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  • 設(shè)計院項目的管理流程

    時間:2022-07-02 12:40:41 輔助設(shè)計與工程計算 我要投稿
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    設(shè)計院項目的管理流程

      要讓項目進展順利,就要熟悉項目的管理流程,下面請看小編特地為大家收集的設(shè)計院項目的管理流程!

      設(shè)計院項目管理流程

      一、立項審批

      項目單位委托有相關(guān)資質(zhì)的單位編制《項目可行性研究報告》、《項目建議書》,報經(jīng)濟發(fā)展局審批。

      二、規(guī)劃選址

      項目單位報選址,經(jīng)開區(qū)審批后出具選址意見。項目單位報市住建局,取得《選址意見書》。

      三、用地預(yù)審

      項目公司提出項目用地報告,報國土分局審批,下發(fā)征地組織函。

      四、環(huán)評、安評、風(fēng)險評估

      項目單位委托相關(guān)資質(zhì)單位編制《項目環(huán)評報告》、《項目安評報告》、《項目風(fēng)險評估報告》分別報送市級主管部分審批。

      五、土地征遷

      國土局進行勘測定界,簽訂征地合同,進行土地出讓。(正常應(yīng)按土地招、拍、掛程序進行),取得土地使用證。

      六、用地規(guī)劃許可辦理

      項目單位到住建局辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

      七、工程規(guī)劃許可辦理

      項目單位到市住建局辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

      八、招標(biāo)代理

      項目單位確定招標(biāo)代理機構(gòu)

      九、勘察、設(shè)計招投標(biāo)

      要求:單項合同估算價在三十萬以上的,或低于三十萬元,但項目總投資在五佰萬元以上的。

      9.1發(fā)布招標(biāo)公告;

      9.2接受報名;

      9.3資格預(yù)審,發(fā)放資格預(yù)審合格通知書;

      9.4招開答疑會,勘察現(xiàn)場;

      9.5發(fā)放招標(biāo)文件及答疑紀(jì)要;

      9.6遞交投標(biāo)文件、開標(biāo)、評標(biāo)、確定中標(biāo)人;

      9.7中標(biāo)公示,發(fā)放中標(biāo)通知書,并在招投標(biāo)管理辦公室備案。

      十、工程規(guī)劃方案

      項目單位委托設(shè)計單位進行項目規(guī)劃,規(guī)劃方案報經(jīng)開區(qū)管委會及市住建局,重點項目召開方案評審會議。

      十一地質(zhì)勘察

      設(shè)計單位出具地勘任務(wù)書,項目單位委托相關(guān)資質(zhì)單位進行用地范圍內(nèi)地質(zhì)勘察,并出具《工程地質(zhì)勘察報告》?辈靾蟾嫘杞(jīng)相關(guān)資質(zhì)單位審查。

      十二、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計

      12.1設(shè)計單位根據(jù)規(guī)劃、可研、地勘等進行項目初步設(shè)計。

      12.2市發(fā)改委組織召開初步設(shè)計評審會。

      12.3根據(jù)初步設(shè)計進行施工圖設(shè)計。

      十三、施工圖審查

      項目單位委托相關(guān)資質(zhì)單位進行施工圖審查。審查完成后,設(shè)計單位交付施工圖。

      十四、工程報建

      項目單位到市住建局辦理工程項目報建,填寫報建表備案。

      十五、工程量清單、限價編制

      項目單位委托造價咨詢機構(gòu),根據(jù)施工圖編制工程量清單及限價。

      十六、施工、監(jiān)理招投標(biāo)

      要求:施工單項合同估算價在一百萬以上的.,或低于一百萬元,但項目總投資額在五百萬元以上的。(監(jiān)理招標(biāo)要求同設(shè)計)

      16.1招標(biāo)公告

      招標(biāo)代理機構(gòu)發(fā)布招標(biāo)公告。

      16.2按受報名

      發(fā)放資格預(yù)審文件。

      16.3資格預(yù)審

      發(fā)放招標(biāo)文件。

      16.4招開答疑會議,勘察現(xiàn)場

      項目單位、設(shè)計單位參加,會議結(jié)束向投標(biāo)人發(fā)答疑紀(jì)要。

      16.5工程量清單核對

      16.6招標(biāo)招投標(biāo)會議

      遞交投標(biāo)文件、開標(biāo)、評標(biāo),確定中標(biāo)人。

      16.7中標(biāo)通知

      中標(biāo)公示,發(fā)放中標(biāo)通知書,并在招投標(biāo)管理辦公室備案。

      十七、履約保證繳納

      中標(biāo)單位收到中標(biāo)通知書后,到市財政局辦理履約保證證金繳納。

      十八、施工合同、監(jiān)理合同簽訂

      根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容,項目單位與中標(biāo)單位簽訂施工合同、監(jiān)理合同。

      十九、施工許可

      項目單位到市住建局辦理《建設(shè)工程施工許可證》,所項提供資料:

      19.1規(guī)劃許可證

      19.2勘察、設(shè)計、監(jiān)理合同、及備案

      19.3施工圖審查批準(zhǔn)書

      19.4環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件

      19.5勞保統(tǒng)籌已交證明

      19.6安全文明施工措施費撥付證明

      19.7施工單位資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、法人證明或委托書、安全生產(chǎn)許可證、“三類人員”安全考核合格證書

      19.8處地施工企業(yè)在韓人業(yè)的注冊備案證書

      19.9工程施工承包合同

      19.10建設(shè)單位和施工單位辦理工程保險的保險單

      19.11建設(shè)單位和施工單位共同簽訂的創(chuàng)建文明工地承諾書

      19.12分包企業(yè)相關(guān)證明文件

      19.13工程質(zhì)量保證及安全措施相關(guān)資料

      19.14建設(shè)單位和施工企業(yè)無拖欠工程款和民工工資的證明

      19.15質(zhì)量安全監(jiān)督委托書

      19.16中標(biāo)通知書

      19.17稅務(wù)登記證/報驗登記

      19.18其他相關(guān)文件

      二十、開工

      項目用地實現(xiàn)“三通一平”;主要材料、施工機械、人員到位;完成施工圖交底工作;施工單位現(xiàn)場建點、放線完成,監(jiān)理單位校核無誤;施工組織設(shè)計已審批。

      總監(jiān)工程師下發(fā)“開工令”

      二十一、工程分步分項驗收

      根據(jù)施工組織設(shè)計,所有分步分項驗收需由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、勘察單位五方共同進行預(yù)驗收,預(yù)驗收合格后,報建筑工程管理處(質(zhì)監(jiān)站)進行正式驗收。

      二十二、竣工驗收

      施工單位完成圖紙全部內(nèi)容后,遞交竣工驗收報告,經(jīng)監(jiān)理單位簽審后,組織五方責(zé)任主體進行竣工驗收。

      二十三、施工資料整理

      整個施工過程中,施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)與工程同步編制施工資料(變更、簽證、實驗、自檢、分步分項驗收等),繪制竣工圖。

      二十四、資料備案

      項目單位、施工單位將施工資料移交至市城建擋案館。

      二十五、竣工決算

      施工單位根據(jù)招標(biāo)文件、中標(biāo)文件、施工合同、設(shè)計變更、施工簽證、竣工圖等編制竣工決算書。

      二十六、工程決算審計

      項目單位將項目批文、招標(biāo)文件、中標(biāo)文件、施工合同、設(shè)計變更、施工簽證、竣工圖、施工資料、監(jiān)理報告、施工影像資料(紙質(zhì)、電子版)交市審計局進行工程決算審計。

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