房屋出售合同書(shū)
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編幫大家整理的房屋出售合同書(shū),僅供參考,歡迎大家閱讀。
房屋出售合同書(shū)1
賣(mài)方
聯(lián)系電話:
買(mǎi)方
聯(lián)系電話:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號(hào)_____樓室的房屋賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,該房屋始建于_____年,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)____層,建筑層數(shù)地上_____層,建筑面積_____平方米。
第二條價(jià)格
雙方議定上述房地產(chǎn)按套計(jì)算,每套單價(jià)_____元,總價(jià)款為人民幣,大寫(xiě)____________,即人民幣小寫(xiě)_____元。
第三條付款方式及期限
1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),向甲方一次性支付購(gòu)房款,由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的.責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明。
2、其他付款方式:
第四條交付期限
甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起_____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方,由乙方負(fù)責(zé)收租。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的___‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用,并向甲方支付購(gòu)房款___%違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。
第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定。
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋及所有權(quán)。
第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件。
第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式___份,甲、乙雙方。
第十三條合同爭(zhēng)議的解決。
本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。
甲方:_________乙方:_________
簽訂地點(diǎn):___________簽訂地點(diǎn):___________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋出售合同書(shū)2
出賣(mài)方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在縣街第3#幢第層號(hào)房擁有的房產(chǎn),建筑面積為151.86平方米。其中套內(nèi)面積________平方米分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米。甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)。自本合同簽訂之日起上述房屋產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)歸乙方全權(quán)所有,任憑乙方支配使用。甲方不得再將該套房轉(zhuǎn)讓、抵押及處置。
第二條、上述房產(chǎn)的`交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)____元整。其中甲方已辦按揭人民幣_(tái)_____元整。
1、乙方一次性付給甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)_______元整。
2、乙方一次性付給甲方辦按揭費(fèi)用及房屋維修基金等合計(jì)人民幣_(tái)__元整。
3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個(gè)月按揭款,合計(jì)人民幣_(tái)___元整。
第三條、農(nóng)行萬(wàn)元人民幣按揭款自__年______月起轉(zhuǎn)由乙方負(fù)責(zé)償還房貸本息及承擔(dān)編號(hào)為:)的違約責(zé)任,直至還清農(nóng)行房貸。若乙方中途拖欠拒不償還農(nóng)行房貸,本合同作廢,乙方應(yīng)向甲方支付違約金叁萬(wàn)元,甲方付還乙方向甲方所繳購(gòu)房房款,甲方不承擔(dān)利息。
第四條、辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用包括稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)無(wú)條件提供有關(guān)證件,積極配合乙方辦好房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。
第五條、以上所有款項(xiàng)甲乙雙方當(dāng)日交割清楚,本合同經(jīng)雙方簽字后生效。甲乙雙方不得反悔。如有一方違約,違約方按捌萬(wàn)金額雙倍賠償對(duì)方。
第六條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第七條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第八條、本合同一式二份。甲乙方各執(zhí)一份。
出賣(mài)方:________________身份證號(hào)碼:__________________
買(mǎi)受方:__________________身份證號(hào)碼:__________________
經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人:__________________身份證號(hào)碼:__________________
見(jiàn)證在場(chǎng)人:_______________
見(jiàn)證在場(chǎng)人:_______________
見(jiàn)證在場(chǎng)人:_______________
房屋出售合同書(shū)3
買(mǎi)方(下稱(chēng)甲方):________________
賣(mài)方(下稱(chēng)乙方):________________
甲,乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利,自愿的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同
一。房屋具體情況
1.位置__________市____________街________號(hào);
2.房屋套型_______室_________廳建筑面積________平方米;
3.房屋用途________;
4.房屋銷(xiāo)售總金額為_(kāi)__________元整(人民幣);
二。乙方銷(xiāo)售房屋的同時(shí)轉(zhuǎn)讓//房屋所有權(quán)證//,證號(hào)為_(kāi)_______________。
三。付款方式:
1.甲方應(yīng)付予乙方方款的_____%,計(jì)_________元整(人民幣)為預(yù)付款,既首期房款。
余款_________%,計(jì)________元整(人民幣),分為_(kāi)____次,每次____元付清。
四。乙方賣(mài)給甲方的房屋,在辦理過(guò)戶手續(xù)期間,如因不可抗拒力原因而不能完成交易的`,甲方提出撤消合同時(shí),乙方應(yīng)同意甲方要求并退還甲方訂金。
五。甲方預(yù)付首期房款后,如不能按時(shí)交清其余房款的,乙方有權(quán)收回房屋//房屋所有權(quán)證//并房屋居住權(quán)。
六。本合同書(shū)一式兩份,甲,乙雙方各一份。
甲方簽字(名章):________________
乙方簽字(名章):________________
________年________月________日
房屋出售合同書(shū)4
甲方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)就住宅及車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下:
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于____市______號(hào)_______棟_______單元_______樓的住宅壹套及一樓車(chē)庫(kù)雜物房壹間出售(出讓?zhuān)┙o乙方,其中:住宅建筑面積為_(kāi)______平方米,車(chē)庫(kù)雜物房建筑面積______平方米。
第二條上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià),下同)為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整(¥________元)(以下金額均為人民幣)。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。
第三條付款方式:實(shí)行分期付款,首期支付陸萬(wàn)元整,第二期支付壹拾萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下:
。ㄒ唬┮曳脚阃追降姐y行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款_______萬(wàn)元整。
(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車(chē)庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付______________萬(wàn)元整。
第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi),與乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán),原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過(guò)戶后的十五日內(nèi)搬離。
第五條鑒于甲方原來(lái)只擁有車(chē)庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán),僅取得車(chē)庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》,而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況,該車(chē)庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的`《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款(含車(chē)庫(kù)雜物房的出讓金)之日起至該車(chē)庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。
第六條上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬(wàn)元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi),此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任:
(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的,由甲方按日加收違約金額的_______的違約金。
(二)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車(chē)庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的,甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車(chē)庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之的違約金。
。ㄈ┘追轿丛谝(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的,必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。
。ㄋ模┓课葙I(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售(出讓?zhuān)┥鲜鲎≌败?chē)庫(kù)雜物房,如已收取乙方的購(gòu)房款的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外,必須另行支付給乙方三萬(wàn)元整違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的,甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款,無(wú)論哪一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。
第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。
第十條本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,市公證處存一份。
甲方(簽字):________________
乙方(簽字):________________
簽訂日期:_______年_____月_____日
房屋出售合同書(shū)5
賣(mài)方(出賣(mài)人)_____
買(mǎi)方(受讓人)_____
甲:賣(mài)方保證在簽訂本合同時(shí)是該住房的唯一合法所有人,并且有權(quán)出售該住房并轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。該住房沒(méi)有任何抵押、查封、租賃等負(fù)擔(dān)。
乙:買(mǎi)方承認(rèn)并同意,簽訂本合同時(shí)已對(duì)該住房進(jìn)行了認(rèn)真的現(xiàn)場(chǎng)考察,完全理解該住房的位置、狀況、面積等情況。如因未進(jìn)行認(rèn)真勘查或考察而產(chǎn)生的任何問(wèn)題或糾紛,乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)解決。
丙:賣(mài)方和買(mǎi)方雙方確認(rèn),本合同所述的房源地址、建筑面積、房屋用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息均為真實(shí)情況。若賣(mài)方在協(xié)議簽訂后發(fā)現(xiàn)房源信息不準(zhǔn)確或遺漏或不完整,賣(mài)方應(yīng)及時(shí)提供或更正,買(mǎi)方在簽字之前應(yīng)仔細(xì)核查并確認(rèn)。若因此造成買(mǎi)方任何損失,由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
。嘿u(mài)方應(yīng)在簽訂本合同的前十日內(nèi)提供完整房屋產(chǎn)權(quán)證明文件(包括房屋所有權(quán)證、土地使用證等)。若賣(mài)方存在未經(jīng)批準(zhǔn)建房、未合法取得房產(chǎn)證等問(wèn)題,由賣(mài)方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。買(mǎi)方在簽字之前應(yīng)當(dāng)確認(rèn)上述證明文件內(nèi)容與協(xié)議所述內(nèi)容一致。
戊:買(mǎi)方對(duì)該住房進(jìn)行翻修、裝修、拆改等行為,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循有關(guān)的法律規(guī)定,及時(shí)向相關(guān)部門(mén)備案并取得相關(guān)的審批手續(xù)。若因買(mǎi)方未按規(guī)定取得相關(guān)手續(xù)而造成的法律責(zé)任和費(fèi)用,由買(mǎi)方自行承擔(dān)。
己:買(mǎi)方應(yīng)按照本合同規(guī)定的房屋銷(xiāo)售總價(jià)及其付款方式向賣(mài)方支付所有應(yīng)付金額。若買(mǎi)方逾期支付,則應(yīng)按照實(shí)際逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。
庚:賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi),將房屋交付買(mǎi)方。買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方交付房屋之日起受領(lǐng)房屋,并對(duì)房屋進(jìn)行認(rèn)真檢查,如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題或虧損,應(yīng)立即通知賣(mài)方協(xié)調(diào)解決。未及時(shí)通知賣(mài)方,視買(mǎi)方已接受房屋的`性狀、瑕疵和虧損。
辛:買(mǎi)方付清房屋銷(xiāo)售總價(jià)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的前提下,賣(mài)方應(yīng)立即將所有原有房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)材料移交買(mǎi)方。
本合同一式兩份,賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份。本合同自雙方簽字之日起生效。任何一方經(jīng)通知未履行合同中的任何一項(xiàng)義務(wù),應(yīng)按照約定向另一方支付違約金,并承擔(dān)由此造成的其他一切損失及費(fèi)用。
賣(mài)方(簽字/蓋章):______________日期:___________
買(mǎi)方(簽字/蓋章):______________日期:___________
房屋出售合同書(shū)6
賣(mài)方(出賣(mài)人)_____
買(mǎi)方(受讓人)_____
本房屋出售合同書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”)由甲方(房屋出售方)_______和乙方(購(gòu)房方)_______于_____年_____月_____日簽訂,雙方同意以如下內(nèi)容為準(zhǔn)進(jìn)行交易:
第一條 房屋基本信息
1. 甲方為_(kāi)______(業(yè)主姓名)所有,位于_______(房屋所在地址),總面積為_(kāi)______平方米,房屋類(lèi)型為_(kāi)______。
2. 房屋權(quán)屬清晰,無(wú)抵押、查封、債務(wù)等限制。
第二條 房屋交易價(jià)格及支付方式
1. 房屋交易價(jià)格為_(kāi)______元。
2. 乙方購(gòu)房款共分_______期支付,分別為首付_______元,后續(xù)分期分別為_(kāi)______元,于合同簽訂之日起每月_______號(hào)前支付至甲方指定銀行賬戶。
3. 若乙方逾期未支付購(gòu)房款,甲方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收乙方已支付的所有款項(xiàng),乙方不再享有房屋所有權(quán)或使用權(quán)。
第三條 房屋權(quán)屬交接及房屋產(chǎn)權(quán)證辦理
1. 乙方完成首付款后,甲方應(yīng)當(dāng)在_____日內(nèi)向乙方交付房屋所有權(quán)或使用權(quán)。
2. 房屋產(chǎn)權(quán)證辦理由乙方在購(gòu)房款全額支付后到地方房管局辦理。
第四條 房屋狀況及質(zhì)量保證
1. 房屋交付時(shí),甲方將確保房屋在良好的'狀態(tài)下交付,并向乙方保證房屋不存在任何前期瑕疵,如滲漏、裂縫、松動(dòng)等。
2. 交付后30天內(nèi),乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出,并在協(xié)商后解決。若由于房屋本身質(zhì)量問(wèn)題,乙方可以選擇給予甲方充分的時(shí)間進(jìn)行整改或退貨。若是乙方自行操作問(wèn)題,由乙方自行承擔(dān)后果。
第五條 合同終止
1. 除非本合同約定的條件全部滿足,雙方同意協(xié)商終止本合同。
2. 一方違反了本合同的任何條款,不履行其義務(wù),另一方可以宣告本合同無(wú)效。
第六條 法律適用
1. 本合同適用中華人民共和國(guó)法律。
2. 對(duì)于本合同的解釋和履行中的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),應(yīng)由雙方通過(guò)訴訟或仲裁方式解決。
第七條 其他條款
1. 本合同自簽訂之日起生效,終止時(shí)應(yīng)由雙方協(xié)商解決。
2. 本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份。
3. 本合同未盡事宜,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商予以解決,補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。
甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________
日期:___________年___________月___________日
房屋出售合同書(shū)7
出賣(mài)人:
住所:
法定代表人:
買(mǎi)受人:
住所:
法定代表人:
保證人:
住所:
法定代表人:
鑒于:甲方已經(jīng)進(jìn)行了企業(yè)改制,原國(guó)有投資全部退出,為盤(pán)活有效資產(chǎn),甲方?jīng)Q定將擁有產(chǎn)權(quán)的坐落于天津市河?xùn)|區(qū)路號(hào)大樓0-5層房屋依法轉(zhuǎn)讓給乙方乙方為公司業(yè)務(wù)拓展的需要,有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有產(chǎn)權(quán)的上述房屋丙方為甲方的實(shí)際控制人及大股東,就甲乙雙方前述房屋買(mǎi)賣(mài)行為,愿意作為甲方的保證人,向買(mǎi)受人乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
為此,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,于20__年12月日于中國(guó)天津達(dá)成如下協(xié)議,以資各方共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于天津市河?xùn)|區(qū)路號(hào)的大樓0-5層房屋,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為6320.52平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混。詳見(jiàn)本協(xié)議附件1。
2.該房屋所有權(quán)證號(hào)為房權(quán)證河?xùn)|字第號(hào)。土地使用權(quán)方式為劃撥,土地使用權(quán)證號(hào)為東單國(guó)用自第號(hào),土地使用權(quán)面積為849平方米。
3.該房屋四至界限:東至南至西至北至。
4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾及施工圖等資料。
5.房屋目前使用情況:
第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格
該房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元。該價(jià)格不包括辦理房屋及土地過(guò)戶交易手續(xù)所需的各種費(fèi)用,該房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方平均分擔(dān),但甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
第三條付款方式
1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門(mén)并被依法受理,且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后,乙方向甲方支付買(mǎi)賣(mài)房屋的定金人民幣420萬(wàn)元,同時(shí),乙方另行支付甲方購(gòu)房款420萬(wàn)元,即總房款的20%
2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過(guò)戶變更登記手續(xù),乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后,3日內(nèi)向甲方支付房款人民幣840萬(wàn)元,即總房款的%
3、乙方在取得上述房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并在雙方實(shí)際辦理完畢全部房屋交接手續(xù)后3日內(nèi),乙方向甲方支付房款人民幣萬(wàn)元,即總房款的15%
4、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金,在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋年月后,如果房屋無(wú)嚴(yán)重的建筑質(zhì)量問(wèn)題及房屋權(quán)屬瑕疵等問(wèn)題,乙方一次性支付給甲方。
第四條交房方式
自本協(xié)議簽訂之日起40日內(nèi),甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用,甲方應(yīng)同時(shí)將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。
第五條甲方承諾條款
1、甲方承諾:對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有所有權(quán),并沒(méi)
有任何出租,也沒(méi)有任何其他的共有權(quán)人,同時(shí),對(duì)于該房屋的出售,沒(méi)有任何享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人,該房屋之上沒(méi)有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利,該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況,否則,甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。
2、甲方承諾:對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方承諾在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù),并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費(fèi)用。
3、甲方承諾:由于土地紅線距離本協(xié)議項(xiàng)下房屋太近,甲方
同意在該房屋周邊劃出約300平方米土地提供給乙方永久使用,甲方不收取任何費(fèi)用,但乙方應(yīng)承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi),如遇國(guó)家征地等土地的收益權(quán)屬甲方對(duì)劃出歸乙方使用的該部分土地,乙方可以采用砌制圍墻、架設(shè)欄杠、柵欄等方式對(duì)該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割,并對(duì)該土地享有相對(duì)獨(dú)立的使用權(quán)。甲方如果以后處置其他房屋及土地,應(yīng)該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用。
對(duì)于前述范圍的土地,甲乙雙方將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行丈量后做出補(bǔ)充協(xié)議,并作為本協(xié)議的附件。
第六條甲方的.違約責(zé)任
1、甲方?jīng)]有及時(shí)根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時(shí)將房屋騰空并交付乙方,或者沒(méi)有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。
2、在本協(xié)議生效后,甲方應(yīng)配合乙方及時(shí)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在本協(xié)議履行過(guò)程中,如果有可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項(xiàng)下房屋的過(guò)戶變更登記手續(xù)不能及時(shí)辦理完畢的,甲方應(yīng)該雙倍返還乙方定金,并賠償遲延辦理過(guò)戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息,按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付,并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。
3、在協(xié)議履行過(guò)程中,如果甲方出現(xiàn)惡意違約,不再履行本協(xié)議,或者明示毀約,甲方應(yīng)雙方返還乙方定金,并承擔(dān)乙方已經(jīng)支付房款的利息,該房款按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付,此外,甲方還應(yīng)該賠償乙方的可得利益損失,該損失包括但不限于甲方違約時(shí)該房屋之市場(chǎng)價(jià)與雙方約定的協(xié)議價(jià)之差價(jià)部分。
4、如果出現(xiàn)本條第1款、第2款的情況,乙方可以給予甲方
一定的寬限期,超過(guò)寬限期甲方仍然不履行相應(yīng)義務(wù)的,視為甲方根本違約,乙方可以單方解除本協(xié)議,并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。
甲方:_________乙方:_________
簽訂地點(diǎn):___________簽訂地點(diǎn):___________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋出售合同書(shū)8
合同編號(hào):______________
合同雙方當(dāng)事人:__________________
出賣(mài)人:___________________________
注冊(cè)地址:_________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):__________________
法定代表人:______________________
聯(lián)系電話:________________________
郵政編碼:________________________
委托代理人:______________________
聯(lián)系電話:________________________
郵政編碼:________________________
委托代理機(jī)構(gòu):____________________
注冊(cè)地址:________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________
法定代表人:______________________
聯(lián)系電話:________________________
郵政編碼:________________________
買(mǎi)受人:__________________________
【本人】【法定代表人】姓名:______________國(guó)籍:____________________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】________________________
地址:____________________________
郵政編碼:________________________
聯(lián)系電話:________________________
【委托代理人】姓名:_____________國(guó)籍:____________________
地址:____________________________
郵政編碼:________________________
聯(lián)系電話:________________________
買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣(mài)人以________________方式取得位于_______________________________、編號(hào)為_(kāi)_____________的地塊的土地使用權(quán)!就恋厥褂脵(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)____________________________。
該地塊土地面積為_(kāi)_________________,規(guī)劃用途為_(kāi)___________________,土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)______________________,施工許可證號(hào)為_(kāi)_____________________。
第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________________________________,商品房預(yù)售許可證號(hào)______________________。
第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第_______________【幢】【座】___________【單元】【層】____________號(hào)房。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_____________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。
_____________________________________________________________________________
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第__________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:
1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為每平方米__________元,總金額______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為每平方米__________元,總金額______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
3、按套計(jì)算,該商品房總價(jià)款為_(kāi)_____千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
4、__________________________________________。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理:
1、雙方自行約定:
__________________________________________________________________;
__________________________________________________________________;
__________________________________________________________________;
__________________________________________________________________;
2、雙方同意按以下原則處理:
面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)賣(mài)人,并按_______________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的.房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第_____________種方式按期付款:
1、一次性付款
_________________________________________________________________________。
2、分期付款
__________________________________________________________________________。
3、其他方式
__________________________________________________________________________。
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第___________種方法處理:
1、按逾期時(shí)間,分別處理
逾期在________日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__________違約金,合同繼續(xù)履行;
逾期超過(guò)_________日后,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的__________%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________項(xiàng)中的比率)的違約金。
2、____________________________________________________________________。
第八條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,也賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書(shū)面通知買(mǎi)受人:
該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
___________________________________________________________________;
___________________________________________________________________;
___________________________________________________________________;
___________________________________________________________________;
___________________________________________________________________;
___________________________________________________________________;
買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起________天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按_______________________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第九條交接
商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
由于買(mǎi)受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:
_________________________________________________________________________________________________________。
第十條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十一條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______________種方式處理:
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2、____________________________________________________________________。
3、____________________________________________________________________。
第十二條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:
1、____________________________________________________________________;
2、____________________________________________________________________;
3、____________________________________________________________________;
4、____________________________________________________________________;
5、____________________________________________________________________;
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
1、____________________________________________________________________;
2、____________________________________________________________________;
3、____________________________________________________________________。
第十三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任,買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理:
1、買(mǎi)受人退房,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,并按已付房?jī)r(jià)款的_________%賠償買(mǎi)受人損失。
2、買(mǎi)受人不退房,也賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的__________%向買(mǎi)受人支付違約金。
3、_________________________________________________________________。
第十四條保修責(zé)任
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,但可以協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。
___________________________________________________________________________。
第十五條雙方可以就下列事項(xiàng)約定:
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________________________________________________;
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________________________________________________________;
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)________________________________________________________________________;
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)________________________________________________________________________;
5、____________________________________________;
6、____________________________________________。
第十六條買(mǎi)受人的房屋僅作______________________________使用,買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
__________________________________________________________________________。
第十七條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第__________種方式解決:
1、提交__________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十八條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十九條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十條本合同連同附件共_______頁(yè),一式_______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
出賣(mài)人________份,買(mǎi)受人_______份,____________________________份,_______________________份。
第二十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十二條商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣(mài)人____________申請(qǐng)登記備案。
出賣(mài)人:_________買(mǎi)受人:_______
【法定代表人】:________【法定代表人】:________
【委托代理人】:________【委托代理人】:________
________年_____月_____日________年_____月____日
簽于____________________簽于___________________
房屋出售合同書(shū)9
甲方(賣(mài)方):______
身份證號(hào)碼:____
(配偶):______
身份證號(hào)碼:___
乙方(買(mǎi)方):
身份證號(hào)碼:________
(配偶):______
身份證號(hào)碼:___
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的
1、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在室擁有的房產(chǎn),建筑面積為平方米。(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為號(hào))。
2、該房產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾、相關(guān)物品等在本合同之前,已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),均無(wú)異議。
3、房屋裝修情況:精裝。
第二條、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)況
買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該房產(chǎn)以現(xiàn)狀出售。該房產(chǎn)沒(méi)有抵押也未被查封,賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以全款方式購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),乙方在甲、乙雙方辦理該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前向甲方支付:人民幣_(tái)_元整(大寫(xiě):__元整)作為首付款,其余房款:人民幣_(tái)_元整(大寫(xiě):__元整)乙方應(yīng)于甲、乙雙方辦理該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完結(jié)后的三日內(nèi)向甲方支付并結(jié)清。
2、房款匯入銀行賬號(hào):
戶名:____________
賬號(hào):____________
開(kāi)戶行:
第四條甲方應(yīng)在乙方結(jié)清全部房款后的五日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)天將水、電、氣、物業(yè)、等費(fèi)用結(jié)清,簽訂合同之后,所售房產(chǎn)室內(nèi)設(shè)施不再變更。
第五條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議;如保證無(wú)繼承糾紛、無(wú)抵押、無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛及致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的其他爭(zhēng)議。因以上原因給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條本合同履行過(guò)程中,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的.具體約定如下:
1、雙方約定,由買(mǎi)方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)(包含契稅、個(gè)人所得稅及辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)的一切費(fèi)用)。
2、買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅、費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,買(mǎi)方不得因此解除合同,本合同繼續(xù)履行,但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給守約方造成的損失。
第七條違約責(zé)任:
1、本合同簽署后,若甲、乙雙方任意一方不按本合同約定履行或不完全按本
合同約定履行或致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的其他違約情形,違約方須按該房產(chǎn)總價(jià)的30%作為違約金賠償給守約方。
2、本合同簽署后,若甲方未能按約將該房產(chǎn)交付乙方,或乙方未能按約向甲方支付房款,或甲、乙雙方任何一方未能按約辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的,均按照逾期時(shí)間,分別以下列方式處理:
1)逾期在三十日之內(nèi),違約方向守約方每日支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,于實(shí)際交房、付款或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)當(dāng)日支付,合同繼續(xù)履行。
2)逾期超過(guò)三十日,則守約方有權(quán)主張解除本合同,違約方應(yīng)在接到守約方解約通知之日起七日內(nèi),向守約方支付違約金,并退房或退款,并且守約方有追究其他相關(guān)損失的權(quán)利,如造成的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)等。
3)因甲方將該房產(chǎn)售予第三人,導(dǎo)致乙方不能取得該房產(chǎn)所有權(quán)證的,視為甲方根本違約,甲方須退還乙方全部已付房款,且按照銀行利率付給乙方利息,并按乙方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。
4)若非甲、乙雙方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按時(shí)完成,則甲乙雙方均同意有關(guān)交易日期相對(duì)順延。本合同簽署后,若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法完全履行時(shí),本合同自行解除,甲、乙雙方均無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條本合同主體
1、甲方是共人,代表人即甲方代表人。
2、乙方是共人,代表人即乙方代表人。
第九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:
本契約在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí):
①任何一方均可向漢中市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
、谙蚍慨a(chǎn)所在地的人民法院起訴。
第十條本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。
第十一條聲明:過(guò)戶手續(xù)應(yīng)以漢中市實(shí)際政策為準(zhǔn),雙方應(yīng)積極配合。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,雙方必須遵守合同約定。
出賣(mài)方(甲方):
購(gòu)買(mǎi)方(乙方):____________
身份證號(hào)碼:________
身份證號(hào)碼:__
電話:___________
電話:________
委托代理人(甲方):
委托代理人(乙方):____________
身份證號(hào)碼:________
身份證號(hào)碼:__
日期:__年______月______日
房屋出售合同書(shū)10
甲方:___________
證件號(hào)碼:___________
買(mǎi)方:___________
證件號(hào)碼:___________
由于甲方已收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣_(tái)_________。雙方同意就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),訂立本協(xié)議,共同遵守。
一、自愿將坐落在_______________________此的房地產(chǎn)出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元;______元。乙方于________年____月____日前_次付清給甲方,購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式____________。
三、雙方同意于________年____月____日由甲方將上房地產(chǎn)正式交付給乙方。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事拆訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、違約責(zé)任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將定金退還給乙方,另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的.違約金。乙方不能按期向甲方付清房款;或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期____日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之__的滯納金。
六、本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向________房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、本契約未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
八、本契約一式__份,甲乙雙方各執(zhí)__份。
九、雙方約定的其他事項(xiàng):____________
十、本契約自簽訂之日起生效。
甲方:乙方:
________年____月____日________年____月____日
房屋出售合同書(shū)11
甲方:
乙方:
事由:乙方需購(gòu)房一套,現(xiàn)與甲方共同協(xié)商,達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)議合同,望甲、乙雙方共同遵守此協(xié)議。
一、甲方自愿同意將自己樓房一套出售給乙方。
二、購(gòu)房地點(diǎn):電力公司開(kāi)關(guān)站,東263棟。
三、購(gòu)房面積:?jiǎn)蝺r(jià):一套1452,共計(jì)現(xiàn)金_____整(_________元)。
四、付款方式:首付_____元整(________元),欠款____萬(wàn)元(_________元),在________年臘月____日前付清,(注:如在此期限不付清,甲方將有權(quán)收回房屋,首付款不予退還,責(zé)任由乙方自行承擔(dān))。
五、樓屋:二層。
六、樓體結(jié)構(gòu):磚混。
七、甲方負(fù)責(zé)將水電安裝到門(mén)口,保證乙方水電暢通,水電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、甲方保證下水道暢通,如有堵塞,將由甲方承擔(dān)處理。
九、若政府允許辦房產(chǎn)權(quán)證時(shí),甲方必須提供相關(guān)手續(xù),配合給乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
十、質(zhì)量期限:若政府不允許辦理房產(chǎn)證的情況下,甲方需保證從售出房屋后在________年內(nèi)的'安全質(zhì)量,若在________年內(nèi)質(zhì)量出現(xiàn)任何問(wèn)題,由甲方承擔(dān)全權(quán)責(zé)任(若地震災(zāi)害出外)。
十一、若政府部門(mén)征用此房,甲方應(yīng)按國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償給乙方。
十二、此房一經(jīng)售出,所有權(quán)歸乙方所有,甲方不得以任何理由干預(yù)乙方的權(quán)利。
十三、其它未盡事宜,甲雙方協(xié)商補(bǔ)充解決。
以上合同協(xié)議經(jīng)甲雙方簽字后生效,此合同并生法律效力。
此合同一式兩份,甲雙方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
日期: 日期:
房屋出售合同書(shū)12
賣(mài)方:____________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼:_____________________
買(mǎi)方:____________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在___市__區(qū)____________擁有的.房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條付款時(shí)間與辦法:
第三條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第四條甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),一切交易稅費(fèi)由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。
第五條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方簽字:__________乙方簽字:____________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房屋出售合同書(shū)13
賣(mài)方(甲方):____________
聯(lián)系電話:_________
身份證號(hào):____________
買(mǎi)方(乙方):____________
聯(lián)系電話:_________
身份證號(hào):____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上,同意就甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況:甲方房屋坐落于市小區(qū),房屋結(jié)構(gòu)為,房屋建筑面積為_(kāi)_____
第二條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的'聲明:甲方保證該房屋是符合國(guó)家及庫(kù)爾勒市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。
第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格:該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為總金額______,剩余______元與______年______月份一次性付清。
第五條自本合同簽定之日起,甲方將房屋及房屋鑰匙交給乙方。
第六條房屋過(guò)戶一切費(fèi)用由乙方全部承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
第七條自簽字之日起,所發(fā)生的暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方全部負(fù)責(zé)承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。簽字之日前的暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等均由甲方承擔(dān),與乙方無(wú)關(guān)。
第八條房屋屬于中高檔裝修,自簽字之日起均屬乙方所有。
第九條違約責(zé)任:本合同自簽字之日起,任何一方不得違約,如有違約,違約方賠付守約方______元。
第十條本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條生效說(shuō)明:本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方:___________
乙方:___________
______年______月______日
房屋出售合同書(shū)14
甲方(賣(mài)方):____________
乙方(買(mǎi)方):____________
為保護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,雙方在自愿、平等、互利的`基礎(chǔ)上簽定本合同,希共同信守。
一、甲方自愿將座落在 _____住房壹套, _____結(jié)構(gòu),樓層_____,面積_____ ㎡,戶型 _____,賣(mài)給乙方,并由乙方享受其一切權(quán)益,成交價(jià)格_____人民幣(大寫(xiě):____________元整)。
二、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________,土地使用證號(hào)等證件齊全。
三、付款方式:甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證(原件)交給乙方保管,乙方一次性支付房款人民幣_(tái)___元整),甲方在__年______月______日至__年______月_____日以前協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),一概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、違約責(zé)任:
1、乙方中途悔約,并賠付違約金(大寫(xiě):____________元整)。
2、甲方中途悔約,并賠付違約金(大寫(xiě):____________元整)。
3、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方可采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),可向人民法院起訴。
六、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽章后與本合同具有同等效力。
七、本協(xié)議書(shū)一式兩份,甲、乙雙方各____份。
甲方(簽字):______乙方(簽字):____________
身份證號(hào):________身份證號(hào):____________
聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________
房屋出售合同書(shū)15
合同編號(hào):__________________
目錄第一部分合同說(shuō)明
第二部分雙方的基本情況
第三部分房屋土地情況概述
第四部分房屋出售價(jià)格及手續(xù)
第五部分爭(zhēng)議的解決
第六部分合同
第七部分合同簽署
第一部分合同說(shuō)明
1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字生效。
1.2本合同一式四份,雙方各持二份,且具有同等法律效力。
1.3本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二部分雙方的`基本情況
甲方:______________法人代表姓名:________________地址:________________________郵編:________________________聯(lián)系電話:____________________傳真:________________________
乙方:______________法人代表姓名:________________地址:________________________郵編:________________________聯(lián)系電話:____________________傳真:________________________
第三部分房屋土地情況概述
3.1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解,自愿購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。
3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn),雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后,雙方永無(wú)爭(zhēng)議。
第四部分房屋出售價(jià)格及手續(xù)
4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元。
4.2本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方,甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。
4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。
第五部分爭(zhēng)議的解決
5.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5.2如爭(zhēng)議未能于前述方式解決,在開(kāi)始協(xié)商后三十日內(nèi),則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分合同
6.1乙方身份證復(fù)印件
6.2房屋產(chǎn)權(quán)證
6.3土地使用證
6.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤(pán)
第七部分合同簽署
甲方:________________________委托代理人簽字:______________日期:________________________
乙方:________________________委托代理人簽字:______________日期:________________________
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