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  • 貸款房屋買賣合同書

    時(shí)間:2024-03-01 12:52:11 合同范文 我要投稿
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    貸款房屋買賣合同書

      隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編為大家收集的貸款房屋買賣合同書,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

    貸款房屋買賣合同書

    貸款房屋買賣合同書1

      甲方(出售方):_____ 身份證號(hào):____________

      乙方(購買方):_____ 身份證號(hào):____________

      為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下:

      第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于___區(qū)內(nèi)獨(dú)(建筑面積___平方米)出售給乙方。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán),沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

      第二條 上述房屋的出售價(jià)為人民____元整(____元),此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

      第三條 付款方式為現(xiàn)金交付,本協(xié)議簽訂之日乙方一次性將購房款交付甲方。

      第四條 因甲方交房前需要搬家,乙方給甲方一個(gè)月的時(shí)間,甲方必須在20___年_月__日將房騰出并交付給乙方。

      第五條 因該房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證,故本協(xié)議簽訂之日甲方必須把此房的原買賣合同原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來房產(chǎn)證及土地證發(fā)放后甲方必須積極辦理,以及必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)

      及使用權(quán)等任何權(quán)利。

      第六條自本協(xié)議簽訂之日起,如遇征用、開發(fā)、拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān),在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。

      第七條 上述住宅的交易過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

      第八條 違約責(zé)任:

      (一)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間將房及產(chǎn)證交給乙方的,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任,也有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

      (二)房屋買賣協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售上述房屋的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外,必須承擔(dān)向乙方支付違約金的`違約責(zé)任;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方。

      (三)違約方承擔(dān)房價(jià)款20%的違約金。

      第九條 甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好,并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。

      第十條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

      甲方:___________

      乙方:___________

      20____年______月______日

    貸款房屋買賣合同書2

      甲方:___________身份證號(hào):____________

      乙方:___________身份證號(hào):____________

      根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:____________

      注明:甲方于20xx年12月21日以按揭的方式向黑龍江開發(fā)集團(tuán)有限公司夠買商品房一套,總金額488,104.00元。甲方已支付房款首付款196,104.00元。剩余292,000.00元,向中國建設(shè)銀行股份有限公司分行,以按揭方式貸款購買。貸款期限為180個(gè)月,即20xx年12月21日至20xx年12月21日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金69,418.27元,己付利息51329.77元,尚欠銀行222,581.73元未付清。

      現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下:

      一、甲方所售房屋位于住宅一套,建筑面積為131.92平方米。

      二、甲方所售房屋產(chǎn)籍號(hào)為"號(hào)",與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》編號(hào)為:____________,與中國建設(shè)銀行簽訂按揭貸款合同編號(hào):。

      三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方,雙方商定總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣500,000.00元。

      四、簽訂本合同前,乙方己向甲方支付購房款255,000.00元。自簽訂本協(xié)議之日起,銀行房貸欠款222,581.73元由乙方進(jìn)行償還。乙方在簽訂本合同之日還應(yīng)向甲方支付購房款22,417.27元。另外,經(jīng)雙方協(xié)商,乙方同意向甲方支付叁萬元作為甲方之前償還銀行利息的補(bǔ)償。

      五、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得,合同一經(jīng)簽訂,該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

      六、本協(xié)議簽訂之日,甲方將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方,乙方開始對(duì)房屋占有使用,所有權(quán)即歸乙方所有。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用,相關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)及其它費(fèi)用雙方己結(jié)算完畢。

      七、本合同簽訂之日起,自下個(gè)月由乙方按《個(gè)人住房借款合同。甲方在沒有乙方授權(quán)的情況下,不得有變更或者掛失該卡,無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。乙方應(yīng)按照約定向銀行支付月供,否則,造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款,視為乙方違約,乙方需向甲方支付違約金10萬元。

      八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息,辦理解押手續(xù),甲方應(yīng)積極辦理產(chǎn)權(quán)證照,待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證照后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù)。該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),乙方也可選擇暫不過戶至自己名下,待銀行貸款還清之后,在將房產(chǎn)過戶至自己名下。無論乙方選擇什么時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記,甲方都必須積極配合乙方,否則,視為甲方違約,甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。

      九、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無任何隱瞞。

      十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議,除銀行按揭外無任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的.經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

      十一、本合同簽訂后即對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán),也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán),更不得再次出售該房屋。

      十二、房屋在乙方付清余款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),甲方不得從中干涉。

      十三、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由__方承擔(dān),甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。

      十四、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

      十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

      甲方:___________

      地址:___________

      聯(lián)系電話:_________

      乙方:___________

      地址:___________

      聯(lián)系電話:_________

      ______年______月______日

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