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  • 農(nóng)村建筑房屋契約

    時(shí)間:2024-06-10 08:02:12 建筑/建材/工程/家居 我要投稿
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    農(nóng)村建筑房屋契約

      發(fā)包方:__鎮(zhèn)__村四組__(以下簡(jiǎn)稱甲方)

      承包方:__鎮(zhèn)__村四組__(以下簡(jiǎn)稱乙方)

      甲方委托乙方承建民房,為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合房屋具體情況,雙方本著和平、互利、誠(chéng)信原則,確保建房安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商,同意簽訂本合同,以期共同遵守。

      第一條:工程概況

      1、承包方式:包工包料,甲方以每平方____元承包給乙方建筑。

      2、工期:本工程自20__年___月___日開工,于20__年___月__日竣工。

      3、合同價(jià)款(人民幣大寫):元(00元)

      第二條甲方工作

      1、開工前三天,向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

      向乙方提供施工所需的水、電,并說明使用注意事項(xiàng)。

      2、負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑及裝修、設(shè)備管線、綠地等不受損壞,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

      3、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

      4、因不可抗力及政府政策、文件、監(jiān)督、執(zhí)法等因素導(dǎo)致乙方施工停工的,甲方需按支付乙方誤工費(fèi)。

      人工每人每天100元,機(jī)械費(fèi)、腳手架按國(guó)家造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由支付給乙方由此增加的費(fèi)用和利潤(rùn)。

      第三條乙方工作

      1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底,擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定。

      2、按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

      乙方在施工過程中,杜絕一切安全事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或者管理不力造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。

      乙方所有施工人員必須身體健康,工頭負(fù)責(zé)人必須對(duì)所有施工人員進(jìn)行安全教育和監(jiān)督。

      第四條關(guān)于工期的約定

      1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí),應(yīng)征得乙方同意,并支付乙4.2、因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。

      3、因乙方責(zé)任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。

      4、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水以及不可抗力因素影響,導(dǎo)致停工5小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算),工期相應(yīng)順延。

      5、因不可抗力及政府政策、文件、監(jiān)督、執(zhí)法等因素導(dǎo)致乙方施工停工的,工期順延。

      第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定:

      1、本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

      2、若由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。

      3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。

      4、工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知3日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收,需及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

      第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

      1、固定價(jià)格。

      但是超過承包建筑面積之外和甲方要求不共墻的,甲方應(yīng)按國(guó)家造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)支付乙方由此增加的費(fèi)用和應(yīng)計(jì)利潤(rùn)。

      除此外,本工程不做竣工決算,以雙方承包價(jià)格為結(jié)算依據(jù)。

      本合同生效后,甲方分3次,按下列約定支付工程款,尾款竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清:

      1、建完第一層付工程人工費(fèi)25000元。

      2、建完第二層付工程人工費(fèi)50000元。

      3、處理完內(nèi)外墻皮付工程人工費(fèi)20__0元。

      4、工程結(jié)束結(jié)付工程余費(fèi)26600元。

      第七條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

      1、本工程無論甲、乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。

      2、凡約定由乙方提貨的,甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方,由乙方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。

      3、由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異,對(duì)工程造成損失,責(zé)任由甲方承擔(dān)。

      4、甲方供應(yīng)的材料,經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,甲方應(yīng)支付材料價(jià)值1.5%的保管費(fèi)。

      5、由于乙方保管不當(dāng)造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

      第八條違約責(zé)任

      1、由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方200元違約金。

      2、甲方要求提前竣工,除支付趕工措施費(fèi)外,每提前一天,甲方支付乙方100元,作為獎(jiǎng)勵(lì)。

      3、甲方未辦理任何手續(xù),擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

      4、因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時(shí),應(yīng)通知對(duì)方,辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

      第九條爭(zhēng)議或糾紛處理

      1、本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),在不影響工作進(jìn)度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

      2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。

      3、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份。甲方執(zhí)1份,乙方執(zhí)1份,均具同等效力。

      甲方:___________

      乙方(蓋章):____________

      鑒證方(蓋章):____________

      20__年___月__日

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