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  • 專業(yè)版房屋買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議

    時(shí)間:2024-04-10 17:05:14 職業(yè)/專業(yè)/職能 我要投稿
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    專業(yè)版房屋買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議范本

      在快速變化和不斷變革的今天,用到協(xié)議的地方越來(lái)越多,簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。那么寫(xiě)協(xié)議真的很難嗎?下面是小編收集整理的專業(yè)版房屋買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    專業(yè)版房屋買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議范本

      甲方(委托人)(出賣(mài)人):_____________

      【身份證號(hào)】:________________________

      乙方(委托人)(買(mǎi)受人):_____________

      【身份證號(hào)】:____________________________

      丙方(居間人):____________

      根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 合同標(biāo)的

      房地產(chǎn)基本情況如下:____________

      所有權(quán)人_________;共有人_________;座落( ________ _ 區(qū) ________ 路);項(xiàng)目名稱 _______________ ,房號(hào)________________ 建筑面積 (_________㎡) 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) _________;

      第四百六十四條 成交價(jià)格

      甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) : ______________________元整(¥: _______ )。

      第四百六十五條 結(jié)算方式

      1.甲乙雙方協(xié)商同意,房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān),選擇下列第_________項(xiàng):

      (1)甲、乙雙方各自承擔(dān);

      (2)全部稅、費(fèi)由_________方承擔(dān)。

      2.甲乙雙方協(xié)商同意,在本合同簽訂之日起,乙方將購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))_____________________(¥ _________ ) 由丙方代為保管; 由甲方

      3.甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式

      (1)現(xiàn)金一次性付款:在本合同簽訂之日起_____日內(nèi),乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))__________________元(¥_____________), 由丙方代為保管;口存入履約保證銀行;□交由甲方。

      (2)公積金貸款:乙方申請(qǐng)公積金貸款,擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))伍拾萬(wàn)元整(¥500000元),公積金轉(zhuǎn)____元 。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_______________(¥_________) 由甲方;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),首付房款多退少補(bǔ))。

      第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

      1.甲方承諾:

      (1)該房屋權(quán)屬清楚,不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;

      (2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;

      (3)配偶、家庭成員和共有人同意出售該房屋,且不得隱瞞婚姻狀況;

      (4)如該房屋正在出租,甲方必須出具承租人放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋的聲明書(shū)和同意搬遷保證書(shū);

      (5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi),僅指使用費(fèi))。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi),甲方愿意在取得全額房款時(shí),將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處,待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金,若無(wú)法繳清欠費(fèi),甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的,由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額)。

      2.在簽訂本合同三日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶、公證、貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。

      3.甲方取得全部房款當(dāng)日,甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后,甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。

      4.甲方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。

      5.甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

      第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

      1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶、公證及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;并于簽訂本合同三日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。

      2.乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。

      3.乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

      第六條 丙方權(quán)利和義務(wù)

      1.丙方接受甲乙雙方的委托,提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。

      2.甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款,丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。

      3.丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。

      4.妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接,提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用。

      第七條 委托人違約責(zé)任

      1.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:

      (1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

      (2)相互或與他人串通,損害丙方利益的;

      (3)未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等,致使丙方無(wú)法完成居間任務(wù),且給丙方造成實(shí)際損失的;

      (4)__________________________________________________。

      2.委托人違約的違約責(zé)任

      (1)乙方違約,已經(jīng)向丙方交付定金的,不得索回定金;

      (2)甲方違約,雙倍賠付已收定金于乙方

      (3)違約方需按照丙方在合同中應(yīng)該獲得的傭金予以賠付

      (4)__________________________________________________。

      第八條 補(bǔ)充與附件

      本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙丙三方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

      第一百四十三條 合同的效力

      1.本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。

      2.本合同正本一式三份,三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

      甲方(蓋章):____________ 乙方(蓋章):____________

      丙方(簽章):________________

      經(jīng)紀(jì)人:________________

      _________年__________月_______日

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