拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議
在學(xué)習(xí)、工作生活中,很多情況下我們需要用到協(xié)議,簽訂協(xié)議可以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。我敢肯定,大部分人都對(duì)擬定協(xié)議很是頭疼的,下面是小編幫大家整理的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,希望對(duì)大家有所幫助。
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議1
拆遷人(以下簡稱四方):
法定代表人:____,地址:___;
單位名稱_______;
郵編___,電話__。
委托代理人:
法定代表人______,地址:___單位名稱_____;
郵編:__,電話:____。
被拆遷人(以下簡稱乙方):
姓名:__,性別:__;
年齡:___住址:_______
委托代理人:
姓名:____,性別____;
年齡:_____住址:____________________甲方因建設(shè)需要,必須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 房屋拆遷依據(jù)
建設(shè)項(xiàng)目名稱___,建設(shè)地點(diǎn)___,建設(shè)單位____《拆遷許可證》文號(hào)____。
第二條 被拆除房屋現(xiàn)狀
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋___間,建筑面積___平方米,使用面積___平方米,居住面積___方米。
(二)乙方有正式戶口___人。
常住人口___人,應(yīng)安置人口___人。
分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)__________________________________________________________
(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______。
第三條 拆遷安置
(一)乙方安置到___,房屋___間,建筑面積___平方米,使用面積___平方米,居住面積____平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
(二)乙方臨時(shí)過渡到____,房屋___間。
(三)乙方臨時(shí)過渡期限自___年___月___日至___年___月___日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知___日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房用。
第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)
1.甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合___頒發(fā)的___標(biāo)準(zhǔn);
2.建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合___;
3.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施
第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于___
乙方應(yīng)與___簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______
甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂___買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條 房屋拆遷補(bǔ)助
甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)___元;
臨時(shí)過渡費(fèi)(含交能補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)___元;
轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)___元;
提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)___元;
其他補(bǔ)助費(fèi)___元,共計(jì)人民幣_(tái)__元。
第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償
甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償
1.作價(jià)補(bǔ)償。
被拆遷房屋___間,建筑面積___平方米,按每平方米___元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙講鵯ú鉤シ眩擼擼咴、本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)/p>
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
甲方以___地點(diǎn),___房屋,___間,___平方米,補(bǔ)償乙方;
乙方需支付:
(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)___元;
(2)面積差價(jià)___元;
(3)房屋成新差價(jià)___元。
第八條 乙方在___年___月___日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。
第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在___年___月___日前自行拆除,逾期不拆除的。
甲方有權(quán)拆除。
第十條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知___日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。
逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款___元。
第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的在臨時(shí)過渡期內(nèi)甲方按每月___元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。
第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿____天前通知乙方并按以下方法之一處理:
1.甲方提供同面積同質(zhì)量的安置房屋。
2.逾期___個(gè)月內(nèi)甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的`__%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi),逾期超過___個(gè)月甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的__%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。
第十三條 特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
1.不可抗力遭成安置房屋建設(shè)延期;
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;
出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的___天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:
第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效
第十五條 本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。
甲方: 乙方:
委托代理人:委托代理人:
____年____月____日
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2
拆遷人(以下簡稱甲方):___________
法定代表人:___________
地址:___________
單位名稱:___________
郵編:
電話:
委托代理人:___________
法定代表人:___________
地址:___________
單位名稱:___________
郵編:
電話:
被拆遷人(以下簡稱乙方):___________
姓名:___________ 性別:___________ _______年齡:___________
住址:___________
委托代理人:___________
姓名:___________ 性別:___________ _______年齡:___________
住址:___________
甲方因建設(shè)需要,必須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 房屋拆遷依據(jù)
建設(shè)項(xiàng)目名稱 ,建設(shè)地點(diǎn) ,建設(shè)單位 《拆遷許可證》文號(hào) 。
第二條 被拆除房屋現(xiàn)狀
(一) 乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋 間,建筑面積 _______平方米,使用面積 _______平方米,居住面積 方米。
(二) 乙方有正式戶口 人。常住人口 人,應(yīng)安置人口 人。分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)
。
(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于 。
第三條 拆遷安置
(一)乙方安置到 ,房屋 間,建筑面積 _______平方米,使用面積 _______平方米,居住面積 _______平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
(二)乙方臨時(shí)過渡到 ,房屋 間。
(三)乙方臨時(shí)過渡期限自 _______年 _______月 _______日至 _______年 _______月 _______日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知 _______日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房用。
第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)
1.甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合 頒發(fā)的 標(biāo)準(zhǔn);
2.建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合 ;
3.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施
第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于
乙方應(yīng)與 簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于
甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂 買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的.約束力。
第六條 房屋拆遷補(bǔ)助
甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi) _______元;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交能補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等) _______元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi) _______元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) _______元;其他補(bǔ)助費(fèi) _______元,共計(jì)人民幣 _______元。
第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償
甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償
1.作價(jià)補(bǔ)償。
被拆遷房屋 間,建筑面積___ 平方米,按每平方米___ 元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi) _______元、本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
甲方以____________地點(diǎn),______ 房屋,______間, _______平方米,補(bǔ)償乙方;
乙方需支付:___________
結(jié)構(gòu)差價(jià) _______元;
面積差價(jià) _______元;
房屋成新差價(jià) _______元。
第八條 乙方在 _______年 _______月 _______日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。
第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在 _______年 _______月 _______日前自行拆除,逾期不拆除的。甲方有權(quán)拆除。
第十條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知 _______日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款 _______元。
第十一條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的在臨時(shí)過渡期內(nèi)甲方按每月 _______元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。
第十二條 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿 天前通知乙方并按以下方法之一處理:___________
1.甲方提供同面積同質(zhì)量的安置房屋。
2.逾期 個(gè)月內(nèi)甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的__%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi),逾期超過 個(gè)月甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的 %向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。
第十三條 特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:___________
1.不可抗力遭成安置房屋建設(shè)延期;
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;
3.出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的 天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:___________
第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效
第十五條 本合同 式 份,甲、乙雙方各持 份,另 份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。
甲方:___________ 乙方:___________
委托代理人:___________ 委托代理人:___________
簽訂日期_______年 _______月 _______日
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議3
拆遷人:_______________(下稱甲方)
被拆遷人:_______________(下稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)雙方于__________年__________月__________日簽訂的《__________區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償(安置)協(xié)議書》的規(guī)定,就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成回遷擇房協(xié)議如下
1、乙方于__________年__________月__________日選擇(門牌號(hào))面積平方米(具體面積以房地產(chǎn)管理部門所屬測繪機(jī)構(gòu)測丈為準(zhǔn),屆時(shí)按實(shí)結(jié)算)、使用性質(zhì)為的房屋共套作為調(diào)換房屋。甲方未能按期讓乙方擇房,應(yīng)在本回遷擇房協(xié)議簽訂之日向乙方支付的違約金共計(jì)_________
2、乙方選擇房屋面積超過(少于)甲方應(yīng)補(bǔ)償面積_________平方米(其中_________層_________平方米,使用性質(zhì)_________;_________層_________平方米,使用性質(zhì)_________),經(jīng)(被拆除房屋所有人)同意,由乙方(甲方)分別按_________層_________元/平方米、_________層_________元/平方米向甲方(乙方)增購(收購),增購(收購)款共_________元。增購(收購)部分的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方(甲方)所有。
增購(收購)款支付方式及期限為
逾期支付增購(收購)款的.,逾期方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元/日的違約金。
3、其他補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng),按雙方原有協(xié)議執(zhí)行。
4、本回遷擇房協(xié)議書是_________號(hào)(原拆遷補(bǔ)償(安置)協(xié)議書號(hào))協(xié)議書不可分割的組成部分,具有同等效力。
5、其他約定或說明:_______________
6、本回遷擇房協(xié)議書自雙方簽章之日起生效,一式四份,雙方各執(zhí)一份,一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。
甲方:(簽字)_________________
聯(lián)系電話:_________________
_________年_____月_____日
乙方:(簽字)_________________
聯(lián)系電話:_________________
_________年_____月_____日
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議4
拆遷人(以下簡稱甲方):________________
法定代表人:_____________,地址:________________;
單位名稱________________;
郵編___________,電話___________。
委托代理人:________________
法定代表人_______________,地址:_________________
單位名稱_________________;
郵編:_________________,電話:________________。
被拆遷人(以下簡稱乙方):________________
姓名:_____________,性別:________________;年齡:_________________
住址:_________________
委托代理人:________________
姓名:_____________,性別__________;年齡:________________
住址:_________________
甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條房屋拆遷依據(jù)
建設(shè)項(xiàng)目名稱__________________,建設(shè)地點(diǎn)________________,建設(shè)單位____________________《拆遷許可證》文號(hào)____________________。
第二條被拆除房屋現(xiàn)狀
1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋________________間,建筑面積________________平方米,使用面積________________平方米,居住面積________________方米。
2、乙方有正式戶口________________人。常住人口________________人,應(yīng)安置人口________________人。分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)______________
3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。
第三條拆遷安置
1、乙方安置到________________,房屋________________間,建筑面積________________平方米,使用面積________________平方米,居住面積__________平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
2、乙方臨時(shí)過渡到__________,房屋______間。
3、乙方臨時(shí)過渡期限自___________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知__________日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房用。
第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)
1、甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合__________頒發(fā)的__________標(biāo)準(zhǔn);
2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合__________;
3、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
1、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于__________________
乙方應(yīng)與______簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。
2、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______________
甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂__________買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補(bǔ)助
甲方支付乙方房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)____________元整;附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)____________整;搬家補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交能補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)為人民幣_(tái)____________元整;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;其他補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;共計(jì)為人民幣_(tái)____________元整。
第七條拆遷
1、乙方在______年______月______日前應(yīng)將原住房騰空,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。
2、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在______年______月______日前自行拆除,逾期不拆除的。甲方有權(quán)拆除。
第八條違約責(zé)任
1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的_____________%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付_____________元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。
2、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金_____________元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況。
3、乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知______日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款______元。
第九條聲明及保證
1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_____________均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
5、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_____________等_____________人一致簽字同意_____________作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人_____________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的'分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。
第十條不可抗力
1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。
2、如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_____________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十一條通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_____________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方
式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下:
甲方_________________________________
乙方_________________________________
3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十二條爭議的處理
1、本合同受_____________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_____________種方式解決:________________
(1)提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十三條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十四條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十五條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_____________年,自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。本合同正本一式_____________份,雙方各執(zhí)_____________份,具有同等法律效力;合同副本_____________份,送_____________留存一份。
甲方(蓋章):___________________乙方(蓋章):___________________
授權(quán)代表(簽字):___________________授權(quán)代表(簽字):___________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
簽訂地點(diǎn):___________________簽訂地點(diǎn):___________________
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議5
拆遷人(以下簡稱甲方):
法定代表人:
職務(wù):
電話:
地址:
郵編:
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被拆遷人(以下簡稱乙方):
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房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):
法定代表人:
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甲方因________________建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及 等規(guī)定,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀
(一)房屋所在地點(diǎn):_______區(qū)(鎮(zhèn)) 街道(路) 號(hào),房屋的總樓層數(shù)__________,房屋所在的樓層數(shù)___________,房屋的朝向________,被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為 ,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,房屋結(jié)構(gòu)類型_________。
(二)紅線內(nèi)占地面積 _________平方米,總建筑面積___________________平方米,其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________________平方米,無產(chǎn)權(quán)部分面積___________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面積中住宅建筑面積 _________平方米,營業(yè)性用房建筑面積 _________平方米,辦公用房建筑面積 _________平方米,工業(yè)倉儲(chǔ)類用房建筑面積 _________平方米。
(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況:
(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:
(五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。
(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。
被拆除房屋由 承租使用,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系:
。
(七)被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。
被拆除房屋已被抵押給 ,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):
。
第二條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式:
1、貨幣補(bǔ)償。
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第 種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額:
(一)雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià),經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下:
1、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格 _________元整(大寫: ),
其中:
、俦徊疬w房屋(住宅)建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米__________________元整計(jì)價(jià),小計(jì)_____________________元整;
、诒徊疬w房屋(非住宅)建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米__________________元整計(jì)價(jià),小計(jì)_____________________元整。
2、裝潢補(bǔ)償金額____________________元整(其中住宅裝潢補(bǔ)償金額 _________元整,非住宅裝潢補(bǔ)償金額 _________元整,若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。
3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_____________________元整。
4、其它補(bǔ)償金額 _________元整。
以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額___________________________元整。補(bǔ)償金額由甲方于______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】(其計(jì)算方式詳見附件一)。
(二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額,并遵循委托 (房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu))對(duì)被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的 號(hào)《評(píng)估報(bào)告》(或根據(jù)復(fù)核后的《評(píng)估報(bào)告》或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果),被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為 _________元整,大寫為 _________元整。
被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為 _________元整,大寫 _________元整。
以上兩項(xiàng)合計(jì)共 _________元整,大寫 _________元整。
第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式
(一)由甲方提供安置房,其中住宅安置在 區(qū)(鎮(zhèn)) (新村、小區(qū)、花園) 座 單_________元整, 結(jié)構(gòu),安置房建筑面積為_________________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)為 _________元整/_________平方米,總價(jià)為 _________元整;營業(yè)性用房安置在 ,安置房建筑面積為 _________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)為 _________元整/_________平方米,總價(jià)為 _________元整;工業(yè)倉儲(chǔ)類用房安置在 ,安置房建筑面積為 _________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)為 _________元整/_________平方米,總價(jià)為 _________元整。
(二)【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 _________元整,營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 _________元整,辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 _________元整,工業(yè)倉儲(chǔ)類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 _________元整(計(jì)算方式詳見附件一)。
(三)丙方作為直管公房承租人,繼續(xù)承租安置用房,應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi),其中住宅分配費(fèi) _________元整,非住宅分配費(fèi) _________元整。
(四)丙方作為公房承租人,經(jīng)公房所有權(quán)人同意,購買安置用房產(chǎn)權(quán),丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià),其中住宅差價(jià) _________元整,其計(jì)算方式為 ,非住宅差價(jià) _________元整,其計(jì)算方式為 。
甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):
1、甲方提供的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)驗(yàn)收合格。
2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:
(1)______________________________________________;
(2)______________________________________________;
(3)______________________________________________;
(4)______________________________________________;
(5)______________________________________________;
3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件3。
4、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)備后,方可交付使用。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置
(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。
1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;
2、由甲方于 ______年______月______日前,提供位于 小區(qū) 幢 室,建筑面積 _________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。
(二)【乙方】【丙方】過渡期限為 個(gè)月,自______年______月______日至______年______月_____ 日。
(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)于每月 日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) _________元整/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) _________元整/月,一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 _________元整。
(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后______日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。
第六條 【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì)、住房困難,符合承租廉租房條件的,甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請(qǐng)承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意,【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在 小區(qū) 棟 室,面積 _________平方米。
第七條 房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)
(一)甲方按__________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______________元整,其他補(bǔ)助費(fèi) _____________________元整,共計(jì)____________________元整(計(jì)算方式詳見附件一)。
(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)______________________元整,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)____________________元整,其他補(bǔ)助費(fèi)__________________元整,共計(jì)_______________________元整(計(jì)算方式詳見附件1)。
(三)甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】。
第八條 【乙方】【丙方】在______年______月______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。
第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起 月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。
第十條 違約責(zé)任
(一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的.,【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。
(二)因甲方的責(zé)任延長過渡期限的,對(duì)自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日(即 ______年______月______日)起,按本協(xié)議約定的 倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
(三)因甲方的責(zé)任逾期安置后,甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日 _________元整支付違約金。
因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補(bǔ)償款的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任,按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。
(四)因【乙方】【丙方】的責(zé)任,【乙方】【丙方】未按期搬遷,騰退被拆遷房屋,甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消其所享受的被拆遷地塊獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)。
(五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的,甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房,并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】,甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。
(六)在甲方交付安置用房時(shí),未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的,【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房,由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn),否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償_______________________元整。
(七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時(shí),按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)或按以下方式解決:
。
第十一條 爭議處理
甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議,各方自愿共同選擇下列第 種方式處理:
(一)申請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。
(二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條 本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。
第十三條 本協(xié)議書一式 份,甲方【乙方】【丙方】各持 份,交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份,拆遷實(shí)施單位一份。
第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款,協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。
第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件4)
第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章): 丙方(簽章)
委托代理人: 委托代理人: 委托代理人:
______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議6
甲方:____________________
乙方:____________________
丙方:____________________
根據(jù)漳政地_______號(hào)用地批文及其他文件,甲方擬實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目的房屋拆遷。依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十條規(guī)定,為了加強(qiáng)拆遷補(bǔ)償安置資金的使用管理,甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下監(jiān)管協(xié)議:
一、丙方受乙方委托,對(duì)甲方拆遷補(bǔ)償安置資金的使用進(jìn)行監(jiān)管。
二、甲方須在丙方開設(shè)拆遷補(bǔ)償安置資金專用帳戶,帳戶號(hào)為_______。
三、經(jīng)初步測算,整個(gè)地塊房屋補(bǔ)償安置總金額為萬元,甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)存入拆遷補(bǔ)償安置專用資金為_______萬元,占總補(bǔ)償資金的_______%,剩余拆遷補(bǔ)償資金_______萬元應(yīng)于_______年_______月內(nèi)存入。
四、資金監(jiān)管的期限:自首期拆遷補(bǔ)償安置資金進(jìn)入專用帳戶之日起至開發(fā)片區(qū)驗(yàn)收合格之日止。
五、監(jiān)管方式:
1、甲方應(yīng)于拆遷公告發(fā)布后三日內(nèi),將拆遷范圍的被拆遷人、房屋承租人名單及房屋門牌號(hào)經(jīng)乙方確認(rèn)后提供給丙方。甲方如需拆遷補(bǔ)償安置資金用于購買安置房、安置補(bǔ)償及安置房建設(shè)資金時(shí),經(jīng)乙方確認(rèn)后,憑乙方出具的拆遷安置補(bǔ)償資金支付審批表,丙方方可支付。
2、甲方經(jīng)乙方批準(zhǔn)同意后,可按照進(jìn)入專戶總資金5%的比例提取部分資金作為備用,用以支付發(fā)布拆遷公告、拆遷業(yè)務(wù)費(fèi)、過渡費(fèi)等;甲方在使用中可自由支配,但丙方須控制其備用金額度不得超過到帳資金的5%。
3、甲方如在規(guī)定期限內(nèi)未將拆遷補(bǔ)償安置資金全部存入在丙方開設(shè)的'專用戶頭,丙方應(yīng)書面方式及時(shí)通知乙方。
4、丙方應(yīng)提存拆遷安置資金總額的2%元待開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收后,經(jīng)乙方確認(rèn),丙方方可支付。
六、違約責(zé)任:
1、甲方如未能及時(shí)將補(bǔ)償安置資金存入丙方資金戶頭或弄虛作假將資金挪為他用的,除了承擔(dān)拆遷補(bǔ)償安置工作滯后的一切后果外,乙方還將根據(jù)拆遷法規(guī)定予以處罰。
2、丙方如未按上述條款執(zhí)行,而引起甲方將資金挪為他用的。丙方有責(zé)任自行籌集資金替甲方墊付拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)及違約費(fèi)用。
3、因乙方監(jiān)管不力,引起補(bǔ)償安置資金挪為他用的,則追究乙方具體工作人員的責(zé)任。
七、其他:
八、本協(xié)議一式肆份,三方各執(zhí)一份,拆遷實(shí)施單位一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效,各方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方:____________________(簽章)
日期:____________________
乙方:____________________(簽章)
日期:____________________
丙方:____________________(簽章)
日期:____________________
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議7
甲方(拆遷人):
地址:
郵政編碼:
電話:
法定代表人:
職務(wù):
乙方(被拆遷人):
地址:
郵政編碼:
電話:
法定代表人:
職務(wù):
甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)。
建設(shè)項(xiàng)目名稱___________,建設(shè)地點(diǎn)___________,建設(shè)單位___________《拆遷許可證》文號(hào).
第二條被拆房屋現(xiàn)狀。
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋間,建筑面積平方米,使用面積平方米,居住面積平方米。
(二)乙方有正式戶口人,常住人口人,應(yīng)安置人口人,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等).(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于.
第三條拆遷安置。
(一)乙方安置到,房屋間,建筑面積平方米,使用面積平方米,居住面積平方米。
甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
(二)乙方臨時(shí)過渡到, 年 月 日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。
第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)。
(一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn);
(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合;
(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:
1.
2.
3
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)。
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補(bǔ)助。
甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)___________ 元;
臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等) 元;
轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi) 元;
提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 元;
其他補(bǔ)助費(fèi) 元;
共計(jì)人民幣 元。
第七條被拆遷房屋補(bǔ)償。
甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:1.作價(jià)補(bǔ)償。
被拆遷房屋間,建筑面積平方米,按每平方米 元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi) 元。
本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)的注銷手續(xù)。
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
甲方以地點(diǎn),房屋,間,平方米,補(bǔ)償乙方:乙方需支付:
(1)結(jié)構(gòu)差價(jià) 元;
(2)面積差價(jià) 元;
(3)房屋成新差價(jià) 元;
第八條乙方在 年 月 日前將原住房騰空,并交甲方拆除。
第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在 年 月 日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。
第十條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。
逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款 元。
第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,在臨時(shí)過渡期內(nèi),甲方按每月 元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。
第十二條甲方應(yīng)在本合同第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期限屆滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期屆滿天前通知乙方,并按以下方法之一處理:1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。
2.逾期個(gè)月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的'%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi),逾期超過個(gè)月,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。
第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋1.不可抗力造成安置房屋建筑延期;
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;
3.出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成安置延期的,逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按第十二條規(guī)定的方式處理。
第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。
甲方:代表人:
年 月 日
乙方:代表人:
年 月 日
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議8
甲方:____________
乙方:____________
甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
1、項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)
建設(shè)項(xiàng)目名稱_______________,建設(shè)地點(diǎn)_______________,建設(shè)單位_______________,《拆遷許可證》文號(hào)_________。
2、房屋基本狀況
1)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積_________平方米。
2)乙方有正式戶口_________人,常住人口_________人,應(yīng)安置人口_________人,分別是_______________。
3)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于__________________________________________。
3、拆遷安置
甲方安置乙方的住房位于_______________,共_________套_________間,_________層_________號(hào),配有_________等設(shè)備。
4、拆遷補(bǔ)償
5、搬遷
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。
6、補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式
甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。
7、注銷
乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。
8、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權(quán)在協(xié)議文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。
9、違約責(zé)任
甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金;甲方如不按協(xié)議規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按協(xié)議履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按協(xié)議規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金 _________元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況。
10、聲明及保證
11、保密
雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
12、不可抗力
本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見,不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí),遇不可抗力的'一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行。
13、通知
14、爭議的處理
15、解釋
本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行,本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。
16、補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
17、協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_______年,自______ 年______月______日至______年_____月_____日。本協(xié)議正本一式_____份,雙方各執(zhí)_____份,具有同等法律效力;協(xié)議副本_____份,送________留存一份
甲方(蓋章):_____________ 乙方(蓋章):____________
授權(quán)代表(簽字):_________ 授權(quán)代表(簽字):________
_________年______月______日 ________年______月______日
簽訂地點(diǎn):_________________ 簽訂地點(diǎn):________________
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議9
拆遷人(以下簡稱甲方):____________
法定代表人:____________ ,職務(wù):__________ ;電話:__________
地址:____________ ,郵編:__________ 。
委托代理人:____________
服務(wù)單位:________ ;地址:__________ ;
職務(wù):__________ ;電話:__________ 。
被拆遷人(以下簡稱乙方):____________
法定代表人:____________ ,職務(wù):__________ ;電話:__________
地址:____________ ,郵編:__________ 。
委托代理人:____________
服務(wù)單位:________ ;地址:__________ ;
職務(wù):__________ ;電話:__________ 。
房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):____________
法定代表人:____________ ,職務(wù):__________ ;電話:__________
地址:____________ ,郵編:__________ 。
委托代理人:____________
服務(wù)單位:________ ;地址:__________ ;
職務(wù):__________ ;電話:__________ 。
甲方因 建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得 號(hào)《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及 等規(guī)定,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲、乙、丙 方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀
(一)房屋所在地點(diǎn):___ 區(qū)(鎮(zhèn)) 街道(路) 號(hào),房屋的總樓層數(shù) ,房屋所在的樓層數(shù) ,房屋的朝向 ,被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為 ,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì) ,房屋結(jié)構(gòu)類型 。
(二)紅線內(nèi)占地面積 平方米,總建筑面積 平方米,其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積 平方米,無產(chǎn)權(quán)部分面積 ,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) 。房屋的用途 ,其中合法建筑面積中住宅建筑面積 平方米,營業(yè)性用房建筑面積 平方米,辦公用房建筑面積 平方米,工業(yè)倉儲(chǔ)類用房建筑面積 平方米。
(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:
(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:
(五)營業(yè)性用房系沿(主干道、次干道、小街巷)。
(六)被拆除房屋(有)(無)承租使用情況。
被拆除房屋由 承租使用。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系:____________ 。
(七)被拆除房屋(有)(無)設(shè)置抵押權(quán)。
被拆除房屋已被抵押給 ,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):____________
。
第二條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第__種方式:
1、貨幣補(bǔ)償。
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第__種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額:
(一)雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià),經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下:
1、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)____元(大寫:________ ),其中:
、俦徊疬w房屋(住宅)建筑面積 平方米,按建筑面積每平方____元計(jì)價(jià),小____元;
②被拆遷房屋(非住宅)建筑面積 平方米,按建筑面積每平方____元計(jì)價(jià),小____元。
2、裝璜補(bǔ)償金____元(其中住宅裝璜補(bǔ)償金____元,非住宅裝璜補(bǔ)償金____元,若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝滿補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算。
3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金____元。
4、其它補(bǔ)償金____元。
以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金____元。補(bǔ)償金額由甲方于__年______月______日前支付給【乙方】【丙方】(其計(jì)算方式詳見附件一)。
(二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額,并遵循委托 (房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu))對(duì)被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的 號(hào)《評(píng)估報(bào)告》(或根據(jù)復(fù)核后的《評(píng)估報(bào)告》或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果),被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額____元,大寫____元。
被拆遷房屋的裝璜補(bǔ)償金額____元,大寫____元。
以上兩項(xiàng)合計(jì)____元,大寫____元。
第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式
(一)由甲方提供安置房,其中住宅安置在 區(qū)(鎮(zhèn))(新村、小區(qū)、花園) 座 單元, 結(jié)構(gòu),安置房建筑面積為 平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)____元/平方米,總____元;營業(yè)性用房安置在 ,安置房建筑面積為 平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)____元/平方米,總____元;工業(yè)倉儲(chǔ)類用房安置在 ,安置房建筑面積為 平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)____元/平方米,總價(jià)____元。
(二)【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)____元,營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)____元,辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)____元,工業(yè)倉儲(chǔ)類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)____元,(計(jì)算方式詳見附件一)。
(三)丙方作為直管公房承租人,繼續(xù)承租安置用房,應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi),其中住宅分配____元,非住宅分配____元。
(四)丙方作為公房承租人,經(jīng)公房所有權(quán)人同意,購買安置用房產(chǎn)權(quán),丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià),其中住宅差____元,其計(jì)算方式為 ,非住宅差____元,其計(jì)算方式為 。
甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):
1、甲方提供的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)驗(yàn)收合格。
2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:
3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件三。
4、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)備后,方可交付使用。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置
(一)過渡方式按以下第 方式確定。
1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;
2、由甲方于__年______月______日前,提供位于 小區(qū) 幢 室,建筑面積 平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。
(二)【乙方】【丙方】過渡期限為 個(gè)月,自__年______月______日至__年______月______日。
(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)于每月日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時(shí)安置補(bǔ)助____元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助____元/月,一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)____元。
(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后 日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。
第六條 【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì)、住房困難,符合承租廉租房條件的`,甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請(qǐng)承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意,【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在小區(qū)棟室,面積平方米。
第七條 房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)
(一)甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助____元,其他補(bǔ)助____元,共____元(計(jì)算方式詳見附件一)。
(二)拆遷非住宅房屋,甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助____元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償____元,其他補(bǔ)助____元,共____元(計(jì)算方式詳見附件一)。
(三)甲方應(yīng)于__年______月______日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】。
第八條 【乙方】【丙方】在__年______月______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。
第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)房屋的產(chǎn)權(quán)登記。
第十條 違約責(zé)任
(一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的,【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。
(二)因甲方的責(zé)任延長過渡期限的,對(duì)自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日(即 年______月______日)起,按本協(xié)議約定的 倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
(三)因甲方的責(zé)任逾期安置后,甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每____元支付違約金。
因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補(bǔ)償款的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任,按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。
(四)因【乙方】【丙方】的責(zé)任,【乙方】【丙方】未按期搬遷,騰退被拆遷房屋,甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消其所享受的被拆遷地塊獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)。
(五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的,甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房,并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】,甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。
(六)在甲方交付安置用房時(shí),未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的,【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房,由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn),否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠____元。
(七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時(shí),按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)或按以下方式解決:____________ 。
第十一條 爭議處理
甲方、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議,各方自愿共同選擇下列第
種方式處理:
(一)申請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。
(二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條 本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。
第十三條 本協(xié)議書一式份,甲方、【乙方】【丙方】各持份,交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份,拆遷實(shí)施單位一份。
第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款,協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。
第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)容,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
甲方(簽章):______ 乙方(簽章):______ 丙方(簽章):____________
委托代理人:_______ 委托代理人:_______ 委托代理人:____________
______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議10
甲方(拆遷人):_________
地址:_________
郵碼:_________
電話:_________
法定代表人:_________
乙方(被拆遷人):_________
地址:_________
郵碼:_________
電話:_________
甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)
1.建設(shè)項(xiàng)目名稱_________,建設(shè)地點(diǎn)_________,建設(shè)單位_________,《拆遷許可證》文號(hào)_________ 。
第二條被拆房屋現(xiàn)狀
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積_________平方米。
(二)乙方有正式戶口_________人,常住人口_________人,應(yīng)安置人口_________人,分別是_________。
(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________。
第三條拆遷安置
(一)乙方安置到_________,房屋_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積_________平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
(二)乙方臨時(shí)過渡到_________,房屋_________間。
(三)乙方臨時(shí)過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
1.甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知_________日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。
第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)
(一)甲方提供給乙方的.安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合_________頒發(fā)的_________標(biāo)準(zhǔn);
(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合_________;
(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:_________。
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________。乙方應(yīng)與_________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________。甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補(bǔ)助
1.甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)_________元;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)_________元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)_________元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_________元;其他補(bǔ)助費(fèi)_________元;共計(jì)人民幣_(tái)________元。
第七條被拆遷房屋補(bǔ)償
1.甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:
(一)作價(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋_________間,建筑面積_________平方米,按每平方米_________元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)_________元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以_________地點(diǎn),_________房屋,_________間,_________平方米,補(bǔ)償乙方;乙方需支付:_________。
(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)_________元;
(2)面積差價(jià)_________元;
(3)房屋成新差價(jià)_________元。
_________。
第八條搬離
1.乙方在_________年_________月_________日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。
第九條違章拆除
1.乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。
第十條逾期
1.乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款_________元。
第十一條過渡費(fèi)
1.乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,在臨時(shí)過渡期內(nèi),甲方按每月_________元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。
第十二條回遷
1.甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_________天前通知乙方,并按以下方法_________處理:
(一)甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。
(二)逾期_________個(gè)月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的_________%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi),逾期超過_________個(gè)月,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的_________%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。
第十三條特殊情況下安置逾期的處理
1.如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
(一)不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;
(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;_________。
1.出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:_________。
第十四條時(shí)效
.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條本合同一式_________份,甲、乙雙方各持_________份,留存一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議11
甲方:(拆遷入)
乙方:(被拆遷人)
經(jīng)市____市建設(shè)房屋拆遷管理辦公室拆許字( )第 號(hào)《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn),甲方在 范圍內(nèi)拆遷,進(jìn)行 項(xiàng)目建設(shè),需要拆遷乙方的住宅房屋,依據(jù)《市____市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定,甲乙雙方就拆遷補(bǔ)償事項(xiàng),訂立如下協(xié)議:
一、乙方房屋位于 街(路) 號(hào) 棟 層 房間 建筑結(jié)構(gòu),建筑面積 _________平方米。
經(jīng)房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,乙方房屋 成新,評(píng)估單價(jià) _________元整_________平方米,計(jì) _________元整;上年度磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋建筑成本 _________元整_________平方米,價(jià)格調(diào)整系數(shù) ,價(jià)格補(bǔ)貼 _________元整_________平方米,計(jì) _________元整,面積補(bǔ)貼 _________平方米,計(jì) _________元整,被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額總計(jì) _________元整。
二、乙方自愿選擇 的拆遷補(bǔ)償方式。
實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綉?yīng)一次性支付給乙方 _________元整貨幣補(bǔ)償款。
實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,甲方提供給乙方的'房屋位于 街(路) 號(hào) 棟 單_________元整 層 朝向 房間, 建筑結(jié)構(gòu),建筑面積 _________平方米(產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋系期房的,附產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的設(shè)計(jì)平面圖,房屋建筑面積以產(chǎn)權(quán)部門初始登記的建筑面積為準(zhǔn)),所調(diào)換房屋價(jià)格 _________元整_________平方米,計(jì) _________元整,于______年______月______日前 向 方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 _________元整。甲方應(yīng)于______年______月______日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方,并于年______月 目前負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)證和土地使用證,手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān),所涉及的契稅由乙方承擔(dān)。
三、甲方向乙方一次性支付搬家補(bǔ)助費(fèi) _________元整。
實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù),甲方按照_________元整(_________平方米月)標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),一次性支付3個(gè)月,計(jì) _________元整。
實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且乙方自行過渡的,過渡期限 個(gè)月,甲方按照 _________元整_________平方米月標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),先預(yù)付 個(gè)月,計(jì) _________元整,其余部分在房屋交付給乙方使用時(shí)按照實(shí)際過渡期限一次結(jié)清。
四、本合同訂立時(shí),乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用證交給甲方,并由甲方到有關(guān)部門申請(qǐng)注銷登記。
五、本合同訂立后______日內(nèi)乙方應(yīng)遷出,并將房屋交給甲方;同時(shí)甲方將上述各項(xiàng)費(fèi)用一次性支付給乙方。
六、本合同盯立后,甲方不得擅自變更規(guī)劃和設(shè)計(jì)。
七、本合同訂立后,雙方應(yīng)共同遵守,任何一方違約,按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按以下第 方式解決。
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)向人民法院起訴。
八、本協(xié)議一式四份,甲方、乙方、拆遷實(shí)施單位各一份,送拆遷管理部門備案一份。 本合同未盡事宜,可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。
甲方: 乙方:
法定代表人:
經(jīng)辦人:
拆遷實(shí)施單位: 委托代理人: 法定代表人:
經(jīng)辦人: ______年______月______日______年______月______日
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議12
拆遷人(以下簡稱甲方):_________
單位名稱:_________
電話:_________
法定代表人:_________
職務(wù):_________
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________
注冊(cè)地:_________
地址及郵編:_________
委托代理人:_________
姓名:_________
電話:_________
地址及郵編:_________
被拆遷人(以下簡稱乙方):_________
姓名(單位名稱):_________
電話:_________
法定代表人:_________
職務(wù):_________
【身份證號(hào)】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:_________
地址及郵編:_________
委托代理人:_________
姓名:_________
電話:_________
地址及郵編:_________
房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):_________
姓名(單位名稱):_________電話:_________
法定代表人:_________
職務(wù):_________
【身份證號(hào)】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:_________
地址及郵編:_________
委托代理人:_________
姓名:_________
電話:_________
地址及郵編:_________
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定,甲方_________拆遷項(xiàng)目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準(zhǔn)(瓊建住房函[20_________]_________號(hào)文附件第_________項(xiàng)),已列入海南省20_________年度拆遷計(jì)劃,并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號(hào)),對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 被拆除房屋基本情況
。ㄒ唬┓课菟诘攸c(diǎn),建筑面積_________平方米(其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積_________平方米,房屋使用面積_________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,房屋的結(jié)構(gòu)_________,房屋的總樓層數(shù)_________,房屋所在的樓層數(shù)_________。
。ǘ┓课輧(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:_________
。ㄈ┓课莸母綄傥锛皹(gòu)筑物情況:_________
。ㄋ模C(jī)械設(shè)備情況:_________
。ㄎ澹┢渌闆r:_________
第二條 乙方或丙方基本情況
。ㄒ唬┍徊鸪课轂樽≌
1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人),分別是:
┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐
│序號(hào) │姓名│性別 │年齡 │與戶主關(guān)系 │身份證號(hào)碼 │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│01 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│02 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│03 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│04 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│05 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│06 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│07 │ │ │ │ │ │
└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘
2.丙方有正式戶口_________人,分別:
┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐
│序號(hào) │姓名│性別 │年齡 │與戶主關(guān)系 │身份證號(hào)碼 │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│01 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│02 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│03 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│04 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│05 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│06 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│07 │ │ │ │ │ │
└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘
(二)被拆除房屋是非住宅:
1.乙方情況:_________
2.丙方情況:_________
第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式:
1.貨幣補(bǔ)償;
2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;
3.貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。
第四條 貨幣補(bǔ)償
(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式:
1.根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果確定;
2.當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。
(二)被拆遷房屋補(bǔ)償金額(大寫):人民幣_(tái)________元整。
1.房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)_________元。
2.土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米,按占地面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。
3.房屋裝潢作價(jià)方式:_________,補(bǔ)償金額_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含房屋裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。
4.房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)或者初裝費(fèi),補(bǔ)償金額_________元。
5.附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。
。ㄈ┭a(bǔ)償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方,支付方式:_________。
。ㄋ模⿲(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任,由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償
(一)甲方提供位于_________,結(jié)構(gòu)為_________,用途為_________,房屋號(hào)_________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)、土地的確定方法:_________。
。ǘ┊a(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):
1.甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);
2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:
(1)_________;
。2)_________;
。3)_________;
(4)_________;
。5)_________。
3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4。
4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。
5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書。
。ㄈ┍徊疬w的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。
。ㄋ模┌幢徊疬w房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_________。
(五)差價(jià)由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式:_________。
第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置
。ㄒ唬┻^渡方式按以下第_________方式確定。
1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;
2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。
。ǘ疽曳健俊颈健窟^渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址為_________,戶型為_________,建筑面積_________平方米。
。ㄋ模┘追奖WC【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時(shí)過渡周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。
。ㄎ澹疽曳健俊颈健吭谂R時(shí)過渡期內(nèi),收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起3個(gè)月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)
。ㄒ唬┘追桨匆(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元,提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_________元;其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)人民幣(大寫):_________元整。
(二)拆遷非住宅房屋,甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元,提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)_________元;其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)人民幣(大寫):_________元整。
。ㄈ┘追綉(yīng)于_________年_________月_________日前,將房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】,支付方式:_________。
第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。
第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方將依法實(shí)施拆除。
第十條 逾期安置的違約責(zé)任。
甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前,保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】,按下列約定處理:
1.甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
2.逾期_________個(gè)月內(nèi),甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_________個(gè)月,甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
3.逾期18個(gè)月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。
4._________。
5._________。
第十一條 特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
。ㄒ唬┮虿豢煽沽υ斐砂仓梅课萁ㄔO(shè)延期的;
。ǘ┮虿疬w戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;
(三)_________。
出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:_________。
第十二條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。
。ㄒ唬┘追浇桓兜陌仓梅繕(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件4標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償人民幣_(tái)________元。
。ǘ┌仓梅课菝娣e確認(rèn)及面積差處置方式:
本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。
本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的`,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。
安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置:
1.雙方自行約定:
。1)_________;
。2)_________;
。3)_________。
2.雙方同意按以下原則處置:
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);
。2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,不找差價(jià),由甲方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。
。3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。
面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%
。ㄈ┌仓猛恋孛娣e誤差參照本條第(二)項(xiàng)處理。
第十三條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_________種方式處理:
(一)按逾期時(shí)間,分別處理(不實(shí)行累加制)
1.逾期在_________日之內(nèi),自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起,至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;
2.逾期超過_________日后,自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起,至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。
本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
。ǘ________。
第十四條 其他違約責(zé)任:
。ㄒ唬________;
。ǘ________。
第十五條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期1天罰款_________元。
第十六條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_________種方式解決:
。ㄒ唬┫騙________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十七條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件1)。
第十八條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十九條 本協(xié)議自合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
第二十條 本協(xié)議一式_________份,甲、【乙】、【丙】方各持1份。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
委托代理人:_________ 委托代理人:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方(簽章):_________
委托代理人:_________
_________年____月____日
附件
附件:
1.合同補(bǔ)充協(xié)議□
2.被拆遷房屋平面圖□
3.安置房屋平面圖□
4.安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)□
。1)外墻:_________
(2)內(nèi)墻:_________
。3)頂棚:_________
。4)地面:_________
。5)門窗:_________
。6)廚房:_________
。7)衛(wèi)生間:_________
。8)陽臺(tái):_________
。9)電梯:_________
。10)其他:_________
城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說明
一、本協(xié)議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,對(duì)協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)厥锌h城鎮(zhèn)房屋拆遷管理部門咨詢。
二、為體現(xiàn)房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則,本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,供城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
三、對(duì)協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。
四、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
五、本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為協(xié)議附件。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
六、本協(xié)議正文(不含說明)共十頁,二十條。
七、本協(xié)議條款由海南省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議13
拆遷人:_______________(下稱甲方)
被拆遷人:_______________(下稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)雙方于__________年__________月__________日簽訂的《__________區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償(安置)協(xié)議書》的規(guī)定,就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成回遷擇房協(xié)議如下
1、乙方于__________年__________月__________日選擇(門牌號(hào))面積平方米(具體面積以房地產(chǎn)管理部門所屬測繪機(jī)構(gòu)測丈為準(zhǔn),屆時(shí)按實(shí)結(jié)算)、使用性質(zhì)為的房屋共套作為調(diào)換房屋。甲方未能按期讓乙方擇房,應(yīng)在本回遷擇房協(xié)議簽訂之日向乙方支付的違約金共計(jì)_________
2、乙方選擇房屋面積超過(少于)甲方應(yīng)補(bǔ)償面積_________平方米(其中_________層_________平方米,使用性質(zhì)_________;_________層_________平方米,使用性質(zhì)_________),經(jīng)(被拆除房屋所有人)同意,由乙方(甲方)分別按_________層_________元/平方米、_________層_________元/平方米向甲方(乙方)增購(收購),增購(收購)款共_________元。增購(收購)部分的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方(甲方)所有。
增購(收購)款支付方式及期限為
逾期支付增購(收購)款的.,逾期方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元/日的違約金。
3、其他補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng),按雙方原有協(xié)議執(zhí)行。
4、本回遷擇房協(xié)議書是_________號(hào)(原拆遷補(bǔ)償(安置)協(xié)議書號(hào))協(xié)議書不可分割的組成部分,具有同等效力。
5、其他約定或說明:_______________
6、本回遷擇房協(xié)議書自雙方簽章之日起生效,一式四份,雙方各執(zhí)一份,一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。
甲方:_______________乙方:_______________
代表:_______________代表:_______________
地址:_______________地址:_______________
電話:_______________電話:_______________
日期:__________年__________月__________日日期:__________年__________月__________日
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議14
甲方(拆遷人):____________________________________
乙方(被拆遷人):_______________________________________
甲方因?qū)嵤┡f城改造,在______街______號(hào)至______號(hào)范圍內(nèi)實(shí)施拆遷工程,需拆遷乙方房屋。根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、四川省人民政府173號(hào)令《城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估管理辦法》的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)及房屋情況
1、被拆遷房屋位于______街(路)_________號(hào)。
2、產(chǎn)權(quán)人姓名_________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________,國土使用證號(hào)_____________________,產(chǎn)權(quán)共有人姓名____________,共有權(quán)證號(hào)____________,租賃使用人姓名_________,租賃使用證號(hào)__________________。
3、被拆遷房屋結(jié)構(gòu)為____________結(jié)構(gòu),房屋建筑面積______平方米
A:含公攤面積;
B:未含公攤面積
其中住宅用房建筑面積_______________平方米,商業(yè)用房建筑面積_________平方米。
二、產(chǎn)權(quán)人處分被拆遷房屋應(yīng)向甲方提供的有效法律依據(jù)
1、產(chǎn)權(quán)人居民身份證號(hào)________________________,處分被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)_________份,處分被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的家庭文書_________,公證書_________,其它相關(guān)的____________文書_________份。
2、產(chǎn)權(quán)人因_____________________不能自己簽訂拆遷協(xié)議,委托____________代為簽訂,提交授權(quán)委托書______份,被委托人身份證號(hào)__________________。
三、拆遷安置
1、拆遷安置形式________________________。
2、甲方用______街(路)___號(hào)___幢___單元第___層第___號(hào)______結(jié)構(gòu)住宅房屋,建筑面積___平方米(其中公攤面積為______平方米)與乙方被拆除的住宅房屋做產(chǎn)權(quán)調(diào)換;/甲方用______街(路)___號(hào)___幢第___層___第___號(hào)______結(jié)構(gòu)商業(yè)用房,建筑面積______平方米(其中公攤面積為______平方米)與乙方被拆除的商業(yè)用房做產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
上述新建房的建筑面積均為設(shè)計(jì)建筑面積,房屋竣工時(shí)以實(shí)際建筑面積進(jìn)行結(jié)算,實(shí)際建筑面積的`計(jì)算按國家《商品房建筑面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》進(jìn)行。
3、甲方提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4、過渡形式
住宅房屋和商業(yè)用房均按乙方自行過渡方式進(jìn)行,由甲方按規(guī)定付給乙方過渡費(fèi)。過渡期為24個(gè)月。
四、房款結(jié)算辦法及其它補(bǔ)償
1、按照______________________________評(píng)估報(bào)告結(jié)果,雙方協(xié)商議定按以下方法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算。
A.乙方在規(guī)定搬遷時(shí)間___內(nèi)簽訂拆遷安置協(xié)議完成搬遷并交付被拆遷房屋的,甲方給予乙方同等面積不補(bǔ)差價(jià)的優(yōu)惠。
2、住宅房屋安置房屋面積___m2減去被拆遷房屋面積___m2后,尚余___平方米;商業(yè)用房安置房面積___m2減去被拆遷房屋面積___m2后,尚余___m2。
3.、優(yōu)惠辦法
對(duì)安置房屋面積超出被拆遷房屋面積的部分,超出面積在被拆遷房屋面積20%以內(nèi)的部分,按成本價(jià)格______元/m2結(jié)算;
再超出面積的部分不再優(yōu)惠,按評(píng)估價(jià)格結(jié)算。
4.、價(jià)格結(jié)算
1)住宅安置房:___
超面積在被拆遷房屋面積20%以內(nèi)的部分:
平方米×_______________元/m2=_________元
再超面積部分:_________平方米×______元/m2=_________元
合計(jì):____________元
2)商業(yè)用房安置房:
超面積在被拆遷房屋面積20%以內(nèi)的部分:
平方米×_______________元/m2=_________元
再超面積部分:_________平方米×______元/m2=_________元
合計(jì):____________元
5.、結(jié)算后,______方應(yīng)付給______方____________元。
大寫:______拾______萬______仟______佰______拾______元___角
乙方超過規(guī)定搬遷時(shí)間,雙方按評(píng)估價(jià)結(jié)算
1、住宅用房:
1)被拆遷房屋價(jià)格
平方米×______元/m2=______元
2)安置房屋價(jià)格
平方米×______元/m2=______元
2、營業(yè)用房
1)被拆遷房屋價(jià)格
平方米×___元/m2=______元
2)安置房屋價(jià)格
平方米×___元/m2=______元
3、甲乙雙方實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,進(jìn)行差價(jià)結(jié)算,上述1.2兩項(xiàng)品疊后,___方應(yīng)付給______方____________元。
大寫:_________拾______萬______仟______佰______拾______元___角
甲方拆除乙方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅用房______平方米,由乙方自行過渡,甲方按每月每平方米______元付給乙方過渡費(fèi),先計(jì)付___個(gè)月為______元,大寫:______拾______萬______仟______佰______拾______元___角,待新房竣工過渡結(jié)束時(shí)按實(shí)際時(shí)間結(jié)算。
搬家費(fèi)、電視、水表、電表遷移費(fèi):
甲方拆除乙方房屋______平方米,因需二次搬家,由甲方付給乙方搬家費(fèi)______元。
甲方付給乙方因拆遷產(chǎn)生的電視光纖費(fèi)______元;水戶表______元;電戶表___元;天然氣遷移費(fèi)______元;合計(jì)_________元。
合計(jì)甲方付給乙方_________元。
大寫:______拾______萬______仟______佰______拾______元___角
物管費(fèi)補(bǔ)貼
甲方按普通商品住宅90平方米,每月每平方米1元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予乙方三年物管費(fèi)計(jì)3240元的補(bǔ)貼。
大寫:叁仟貳佰肆拾元
以上(一)、(二)、(三)、(四)項(xiàng)品疊后,___方應(yīng)付___方人民幣_(tái)_____元。
大寫:______拾______萬______仟______佰______拾______元___角
五、付款方式__________________方式進(jìn)行
1、乙方采取用過渡費(fèi)、搬家費(fèi)及各項(xiàng)補(bǔ)償充抵安置房款,待安置房交付使用時(shí)一并結(jié)算。
2、乙方采取領(lǐng)取過渡費(fèi)、搬家費(fèi)及各項(xiàng)補(bǔ)償,安置房款簽協(xié)議時(shí)向甲方首付總房款的___%______元,余款待安置房交付使用時(shí)結(jié)算付清。
3、乙方采取領(lǐng)取搬家費(fèi)及其他補(bǔ)償,用過渡費(fèi)充抵安置房款,安置房款待安置房交付使用時(shí)一并結(jié)算付清。
六、本協(xié)議簽字生效,乙方應(yīng)將上述被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》(含共有權(quán)證)、《國有土地使用證》交甲方暫存,待本協(xié)議履行完畢后,由甲方到市房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門辦理注銷手續(xù),新安置房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》由甲方負(fù)責(zé)辦理,乙方予以配合。其辦證費(fèi)用,與被拆除房屋建筑面積相等的部分由甲方承擔(dān),多余被拆除房屋建筑面積部分由甲方和乙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
七、乙方在簽訂協(xié)議后必須于________年____月____日前將上述被拆除房屋的完整交給甲方,不得拆走任何材料。交房時(shí)涉及的水、電、氣、電視收視、電話的各種費(fèi)用由乙方向相關(guān)部門辦理結(jié)清手續(xù),凡漏交、欠交上述費(fèi)用的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
八、本協(xié)議只供臨時(shí)管業(yè)和辦理房屋所有權(quán)證使用,不得進(jìn)入房地產(chǎn)市場交易。
九、違約責(zé)任
1.由于甲方的責(zé)任(因城市規(guī)劃調(diào)整和不可抗力因素除外)造成逾期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換的新房,延長了過渡期,從逾期之日起甲方付給乙方的過渡費(fèi)比原標(biāo)準(zhǔn)逾期不足6個(gè)月的,按月增加0.5倍;逾期6個(gè)月以上________年以內(nèi)的按月增加1倍;逾期________年以上的,按月增加2倍的過渡費(fèi)。
2.乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,甲方須按圖施工,除政府規(guī)劃調(diào)整并具備相應(yīng)調(diào)整文件的,不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、布局和位置,安置房屋設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)以雅安市房管局雅市房發(fā)60號(hào)文件為準(zhǔn),如未按上述標(biāo)準(zhǔn),乙方有拒絕接收安置房屋的權(quán)利。
3.房屋竣工驗(yàn)收合格后,甲方以告示的形式通知乙方辦理交房及結(jié)算手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)和注意事項(xiàng)。乙方須按通知的時(shí)間和地點(diǎn)與甲方辦理款項(xiàng)結(jié)算和新房交付手續(xù),如乙方無不可抗力因素外,逾期超過____日視乙方自愿放棄安置,甲方有權(quán)將安置房屋進(jìn)行處置,由此發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
十、本協(xié)議簽訂后,甲、乙雙方必須履行本協(xié)議約定的全部事項(xiàng)。任何一方不履行或不完全履行以及履行約定中發(fā)生爭議由協(xié)商不成,甲、乙雙方同意按下列第___種辦理:
1.向雅安市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.向雨城區(qū)人民法院起訴。
甲方:(蓋章)___
法定代理人:_______________
委托代理人:____________
單位地址:____________
聯(lián)系電話:____________
乙方:(蓋章)___
法定代理人:_______________
委托代理人:____________
單位地址:____________
聯(lián)系電話:____________
________年____月____日
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議15
(1)訂立協(xié)議的主體。
(2)被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。
(3)補(bǔ)償安置方式。
(4)貨幣補(bǔ)償金額。
(5)搬遷期限。
(6)違約責(zé)任。
(7)爭議的處理。
(8)需要約定的其他事項(xiàng)。
還須注意如實(shí)行房屋調(diào)換的',拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括調(diào)換房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)、層次和房屋交付時(shí)間等事項(xiàng),拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)。拆遷居住房屋以期房調(diào)換的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中,根據(jù)建設(shè)情況約定過渡期,并遵守過渡期的約定。
過渡期內(nèi),由被拆遷人、房屋承租人自行安排住處,拆遷人還應(yīng)支付過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則由市價(jià)格主管部門會(huì)同市房地資源局制定。
如當(dāng)?shù)貙?duì)協(xié)議有備案要求的,受托律師應(yīng)提示拆遷人應(yīng)當(dāng)按當(dāng)?shù)匾?guī)定將其訂立的所有拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議報(bào)拆遷主管機(jī)關(guān)備案。 很多的拆遷糾紛往往就是關(guān)于拆遷補(bǔ)償款的爭議,
還有些糾紛時(shí)拆遷過程中,相關(guān)被拆遷人的合法權(quán)益沒有得到保障。如果你需要了解拆遷過程中需要注意的法律問題,可以咨詢網(wǎng)站,這樣可以避免很多不必要的拆遷糾紛,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。