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  • 辦公室租賃合同

    時間:2023-12-27 08:44:52 辦公/印刷/造紙 我要投稿

    關(guān)于辦公室租賃合同

      隨著人們法律意識的建立,合同的類型越來越多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編為大家整理的關(guān)于辦公室租賃合同,希望對大家有所幫助。

    關(guān)于辦公室租賃合同

    關(guān)于辦公室租賃合同1

      甲方(出租方):_______________________

      乙方(承租方):_______________________

      甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達(dá)成如下協(xié)議:

      一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

      1、 甲方將其合法擁有的座落在_________________________________出租給乙方使用。

      2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

      二、 租賃用途

      1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

      2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

      三、 租賃期限

      1、該房屋租賃期共_____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

      2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。

      四、 租金及支付方式

      1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫:___________________)。

      2、該房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,以后每期租金提前_________日支付。

      五、 其他費用

      1、乙方在租賃期限內(nèi),使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

      2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),待租賃期滿結(jié)清費用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。

      六、 房屋修繕責(zé)任

      1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

      2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

      電器如下:____________________________________________________________ 家具如下:____________________________________________________________

      七、 轉(zhuǎn)租的約定

      1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

      2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

     。1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

     。2) 轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

     。3) 轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

      八、 變更和解除本合同的條件

      1、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。

     。1) 甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

     。2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運行,或水、或電等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

     。3) 因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;

      (4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

      (5) 在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷,或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

      2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(4),第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

      九、 乙方的責(zé)任

      1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

     。1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

     。2) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

     。3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;

     。4) 拖欠租金累計半個月以上的。

      2、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的.違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

      十、 甲方的責(zé)任

      1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

      2、在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

      3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

      4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

      十一、 其他條款

      1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

      2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

      3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

      4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

      十二、 其他補(bǔ)充約定

      出租方(甲方): 承租方(乙方):

      電話: 電話:

      日期: 日期:

    關(guān)于辦公室租賃合同2

      出租方:_________(以下簡稱甲方)

      法定代表人:_________

      國籍:_________

      (身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼):_________

      地址:_________

      郵政編碼:_________

      聯(lián)系電話:_________

      傳真:_________

      E-mail:_________

      承租方:_________(以下簡稱乙方)

      法定代表人:_________

      國籍:_________

      (身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼):_________

      地址:_________

      郵政編碼:_________

      聯(lián)系電話:_________

      傳真:_________

      E-mail:_________

      甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 房屋基本情況

      甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米);該房屋的土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為:_________。

      第二條 房屋用途

      該房屋用途為_________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,經(jīng)甲方書面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。

      第三條 租賃期限

      租賃期限為_________年,即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

      第四條 免租期及租賃物的交付

      租賃物的免租期為_________個月,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

      在本出租合同生效之日起_________日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

      乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。

      第五條 租賃費用

      1.租賃保證金

      本出租合同的租賃保證金為首月租金的`_________%,即_________幣_________元(大寫:_________),于簽署本合同時向甲方支付。

      2.租金

      (1)該房屋租金為_________幣_________元整。

      (2)租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

      3.物業(yè)管理費

      物業(yè)管理費按每月每平方米_________幣_________元計付。

      4.供電增容費

      供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔(dān)。

      第六條 付款方式

      租金按_________(月/季/年)結(jié)算,由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。

      租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________天內(nèi),甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

      乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%。

      第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

      乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

      租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

      乙方對租賃物附屬設(shè)計負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn),對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由_________方承擔(dān)。

      因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

      租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

      甲方: 乙方:

      授權(quán)委托人: 授權(quán)委托人:

      簽字、蓋章: 簽字、蓋章:

      日期: 地址:

    關(guān)于辦公室租賃合同3

      甲方:*******科技有限公司

      乙方: (身份證號碼: ) 本著平等互利的原則,在雙方自愿的基礎(chǔ)上就******公司的辦公 室租賃事項達(dá)成如下協(xié)議:

      一、房屋基本狀況:

      1、該房屋位于陜西楊凌胡家底村,面積為300平方米。

      2、房屋產(chǎn)權(quán):該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

      二、租賃期限:

      1、租賃期限為3年,自20xx年1月3日至20xx年1月3日。

      2、租賃期滿,甲方繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方優(yōu)先。

      三、租賃費用:

      房屋押金為五千元,租金為2萬元/年,乙方在簽定合同時交納甲方。合同期滿后,乙方交清租金及相關(guān)費用后,甲方將收取的`押金如數(shù)退還乙方。

      四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

      1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實合法,以保證出租房的真實合法,保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。

      2、甲方應(yīng)提供出租房內(nèi)的上下水管道、暖氣、燃?xì)、供電等設(shè)施,若自然損壞,甲方應(yīng)及時進(jìn)行修理,保證乙方的正常使用,所需費用由甲方承擔(dān)。

      3、甲方負(fù)責(zé)房屋的取暖費、物業(yè)費及其它費用。甲方提供單獨計量的水電表。

      五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

      1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間和數(shù)額向交付甲方。

      2、乙方因工作需要可以對房屋進(jìn)行裝修。

      3、乙方應(yīng)按期交納水、電、燃?xì)、電話費用。

      4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞,由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費用。

      5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。

      六、免責(zé)條件:因不可抗力原因,如戰(zhàn)爭、地震,導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      七、糾紛處理

      甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商不能解決的,任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁,或向人民法院提請訴訟。

      八、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

      九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽定之日起生效。

      甲方: 乙方:

      代表人: 代表人:

      電話號碼: 電話號碼:

      簽訂日期: 簽訂日期:

    關(guān)于辦公室租賃合同4

      出租方(以下簡稱甲方):

      聯(lián)系電話:

      承租方(以下簡稱乙方):

      聯(lián)系電話:

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方達(dá)成如下租房協(xié)議:

      一、甲方將自有的座落在 房屋,總面積 ㎡,出租給乙方作為辦公和服務(wù)場所使用。

      二、乙方自 年 月 日開始租用,租用時間暫定 年,如需提前退租或延期租用,需提前30天通知甲方。 中途如甲方按法定手續(xù)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給第三方時,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

      三、甲乙雙方議定租金為 元∕月,乙方按季支付給甲方。支付時甲方需提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑證。租賃期間,甲方不得單方面隨意提高租金水平,乙方使用范圍內(nèi)的'水電費、物業(yè)管理費等由乙方另行支付。

      四、修繕房屋是甲方的義務(wù),甲方應(yīng)對出租房屋定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、通水、通電,也確保乙方安全正常使用。

      、乙方因使用需要,在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,改造。但其規(guī)模、范圍等都應(yīng)事先得到甲方同意后方能施工。按照“進(jìn)修走丟”的原則,所需裝修改造費用由乙方負(fù)責(zé),租賃期間乙方添置的所有財產(chǎn)歸乙方所有,停租時乙方有權(quán)處理。

      六、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

      七、本合同一式兩份。甲乙雙方各持一份。

      甲方(簽章): 乙方(簽章):

      **年**月**日 **年**月**日

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