購物商場裝修施工管理制度【精華】

　　在充滿活力，日益開放的今天，各種制度頻頻出現(xiàn)，制度是指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動準則。制度到底怎么擬定才合適呢？下面是小編為大家整理的購物商場裝修施工管理制度，歡迎大家分享。

　　一、施工管理

　　1、裝修時間為每天上午8：00 – 12：00，下午14：00 -- 18：00，其他時間請勿噪音施工。

　　2、裝修期間要保持環(huán)境整潔，建筑材料、裝修垃圾須封裝不漏，按物業(yè)管理中心指定地點堆放，由物業(yè)管理中心統(tǒng)一清運;裝修材料、垃圾搬入室內(nèi)，不要堆放在公共場所;應保持電梯、樓梯及走廊干凈。(垃圾清運時間：每日下午15：00 -- 17：00點)

　　3、施工期間，如要使用電、氣焊或動用明火時，應遵守國家有關(guān)消防管理規(guī)定，要向物業(yè)管理中心提出申請，填寫《動用明火申請表》，批準后方可使用。裝修施工隊的電工、焊工應持證上崗，嚴格遵守安全操作規(guī)定，因施工造成的一切安全事故均由業(yè)主和施工單位負責。不準在電梯內(nèi)及戶內(nèi)吸煙、吐痰、亂刻、亂扔雜物，違反本條款者，依情節(jié)輕重處以50 -- 200元的違約金;嚴格遵守物管中心規(guī)定的電梯使用時間，違者處以50元的違約金。每次運載材料不得超過500公斤，違者處以50 -- 100元的違約金，并對電梯的損壞負全部賠償責任。

　　4、嚴禁高空拋物，違者處罰500 -- 1000元/次，并由肇事者承擔由此引致的全部責任。

　　5、施工單位應在裝修前替其裝修人員申請及辦妥有效證件，將其裝修人員的資料詳列在申請表格上，攜同裝修人員的身份證復印件或進京證、暫住證復印件(用于外地施工人員)及近照2張，交到物業(yè)管理中心辦理工作證。每張工作證工本費人民幣10元(不退還)。另加每張押金人民幣10元，若遺失工作證者，押金亦予以沒收及補發(fā)工作證工本費人民幣10元。施工許可證：20元/證;押金100元。

　　6、裝修施工人員憑證出入本小區(qū)，出入證實行專人專證，專戶專用。不得涂改或轉(zhuǎn)借。施工人員不得串戶裝修，逗留非工作區(qū)，不得從事招欖生意等本戶裝修不相關(guān)之行為。

　　7、辦理手續(xù)時，施工隊應繳納裝修綜合服務費8元/M2(包括污染處理、物業(yè)管理中心監(jiān)管、巡查、技術(shù)服務、電梯負載及裝修提供的其他服務等各種費用。

　　8、施工隊不得在樓內(nèi)、外懸掛、張貼、發(fā)放各類廣告、宣傳品。

　　9、施工現(xiàn)場嚴禁使用煤氣罐、電爐、碘鎢燈等，并需配備滅火器。

　　10、施工人員用餐應列物管中心指定地點，并自帶飯盒。

　　二、裝修施工人員行為規(guī)范

　　為嚴肅施工人員的行為，給業(yè)主提供安閑、寧靜的生活環(huán)境，現(xiàn)制定施工人員行為規(guī)范如下：

　　1、請施工人員遵守遠洋風景的各項管理規(guī)定。

　　2、在公寓內(nèi)對業(yè)主應禮讓三先：不與業(yè)主搶道、爭執(zhí)。

　　3、不準超出臨時出入證規(guī)定的活動區(qū)域;不準在小區(qū)內(nèi)閑逛、活動;不準在業(yè)主門窗周圍逗留;不準窺視業(yè)主生活。

　　4、不準大聲喧嘩、嬉笑追逐，攜帶工具行走不準拖拉磨地發(fā)聲;以免影響業(yè)主的休息;

　　5、進入園區(qū)應衣著整齊，不準袒胸露背，蓬頭垢面。

　　6、不準進行打架斗毆、賭博、吸毒、販毒、色情、偷盜、欺詐、封建迷信等違法亂紀活動。

　　7、不準拆卸、破壞各種公共設備設施，保持樓宇完整、清潔、美觀。

　　8、不準在施工房間內(nèi)使用電爐子，嚴禁吸煙。

　　9、不準超出垃圾堆放的指定地點亂倒(遺灑)垃圾。

　　三、裝修配合管理保證金(押金)

　　1、物業(yè)管理中心規(guī)定裝修施工隊在裝修工程開始前須支付裝修配合管理保證金，用于支付如裝修過程中造成的廢物清理費用及公共區(qū)域損壞修補費用等。

　　2、扣裝修配合管理保證金不能彌補所受損失之費用時，物業(yè)管理中心有權(quán)向有關(guān)裝修施工隊追討收回所需費用。裝修配合管理保證金作為不損壞小區(qū)設施設備及按照已審核的專修的方案進行施工的保證。

　　3、為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設施的安全，物業(yè)管理中心向裝修施工隊收取施工配合管理保證金，復式每戶人民幣10000元，普通戶型100 M2以上每戶5000元，普通戶型100 M2以下每戶3000元。

　　4、裝修完工三日內(nèi)，業(yè)主須通知物業(yè)管理中心工程人員進行驗收。驗收合格后期滿六個月，裝修施工隊憑裝修配合管理保證金收據(jù)到物業(yè)管理中心領(lǐng)取裝修配合管理保證金(來前請先電話預約)。

　　四、違約處理

　　1、對裝修過程中違章堆放、遺棄裝修材料、垃圾和損壞公共設施的，按有關(guān)規(guī)定處理，并須賠償所有損失。

　　2、違反裝修規(guī)定，接到《遠洋風景家園違章通知單》而未予及時糾正的，物業(yè)管理中心將作以處理：

　　a)責令停工;

　　b)責令恢復原狀;

　　c)扣留或沒收工具;

　　d)停水、停電

　　e)賠償經(jīng)濟損失;

　　f)根據(jù)有關(guān)規(guī)定處以3000元以下違約金

　　以上幾種違約處罰可一并執(zhí)行，物業(yè)管理中心不會以因糾正違章而采取以上行為所引起的后果負責。

　　3、因裝修施工給公用設施及公共利益造成的任何損失，物業(yè)管理中心將向有關(guān)當事人追究民事責任并保留索賠權(quán)利。

　　4、物業(yè)管理中心有權(quán)要求對影響樓宇設施、結(jié)構(gòu)、外觀的裝修工程進行更改或還原，在限定期內(nèi)未更改或還原的，物業(yè)管理中心會安排完成該項工程，所需費用由裝修戶承擔。

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