷服務費及支付時間:

　　4、3、1拆遷服務費:

　　4、3、2拆遷服務費支付時間:

　　第五條拆遷期限

　　5.1拆遷期限:日歷天，自拆遷公告發(fā)布之日起計算。

　　5.2本合同簽訂后，乙方自行勘察拆遷現(xiàn)場，制定拆遷方案，經(jīng)雙方同意并報主管部門批準后實施。

　　5.3如發(fā)生裁決、訴訟等事項，乙方應與甲方協(xié)商延長拆遷期限，并以甲方名義申請延長拆遷期限..

　　第六條甲方的權(quán)利和義務

　　6.1提供拆除工作所需的所有手續(xù)文件和材料。

　　6、2負責審核拆遷計劃和拆遷預算。

　　6.3負責監(jiān)督乙方拆遷工作的進展，并指派專人參與現(xiàn)場管理，隨時查詢拆遷事宜。

　　6.4按合同約定向乙方支付拆遷費用。

　　6.5積極配合乙方拆遷工作，協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。

　　6.6乙方在搬遷過程中違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同。

　　第七條乙方的權(quán)利和義務

　　7.1負責按照本合同的約定，合法實施和完成本合同拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作。乙方未依法實施拆遷的，應當承擔法律和經(jīng)濟責任。

　　7、2測量建筑面積并確認無誤。

　　7、3制定分戶補償方案并填寫分戶補償方案表。

　　7.4協(xié)助甲方辦理待評估房屋的拆遷許可和申報手續(xù)。

　　7.5、嚴格按照蚌埠[20_]144號文件為標準和上級主管部門批準的拆遷計劃，與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議。

　　7.6、在依法拆遷的基礎上，有效控制拆遷成本，嚴格按照甲方批準的拆遷預算計劃實施拆遷..

　　7、7負責解決拆遷過程中的拆遷糾紛。

　　7、8在規(guī)定期限內(nèi)拆除釘子戶(困難拆遷戶)要有有效措施。

　　7、9拆遷結(jié)束后，根據(jù)拆遷管理部門的要求將與拆遷有關(guān)的資料整理成冊，并辦理拆遷工作。

　　7.拆遷工作完成后，在兩年法定時效內(nèi)負責接收和處理居民拆遷善后事宜。

　　7.11如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或搬遷超過15天，乙方有權(quán)終止本合同。

　　7、11負責拆除過程中的其他相關(guān)工作。

　　第八條違約責任和報酬

　　8.任何一方違約，違約方應承擔相應的.違約責任，并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。如雙方違約，雙方應根據(jù)實際情況承擔各自的違約責任。如遇不可抗力，雙方應協(xié)商解決。

　　8.2乙方未按本合同第三條、第一條規(guī)定的各階段拆除進度完成拆除任務的，視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除總拆除服務費的10%作為違約金。

　　8.3、乙方違反本協(xié)議，未按拆遷文件規(guī)定和程序辦理，錯算、遺漏或私自簽訂拆遷補償安置協(xié)議，給甲方造成損失的，后果由乙方承擔，情節(jié)嚴重的，依法追究相關(guān)人員的刑事責任。

　　8.3、通過乙方的努力，甲方將獎勵乙方完成或超額完成本合同約定的拆遷任務人民幣1萬元。

　　第9條爭端的解決

　　因本合同或執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的一切爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交法院訴訟。

　　第十條不可抗力

　　10.1不可抗力是指戰(zhàn)爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震等不可抗力因素造成的延誤和影響。

　　10.2甲方或乙方因不可抗力不能履行合同義務時，履行合同的時間順延，順延期限與受不可抗力影響的期限相同，但拆遷費用不變。

　　10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應采取必要措施，密切配合，以減少不可抗力的影響。不可抗力影響消除后，應立即通知另一方。

　　10.如果甲、乙任何一方因不可抗力不能履行本合同，應及時通知另一方不履行或延遲或部分履行本合同的原因。經(jīng)對方同意后，本合同不得履行、延遲履行或部分履行，并免除違約責任。

　　第十一條本合同生效

　　11.1本合同自雙方簽字之日起生效。

　　11.2甲乙雙方均不得擅自變更或修改本合同規(guī)定的所有條款。

　　11.3在本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應本著相互信任和合作的原則，積極協(xié)商解決拆遷中出現(xiàn)的問題。本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。所有補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　11.4本合同一式五份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)兩份，區(qū)房地局拆遷科存檔一份。

　　第十二條:其他約定條款:

　　甲方(公章):_______乙方(公章):________

　　法定代表人(簽名):_______________________

　　在________________

委托拆遷合同4

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲方經(jīng)過__________________縣建設局同意批準，在________巷約___畝土地范圍內(nèi)進行開發(fā)建設，本項目涉及約_________戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷，甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進行，經(jīng)過雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　1、甲方負責準備拆遷補償資金、簽訂拆遷補償安臵合同，按照與被拆遷戶簽訂的約定支付拆遷補償金；乙方負責與被拆遷戶進行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作；

　　2、乙方必須按照甲方上報__________建設局《拆遷補償方案》標準進行拆遷談判，不能超出甲方以備案的《拆遷補償方案》標準；

　　3、該項目總的拆遷期限為：共分3～4期拆遷，其中一期為_______范圍內(nèi)，拆遷期限約定為_____年___月______日至______年____月______日，期限45天，其余的拆遷范圍以甲方下發(fā)的通知為準；

　　4、甲方派專人隨處乙方工作，以保證隨時掌握情況，聯(lián)系溝通，便于拆遷工作的順利進行；

　　5、乙方的拆遷服務費為每戶3500元，其中商鋪面積在100㎡以內(nèi)的，按累計100㎡計算一戶，超出100㎡的，按實計算；總計服務費為3500元_____戶=_______元；乙方只要將被拆遷戶順服簽訂拆遷補償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢，算乙方的拆遷工作完成，甲方按照乙方每成功一戶并按前述標準支付乙方拆遷服務費；

　　6、為保證甲方的'開發(fā)建設進度，乙方須按照總計服務費的30%繳納履約保證金即______元，乙方可以分期支付，其中拆遷一期不得低于_____元；乙方在一期拆遷工作順利按甲方約定時間完成后，甲方按每戶獎勵乙方300元拆遷服務費；進行二期拆遷時，乙方繳納的一期拆遷保證金自動轉(zhuǎn)為二期；

　　7、乙方不能因為有拆遷談判難度而延期甲方的拆遷期限；否則，每延期一天，甲方有權(quán)按照乙方的拆遷進度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除，可累計計算，甲方扣除保證金后，不足部分的保證金由乙方進行補交，如乙方在15日內(nèi)拒絕補交保證金，甲方視為乙方自動放棄履行本合同，甲方有權(quán)不退還乙方繳納的保證金，不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討；

　　8、如有意對抗拆遷者，由拆遷主管部門進行司法程序調(diào)解或不可抗力致使拆遷延期，不屬乙方違約；

　　9、甲乙雙方各自承擔自己應繳納的各種稅金和費用；

　　10、乙方必須取得拆遷資格，具有拆遷資格證書或經(jīng)_______建設局核實備案批準資格文件，進行合法拆遷；否則，由乙方自行承擔所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng)濟和名義損失；

　　11、若發(fā)生違約行為，有違約方承擔違約賠償責任；

　　12、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決；

　　13、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效；

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________________

　　法定代表人（簽字）：______________

　　法定代表人（簽字）：__________________

　　___________年_______月_________日

　　___________年_______月_________日

委托拆遷合同5

　　發(fā)包方(甲方)：__________

　　聯(lián)系地址：__________

　　代表人：__________

　　電話(傳真)：__________

　　編碼：__________

　　承包方(乙方)：__________

　　聯(lián)系地址：__________

　　代表人：__________

　　電話(傳真)：__________

　　編碼：__________

　　鑒于：甲乙雙方就甲方所屬的建筑物拆除工程承包一事，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的.原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂合同條款如下：

　　第1條、拆除工程基本情況及要求

　　1.1、項目座落：

　　1.2、磚混結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約3518.92㎡;磚木結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約607.17㎡,土木結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約776.59㎡,簡易搭架面積大約1799.39㎡;

　　1.3、乙方拆除的時限為________年元月____日前;

　　1.4、乙方對本工程的拆除期間為________年____月____日至________年____月____日，拆除后應將所拆除的物料全部運走，將土地平整清楚，按約定時間交由甲方。

　　第2條、拆除工程承包費交納__________乙方交納的拆除工程承包費為__________元，于本合同簽訂當日一次性繳清，甲方收到乙方交付的拆除工程承包費時，應出具正式票據(jù)交乙方收執(zhí)。

　　第3條、拆除工程履約保證金乙方應在本合同簽定當日即向甲方交納拆除工程履約保證金人民幣壹萬元整;在約定的時間內(nèi)拆除完成，該履約保證金如數(shù)退還;若拆除超過時限，每拖延一天罰款人民幣伍佰元;拆除超過天取消保證金。

　　第4條、特別約定

　　4.1、乙方在進行拆除時應按安全規(guī)范進行作業(yè)，其工人的安全保護措施等要到位;乙方對工程拆除的安全責任負全責。

　　4.2、甲方應提供拆除現(xiàn)場用電電源、用水水源給乙方使用;乙方應自行連接;乙方用電要注意安全，要節(jié)約用水;若乙方不安全用電、不節(jié)約用水，甲方有權(quán)停止供給，其責任乙方承擔。

　　第5條、其他事項

　　5.1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

　　5.2、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表人簽章后即時生效。

　　5.3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，____縣公共資源交易中心存檔用壹份。

　　甲方：__________(蓋章)乙方：__________(蓋章)

　　法定代表人：__________(簽字)法定代表人__________(簽字)

　　________年____月____日簽約

委托拆遷合同6

　　委托人(拆遷人)：____________________________

　　受委托人(拆遷單位)：________________________

　　委托人(下稱甲方)就其一期建設用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱乙方)經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門批準的一期建設用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。

　　乙方接受甲方的委托后，應當按照經(jīng)房屋拆遷主管部門批準的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。

　　二、乙方應當協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作，查明建設用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。

　　乙方還應當協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的.拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢意見。

　　三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場所開始拆遷工作。

　　乙方的工作范圍包括：

　　1.向被拆遷人送達有關(guān)拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人;

　　2.與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補償事宜;

　　3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策;

　　4.經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達成拆遷協(xié)議的，與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書，包括拆遷安置和補償協(xié)議書，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門批準的周轉(zhuǎn)房內(nèi)過渡;

　　5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補償款及拆遷補助費等;

　　6.被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應當負責要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款及其他費用;

　　7.拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物;

　　8.安排有關(guān)工程人員清除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物;

　　9.其他由甲方委托的工作。

　　四、甲方應當向乙方支付拆遷服務費共計人民幣____________元，在雙方訂立本協(xié)議書之日起三日內(nèi)____________元，余款在拆遷范圍內(nèi)的廢物及其附屬物拆除完畢后，經(jīng)雙方驗收后四日內(nèi)一次性付清。

　　五、甲方應當為乙方的工作提供便利條件。在拆遷期間，甲方不負責乙方工作人員的午餐及其他費用。

　　六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對雙方發(fā)生約束力。本合同由甲方報請房管局簽證。

　　七、任何一方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的，應當賠償該損失。

　　甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　乙方：_______建設拆遷事務所

　　________年_______月______日

委托拆遷合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方根據(jù)XX市發(fā)展和改革委員會____ 號文、規(guī)劃拆遷紅線圖。在東起中華大街，西至東里項目規(guī)劃紅線；北起東里東南街，南至工農(nóng)路中心線范圍內(nèi)（總占地畝，待拆遷畝）進行拆遷改造，開發(fā)建設項目。甲方委托乙方實施拆遷，現(xiàn)就有關(guān)拆遷事宜達成如下協(xié)議：

　　一、雙方責任、義務：

　　1、甲方負責辦理計劃、規(guī)劃、土地等拆遷相關(guān)手續(xù)，乙方予以幫助。

　　2、甲方必須保證拆遷資金足額到位，并保證�？顚Ｓ茫�不得挪作它用。因拆遷資金缺口不能正常支付給被拆遷人所引起的一切后果由甲方承擔。

　　3、甲方提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設的“東里村城中村改造項目”b1區(qū)____ 棟____ 單元（附甲方與金正公司所簽定的協(xié)議）。

　　4、乙方負責制定拆遷計劃、拆遷實施方案，根據(jù)摸底數(shù)據(jù)編制拆遷貨幣安置補償方案，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算方案。

　　5、拆遷范圍內(nèi)涉及的市政、環(huán)衛(wèi)、人防、水電、管網(wǎng)、通信等設施均由甲方負責處理并支付相關(guān)費用。

　　6、該項目拆遷補償安置方案對被拆遷人的獎勵優(yōu)惠辦法，按“金正締景城”項目標準執(zhí)行。東星實業(yè)總公司給予東里村被拆遷村民的優(yōu)惠政策如：自然院落補償貼及永久免收物業(yè)費等由甲方與東星實業(yè)總公司協(xié)商解決，并簽定正式協(xié)議后，實施拆遷。

　　二、拆遷補償安置形式：

　　根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》、《XX市城市房屋拆遷管理實施辦法》的規(guī)定，對被拆遷人進行安置補償。

　　三、拆遷勞務費的支付：

　　甲方向乙方支付拆遷勞務費_______萬元，簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，支付_________萬元。剩余_________萬元拆遷完畢后_________日內(nèi)一次性支付給乙方。

　　四、拆遷時間：

　　乙方應自動遷之日起60日內(nèi)完成。如遇甲方資金缺口或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的.原因；如遇協(xié)調(diào)、裁決、強行；時間順延。裁決、強遷所發(fā)生的費用由甲方承擔。

　　五、在實施拆遷過程中，如遇國家政策變化和不可抗力因素，造成合同不能正常履行，按國家規(guī)定的法規(guī)政策辦理。

　　六、未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

　　七、本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　法人代表：法人代表：

　　___年___月___日___年___月___日

委托拆遷合同8

　　委托人：________________

　　姓名：___________________

　　性別：________________

　　男身份證號碼：________________

　　受托人：________________

　　姓名：___________________

　　性別：________________

　　女身份證號碼：________________

　　我擁有位于_____________的房產(chǎn)一套，因房產(chǎn)拆遷需登記，本人工作繁忙，不能親自回家辦理房屋拆遷的相關(guān)手續(xù)，特委托_____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項，對委托人在辦理下述事項過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。

　　委托人系夫妻關(guān)系，受托人可以我的名義辦理如下事項：________________

　　一、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)房屋拆遷有關(guān)登記以及簽字手續(xù)，代為簽署上述房拆遷合同，受托人有權(quán)自主選擇補償房產(chǎn)或補償拆遷款。

　　二、如若補償拆遷款，受托人可全權(quán)收取房屋拆遷補償款。

　　三、如若補償房產(chǎn)，受托人可全權(quán)于相關(guān)部門辦理上述房產(chǎn)的.登記手續(xù)。

　　四、此房屋的房產(chǎn)證以及本人的相關(guān)證件復印件等證件，已全部交給受托人受托人可持有所有證件全權(quán)辦理相關(guān)手續(xù)。

　　受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，我均予承認。

　　委托人：________________

　　受托人：________________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

委托拆遷合同9

　　出租方：________________

　　承租方：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方的商鋪及其附屬設施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進行承包經(jīng)營或?qū)ν庹猩獭⒄凶�、�?lián)營等事宜，達成協(xié)議如下：

　　第一條：商鋪的基本情況

　　該商鋪房屋位于北京市延慶縣東外大街原中心市場舊址的金鑼灣商業(yè)中心第______座______號商鋪，該商鋪建筑面積為____________平方米。甲方對該商鋪房產(chǎn)享有所有權(quán)，該商鋪房屋用途為商業(yè)營業(yè)用房。

　　第二條：租賃承包期限和租金承包費

　　租賃期限共計五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日，雙方約定年租金承包費按合同價款的8%計算，租金承包費額為________元/年

　　第三條：租金承包費支付時間和支付辦法

　　1、雙方計算租金承包費的起租時間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日，即_____年_____月_____日，起算，商場提前開業(yè)，則以實際提前開業(yè)的時間為起租時間。

　　2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六個月的對應日七日內(nèi)支付；若無正當理由超過七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應按應付而未付的當期租金的萬分之3向甲方支付滯納金。

　　3、租金承包費應由乙方直接匯入甲方指定的銀行賬戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔申報納稅。

　　第四條：在租賃承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)租、使用和收益的經(jīng)濟權(quán)利，包括但不限于：

　　1、將該商鋪用于自主經(jīng)營；

　　2、將該商鋪用于對外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營運，開發(fā)商作為擔保；

　　3、利用該商鋪與他人進行合作經(jīng)營；

　　4、將該商鋪對外出租，并可允許承租方轉(zhuǎn)租。

　　5、其他法律所不禁止的經(jīng)營方式；

　　上述轉(zhuǎn)承包經(jīng)營期、出租租賃期、合作經(jīng)營期未經(jīng)甲方同意均不得超過本合同租賃期限，不得超過合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無效。

　　第五條：租賃承包經(jīng)營合同履行中雙方的'權(quán)利、義務

　　1、合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押，但甲方應提前三個月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權(quán)人同時遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同。

　　2、合同期限內(nèi)，乙方或經(jīng)乙方書面授權(quán)的第三人有權(quán)對該商鋪進行裝修、修繕、添加其他設備設施和隔斷，更改商鋪內(nèi)部裝修和設施等，無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時，乙方應將該商鋪恢復原狀。

　　3、合同期限內(nèi)，如該商鋪需要進行大型修繕需要動用物業(yè)維修基金的，乙方有權(quán)代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進行投票和行使表決權(quán)。

　　4、合同期限內(nèi)，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關(guān)的業(yè)主的權(quán)利和義務，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設備、設施的交接驗收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項。但乙方在行使該項權(quán)利時不得損害甲方的合法利益。

　　5、合同期限內(nèi)，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經(jīng)營活動。否則，應構(gòu)成嚴重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求甲方賠償相當于六個月租金的違約金。

　　6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應結(jié)清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費、水電費、通訊費等應由乙方或第三人承擔的相關(guān)費用。

　　第六條：本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同同樣具有民法典律效力。

　　第七條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。

　　第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　________年__月__日________年__月__日

委托拆遷合同10

　　甲方（委托人）：

　　乙方（動遷機構(gòu)）：

　　甲方經(jīng)區(qū)計經(jīng)綜（20xx）63、64、65、66，67號及批準征地通知（20xx）1、2、3、4、5號批準，在村一帶進行征地拆遷，建設現(xiàn)代通信工業(yè)園14—18號地塊前期開發(fā)建設項目。根據(jù)《市征用集體所有土地房屋拆遷管理條件》、《xx市區(qū)征用集體所有土地房屋拆遷工作管理暫行辦法的通知》有關(guān)規(guī)定，甲方將房屋拆遷補償安置事宜委托給乙方辦理。經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂xx如下：

　　一、拆遷范圍：

　　乙方負責實施甲方現(xiàn)代通信工業(yè)14—18號地塊前期開發(fā)建設項目范圍內(nèi)107戶農(nóng)居建房審批面積合計約26811平方米房屋的拆遷評估補償工作，并拆除舊房將場地交付給甲方施工。

　　二、補償原則：

　　拆遷房屋和地上附屬物《市房屋重置價格》、《市市區(qū)征地綜合補償標準》、《市征用集體所有土地房屋拆遷管理條件》等有關(guān)規(guī)定的標準進行補償。

　　三、拆遷期限：

　　暫定在甲方領(lǐng)取拆遷許可證后2個月內(nèi)完成搬遷工作，乙方協(xié)助甲方辦理申領(lǐng)拆遷許可證手續(xù)，具體拆遷實施時間雙方根據(jù)實際情況另行商定。

　　四、拆遷補償安置費用：

　　暫按每戶萬估算，總費用為萬元人民幣，最終根據(jù)規(guī)定按實結(jié)算。

　　五、其他費用：

　　1、獎勵費：被拆遷人在乙方評估后當時簽訂xx的，按被拆遷人常住人口一次性人均獎勵1500元，規(guī)定時間前簽約的，甲方按常住人口人均獎勵1000元，超規(guī)定時間不再獎勵；被拆遷戶按時搬遷完畢交房，并經(jīng)驗收合格的，按常住人口每人獎勵1000元，規(guī)定時間前完成搬遷交房的，經(jīng)驗收合格按常住人口每人獎勵500元，超規(guī)定時間不再發(fā)放獎勵費。

　　2、被拆遷人搬家補貼費：每戶700元/次，每一次由乙方負責支付，第二次根據(jù)乙方提供的清單在安置時予以支付。

　　六、安置方式：

　　拆遷農(nóng)戶在予以安置，安置政策根據(jù)安置政策處理。

　　七、乙方與被拆遷人簽訂《征用集體所有土地房屋拆遷xx》后，根據(jù)區(qū)紀要[20xx]25號文件，甲方先向乙方支付拆遷補償安置款的`20%，計人民幣壹仟壹佰柒拾柒萬元整，簽約時支付總額的30%，余款在騰房屋后結(jié)算，多還少補。

　　八、乙方的拆遷服務費按每平方米房屋拆遷建筑面積25元計算（包含丈量、評估費、包含支付給國土局的管理費），在雙方簽訂本xx后，甲方先向乙方支付5萬無，其余部分在乙方完成拆遷工作后七日內(nèi)支付給乙方。拆遷評估由雙方共同委托有資質(zhì)的評估公司。

　　九、舊房拆除（含建筑垃圾清運）由乙方負責，舊房殘值歸乙方所有。

　　十、動遷成果：

　　動遷結(jié)束后，乙方應提供給甲方補償安置匯總資料及明細表。

　　十一、違給責任：

　　1、因甲方原因未按約定期限領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》或者不按xx約定支付拆遷補償相關(guān)費用，乙方可適當順延拆遷時間。

　　2、因乙方原因延誤拆遷工作的，甲方可拒付拆遷服務費，并要求乙方經(jīng)濟賠償。

　　3、因不可抗拒原因延誤拆遷工作的，雙方協(xié)商解決。

　　十二、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　本xx一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份，區(qū)國土分局一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

委托拆遷合同11

　　委托人(以下簡稱甲方)：_______________________

　　受托人(以下簡稱乙方)：_______________________

　　甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方處理甲方因建設需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶的補償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項。

　　第二條費用及其支付(選擇下列第_______項)

　　(1)包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_____%時，甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的_____%時，甲方再行向乙方支付拆遷費用______%，全部完成后________(時間)內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費用

　　(2)按拆遷面積計算：每平方米人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的______%時，甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的______%時，甲方再行向乙方支付拆遷費用______%;全部完成后_________(時間)內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費用

　　(3)其它方式：_________________________________________________________。

　　乙方在處理委托事務時，其它費用及損失由其自行承擔。

　　第三條報告情況

　　拆遷過程中之一切情況，乙方應在每(日，星期，半個月，一個月)向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成后，應向甲方作出詳細說明的書面報告(包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。

　　第四條報酬及支付(選擇下列第_________項)

　　(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務后，甲方應于其完成后_______內(nèi)，向乙方一次性支付報酬人民幣________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務不能完成的，甲方在給付了乙方第二項實際發(fā)生的費用后，不再支付本項報酬

　　(2)甲方按乙方的工作進度，在乙方完成拆遷工作的`______%時，甲方應向乙方支付報酬_____%;乙方完成拆遷工作的____%時，甲方再行向乙方支付報酬______%;完成全部工作后_________(時間)內(nèi)，向乙方支付全部報酬。

　　第五條委托事務的終止

　　(1)甲方因本單位決定終止建設拆遷工作的，在對乙方從事本委托合同的費用給予補償后，可終止本合同。

　　(2)乙方遇政府對本單位職能進行調(diào)整，而致無法履行本合同的，在賠償甲方相應損失后可終止本合同。

　　第六條違約責任

　　(1)在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務費用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對拖欠的部分款項在按合同支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

　　(2)在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務報酬的，甲方對拖欠部門在按合同支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

　　(3)乙方未按本合同完成拆遷工作的，應賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。

　　第七條合同糾紛的解決辦法

　　本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。

　　第八條其他條款

　　本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同，應按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應由其負責賠償。

　　本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_______

　　代表人(簽字)：_______

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

委托拆遷合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《大連市城市房屋拆遷管理條例》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下合同，以供雙方共同遵守。

　　第一條拆遷項目概況

　　甲方經(jīng)有關(guān)部門批準，在(以下簡稱該地塊，詳見總平面圖)進行__工程建設(以下簡稱該工程)，本工程涉及約戶居民私有房合同編號：簽訂地點：簽訂時間：屋(或企業(yè)、公有房屋)須拆遷，(房屋間平方米，人口人，拆遷概算元。)甲方將該地塊的拆遷工作委托乙方完成。

　　第二條合同價款及支付

　　1、乙方同意甲方按下列第項支付乙方完成本合同項下義務所需的全部費用：

　　(1)甲方包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣元(RMB );

　　(2)按拆遷面積計算：每平方米人民幣元(RMB )，總價人民幣元(RMB )。

　　(3)其它方式：以上費用為乙方處理甲方委托拆遷事務范圍內(nèi)的全部費用，包括但不限于安置補償費、臨時過渡補償、搬家費、改變用途裝修補償費、有線電話遷移費、煤氣氣源費、搬遷進度獎、委托動拆遷費、動拆遷管理費、相關(guān)手續(xù)辦理費用、拆除費、排渣費、治安費、三停費、拆遷占道費、不可預見費、利潤、調(diào)整等一切費用。本費用不因任何因素而調(diào)整，除甲、乙雙方另行協(xié)商一致，甲方無需再向乙方支付任何款項。

　　3、在甲方支付合同價款之前，乙方應先向甲方開具合法有效的發(fā)票并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方不承擔逾期付款責任，一切不利后果由乙方承擔。

　　第三條拆遷工期

　　1、雙方確認拆遷總工期為天以下，即____年____月____日始至____年____月____日前完成本合同約定的全部義務。

　　2、階段工期為：(由業(yè)務部門按雙方協(xié)商填寫，盡可能細化，至少包括手續(xù)辦理時間、補償合同簽訂時間、拆除時間、圍擋的時間等) 。

　　3、乙方逾期履行任何一個階段工期，或甲方認為完工日明顯地不能實現(xiàn)，甲方有權(quán)要求對工程的一個或多個部位優(yōu)先完成，乙方須無條件地對剩余工作無延誤地遵從甲方指示。

　　第四條乙方工作內(nèi)容

　　1、乙方負責協(xié)助辦理動拆遷相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于動拆遷許可證等、三停、排渣、占道、環(huán)保、噪音超標等，乙方應負責辦理該地塊范圍內(nèi)煤氣、水、電原有指標保留證明，并在政策允許的情況下轉(zhuǎn)移給甲方使用;了解該地塊范圍內(nèi)的相關(guān)資料情況，包括建筑物、構(gòu)筑物、配套管網(wǎng)、道路等。

　　2、乙方負責對被拆遷人進行拆遷動員，負責與被拆遷人簽訂和實施補償、安置的協(xié)議，承擔全部動遷安置任務和處理解決所有的糾紛并承擔其全部責任。乙方應將所有補償安置協(xié)議提交甲方審核、備檔。

　　3、乙方負責按甲方的要求將該地塊所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設備設施拆除，并把所有垃圾排走，達到現(xiàn)場平、道路清，排渣標高為房屋室外自然地平標高，滿足甲方要求并通過甲方驗收。

　　4、乙方負責該地塊的圍擋，圍擋范圍及標準要滿足甲方和政府有關(guān)部門的要求。乙方并同意協(xié)助甲方辦理圍擋使用的相關(guān)手續(xù)。

　　5、其它本合同未約定但為完成合同目的及甲方要求應做的工作。

　　第五條拆遷施工要求

　　1、本拆遷工程不得以任何理由轉(zhuǎn)包，如乙方私自轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并應當承擔本合同總金額%的違約金。

　　2、拆遷工程應達到(即乙方應向甲方交付)的標準(由業(yè)務部門填寫) 。

　　3、拆遷施工所需全部設備、材料均由乙方自行負責。

　　4、在拆遷施工工程中乙方應嚴格按照有關(guān)部門的安全施工規(guī)范進行施工，施工中發(fā)生的`乙方施工人員及對第三方造成的人身、財產(chǎn)損害均由乙方承擔賠償責任，并不得因此影響甲方的聲譽。

　　5、乙方在拆遷過程中在保證工期的同時，亦應保證采用合法的方法進行拆遷，如乙方違法強行、野蠻拆遷，則所產(chǎn)生一切責任乙方自負，并自行解決，如對甲方聲譽造成不良影響，乙方負責盡力為甲方挽回并承擔的違約金。

　　6、業(yè)務部門補充填寫

　　第六條拆遷施工組織

　　1、乙方應在簽訂本合同時向甲方報呈拆遷施工組織計劃，經(jīng)甲方確認后，方可開始拆遷施工。甲方對施工計劃的確認，并不能免除乙方作為專業(yè)性公司應負的責任。

　　2、施工組織計劃應包括的內(nèi)容：________ 。

　　第七條報告情況

　　1、拆遷過程中的一切情況，乙方應在每(日、星期、半個月、一個月)向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成后，應向甲方作出詳細說明的書面報告(包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。

　　2、甲方可派專人隨乙方工作，以保證隨時掌握情況，聯(lián)系溝通，便于拆遷工作順利進行。

　　第八條合同的解除

　　1、因甲方?jīng)Q定終止建設拆遷工作的，在對乙方已完成的拆遷工程給予相應補償后，可終止本合同。

　　2、乙方因自身原因，而致無法履行本合同的，可向甲方提出書面申請;甲方同意解除合同的，乙方在支付違約金、賠償甲方相應損失及甲方應向第三方承擔的損失后可終止本合同。

　　3、任何原因?qū)е潞贤�解除，雙方均于甲方工程完工后開始結(jié)算。乙方應于合同解除之日起2日內(nèi)與甲方共同確認乙方已完成的工程量，并移交全部資料，否則乙方同意按甲方與后一施工方共同確認的工程量為準。

　　第九條違約責任

　　1、在本合同履行過程中，在乙方完全履行合同的情況下，甲方單方原因未向乙方支付本合同約定價款的，每逾期一日，承擔當期應付款項‰的違約金。

　　2、如乙方未按本合同約定的內(nèi)容履行任何一項義務的或未履行進度計劃確定的各階段工期完成拆遷工作的，每逾期一日或每違約一項/次，乙方應承擔本合同總價款‰的違約金，且可累計，同時因此造成甲方對第三方違約，乙方應當承擔甲方因此而須向任何第三方承擔的一切責任。任何一項逾期達十日的或累計違約達項/次的，甲方有權(quán)解除合同，同時乙方并應當承擔本合同總金額%的違約金及甲方應付給第三方的違約金、賠償金。

　　3、乙方應保證具有拆遷的相應資質(zhì)，否則導致的合同無效及甲方的一切損失、甲方應向第三方承擔的損失均由乙方承擔。

　　4、乙方違反誠信原則，與被拆遷戶以不正當手段欺騙甲方謀取利益、或以其它原因損害甲方利益的，視為商業(yè)欺詐，乙方同意將涉及金額的雙倍承擔違約金，并同意甲方有權(quán)解除合同，乙方全額返還甲方已支付的款項，并承擔合同總價款的違約金。

　　第十條其他條款

　　因乙方原因?qū)е潞贤�解除，甲方為完成剩余工作委托其他施工單位繼續(xù)施工發(fā)生的費用和因此需比原合同價格多發(fā)生的工程費用和對第三方的責任，皆由乙方賠償貴甲方，甲方有權(quán)自應付乙方款項中直接扣除。

　　第十一條合同糾紛的解決辦法

　　本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向大連仲裁委員會申請裁決。

　　第十二條本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十三條合同附件

　　由業(yè)務部門填寫

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

委托拆遷合同13

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　委托事項：負責實施_______________項目建設占地范圍內(nèi)（詳見規(guī)劃拆遷紅線圖）房屋及附屬物的拆遷：

　　1、負責拆遷范圍內(nèi)房屋、附屬物的調(diào)查摸底，匯總測算。

　　2、協(xié)助辦理房屋拆遷許可各項證件。

　　3、配合委托單位組織召開房屋拆遷動員會。

　　4、協(xié)商簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議。

　　5、負責被拆遷戶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等有效證件的.收繳。

　　6、負責房屋拆遷相關(guān)手續(xù)資料的收集、整理、移交工作。

　　7、協(xié)調(diào)配合強制拆遷。

　　委托期限：自_____年____月____日起至____年____月____日止。

　　本委托書一式三份，委托雙方各持一份，一份報房屋拆遷主管部門備案。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　____________年____月____日

委托拆遷合同14

　　甲方(拆遷人)：

　　乙方(拆遷公司)：

　　甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，根據(jù)有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，按照甲方的要求依法完成本合同項下建設用地范圍內(nèi)的拆遷工作，為明確責任，協(xié)作配合，確保拆遷工作質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲信守。

　　第一條 拆遷范圍

　　1、甲方委托乙方拆遷地點：

　　2、拆遷范圍：

　　3、被拆遷人數(shù)：

　　4、拆遷面積： (以實際測量為準)

　　第二條 拆遷工作期限

　　1、在甲方規(guī)定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)確認工作。

　　2、公告搬遷期限：指自公告發(fā)布之日起 個日歷天。

　　3、拆遷完成期限：指自公告發(fā)布之日起 全部拆遷工作。

　　第三條 拆遷工作進度

　　1、乙方須在甲方書面通知后

　　2、乙方在接到評估報告后的 個日歷天內(nèi)，完成申領(lǐng)《拆遷許可證》所要求的拆遷方案、拆遷計劃、拆遷預算等文件編制工作并通過甲方的審核。

　　3、乙方在公告獎勵期內(nèi)，須完成標段全部拆遷工作量的%。

　　4、乙方在公告發(fā)布之日起 5、乙方在公告發(fā)布之日起個日歷天內(nèi)，須完成標段全部拆遷工作量。(進入行政裁決或司法程序的除外，但進入行政裁決或司法程序的戶數(shù)不得超過總戶數(shù)的 2 %)。

　　6、乙方在甲方與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議后，須及時將被拆遷人完整的拆遷資料報甲方審批、歸檔。

　　7、在本協(xié)議約定的.拆遷完成期限到期后 料移交甲方，并協(xié)助甲方辦理結(jié)案手續(xù)。

　　8、每個拆遷階段，甲方在同時符合以下條件時方予以確認乙方完成的拆遷量：與被拆遷人或承租人簽訂拆遷補償協(xié)議、被拆遷人完成搬遷、騰空房屋、達到拆除條件并將房屋移交拆除公司、乙方將拆遷資料交與甲方并經(jīng)甲方書面確認。

　　9、乙方拆遷工作全部完成是指與被拆遷人或承租人簽訂拆遷補償協(xié)議、被拆遷人完成搬遷、騰空房屋、達到拆除條件并將房屋移交拆除公司、乙方將拆遷資料整理完成交與甲方并辦理結(jié)案完畢、進行司法程序的拆遷糾紛結(jié)案并補償完畢等。

　　第四條 拆遷工作要求

　　1、乙方成立工作小組，保證每個工作小組不少于人，每組負責的被拆遷住宅居民—60戶。乙方工作人員應符合拆遷主管部門要求，具備拆遷資格，持證上崗。拆遷實施中未經(jīng)甲方書面許可，乙方工作人員不能隨意變動。

　　2、乙方應遵守甲乙雙方制定的工作程序、規(guī)定，依法、文明地進行拆遷工作。

　　3、在拆遷過程中乙方應及時向甲方及有關(guān)管理部門匯報各類信息，對拆遷范圍內(nèi)發(fā)生的重大突發(fā)事件要果斷采取措施并在事件發(fā)生當日向甲方匯報。

　　4、乙方在工作中應注意方式方法，不出現(xiàn)因乙方原因而導致群體上訪事件，做到群體上訪率為零，若因乙方工作失誤造成群體上訪，甲方有權(quán)就其受到的損失向乙方追償。

　　5、乙方應為甲方保守商業(yè)秘密并妥善保管因工作關(guān)系知悉、獲得的甲方的一切信息、文件、資料等。如乙方違反本款規(guī)定，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。

　　6、乙方應妥善保管甲方提供的相關(guān)拆遷材料，若材料丟失，由此發(fā)生的責任由乙方承擔。

　　7、拆遷結(jié)案后，按照有關(guān)規(guī)定及時移交拆遷資料、檔案，如因拆遷出現(xiàn)遺留問題由乙方負責解決，甲方配合。

委托拆遷合同15

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方經(jīng)過XXX縣建設局同意批準，在XXXX巷約XXX畝土地范圍內(nèi)進行開發(fā)建設，本項目涉及約XXX戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷，甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進行，經(jīng)過雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　1、 甲方負責準備拆遷補償資金、簽訂拆遷補償安臵合同，按照與被拆遷戶簽訂的約定支付拆遷補償金;乙方負責與被拆遷戶進行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作;

　　2、 乙方必須按照甲方上報XXXX建設局《拆遷補償方案》標準進行拆遷談判，不能超出甲方以備案的《拆遷補償方案》標準;

　　3、 該項目總的拆遷期限為：共分3～4期拆遷，其中一期為XXXX范圍內(nèi)，拆遷期限約定為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月X日，期限45天，其余的拆遷范圍以甲方下發(fā)的`通知為準;

　　4、 甲方派專人隨處乙方工作，以保證隨時掌握情況，聯(lián)系溝通，便于拆遷工作的順利進行;

　　5、 乙方的拆遷服務費為每戶3500元，其中商鋪面積在100㎡以內(nèi)的，按累計100㎡計算一戶，超出100㎡的，按實計算;總計服務費為3500元XXX戶=XXXXXX元;乙方只要將被拆遷戶順服簽訂拆遷補償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢，算乙方的拆遷工作完成，甲方按照乙方每成功一戶并按前述標準支付乙方拆遷服務費;

　　6、 為保證甲方的開發(fā)建設進度，乙方須按照總計服務費的30%繳納履約保證金即XXXX元，乙方可以分期支付，其中拆遷一期不得低于XXXX元;乙方在一期拆遷工作順利按甲方約定時間完成后，甲方按每戶獎勵乙方300元拆遷服務費;進行二期拆遷時，乙方繳納的一期拆遷保證金自動轉(zhuǎn)為二期;

　　7、 乙方不能因為有拆遷談判難度而延期甲方的拆遷期限;否則，每延期一天，甲方有權(quán)按照乙方的拆遷進度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除，可累計計算，甲方扣除保證金后，不足部分的保證金由乙方進行補交，如乙方在15日內(nèi)拒絕補交保證金，甲方視為乙方自動放棄履行本合同，甲方有權(quán)不退還乙方繳納的保證金，不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討;

　　8、 如有意對抗拆遷者，由拆遷主管部門進行司法程序調(diào)解或不可抗力致使拆遷延期，不屬乙方違約;

　　9、 甲乙雙方各自承擔自己應繳納的各種稅金和費用;

　　10、 乙方必須取得拆遷資格，具有拆遷資格證書或經(jīng)XXXX建設局核實備案批準資格文件，進行合法拆遷;否則，由乙方自行承擔所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng)濟和名義損失;

　　11、 若發(fā)生違約行為，有違約方承擔違約賠償責任;

　　12、 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;

　　13、 本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效;

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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