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  • 建筑施工承包合同

    時間:2022-07-04 08:09:13 建筑/建材/工程/家居 我要投稿

    建筑施工承包合同

      隨著時間的推移,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編為大家整理的建筑施工承包合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

    建筑施工承包合同

    建筑施工承包合同1

      發(fā)包方(以下簡稱甲方):

      承包方(以下簡稱乙方):

      甲、乙雙方就住宅樓建筑工程承包事宜經(jīng)過充分協(xié)商,達成協(xié)議,特簽訂本合同。

      第一條 工程概況

      1、工程名稱:甲方名下私房住宅樓。

      2、工程地點: 號。

      3、承包范圍:主體工程(從承臺開始,圈梁,地臺,一直到封頂)。內(nèi)外墻批蕩,四周外墻粘貼紙皮磚,樓梯貼步級磚,走廊、電梯口分別粘貼(詳參照以下第4條)。樓層一至八層或共 層(不含夾層),框架結(jié)構(gòu),首層為商鋪,夾層為摩托車庫。二層以上為住宅套房,頂層為一個樓梯房,電梯機房(結(jié)算時作投影面積計算)。

      4、承包方式:包清工。所有機械設(shè)備、排柵、模板、鐵釘、鐵線等全部由甲方負責(zé)。乙方只提供線錘、泥刀、水平尺、圈尺、灰刀等。

      注:本工程的水電安裝工程(包括強、弱電),門窗制作安裝、防雷、消防、排柵、防護網(wǎng)不包括在本承包內(nèi)。

      5、建設(shè)工期:本工程自 年 月 日開工,于 年 月 日竣工(其中主體工程 個月內(nèi)完成)(詳參照以下第五條)。

      6、工程質(zhì)量:參照國家房屋質(zhì)量有關(guān)要求執(zhí)行。

      7、承包價格:按每層投影面積計算,每平方米為人民幣: 元整(¥ 元)。包括天面樓梯屋、電梯機房,基礎(chǔ)部分不計,化糞池不計。(凸窗部分只計一面,不計雙面)

      第二條 甲方工作

      1、開工前向乙方進行現(xiàn)場交底,清除影響施工的障礙物;向乙方提供施工所需的用水、用電等有關(guān)方面,并說明使用注意事項。

      2、準(zhǔn)備后需的設(shè)備,材料運送到工地,但不負責(zé)材料運上樓層。

      3、甲方指派人員監(jiān)督及保護好建筑材料。

      第三條 乙方工作

      1、工柵搭設(shè)及施工現(xiàn)場每層的臨時用水、用電以及放水保養(yǎng)。

      2、參加甲方組織的現(xiàn)場交底,擬定施工方案和計劃進度(作法說明),交甲方審定。

      3、按要求組織施工,保質(zhì)、保量,按期完成施工任務(wù),解決由乙方負責(zé)的各項事宜。

      4、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范,安全操作規(guī)程,防火安全規(guī)定,環(huán)境保護規(guī)定;嚴(yán)格按照圖紙作法或說明進行施工,做好各項質(zhì)量檢查記錄;參加峻工驗收,編制工程結(jié)算。

      5、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,妥善保護好施工現(xiàn)場周圍的建筑物、設(shè)備管線,做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾處理,模板等材料的堆放、清理;以及消防等方面的安全工作,協(xié)調(diào)好由于施工帶來的擾民問題及與周圍住戶的關(guān)系。

      6、工程峻工未移交甲方之前,負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。

      7、負責(zé)峻工后周邊、內(nèi)部場地,室內(nèi)地面的環(huán)境清理。

      第四條 工程內(nèi)容及包工范圍

      1、甲方以清包工的方式發(fā)包給乙方。乙方自帶行裝及必須的生活品及用具,施工所用的平水尺、圈尺、吊錘、泥刀、、灰刀等常規(guī)的使用工具。

      2、包工范圍:

      ①從柱頭承臺底標(biāo)高起至正負零基礎(chǔ)、圈梁、平基、地面硬底化。

     、陔娞菥、化糞池。

     、壑黧w框架結(jié)構(gòu)及主體砌磚工程(砌磚外圍墻砌18cm,套間之間的間墻砌18cm,電梯井到頂四周砌18cm,其余為12cm磚墻)。

     、芪菝婀こ痰臋趬(包括樓面防水線的搗制)。

     、菔覂(nèi)外墻、天花板全部水泥混合砂漿掃(批)蕩,主樓墻外四周圍四面粘貼紙皮磚。

     、揠娞莩鋈肟谒拿鎵θ迟N瓷磚到頂,公共通道地面貼地磚,墻裙貼1.6米至1.8米高瓷磚。

     、邐A層車庫包括天花板全批蕩,地面過水泥沙漿。

      ⑧頂層天面鋪設(shè)30cm至40cm高的預(yù)制磚塊隔熱。

      ⑨首層電梯入口、樓梯通道地面貼磚,通道貼磚到頂。

      3、使用的泵車費用由甲方全部承擔(dān)。乙方按圖紙施工。若工程有變更修改,必須征得甲方同意方可變更。

      第五條 關(guān)于工期的約定

      1、因甲方未按約定完成工作,影響工期的,工期順延。

      2、因乙方責(zé)任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期的',工期不順延。

      3、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力的原因,導(dǎo)致停工的,工期相應(yīng)順延。

      第六條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

      1、本工程以施工圖紙的作法說明和國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

      2、乙方應(yīng)在接到甲方進場通知后安排施工人員進場,不得無故拖延、拒絕。應(yīng)遵從甲方總施工進度計劃和工期要求。由于乙方原因造成質(zhì)量事故的,其翻工費用由乙方承擔(dān),工期不順延。

      3、甲、乙雙方應(yīng)及時對隱蔽工程和中間工程進行檢查與驗收手續(xù),要對工程質(zhì)量進行監(jiān)督,檢查隱蔽工程及負責(zé)驗收。

      4、遇到以下情況之一者,經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后生效:

      A.重大設(shè)施變更

      B.不可抗力

      上述情況發(fā)生兩天內(nèi),乙方應(yīng)將工期延誤內(nèi)容書面報告給甲方,甲方收到報告后兩天內(nèi)給予答復(fù)。

      5、非上述原因,工程不能按期峻工,乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任,每延誤一天,罰款 元,從工費中扣除。因乙方原因中途停工,造成甲方損失由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

      6、工程峻工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知10日內(nèi)驗收,并辦理驗收有關(guān)手續(xù)。

      第七條 關(guān)于工程工費的支付及結(jié)算約定

      1、本工程根據(jù)施工進度情況分次撥付進度款,按完成工程進度分工種支付70%給乙方。余下部分待峻工驗收后結(jié)算付清。具體按工種不同依照進度情況支付。如框架部分每完成一層,按 元∕平方計付70%的款項,以此類推。

      2、工程峻工后,乙方按規(guī)定對工程實行保修。保修時間自通過驗收之日算起,保修一年,外墻及屋面保修二年。甲方從乙方工費中扣除人民幣 元整(¥ 元)作乙方的質(zhì)量保證金,保修期滿則退還給乙方。

      第八 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

      乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

      1、乙方應(yīng)按規(guī)定采取嚴(yán)格的安全措施,做到安全生產(chǎn)、文明施工,施工中發(fā)生的安全事故由乙方全部負責(zé),任何人員進入工地必須戴好安全帽及其他需要的安全帶、裝置等。

      2、按照施工規(guī)范的要求做好現(xiàn)場施工安全管理,根據(jù)需要設(shè)計現(xiàn)場照明和圍護設(shè)施,防止發(fā)生工傷事故,確保現(xiàn)場人員的生命、財產(chǎn)安全。若因乙方責(zé)任發(fā)生的工傷事故,應(yīng)積極處理并立即報告有關(guān)部門,因此帶來的損失由乙方承擔(dān)全部費用和責(zé)任。

      3、加強現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作,防火、防盜、防搶,確保工程建設(shè)順利進行。所用水泥袋由甲方收回處理。

      4、材料堆放整齊,確保現(xiàn)場整潔。

      5、自行辦理所屬現(xiàn)場施工人員的生命、財產(chǎn)保險,并支付保險費用。

      6、接受甲方現(xiàn)場管理人員的監(jiān)督和檢查。

      其他:工程峻工、付清工程款后,本合同自動失效。未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商后,可作出補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等的法律效力。

      本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之時起即生效。希雙方共同守。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

    建筑施工承包合同2

      甲方:_________________

      乙方:_________________

      由于工程施工需要,甲方把以下工程承包給乙方進行施工。依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合法》暨《中華人民共和國建筑法》以及建筑施工管理條例、施工規(guī)范,經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商,達成以下條款,雙方必須嚴(yán)格遵守。

      一、工程地點及名稱

      1、工程地點:_________________

      2、工程名稱:_________________

      二、承包內(nèi)容價款以及工期

      1、承包內(nèi)容污水站全部土建工程

      2、工程造價一次性包死。

      3、工程工期,自開工內(nèi)完成承包全部承包內(nèi)容。

      三、付款及質(zhì)量

      1、污水地底板驗收合格后付_________________%,主體驗收合格后付至_________________%,發(fā)包方進行竣工驗收合格后付至_________________%,其余工程款待工程保修期滿一次性付清。

      2、工程質(zhì)量:合格

      四、甲方責(zé)任

      幫助乙方解決水源電源,協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的問題,給乙方提供施工圖紙并交底。

      五、乙方責(zé)任

      嚴(yán)格按照施工圖及相關(guān)規(guī)范進行施工,必須遵守安全文明施工相關(guān)規(guī)定,承擔(dān)因為安全和質(zhì)量造成的責(zé)任和費用。

      六、保修期及質(zhì)保金。

      1、保修期

      發(fā)包方竣工驗收后日歷天共計_________________個月。

      2、質(zhì)保金

      承包總價的'_________________%為保修金,保修期滿后付清全部承包價款。

      3、合同生效日期

      合同生效日期雙方簽字后立即生效,保修期滿質(zhì)保金付清自行失效。

      甲方:_________________

      乙方:_________________

      身份證號:_________________

      身份證號:_________________

      日期:_________________

      日期:_________________

    建筑施工承包合同3

      發(fā)包方(以下簡稱甲方):__________公司

      承包方(以下簡稱乙方):___________

      經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本著雙方平等、自愿原則就甲方委托乙方建造武陽 麗園小區(qū)景觀 工程,簽訂以下協(xié)議:

      一、 工程內(nèi)容:___________

      以上項目均按雙方會審圖紙之要求及附后預(yù)算總表所列項目、規(guī)格、備注、數(shù)量、要求施工。

      二、 工期:

      1、 開工日期:本項目工程工期從年月日起至________年________月________日止,共_______個日歷天。開工日期以開始正式施工開始算起。

      2、 施工期內(nèi),若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認(rèn)工期可順延。

      3、 因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。

      4、 發(fā)包人未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延。

      三、 工程合同價款:

      經(jīng)協(xié)商本合同總承包價款為人民幣_______________________元(___________元整),若施工過程中甲方有變更需要增加工程,則按實際發(fā)生結(jié)算。

      四、 承建方式

      1、乙方對建筑工程包工、包料、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。

      2、甲方對乙方所進場材料進行確認(rèn)核準(zhǔn)制。乙方對其提供所承

      建工程的飾面樣板材料,必須經(jīng)雙方共同確認(rèn)方可進行施工。

      3、 施工期間甲方負責(zé)乙方施工現(xiàn)場內(nèi)發(fā)生的水電費用。

      五、 工程付款辦法雙方約定按以下方式支付工程款:

      1、本工程無預(yù)付款。

      2、合同生效后,發(fā)包人按時直接向承包人支付工程款:支付次數(shù)分三次支付。

      1、四角亭a亭完工后,經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格,付給

      該項工程款合同金額___________%。四角亭b亭完工后,經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格,付給該項工程款合同金額60%。四角亭c亭完工后,經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格,付給該項工程款合同金額60%。廊架c完工后,經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格,付給該項工程款合同金額60%。防腐木地板完工后,經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格,付給該項工程款合同金額60%。

      2、工程全部完工后,付單項工程總費用(工程總價)的`20%。

      3、工程全部完工后三個月內(nèi),付工程總費用(總價,包括業(yè)主認(rèn)可的簽證、變更)___________%。

      4、扣留工程總費用(含業(yè)主認(rèn)可的簽證、變更費用)10%為質(zhì)保金,工程全部完工并已驗收合格為時間節(jié)點計算,一年后支付。

      3、此合同所描述款項含稅金(即稅金由甲方代扣,扣除稅率為3.41%)。

      六、 工程質(zhì)量要求:

      1、 乙方必須嚴(yán)格按甲方所審定之設(shè)計施工圖紙的內(nèi)容、要求及有關(guān)古建筑施工規(guī)范進行施工。在施工過程中,乙方必須服從甲方監(jiān)督管理,若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范進行施工的事項,甲方有權(quán)提出并要求返工、修改,其停工、返工所造成的一切經(jīng)濟損失均由乙方負責(zé)承擔(dān)。

      2、 施工過程必須作好記錄及隱蔽工程驗收簽證(采用視頻資料)。

      七、 工程竣工驗收結(jié)算:

      乙方于竣工后五天內(nèi)向甲方提交竣工資料及驗收報告申請,甲方在收到竣工驗收報告后五天內(nèi)組織有關(guān)部門進行驗收,并于驗收后五天內(nèi)根據(jù)設(shè)計施工圖紙、合同、補充合同給予合格批準(zhǔn)或提出整改意見。甲方在驗收合格后依據(jù)合同、補充合同及增加工程的簽證清單進行結(jié)算。

      八、 延期違約責(zé)任:

      乙方必須在施工期內(nèi)按質(zhì)、按量、按期完成工程。若工程延誤,則每延誤一天計罰人民幣500元;若因甲方責(zé)任或不可抗力因素而令工程延誤,乙方提出書面要求,甲方在三天內(nèi)書面確認(rèn)工期可順延。

      九、 質(zhì)保內(nèi)容

      質(zhì)保內(nèi)容按有關(guān)建筑施工驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

      十、質(zhì)保期限

      以工程竣工驗收合格之日起計算工程質(zhì)保期,質(zhì)保期為十二個月。質(zhì)保期從竣工驗收之日開始計算, 期滿后由乙方以書面形式通知甲方接收。

      十一、雙方在施工中的幾項規(guī)定:

      1、施工期間,甲方因故進行修改調(diào)整,應(yīng)提前二天通知乙方,向乙方發(fā)出修改書或修改圖紙。如乙方發(fā)現(xiàn)有不妥之處,應(yīng)提前二天以書面形式上報甲方,經(jīng)甲方及設(shè)計部門處理后再行施工,所有修改調(diào)整的費用由甲方負責(zé)。

      2、施工期間,乙方必須做好安全生產(chǎn)防范工作,落實各項安全措施,確保施工安全,承擔(dān)安全施工責(zé)任,教育施工人員遵紀(jì)守法。

      3、甲方負責(zé)現(xiàn)場工地的關(guān)系協(xié)調(diào),以確保乙方施工進度。

      4、乙方派出專人與甲方保持聯(lián)絡(luò),協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工。乙方承建的土建項目,應(yīng)與相關(guān)安裝工序密切配合,要求應(yīng)用書面聯(lián)系。

      十二、合同生效與終止:___________

      本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程期滿,甲方將款項結(jié)清后合同即告終止。

      十三、本合同壹式貳份,甲、乙方各執(zhí)壹份,具同等法律效力。合同履行中未盡事宜,應(yīng)盡可能協(xié)商解決?裳a簽有關(guān)協(xié)議, 補簽有關(guān)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      簽名:___________(甲方) 簽名:___________(乙方)

      簽訂日期:___________ 簽訂日期:___________

    建筑施工承包合同4

      甲方:(發(fā)包方)

      乙方:(承包方)

      按照《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國違筑法》,《中華人民共和國勞動法》及其它相關(guān)法律。行政法規(guī)的原則,經(jīng)發(fā)包方(甲方)承包方(乙方)雙方友好協(xié)商。特制定以下條款,雙方共同遵守:

      第一條、工程概況

      1、工程名稱:____________________________。

      2、工程地址:____________________________。

      3、建筑面積:____________________________。

      4、結(jié)構(gòu)類型:____________________________。

      5、工程造價:____________________________。

      第二條、承包方式

      承包方(乙方)對_______________工程項目勞務(wù)人工費總承包。

      第三條、承包范圍

      1、本工程承包范圍為甲方發(fā)出的施工圖中地梁面以上鋼筋工,模板工,泥工三大工程所屬的勞務(wù)工作(不含水電,消防,門窗安裝,油漆,涂料,欄桿及扶手鋼筋豎焊金屬構(gòu)架,防水及外墻面隔熱保溫等工程)。

      第四條、承包工期

      1、開工時間:______年______月______日

      2、竣工時間:______年______月______日

      第五條、費用標(biāo)準(zhǔn)

      1、勞務(wù)費按實際施工建筑面積每平方米______元。

      2、甲方委托乙方完成承包范圍以外的工作(包括地梁面及以外的'工程)雙方以現(xiàn)場市場價進行協(xié)商處理。

      3、工程在施工過程中若發(fā)生設(shè)計變更,勞務(wù)整體在人民幣______以內(nèi),甲方不另外補份,變更量在______元以上,甲方將變更的勞務(wù)費按實調(diào)增(建筑面積增加不在此約定范圍內(nèi))。

      第六條、工程質(zhì)量

      在甲方工程技術(shù)人員的安排下,工程質(zhì)量必須達到合格標(biāo)準(zhǔn)。

      第七條、履行保證金及勞務(wù)人工費及支付:

      1、乙方進場施工在一周內(nèi)向甲方繳納勞務(wù)履約保證金人民幣______萬元整。

      2、甲方在工程主體封頂五日內(nèi)一次性返還乙方履約保證金人民幣______萬元整。

      3、本工程主體框架結(jié)構(gòu)到五層樓面完,甲方按總價的______%支付乙方勞務(wù)費,以每本月_____日進行工程量的結(jié)算,次月五日內(nèi)支付____%人工工資。

      4、現(xiàn)場除合同包干外的另外用工,每日平均_____元,技工為每日_____元。

      5、方應(yīng)將乙方的人工工資打入乙方的賬戶,乙方向甲方提供人工費收據(jù)。

      6、工程完工后一個月內(nèi)付清全部勞務(wù)工程款。

      第八條、甲、乙方的職責(zé)

      1、乙方只提供對焊機一臺以及該項目施工工程中所需用的材料,其余均由甲方負責(zé)。

      2、甲方提供乙方人員的辦公室和住宿用房,食堂的設(shè)備及鍋具。

      3、乙方免費提供甲方現(xiàn)場管理人員工作用餐。

      第九條、違約責(zé)任

      甲乙雙方任何一方違約且給對方造成經(jīng)濟損失,都要承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。具體賠償金額由非違約方和企業(yè)工會,根據(jù)違約者的責(zé)任大小和給對方造成經(jīng)濟損失的情況確定。乙方違約,按甲方獎懲辦法有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違約責(zé)任。

      第十條、糾紛解決方式

      因履行本合同發(fā)生勞動爭議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成可向__________________人民法院提起訴訟。

      第十一條、附則

      1、勞務(wù)合同一式_____份,甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)_____份,具有同等法律效力。

      2、本合同自雙方簽署之日起生效。

      甲方:(簽章)

      聯(lián)系地址:

      聯(lián)系電話:

      ______年______月______日

      乙方:(簽章)

      聯(lián)系地址:

      聯(lián)系電話:

      ______年______月______日

    建筑施工承包合同5

      發(fā)包方:______________________(以下簡稱甲方)

      法定代表人:________________________________

      通訊地址:__________________________________

      聯(lián)系方式:__________________________________

      銀行賬戶:__________________________________

      銀行卡號:___________________________________

      承包方:______________________(以下簡稱乙方)

      法定代表人:________________________________

      通訊地址:__________________________________

      聯(lián)系方式:__________________________________

      銀行賬戶:__________________________________

      銀行卡號:___________________________________

      簽訂地點:__________________________________

      風(fēng)險告知:作為發(fā)包方,為預(yù)防欺詐問題,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)事先了解承包方主要的情況,包括確認(rèn)承包方的主體資格是否真實與合法,該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,是否具有從事民用建筑工程的資質(zhì),資質(zhì)等級符合本次施工的要求;對方委派代表簽約人的,應(yīng)該要確認(rèn)簽約人的資格,若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書;同時要事先了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力。

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任,保證工程順利實施,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方友好協(xié)商,在完全理解本協(xié)議條款的基礎(chǔ)上,特簽訂本《建筑工程施工合同補充協(xié)議》(以下簡稱協(xié)議書),以資共同遵守。

      第一條、工程概況

      1、工程名稱:_____________

      2、工程地點:_____________

      3、建筑面積:建筑面積暫定為:_____㎡

      4、設(shè)計單位:_____________

      第二條、工程承包方式:_______________

      風(fēng)險告知:關(guān)于材料提供的事項,約定由承包方包工包料的形式,承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗合格證明,同時必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。

      第三條、工程承包范圍和內(nèi)容

      1、承包方總承包工程范圍和內(nèi)容如下:

      承包范圍為:除甲方直接指定的項目施工單位外,其余施工圖紙上的全部內(nèi)容及甲方指定的施工任務(wù)。

      甲方直接指定的項目工程:(電梯工程;消防、)

      第四條、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為:優(yōu)質(zhì)

      第五條、合同工期與要求

      1、合同工期:____天(日歷天)

      2、開工日期:___年___月___日(具體以發(fā)包人取得開工報告后具備施工條件后書面下達的《開工通知》為準(zhǔn))。

      3、竣工日期:______年___月___日。

      4、合同工期如遇下列情況,經(jīng)甲方簽證同意,可作相應(yīng)順延;

      1)、因人力不可違抗因素而延誤工期。

      2)、非承包方原因累計停工超過15日時工期相應(yīng)順延。

      第六條、合同價款確定

      1、合同價款暫定:___元/平方米,大寫:___萬元整(人民幣),暫定價不作為撥款及結(jié)算依據(jù),最終結(jié)算以雙方確認(rèn)的預(yù)算及變更、簽證等為依據(jù)。

      2、工程價款的確定

      合同價款依據(jù)施工圖紙,構(gòu)成工程實體的各項費用及非工程實體費用,其工程量計算、定額套用及取費;土建工程執(zhí)行《_________建筑工程計價定額》;取費執(zhí)行《______建筑工程計價定額費率標(biāo)準(zhǔn)》按二類工程取費。材料檢測試驗費確定每平方米建筑面積費用金額后列入工程款。由乙方先行墊付。結(jié)算時由甲方支付。

      3、總承包管理費及現(xiàn)場配合費

      1)、承包方對甲方指定分包的工程款承擔(dān)全部承包方管理責(zé)任,在施工過程中承包方給予各專業(yè)單位提供必要的施工配合:塔吊運輸、施工電梯垂直運輸機械、腳手架利用等。

      2)、分包工程用水、電費,由分包單位自行提供的地面或樓面的水、電掛分表計算,由分包單位按照實際發(fā)生額支付(此費用為單列費用)。

      3)、甲方直接指定的施工項目工程、甲供材料、的工程造價,需乙方開具工程發(fā)票,則由具體施工單位與乙方商議支付繳納金額。

      第七條、工程款的審核與支付

      1、工程款審核:承包方在到達付款節(jié)點前,提交《撥付計算書》,經(jīng)監(jiān)理、甲方審核后作為進度款支付依據(jù),承包方如未按實提交進度計算書,甲方有權(quán)推遲支付進度款最終以結(jié)算為準(zhǔn)多退少補。

      2、工程款支付辦法:

      為地下室主體工程,乙方完成地下室主體工程后,甲方支付地下室主體工程款完成了的60%,地上主體工程完成五層支付完成量的80%,封頂后支付完成量的80%,二次結(jié)構(gòu)工程按月進度結(jié)款90%,工程竣工后結(jié)清97%,甲方留質(zhì)量保證金5%,二年內(nèi)結(jié)清。

      第八條、工程竣工結(jié)算方式

      1、自竣工確認(rèn)之日起,半個月內(nèi)編制完成《工程竣工結(jié)算書》及附件、甲方收到承包方所報《工程竣工結(jié)算書》后予以確認(rèn),在三個月內(nèi)完成《工程竣工結(jié)算書》審核工作,承包方應(yīng)積極配合,超過一個月承包方未能及時上報《工程竣工結(jié)算書》視為發(fā)包方默認(rèn)承包方所報工程結(jié)算價款屬實,并承擔(dān)由此給承包方造成的損失。

      2、施工用水、用電:由承包方從甲方指定水源、電源地自行接入至施工現(xiàn)場,水源、電源地至施工現(xiàn)場發(fā)生的線、管由甲方承擔(dān),承包方單獨裝表計量,甲乙雙方確認(rèn)表號,承包方按水表、電表結(jié)算,價格按當(dāng)?shù)刈詠硭炯肮╇娋謱嶋H價格計算。施工期間每月按現(xiàn)場總水表、電表的計量數(shù),并由甲乙雙方指定負責(zé)人按指定分表計量數(shù)簽字確認(rèn),由承包方自行繳費。

      3、人工、材料造價結(jié)算辦法:

      1)、本合同中約定甲供材料外,其余均由承包方自行采購。

      2)、按定額人工費+相關(guān)調(diào)整文件實施。

      3)、甲供材料:鋼材按甲供價格計入預(yù)、決算。所有節(jié)約材料歸承包方所有。如承包方超領(lǐng),則超領(lǐng)部分的材料甲方按進場價從承包方的工程款中扣回。

      4、工程結(jié)算以合同、補充協(xié)議、竣工圖、施工方案、竣工驗收報告、變更聯(lián)系單、來往文函、技術(shù)資料及簽證單位依據(jù)。

      5、工程聯(lián)系單與現(xiàn)場簽訂單審批流程:甲方收到此類、工作聯(lián)系單、簽證單在3個工作日內(nèi)給予確認(rèn)。15個工作日審核完成否則視為確認(rèn)。承包方未按聯(lián)系單的管理制度執(zhí)行的,原則上不作為結(jié)算依據(jù),簽證、變更結(jié)算依據(jù)參見本合同相關(guān)條款。

      第九條、雙方職責(zé)

      1、甲方職責(zé)

      1)、甲方派駐__為項目總代表,代表甲方履行本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。甲方委托___監(jiān)理公司委派___為總監(jiān)理工程師,根據(jù)監(jiān)理合同的約定,代表甲方負責(zé)施工進度和質(zhì)量的監(jiān)督與控制,遵照甲方的指示完成其職責(zé)。承包方應(yīng)服從、接受監(jiān)理對項目工程監(jiān)督、進行控制、安全文明施工的檢查、現(xiàn)場簽證的審核、工程進度款的審核,并負責(zé)工程例會的組織及其他監(jiān)理工作。

      2)、開工前提供有效施工圖五套及有關(guān)地質(zhì)資料一套,并在乙方協(xié)助下負責(zé)安裝施工臨時總水表和電表。

      3)、辦理施工許可證和應(yīng)由甲方辦理有關(guān)證件、批文及辦證需要的費用。

      4)、施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物、架空高壓電線、隱蔽文物、古樹名木保護要求:負責(zé)提供現(xiàn)有的資料,對地下隱蔽文物、光纜管線、古樹名木、建筑物、構(gòu)建物及2米以下的障礙物,如需保護或清除,由承包方提交保護措施報甲方審批,費用由甲方負責(zé)。

      5)、以書面形式向承包方提交水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點,并會同監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場校驗。

      6)、負責(zé)與設(shè)計單位的協(xié)調(diào)工作,組織承包方和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底,并參與超高層結(jié)構(gòu)方案,構(gòu)造施工處理等研究,優(yōu)化設(shè)計降低建設(shè)成本。

      7)、負責(zé)審查承包方編制的《工程施工組織設(shè)計及總工期控制計劃表》和各《建安工程分布分項(單項)施工方案》以及《工程材料與設(shè)備要貨計劃表》。會同監(jiān)理對承包方自行驗收通過后的隱蔽工程和預(yù)檢分項工程進行檢查、驗收,組織有關(guān)單位對承包方的施工質(zhì)量、進度、安全和文明施工進行監(jiān)督和檢查。參加由監(jiān)理主持的工程例會。

      8)、組織設(shè)計、監(jiān)理、施工、政府有關(guān)部門進行工程竣工驗收。

      9)、負責(zé)按時向承包方支付工程款,因甲方原因不能支付工程款或支付不足,甲方則將發(fā)售樓盤分塊作為工程款支付給乙方,樓盤價格則按甲方售樓同等價格。該樓盤乙方接受后有權(quán)自行出售,甲方負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。

      2、乙方職責(zé)

      1)、本工程承包方委派的項目經(jīng)理為___;項目總工程師為___。承包方須派遣具有國家認(rèn)證資格的工程項目經(jīng)理和項目總工程師(高級技術(shù)人員)常駐工程現(xiàn)場,全面負責(zé)工程現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作,并負責(zé)建設(shè)檔案資料的管理和整理匯總。所有甲方向項目部經(jīng)理發(fā)出的書面通知均經(jīng)承包方項目經(jīng)理簽字后方被確認(rèn)已發(fā)給了承包方。項目經(jīng)理經(jīng)甲方同意后,中途不得任意更換,如需更換須經(jīng)甲方同意方可。

      2)、履行本合同中規(guī)定的承包方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任,按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成本工程的施工。

      3)、遵守有關(guān)法律和規(guī)定的承包方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任,按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成本工程的施工。

      4)、負責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng);從甲方指定的水電接駁施工用水用電,并采取措施避免工程對周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。

      5)、參加項目全部的施工圖會審、參加設(shè)計交底并及時提出完善設(shè)計的修改意見。

      6)、《月施工進度計劃》和《月工程量的確認(rèn)》:每月25日前向甲方建立書面報送《下月施工進度計劃表》和《本月完成工程量月報》后,根據(jù)承包方提供的《月工程量計劃書》,7天內(nèi)核實已完工程量。承包方的《月施工進度計劃》,必須具體、詳細,包括人力安排、增加人力的來源、工程量、分包工程進行及《材料設(shè)備供應(yīng)計劃》等。否則甲方有權(quán)不予支付該月進度款或順延支付工程款時間。

      7)、每周例會前一天向甲方和監(jiān)理報送周報,包括本《周施工計劃》和上周完成工作、未完成工作的情況說明(包括擬采取措施和最終完成時間)。

      8)、負責(zé)與現(xiàn)場內(nèi)臨近工程的施工工序、施工流向、后澆帶施工等工作進行管理和協(xié)調(diào),并參與配合質(zhì)量評定工作。

      9)、承包方必須遵守國家及政府有關(guān)施工擾民、噪聲控制及文明施工的有關(guān)規(guī)定,并且承擔(dān)因自身原因而導(dǎo)致的責(zé)任和費用。嚴(yán)格遵守現(xiàn)場有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保、消防、治安等各項甲方管理規(guī)定,如承包方違反規(guī)定造成的責(zé)任及損失由承包方承擔(dān)。

      10)、負責(zé)本工程現(xiàn)場成品保護工作,如因承包方原因造成損壞,承包方應(yīng)自費在甲方要求的時間內(nèi)予以修復(fù),并承擔(dān)由此造成的損失。若承包方未能及時修復(fù),甲方可自行委托他人進行修復(fù),修復(fù)費用從承包方的工程款中扣除。

      11)、負責(zé)整個項目(包括甲方指定施工項目在內(nèi))的全部工程竣工技術(shù)資料和竣工圖的收集、匯總、整理工作,符合市城建檔案館的要求之后,辦理存檔手續(xù)。甲方指定施工項目單位由其自行整理分項歸檔。按檔案管理相關(guān)要求完整交承包方,承包方負責(zé)全部檔案整理并辦理存檔手續(xù)。

      第十條、工程質(zhì)量與檢驗

      1、工程質(zhì)量管理

      1)、本合同規(guī)定由承包方總承包范圍的各部各項工程,均須按施工圖、設(shè)計變更、相應(yīng)的國家規(guī)范規(guī)程及驗收標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)蒙古的有關(guān)規(guī)定以及甲方要求進行施工和驗收,工程質(zhì)量必須達到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。

      2)、承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定、設(shè)計要求及甲方的指令進行施工,隨時接受甲方和監(jiān)理的檢查,為檢查提供便利條件,及時根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料,并按驗查結(jié)果進行整改。

      3)、為保證施工質(zhì)量,施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的`地方,承包方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)(但甲方確認(rèn)并不解除承包方的質(zhì)量等責(zé)任)甲方可以根據(jù)實際情況要求承包方按甲方提供戶型圖設(shè)計要求先做施工樣板(包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、裝修及水電安裝等)和樓道公共部分裝修,經(jīng)甲方檢驗合格后,承包方方可進行大面積施工。

      4)、本合同執(zhí)行國家施工規(guī)范、規(guī)定與質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。

      2、工程檢查和返工:工程質(zhì)量達不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,承包方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工,直到符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包方原因達不到合同標(biāo)準(zhǔn),承包方承擔(dān)拆除和重新施工的費用,工程不予順延。

      3、隱蔽工程和中間驗收

      1)、工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部分,承包方應(yīng)進行自檢,并在隱蔽或中間驗收和地點。承包方準(zhǔn)備驗收記錄,驗收合格,監(jiān)理在驗收記錄上簽字后,承包方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格,承包方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。

      2)、重新檢驗與返工:當(dāng)甲方代表提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗的要求時,承包方應(yīng)按要求進行剝露,并在驗收后重新進行覆蓋或修復(fù)。檢查合格,甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用并相應(yīng)順延工期;檢驗不合格,承包方承擔(dān)返工發(fā)生的費用,工期也不予順延。

      4、水、電安裝工程的設(shè)備調(diào)試與試車

      1)、承包方承包的設(shè)備安裝工程具備單機無負荷調(diào)試條件,承包方組織設(shè)備調(diào)試內(nèi)容,時間,地點。承包方準(zhǔn)備好設(shè)備調(diào)試記錄。設(shè)備調(diào)試合格,甲方主管工程師和監(jiān)理工程師在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。

      2)、設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動設(shè)備調(diào)試條件,由甲方或監(jiān)理組織設(shè)備聯(lián)動調(diào)試,并就設(shè)備聯(lián)動調(diào)試內(nèi)容合格,各方在調(diào)試記錄上簽字。

      第十一條、甲供材料與設(shè)備

      1、本工程在具備施工圖紙的前提下、由甲方明確的提供材料和設(shè)備的名稱和范圍、既甲供范圍:按《甲供材料、設(shè)備清單一覽表》為據(jù)。其余均由承包方自行采購、供應(yīng)。該“清單表”包括甲供材料設(shè)備的名稱、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級、提供時間和地點等。并向承包方提供產(chǎn)品合格證明,對質(zhì)量負責(zé)。甲方在所供材料與設(shè)備到貨前24小時,以書面形式通知承包方,由承包方派人與甲方監(jiān)理方共同清點、登記入冊。由承包方妥善保管,甲方支付相應(yīng)保管費。因承包方丟失說損壞,承包方負責(zé)賠償。材料和設(shè)備使用前,由承包方負責(zé)檢查,不合格產(chǎn)品不得使用。

      2、甲供建安材料與設(shè)備的結(jié)算方法:甲供材料款管理辦法:在甲方每次支付給承包方工程進度款時,按撥付工程款同比例扣回,在工程款支付至90%時,按實際供應(yīng)價全部扣回。

      第十二條、承包方提供材料

      承包方供應(yīng)的材料的品牌必須符合施工圖和甲方指定品牌的要求。凡土建外墻涂料、石材、面磚、防水材料和給排水及電氣材料的品牌,施工前,產(chǎn)品的品牌、色彩甲方將進行指定。采購時,必須甲方簽字認(rèn)可才能采購;并經(jīng)甲方驗收合格后,方可用于工程。否則,甲方有權(quán)拒絕使用。甲方或監(jiān)理人員有權(quán)在施工過程中要求承包方將有缺陷的材料拆除、運走,并由承包方承擔(dān)重置材料費用。材料檢驗試驗費按規(guī)定計取。

      第十三條、設(shè)計變更與簽證

      施工中甲方對原設(shè)計進行變更,需向承包方發(fā)出《設(shè)計變更通知單》,承包方按《設(shè)計變更通知單》進行施工。由于設(shè)計變更而引起的合同工作量和合同價款的變化按規(guī)定處理,具體的變更款項經(jīng)確認(rèn)后隨工程款撥付,工期按實際發(fā)生相應(yīng)順延。

      第十四條、工程竣工驗收與移交

      風(fēng)險告知:為了保障發(fā)包方的合理利益,在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定對建設(shè)工程的檢查與驗收手續(xù)。在建設(shè)合同中應(yīng)當(dāng)約定,工程竣工后承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗收,發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收,并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收,及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,可要求承包方賠償或返工。

      1、本工程以《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》為評定工程質(zhì)量依據(jù),工程質(zhì)量等級由甲方、承包方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位四方共同評定。

      2、當(dāng)工程竣工驗收前、承包方應(yīng)將是共產(chǎn)生的垃圾廢料、障礙物及臨時設(shè)施全部清除,并提前十天提交工程驗收報告,通知甲方組織驗收。如承包方未在甲方規(guī)定的時間內(nèi)清除建筑垃圾及設(shè)施,甲方可以委托其他單位進行清理,相關(guān)費用由承包方承擔(dān),甲方有權(quán)從承包方工程款中代扣支付。在驗收中,如發(fā)生有不合格工程,承包方應(yīng)無條件進行整改或返工,直到驗收合格為止。

      3、甲方代表收到竣工驗收資料和竣工驗收報告且確認(rèn)無疑后,在10天內(nèi)組織物業(yè)等有關(guān)部門進行內(nèi)部范圍的竣工驗收,并與驗收5天內(nèi)給以批準(zhǔn)和提出修改意見,承包方按要求整改并承擔(dān)自身原因造成的費用。

      4、甲方代表收到竣工驗收資料和竣工驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工驗收質(zhì)量,經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后備案,甲方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。

      5、竣工日期:為經(jīng)甲方組織質(zhì)檢部門驗收通過審批后的日期。

      6、工程竣工驗收后,移交甲方使用。在規(guī)定的保修期內(nèi),凡因承包方等原因造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修,其保修條件、范圍和期限按規(guī)定執(zhí)行。

      7、竣工資料管理要求及違約賠償:

      1)、工程項目竣工驗收后,承包方按當(dāng)?shù)厥薪ㄔO(shè)工程竣工檔案歸檔的要求,在30個工作日內(nèi)向甲方報送竣工檔案資料。

      2)、承包方編制和管理匯總的竣工資料和竣工圖,如未達到歸檔管理要求,甲方可視情要求承包方重新編制,直到竣工圖,如未達到歸檔管理要求,甲方可視情要求承包方重新編制,直到竣工檔案通過檔案館驗收后為止(因甲方及甲方分包單位資料除外)。

      第十五條、工程保修

      1、工程交付后,承包方應(yīng)按國家建設(shè)部第80號令《房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定對工程實行保修,保修期限按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,保修金定為工程結(jié)算價的5%,由乙方向甲方交納。

      2、本工程質(zhì)量保修期起始日為承包方獲得竣工驗收合格證明之日起。

      3、保修期內(nèi)因承包方施工質(zhì)量引起的費用由承包方承擔(dān)。

      4、在保修期間內(nèi),承包方應(yīng)在接到甲方修理通知之日起448小時內(nèi)派人免費修理,如承包方不在約定時間派人修理,甲方有權(quán)委托第三方工人員修理,修理費用從工程保修金中扣除,承包方對此不得有任何異議。

      5、保修金的退還:竣工驗收自承包方取得竣工驗收證明之日滿五年返還保修金。如承包方不能及時保修,甲方扣除因另行委托他人所發(fā)生的保修費用后返還剩余部分,保修金均無息退還。

      第十六條、現(xiàn)場管理

      1、安全施工與檢查

      1)乙方遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消除安全事故隱患。

      2)甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩屑追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。

      2、安全防護

      乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,施工開始前影響監(jiān)理提出安全防護措施,經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實施。

      3、事故處理

      1)承包方必須嚴(yán)格遵守相關(guān)安全操作規(guī)程,采取必需的安全防護措施,消除事故隱患,由于承包方安全措施不力而造成人員傷亡事故責(zé)任由承包方承擔(dān)。

      2)發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,乙方按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理,同時按政府有關(guān)部門要求處理,有事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。

      3)甲方乙方對事故責(zé)任發(fā)生爭議時,應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理,或參照爭議解決條款。

      4、文明施工

      1)承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)安全文明施工條例,隨時接受甲方、監(jiān)理以及政府主管部門的檢查,并落實檢查整改意見,做到安全、文明施工

      2)本工程施工場地,以該項目總平面施工范圍內(nèi)為施工場地,施工平面須考慮周全,并經(jīng)甲方失眠審核后方可實施。

      3)乙方嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例和甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定,甲方將定期邀請主管部門的認(rèn)定處到場進行檢查。

      4)乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配備齊全、完好的辦公設(shè)備,包括電腦、打印機等。

      5)施工期間,乙方及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾,主導(dǎo)完工場清,工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛,?yán)禁從高空直接向下投拋。

      6)乙方嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)的規(guī)定,并辦理施工場地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)。

      7)承包方在施工過程中應(yīng)遵循國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)、采取有效措施,保護好施工現(xiàn)場和周邊地區(qū)的環(huán)境。承包方對施工中產(chǎn)生的各種垃圾和廢棄物及時清運出場并妥善處置(相關(guān)費用由承包方自行承擔(dān)),保證現(xiàn)場整潔,防止對環(huán)境造成污染,并嚴(yán)格控制施工噪音。

      5、對乙方文明施工的基本要求

      1)有完善的施工組織設(shè)計,有健全的施工指揮系統(tǒng)和崗位責(zé)任制,嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計進行施工,對施工組織設(shè)計進行重大修改時,應(yīng)報原審批人批準(zhǔn)。

      2)嚴(yán)格進行施工總平面管理。按照施工總平面布置圖監(jiān)理各種臨時設(shè)施,各種材料、構(gòu)件、半成品按平面布置堆放整齊,并且有標(biāo)識及負責(zé)人管理,施工場地平整,道路暢通,施工用水、電設(shè)施及線路按規(guī)定假設(shè)整齊,排水系統(tǒng)使用狀態(tài)良好,每項均需要安排專人管理。

      3)機具設(shè)備按規(guī)定位置布設(shè),進場前經(jīng)過維修檢查,實行持證上崗。

      4)符合建設(shè)部發(fā)布的施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理規(guī)范要求。

      5)建立防火管理制度,材料儲存、消防器材布置、易燃易爆器材保管及施工作業(yè)符合消防條例要求。

      6)有對施工粉塵、廢氣、廢水、垃圾、噪音、震動的控制措施,防止環(huán)境污染。

      7)建立宿舍、食堂、廁所等生活設(shè)施的管理制度,保證符合衛(wèi)生要求。廚師要有健康證。

      6、現(xiàn)場施工管理

      1)、乙方配合甲方和監(jiān)理公司對現(xiàn)場工程質(zhì)量、進度、安全、文明施工環(huán)境保護方面的定期檢查。

      2)、甲方和監(jiān)理公司在分享工程施工中將建立施工樣板(樣板間)制度,乙方在分型施工時配合完成。

      第十七條、違約責(zé)任

      風(fēng)險告知:合同必須要有違約條款,應(yīng)明確一般違約的后果以及嚴(yán)重違約的不同后果。二是若約定違約金,原則上約定的違約金不能超過其損失的30%,違約金如果約定過高,對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低,最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計算方法。

      1、工程質(zhì)量:工程質(zhì)量要求達到合格率100%,如達不到要求,承包方應(yīng)無償返工和整改,直至工程達到合格標(biāo)準(zhǔn),并承擔(dān)未達標(biāo)單體結(jié)算造價千分之三的質(zhì)量違約賠償金。若因返工使工程逾期竣工,由于返工造成的費用由承包方自己承擔(dān),并承擔(dān)工期賠償違約金。

      2、承包方違背合同各相關(guān)條款所述承包方職責(zé)、義務(wù)和承諾時,應(yīng)按合同承擔(dān)因其違約給甲方造成損失。其中合同未盡述的違約情況,均依上述原則比照類推處理。

      3、因一方違約使合同不能履行,另一方欲終止或解除全部合同,應(yīng)提前10天通知違約方后終止或解除合同,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)賠償損失。

      4、施工工期日歷天數(shù)。因承包方原因延誤一天,承包方賠償違約金50000元/天。

      5、發(fā)包人不按時支付工程進度款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:逾付款應(yīng)承擔(dān)尚欠工程款的固定資產(chǎn)投資類同期銀行貸款利息,工期順延。

      6、發(fā)包人不按時支付工程竣工結(jié)算款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:按固定資產(chǎn)投資類銀行同期貸款利息,向承包人支付拖欠工程款利息。

      7、雙方違約責(zé)任:因一方違約使合同不能履行,另一方欲終止或解除全部合同,應(yīng)提前10天通知違約方后終止或解除合同,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)賠償損失。

      8、甲方指定分包責(zé)任及賠償:

      9、因安全事故給承包方造成的經(jīng)濟損失;

      10、拖欠民工工資而給承包方造成的經(jīng)濟損失;

      11、外購造成的經(jīng)濟糾紛、訴訟給承包方造成的經(jīng)濟損失;

      12、質(zhì)量事故給承包方造成的經(jīng)濟損失;

      13、文明現(xiàn)場混亂造成停工、罰款給承包方造成的經(jīng)濟損失;

      14、工期拖延不能按時交付使用給承包方造成的經(jīng)濟損失;

      15、其他原因給承包方造成的經(jīng)濟損失。

      第十八條、保險條款:

      1、承包方辦理自己所轄人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保險,并支付相應(yīng)費用。

      2、農(nóng)民工保證金由乙方向有關(guān)部門繳納,甲方對于乙方和勞務(wù)人員的勞務(wù)糾紛不負任何責(zé)任。

      風(fēng)險告知:工程保險的責(zé)任范圍由二部分組成,第一部分主要是針對工程項下的物質(zhì)損失部分,包括工程標(biāo)的有形財產(chǎn)的損失和相關(guān)費用的損失;第二部分主要是針對被保險人在施工過程中因可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任而承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任導(dǎo)致的損失。建議辦理相關(guān)人員有關(guān)保險。

      第十九條、暫停施工

      1、因設(shè)計圖重大調(diào)整等原因若需暫停施工,承包方實施甲方作出的暫停施工處理意見后,可視具體情況,提出復(fù)工要求,甲方將及時給予承包方答復(fù)。如果因甲方原因造成停工的,工期順延,累計停工超過一個月時視為甲方解除合同并給予結(jié)算、承擔(dān)給承包方造成的損失、全額支付工程款,在順延工期期間所增加的實體項目按原合同單價計算,損失部分雙方按實際發(fā)生的費用,工期不予順延。

      第二十條:工程緩建:

      1、甲方認(rèn)為卻有必要工程緩建施工時:應(yīng)當(dāng)以書面要求承包方停止施工,承包方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工,并妥善保護已完工程。并按甲方要求將自有機械、人員、設(shè)備撤出施工現(xiàn)場,甲方按本合同規(guī)定支付承包方已完成工程的全部價款,并承擔(dān)由此給承包方造成的損失。

      2、本工程按國家政策挺緩建:除結(jié)清全部工程款外造成承包方工期延誤和損失,按到時有關(guān)規(guī)定補償。

      第二十一條、爭議

      1、甲乙雙方因合同發(fā)生爭議,應(yīng)本著客觀、公正、公平的態(tài)度友好協(xié)商解決。

      2、協(xié)商達不成一致意見時,雙方同意由工程所在地法院訴訟解決。

      風(fēng)險告知:關(guān)于爭議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意,約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄,兩者只能選擇其一。

      第二十二條、合同的生效與終止

      本協(xié)議一式10份,甲方6份,承包方4份,雙方蓋章后生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在竣工結(jié)算、甲方支付完畢,承包方將工程交付完畢,除有關(guān)保修條款仍然生效外,其他條款即告終止,保修期滿后,有關(guān)保修條款終止。

      第二十三條、其他事項約定

      _______________________________。

      發(fā)包方(公章):__________________承包方(公章):__________________

      法定代表人(簽章):______________法定代表人(簽章):______________

      ________年_____月_____日________年_____月_____日

    建筑施工承包合同6

      甲方:

      乙方:

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》等法律、法規(guī),遵循自愿、互利、平等、協(xié)商的原則,雙方訂立如下協(xié)議。

      一、承包方式:包清工(包工不包料)。

      二、承包范圍及內(nèi)容:

      1、本工程施工圖紙中所含的瓦工、木工、鋼筋工全部工作范圍。

      2、甲方只提供二級配電箱及攪拌機。其它機械由乙方自供。木工包含鐵釘及鐵絲。鋼筋工自帶扎絲。

      三、施工限期:_20___年_6月23日至_20___年_7月23日,合同工期總?cè)諝v天數(shù)_30_天。

      四、工程驗收及工程質(zhì)量:

      1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)質(zhì)

      2、驗收標(biāo)準(zhǔn):現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范

      3、工程質(zhì)量:

      1)混凝土板表面應(yīng)適時用木抹子磨平搓毛三遍,以防止產(chǎn)生水縮裂縫,其中所有樓層面混凝土板表面需進行掃細毛處理。對澆筑混凝土板表面磨平搓毛及壓光掃細毛,發(fā)現(xiàn)每少一遍或不到位每層罰款500元。

      2)混凝土拆模共同檢查,每一樓層混凝土孔洞、蜂窩、麻面、露筋現(xiàn)象超出標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定每處罰款100元。(拆模后發(fā)現(xiàn)混凝土缺陷不得擅自修補)

      3)砌體工程中砂漿飽滿度、垂直度、表面平整度,外墻上下窗口偏移、門窗洞口尺寸、拉結(jié)筋等等,經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)每處檢查點超規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)1.2倍,罰款50元,依此類推。

      4)甲方對乙方的施工質(zhì)量檢查,采用“施工質(zhì)量檢查記錄單”備案,乙方必須簽字認(rèn)可,如乙方拖延時間、拒絕不簽,在48小時之外乙方對甲方的檢查結(jié)果表示認(rèn)可。

      4、技術(shù)要求:

      乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙及施工員、質(zhì)檢員下發(fā)的施工技術(shù)、質(zhì)量交底進行施工,對違反交底造成的返工,返工的材料與人工均由乙方承擔(dān),且每次罰款200元。對材料費及罰金在月底生活費中一次性扣除。

      5、驗收順序:

      乙方對每天施工完后的工作量要組織工人及時進行自檢和互檢,對每一分項工程自檢合格后通知項目部質(zhì)檢員,質(zhì)檢員核查合格后方可進行下一道工序的施工。

      6、配合驗收:

      乙方應(yīng)積極配合甲方的質(zhì)量檢查驗收工作,驗收不合格,無條件返工至符合要求為止,對不符合質(zhì)量要求的返工或返修指令,必須及時組織人員返工或返修,材料由乙方承擔(dān),如果借故拖延,甲方有權(quán)臨時派人處理,費用在乙方生活費中扣除。

      五、工程費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及支付辦法:

      1、工程費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn):

      1)按圖紙建筑面積,按建筑面積每平方167元計價,其中鋼筋工28元每平方,木工44元每平方,瓦工95每平方米。(此結(jié)算費用含乙方自備的小型工具費、醫(yī)藥費和一切用于工程的開支)。

      2)_除本協(xié)議約定的承包范圍及內(nèi)容以外,甲方指定發(fā)生少量的零點工,乙方按甲方所要求的標(biāo)準(zhǔn)予以完成,費用不論大小工均按每工日100元計算。

      3、工程費支付辦法:

      1)_工程驗收合格后支付總工程費用的70%。其余30%工程費作為工程質(zhì)量質(zhì)量保證金,如何無需修補現(xiàn)象,甲方在工程結(jié)束后二個月內(nèi)發(fā)還給乙方。

      六、雙方權(quán)利和義務(wù)

      1、甲方嚴(yán)格按照優(yōu)良工程、文明工地、安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量規(guī)范對乙方進行管理、監(jiān)督和驗收。乙方有義務(wù)嚴(yán)格遵守上述規(guī)范。

      2、甲方對乙方的工程進度及工人勞動紀(jì)律進行考核,并有權(quán)行使獎罰和辭退。

      3、乙方在施工過程中有義務(wù)節(jié)約材料,堅決杜絕浪費現(xiàn)象,如發(fā)生浪費,每發(fā)現(xiàn)一次將按原價材料款的十倍罰款。乙方負責(zé)人負責(zé)工種所用材料進場及質(zhì)量情況,及時與項目部、材料員聯(lián)系,材料計劃提前三天,特殊情況提前一天申報,否則由此造成的停工等一切損失由乙方自負。

      4、乙方應(yīng)切實做好工地文明施工,施工中必須隨做隨清、日做日清,模板拆除一層必須及時清理一層,特別是攪拌機、料斗等必須由專人每天清理干凈并集中放置,否則處于各每次五十元罰款。如遇工地迎接檢查,乙方有義務(wù)且必須協(xié)助甲方做好各項工作。

      5、乙方不得依任何理由拒絕及故意拖延甲方工作安排,否則甲方將安排其它人員處理,其所用的人工及材料將按雙倍價計取,在乙方總工程款中扣除。

      11、工地上嚴(yán)禁打架斗毆,如發(fā)生打架將對當(dāng)事雙方各處壹千元罰款后再作處理,對當(dāng)事人所在班組的'工長管理不力處于伍佰元罰款,情節(jié)嚴(yán)重的移交司法機關(guān)處理。在施工中不服從甲方管理,打罵甲方管理人員的,每人每次處于伍佰元罰款,對當(dāng)事人所在班組的工長管理不力處于貳佰元罰款。女人、小孩一律不得進入施工現(xiàn)場,工地上嚴(yán)禁男女混居,如發(fā)現(xiàn)每人每天處于壹佰元罰款,并負責(zé)由此造成的一切后果。

      12、乙方如在工程施工中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、安全、文明施工問題的,甲方有權(quán)處罰,并從中扣除。

      七、違約責(zé)任

      1、乙方不執(zhí)行安全生產(chǎn)和工程質(zhì)量規(guī)范,發(fā)生安全生產(chǎn)事故或工程質(zhì)量問題,一切責(zé)任由乙方自負,并向甲方支付總工程費用1%的違約金。因發(fā)生工程質(zhì)量問題必須返工時,乙方應(yīng)賠償該項目工程全部的材料費,返工人工費自負。

      2、乙方承包的工程質(zhì)量達不到優(yōu)質(zhì),管理達不到標(biāo)化現(xiàn)場及文明工地要求的,乙方必須向甲方支付總工程費用1%的違約金。

      3、乙方如在中途退場,造成半拉子工程,甲方視乙方為嚴(yán)重違約行為,有權(quán)終止履行合同,除已付生活費外,乙方必須無條件同意將其余工程費用全部作為對甲方的損害賠償。

      4、乙方不能按照約定工期完成,應(yīng)承擔(dān)違約金(違約金計算每拖延一天_元計)。

      八、合同生效

      合同訂立時間:年月日_合同訂立地點:現(xiàn)場辦公室

      本合同雙方簽字生效。

      甲方(公章):__________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日__________年____月____日

    建筑施工承包合同7

      甲方(出租人):

      乙方(出租人):

      根所國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠信、等價有償原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,乙方同意將________________________________________雙方一致同意共同遵守下列事項:

      一、乙方自愿將坐落在杭州市_________________的部分房屋(單間門面)的使用權(quán)(建筑面積約平方米,該房屋的房屋質(zhì)量、面積、及具體倍置以該房屋現(xiàn)場為準(zhǔn))及該房屋所在地址的店營業(yè)執(zhí)照(名稱以工商機關(guān)核準(zhǔn)字號為準(zhǔn))的經(jīng)營權(quán)一并承包給乙方經(jīng)營,甲方自負盈虧。

      二、該承包合同首期為叁年,自年月日起至年月日止。時期已滿重簽合同書。

      三、該項目首期承包金額均為__________________,雙方確認(rèn)上述費用不包含員工工資費等一切經(jīng)營費用。

      四、承包金已方按年支付,先付后經(jīng)營。承包金支付方式:

      五、本合同答訂時支付第一年承包金____________及此類推,以后每年的月日支付下半年度的承包金。

      六、甲方應(yīng)做好門前三包,費用自負,同時負責(zé)臨街訴各項社會性工作及承擔(dān)年發(fā)生的費用或物業(yè)管理費用等。經(jīng)營中產(chǎn)生的`水、電、電話費、寬帶費、人員工資、運輸費等費用均由乙方自行承擔(dān)。

      七、承包期內(nèi),未經(jīng)乙方同意甲方不得轉(zhuǎn)包經(jīng)營。且甲方未事先征得乙方并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)的書面同意,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),

      八、甲方如需對房屋進行改造或裝修,應(yīng)開事先征得乙方同意,并向有關(guān)部門申請,經(jīng)審批同意后方可進行裝修。承包期滿,甲方對承包的房屋進行裝修后,自行安裝的設(shè)備可拆除,固定裝修不得拆除或破壞,退租時保持完整,無償歸乙方所有。

      十、甲方負責(zé)租賃房屋的消防和安全工作,不得在房屋內(nèi)存方易燃、易爆、化學(xué)危險品,由于甲方原因而給乙方造成損失的,應(yīng)由甲方負責(zé)賠償,并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的民事和刑事責(zé)任。

      十一、承包期內(nèi),因不可抗力原因或因城市規(guī)劃、市政建設(shè)需要致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      十二、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字后,甲方收到乙方的首期承包金之日起生效。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

    建筑施工承包合同8

      合同編號:

      發(fā)包方:________________

      承包方:________________

      簽約時間:________________,簽約地點:________________

      為了保證________施工質(zhì)量,如期完成施工任務(wù),達到雙方互惠互利的目的,依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律法規(guī),雙方友好協(xié)商,就本工程施工項目協(xié)商一致,訂立本合同。

      (一)工程名稱:____________

      (二)建筑面積(工程形式)____________

      (三)施工地點:________________

      (四)工期:1、開工:____年__月__日;2、竣工:____年__月__日;3、合同工期總共歷時____天。

      (五)承包形式:

      (六)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

      (七)工程價款:共計人民幣_________元。

      (八)付款方式:本合同生效后支付合同款項的__%,計____元;工程竣工且驗收合格后,支付工程價款的__%,計____元;質(zhì)保金___元,質(zhì)保期滿后支付。

      (九)質(zhì)保期:____年。

      (十)雙方的責(zé)任義務(wù)

      1、發(fā)包方的責(zé)任義務(wù)

     、贋槌邪教峁┝己檬┕龅、道路、水、電源,滿足開工條件。解決施工中需要發(fā)包方協(xié)調(diào)解決的四鄰關(guān)系及糾紛;

      ②監(jiān)督管理施工過程中的.工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、督促工程進度;③給承包方提供施工圖紙、坐標(biāo)點、標(biāo)高點;④按時給承包方撥付款項和進行驗收、結(jié)算;2、承包方的責(zé)任義務(wù)

     、侔窗l(fā)包方要求及圖紙要求進行施工;②如期完成施工任務(wù);

      ③接受發(fā)包方的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求;④負責(zé)發(fā)包方提供料物及設(shè)備的保護;

     、萁逃┕と藛T愛護甲方的材物,不得偷竊和損壞;⑥承擔(dān)施工中的一切安全事故責(zé)任及費用;

      (十一)其他

      1、本合同自雙方簽字蓋章后生效,有效期至保修期滿。

      2、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商解決并簽署書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同享有同等法律效力。協(xié)商未果,提交山東曹縣人民法院提起訴訟。

      3、合同附件為本合同條款的組成部分,本合同連同附件一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等效力。

      發(fā)包方:___________________________承包方:___________________________

      委托代理人:___________________________委托代理人:___________________________

      日期:___________________________

    建筑施工承包合同9

      甲方(發(fā)包方):

      負責(zé)人:

      乙方(承包方):

      負責(zé)人:

      經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,甲方同意將本公司承攬的__________施工項目以內(nèi)部責(zé)任的形式承包乙方施工,現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達成以下條款,望共同遵守。

      一、工程概況

      1、工程名稱:

      2、工程地點:

      3、工程內(nèi)容:

      4、承包范圍

      5、承包方式

      二、工程工期

      1、工程總施工工期為______日歷天,工程開工工期以開發(fā)商開出的《開工通知書》時間為準(zhǔn),開始計算施工工期。

      2、竣工時間以開工日期起至第______天為止。

      3、以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內(nèi)。

      4、如遇不可抗力因素,經(jīng)雙方協(xié)商后,工期順延。

      三、雙方職責(zé)

      1、甲方職責(zé)

     。1)負責(zé)施工前的準(zhǔn)備工作,保證工程交接時符合施工條件。

     。2)及時交付圖紙,設(shè)計變更時要及時與乙方協(xié)商。

     。3)對工程進行安全監(jiān)督、檢查。

     。4)工程竣工時,及時組織人員進行驗收。

     。5)按時支付工程款,不得無故拖延。

      2、乙方職責(zé)

     。1)熟悉圖紙與合同的所以內(nèi)容。

     。2)積極配合甲方在設(shè)計變更時的工作。

     。3)安全生產(chǎn),文明施工,酒后不得作業(yè),不得穿拖鞋進場。

      (4)工程完工時及時通知甲方驗收。

      四、工程質(zhì)量

      質(zhì)量要求:乙方在施工過程中嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定和設(shè)計圖紙要求組織施工,工程質(zhì)量等級達到合格

      五、安全施工與檢查

      乙方遵守工程建筑安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員,依法實施監(jiān)督,檢查采取必要的安全防護措施,消除事故隱患,由乙方措施不力造成的安全事故,由乙方承擔(dān)責(zé)任

      六、工程價款的結(jié)算方式

      1、乙方承包范圍內(nèi)工程造價約為______萬人民幣,具體總造價待工程竣工驗收后按實際面積實行。

      2、本合同生效后,甲方需要進行設(shè)計變更或增減建筑面積仍按本條第一款約定結(jié)算工程價款,若甲方需要新增工程量時,甲乙雙方須另行簽訂補充協(xié)議,

      七、工程驗收

      1、乙方工程施工完成,已具備了竣工驗收條件,必須提前______天按國家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙、相關(guān)資料及竣工驗收報告等。

      2、竣工驗收由甲方有關(guān)部門進行驗收,分項工程由乙方負責(zé)。

      八、違約責(zé)任

      本合同的`履行過程中,任何一方違約都要向守約方承擔(dān)違約責(zé)任,負責(zé)守約方因此受到的所有損失。

      九、爭議解決

      因本合同的履行,雙方發(fā)生爭議,都應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地、合同履行地的法院提起訴訟。

      十、附則

      1、本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等效力。

      2、本合同自雙方簽字蓋章后生效,自合同全部履行完畢后失效,

      3、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

      甲方:

      住址:

      代表人:

      聯(lián)系方式:

      合同簽訂地:

      合同履行地:

      簽訂時間:_______年_______月_______日

      乙方:

      住址:

      負責(zé)人:

      聯(lián)系方式:

      合同簽訂地:

      合同履行地:

      簽訂時間:_______年_______月_______日

    建筑施工承包合同10

      發(fā)包人(全稱):

      承包人(全稱):

      依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定,雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:

      一、工程概況

      工程名稱:

      工程地點:

      工程規(guī)模:

      工程立項批準(zhǔn)文號:

      資金來源:

      二、承包范圍

     承包范圍:

      三、合同價款

      金額(大寫): 元(人民幣) 小寫: 元,其中,安全防護、文明施工措施費為:(大寫): 元(人民幣) 小寫: 元。

      四、合同工期

      合同工期: 日歷天

      計劃開工日期: 年 月 日

      計劃竣工日期: 年 月 日。

      五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

      工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格。

      六、合同文件

      本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:

      1.中標(biāo)通知書;

      2.投標(biāo)函及其附錄;

      3.已標(biāo)價的工程量清單(含暫估價的材料和工程設(shè)備損耗率表);

      4.合同條款專用部分;

      5.合同條款通用部分;

      6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

      7.合同圖紙。

      雙方在本合同履行中所共同簽署或認(rèn)可的'符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件,且符合本合同實質(zhì)性約定的指令、洽商、紀(jì)要或同類性質(zhì)的文件,均構(gòu)成合同文件的有效補充。

      七、承包人承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。

      八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。

      九、合同生效

      合同訂立時間: 年 月 日

      合同訂立地點:

      雙方約定 后本合同生效。

      發(fā)包人:(蓋章) 承包人:(蓋章)

      住所: 住所:

      法定代表人:(簽字或蓋章) 法定代表人:(簽字或蓋章)

      或委托代理人:(簽字或蓋章) 或委托代理人:(簽字或蓋章)

      聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

      傳真: 傳真:

      開戶銀行: 開戶銀行:

      帳號: 帳號:

      郵政編碼: 郵政編碼:

    建筑施工承包合同11

      發(fā)包方(以下簡稱甲方):地址:

      承包方(以下簡稱乙方):地址:

      風(fēng)險提示:發(fā)包人的相對義務(wù)

      購根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案,包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

      若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案,由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤。依照《民法典》和其他有關(guān)規(guī)定,就____________工程交由乙方施工內(nèi)容的達成如下協(xié)議,并遵照執(zhí)行。

      一、工程概況

      1、工程名稱:

      2、工程編號:

      3、工程地點:

      4、工程范圍:

      5、工程造價:

      6、付款方式:

      7、工程期限:風(fēng)險提示:關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定

      當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時,可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形:

      工程經(jīng)竣工驗收合格的,以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期,并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人原因,未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收,或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的,以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。 計劃開工日期:________年____月____日,計劃竣工日期:________年____月____日,總工期為____天(日歷天),

      二、工期順延

      1、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

      2、按施工準(zhǔn)備規(guī)定,不能提供施工場地、水、電源,道路未能暢通,障礙物未能清除,影響進場施工;

      3、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求,被迫停工或不能順利施工者。

      4、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

      5、由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏=ɑ蚓徑?/p>

      三、雙方權(quán)益

      1、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件;風(fēng)險提示:對于采購材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)

      承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時,承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場,并重新采購符合要求的材料、工程設(shè)備,由此增加的.費用和(或)延誤的工期,由承包人承擔(dān)。

      發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的,或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的,按照發(fā)包人違約的約定辦理。

      2、清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地,搭建大型臨時設(shè)施用地);

      3、解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩ǎ?/p>

      4、應(yīng)于________年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙____份;組織設(shè)計、施工單位進行工程設(shè)計交底。

      5、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙,參與設(shè)計交底;做好一切施工準(zhǔn)備。風(fēng)險提示:工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)

      因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤。

      因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止,并由承包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期。

      四、工程質(zhì)量

      一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到:____________標(biāo)準(zhǔn)

      二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進行施工,并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

      五、施工與設(shè)計變更

      1、要堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損失, 應(yīng)由責(zé)任方負擔(dān);

      2、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方,乙方應(yīng)以書面形式通知甲方,由甲方在_________天內(nèi)與原設(shè)計單位商定,提出修改或變更設(shè)計文件,經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,方準(zhǔn)施工。

      六、工程分包

      1、乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。

      2、乙方與分包單位簽訂分包合同后,將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸,以本合同為準(zhǔn)。風(fēng)險提示:明確違約責(zé)任

      在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

      七、違約責(zé)任甲方的責(zé)任:

      1、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工,應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時,賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。

      2、工程未經(jīng)驗收,發(fā)包方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

      3、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的,按規(guī)定償付逾期違約金。

      4、不按合同規(guī)定撥付工程款,按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定支付逾期違約金。乙方的責(zé)任:

      1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負責(zé)無償修理或返工。

      2、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

      八、糾紛解決辦法合同發(fā)生糾紛時,當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商,協(xié)商不成時,任何一方均可申請相關(guān)部門進行調(diào)解;解決不了的,可選擇下述第()項處理:

     。1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁;

      (2)直接向合同履行地人民法院起訴。

      九、 附則

      1、本合同自雙方代表簽字、蓋章后生效;工程竣工驗收符合要求,結(jié)清工程款后終止。

      2、本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。

      3、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

      甲方:

      代表人:

      聯(lián)系電話:________年____月____日

      乙方:

      責(zé)任人:

      聯(lián)系電話:________年____月____日

    建筑施工承包合同12

      第一條、工程項目

      1、工程名稱:__________________

      2、工程編號:__________________

      3、工程地點:__________________

      4、工程范圍:本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。

      5、工程造價:本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。

      第二條、工程期限

      1、根據(jù)國家工期定額和使用需要,商定工程總工期為____天(日歷天),自____年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期,見附表一)。

      2、開工前____天,承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

      3、在組織施工過程中,如遇下列情況,得順延工期,雙方應(yīng)及時進行協(xié)商,并通過書面形式確定順延期限:

      (1)因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

      (2)因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

      (3)按施工準(zhǔn)備規(guī)定,不能提供施工場地、水、電源,道路未能暢通,障礙物未能清除,影響進場施工;

      (4)因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求,被迫停工或不能順利施工者。

      (5)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上),影響正常施工;

      (6)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

      (7)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

      (8)由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏=ɑ蚓徑,使合同不能繼續(xù)履行,乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件,支付以上的經(jīng)濟支出,并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負責(zé)退貨,不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用,由甲方承擔(dān)。但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

      4、工期提前。

      施工中如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議,合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃,報甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn),并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。

      (1)提前的時間;

      (2)乙方采取的趕工措施;

      (3)甲方為趕工提供的條件;

      (4)趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔(dān);

      (5)提前竣工收益(如果有)的分享。

      第三條、施工準(zhǔn)備

      1、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件,申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地,搭建大型臨時設(shè)施用地);解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙____份;組織設(shè)計、施工單位進行工程設(shè)計交底。

      2、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙,參與設(shè)計交底;編好施工圖預(yù)算;負責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案;進行施工場地的平整,施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施,安排施工總進度計劃,儲備材料,加工構(gòu)件,做好一切施工準(zhǔn)備。

      第四條、物資供應(yīng)

      1、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(biāo):____________

      2、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購;

      3、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備,必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備,如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求,經(jīng)雙方努力仍無法解決,因此造成乙方的.損失,應(yīng)由甲方負擔(dān)。任何一方認(rèn)為對方提供材料需要復(fù)驗的,應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的,方可用于工程,其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理,其復(fù)驗費由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

      4、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法:____________

      第五條、工程質(zhì)量

      1、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到:____________

      2、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進行施工,并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

      第六條、工程價款的支付與結(jié)算

      1、本合同簽訂后____日內(nèi),發(fā)包方支付不少于合同總價(或當(dāng)年投資額)的____%備料款,計人民幣________萬元;臨時設(shè)施費,按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元,安裝工程按人工費的____%計人民幣________萬元;材料設(shè)備差價________萬元,分____次支付,每次支付時間為____,金額________.

      2、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款,工程進度款支付達到合同總價的____%時,按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

      3、工程價款支付達到合同總價款的95%時,不再按進度付款,辦完交工驗收后,連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

      4、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款,應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之_三___的違約金。

      5、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度,造成承包方的停、窩工損失的,應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

      第五條、施工與設(shè)計變更

      1、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工,要全部達到合格。

      2、要堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損失,應(yīng)由責(zé)任方負擔(dān):

      (1)施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方,乙方應(yīng)以書面形式通知甲方,由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定,提出修改或變更設(shè)計文件,經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,方準(zhǔn)施工。

      (2)在施工中,如遇中途停建、緩建,甲乙雙方對在建工程,應(yīng)商定做到安全部位。

      (3)在施工中,如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,不能按時撥付工程進度款,而中途停建、緩建,給乙方造成的損失,應(yīng)由甲方承擔(dān)。

      第六條、安全施工

      1、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,安全施工,防火防盜。在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失,均由乙方負責(zé)。

      2、發(fā)生重大傷亡事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責(zé)任方承擔(dān)。

      2、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故,由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。

      第七條、工程分包

      (1)乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。

      (2)乙方與分包單位簽訂分包合同后,將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸,以本合同為準(zhǔn)。

      第八條、違約責(zé)任

      承包方的責(zé)任:

      1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負責(zé)無償修理或返工。

      2、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

      發(fā)包方的責(zé)任:

      1、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任,除竣工日期得以順延外,還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。

      2、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工,應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時,賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。

      3、工程未經(jīng)驗收,發(fā)包方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

      4、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的,按規(guī)定償付逾期違約金。

      5、不按合同規(guī)定撥付工程款,按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

      第九條、糾紛解決辦法

      建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時,當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商,協(xié)商不成時,任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門,進行調(diào)解;解決不了的,可選擇下述第x項處理:

      (1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁,

      (2)直接向人民法院起訴。

      第十條、合同的生效與終止

      1、本合同一式____份,合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送-----機關(guān),建設(shè)主管部門備案。

      2、本合同自雙方代表簽字,加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求,結(jié)清工程款后終止。

      3、本合同簽訂后,承、發(fā)包雙方如需要提出修改時,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補充協(xié)議,作為本合同的補充合同。

      甲方:____

      法定代表人:___

      乙方:____

      法定代表人:___

      合同簽訂日期:_____

      簽約地點:________

    建筑施工承包合同13

      甲方:__________________

      乙方:__________________

      依照《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達成一致。訂立本合同。

      第一條 工程概況

      工程名稱:______________

      工程地點:______________

      第二條 工程承包范圍

      ___________________________________

      第三條 工程工期

      1.計劃開工日期:_______年_______月_______日,計劃完工日期:_______年_______月_______日,總?cè)諝v天數(shù)_______天;

      2.主要節(jié)點工期:___________________________________

      3.乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的進度計劃安排(包括新調(diào)整的進度計劃)。

      第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

      所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達到_____________________

      第五條 組成合同文件及解釋順序

      組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:

      1.本合同;

      2.本合同附件;

      3.招投標(biāo)文件;

      4.本工程施工圖紙及國家現(xiàn)行或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范;

      注:上述文件應(yīng)互為補充,在合同中出現(xiàn)含糊不清或不相一致時,按上述順序解釋,不能清楚解釋時,在不影響工程正常施工進度的情況下由雙方協(xié)商解決。

      第六條 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

      本合同適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范:____________________________

      第七條 甲方責(zé)任和義務(wù)

      1.負責(zé)統(tǒng)一制定各項管理目標(biāo),組織編制施工計劃、物資需用量計劃表,實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。

      2.負責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門工作聯(lián)系,協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。

      3.根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù),滿足施工生產(chǎn)需要。對施工質(zhì)量底劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀(jì)行為的人員予以清退。

      4.及時提供由甲方供應(yīng)的施工機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料。

      5.按本合同約定,向乙方支付勞動報酬。

      6.統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決乙方施工人員生活臨時設(shè)施、用水、用______________其費用:

      7.協(xié)助乙方辦理現(xiàn)場施工人員出入證件,其費用由乙方自理。

      第八條 乙方責(zé)任和義務(wù)

      1.遵守國家政策和法律法規(guī);遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度,做好安全、文明施工、環(huán)境和職業(yè)健康安全、勞動保護等工作。

      2.嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工,確保工程質(zhì)量達到約定的標(biāo)準(zhǔn),對本合同勞務(wù)承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負責(zé);根據(jù)業(yè)主或甲方的計劃要求(包括調(diào)整后的計劃),合理組織,科學(xué)安排作業(yè)計劃,投入足夠的人力、物力、保證工期;承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量返修、工期拖延損失及各種罰款。

      3.應(yīng)按招標(biāo)文件要求和承諾的管理人員、安全員(持證)保質(zhì)保量到位。技術(shù)工人必須按國家規(guī)定持上崗,技工必須有職業(yè)技能操作證,持證率達到100%。特殊工種必須有特種作業(yè)操作證,持證率達到100%

      4.服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查、管理;接受甲方和業(yè)主有關(guān)人員對質(zhì)量、進度、技術(shù)、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護等方面的管理:接受甲方隨時檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;

      5.做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作。因乙方責(zé)任發(fā)生損壞,應(yīng)自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款:

      6.按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具;妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施:

      7.按國家政策規(guī)定與每個務(wù)工人員簽訂《勞動合同》并按合同所約定的條款支付務(wù)工人員工資(務(wù)工人員工資每月造冊備案),承擔(dān)因此項工作不到位而引起的糾紛或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政部門的處罰及責(zé)任后果;

      8.為其施工人配備必要的勞動保護和安全防護用品(如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關(guān)的防護用品);

      9.進場施工人員要求具備思想素質(zhì)好、身體健康、技術(shù)熟練等條件;禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員;禁止使用不法人員,乙方應(yīng)承擔(dān)因使用以上不合格人員而引起的責(zé)任和后果。

      10.甲方在資金暫時不到位,業(yè)主未能按時拔付工程款的情況下,乙方不得因此而影響正常施工,不得聚眾鬧事,做到對甲方的諒解。

      第九條 環(huán)境保護、安全生產(chǎn)和文明施工

      1.甲方應(yīng)集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護以及公司相關(guān)制度等方面的教育;依據(jù)國家法律法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)章制度、監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關(guān)工作實施情況,使其體系有效運行。

      2.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全施工標(biāo)準(zhǔn)進行施工;加強對現(xiàn)場操作工人的安全教育;認(rèn)真落實安全措施,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患,確保安全生產(chǎn);隨時接受安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故,承擔(dān)一切責(zé)任后果和經(jīng)濟費用。

      發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報甲方有關(guān)部門,同時按國家有關(guān)法律規(guī)定對事故進行處理。

      3.乙方就嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定,做到文明施工;保證施工現(xiàn)場整潔有序,符合文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求,維護甲方良好的企業(yè)形象,并承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

      加強現(xiàn)場管理,采取一切適當(dāng)?shù)腵措施,保護現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境,限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方財產(chǎn)造成損害和妨礙。

      第十條 材料、設(shè)備供應(yīng)與管理

      1.甲方提供給乙方使用的周轉(zhuǎn)材料實行調(diào)拔制,根據(jù)工程計劃需要向乙方提供。

      2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備(包括領(lǐng)用、保管、裝卸、退庫、辦理相關(guān)手續(xù)、按甲方指定的場內(nèi)地點歸類堆放);因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞,乙方應(yīng)按領(lǐng)用時的價格賠償。

      3.材料按預(yù)算分折量對乙方實行限額領(lǐng)料,乙方應(yīng)合理用料、注重節(jié)約。如材料使用超出預(yù)算用量,則超出部分的費用由乙方承擔(dān);材料節(jié)約部分,由甲乙雙方按_______比例分成。

      第十一條 承包方式、價格及包含的內(nèi)容

      1.承包方式及單價

      2.承包價格所包含的內(nèi)容:

      承包價格包括施工期間乙方的各類風(fēng)險及施工人員工資和調(diào)遣費:小型機具費用;各類材料的場內(nèi)二次倒運;自然氣候影響停水、停電、待料等不可預(yù)見工日費用;包括周轉(zhuǎn)材料的領(lǐng)用、裝卸、看護、保管、退庫;勞動保護用品費用(安全帽、安全帶、手套等);安全防護設(shè)施的搭拆(安全網(wǎng)、防護欄桿、防護棚等);文明施工費用(包括上級部門對現(xiàn)場的各類檢查所發(fā)生的臨時用工);承包工程范圍內(nèi)的配合測量放線、材料試驗、電工、機械設(shè)備維修和安裝拆卸配合用工;預(yù)防一般性自然災(zāi)害所采取的措施用工費用;

      <1><2>

      3.本合同單價為一次包死價格,在合同實施期間不因其它因素變化而調(diào)整變動。

      第十二條 結(jié)算辦法及付款方式

      1.每月25日由甲方按乙方實際完成工程量(或按工程進度節(jié)點)結(jié)算勞務(wù)承包費,5日按合同價款結(jié)算完畢,交甲方財務(wù)部門作為支付勞務(wù)承包費用的依據(jù)。

      2.甲方不預(yù)付乙方生活費用,勞務(wù)承包費用按月支付(或按工程進度節(jié)點),付款時間為業(yè)主付款后,支付上月結(jié)算款的_______%。所承包工程完工后付結(jié)算款的_______%,余款_______%待所承包承包工程完工驗收達到合同要求后付清。(結(jié)算款支付額以扣除勞務(wù)管理費后的數(shù)額為基數(shù))

      3.在每月的承包費結(jié)算中,應(yīng)扣除乙方向甲方勞務(wù)公司應(yīng)繳納_______%的勞務(wù)管理費。

      第十三條 施工驗收

      1.乙方應(yīng)按本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工,確保施工質(zhì)量。施工完畢,乙方應(yīng)及時向甲方提交自檢報告,通知驗收;甲方應(yīng)當(dāng)及時對乙方施工成果組織有關(guān)部門進行初步驗收,驗收合格后再進入下道工序施工作業(yè);驗收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時,乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù),不延長工期,并承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方的相關(guān)損失。

      竣工驗收時,業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷,乙方應(yīng)無償維修,并承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方相關(guān)損失,不因先期已經(jīng)甲方驗收而減輕乙方責(zé)任。

      2.乙方應(yīng)配合甲方對其工作進行的初步驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內(nèi)第三方的工作必須乙方配合時,乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的費用另外協(xié)商)

      第十四條 工程保修

      1.保修范圍、期限:______________

      2.保修期間,乙方應(yīng)在接到維修通知后按甲方要求內(nèi)容和時間派人維修,若乙方未按甲方要求執(zhí)行,甲方可委托其它單位或人員修理,其費用由乙方承擔(dān)。

      第十五條 保險

      1.乙方負責(zé)人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險,并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險,支付保險費用。

      2.保險事故發(fā)生時,甲、乙雙方有責(zé)任采取必要的措施減少損失。

      第十六條 爭議

      1.甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議,可以自行協(xié)商解決;否則,雙方應(yīng)在合同簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院解決。

      2.發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持工作連續(xù),保護好已完工作成果;

      2.1 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,雙方協(xié)議終止合同;

      2.2 調(diào)解要求停止合同工作,且為雙方接受;

      2.3 仲裁機構(gòu)要求停止合同工作;

      2.4 法院要求停止合同工作。

      第十七條 合同履約保證金

      1.乙方向甲方繳納合同履約保證金_______元。

      2.合同履約保證金所含內(nèi)容應(yīng)包括本合同內(nèi)所定的各項批標(biāo)及投標(biāo)文件內(nèi)的承諾條件,如:工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護、文明施工、施工高峰期所到位人員數(shù),農(nóng)忙季節(jié)的人員數(shù)量,支付農(nóng)民工資,遵紀(jì)守法等。若達不到以上內(nèi)容所規(guī)定的要求,則從履約保證金中扣除一定的金額;若發(fā)生嚴(yán)重違約或給甲方造成無法挽回損失的,沒收全部保證金,并賠償由此給甲方造成果。

      3.本工程完工后,乙方按雙方所簽訂合同的內(nèi)容完成,經(jīng)有關(guān)部門驗收符合本合同規(guī)定的要求,則甲方在一月內(nèi)返還乙方的履約保證金(不計利息)。

      第十八條 不可抗力

      1.不可抗力的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的合同,當(dāng)甲方與業(yè)主簽訂的合同沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)時,執(zhí)行國家或地方政府規(guī)定。

      2.不可抗力事件發(fā)生后,乙方應(yīng)立即通知甲方項目經(jīng)理,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。

      3.因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延。

      4.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

      第十九條 合同解除

      1.如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或緩建,致使合同無法履行的,可以解除合同。

      2.因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除,乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護和移交工作,按要求撤出施工場地;甲方按合同約定支付已完工作勞務(wù)報酬。

      第二十條 合同終止

      雙方履行合同全部義務(wù);勞務(wù)報酬價款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業(yè)成果,并經(jīng)竣工驗收合格后;保修期滿未發(fā)生質(zhì)量問題,本合同即告終止。

      第二十一條 合同份數(shù)

      本合同一式_______份, 甲方_______份;乙方_______份。

      第二十二條 補充條款

      __________________________________________

      第二十三條 合同生效

      本合同雙方約定_______后生效。

      合同簽訂時間:______________

      合同簽訂地點:______________

      甲方(蓋章):______________

      乙方(蓋章):______________

      周記

    建筑施工承包合同14

      甲方:________________

      乙方:________________

      按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的'原則,結(jié)合本工程具體合同,雙方達成如下協(xié)議:

      一、工程地點:___________________

      二、工程質(zhì)量:合格。

      三、承包方式:__________________

      四、開工日期:________年____月____日,竣工日期:________年____月____日。

      五、工程結(jié)算:以建筑實際面積雙方會同丈量為準(zhǔn),每平方價格_________元整。

      六、工程付款方式:一層封頂后付建筑面積的50%工程款,二層封頂后付建筑面積的50%,三層封頂付建筑面積的50%,工程竣工驗收合格后付清余款。

      七、工程質(zhì)量要求:工程質(zhì)量符合國家頒發(fā)的《建筑安裝工程施工驗收規(guī)范》。材料要求按圖紙設(shè)計為準(zhǔn)。

      八、乙方在施工過程中如發(fā)生意外事故,所需費用由乙方負責(zé)。

      九、本合同甲乙雙方協(xié)商簽訂,任何一方不得違約,如有違約有違約方承擔(dān)經(jīng)濟和法律責(zé)任。

      十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      ____年____月____日____年____月____日

    建筑施工承包合同15

      甲方:

      乙方:

      依據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,甲、乙雙方就安裝(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達成一致。訂立本合同。

      第一條工程概況工程名稱:太原師范學(xué)院學(xué)生公寓樓工程地點:榆次大學(xué)城

      第二條工程承包范圍

      B2-B1、B2-B2學(xué)生公寓樓所有安裝工程內(nèi)容及包含(給排水、采暖、強電及消防和弱電的配管、預(yù)留孔洞)。

      第三條工程工期

      1.計劃開工時間:20_年9月17日,計劃完工日期:20_年7月31日,總?cè)諝v天數(shù)324天。

      2.乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的進度計劃安排(包括新調(diào)整的進度計劃)。

      第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

      所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須符合《國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。

      第五條標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

      本合同適應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范:現(xiàn)行施工規(guī)范

      第六條甲方責(zé)任和義務(wù)

      1.負責(zé)統(tǒng)一制定各項管理目標(biāo),組織編制施工計劃、主要材料計劃表,月工程進度報量,實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、工程質(zhì)量控制、監(jiān)督、檢查和驗收,并向乙方提供相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)資料。

      2.負責(zé)于業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門工作聯(lián)系,協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。

      3.根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù),滿足施工生產(chǎn)需求。對施工質(zhì)量低劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀(jì)行為的人員予以清退。

      4.及時提供由甲方供應(yīng)的材料及周轉(zhuǎn)材料。

      5.按本合同約定,向乙方支付勞動報酬。

      6.統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決乙方施工人員的臨時生活住宿設(shè)施、用水和用電。

      7.給乙方辦理現(xiàn)場施工人員出入證件。

      第七條乙方責(zé)任和義務(wù)

      1.遵守國家政策和法律法規(guī);遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度。

      2.嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工,確保工程質(zhì)量達到約定的標(biāo)準(zhǔn),對本合同勞務(wù)承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負責(zé);根據(jù)業(yè)主或甲方的計劃要求(包括調(diào)整后的計劃),合理組織、科學(xué)安排作業(yè)計劃,投入足夠的人力、物力、保證工期;承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量返修、工期拖延損失及各種罰款。

      3.服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查、管理;接受甲方和業(yè)主有關(guān)人員對質(zhì)量、進度、技術(shù)、安全生產(chǎn)、文明施工、施工保護等方面的管理;接受甲方隨時檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效有證。

      4.做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作。因乙方責(zé)任發(fā)生損壞,應(yīng)自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款。

      5.按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具;妥善保管、合理使用甲方提供或租賃乙方使用的機具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施;

      6.為其施工人員配備必要的勞動保護和安全防護用品(如安全帽、安全帶、工作服、手套及其他相關(guān)防護用品);

      7.進場施工人員要求具備思想素質(zhì)好、身體健康、技術(shù)熟練等條件;禁止18歲以下的未成年人和老人及體弱病殘人員從業(yè);禁止使用不法人員,乙方應(yīng)承擔(dān)因使用以上不合格人員而引起的責(zé)任和后果。

      第八條環(huán)境保護、安全生產(chǎn)和文明施工

      1.甲方應(yīng)集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護以及公司相關(guān)制度等方面的教育;依據(jù)國家法律法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)章制度,監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關(guān)工作實施情況,使其體系有效運行。

      2.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全施工標(biāo)準(zhǔn)進行施工;加強對現(xiàn)場操作工人的安全教育;認(rèn)真落實安全措施,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患,確保安全生產(chǎn);隨時接受安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報甲方的要求,違章操作所發(fā)生的安全事故,由乙方負全部責(zé)任。

      3.乙方嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定,做到文明施工;保證施工現(xiàn)場整潔有序,符合文明施工的有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。加強現(xiàn)場管理,采用一切適當(dāng)?shù)拇胧,保護現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境,限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方財產(chǎn)造成損害和妨礙。

      第九條材料、設(shè)備供應(yīng)和管理

      1.甲方提供給乙方使用的周轉(zhuǎn)材料實行調(diào)撥制,根據(jù)工程計劃的需要提前一周向乙方提供所需材料。

      2.乙方應(yīng)妥善保管、合理使用甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備(包括領(lǐng)用、保管、裝卸、退庫、辦理相關(guān)手續(xù)、按甲方指定的.場地歸類堆放);因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞,乙方應(yīng)按領(lǐng)用時的價格賠償。

      3.材料按預(yù)算分析量對乙方實行限額領(lǐng)料,乙方應(yīng)合理用料、注重節(jié)約。超出部分,由乙方按領(lǐng)用時的價格進行賠償。

      第十條承包方式、價格及包含的內(nèi)容

      1.承包方式及單價:承包方式為清包工;承包價格為:按建筑面積計算32元/m2.

      2.承包價格所包含的內(nèi)容:B2-B1、B2-B2學(xué)生公寓樓所有安裝工程內(nèi)容及包含(給排水、采暖、強電及消防和弱電的配管、預(yù)留孔洞)。承包價格包括施工期間乙方施工人員的工資和調(diào)遣費;所有機械、工具;小型機具費用;自然氣候影響停水、停電、待料等不可預(yù)見工日費用;包括周轉(zhuǎn)材料的領(lǐng)用、裝卸、看護、保管、退庫;勞動保護用品費用(安全帽、安全帶、手套等);承包工程范圍內(nèi)的配合測量放線和材料試驗的配合用工。

      第十一條結(jié)算辦法及付款方式

      1.每月25日由甲方按乙方實際完成工程量(或按工程進度節(jié)點)結(jié)算勞務(wù)承包費,3日內(nèi)按合同價款結(jié)算完畢,交甲方財務(wù)部門作為支付勞務(wù)承包費用的依據(jù)。

      2.甲方不預(yù)付乙方生活費用,勞務(wù)承包費用按月工程進度支付,支付每月工程量的70%。主體工程所完成的工程量按建筑面積7元/m2全部結(jié)清。所承包工程完工后付結(jié)算款的80%,余款待承包工程完工驗收達到合同要求后一次性付清,剩余5%質(zhì)保金待保修期滿后一次性付清。

      3.本工程甲方所支付乙方的工程款內(nèi)不包括任何稅務(wù)和其它費。

      第十二條施工驗收

      1.乙方應(yīng)按本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工,確保施工質(zhì)量。施工完畢,乙方應(yīng)及時向甲方提交自檢報告,通知驗收;甲方應(yīng)當(dāng)及時對乙方施工成果組織有關(guān)部門進行初步驗收,驗收合格后再進入下道工序施工作業(yè);驗收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時,乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù),不得延長工期和影響竣工使用。竣工驗收時,業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷,乙方應(yīng)無償維修,甲方應(yīng)相應(yīng)提供乙方所需施工維修材料。

      2.乙方應(yīng)配合甲方對其工作進行初步驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內(nèi)第三方的工作必須乙方配合時,乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的費用另行協(xié)商)。

      第十三條工程保修

      1.保修范圍、期限:二年。

      2.保修期間,乙方應(yīng)在接到維修通知后按甲方要求內(nèi)容和時間派人維修,若乙方未按甲方要求執(zhí)行,甲方可委托其它單位或人員維修,其它費用由乙方承擔(dān)。

      第十四條爭議

      1.甲、乙雙方在履行合同十發(fā)生爭議,可以自行協(xié)商解決;否則,雙方應(yīng)在合同簽訂所在地勞務(wù)仲裁部門或人民法院解決。

      2.發(fā)生爭議后除非出現(xiàn)下列情況,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持工作連續(xù),保護好一完工作成果;

      2.1單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行。雙方協(xié)議終止合同。

      2.2調(diào)解要求停止合同工作,且為雙方接受;

      2.3仲裁機構(gòu)要求停止合同工作;

      2.4法院要求停止合同工作。

      第十五條變更

      1.若有變更,根據(jù)現(xiàn)行《山西省建筑安裝定額》和人工費調(diào)解的相關(guān)文件核算,其管理費按人工費的30%結(jié)算。

      2.發(fā)生甲方用工的人工費,甲方雙方協(xié)商解決。

      第十六條不可抗力

      1.不可抗力的標(biāo)準(zhǔn),執(zhí)行甲方于業(yè)主簽訂的合同,當(dāng)甲方與業(yè)主簽訂的合同沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)時,執(zhí)行國家或地方政府規(guī)定。

      2.不可抗力事件發(fā)生后,乙方應(yīng)立即通知甲方項目經(jīng)理,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。

      3.因不可抗力事件延誤的工作時間相應(yīng)順延。

      4.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

      第十七條合同解除

      1.如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或援建,致使合同無法履行的,可以解除合同。

      2.因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除,乙方應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護和移交工作,按要求撤出施工場地;甲方應(yīng)按合同約定支付乙方已完工作所產(chǎn)生的費用的3倍結(jié)算勞務(wù)報酬。

      第十八條合同終止

      雙方履行合同全部義務(wù);勞務(wù)報酬價款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業(yè)成果,并經(jīng)竣工驗收合格后;保修期滿未發(fā)生質(zhì)量問題,本合同即告終止。

      第十九條合同份數(shù)

      本合同一試兩份,甲方一份;乙方一份。

      第二十條補充條款

      第二十一條合同生效

      本合同雙方約定簽字后生效。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

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