部門合并通告（集合）

　　為進(jìn)一步加強本市出租房屋規(guī)范化管理，努力改善城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)的居住環(huán)境，消除各類安全隱患，維護(hù)房屋租賃雙方合法權(quán)益，確保居民的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，現(xiàn)通告如下：

　　一、嚴(yán)禁違法建設(shè)房屋。單位(包括施工單位)和個人建設(shè)房屋應(yīng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)法律法規(guī)的規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，任何單位和個人未經(jīng)批準(zhǔn)不得從事房屋建設(shè)和施工。禁止在宅基地、農(nóng)村集體用地、公共綠地、市政用地等范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)。正在進(jìn)行違法建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)立即停止;違法建設(shè)房屋的，自行承擔(dān)拆除損失。

　　二、嚴(yán)禁違法出租房屋。單位和個人出租房屋應(yīng)當(dāng)保障房屋安全。出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全和公共安全。禁止將違法建設(shè)和其他依法不得出租的房屋出租。對存在建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全隱患的出租房屋，應(yīng)當(dāng)立即整改;對存在重大建筑結(jié)構(gòu)安全隱患、火災(zāi)隱患等危及人身生命安全的出租房屋，應(yīng)立即停止出租。因違反房屋租賃有關(guān)規(guī)定，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失的，依法追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　三、嚴(yán)禁違法改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。出租房屋的使用應(yīng)當(dāng)符合房屋建設(shè)規(guī)劃的要求，禁止違法改變出租房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。房屋出租人違法改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，將房屋隔成若干居室對外出租的，應(yīng)當(dāng)拆除隔斷，恢復(fù)原狀。

　　四、嚴(yán)格落實房屋出租人和承租人安全責(zé)任。房屋出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租房屋的安全責(zé)任。出租人不得向無身份證明的人出租房屋;不得以出租房屋的方式為非法生產(chǎn)經(jīng)營活動提供便利條件;發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪活動嫌疑的，應(yīng)及時向公安機關(guān)報告。

　　承租人承擔(dān)出租房屋的使用安全責(zé)任，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)當(dāng)及時告知出租人。承租人不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他非法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

　　五、嚴(yán)格落實房屋出租登記制度。房屋出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，主動到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)，如實填報相關(guān)信息;應(yīng)當(dāng)督促承租人辦理相關(guān)證件，并協(xié)助有關(guān)部門做好信息登記和日常管理工作。

　　六、依法查處房屋租賃違法行為。對房屋出租人、承租人違反有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定的行為，由公安、規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、衛(wèi)生、工商、安全生產(chǎn)監(jiān)督、民防、城市管理綜合執(zhí)法等行政部門依法查處，追究有關(guān)單位、個人的法律責(zé)任。

　　廣大市民應(yīng)積極支持和配合政府有關(guān)部門開展整治違法房屋建設(shè)、出租房屋安全隱患和違法出租行為工作。

　　對違反國家和本市有關(guān)法律法規(guī)、阻礙執(zhí)法的，將依法追究法律責(zé)任。

　　市委、市政府高度重視城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展，將按照充分保護(hù)市民利益、推進(jìn)公共服務(wù)均等化的原則，制定工作方案，加快推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，加強城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)的環(huán)境整治和建設(shè)，努力改善城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)的居住生活環(huán)境。請廣大市民嚴(yán)格遵守有關(guān)法律規(guī)定，共同創(chuàng)造宜居的美好家園，維護(hù)首都和諧穩(wěn)定。

　　xx市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 北京市衛(wèi)生局

　　xx市工商行政管理局

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