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建筑施工承包合同15篇
隨著法律觀念的日漸普及，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的建筑施工承包合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
建筑施工承包合同1
甲方姓名：
住 址：
身份證號(hào)：
乙方姓名：
住 址：
身份證號(hào)：
甲方將位于 的房屋建設(shè)施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實(shí)、自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負(fù)責(zé)提供建房所用的全部原材料，乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備。
二、甲方應(yīng)提供建房所需原材料、場(chǎng)地等條件便利乙方按時(shí)完工。
三、在整個(gè)施工過(guò)程中，乙方施工人員的生活由乙方自理。
四、乙方負(fù)責(zé)找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系。
五、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的擬建房屋有效圖紙 張，由甲方負(fù)責(zé)指導(dǎo)修建。甲方負(fù)責(zé)一切建房所需的原材料。施工所用的所有機(jī)器設(shè)備由乙方自行提供(包括攪拌機(jī)、吊預(yù)制板上樓的機(jī)器、搭架使用的全部設(shè)備、振動(dòng)器、切割機(jī)等)，并負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試及使用過(guò)程中的安全。因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。
六、乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任。乙方應(yīng)在工地明顯位置懸掛施工重地，嚴(yán)禁非施工人員入內(nèi)、施工重地、注意安全等警示語(yǔ)，安裝一切必要的安全防護(hù)裝置。進(jìn)入施工工地的.人員必須戴安全帽。搭架、使用起重設(shè)備、使用電氣設(shè)備必須有專人負(fù)責(zé)安全檢查，必要的時(shí)候乙方最好請(qǐng)專業(yè)人員協(xié)助完成。乙方進(jìn)入施工工地現(xiàn)場(chǎng)，掌門師傅應(yīng)負(fù)責(zé)一切安全，監(jiān)督一切安全操作要領(lǐng)，不違規(guī)危險(xiǎn)操作，違規(guī)操作導(dǎo)致的一切事故與甲方無(wú)關(guān)。乙方及其工人由于設(shè)備原因、違規(guī)操作、疏忽大意或者過(guò)于自信、施工管理不嚴(yán)等原因而發(fā)生的一切傷亡事故與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)乙方在施工過(guò)程中所發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責(zé)任。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。如無(wú)違規(guī)操作造成的傷亡，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。
七、施工要求：一樓高 米，室內(nèi)凈高 米。二樓高 米，室內(nèi)凈高 米。一樓砌墻全是24墻。二樓以上(含二樓)，兩邊外墻為 18 墻，內(nèi)墻為24 墻(承重墻和承受較大重力的墻均是24墻，圈梁和挑，澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。
八、乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔(dān)。
九、工程工期為： 年 月 日(公歷/農(nóng)歷) 年 月 日(公歷/農(nóng)歷)，按日歷工期計(jì)算。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。
十、乙方應(yīng)按時(shí)施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢 元。
十一、付款方式：建筑承包價(jià)格為 元/平方米，正負(fù)零以下按混凝土立方計(jì)算，每立方米 元，自開(kāi)工日起到 年 月 日主體完工。開(kāi)工后,每修好一層,按該層工程款的 %先行給付乙方。待房屋工程全部交工，經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格后一次性付清乙方其余工程款。
十二、違約責(zé)任。如果一方擅自違反本協(xié)議之規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r(jià)款20%的違約金，同時(shí)甲方保留要求乙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。因一方擅自違約給對(duì)方造成了損失的，還應(yīng)負(fù)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。(損失的計(jì)算范圍為：乙方遲延開(kāi)工造成甲方建筑材料的功能減退或失效的損失、乙方施工中明顯超過(guò)一般同類工程所需的材料給甲方造成的施工原材料損失、乙方在房屋的主要部分施工中未按照甲方的施工質(zhì)量要求、由于乙方的原因造成的工期延誤、由于甲方原因造成的施工工期延誤給乙方造成的損失等)。
十三、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。
十四、如果甲乙雙方因施工過(guò)程中的實(shí)際情況變化致使施工發(fā)生改變，可以就改變的部分本著平等、自愿、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實(shí)質(zhì)性變更。就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首選通過(guò)協(xié)商方式解決。協(xié)商不成時(shí)，可以申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
十五、本協(xié)議一式兩份。甲方、乙方各一份。
十六、其他事宜還可以再行約定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑施工承包合同2
甲方：
身份證號(hào)：
(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：
身份證號(hào)：
(以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將鋪面住房建筑施工承包給乙方，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)簽訂如下協(xié)議。
第一條：本工程從地圈梁以上建筑層高六層，實(shí)行包工不包料，按建筑面積計(jì)算，每平方米工資 元整。
第二條：乙方工資內(nèi)容：
墻體砌筑 鋼筋幫扎(所有砼 、梁、柱、板) 混凝澆搗(含地面) 內(nèi)外墻粉刷(含六層抹面) 建筑框架搭設(shè)與拆除。 洗石灰 屋頂欄邊砌與粉刷
第三條：甲方提供水電、材料到鋪面門口的水泥路邊上，工程的水、電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
第四條：質(zhì)量的'安全要求
1、乙方必須嚴(yán)格按甲方的建筑設(shè)計(jì)圖規(guī)范要求施工，如未按質(zhì)量規(guī)范要求施工而影響工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件返工，并賠償因返工給甲方造成的損失。
2、乙方必須增強(qiáng)安全意識(shí)，強(qiáng)化安全管理。加強(qiáng)安全防患，嚴(yán)格按安全施工規(guī)范操作。在施工中還必須設(shè)身處地為他人著想，確保施工萬(wàn)無(wú)一失。乙方必須為每位工作人員購(gòu)買人身意外保險(xiǎn)。如在施工中工作人員出現(xiàn)的工傷事故，乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方一概不負(fù)責(zé)。
第五條：付款方式
甲方根據(jù)乙方施工進(jìn)度分期付款。第一層甲方在乙方完成工程后按進(jìn)度付工資的百分之八十，其余樓面每層完工都依進(jìn)度付工資的百分之六十。建筑工程符合建筑設(shè)計(jì)圖的要求全部完工，工資全部付清。
第六條：工期要求：本工程乙方必須在20_年 月前全部完工。不能拖延，停滯甲方進(jìn)度，否則，甲方收取乙方的停滯金伍千元。
第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后具有法律效力，雙方共同遵守，自覺(jué)履行。如有違約，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。
甲方簽字：
乙方簽字：
____年___月____日：
建筑施工承包合同3
第一條、工程項(xiàng)目
1、工程名稱：__________________
2、工程編號(hào)：__________________
3、工程地點(diǎn)：__________________
4、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)________平方米(各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)。
5、工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣_(tái)_______元(各單項(xiàng)工程造價(jià)詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)。
第二條、工程期限
1、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程總工期為_(kāi)___天(日歷天)，自____年____月____日開(kāi)工至________年____月____日竣工驗(yàn)收(附各單位工程開(kāi)竣工日期，見(jiàn)附表一)。
2、開(kāi)工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書。
3、在組織施工過(guò)程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過(guò)書面形式確定順延期限：
(1)因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
(2)因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;
(3)按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工;
(4)因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。
(5)在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工;
(6)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;
(7)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工。
(8)由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑�，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
4、工期提前。
施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。
(1)提前的時(shí)間;
(2)乙方采取的趕工措施;
(3)甲方為趕工提供的條件;
(4)趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān);
(5)提前竣工收益(如果有)的分享。
第三條、施工準(zhǔn)備
1、甲方在開(kāi)工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請(qǐng)領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹(shù)木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地);解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙____份;組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。
2、乙方在開(kāi)工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底;編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;進(jìn)行施工場(chǎng)地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。
第四條、物資供應(yīng)
1、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)：____________
2、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購(gòu);
3、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對(duì)方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。
4、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：____________
第五條、工程質(zhì)量
1、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：____________
2、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
第六條、工程價(jià)款的支付與結(jié)算
1、本合同簽訂后____日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)(或當(dāng)年投資額)的____%備料款，計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元;臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的____%計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，安裝工程按人工費(fèi)的____%計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元;材料設(shè)備差價(jià)________萬(wàn)元，分____次支付，每次支付時(shí)間為_(kāi)___，金額________.
2、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在____日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的____%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開(kāi)始扣回備料款。
3、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，連本息(財(cái)政撥款不計(jì)息)一次支付給承包方。
4、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬(wàn)分之_三___的違約金。
5、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。
第五條、施工與設(shè)計(jì)變更
1、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格。
2、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：
(1)施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。
(2)在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。
(3)在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。
第六條、安全施工
1、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)。
2、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的.費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。
2、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。
第七條、工程分包
(1)乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。
(2)乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。
第八條、違約責(zé)任
承包方的責(zé)任：
1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。
2、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。
發(fā)包方的責(zé)任：
1、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。
2、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。
3、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。
4、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)____日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
5、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之三償付承包方賠償金。
第九條、糾紛解決辦法
建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第x項(xiàng)處理：
(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，
(2)直接向人民法院起訴。
第十條、合同的生效與終止
1、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報(bào)送-----機(jī)關(guān),建設(shè)主管部門備案。
2、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。
3、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。
甲方：____
法定代表人：___
乙方：____
法定代表人：___
合同簽訂日期：_____
簽約地點(diǎn)：________
建筑施工承包合同4
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________公司
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著雙方平等、自愿原則就甲方委托乙方建造武陽(yáng) 麗園小區(qū)景觀 工程，簽訂以下協(xié)議：
一、 工程內(nèi)容：___________
以上項(xiàng)目均按雙方會(huì)審圖紙之要求及附后預(yù)算總表所列項(xiàng)目、規(guī)格、備注、數(shù)量、要求施工。
二、 工期：
1、 開(kāi)工日期：本項(xiàng)目工程工期從年月日起至________年________月________日止，共_______個(gè)日歷天。開(kāi)工日期以開(kāi)始正式施工開(kāi)始算起。
2、 施工期內(nèi)，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認(rèn)工期可順延。
3、 因甲方原因不能及時(shí)移交施工場(chǎng)地則工期順延。
4、 發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。
三、 工程合同價(jià)款：
經(jīng)協(xié)商本合同總承包價(jià)款為人民幣_(tái)______________________元(___________元整)，若施工過(guò)程中甲方有變更需要增加工程，則按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。
四、 承建方式
1、乙方對(duì)建筑工程包工、包料、包驗(yàn)收合格、包安全、包工期、包文明施工。
2、甲方對(duì)乙方所進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行確認(rèn)核準(zhǔn)制。乙方對(duì)其提供所承
建工程的飾面樣板材料，必須經(jīng)雙方共同確認(rèn)方可進(jìn)行施工。
3、 施工期間甲方負(fù)責(zé)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)用。
五、 工程付款辦法雙方約定按以下方式支付工程款：
1、本工程無(wú)預(yù)付款。
2、合同生效后，發(fā)包人按時(shí)直接向承包人支付工程款：支付次數(shù)分三次支付。
1、四角亭a亭完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗(yàn)收合格，付給
該項(xiàng)工程款合同金額___________%。四角亭b亭完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗(yàn)收合格，付給該項(xiàng)工程款合同金額60%。四角亭c亭完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗(yàn)收合格，付給該項(xiàng)工程款合同金額60%。廊架c完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗(yàn)收合格，付給該項(xiàng)工程款合同金額60%。防腐木地板完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗(yàn)收合格，付給該項(xiàng)工程款合同金額60%。
2、工程全部完工后，付單項(xiàng)工程總費(fèi)用(工程總價(jià))的`20%。
3、工程全部完工后三個(gè)月內(nèi)，付工程總費(fèi)用(總價(jià)，包括業(yè)主認(rèn)可的簽證、變更)___________%。
4、扣留工程總費(fèi)用(含業(yè)主認(rèn)可的簽證、變更費(fèi)用)10%為質(zhì)保金，工程全部完工并已驗(yàn)收合格為時(shí)間節(jié)點(diǎn)計(jì)算，一年后支付。
3、此合同所描述款項(xiàng)含稅金(即稅金由甲方代扣，扣除稅率為3.41%)。
六、 工程質(zhì)量要求：
1、 乙方必須嚴(yán)格按甲方所審定之設(shè)計(jì)施工圖紙的內(nèi)容、要求及有關(guān)古建筑施工規(guī)范進(jìn)行施工。在施工過(guò)程中，乙方必須服從甲方監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范進(jìn)行施工的事項(xiàng)，甲方有權(quán)提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、 施工過(guò)程必須作好記錄及隱蔽工程驗(yàn)收簽證(采用視頻資料)。
七、 工程竣工驗(yàn)收結(jié)算：
乙方于竣工后五天內(nèi)向甲方提交竣工資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告申請(qǐng)，甲方在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后五天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并于驗(yàn)收后五天內(nèi)根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙、合同、補(bǔ)充合同給予合格批準(zhǔn)或提出整改意見(jiàn)。甲方在驗(yàn)收合格后依據(jù)合同、補(bǔ)充合同及增加工程的簽證清單進(jìn)行結(jié)算。
八、 延期違約責(zé)任：
乙方必須在施工期內(nèi)按質(zhì)、按量、按期完成工程。若工程延誤，則每延誤一天計(jì)罰人民幣500元;若因甲方責(zé)任或不可抗力因素而令工程延誤，乙方提出書面要求，甲方在三天內(nèi)書面確認(rèn)工期可順延。
九、 質(zhì)保內(nèi)容
質(zhì)保內(nèi)容按有關(guān)建筑施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
十、質(zhì)保期限
以工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算工程質(zhì)保期，質(zhì)保期為十二個(gè)月。質(zhì)保期從竣工驗(yàn)收之日開(kāi)始計(jì)算， 期滿后由乙方以書面形式通知甲方接收。
十一、雙方在施工中的幾項(xiàng)規(guī)定：
1、施工期間，甲方因故進(jìn)行修改調(diào)整，應(yīng)提前二天通知乙方，向乙方發(fā)出修改書或修改圖紙。如乙方發(fā)現(xiàn)有不妥之處，應(yīng)提前二天以書面形式上報(bào)甲方，經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)部門處理后再行施工，所有修改調(diào)整的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
2、施工期間，乙方必須做好安全生產(chǎn)防范工作，落實(shí)各項(xiàng)安全措施，確保施工安全，承擔(dān)安全施工責(zé)任，教育施工人員遵紀(jì)守法。
3、甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工地的關(guān)系協(xié)調(diào)，以確保乙方施工進(jìn)度。
4、乙方派出專人與甲方保持聯(lián)絡(luò)，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工。乙方承建的土建項(xiàng)目，應(yīng)與相關(guān)安裝工序密切配合，要求應(yīng)用書面聯(lián)系。
十二、合同生效與終止：___________
本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程期滿，甲方將款項(xiàng)結(jié)清后合同即告終止。
十三、本合同壹式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應(yīng)盡可能協(xié)商解決�？裳a(bǔ)簽有關(guān)協(xié)議， 補(bǔ)簽有關(guān)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
簽名：___________(甲方) 簽名：___________(乙方)
簽訂日期：___________ 簽訂日期：___________
建筑施工承包合同5
甲方：_________________
乙方：_________________
由于工程施工需要，甲方把以下工程承包給乙方進(jìn)行施工。依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合法》暨《中華人民共和國(guó)建筑法》以及建筑施工管理?xiàng)l例、施工規(guī)范，經(jīng)過(guò)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下條款，雙方必須嚴(yán)格遵守。
一、工程地點(diǎn)及名稱
1、工程地點(diǎn)：_________________
2、工程名稱：_________________
二、承包內(nèi)容價(jià)款以及工期
1、承包內(nèi)容污水站全部土建工程
2、工程造價(jià)一次性包死。
3、工程工期，自開(kāi)工內(nèi)完成承包全部承包內(nèi)容。
三、付款及質(zhì)量
1、污水地底板驗(yàn)收合格后付_________________%，主體驗(yàn)收合格后付至_________________%，發(fā)包方進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后付至_________________%，其余工程款待工程保修期滿一次性付清。
2、工程質(zhì)量：合格
四、甲方責(zé)任
幫助乙方解決水源電源，協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題，給乙方提供施工圖紙并交底。
五、乙方責(zé)任
嚴(yán)格按照施工圖及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，必須遵守安全文明施工相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因?yàn)榘踩唾|(zhì)量造成的責(zé)任和費(fèi)用。
六、保修期及質(zhì)保金。
1、保修期
發(fā)包方竣工驗(yàn)收后日歷天共計(jì)_________________個(gè)月。
2、質(zhì)保金
承包總價(jià)的'_________________%為保修金，保修期滿后付清全部承包價(jià)款。
3、合同生效日期
合同生效日期雙方簽字后立即生效，保修期滿質(zhì)保金付清自行失效。
甲方：_________________
乙方：_________________
身份證號(hào)：_________________
身份證號(hào)：_________________
日期：_________________
日期：_________________
建筑施工承包合同6
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法原則》，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。
一、本工程包工不包料，一切用料由甲方負(fù)責(zé)，施工工具、機(jī)械等由乙方負(fù)責(zé)。
二、承包范圍：
基礎(chǔ)為大板基礎(chǔ)，一層為框架，二層三層四層半層每層一室一廳一廚一衛(wèi)磚混結(jié)構(gòu)，層高照?qǐng)D紙施工，前后貼墻磚(左右不粉刷，如果粉刷另按20m2計(jì)算)。一層水磨石，墻面貼1.5m墻裙磚;二、三、四層半地板磚，一層至四層半貼水腳磚，廚房、衛(wèi)生間滿貼瓷磚(廚房，衛(wèi)生間每層一個(gè))，樓梯為樓梯磚，樓梯的墻面為1.5m的墻裙磚，化糞池600元/個(gè)，主體工程從地梁。室外工程、屋面工程、女兒墻壓頂、避雷項(xiàng)目施工。安裝工程：給排水安裝、電器照明設(shè)施、交線布置項(xiàng)目施工。施工期間水電由甲方負(fù)責(zé)供給，每層澆砼時(shí)生活由甲方提供。回填土由甲方負(fù)責(zé)。若有增加項(xiàng)目，另外計(jì)價(jià)。工地由甲方負(fù)責(zé)看管，包含乙方的工具、模板，如有丟失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
三、付款方式：
每澆完一層付￥10000元(壹萬(wàn)元整)，其余款項(xiàng)完工后一個(gè)月以內(nèi)一次性付清。
四、單位及計(jì)算方法：
單價(jià)256元/㎡，按澆灌面積計(jì)算(從室內(nèi)地平以上計(jì)算)。
五、輔材：釘子、扎絲、鐵線、焊條、水電費(fèi)經(jīng)由甲方負(fù)責(zé)，土方由甲方負(fù)責(zé)回填，乙方只負(fù)責(zé)模板、機(jī)械。
六、安全責(zé)任：
乙方嚴(yán)格按照安全施工操作規(guī)范進(jìn)行組織施工，如在施工過(guò)程中出現(xiàn)的安全責(zé)任事故由乙方自己承擔(dān)，因甲方原因造成的安全事故由甲方負(fù)責(zé)。
七、工程質(zhì)量：
乙方嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及甲方要求進(jìn)行組織施工，如乙方不按工序操作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行組織施工，出現(xiàn)的返工，由乙方承擔(dān)返工造成的`工料損失費(fèi)用。如甲方要求變更圖紙，因圖紙變更導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題造成返工，工時(shí)費(fèi)由甲方自負(fù)。
十、補(bǔ)充：
工期不得超過(guò)四個(gè)月。
十一、違約責(zé)任：違約造成的損失由違約方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
十二、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，均具有同等法律效力，雙方共同遵守。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑施工承包合同7
一、工程概況
工程名稱：
×××私人住宅。
工程地點(diǎn)：
工程內(nèi)容：設(shè)計(jì)圖以內(nèi)的所有建筑工程。
建筑面積：共148.8平方米。
二、工程承包范圍
承包范圍：包工不包料。
三、合同工期
開(kāi)工日期：xx年3月8日(農(nóng)歷二月初一)。
竣工日期：xx年7月8日(農(nóng)歷六月初六)。
合同工期總?cè)諝v天數(shù)102天。
四、合同價(jià)款
工價(jià)為每平方米180元，建筑總面積148.8平方米，合同總價(jià)款為人民幣26780元。
付款方式：由甲方分四次付清合同總價(jià)款。第一次在基礎(chǔ)工程完工后由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%，即8000元;第二次在主體工程完工后，由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%，即8000元;第三次在工程全面竣工后由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%，即8000元;剩余10%(即2780元)作為質(zhì)量保證金，在工程交工一年后如無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，由甲方全部付給乙方。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按圖施工，確保工程質(zhì)量。
六、甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)
1、甲方的權(quán)利及義務(wù)：
(1)甲方應(yīng)向乙方提供“三通一平”。
(2)按期付款。
(3)及時(shí)向乙方提供所需要的各種材料。
(4)在工程開(kāi)工前向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙2套。
(5)在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或私自變更設(shè)計(jì)圖紙的現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方返工。
2、乙方的權(quán)利及義務(wù)：
(1)按圖施工。在施工過(guò)程中如需對(duì)原設(shè)計(jì)作出更改，需經(jīng)甲方同意后方可修改。
(2)保證工程質(zhì)量。
(3)保證工期，按時(shí)交工。
(4)在施工過(guò)程中，需要哪些材料，乙方應(yīng)提前2-3天告知甲方，以便及時(shí)購(gòu)置。乙方應(yīng)本著節(jié)約的原則，不得浪費(fèi)材料。
(5)在每一項(xiàng)分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)征得甲方驗(yàn)收同意后方可進(jìn)行下一道工序。
(6)乙方應(yīng)重視安全生產(chǎn)，一切安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。
甲方：
乙方：法定代表人：
發(fā)包方:————公司
承包方:————
————公司(發(fā)包方)與——————(承包方)經(jīng)協(xié)商一致，且經(jīng)————公司股東會(huì)批準(zhǔn)，現(xiàn)將公司經(jīng)營(yíng)權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給承包方以供經(jīng)營(yíng)，訂立本合同。
第一章總則
第一條承包經(jīng)營(yíng)期間,公司獨(dú)立核算、依法納稅,自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧.財(cái)政,稅收渠道不變.
第二條承包經(jīng)營(yíng)期間,承包方必須在本公司的法定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)(以本公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))。
第二章承包的期限,方式和主要指標(biāo)
第三條承包經(jīng)營(yíng)的期限為一年,即從———年——月——日起至———年——月——日止.
第四條承包經(jīng)營(yíng)的方式為:發(fā)包方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)將公司經(jīng)營(yíng)權(quán)提供給承包方，承包方為此支付給發(fā)包方人民幣二千元。該筆款項(xiàng)于____之前付清。
第三章承包方的權(quán)利與義務(wù)
承包方的權(quán)利
第五條承包經(jīng)營(yíng)期間,承包方指派的代理人(僅限一人)作為公司的法定代表人,行使總經(jīng)理的職權(quán)。
第六條 承包方在承包期間,對(duì)本公司享有自主、獨(dú)立的的經(jīng)營(yíng)權(quán)。
具體權(quán)利如下:
1、有權(quán)聘任副總經(jīng)理和各部門經(jīng)理,組成本公司的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),并報(bào)股東會(huì)備案,承包期滿或合同解除后,該領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)即告解體.
2、有權(quán)決定公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎(jiǎng)懲。
3、有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新設(shè)備和資產(chǎn)。
第七條承包方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定,取得其應(yīng)得的合法收入.
第八條承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用公司公章、合同章、支票、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。
承包方的義務(wù)
第九條承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下:
1、必須依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅,費(fèi)等.
2、在承包期間,應(yīng)保證公司各項(xiàng)資產(chǎn)的完好(合理?yè)p耗除外),.
第十條承包方必須全面履行本合同中應(yīng)由承包方履行的全部條款.
第四章發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)
第十一條發(fā)包方的權(quán)利如下:
1、有權(quán)維護(hù)公司利益不受損害。
2、有權(quán)監(jiān)督本公司的經(jīng)營(yíng)范圍。
3、對(duì)本公司有財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)。
第十二條發(fā)包方的義務(wù)如下:
1、不得以任何形式干涉承包方的經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權(quán)益。
3、必須全面履行合同中應(yīng)由發(fā)包方履行的全部條款。
第五章承包方的收入
第十三條承包方的收入計(jì)算方法：承包方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)的所有利潤(rùn)均由承包方享有。
第六章合同的變更,解除或終止
第十四條本合同生效后即具有法律約束力,發(fā)包、承包雙方均不得隨意變更或解除.本合同需要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議,在新的書面協(xié)議未達(dá)成之前,本合同仍然有效。
第十五條本合同履行期間,如國(guó)家有關(guān)政策與本合同簽訂時(shí)相比，發(fā)生重大變更，發(fā)包、承包任何一方利益受到重大影響,受影響的一方可以提出變更或解除本合同。
第十六條發(fā)包方如違反本合同規(guī)定,干擾承包方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),使承包方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去,或使承包方的合法收入得不到保障,承包方有權(quán)解除本合同以及暫停支付承包費(fèi)用，并要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十七條由于不可抗力的原因使本合同無(wú)法完全履行或無(wú)法履行時(shí),須發(fā)包,承包雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。
第十八條本合同規(guī)定的承包期滿,發(fā)包承包雙方的權(quán)利,義務(wù)履行完畢后,本合同自行終止。
第十九條本合同期滿三十日以前,承包方應(yīng)接受發(fā)包方派出的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其承包情況進(jìn)行審核,確定無(wú)誤后,雙方代表在審計(jì)意見(jiàn)書上簽字,承包方方可離職。
第七章違約責(zé)任
第二十條發(fā)包,承包雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同,不履行或不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
第二十一條發(fā)包方如違反本合同第二十條的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付承包方對(duì)公司的投資總額的50%作為違約金，如承包方的實(shí)際損失超出該違約金的，則發(fā)包方按承包方的實(shí)際損失賠償。
第八章附則
第二十二條承包方如發(fā)生意外事故,無(wú)法繼續(xù)履行本合同,則由承包方另行推選或指派承包經(jīng)營(yíng)者,經(jīng)發(fā)包方認(rèn)定,繼續(xù)履行本合同。
第二十三條在簽訂本合同時(shí)，發(fā)包方應(yīng)將公司所有資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)狀況編制成冊(cè)，雙方確認(rèn)后作為本合同的附件。
發(fā)包方應(yīng)提供公司董事會(huì)和股東會(huì)關(guān)于不干涉承包方自主經(jīng)營(yíng)的決議，并作為本合同的附件。
第二十四條本合同期滿后,如本公司承包經(jīng)營(yíng),且承包方履行本合同情況良好,承包方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權(quán)利。
第二十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。
第二十六條本合同正本二份,發(fā)包方,承包方各執(zhí)一份。
第二十七條本合同適用中國(guó)法律，雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方提交仲裁委員會(huì)仲裁。
發(fā)包方: ——————公司
地址：————————
電話：————————
法定代表人:___________(簽字蓋章)
____年____月____日
承包方：______________
身份證號(hào)碼：——————
____年____月____日
甲方:**學(xué)校
乙方:
甲、乙方經(jīng)充分協(xié)商后簽訂本合同,雙方應(yīng)共同遵守,嚴(yán)格執(zhí)行,以保證辦好食堂,服務(wù)廣大師生。具體合同條款如下:
一、甲方的權(quán)力與義務(wù):
1、甲方于xx年7月30日將第三食堂內(nèi)場(chǎng)地即原后山第二食堂(注:若后山新蓋食堂完工,則轉(zhuǎn)入后山新蓋食堂內(nèi)經(jīng)營(yíng))及學(xué)校固定資產(chǎn)(注:固定資產(chǎn)清單另付 )提供給乙方使用。
2、甲方允許乙方在第三食堂內(nèi)經(jīng)營(yíng)飲食、開(kāi)水供應(yīng)。不得經(jīng)營(yíng)煙、酒、生活用品、食雜(面包、蛋糕除外)、文具、水果、冷飲。乙方不得在食堂內(nèi)開(kāi)設(shè)小賣部,否則視為違約。
3、甲方向第三食堂供水、供電( 注:若停電,甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)電;若自來(lái)水廠停水,甲方應(yīng)及時(shí)供井水,以確保乙方能正常營(yíng)業(yè)。)
4、第三食堂的開(kāi)業(yè)停業(yè)時(shí)間由甲方根據(jù)校歷安排統(tǒng)一規(guī)定;
5、甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的.食堂存在衛(wèi)生、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)態(tài)度等方面有檢查監(jiān)督權(quán)力,乙方應(yīng)服從甲方職能部門管理。
6、在甲方召開(kāi)膳食工作會(huì)議(每月一次)時(shí),乙方(承包者)應(yīng)親自到場(chǎng)參加,聽(tīng)取學(xué)生代表及職能部門意見(jiàn),及時(shí)改正,提高服務(wù)質(zhì)量以利于乙方將食堂辦得更好;若兩次不親自參加,當(dāng)作不親自經(jīng)營(yíng)管理,視為違約;
7、甲方保證在承包期內(nèi)不在校內(nèi)開(kāi)設(shè)第四家食堂。但甲方實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行面包、蛋糕等工藝實(shí)驗(yàn)或教工活動(dòng)中心的正常活動(dòng)不受此限。
8、乙方對(duì)第三食堂的水、電裝修及房屋結(jié)構(gòu)改造需經(jīng)甲方同意后方可施工;
二、乙方的權(quán)力與義務(wù):
1、乙方對(duì)其承包的第三食堂享有獨(dú)立自主、自負(fù)盈虧的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。承包期內(nèi)乙方不得隨意中途停止?fàn)I業(yè)或不正常營(yíng)業(yè),或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。
2、乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方上交風(fēng)險(xiǎn)抵押金人民幣貳萬(wàn)元整。若乙方在合同期內(nèi)無(wú)違反本合同規(guī)定,甲方在合同期滿后應(yīng)如數(shù)退還乙方;承包期內(nèi)第三食堂內(nèi)的甲方固定資產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)管理使用,維修年檢一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。乙方應(yīng)于xx年9月1日前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證,從業(yè)人員個(gè)人健康證。
3、第三食堂的水電費(fèi)由乙方自負(fù),并按季度上交甲方財(cái)務(wù)科。甲方每月補(bǔ)貼第三食堂70噸水,主要用于自來(lái)水廠停水時(shí),供學(xué)生使用,乙方必須提供學(xué)生用水方便。第三食堂內(nèi)嚴(yán)禁使用一次性泡沫快餐盒。第三食堂油鍋爐使用柴油為燃料,其它加工項(xiàng)目可使用蜂窩煤為燃料。食堂內(nèi)娛樂(lè)設(shè)施不得播放內(nèi)容反動(dòng)或黃色音像制品。在晚自習(xí)及上課時(shí)間不得播放音像制品。
4、食堂內(nèi)粗加工間、更衣間、倉(cāng)庫(kù)、面點(diǎn)間等功能區(qū)區(qū)分應(yīng)明確。食堂采購(gòu)應(yīng)有廠家衛(wèi)生許可證及每批產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證的復(fù)印件。餐具應(yīng)嚴(yán)格洗、消、沖、保潔。應(yīng)配備大型消毒柜兩臺(tái)并正常使用,對(duì)餐具進(jìn)行嚴(yán)格消毒。應(yīng)保證消毒柜正常運(yùn)行和使用。食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴整齊,保持整潔,每個(gè)員工應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)應(yīng)有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施(特別是分菜間、加工間、餐廳等場(chǎng)所的門窗)。乙方應(yīng)認(rèn)真搞好食堂內(nèi)外衛(wèi)生,制訂食堂衛(wèi)生管理制度,建立食堂衛(wèi)生工作自查記錄。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點(diǎn),否則應(yīng)另支付衛(wèi)生管理費(fèi)用每月1000 元。
5、乙方應(yīng)認(rèn)真做好防火、防盜及有關(guān)安全工作,若出現(xiàn)安全事故,其責(zé)任完全由乙方承擔(dān)。承包期滿合同終止后,除可拆除的如空調(diào)、消毒柜、電視、音響及不影響裝修的設(shè)備外,其余改造設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)向師生供應(yīng)符合衛(wèi)生要求的開(kāi)水,每壺價(jià)格不得超過(guò)0.2元,每桶價(jià)格不得超過(guò)1元,并確保開(kāi)水供應(yīng)。
6、乙方在承包期內(nèi)對(duì)食堂經(jīng)營(yíng)負(fù)全責(zé),必須參與有效管理,不能轉(zhuǎn)包,如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包,甲方有權(quán)收回,風(fēng)險(xiǎn)抵押金及承包金不予退還。乙方在承包期間,不得在校內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜,否則視為違約。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,與甲方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)往來(lái),其手續(xù)必須由乙方親自辦理(不得委托辦理)。
7、乙方承包者應(yīng)在崗在位,親自參與食堂管理,傾聽(tīng)甲方師生意見(jiàn),不斷提高服務(wù)水平和飯菜質(zhì)量,在甲方召開(kāi)膳食工作會(huì)議(每月一次)時(shí),乙方應(yīng)到場(chǎng)參加,虛心聽(tīng)取學(xué)生代表及職能部門意見(jiàn),并及時(shí)進(jìn)行整改。乙方應(yīng)樹(shù)立熱情為廣大師生服務(wù)的觀念,降低成本,減輕用膳師生的負(fù)擔(dān),努力做到飯熱、菜香、價(jià)廉物美,優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
8、乙方不得干涉學(xué)生在校內(nèi)外選擇就餐的自由,乙方應(yīng)在分菜間設(shè)一個(gè)教工售菜窗口。
9、乙方不得與第一、第二食堂之間存在半成品及成品連代加工。乙方的家屬及親戚均不得參與第一食堂及第二食堂的經(jīng)營(yíng)與管理。否則以轉(zhuǎn)包論處。
10、乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以甲方提供的現(xiàn)有場(chǎng)所為限,乙方不得擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,不得在現(xiàn)有場(chǎng)所范圍外搭蓋。
11、若工商、稅務(wù)等校外行政部門需要收取有關(guān)費(fèi)用(含稅費(fèi))由乙方自負(fù)。
12、第三食堂設(shè)備投入費(fèi)用的部分人民幣壹拾萬(wàn)元整。由乙方于中標(biāo)后兩天內(nèi)上交甲方財(cái)務(wù)科。
三、違約責(zé)任及解決辦法:
1、乙方若中途停止?fàn)I業(yè),所交納承包費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)抵押金作為乙方不正常營(yíng)業(yè)給甲方造成損失的補(bǔ)償,不予退還。
2、乙方因違反《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》給學(xué)校及師生造成損失,乙方應(yīng)負(fù)相關(guān)法律責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、合同期滿后,甲方所有固定資產(chǎn)應(yīng)完好交還學(xué)校,否則甲方將按實(shí)際收取修理費(fèi)或賠償費(fèi)。
4、乙方逾期無(wú)法辦理衛(wèi)生許可證及從業(yè)人員健康證,甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改。因乙方不具備上述兩證而被衛(wèi)生防疫部門處罰,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
5、若乙方違反本合同的條款,甲方將有權(quán)責(zé)令其限期整改,并視情況直接從乙方所交的風(fēng)險(xiǎn)抵押金中每次抵扣500元直至全部,做為乙方違約給甲方造成損失的補(bǔ)償,若違約金使用超過(guò)貳萬(wàn)元,超出的部分由乙方如數(shù)交納。
6、在合同期內(nèi),若甲方需要收回第三食堂,則應(yīng)賠償乙方在第三食堂投入的經(jīng)濟(jì)損失。
7、若乙方將所承包的食堂轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng),則甲方有權(quán)中止合同。乙方的風(fēng)險(xiǎn)抵押金及所交承包費(fèi)不予退還外,且停聘乙方或乙方擔(dān)保人三年。
8、甲方若違反本合同的有關(guān)約定,甲方應(yīng)賠償因甲方違約給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
四、承包期限:從xx年7月30日起至xx年7月15日止。
五、承包金額:
1、承包金額每年為人民幣: 元整。
2、承包金每年分兩次交納,乙方必須在每學(xué)期倒數(shù)第二周(以校歷表為準(zhǔn))向甲方交清下學(xué)期承包費(fèi)(即半年承包費(fèi))。本次交納承包金時(shí)間為xx年7月22日之前。
3、乙方逾期不交納承包金,視為乙方自動(dòng)放棄第三食堂承包經(jīng)營(yíng)權(quán),以乙方中途停止論處。甲方有權(quán)終止合同,收回第三食堂另行發(fā)包。
六、若因國(guó)家發(fā)生重大政策性調(diào)整,或發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗拒的因素致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方可協(xié)商變更或解除合同,甲、乙雙方均不負(fù)連帶責(zé)任。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同自雙方簽訂之日起生效。
七、擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)連帶責(zé)任。
本合同由甲方分別抄送人�？�、財(cái)務(wù)科、總務(wù)科。
甲方代表: 乙方:
年 月
建筑施工承包合同8
合同編號(hào)：
發(fā)包方：________________
承包方：________________
簽約時(shí)間：________________，簽約地點(diǎn)：________________
為了保證________施工質(zhì)量，如期完成施工任務(wù)，達(dá)到雙方互惠互利的目的，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他法律法規(guī)，雙方友好協(xié)商，就本工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。
(一)工程名稱：____________
(二)建筑面積(工程形式)____________
(三)施工地點(diǎn)：________________
(四)工期：1、開(kāi)工：____年__月__日;2、竣工：____年__月__日;3、合同工期總共歷時(shí)____天。
(五)承包形式：
(六)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
(七)工程價(jià)款：共計(jì)人民幣_(tái)________元。
(八)付款方式：本合同生效后支付合同款項(xiàng)的__%，計(jì)____元;工程竣工且驗(yàn)收合格后，支付工程價(jià)款的__%，計(jì)____元;質(zhì)保金___元，質(zhì)保期滿后支付。
(九)質(zhì)保期：____年。
(十)雙方的`責(zé)任義務(wù)
1、發(fā)包方的責(zé)任義務(wù)
�、贋槌邪教峁┝己檬┕�(chǎng)地、道路、水、電源，滿足開(kāi)工條件。解決施工中需要發(fā)包方協(xié)調(diào)解決的四鄰關(guān)系及糾紛;
�、诒O(jiān)督管理施工過(guò)程中的工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、督促工程進(jìn)度;③給承包方提供施工圖紙、坐標(biāo)點(diǎn)、標(biāo)高點(diǎn);④按時(shí)給承包方撥付款項(xiàng)和進(jìn)行驗(yàn)收、結(jié)算;2、承包方的責(zé)任義務(wù)
�、侔窗l(fā)包方要求及圖紙要求進(jìn)行施工;②如期完成施工任務(wù);
�、劢邮馨l(fā)包方的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求;④負(fù)責(zé)發(fā)包方提供料物及設(shè)備的保護(hù);
�、萁逃┕と藛T愛(ài)護(hù)甲方的材物，不得偷竊和損壞;⑥承擔(dān)施工中的一切安全事故責(zé)任及費(fèi)用;
(十一)其他
1、本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期至保修期滿。
2、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同享有同等法律效力。協(xié)商未果，提交山東曹縣人民法院提起訴訟。
3、合同附件為本合同條款的組成部分，本合同連同附件一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。
發(fā)包方：___________________________承包方：___________________________
委托代理人：___________________________委托代理人：___________________________
日期：___________________________
建筑施工承包合同9
第一條 合同當(dāng)事人、簽約時(shí)間和地點(diǎn)
1.1 本合同當(dāng)事人
1.1.1 發(fā)包人： 以下簡(jiǎn)稱：甲方
地址：
家庭住址：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
1.1.2承包人： 以下簡(jiǎn)稱：乙方
地址：浙江省東陽(yáng)市橫店影視產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)商務(wù)樓
地址：
家庭住址：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
1.2 本合同簽訂時(shí)間： 年 月 日。
1.3 本合同簽訂地點(diǎn)： 。
第三條 標(biāo)的房屋
3.1 標(biāo)的房屋為位于 市 路 號(hào) 的由發(fā)包人持有的“ ”項(xiàng)目地上第 層整層（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。該房屋發(fā)包建筑面積約為 平方米。甲方同時(shí)將房產(chǎn)附屬通道、樓梯、設(shè)施以及本合同約定的場(chǎng)地、位置等提供給乙方及其顧客使用。
3.2標(biāo)的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方123
14.5 標(biāo)的房屋場(chǎng)內(nèi)除發(fā)包人投資的設(shè)備、設(shè)施的物業(yè)管理由承包人負(fù)責(zé)，具體為：
14.5.1 標(biāo)的房屋場(chǎng)內(nèi)保安、保潔。
14.5.2 標(biāo)的房屋場(chǎng)內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理、運(yùn)行；如承包人及承包人顧客使用不當(dāng)造成的設(shè)備、設(shè)施、結(jié)構(gòu)損壞，由承包人承擔(dān)維修費(fèi)用或更換費(fèi)用，所造成的損失及后果由承包人承擔(dān)。
14.5.3 承包人在承包期間內(nèi)自行投資的設(shè)備、設(shè)施、裝修及設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、修理、更新。
14.6 發(fā)包人根據(jù)本條約定應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任，發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主委員會(huì)（注：發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人參加業(yè)主委員會(huì)）可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理，承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關(guān)系，發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預(yù)承包人根據(jù)本條約定行使相應(yīng)的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)。
14.7 關(guān)于物業(yè)管理的責(zé)任劃分及費(fèi)用分?jǐn)�，在雙方辦理交房手續(xù)時(shí)根據(jù)工程的實(shí)際狀況和本條約定的原則，在與物業(yè)管理公司根據(jù)上述物管原則簽定《物業(yè)管理合同》時(shí)明確。
第十六條 投保責(zé)任劃分
16.1 所有權(quán)不屬承包人的房屋和設(shè)備、設(shè)施，其保險(xiǎn)責(zé)任歸發(fā)包人。
16.2 所有權(quán)屬承包人的設(shè)備、商品和商業(yè)經(jīng)營(yíng)責(zé)任，其保險(xiǎn)責(zé)任歸承包人。
第十八條 承包人保證事項(xiàng)
18.1 保證其行為本合同簽約人依法成立、在本合同期依法持續(xù)，具備簽訂本合同和持續(xù)履行本合同的主題資格。
18.2 保證每年度，應(yīng)向發(fā)包人協(xié)助提供相關(guān)證照和文件，以便發(fā)包人辦理《房屋租賃許可證》續(xù)期，以維持租賃證照的有效性。
18.3 保證具備裝修工程設(shè)備工程、改造工程開(kāi)工的全部合法批準(zhǔn)手續(xù)，自行選定具有合法資質(zhì)等級(jí)的施工隊(duì)伍，安全施工，不得損害發(fā)包人標(biāo)的房屋主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)在竣工后取得公安、消防、文化、衛(wèi)生等有關(guān)部門的驗(yàn)收合格文件，且應(yīng)向發(fā)包人報(bào)送全套裝修竣工驗(yàn)收文件和圖紙。發(fā)包方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理消防驗(yàn)收等手續(xù)。
18.4 裝修竣工驗(yàn)收后，承包人需進(jìn)行任何設(shè)施、附著物、構(gòu)筑物重大添附、拆改、保證在施工前六日內(nèi)書面征得發(fā)包人同意。
18.5 保證本合同約定用途使用標(biāo)的房屋，并不得違法使用標(biāo)的房屋，不能擅改變標(biāo)的房屋的功能。
18.6 保證按使用規(guī)范正常、合理使用標(biāo)的房屋和設(shè)備，不得損壞標(biāo)的房屋和各類設(shè)備及設(shè)施。
18.7 保證在改造及裝修過(guò)程中和租賃期限內(nèi)，不得破壞標(biāo)的房屋的基本結(jié)構(gòu)或有危及基本結(jié)構(gòu)安全的'行為，任何與結(jié)構(gòu)有關(guān)的改變必須書面報(bào)送發(fā)包人同意。承包人保證在合同有效期內(nèi)，不得將標(biāo)的房屋部分或整體使用權(quán)對(duì)與經(jīng)營(yíng)本合同約定業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的第三人轉(zhuǎn)租（乙方投資或者參與經(jīng)營(yíng)的公司不受此限）；在保證經(jīng)營(yíng)主體的前提下，承包人經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的多種經(jīng)營(yíng)發(fā)包可以自主決定。
18.8 如標(biāo)的房屋發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人以本合同標(biāo)的房地產(chǎn)設(shè)定轉(zhuǎn)讓、抵押或以之抵償債務(wù)之事宜，未侵害承包人的承包權(quán)和使用權(quán)，承包人保證繼續(xù)履行本合同。
18.9 承包人違反上述承諾，由承包人承擔(dān)全部法律責(zé)任；如因此給發(fā)包人或其他第三人造成經(jīng)濟(jì)損失，由承包人承擔(dān)全部賠償責(zé)任；如因此導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人同時(shí)應(yīng)按當(dāng)年應(yīng)付租金的100%向發(fā)包人支付違約金。
18.10 承包人保證對(duì)其商業(yè)經(jīng)營(yíng)行為所引起的民事法律后果承擔(dān)法律責(zé)任，包括且不限于產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任、服務(wù)中的人身?yè)p害賠償責(zé)任等。
18.11 承包人保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納租金和繳付各類能源費(fèi)用。
18.12 以上承包人保證事項(xiàng)不能在60天內(nèi)完成或改變，發(fā)包人有權(quán)解除合同并視承包人違約。
第二十條 合同變更和解除
20.1 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。
20.2 發(fā)生本合同約定的解除合同事由，取得解約權(quán)的一方有權(quán)在該事由發(fā)生后60日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方解除合同，逾期視為自動(dòng)放棄解約權(quán)。除本合同其他條款另有特別約定外，自通知依法送達(dá)之日起30日內(nèi)，如雙方?jīng)]有就繼續(xù)履行合同達(dá)成書面協(xié)議或受通知方?jīng)]有提起請(qǐng)求繼續(xù)履行合同的訴訟或仲裁，本合同解除。因一方違約導(dǎo)致守約方根據(jù)本合同約定解除合同，違約方應(yīng)根據(jù)本合同相關(guān)約定對(duì)守約方承擔(dān)賠償責(zé)任；守約方自動(dòng)或書面承諾放棄解約權(quán)，除守約方當(dāng)時(shí)另有書面聲明或通知外，不免除違約方的違約賠償責(zé)任。
20.3 發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行，雙方均有權(quán)解除本合同或要求變更合同內(nèi)容。本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事實(shí)，包括地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)劇烈動(dòng)亂、嚴(yán)重流行性傳染疾病等災(zāi)害。
20.4 本合同生效后，非依本合同上述約定或法定事由，雙方均不得以其他事由為借口或無(wú)故單方解除合同，否則應(yīng)按初始年租金標(biāo)準(zhǔn)的100%賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，如發(fā)包人尚未交房且承包人已支付相應(yīng)款項(xiàng)或承包人因履行本合同已經(jīng)發(fā)生投資，則還應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：如發(fā)包人單方強(qiáng)制解除合同，應(yīng)雙倍返還承包人已經(jīng)付定金，同時(shí)應(yīng)返還承包人已付（墊付）任何款項(xiàng)，并按承包人投資原值（包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、籌備開(kāi)辦費(fèi)、廣告費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、稅及為此支出的其他任何費(fèi)用）賠償承包人投資損失。如承包人單方面強(qiáng)制解除合同，應(yīng)賠償發(fā)包人因承包人對(duì)標(biāo)的房屋提出改造要求而造成的發(fā)包人實(shí)際發(fā)生的改造費(fèi)用（包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、稅）。賠償完畢后，本合同解除。一方單方強(qiáng)制終止合同，另一方有權(quán)拒絕接受上述賠償并要求繼續(xù)履行本合同。
20.5本合同在依法或依約正式解除前，除本合同另有特別約定外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。
20.6出現(xiàn)下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有權(quán)提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付保證金。如出現(xiàn)下述20.9、20.11、
20.12的情形之一的，乙方有權(quán)提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應(yīng)按年租金的百分之百賠償給乙方。
20.7租賃場(chǎng)地未按合同附件二的約定時(shí)間、用途和標(biāo)準(zhǔn)交付，延遲超過(guò)30日的；或租賃場(chǎng)地發(fā)生產(chǎn)權(quán)致使乙方不能正常對(duì)外營(yíng)業(yè)達(dá)30日（含30日）以上的。
20.8甲方負(fù)責(zé)的影城消防工程（由于承包人方案或裝修影響除外）未能按時(shí)完成，或未能按時(shí)通過(guò)政府主管部門驗(yàn)收，延遲乙方開(kāi)業(yè)超過(guò)30日的。
20.9甲方對(duì)建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場(chǎng)地做改變，未及時(shí)通知乙方；租賃場(chǎng)地承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題（由于承包人裝修工程超過(guò)設(shè)計(jì)荷載除外）致使乙方不能正常對(duì)外營(yíng)業(yè)，甲方在合理期限內(nèi)不能解決的。
20.10甲方未能按時(shí)提供乙方營(yíng)業(yè)通道、其他配套設(shè)施服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)的，延遲乙方影城開(kāi)業(yè)超過(guò)30日。
20.11甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)、公123
第二十二條 保密條款
第二十三條 關(guān)于違約責(zé)任
建筑施工承包合同10
發(fā)包商： (下稱甲方)
承包商： (下稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
第一條、 工程項(xiàng)目
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工作范圍：
內(nèi)外墻涂料、真石漆、刮膩?zhàn)?內(nèi)墻涂料：地下室、陽(yáng)臺(tái)天棚、樓梯內(nèi)墻;外墻涂料：屋頂造型內(nèi)外墻、屋頂天棚;真石漆：外墻線條;刮膩?zhàn)樱弘娞菥畠?nèi)壁、空調(diào)窗內(nèi)側(cè))
工作內(nèi)容：
內(nèi)墻涂料:批刮膩?zhàn)佣�、涂料二道等全套涂料工�?/p>
外墻涂料:修補(bǔ)清掃
真石漆：
底涂層;
①中和處理
�、诘灼崾┕�
⒉主涂層：防磚質(zhì)感真石漆
3.輔助處理⒋罩面漆
施工方法：以乙方根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的施工工藝編制，經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工方案為準(zhǔn)。
第二條、 工程造價(jià)
第三條、 承包方式：包工包料(含小型施工工具及照明)
第四條、 施工期限
一、 開(kāi)竣工日期：
據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工期要求雙方商定。本工程從 年 月 日 開(kāi)始至 年 月 日竣工，總工期 日。乙方必須按甲方提出施工進(jìn)度要求施工，每拖延罰款 元。
第五條、工程價(jià)款的支付與結(jié)算
每月按實(shí)際完成的工程量的.85%支付工程款，當(dāng)涂料完成拆架后，甲方支付至總造價(jià)90%給乙方，當(dāng)工程完工驗(yàn)收結(jié)束后，甲方付清全部工程款95%，保修期貳年。保修期滿后余款全部結(jié)清。
第六條、工程質(zhì)量
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。乙方材料進(jìn)場(chǎng)后，必須提供廠家產(chǎn)品合格證給甲方核驗(yàn)，如不符合，其損失乙方自行負(fù)責(zé)。
合同簽訂后，材料和顏色均應(yīng)由建設(shè)單位和監(jiān)理單位認(rèn)可后方可施工，甲方不得任意改變已認(rèn)可后的產(chǎn)品，否則需賠償乙方的損失。
工程必須按照設(shè)計(jì)圖紙與說(shuō)明、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單的要求以及本合同的精神進(jìn)行施工。
第五條、 安全責(zé)任
乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須服從甲方工地安全管理，按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施。應(yīng)文明施工并負(fù)責(zé)施工中所引起的一切安全責(zé)任。
第六條、 竣工驗(yàn)收
初驗(yàn)時(shí)，雙方代表以及有關(guān)部門必須到場(chǎng)，按照《裝修裝飾驗(yàn)收規(guī)范》的要求進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整修或返工，并
第七條、 違約責(zé)任
甲方責(zé)任
因中途更改設(shè)計(jì)造成返工，賠償乙方由此造成停工，廢料等損失，工期順延。
乙方責(zé)任
合同簽定后，乙方必須交給甲方人民幣壹拾萬(wàn)元給作為工程質(zhì)量保證金，保證拆架后外墻及線條顏色均勻一致、無(wú)色差、線條順直。若不符合規(guī)定的，乙方應(yīng)無(wú)償整修或返工同時(shí)沒(méi)收工程質(zhì)量保證金。乙方在施工過(guò)程中，如質(zhì)量不符合元規(guī)定，甲方可終止合同并責(zé)令乙方退場(chǎng)，造成經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第八條、糾紛解決辦法
合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。
附 則
本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
本合同自雙方代表簽字后生效，結(jié)清工程款終止。
本合同簽訂后，甲乙雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑施工承包合同11
發(fā)包方：______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________
銀行賬戶：__________________________________
銀行卡號(hào):___________________________________
承包方：______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________
銀行賬戶：__________________________________
銀行卡號(hào):___________________________________
簽訂地點(diǎn)：__________________________________
風(fēng)險(xiǎn)告知：作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐問(wèn)題，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)事先了解承包方主要的情況，包括確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，該工程公司是否是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求;對(duì)方委派代表簽約人的，應(yīng)該要確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書;同時(shí)要事先了解承包方的經(jīng)營(yíng)范圍、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，保證工程順利實(shí)施，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在完全理解本協(xié)議條款的基礎(chǔ)上，特簽訂本《建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱協(xié)議書)，以資共同遵守。
第一條、工程概況
1、工程名稱：_____________
2、工程地點(diǎn)：_____________
3、建筑面積：建筑面積暫定為：_____㎡
4、設(shè)計(jì)單位：_____________
第二條、工程承包方式：_______________
風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于材料提供的事項(xiàng)，約定由承包方包工包料的形式,承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，同時(shí)必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。
第三條、工程承包范圍和內(nèi)容
1、承包方總承包工程范圍和內(nèi)容如下：
承包范圍為：除甲方直接指定的項(xiàng)目施工單位外，其余施工圖紙上的全部?jī)?nèi)容及甲方指定的施工任務(wù)。
甲方直接指定的項(xiàng)目工程：(電梯工程;消防、)
第四條、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：優(yōu)質(zhì)
第五條、合同工期與要求
1、合同工期：____天(日歷天)
2、開(kāi)工日期：___年___月___日(具體以發(fā)包人取得開(kāi)工報(bào)告后具備施工條件后書面下達(dá)的《開(kāi)工通知》為準(zhǔn))。
3、竣工日期：______年___月___日。
4、合同工期如遇下列情況，經(jīng)甲方簽證同意，可作相應(yīng)順延;
1)、因人力不可違抗因素而延誤工期。
2)、非承包方原因累計(jì)停工超過(guò)15日時(shí)工期相應(yīng)順延。
第六條、合同價(jià)款確定
1、合同價(jià)款暫定：___元/平方米，大寫：___萬(wàn)元整(人民幣)，暫定價(jià)不作為撥款及結(jié)算依據(jù)，最終結(jié)算以雙方確認(rèn)的預(yù)算及變更、簽證等為依據(jù)。
2、工程價(jià)款的確定
合同價(jià)款依據(jù)施工圖紙，構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用及非工程實(shí)體費(fèi)用，其工程量計(jì)算、定額套用及取費(fèi);土建工程執(zhí)行《_________建筑工程計(jì)價(jià)定額》;取費(fèi)執(zhí)行《______建筑工程計(jì)價(jià)定額費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)》按二類工程取費(fèi)。材料檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)確定每平方米建筑面積費(fèi)用金額后列入工程款。由乙方先行墊付。結(jié)算時(shí)由甲方支付。
3、總承包管理費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)配合費(fèi)
1)、承包方對(duì)甲方指定分包的工程款承擔(dān)全部承包方管理責(zé)任，在施工過(guò)程中承包方給予各專業(yè)單位提供必要的施工配合：塔吊運(yùn)輸、施工電梯垂直運(yùn)輸機(jī)械、腳手架利用等。
2)、分包工程用水、電費(fèi)，由分包單位自行提供的地面或樓面的水、電掛分表計(jì)算，由分包單位按照實(shí)際發(fā)生額支付(此費(fèi)用為單列費(fèi)用)。
3)、甲方直接指定的施工項(xiàng)目工程、甲供材料、的工程造價(jià)，需乙方開(kāi)具工程發(fā)票，則由具體施工單位與乙方商議支付繳納金額。
第七條、工程款的審核與支付
1、工程款審核：承包方在到達(dá)付款節(jié)點(diǎn)前，提交《撥付計(jì)算書》，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核后作為進(jìn)度款支付依據(jù)，承包方如未按實(shí)提交進(jìn)度計(jì)算書，甲方有權(quán)推遲支付進(jìn)度款最終以結(jié)算為準(zhǔn)多退少補(bǔ)。
2、工程款支付辦法：
為地下室主體工程，乙方完成地下室主體工程后，甲方支付地下室主體工程款完成了的60%，地上主體工程完成五層支付完成量的80%，封頂后支付完成量的80%，二次結(jié)構(gòu)工程按月進(jìn)度結(jié)款90%，工程竣工后結(jié)清97%，甲方留質(zhì)量保證金5%，二年內(nèi)結(jié)清。
第八條、工程竣工結(jié)算方式
1、自竣工確認(rèn)之日起，半個(gè)月內(nèi)編制完成《工程竣工結(jié)算書》及附件、甲方收到承包方所報(bào)《工程竣工結(jié)算書》后予以確認(rèn)，在三個(gè)月內(nèi)完成《工程竣工結(jié)算書》審核工作，承包方應(yīng)積極配合，超過(guò)一個(gè)月承包方未能及時(shí)上報(bào)《工程竣工結(jié)算書》視為發(fā)包方默認(rèn)承包方所報(bào)工程結(jié)算價(jià)款屬實(shí)，并承擔(dān)由此給承包方造成的損失。
2、施工用水、用電：由承包方從甲方指定水源、電源地自行接入至施工現(xiàn)場(chǎng)，水源、電源地至施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的線、管由甲方承擔(dān)，承包方單獨(dú)裝表計(jì)量，甲乙雙方確認(rèn)表號(hào)，承包方按水表、電表結(jié)算，價(jià)格按當(dāng)?shù)刈詠?lái)水公司及供電局實(shí)際價(jià)格計(jì)算。施工期間每月按現(xiàn)場(chǎng)總水表、電表的計(jì)量數(shù)，并由甲乙雙方指定負(fù)責(zé)人按指定分表計(jì)量數(shù)簽字確認(rèn)，由承包方自行繳費(fèi)。
3、人工、材料造價(jià)結(jié)算辦法：
1)、本合同中約定甲供材料外，其余均由承包方自行采購(gòu)。
2)、按定額人工費(fèi)+相關(guān)調(diào)整文件實(shí)施。
3)、甲供材料：鋼材按甲供價(jià)格計(jì)入預(yù)、決算。所有節(jié)約材料歸承包方所有。如承包方超領(lǐng)，則超領(lǐng)部分的材料甲方按進(jìn)場(chǎng)價(jià)從承包方的工程款中扣回。
4、工程結(jié)算以合同、補(bǔ)充協(xié)議、竣工圖、施工方案、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更聯(lián)系單、來(lái)往文函、技術(shù)資料及簽證單位依據(jù)。
5、工程聯(lián)系單與現(xiàn)場(chǎng)簽訂單審批流程：甲方收到此類、工作聯(lián)系單、簽證單在3個(gè)工作日內(nèi)給予確認(rèn)。15個(gè)工作日審核完成否則視為確認(rèn)。承包方未按聯(lián)系單的管理制度執(zhí)行的，原則上不作為結(jié)算依據(jù)，簽證、變更結(jié)算依據(jù)參見(jiàn)本合同相關(guān)條款。
第九條、雙方職責(zé)
1、甲方職責(zé)
1)、甲方派駐__為項(xiàng)目總代表，代表甲方履行本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。甲方委托___監(jiān)理公司委派___為總監(jiān)理工程師，根據(jù)監(jiān)理合同的約定，代表甲方負(fù)責(zé)施工進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督與控制，遵照甲方的指示完成其職責(zé)。承包方應(yīng)服從、接受監(jiān)理對(duì)項(xiàng)目工程監(jiān)督、進(jìn)行控制、安全文明施工的檢查、現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核，并負(fù)責(zé)工程例會(huì)的組織及其他監(jiān)理工作。
2)、開(kāi)工前提供有效施工圖五套及有關(guān)地質(zhì)資料一套，并在乙方協(xié)助下負(fù)責(zé)安裝施工臨時(shí)總水表和電表。
3)、辦理施工許可證和應(yīng)由甲方辦理有關(guān)證件、批文及辦證需要的費(fèi)用。
4)、施工場(chǎng)地周圍建筑物、構(gòu)筑物、架空高壓電線、隱蔽文物、古樹(shù)名木保護(hù)要求：負(fù)責(zé)提供現(xiàn)有的資料，對(duì)地下隱蔽文物、光纜管線、古樹(shù)名木、建筑物、構(gòu)建物及2米以下的障礙物，如需保護(hù)或清除，由承包方提交保護(hù)措施報(bào)甲方審批，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
5)、以書面形式向承包方提交水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，并會(huì)同監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)校驗(yàn)。
6)、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)工作，組織承包方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，并參與超高層結(jié)構(gòu)方案，構(gòu)造施工處理等研究，優(yōu)化設(shè)計(jì)降低建設(shè)成本。
7)、負(fù)責(zé)審查承包方編制的《工程施工組織設(shè)計(jì)及總工期控制計(jì)劃表》和各《建安工程分布分項(xiàng)(單項(xiàng))施工方案》以及《工程材料與設(shè)備要貨計(jì)劃表》。會(huì)同監(jiān)理對(duì)承包方自行驗(yàn)收通過(guò)后的隱蔽工程和預(yù)檢分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，組織有關(guān)單位對(duì)承包方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查。參加由監(jiān)理主持的工程例會(huì)。
8)、組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、政府有關(guān)部門進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。
9)、負(fù)責(zé)按時(shí)向承包方支付工程款，因甲方原因不能支付工程款或支付不足，甲方則將發(fā)售樓盤分塊作為工程款支付給乙方，樓盤價(jià)格則按甲方售樓同等價(jià)格。該樓盤乙方接受后有權(quán)自行出售，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。
2、乙方職責(zé)
1)、本工程承包方委派的項(xiàng)目經(jīng)理為_(kāi)__;項(xiàng)目總工程師為_(kāi)__。承包方須派遣具有國(guó)家認(rèn)證資格的工程項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目總工程師(高級(jí)技術(shù)人員)常駐工程現(xiàn)場(chǎng)，全面負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)工作，并負(fù)責(zé)建設(shè)檔案資料的管理和整理匯總。所有甲方向項(xiàng)目部經(jīng)理發(fā)出的書面通知均經(jīng)承包方項(xiàng)目經(jīng)理簽字后方被確認(rèn)已發(fā)給了承包方。項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)甲方同意后，中途不得任意更換，如需更換須經(jīng)甲方同意方可。
2)、履行本合同中規(guī)定的承包方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成本工程的施工。
3)、遵守有關(guān)法律和規(guī)定的承包方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成本工程的施工。
4)、負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng);從甲方指定的水電接駁施工用水用電，并采取措施避免工程對(duì)周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。
5)、參加項(xiàng)目全部的施工圖會(huì)審、參加設(shè)計(jì)交底并及時(shí)提出完善設(shè)計(jì)的修改意見(jiàn)。
6)、《月施工進(jìn)度計(jì)劃》和《月工程量的確認(rèn)》：每月25日前向甲方建立書面報(bào)送《下月施工進(jìn)度計(jì)劃表》和《本月完成工程量月報(bào)》后，根據(jù)承包方提供的《月工程量計(jì)劃書》，7天內(nèi)核實(shí)已完工程量。承包方的《月施工進(jìn)度計(jì)劃》，必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量、分包工程進(jìn)行及《材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃》等。否則甲方有權(quán)不予支付該月進(jìn)度款或順延支付工程款時(shí)間。
7)、每周例會(huì)前一天向甲方和監(jiān)理報(bào)送周報(bào)，包括本《周施工計(jì)劃》和上周完成工作、未完成工作的情況說(shuō)明(包括擬采取措施和最終完成時(shí)間)。
8)、負(fù)責(zé)與現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)臨近工程的施工工序、施工流向、后澆帶施工等工作進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)，并參與配合質(zhì)量評(píng)定工作。
9)、承包方必須遵守國(guó)家及政府有關(guān)施工擾民、噪聲控制及文明施工的有關(guān)規(guī)定，并且承擔(dān)因自身原因而導(dǎo)致的責(zé)任和費(fèi)用。嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保、消防、治安等各項(xiàng)甲方管理規(guī)定，如承包方違反規(guī)定造成的責(zé)任及損失由承包方承擔(dān)。
10)、負(fù)責(zé)本工程現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)工作，如因承包方原因造成損壞，承包方應(yīng)自費(fèi)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的'損失。若承包方未能及時(shí)修復(fù)，甲方可自行委托他人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用從承包方的工程款中扣除。
11)、負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目(包括甲方指定施工項(xiàng)目在內(nèi))的全部工程竣工技術(shù)資料和竣工圖的收集、匯總、整理工作，符合市城建檔案館的要求之后，辦理存檔手續(xù)。甲方指定施工項(xiàng)目單位由其自行整理分項(xiàng)歸檔。按檔案管理相關(guān)要求完整交承包方，承包方負(fù)責(zé)全部檔案整理并辦理存檔手續(xù)。
第十條、工程質(zhì)量與檢驗(yàn)
1、工程質(zhì)量管理
1)、本合同規(guī)定由承包方總承包范圍的各部各項(xiàng)工程，均須按施工圖、設(shè)計(jì)變更、相應(yīng)的國(guó)家規(guī)范規(guī)程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)蒙古的有關(guān)規(guī)定以及甲方要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收，工程質(zhì)量必須達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。
2)、承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定、設(shè)計(jì)要求及甲方的指令進(jìn)行施工，隨時(shí)接受甲方和監(jiān)理的檢查，為檢查提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按驗(yàn)查結(jié)果進(jìn)行整改。
3)、為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)(但甲方確認(rèn)并不解除承包方的質(zhì)量等責(zé)任)甲方可以根據(jù)實(shí)際情況要求承包方按甲方提供戶型圖設(shè)計(jì)要求先做施工樣板(包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、裝修及水電安裝等)和樓道公共部分裝修，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后，承包方方可進(jìn)行大面積施工。
4)、本合同執(zhí)行國(guó)家施工規(guī)范、規(guī)定與質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。
2、工程檢查和返工：工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，承包方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包方原因達(dá)不到合同標(biāo)準(zhǔn)，承包方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工程不予順延。
3、隱蔽工程和中間驗(yàn)收
1)、工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部分，承包方應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收和地點(diǎn)。承包方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。
2)、重新檢驗(yàn)與返工：當(dāng)甲方代表提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，承包方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在驗(yàn)收后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢查合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用并相應(yīng)順延工期;檢驗(yàn)不合格，承包方承擔(dān)返工發(fā)生的費(fèi)用，工期也不予順延。
4、水、電安裝工程的設(shè)備調(diào)試與試車
1)、承包方承包的設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷調(diào)試條件，承包方組織設(shè)備調(diào)試內(nèi)容，時(shí)間，地點(diǎn)。承包方準(zhǔn)備好設(shè)備調(diào)試記錄。設(shè)備調(diào)試合格，甲方主管工程師和監(jiān)理工程師在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。
2)、設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)設(shè)備調(diào)試條件，由甲方或監(jiān)理組織設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試，并就設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試內(nèi)容合格，各方在調(diào)試記錄上簽字。
第十一條、甲供材料與設(shè)備
1、本工程在具備施工圖紙的前提下、由甲方明確的提供材料和設(shè)備的名稱和范圍、既甲供范圍：按《甲供材料、設(shè)備清單一覽表》為據(jù)。其余均由承包方自行采購(gòu)、供應(yīng)。該“清單表”包括甲供材料設(shè)備的名稱、品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)等。并向承包方提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方在所供材料與設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書面形式通知承包方，由承包方派人與甲方監(jiān)理方共同清點(diǎn)、登記入冊(cè)。由承包方妥善保管，甲方支付相應(yīng)保管費(fèi)。因承包方丟失說(shuō)損壞，承包方負(fù)責(zé)賠償。材料和設(shè)備使用前，由承包方負(fù)責(zé)檢查，不合格產(chǎn)品不得使用。
2、甲供建安材料與設(shè)備的結(jié)算方法：甲供材料款管理辦法：在甲方每次支付給承包方工程進(jìn)度款時(shí)，按撥付工程款同比例扣回，在工程款支付至90%時(shí)，按實(shí)際供應(yīng)價(jià)全部扣回。
第十二條、承包方提供材料
承包方供應(yīng)的材料的品牌必須符合施工圖和甲方指定品牌的要求。凡土建外墻涂料、石材、面磚、防水材料和給排水及電氣材料的品牌，施工前，產(chǎn)品的品牌、色彩甲方將進(jìn)行指定。采購(gòu)時(shí)，必須甲方簽字認(rèn)可才能采購(gòu);并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可用于工程。否則，甲方有權(quán)拒絕使用。甲方或監(jiān)理人員有權(quán)在施工過(guò)程中要求承包方將有缺陷的材料拆除、運(yùn)走，并由承包方承擔(dān)重置材料費(fèi)用。材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)按規(guī)定計(jì)取。
第十三條、設(shè)計(jì)變更與簽證
施工中甲方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，需向承包方發(fā)出《設(shè)計(jì)變更通知單》，承包方按《設(shè)計(jì)變更通知單》進(jìn)行施工。由于設(shè)計(jì)變更而引起的合同工作量和合同價(jià)款的變化按規(guī)定處理，具體的變更款項(xiàng)經(jīng)確認(rèn)后隨工程款撥付，工期按實(shí)際發(fā)生相應(yīng)順延。
第十四條、工程竣工驗(yàn)收與移交
風(fēng)險(xiǎn)告知：為了保障發(fā)包方的合理利益，在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定對(duì)建設(shè)工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。在建設(shè)合同中應(yīng)當(dāng)約定，工程竣工后承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。
1、本工程以《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》為評(píng)定工程質(zhì)量依據(jù)，工程質(zhì)量等級(jí)由甲方、承包方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位四方共同評(píng)定。
2、當(dāng)工程竣工驗(yàn)收前、承包方應(yīng)將是共產(chǎn)生的垃圾廢料、障礙物及臨時(shí)設(shè)施全部清除，并提前十天提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，通知甲方組織驗(yàn)收。如承包方未在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)清除建筑垃圾及設(shè)施，甲方可以委托其他單位進(jìn)行清理，相關(guān)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，甲方有權(quán)從承包方工程款中代扣支付。在驗(yàn)收中，如發(fā)生有不合格工程，承包方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改或返工，直到驗(yàn)收合格為止。
3、甲方代表收到竣工驗(yàn)收資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告且確認(rèn)無(wú)疑后，在10天內(nèi)組織物業(yè)等有關(guān)部門進(jìn)行內(nèi)部范圍的竣工驗(yàn)收，并與驗(yàn)收5天內(nèi)給以批準(zhǔn)和提出修改意見(jiàn)，承包方按要求整改并承擔(dān)自身原因造成的費(fèi)用。
4、甲方代表收到竣工驗(yàn)收資料和竣工驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量，經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格后備案，甲方須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。
5、竣工日期：為經(jīng)甲方組織質(zhì)檢部門驗(yàn)收通過(guò)審批后的日期。
6、工程竣工驗(yàn)收后，移交甲方使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因承包方等原因造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無(wú)償保修，其保修條件、范圍和期限按規(guī)定執(zhí)行。
7、竣工資料管理要求及違約賠償：
1)、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，承包方按當(dāng)?shù)厥薪ㄔO(shè)工程竣工檔案歸檔的要求，在30個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)送竣工檔案資料。
2)、承包方編制和管理匯總的竣工資料和竣工圖，如未達(dá)到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工圖，如未達(dá)到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工檔案通過(guò)檔案館驗(yàn)收后為止(因甲方及甲方分包單位資料除外)。
第十五條、工程保修
1、工程交付后，承包方應(yīng)按國(guó)家建設(shè)部第80號(hào)令《房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修期限按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修金定為工程結(jié)算價(jià)的5%，由乙方向甲方交納。
2、本工程質(zhì)量保修期起始日為承包方獲得竣工驗(yàn)收合格證明之日起。
3、保修期內(nèi)因承包方施工質(zhì)量引起的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。
4、在保修期間內(nèi)，承包方應(yīng)在接到甲方修理通知之日起448小時(shí)內(nèi)派人免費(fèi)修理，如承包方不在約定時(shí)間派人修理，甲方有權(quán)委托第三方工人員修理，修理費(fèi)用從工程保修金中扣除，承包方對(duì)此不得有任何異議。
5、保修金的退還：竣工驗(yàn)收自承包方取得竣工驗(yàn)收證明之日滿五年返還保修金。如承包方不能及時(shí)保修，甲方扣除因另行委托他人所發(fā)生的保修費(fèi)用后返還剩余部分，保修金均無(wú)息退還。
第十六條、現(xiàn)場(chǎng)管理
1、安全施工與檢查
1)乙方遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除安全事故隱患。
2)甲方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿�，有甲方承�?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。
2、安全防護(hù)
乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前影響監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。
3、事故處理
1)承包方必須嚴(yán)格遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，采取必需的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，由于承包方安全措施不力而造成人員傷亡事故責(zé)任由承包方承擔(dān)。
2)發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，有事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。
3)甲方乙方對(duì)事故責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參照爭(zhēng)議解決條款。
4、文明施工
1)承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)安全文明施工條例，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理以及政府主管部門的檢查，并落實(shí)檢查整改意見(jiàn)，做到安全、文明施工
2)本工程施工場(chǎng)地，以該項(xiàng)目總平面施工范圍內(nèi)為施工場(chǎng)地，施工平面須考慮周全，并經(jīng)甲方失眠審核后方可實(shí)施。
3)乙方嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例和甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，甲方將定期邀請(qǐng)主管部門的認(rèn)定處到場(chǎng)進(jìn)行檢查。
4)乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配備齊全、完好的辦公設(shè)備，包括電腦、打印機(jī)等。
5)施工期間，乙方及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾，主導(dǎo)完工場(chǎng)清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下投拋。
6)乙方嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)的規(guī)定，并辦理施工場(chǎng)地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)。
7)承包方在施工過(guò)程中應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)、采取有效措施，保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)和周邊地區(qū)的環(huán)境。承包方對(duì)施工中產(chǎn)生的各種垃圾和廢棄物及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)并妥善處置(相關(guān)費(fèi)用由承包方自行承擔(dān))，保證現(xiàn)場(chǎng)整潔，防止對(duì)環(huán)境造成污染，并嚴(yán)格控制施工噪音。
5、對(duì)乙方文明施工的基本要求
1)有完善的施工組織設(shè)計(jì)，有健全的施工指揮系統(tǒng)和崗位責(zé)任制，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行重大修改時(shí)，應(yīng)報(bào)原審批人批準(zhǔn)。
2)嚴(yán)格進(jìn)行施工總平面管理。按照施工總平面布置圖監(jiān)理各種臨時(shí)設(shè)施，各種材料、構(gòu)件、半成品按平面布置堆放整齊，并且有標(biāo)識(shí)及負(fù)責(zé)人管理，施工場(chǎng)地平整，道路暢通，施工用水、電設(shè)施及線路按規(guī)定假設(shè)整齊，排水系統(tǒng)使用狀態(tài)良好，每項(xiàng)均需要安排專人管理。
3)機(jī)具設(shè)備按規(guī)定位置布設(shè)，進(jìn)場(chǎng)前經(jīng)過(guò)維修檢查，實(shí)行持證上崗。
4)符合建設(shè)部發(fā)布的施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理規(guī)范要求。
5)建立防火管理制度，材料儲(chǔ)存、消防器材布置、易燃易爆器材保管及施工作業(yè)符合消防條例要求。
6)有對(duì)施工粉塵、廢氣、廢水、垃圾、噪音、震動(dòng)的控制措施，防止環(huán)境污染。
7)建立宿舍、食堂、廁所等生活設(shè)施的管理制度，保證符合衛(wèi)生要求。廚師要有健康證。
6、現(xiàn)場(chǎng)施工管理
1)、乙方配合甲方和監(jiān)理公司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工環(huán)境保護(hù)方面的定期檢查。
2)、甲方和監(jiān)理公司在分享工程施工中將建立施工樣板(樣板間)制度，乙方在分型施工時(shí)配合完成。
第十七條、違約責(zé)任
風(fēng)險(xiǎn)告知：合同必須要有違約條款，應(yīng)明確一般違約的后果以及嚴(yán)重違約的不同后果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過(guò)其損失的30%，違約金如果約定過(guò)高，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計(jì)算方法。
1、工程質(zhì)量：工程質(zhì)量要求達(dá)到合格率100%，如達(dá)不到要求，承包方應(yīng)無(wú)償返工和整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)未達(dá)標(biāo)單體結(jié)算造價(jià)千分之三的質(zhì)量違約賠償金。若因返工使工程逾期竣工，由于返工造成的費(fèi)用由承包方自己承擔(dān)，并承擔(dān)工期賠償違約金。
2、承包方違背合同各相關(guān)條款所述承包方職責(zé)、義務(wù)和承諾時(shí)，應(yīng)按合同承擔(dān)因其違約給甲方造成損失。其中合同未盡述的違約情況，均依上述原則比照類推處理。
3、因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)提前10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)賠償損失。
4、施工工期日歷天數(shù)。因承包方原因延誤一天，承包方賠償違約金50000元/天。
5、發(fā)包人不按時(shí)支付工程進(jìn)度款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：逾付款應(yīng)承擔(dān)尚欠工程款的固定資產(chǎn)投資類同期銀行貸款利息，工期順延。
6、發(fā)包人不按時(shí)支付工程竣工結(jié)算款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按固定資產(chǎn)投資類銀行同期貸款利息，向承包人支付拖欠工程款利息。
7、雙方違約責(zé)任：因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)提前10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)賠償損失。
8、甲方指定分包責(zé)任及賠償：
9、因安全事故給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;
10、拖欠民工工資而給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;
11、外購(gòu)造成的經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;
12、質(zhì)量事故給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;
13、文明現(xiàn)場(chǎng)混亂造成停工、罰款給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;
14、工期拖延不能按時(shí)交付使用給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;
15、其他原因給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十八條、保險(xiǎn)條款：
1、承包方辦理自己所轄人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。
2、農(nóng)民工保證金由乙方向有關(guān)部門繳納，甲方對(duì)于乙方和勞務(wù)人員的勞務(wù)糾紛不負(fù)任何責(zé)任。
風(fēng)險(xiǎn)告知：工程保險(xiǎn)的責(zé)任范圍由二部分組成，第一部分主要是針對(duì)工程項(xiàng)下的物質(zhì)損失部分，包括工程標(biāo)的有形財(cái)產(chǎn)的損失和相關(guān)費(fèi)用的損失;第二部分主要是針對(duì)被保險(xiǎn)人在施工過(guò)程中因可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任而承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任導(dǎo)致的損失。建議辦理相關(guān)人員有關(guān)保險(xiǎn)。
第十九條、暫停施工
1、因設(shè)計(jì)圖重大調(diào)整等原因若需暫停施工，承包方實(shí)施甲方作出的暫停施工處理意見(jiàn)后，可視具體情況，提出復(fù)工要求，甲方將及時(shí)給予承包方答復(fù)。如果因甲方原因造成停工的，工期順延，累計(jì)停工超過(guò)一個(gè)月時(shí)視為甲方解除合同并給予結(jié)算、承擔(dān)給承包方造成的損失、全額支付工程款，在順延工期期間所增加的實(shí)體項(xiàng)目按原合同單價(jià)計(jì)算，損失部分雙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。
第二十條：工程緩建：
1、甲方認(rèn)為卻有必要工程緩建施工時(shí)：應(yīng)當(dāng)以書面要求承包方停止施工，承包方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。并按甲方要求將自有機(jī)械、人員、設(shè)備撤出施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方按本合同規(guī)定支付承包方已完成工程的全部?jī)r(jià)款，并承擔(dān)由此給承包方造成的損失。
2、本工程按國(guó)家政策挺緩建：除結(jié)清全部工程款外造成承包方工期延誤和損失，按到時(shí)有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償。
第二十一條、爭(zhēng)議
1、甲乙雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著客觀、公正、公平的態(tài)度友好協(xié)商解決。
2、協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)時(shí)，雙方同意由工程所在地法院訴訟解決。
風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時(shí)注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。
第二十二條、合同的生效與終止
本協(xié)議一式10份，甲方6份，承包方4份，雙方蓋章后生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在竣工結(jié)算、甲方支付完畢，承包方將工程交付完畢，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。
第二十三條、其他事項(xiàng)約定
_______________________________。
發(fā)包方(公章)：__________________承包方(公章)：__________________
法定代表人(簽章)：______________法定代表人(簽章)：______________
________年_____月_____日________年_____月_____日
建筑施工承包合同12
項(xiàng)目編號(hào)：
北京xxxxxx有限公司
合同文件目錄
第一部分
一、 合同協(xié)議書
二、 房屋建筑工程質(zhì)量保修書
三、 承包人銀行履約保函
四、 承包人履約擔(dān)保書
五、 承包人預(yù)付款銀行保函
第二部分
中標(biāo)通知書
第三部分
一、 投標(biāo)文件中的商務(wù)標(biāo)及附件
二、 投標(biāo)技術(shù)部分及附件（另冊(cè)裝訂）
第四部分
一、 合同專用條款
二、 投標(biāo)須知附錄：xxxxxx中心工程承包范圍一覽表
第五部分
合同通用條款
第六部分
工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明
第七部分
一、 施工圖紙
二、 地勘報(bào)告（另冊(cè)裝訂）
第八部分
招標(biāo)補(bǔ)充文件和答疑
第一部分
一、合同協(xié)議書
發(fā)包人：（全稱）
承包人：（全稱）
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
1.工程概況
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工程內(nèi)容：
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：
資金來(lái)源：
2.工程承包范圍
承包范圍：
3.合同工期
開(kāi)工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。
4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和獲獎(jiǎng)等級(jí)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)
工程獲獎(jiǎng)等級(jí)： 市優(yōu)樣板工程、省優(yōu)樣板工程、魯班獎(jiǎng)工程
5.合同價(jià)款
待施工圖出齊45天內(nèi)，按下述原則編制總承包價(jià)款：
本工程實(shí)行“統(tǒng)一量、定額結(jié)合市場(chǎng)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的計(jì)價(jià)原則，待施工圖出來(lái)后，45天內(nèi)，總承包方根據(jù)招標(biāo)說(shuō)明的有關(guān)規(guī)定和20xx年《**省建筑工程綜合定額》、20xx年《**省安裝工程綜合定額》、《**省市政工程綜合定額》及1991年《**省園林建筑定額》，采用綜合定額的計(jì)價(jià)辦法和委托編制中介預(yù)算時(shí)，建設(shè)局發(fā)布的相應(yīng)季度材料信息價(jià)或市場(chǎng)價(jià)及承包人承諾的費(fèi)率計(jì)算出整個(gè)工程價(jià)格。
6.組成合同的文件
6.1組成本合同的文件包括：
�。�1）本合同協(xié)議書
（2）中標(biāo)通知書
�。�3）投標(biāo)書及其附件
�。�4）本合同專用條款
�。�5）本合同通用條款
�。�6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
�。�7）圖紙
�。�8）工程量清單（如有時(shí)）
�。�9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
6.2雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
7.本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同《通用條款》中的'定義相同。
8.承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
9.發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
10.合同生效
10.1合同訂立時(shí)間：20xx年7月12日
10.2合同訂立地點(diǎn)：**市興xxx**務(wù)區(qū)610棟
10.3本合同雙方約定 簽字、蓋章 后生效。
發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）
建筑施工承包合同13
甲方：__________________
負(fù)責(zé)人：__________________
乙方：__________________
負(fù)責(zé)人：__________________
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商 ，甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項(xiàng)目以內(nèi)部責(zé)任的形式承包給乙方施工，現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達(dá)成以下條款，望共同遵守。
（一）工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)
3、工程內(nèi)容：綜合大樓1棟，建筑面積約㎡
（二）承包范圍
1、甲方承攬的綜合大樓1棟的土建工程、裝飾工程、水電工程，建筑面積約㎡，具體內(nèi)容按項(xiàng)目施工圖紙方法施工范圍有關(guān)內(nèi)容按設(shè)計(jì)圖紙施工。
2、裝飾標(biāo)準(zhǔn)約：室外外墻裝飾為墻面瓷磚，線子為真石漆，室內(nèi)墻面天棚為現(xiàn)澆板面，地面為現(xiàn)澆板面。
3、梯間為不銹鋼扶手、不貼瓷磚、不刮三零八;內(nèi)外墻不做內(nèi)外保溫、不做門窗。地下車庫(kù)不負(fù)責(zé)擋土墻，如需做按《99建筑工程定額》計(jì)算。
4、水電工程為：現(xiàn)澆板設(shè)置暗管底盒，梯間預(yù)留穿線管道，戶外排水及給水按圖紙施工，戶外污水溝井、排水溝、管構(gòu)從常規(guī)至化糞池出口打止。
（三）承包方式
按平方米造價(jià)包工包料費(fèi)用包稅金的方式包干承包。
(四)工程工期
1、工程總施工工期為_(kāi)_____ 日歷天，工程開(kāi)工工期以開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的《開(kāi)工通知書》時(shí)間為準(zhǔn)，開(kāi)始計(jì)算施工工期。
2、竣工時(shí)間以開(kāi)工日期起至第 ______天為止。 3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內(nèi)。
（五）工程驗(yàn)收
1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗(yàn)收條件，必須提前10天按國(guó)家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開(kāi)發(fā)商提供完整的竣工圖紙，相關(guān)資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，竣工驗(yàn)收由甲方有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，分項(xiàng)工程由乙方負(fù)責(zé)。
（六）工程質(zhì)量
質(zhì)量要求：乙方在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照國(guó)家有并《建筑施工規(guī)范操作規(guī)范》省市的有關(guān)規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級(jí)達(dá)到合格。
二、簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)該注意哪些問(wèn)題
1、仔細(xì)閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定
目前簽訂建設(shè)工程施工合同，普遍采用建設(shè)部與國(guó)家工商局共同制定的GF-1999-0201《建設(shè)工程施工合同》示范文本。該文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款及合同附件四個(gè)部分組成。簽訂合同前仔細(xì)閱讀和準(zhǔn)確理解“通用條款”十分重要。因?yàn)檫@一部分內(nèi)容不僅注明合同用語(yǔ)的確切含義，引導(dǎo)合同雙方如何簽訂“專用條款”，更重要的是當(dāng)“專用條款”中某一條款未作特別約定時(shí)，“通用條款”中的對(duì)應(yīng)條款自動(dòng)成為合同雙方一致同意的合同約定。
有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定主要有：《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》(試行)、《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》、《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定》等。
2、嚴(yán)格審查發(fā)包人資質(zhì)等級(jí)及履約信用
施工單位在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時(shí)，對(duì)發(fā)包人主體資格的'審查是簽約的一項(xiàng)重要的準(zhǔn)備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，將導(dǎo)致合同偽裝的坑穴和風(fēng)險(xiǎn)隱患排除在外，為將來(lái)合同能夠得到及時(shí)、正確地改造奠定一個(gè)良好的基礎(chǔ)。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，從事房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，承包人承包的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法批準(zhǔn)的合法項(xiàng)目。違反這些規(guī)定，將因項(xiàng)目不合法而導(dǎo)致所簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。因此，在訂立合同時(shí)，應(yīng)先審查建設(shè)單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格和等級(jí)證書，審查建設(shè)單位簽約代表人的資格，審查工程項(xiàng)目的合法性。其次還應(yīng)對(duì)發(fā)包方的履約信用進(jìn)行審查。
建筑施工承包合同14
發(fā) 包 人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承 包 人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第1條：工程概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點(diǎn)：
1.3工程內(nèi)容： ，總建筑面積約 平方米。
1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包保修的方式履行建筑施工承包責(zé)任。
第2條：承包范圍
2.1乙方承包范圍：
2.
1.1按甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明以及圖紙會(huì)審記錄和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容，根據(jù)國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進(jìn)行施工，除 工程外，均由乙方負(fù)責(zé)施工，具體內(nèi)容如下：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣照明。
2.
1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
2.2甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程，不委托乙方施工：
2.
2.1首層大堂裝修、戶內(nèi)豪華裝修、高低壓配電、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)、煤氣、智能化系統(tǒng)及周邊防范、電信(包括寬帶網(wǎng))、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng)、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設(shè)備安裝等項(xiàng)目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業(yè)工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔(dān)配合施工的責(zé)任。
2.3 甲定生產(chǎn)廠家乙負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料：
鋼筋：
水泥：
防水卷材：
門窗：
第3條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及省市驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。
3.2保修期自本工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)。
第4條：保修期
4.1本工程保修期為：
1、基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)年限。
2、防水工程________年。
3、管線設(shè)備工程________年。
4、裝修工程________年。
5、缺陷責(zé)任期：6個(gè)月。
第5條：工期
5.1總工期： 天(本工期為從甲方下發(fā)的開(kāi)工文件起到完成建筑工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間，不包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的'工期)。
5.2開(kāi)工日期：________年____月____日，具體開(kāi)工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開(kāi)工令為準(zhǔn)。
5.3節(jié)點(diǎn)工期：
5.4合同文件中提及的工期，不包括勞動(dòng)假日、公眾假日和惡劣天氣日子。
5.
5.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延：
(1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工;
(2)凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度;
(3)重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無(wú)法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;
(4)在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工;
(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;
(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工;
(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。
5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工。
5.6因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。
第6條：承包方式
6.1本工程采用乙方包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)、包經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門驗(yàn)收的形式進(jìn)行總承包施工。
6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項(xiàng)目(合同外項(xiàng)目、圖紙會(huì)審變更部分和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容),以甲方的書面通知為準(zhǔn),相應(yīng)費(fèi)用、工期應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。
第7條：合同價(jià)
7.1工程款計(jì)價(jià)方式：
7.2付款方式：
預(yù)付款：
工程進(jìn)度：
工程結(jié)算款：
第8條：合同生效
8.1合同訂立時(shí)間：________年____月____日。
8.2合同訂立地點(diǎn)： 。
8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效。
8.4本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。
第9條：其它約定
9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權(quán)從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭(zhēng)議與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9.2本工程的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)，乙方須符合國(guó)家或省、市等的規(guī)范要求，且須保證安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)專款專用。否則甲方有權(quán)停止安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的支付，索回已經(jīng)支付的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi);因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。
9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
9.5本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充合同。
本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
建筑施工承包合同15
發(fā)包人(全稱)：
承包人(全稱)：
依照《民法典》、 《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工程內(nèi)容：
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：
資金來(lái)源：
二、工程承包范圍
承包范圍：
三、合同工期
開(kāi)工日期：
竣工日期：
合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
五、合同價(jià)款
金額(大寫)： 元(人民幣)
�。ぃ� 元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書
2、中標(biāo)通知書
3、投標(biāo)書及其附件
4、本合同專用條款
5、本合同通用條款
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
雙方有關(guān)工程的'洽商、變更等局面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
合同訂立地點(diǎn)：
本合同雙方約定 后生效。
發(fā) 包 人：(公章)
承 包 人：(公章)
住 所：
住 所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代表人：
委托代表人：
電 話：
電 話：
傳真：
傳 真：
開(kāi) 戶銀 行：
開(kāi) 戶銀 行：
帳 號(hào)：
帳 號(hào)：
郵 政編 碼：
郵 政編 碼：
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