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投資項目用地合同協(xié)議書
在當(dāng)今社會生活中，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議而煩惱吧，以下是小編幫大家整理的投資項目用地合同協(xié)議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。
投資項目用地合同協(xié)議書1
本合同雙方當(dāng)事人：
甲方：____________（以下簡稱甲方）
乙方：____________（以下簡稱乙方）
甲方是依法成立的國有控股有限責(zé)任公司，依據(jù)國家發(fā)展改革委員會、江蘇省人民政府、南京市人民政府的有關(guān)文件精神，由開發(fā)區(qū)管委會授權(quán)，具體實施南京化學(xué)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的地塊規(guī)劃、管理并進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對入園企業(yè)投資項目用地進(jìn)行規(guī)劃安排、提供相關(guān)服務(wù)。
乙方是__________________，在南京化學(xué)工業(yè)園園區(qū)內(nèi)投資建設(shè)的_______企業(yè)，該項目擬定項目名稱為_________、主產(chǎn)品_______、年產(chǎn)量______、總投資______、注冊資金______、注冊日期________、開工日期______、投產(chǎn)日期_______.
為滿足該投資項目建設(shè)用地需要，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)卣募?guī)定，就投資項目用地事宜，本著平等、自愿、公平、互利的原則，經(jīng)過充分、友好協(xié)商，訂立本合同。
第一條 合同標(biāo)的
1.1乙方在甲方規(guī)劃管理范圍內(nèi)的投資項目用地（以下簡稱“宗地”），位于南京化學(xué)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，地籍編號為_________，面積約________平方米（最終面積以土地管理部門實測為準(zhǔn)），其四至范圍如本合同附圖所示。
1.2甲方確保本合同項下的宗地為國有土地。
第二條 土地用途
2.1本合同項下的土地用途為工業(yè)用地，目的為滿足乙方該投資項目的'建設(shè)需要。
2.2在使用期限內(nèi)，乙方使用宗地必須符合國家以及化工園區(qū)有關(guān)規(guī)劃建設(shè)、環(huán)保、安全的要求，如需改變土地用途和規(guī)劃要求，須按規(guī)定程序經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。
2.3乙方保證按照項目可研批復(fù)和項目概述要求，落實該項目的投資，并按照經(jīng)批準(zhǔn)的投資計劃和項目建設(shè)計劃規(guī)定的時間實際投入、開工建設(shè)、竣工投產(chǎn)。
第三條 宗地的交接
3.1本合同簽訂后，甲方在收到乙方首批土地款15日內(nèi)，向乙方出具正式的用地紅線圖，經(jīng)有資質(zhì)的單位驗線，雙方確認(rèn)后并在用地紅線圖上簽字蓋章即視為完成宗地的交接。
3.2乙方應(yīng)當(dāng)有效利用土地。辦理宗地交接后，乙方享有按照投資計劃進(jìn)行項目建設(shè)的權(quán)利，同時負(fù)有按照投資計劃進(jìn)行項目建設(shè)的義務(wù)。該宗地交接完成后_________月內(nèi)乙方必須開工建設(shè)，如未能按期開工，甲方有權(quán)收回該宗地。項目開工建設(shè)后，乙方在________月內(nèi)對該宗地的土地利用率未達(dá)到2/3，甲方有權(quán)收回未使用部分的土地。即便是乙方已獲得該宗地國有土地使用權(quán)證，不影響甲方上述權(quán)利的行使，收回土地價款不得高于本合同約定價款，同時由于乙方的原因造成宗地閑置超過規(guī)定的期限被國家無償收回時，責(zé)任由乙方自負(fù)。
3.3乙方在宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)和生產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)服從甲方基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃管理和實施。有關(guān)投資項目用水、用電、用汽、污水處理、廢棄物處理、廠區(qū)內(nèi)規(guī)劃等以及其他設(shè)施與園區(qū)主管線對接和引入引出工程應(yīng)按園區(qū)規(guī)定辦理。
第四條 基礎(chǔ)設(shè)施條件
4.1項目開工前，甲方必須提供宗地場地平整、臨時道路、臨時用電、臨時用水等項目建設(shè)所需條件。
4.2項目投產(chǎn)時，甲方負(fù)責(zé)宗地具備道路通行、生產(chǎn)給水、生活給水、通訊、通電、通汽、雨排水、污水排放等項目投產(chǎn)所必須的基礎(chǔ)設(shè)施條件。
4.3項目建設(shè)和生產(chǎn)過程中，有關(guān)管廊、鐵路、碼頭等公用設(shè)施的使用條件、水和蒸汽的供應(yīng)價格、污水的處理價格等，雙方另行商定。
第五條 土地價款
5.1本合同項下宗地單價為每平方米___________元人民幣，宗地總面積為________平方米，價款總額為____________萬元人民幣。
5.2按5.1之規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方宗地價款人民幣。該宗地價款包括：省規(guī)費、征地包干費、宗地場平、必要基礎(chǔ)設(shè)施的提供所發(fā)生的所有成本費用。該宗地價款不包括乙方應(yīng)交納的耕地占用稅、契稅、測繪費及供地規(guī)費。除非《國有土地使用權(quán)出讓合同》和本協(xié)議另有約定或國家土地政策調(diào)整外，乙方無義務(wù)向甲方或任何第三方支付其他任何費用，如發(fā)生該等費用，由甲方予以支付。
9.6乙方接收宗地后，因遲延用地或違法、違約用地，宗地被收回或由行政管理機關(guān)依法處罰的，不影響甲方向乙方索賠的權(quán)利。
第十條 法律管轄
本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決依照中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十一條 爭議的解決
甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項條款，因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向本合同項下宗地所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 合同的生效
本合同須經(jīng)雙方蓋章、法定代表人（委托代理人）簽字后生效。
第十三條 其他
13.1本合同及附件一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，土地管理部門貳份。
13.2本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等法律效力。雙方同意本合同未約定事項所引起的爭議或已約定事項在與國家（包括地方政府）相關(guān)規(guī)定相悖（含發(fā)生變化）時的處理，按國家法律、法規(guī)及施市相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
法定住所：法定住所：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
投資項目用地合同協(xié)議書2
×××項目用地協(xié)議書
甲方：
乙方：
甲，乙雙方經(jīng)協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于×××內(nèi)，土地面積為×××平方米(折×畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為工業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于0.8，綠化率不少于__________%，土地用途為工業(yè)用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價為×××元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣×××萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條
第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的'土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用
()字第__________號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
三、違約責(zé)任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：代表人簽字：
乙方（公章）：代表人簽字：
年月日
投資項目用地合同協(xié)議書3
附件2
溫州市工業(yè)用地項目投資合同（樣本）
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《國有工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌實施意見》，在乙方通過招標(biāo)拍賣掛牌方式取得甲方轄區(qū)范圍內(nèi)的工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)后，對乙方以及乙方在該工業(yè)用地上實施的工業(yè)投資項目包括該工業(yè)項目的建設(shè)、投產(chǎn)、達(dá)產(chǎn)等方面，甲乙雙方本著友好協(xié)商的原則，約定如下：
一、項目基本內(nèi)容
（一）項目名稱
乙方實施的工業(yè)投資項目名稱：
（二）股東股權(quán)
乙方的股東構(gòu)成及股權(quán)比例：
�。ㄈ╉椖坑玫�
乙方項目用地位于
凈用地面積平方米
�。ㄋ模┲饕a(chǎn)品及產(chǎn)量
項目主要產(chǎn)品：
年產(chǎn)量：
�。ㄎ澹┩度氘a(chǎn)出
項目固定資產(chǎn)投資：萬元
投資強度：萬元/畝
注冊資本：萬元/畝（外資項目注冊資本：萬美元/畝）
項目達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值：萬元（含）以上
項目達(dá)產(chǎn)后年稅費：萬元/畝以上
�。┙ㄔO(shè)規(guī)模
項目總建筑面積：平方米
其中生產(chǎn)用房面積：平方米
�。ㄆ撸⿲嵤┢谙�
項目總建設(shè)期：個月
其中土建建設(shè)期：個月
設(shè)備安裝調(diào)試期：個月
二、項目建設(shè)
�。ㄒ唬┮曳巾椖坑玫氐耐恋乩弥笜�(biāo)按甲方所屬的規(guī)劃建設(shè)局出具的規(guī)劃設(shè)計條件通知書的要求嚴(yán)格執(zhí)行。
�。ǘ┮曳綖榉欠制�/分期建設(shè)項目應(yīng)按以下第項進(jìn)行。
1、乙方總建筑面積5萬平方米（含）以內(nèi)的工業(yè)投資項目必須一次建成，不能分期建設(shè)。
2、乙方總建筑面積超過5萬平方米的工業(yè)投資項目可以分期建設(shè)，分期一般不得超過二期，其中第一期建設(shè)規(guī)模占總建設(shè)規(guī)模的60%以上，第一期形成的產(chǎn)能占全部產(chǎn)能的60%以上。需要分期建設(shè)的工業(yè)投資項目必須在項目可行性報告中予以明確，未在項目可行性報告中
予以明確的，乙方無權(quán)申請分期建設(shè)。
（三）乙方遵循以下進(jìn)場施工、土建工程竣工、完成設(shè)備調(diào)試并投入試生產(chǎn)的時限要求：
乙方在簽定土地出讓合同之日起個月內(nèi)進(jìn)場施工，進(jìn)場施工起始時間以乙方領(lǐng)取施工許可證之日為準(zhǔn)；
乙方在簽定土地出讓合同之日起個月內(nèi)土建工程竣工，土建竣工時間以土建工程竣工驗收會議之日為準(zhǔn)：
乙方在簽定土地出讓合同之日起個月內(nèi)完成設(shè)備安裝調(diào)試并投入試生產(chǎn)，試生產(chǎn)開始日期以甲方和相關(guān)部門聯(lián)合確認(rèn)為準(zhǔn)；
分期建設(shè)的工業(yè)投資項目從簽定土地出讓合同之日起到最后一期設(shè)備安裝調(diào)試完成投入試生產(chǎn)之日止不得超過個月。
（四）乙方投資項目到位的設(shè)備應(yīng)與項目可行性報告中列明的設(shè)備清單相符。乙方調(diào)整設(shè)備清單須提前2個月向甲方提出書面申請并說明理由。設(shè)備清單調(diào)整涉及的金額不超過設(shè)備投資總額的30%，并不影響可行性報告中規(guī)定的產(chǎn)能要求。
三、項目驗收
（一）乙方為非分期/分期建設(shè)項目應(yīng)按以下第項進(jìn)行。
1、乙方在完成設(shè)備安裝調(diào)試投入試生產(chǎn)之日起3個月內(nèi)向甲方書面申請項目驗收,乙方在申請項目驗收之前必須完成環(huán)保建設(shè)項目三同時驗收。
2、乙方為分期實施的工業(yè)投資項目的，根據(jù)分期建設(shè)計劃，乙方必須在每一期投入試生產(chǎn)之日起3個月內(nèi)向甲方提出書面申請項目驗收,乙方在申請項目驗收之前必須完成環(huán)保建設(shè)項目三同時驗收。
�。ǘ┘追皆谑芾硪曳巾椖框炇丈暾埡�15個工作日內(nèi)會同有關(guān)部
門，聯(lián)合組成項目驗收小組對乙方的投資項目實施情況進(jìn)行綜合驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)等由甲方另行規(guī)定。
�。ㄈ炇蘸细竦耐顿Y項目由甲方或其授權(quán)部門發(fā)給項目驗收合格通知書。驗收不合格的投資項目由甲方或其授權(quán)部門提出明確的整改意見和整改期限，不合格項目整改期限不得超過12個月。不合格項目在整改期滿后1個月內(nèi)必須向甲方提出二次驗收申請。
四、達(dá)產(chǎn)考核
�。ㄒ唬┮曳降墓I(yè)投資項目必須在其簽定工業(yè)國有建設(shè)用地出讓合同年度為第一個年度起的第六個年度產(chǎn)值要達(dá)到本合同規(guī)定的產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)值指標(biāo)以統(tǒng)計部門出具的統(tǒng)計數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，稅費指標(biāo)以財政部門出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
（二）乙方向甲方書面申請達(dá)產(chǎn)考核，在接到乙方達(dá)產(chǎn)考核申請后15個工作日內(nèi)會同有關(guān)部門成立達(dá)產(chǎn)考核小組，對乙方進(jìn)行達(dá)產(chǎn)考核。達(dá)產(chǎn)考核時間為項目規(guī)定達(dá)產(chǎn)年度下一年的一季度。達(dá)產(chǎn)考核合格標(biāo)準(zhǔn)由甲方另行規(guī)定。
五、項目變更
（一）乙方在以下幾種項目變更情形下，應(yīng)書面通知甲方，在甲方未作出書面答復(fù)同意變更的，乙方不得進(jìn)行變更：
乙方在其投資項目達(dá)到本合同規(guī)定的產(chǎn)值和稅費指標(biāo)之前進(jìn)行股東股權(quán)變更的；
乙方在其投資項目達(dá)到本合同規(guī)定的產(chǎn)值和稅費指標(biāo)之前，在原投資人不減少出資的情況下通過增資擴股的方式引進(jìn)戰(zhàn)略投資者以擴大生產(chǎn)規(guī)模的；
乙方變更經(jīng)營范圍的。
�。ǘ┮曳皆谠型顿Y項目實施完成并達(dá)到本管理合同規(guī)定的產(chǎn)值、稅費指標(biāo)的情況下，經(jīng)甲方書面同意，可以通過增資擴建的方式增加經(jīng)營范圍，但必須相應(yīng)增加注冊資本和投資強度。
六、合同的履行
（一）乙方應(yīng)全面、實際地履行本合同規(guī)定的所有條款。甲方應(yīng)盡協(xié)助義務(wù)。
�。ǘ榱吮ＷC本投資合同得到認(rèn)真履行，乙方自簽定本合同之日起10個工作日內(nèi)，按甲方指定的方式向甲方交納一定的合同履約保證金，但合同履約保證金額一般不超過200萬元。該保證金由甲方開設(shè)的財政專戶進(jìn)行專項管理。
（三）項目驗收合格的，甲方按以下方式返還履約保證金：乙方項目經(jīng)甲方或其授權(quán)部門驗收合格后10個工作日內(nèi)，甲方返還乙方所交納的合同履約保證金凈額的50%；
乙方項目屬分期建設(shè)的，則在其項目實施的最后一期經(jīng)甲方或其授權(quán)部門驗收合格后10個工作日內(nèi)，甲方返還乙方所交納的合同履約保證金凈額的50%；
�。ㄋ模┻_(dá)產(chǎn)考核合格的甲方按以下方式返還履約保證金：
乙方項目經(jīng)甲方或其授權(quán)部門達(dá)產(chǎn)考核合格后10個工作日內(nèi)，甲方再一次性返還乙方所交納的合同履約保證金的剩余部分。
乙方項目屬分期建設(shè)的，則在其項目實施的最后一期經(jīng)甲方或其授權(quán)部門達(dá)產(chǎn)考核合格后10個工作日內(nèi)，甲方再一次性返還乙方所交納的合同履約保證金的剩余部分。
七、違約責(zé)任及懲罰措施
�。ㄒ唬┭悠谶M(jìn)場。因不可抗力造成乙方延期進(jìn)場施工的，乙方向
甲方提出書面申請延長進(jìn)場期限，經(jīng)甲方同意后方可延長進(jìn)場期限，延長的進(jìn)場期限一般不超過3個月。因乙方原因造成延期進(jìn)場的，乙方按延期時間每延期一個月支付給甲方合同履約保證金交納額的5%的違約金。延期時間不足一個月的按一個月計。
�。ǘ┭悠诳⒐ぁＲ虿豢煽沽υ斐梢曳窖悠诳⒐さ�，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請延長竣工期限，經(jīng)甲方同意后方可延長竣工期限，但延長的竣工期限一般不超過6個月。因乙方原因造成延期竣工的，乙方按竣工延期時間每延期一個月支付給甲方合同履約保證金交納額的5%的`違約金。延期時間不足一個月的按一個月計。
�。ㄈ┩懂a(chǎn)達(dá)產(chǎn)。乙方同意在取得項目驗收合格通知書之前，向甲方所屬的國土部門申請辦理土地權(quán)證抵押登記手續(xù)時，必須征得甲方書面同意，在甲方未作出明確書面答復(fù)同意的，乙方不得辦理土地權(quán)證抵押登記手續(xù)。乙方同意在取得項目驗收合格通知書之前，不向甲方的房產(chǎn)部門申請辦理房產(chǎn)手續(xù)。
乙方同意在其工業(yè)投資項目經(jīng)甲方或其授權(quán)部門組織的達(dá)產(chǎn)考核不合格時，乙方辦理甲方轄區(qū)內(nèi)的工業(yè)國有建設(shè)用地上的建筑物的房產(chǎn)權(quán)證抵押登記手續(xù)應(yīng)征得甲方書面同意，甲方未作出明確書面答復(fù)同意的，乙方不得辦理其房產(chǎn)權(quán)證抵押登記手續(xù)。
乙方的投資項目經(jīng)甲方或其授權(quán)部門組織的項目驗收結(jié)果為不合格的，乙方支付給甲方合同履約保證金交納額的50%的違約金。乙方的投資項目經(jīng)甲方或其授權(quán)部門組織的達(dá)產(chǎn)考核結(jié)果為不合格的，乙方支付給甲方合同履約保證金交納額的50%的違約金。
�。ㄋ模┩恋鼗刭�。乙方及其投資項目的實施存在下列情況之一的，甲方有權(quán)單方無條件解除工業(yè)建設(shè)用地項目投資合同，且甲方有權(quán)無
條件回購乙方取得的在甲方轄區(qū)內(nèi)的工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)：
1、乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自分期建設(shè)。
2、因乙方原因延期進(jìn)場超過6個月的。
3、因乙方原因延期竣工超過12個月的。
4、乙方項目逾期未申請驗收，或二次驗收結(jié)果為不合格的。
5、乙方土建工程竣工后，自土建工程竣工驗收之日起滿12個月未投產(chǎn)。
6、乙方的投資項目經(jīng)甲方或其授權(quán)部門組織的達(dá)產(chǎn)考核結(jié)果為不合格，且產(chǎn)值、稅收不到本合同約定指標(biāo)50%的。
7、乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更股東股權(quán)或經(jīng)營范圍。
甲方回購乙方的工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)時，乙方的工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)和該工業(yè)用地上的建筑物按乙方的實際投入經(jīng)有資質(zhì)的審計單位審計后，由甲方按乙方在工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)和該工業(yè)用地上的建筑物的實際投入實施回購。
八、其他未盡事宜由本合同雙方協(xié)商確定。甲乙雙方發(fā)生糾紛時，依法進(jìn)行仲裁和處理。
九、本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式份，甲方份，乙方份。
甲方（蓋章）乙方（蓋章）
代表人（簽字）：代表人（簽字）：
時間：時間：
投資項目用地合同協(xié)議書4
甲方：_________
乙方：_________
_________公司（以下簡稱甲方）受_________人民政府委托和_________（以下簡稱已方）本著平等互利原則，經(jīng)過友好協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________設(shè)立_________項目，達(dá)成以下協(xié)議：
一、項目概況
本項目興辦_________，生產(chǎn)_________產(chǎn)品。
二、項目投資規(guī)模及資金到位：
1、項目總投資：_________萬元。
2、注冊資本：_________萬元。
3、資金到位安排：分二期到位，第一期自簽約后三天到位_________萬元；第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費用_________萬元。
三、項目用地
1、該土地位于，地塊面積約為_________畝，具體以土管部門宗地圖為準(zhǔn)。
2、土地價格
甲方出讓的土地價格為_________萬元/畝（包括土地補償費、青苗補償費、安置補償費），面積約_________畝，合計人民幣_________萬元。間接用地補償價格為每畝_________萬元，面積約_________畝，合計約人民幣_________萬元。
如乙方同國土資源管理部門管理簽訂合同中土地出讓單位高于與甲方的協(xié)議單價時，其超出部分在按上述出讓單價付清土地款后，由甲方返還乙方。
3、出讓土地狀況
甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限為50年，提供的配套設(shè)施為：道路、通水、通電、通信、排水。
4、付款辦法
乙方應(yīng)在簽定本協(xié)議后3天內(nèi)支付給甲方_________萬元，余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部付清。
四、優(yōu)惠政策
乙方在甲方落戶后可以享受_________年_________區(qū)及_________區(qū)_________城投資企業(yè)相應(yīng)所有優(yōu)惠政策，但二者只能選擇其中一種。
五、甲方配套工程及服務(wù)：
甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點、通信、排水、接口的數(shù)量及位置按私營工業(yè)城建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
甲方提供投資一條龍，代辦工商注冊、稅務(wù)登記、銀行開戶、及建設(shè)項目的報批、土地證、房產(chǎn)證的'申領(lǐng)等。
六、乙方項目進(jìn)程
1、開工安排：乙方自領(lǐng)取土地后_________月內(nèi)必須開工建設(shè)，如不開工建設(shè)，則甲方有權(quán)按原價將土地收回。
2、建設(shè)工期：自開工至竣工為_________月。
七、違約責(zé)任
1、乙方逾期支付定金，本協(xié)議自動終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。
2、待辦理完畢相關(guān)手續(xù)可以進(jìn)行土地出讓時，如乙方逾期支付土地款，則本協(xié)議視作無效；同時，每日按土地款總額除以5%的罰息。
3、乙方約定的開工日期，逾期6個月開工的，視作違約，承擔(dān)違約責(zé)任，并以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。
4、乙方逾期竣工投產(chǎn)，每推遲一個月，支付土地款總額2%違約金。
八、其他約定
1、乙方取得土地后，在_________年內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方同意。
2、乙方在甲方受讓土地內(nèi)的建設(shè)應(yīng)按照甲方有關(guān)景觀要求進(jìn)行。
3、土地價格如遇區(qū)及區(qū)級以上政府政策性調(diào)整，則甲、乙雙方的協(xié)議土地價格同時作相應(yīng)調(diào)整。
九、爭議解決
解決本協(xié)議爭議方式：
�。�1）若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭議，雙方協(xié)議解決；
（2）若協(xié)議未果，可向_________仲裁委員會申請仲裁或本投資項目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
十、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________
電話：_________電話：_________
簽訂時間：_________年___月___日???簽訂時間：_________年___月___日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
投資項目用地合同協(xié)議書5
本合同雙方當(dāng)事人：
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
甲方是依法成立的國有控股有限責(zé)任公司，依據(jù)國家發(fā)展改革委員會、江蘇省人民政府、南京市人民政府的有關(guān)文件精神，由開發(fā)區(qū)管委會授權(quán)，具體實施南京化學(xué)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的地塊規(guī)劃、管理并進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對入園企業(yè)投資項目用地進(jìn)行規(guī)劃安排、提供相關(guān)服務(wù)。
乙方是__________________，在南京化學(xué)工業(yè)園園區(qū)內(nèi)投資建設(shè)的_______企業(yè)，該項目擬定項目名稱為_________、主產(chǎn)品_______、年產(chǎn)量______、總投資______、注冊資金______、注冊日期________、開工日期______、投產(chǎn)日期_______。
為滿足該投資項目建設(shè)用地需要，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)卣募?guī)定，就投資項目用地事宜，本著平等、自愿、公平、互利的原則，經(jīng)過充分、友好協(xié)商，訂立本合同。
第一條：合同標(biāo)的
1.01乙方在甲方規(guī)劃管理范圍內(nèi)的投資項目用地（以下簡稱“宗地”），位于南京化學(xué)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，地籍編號為_________，面積約________平方米（最終面積以土地管理部門實測為準(zhǔn)），其四至范圍如本合同附圖所示。
1.02甲方確保本合同項下的宗地為國有土地。
第二條：土地用途
2.01本合同項下的土地用途為工業(yè)用地，目的為滿足乙方該投資項目的建設(shè)需要。 2.02在使用期限內(nèi)，乙方使用宗地必須符合國家以及化工園區(qū)有關(guān)規(guī)劃建設(shè)、環(huán)保、安全的要求，如需改變土地用途和規(guī)劃要求，須按規(guī)定程序經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。
2.03乙方保證按照項目可研批復(fù)和項目概述要求，落實該項目的投資，并按照經(jīng)批準(zhǔn)的投資計劃和項目建設(shè)計劃規(guī)定的時間實際投入、開工建設(shè)、竣工投產(chǎn)。
第三條：宗地的交接
3.01本合同簽訂后，甲方在收到乙方首批土地款15日內(nèi)，向乙方出具正式的用地紅線圖，經(jīng)有資質(zhì)的單位驗線，雙方確認(rèn)后并在用地紅線圖上簽字蓋章即視為完成宗地的交接。3.02乙方應(yīng)當(dāng)有效利用土地。辦理宗地交接后，乙方享有按照投資計劃進(jìn)行項目建設(shè)的權(quán)利，同時負(fù)有按照投資計劃進(jìn)行項目建設(shè)的義務(wù)。該宗地交接完成后_________月內(nèi)乙方必須開工建設(shè)，如未能按期開工，甲方有權(quán)收回該宗地。項目開工建設(shè)后，乙方在________月內(nèi)對該宗地的土地利用率未達(dá)到2/3，甲方有權(quán)收回未使用部分的土地。即便是乙方已獲得該宗地國有土地使用權(quán)證，不影響甲方上述權(quán)利的行使，收回土地價款不得高于本合同約定價款，同時由于乙方的原因造成宗地閑置超過規(guī)定的期限被國家無償收回時，責(zé)任由乙方自負(fù)。
3.03乙方在宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)和生產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)服從甲方基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃管理和實施。有關(guān)投資項目用水、用電、用汽、污水處理、廢棄物處理、廠區(qū)內(nèi)規(guī)劃等以及其他設(shè)施與園區(qū)主管線對接和引入引出工程應(yīng)按園區(qū)規(guī)定辦理。
第四條：基礎(chǔ)設(shè)施條件
4.01項目開工前，甲方必須提供宗地場地平整、臨時道路、臨時用電、臨時用水等項目建設(shè)所需條件。
4.02項目投產(chǎn)時，甲方負(fù)責(zé)宗地具備道路通行、生產(chǎn)給水、生活給水、通訊、通電、通汽、雨排水、污水排放等項目投產(chǎn)所必須的基礎(chǔ)設(shè)施條件。
4.03項目建設(shè)和生產(chǎn)過程中，有關(guān)管廊、鐵路、碼頭等公用設(shè)施的使用條件、水和蒸汽的供應(yīng)價格、污水的處理價格等，雙方另行商定。
第五條：土地價款
5.01本合同項下宗地單價為每平方米___________元人民幣，宗地總面積為平方米，價款總額為____________萬元人民幣。
5.02按5.01之規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方宗地價款人民幣。該宗地價款包括：省規(guī)費、征地包干費、宗地場平、必要基礎(chǔ)設(shè)施的提供所發(fā)生的所有成本費用。該宗地價款不包括乙方應(yīng)交納的耕地占用稅、契稅、測繪費及供地規(guī)費。除非《國有土地使用權(quán)出讓合同》和本協(xié)議另有約定或國家土地政策調(diào)整外，乙方無義務(wù)向甲方或任何第三方支付其他任何費用，如發(fā)生該等費用，由甲方予以支付。
第六條：付款期限與方式
6.01自本合同簽訂后15日內(nèi)，乙方向甲方支付宗地價款的30%，即元人民幣，該筆款項作為該宗地定金。
6.02乙方將按以下時間和金額分_____期向甲方支付其余用地價款：
第一期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。
第二期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。
第七條：《國有土地使用證》辦理
7.01本合同簽署生效并且收到乙方的土地定金的前提下，甲方開始協(xié)助乙方辦理項目用地的預(yù)審手續(xù)。
7.02甲方同意并保證在乙方繳清5.01規(guī)定的土地價款的60%的前提下，開始為乙方代辦國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
7.03辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)時，乙方必須及時繳納耕地占用稅及供地規(guī)費、提供或簽署必需的法律文件和相關(guān)資料�！秶型恋厥褂脵�(quán)出讓合同》由乙方與出讓人直接簽訂，甲方協(xié)助乙方辦理
7.04在乙方簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》并及時繳納測繪費、契稅的前提下，甲方同意并保證在乙方繳清5.01規(guī)定的土地價款的95%及提供必要的文件后30日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)辦妥乙方擁有宗地土地使用權(quán)的《國有土地使用證》。乙方在取得《國有土地使用證》后一周內(nèi)付清土地價款尾款。最終土地面積以《國有土地使用證》確定的面積為準(zhǔn)。
7.05本合同項下宗地的土地使用權(quán)有效年限為50年，以南京市國土資源局頒發(fā)的《國有土地使用證》為準(zhǔn)。
第八條：土地的`轉(zhuǎn)讓、出租、抵押
8.01乙方在宗地上從事的合法經(jīng)營，受法律保護。乙方在領(lǐng)醛國有土地使用證》后，根據(jù)本合同項下宗地有效使用年限，在符合南京化學(xué)工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的前提下，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
8.02土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。該等合同應(yīng)報甲方備案。
第九條：違約責(zé)任
9.01乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時支付宗地價款。如果乙方不能按時支付宗地價款，自遲延之日起，每日按遲延支付款項總額的3‰向甲方支付違約金，延期付款超過６個月的，甲方有權(quán)解除合同，收回宗地，乙方無權(quán)要求返還定金，甲方并可請求乙方賠償因違約造成的其他損失。
9.02乙方按合同約定支付宗地價款，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供宗地。由于甲方未按時提供宗地而致使乙方對宗地使用延期的，每延期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方已經(jīng)支付的宗地價款的3‰向乙方給付違約金。甲方延期交付宗地超過６個月的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付宗地價款的其他部分，乙方并可請求甲方賠償因違約造成的其他損失。
9.03乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未開工建設(shè)的，甲方可以向乙方征收相當(dāng)于土地價款20%以下的土地閑置費；滿2年未動工建設(shè)的，國土管理部門可以無償收回土地使用權(quán)；但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工建設(shè)必須的前期工作造成動工建設(shè)遲延的除外。
9.04任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。同時遇有不可抗力的一方，應(yīng)在72小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后7日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。9.05當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
9.06乙方接收宗地后，因遲延用地或違法、違約用地，宗地被收回或由行政管理機關(guān)依法處罰的，不影響甲方向乙方索賠的權(quán)利。
第十條：法律管轄
10.01本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決依照中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十一條：爭議的解決
11.01甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項條款，因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向本合同項下宗地所在地人民法院提起訴訟。
第十二條：合同的生效
12.01本合同須經(jīng)雙方蓋章、法定代表人（委托代理人）簽字后生效。
第十三條：其他
13.01本合同及附件一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，土地管理部門貳份。
13.02本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等法律效力。雙方同意本合同未約定事項所引起的爭議或已約定事項在與國家（包括地方政府）相關(guān)規(guī)定相悖（含發(fā)生變化）時的處理，按國家法律、法規(guī)及施市相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
法定住所：法定住所：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
本協(xié)議簽訂日期：二oo六年月日
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