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個(gè)人房屋居間出售合同
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同起到的作用越來(lái)越大,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的個(gè)人房屋居間出售合同,歡迎閱讀與收藏。
個(gè)人房屋居間出售合同1
甲方(賣出方):_________________________
乙方(買入方):_________________________
丙方(監(jiān)管方):_________________________
為保證二手房交易資金安全,丙方受________房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商,就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲、乙雙方買賣的房屋位于_____________,建筑面積:___________平方米,產(chǎn)權(quán)號(hào):_______________,交易價(jià)款為人民幣_(tái)____________(大寫)。
第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起至________房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。
第三條甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購(gòu)房款為:
(1)一次性全額付清。
(2)全額分期付清。
(3)首付款加貸款。
(4)部分款:___________元。
第四條根據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議,乙方自本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)分_____次,將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行________銀行_______支行帳號(hào)___________,具體付款方式、金額、期限如下:_________年________月_____日前/后_______日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫)
_________年________月_____日前/后_______日第二次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫)
_________年________月_____日前/后_______日第三次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫)
第五條付款方式經(jīng)三方協(xié)商,按下列第_____款處理,甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。
(1)丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號(hào),且丙方收到《_________房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第_________日(如有退件,受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算),通知甲、乙雙方雙方同時(shí)到場(chǎng),至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。(如遇雙休日及國(guó)定假日順延)
(2)甲、乙雙方約定,上述監(jiān)管房款中的部分款項(xiàng)作為交房尾款,具體金額為人民幣_(tái)________(大寫)甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后,同時(shí)到場(chǎng),至丙方處領(lǐng)醛。
(3)甲、乙雙方自辦貸款,則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第_________日(以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn))由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時(shí)到場(chǎng),至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。
個(gè)人房屋居間出售合同2
甲方(房屋所有權(quán)人):身份證號(hào)代理人:身份證號(hào)
乙方(買受人):身份證號(hào)
代理人:身份證號(hào)
丙方(居間人):
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易法規(guī),甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣及居間事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條權(quán)屬情況:
甲方自愿將下列房屋(下稱該房)出售給乙方,并承諾確保該房的權(quán)屬明晰,無(wú)任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛及其他遺留問題,確保產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性、合法性與可售性,并已征得房屋共有權(quán)人一致同意出售該房,該房基本情況為:
1、房屋所有權(quán)人,產(chǎn)權(quán)證號(hào)。
2、房屋坐落于__,建筑面積:________平方米,建筑年代,房屋用途,層次/層數(shù),以上指標(biāo)均以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。
3、附屬用房(車庫(kù)、雜間)建筑面積__________平方米。
□僅有使用權(quán)□有權(quán)屬證明。
4、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修及家電家具清單:□水□電□氣□閉路電視(含機(jī)頂盒)設(shè)施均已開戶,并能正常使用;
5、甲方保證已如實(shí)陳述該房權(quán)屬狀況、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修和其他相關(guān)內(nèi)容,乙方對(duì)該房現(xiàn)狀已進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)無(wú)異議,且對(duì)上述情況作了充分了解,自愿購(gòu)買該房產(chǎn)。
第二條房屋價(jià)款:
甲乙雙方約定房屋及其□附屬用房、□附屬裝修、□配套設(shè)施、□家電家具的成交總價(jià)為¥______元,大寫(人民幣):_____佰______拾___萬(wàn)_仟______佰____拾______元整。
第三條購(gòu)房定金:
簽訂本合同時(shí)乙方須支付購(gòu)房定金¥元,大寫(人民幣):拾萬(wàn)仟佰拾元整,該定金由__方代為保管,用于□沖抵房款、□沖抵過(guò)戶等費(fèi)用。
第四條付款方式:乙方選擇以下第()種付款方式
1、一次性付款⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票)等交易資料原件交丙方保管。
、啤⒓滓译p方約定于__年______月______日前隨同丙方一起到房產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶之前乙方須將成交總價(jià)款轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行賬戶,待產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日由丙方轉(zhuǎn)付收到的房款¥元給甲方。
2、銀行按揭貸款付款:⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票)等交易資料原件交付丙方保管。
、、甲、乙雙方須于__年______月______日前將銀行按揭所需資料(甲、乙方夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證等復(fù)印件、乙方夫妻雙方收入證明原件、銀行流水賬單及其他相關(guān)證件)交至銀行,并在銀行通知的時(shí)間內(nèi)配合銀行辦理貸款審批和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
任何一方遲延交付材料、延遲辦理過(guò)戶時(shí)間超過(guò)10天,則視為其根本性違約,另外一方可主張解除合同并追究其違約責(zé)任。
、、首付款由乙方于__年______月______日前劃入銀行指定的賬戶,按揭款由銀行直接轉(zhuǎn)至甲方帳戶,按揭款金額以銀行審批的額度為準(zhǔn),如實(shí)際審批數(shù)額不足乙方申請(qǐng)的額度,乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)戶之日前將差額補(bǔ)足給甲方,否則甲方有權(quán)不予配合過(guò)戶。
3、公積金貸款付款:
、、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票等)交易資料原件交付丙方保管。
、啤⒓滓译p方約定于__年______月______日辦理該房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),乙方須于過(guò)戶之前將首付款¥元轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行帳戶。
產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成,由丙方轉(zhuǎn)付此首付款給甲方,剩余房款于乙方公積金貸款到賬當(dāng)天轉(zhuǎn)至甲方。
⑶、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格,公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準(zhǔn),如實(shí)際審批數(shù)額不足乙方申請(qǐng)的額度,乙方應(yīng)在公積金貸款到賬當(dāng)天將差額補(bǔ)足給甲方,否則甲方有權(quán)不予交房。
第五條房產(chǎn)交易稅費(fèi)的負(fù)擔(dān):
1、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的所有交易稅、費(fèi)由__方承擔(dān);若甲方原購(gòu)房時(shí)未交房屋相關(guān)稅、費(fèi),則由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)交;甲方不能提供原始購(gòu)房發(fā)票須補(bǔ)交的稅、費(fèi)由__方承擔(dān);
2、有土地使用證的,土地證過(guò)戶稅、費(fèi)由乙方承擔(dān);
3、有土地證但本次交易時(shí)甲方土地證尚未辦妥,則辦理甲方土地證所需稅、費(fèi)由甲方承擔(dān),過(guò)戶給乙方時(shí)稅、費(fèi)用由乙方承擔(dān);
第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款手續(xù)的辦理及費(fèi)用負(fù)擔(dān):
1、本次交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由__方負(fù)責(zé)辦理;
2、若該房過(guò)戶前需注銷抵押、辦理提前還貸手續(xù),則還貸所需資金由__方支付,不足部分由__方支付。
此款于銀行審批通過(guò)后支付。
3、甲乙雙方接到銀行通知辦理面談、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起天內(nèi)甲、乙雙方必須配合辦理,否則視為其悔約。
4、產(chǎn)權(quán)證辦理完后,乙方必須按銀行通知的時(shí)間2天內(nèi)及時(shí)到場(chǎng)辦理抵押登記和貸款手續(xù)。
否則,守約方有權(quán)追究違約方責(zé)任。
5、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及貸款所需其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、自甲、乙雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶簽字手續(xù)之日起20個(gè)工作日內(nèi)丙方必須協(xié)助辦理好乙方的產(chǎn)權(quán)證書。
若因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻模讲怀袚?dān)責(zé)任。
第七條交房約定
1、甲方承諾()時(shí)交房給乙方,逾期按本合同約定的總房?jī)r(jià)0.1%/天支付違約金;逾期交房超過(guò)15天視為甲方根本性違約,乙方可解除合同,并要求甲方返還全部房款、過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)總房?jī)r(jià)20%的.違約金。
2、甲方在收到第一筆款時(shí)須留存¥元作為水、電、氣、閉路、房屋維修基金、物業(yè)管理等過(guò)戶的押金,于甲方辦理完交房手續(xù)及水、電、氣、閉、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)清算后,將余款退還甲方。
3、甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修、設(shè)備及家具等交房給乙方,不得在交房前損壞、拆除及搬走相關(guān)裝修、設(shè)施、家具,否則甲方須支付乙方等額賠償金。
4、交房前產(chǎn)生的與該房屋相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),交房后產(chǎn)生的與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
第八條丙方中介服務(wù)的內(nèi)容及傭金標(biāo)準(zhǔn)
1、丙方向甲乙雙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容:向甲乙雙方提供訂立《房屋買賣居間合同》的機(jī)會(huì)、協(xié)助成交。
2、丙方向甲乙雙方提供中介服務(wù)向雙方收取的中介傭金標(biāo)準(zhǔn):甲方支付¥元,于收到第一筆房款時(shí)一次性支付;乙方支付¥元,于簽訂本合同時(shí)一次性支付,如甲、乙雙方或其中一方違約造成本合同無(wú)法履行,丙方中介傭金按總房?jī)r(jià)的2%收取,由違約方全額支付。
不管任何一方違約,丙方的傭金都可從定金中優(yōu)先扣除。
第九條丙方代辦服務(wù)的內(nèi)容及代辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
乙方委托丙方代為辦理:□房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)、□國(guó)有土地使用證過(guò)戶手續(xù),(□),丙方向乙方收取的代辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為¥元。
第十條違約責(zé)任:
1、乙方應(yīng)向銀行提供真實(shí)的貸款人個(gè)人資料,并確保貸款人具備貸款的條件,如因貸款人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導(dǎo)致貸款不成,則⑴乙方應(yīng)改貸款方式改為一次性付款,過(guò)戶及付房款時(shí)間為:從乙方獲知不具備貸款資格之日或銀行政策變化之日起天內(nèi)付清全款,逾期按合同約定的總房?jī)r(jià)的0.1%/天收取違約金歸甲方所
、。
本合同采用第__種方式。
2、本合同簽訂后,乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房款,逾期由乙方按逾期支付金額的0.1%/天支付違約金歸甲方所有,逾期超過(guò)15天甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已付定金。
3、甲方違約須雙倍賠償乙方購(gòu)房定金并全額支付丙方中介傭金,乙方違約則定金不予歸還,歸甲方所有并全額支付丙方中介傭金。
4、本合同簽訂后,在甲乙雙方及時(shí)配合及提供的相關(guān)證件資料齊備的情況下,丙方須按相關(guān)部門公示的辦理時(shí)限及時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。
除不可抗力、政策性因素和其它不可預(yù)知的因素外,丙方未按約定的時(shí)間辦理完手續(xù),乙方有權(quán)要求退還代辦費(fèi)。
若因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻模讲怀袚?dān)責(zé)任。
5、甲乙雙方未與丙方結(jié)清中介傭金及代辦費(fèi)用,雙方同意丙方有權(quán)留置甲方的售房款或乙方購(gòu)置房屋的房屋所有權(quán)證。
第十條本合同如發(fā)生糾紛,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能協(xié)商解決時(shí)即提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或章貢區(qū)人民法院判決。
第十一條本合同已由甲乙雙方仔細(xì)閱讀,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。
第十二條其他約定事項(xiàng):
第十二條本合同自簽訂之日起生效,壹式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,付款方式為公積金或銀行按揭貸款支付的銀行另行留存壹份,具同等法律效力。
甲方(簽名):乙方(簽名):丙方(蓋章):____________
代理人:代理人:店長(zhǎng):____________
地址:___________地址:________地址:_____
______年______月______日
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