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  • 多層商品房購(gòu)買合同

    時(shí)間:2024-05-10 10:57:35 合同范文 我要投稿
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    多層商品房購(gòu)買合同

      隨著法律知識(shí)的普及,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?下面是小編整理的多層商品房購(gòu)買合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

    多層商品房購(gòu)買合同

      出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______________

      法定代表人:____________________________

      聯(lián)系電話:___________________________

      注冊(cè)地址:______________________________

      編碼:_________________________________

      營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________________

      開戶行:_______________________________

      帳號(hào):____________________________________

      委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):___________

      法定代表人:____________________________

      聯(lián)系電話:____________________________

      注冊(cè)地址:_______________________________

      編碼:_________________________________

      營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:__________________________

      房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):____________

      開戶行:_________________________________

      帳號(hào):________________________________

      買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________

      國(guó)籍法定代表人:________________________

      身份證(護(hù)照)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:______________

      地址:_____________________________________

      編碼:____________________________________

      聯(lián)系電話:________________________________

      委托代理人:______________________________

      國(guó)籍法定代表人:___________________________

      身份證(護(hù)照)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:__________________

      地址:_________________________________________

      編碼:__________________________________________

      聯(lián)系電話:_____________________________________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

      第一條商品房情況

      該商品房銷售許可證號(hào):商品房座落:___________________________。

      設(shè)計(jì)用途___________________,建筑結(jié)構(gòu)______________,建筑層數(shù)為_________層。

      建筑面積_________平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

      商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

      商品房土地來(lái)源為:_________。

      以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為____________年,自____________年_________月_________日至____________年_________月_________日止。

      第二條商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為_________元(幣種:___),價(jià)款為___________元,計(jì)_________(大寫)。

      第三條商品房交付日期商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。

      甲方于____________年_________月_________日前,將商品房交付乙方。

      如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第_________種方式處理:

      1、變更合同

      2、解除合同

      第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

      乙方按下列第__種形式付款:

      1、一次性付款。

      2、分期付款。

      3、其他方式。

      第五條甲方逾期交付商品房的處理

      除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_________日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

      如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第___________種約定,追究甲方違約責(zé)任:

      1、合同繼續(xù)履行。

      甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

      此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_________向乙方支付違約金。

      2、解除合同。

      甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

      此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_________向乙方支付違約金。

      乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      第六條乙方逾期付款的處理

      乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_________日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

      如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第___________種約定,追究乙方違約責(zé)任:

      1、合同繼續(xù)履行。

      乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

      此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_________向甲方支付違約金。

      2、解除合同。

      乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_________向甲方支付違約金。

      第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

      商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。

      商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)177;3%(包括177;3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。

      面積差異超過(guò)177;3%的,雙方約定如下:

      第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

      在乙方正常情況下,甲方應(yīng)按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。

      因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

      第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:

      1、上水_____________________________________________。

      2、下水_____________________________________________。

      3、供電_____________________________________________。

      4、燃?xì)猓庠捶N類)___________________________。

      5、暖氣_____________________________________________。

      上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在_________日內(nèi)采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金。

      第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定

      甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。

      確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_________日內(nèi)與乙方協(xié)商。

      乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。

      乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。

      解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的___%向乙方支付違約金。

      第十一條商品房交接

      商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《_________市商品住宅質(zhì)量保證書》和《_________市商品住宅使用說(shuō)明書》,交接房屋鑰匙。

      第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

      商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方須在_________日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。

      初始登記完畢后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

      甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

      第十三條物業(yè)管理

      關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

      第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí),無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

      如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      第十五條爭(zhēng)議處理

      本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

      協(xié)商不成時(shí),按下列第_________種方式處理:

      1、向_____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

      2、向人民法院提起訴訟。

      第十六條合同附件

      本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。

      附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

      第十七條合同份數(shù)

      本合同連同附件共__________,一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

      第十八條合同生效

      本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

      當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。

      甲方:______________________________乙方:_________________________

      ____________年_________月_________日__________年_________月_________日

      委托代理人:_________________________委托代理人:____________________

      ____________年_________月_________日__________年_________月_________日

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