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房屋交易買賣合同
在人們的法律意識不斷增強的社會,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編收集整理的房屋交易買賣合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
房屋交易買賣合同1
甲方:(賣方)
乙方:(買方)
在嚴格遵守國家相關(guān)政策法律法規(guī)前提下,甲乙雙方平等自愿、公平合理的原則,經(jīng)協(xié)商一致就房屋交易事宜,達成以下合同:
一、甲方同意將位于 小區(qū) 號樓1單元 戶,(房產(chǎn)證號:____________ ),建筑面積____ ㎡,儲藏室一間 ㎡,車位一個的房地產(chǎn)賣給乙方。此房成套出售,如辦理房產(chǎn)證時面積發(fā)生變動,總房價不變。
二、甲方保證此房產(chǎn)的一切情況屬實, 承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬和經(jīng)濟糾紛,權(quán)屬無任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有人同意出售,同時保證已付清交房前的所有物業(yè)管理、水電、有線及 甲方交房前的所有居住費用 等所有居住費用。
三、雙方議定上述房產(chǎn)成交價為人民幣 1200000.00元整(¥壹佰貳拾萬元整),本房屋成交總價包含現(xiàn)狀裝修及室內(nèi)現(xiàn)狀家具。
四、交款方式:
簽訂本買賣合同當天乙方付給甲方首付款: ( 萬元整)(以收據(jù)為準),之后甲乙雙方提供乙方貸款材料并到銀行簽署借款抵押合同等。甲方同意乙方通過向銀行貸款¥ 元( 萬元整)作為支付第二筆房款的方式之一,該款于該房過戶抵押完畢后(一個月之內(nèi))由銀行直接打入甲方賬戶。乙方貸款批復后,甲乙雙方去房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)簽字。如貸款未獲批準或貸款不足,乙方應(yīng)于 年 月 日前支付第二筆房款。(注:交房時,甲乙雙方到該房內(nèi)進行驗看、清點確認無誤后方可進行交接)
五、甲乙雙方議定:在甲方收到第二筆房款(¥ 元)后 天內(nèi),甲方將該房交付乙方使用,否則甲方每延誤一天,按照¥ 元/天賠償給乙方(作為滯納金)。
六、此房在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移中所產(chǎn)生的過戶費用,由甲方承擔 ,乙方承擔 。(該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用的計算依據(jù)是日照市稅務(wù)局對該房屋的評估價格及收費部門規(guī)定收費標準,而非甲乙雙方商定的實際成交價。)
八、合同簽訂后,甲乙雙方均不得毀約,否則屬于違約。違約的賠付辦法:1)簽訂合同后乙方付清首付款前:如甲方違約,應(yīng)按定金的貳倍賠償乙方;若乙方違約,已交定金不退還;違約方承擔該業(yè)務(wù)的全部代辦費、評估費等實際已發(fā)生費用。2)乙方支付首付款后:如甲方違約,雙倍返還已交房款。如乙方違約,已交房款不予退還,違約方承擔該業(yè)務(wù)的全部代辦費、評估費等實際已發(fā)生費用。
九、甲方認可乙方以貸款方式付款:
(1)甲、乙雙方需在 天內(nèi)將貸款所需材料提供完備,并到指定銀行辦理貸款手續(xù)。如其中任何一方在規(guī)定的時間內(nèi)不能將貸款所需材料提供完備并履行相應(yīng)的義務(wù),守約方有權(quán)解除合同,并追究違約方違約責任。甲乙雙方應(yīng)按銀行有關(guān)要求提供所需材料辦理。此房屋貸款金額及貸款年限、利率以銀行放貸為準,如貸款金額低于應(yīng)付的第二筆房款,不足部分乙方應(yīng)于銀行放款壹周內(nèi)以現(xiàn)金形式補齊。
。2)房地產(chǎn)證辦理到乙方名下后,乙方須在房地產(chǎn)證領(lǐng)出后在 個工作日之內(nèi)辦理抵押手續(xù),否則視為乙方違約;如乙方因此違約,甲方已收的房款概不退還乙方,并且乙方須在十個工作日之內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證全部過戶到甲方名下,如乙方不協(xié)助辦理,甲方有權(quán)通過法院強行判回產(chǎn)權(quán),產(chǎn)生的'所有費用由乙方承擔。甲方有權(quán)另外出售。
。3)貸款過程中乙方提出終止貸款行為,則乙方須在提出終止貸款后一個月內(nèi)補齊所差房款,繼續(xù)履行該合同,并承擔由此引起的經(jīng)濟損失,已繳納的服務(wù)費不予退還,否則為違約,甲方可將該房產(chǎn)另行出售。
(4) 乙方須保證所提供的各種材料和證明的真實、可靠,否則承擔相應(yīng)責任及經(jīng)濟損失。如因證明不屬實或其資信度不夠等乙方原因造成的貸款未果,乙方應(yīng)在銀行通知貸款未獲批準一個月內(nèi)向甲方支付剩余房款,否則為違約,甲方可將該房產(chǎn)另行出售。
十、本合同簽訂后如果由于各種不可抗力原因及房產(chǎn)、土地部門政策變化導致雙方不能按約定交易時,甲方退還購房定金給乙方,-本合同終止,甲乙雙方均不屬于違約。
十一、此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有:甲方保證下屬設(shè)備的交房時與看房時保持一致, 固定裝修,固定設(shè)備不動,其余見甲方清單。
十二、從簽訂本合同之日起,如交易雙方或其中一方 在乙方貸款批復后且甲方接到通知后十五天 內(nèi)不來辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時,視為違約,并追究違約方違約責任。
十三、未盡事宜由各方協(xié)議解決,相關(guān)補充協(xié)議與本合同同具有同等法律效力,如不能解決,則提請丙方或地方法院訴訟解決。
十四、本合同一式 份,甲、乙、雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方簽章生效。
甲方: 乙方:
受托人: 受托人:
年 月 日
房屋交易買賣合同2
申請人:_________________,住所地:_________________________________。
法定代表人:_________________
聯(lián)系方式:_________________
被申請人:___________________,女,______族,_______年_____月__________日出生,住_________鎮(zhèn)__________村__________屯_______________號,公民身份號碼:_________________________________。
申請事項:_________________
一、撤銷事爭議仲裁委員會________年____月_____日作出的______仲裁字[_____]______號仲裁裁決;
二、本案申請費由被申請人承擔。
事實與理由:_________________
此致
________人民法院
申請人:_________________
日期:_________________
__________年_____月_____日
房屋交易買賣合同3
賣方:甲方_______________
買方:乙方_________________
經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:
甲方自愿將下列房屋賣給乙方,并已收取乙方購房定金人民幣___________(大寫)。
1、房屋狀況(請按《房屋產(chǎn)權(quán)證》填寫)
房屋座落:
__________幢__________號__________室__________號__________建筑結(jié)構(gòu),總層數(shù)__________建筑面積__________(平方),用途__________。
2、該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為:__________;國有土地使用權(quán)證號為:__________。
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓()、劃撥()本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的'土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
甲乙雙方商定成交價格為人民幣__________元,大寫:__________元整,乙方在_______年____月____日前分__________次付清,付款方式:__________。
乙方支付房款具體約定為:于__________日前,支付甲方房款__________元;
甲方于_______年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的`鑰匙交于乙方驗收。
甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。
甲方將戶口于_______年____月____日前從該房屋遷出。
甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。
乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起__________日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之_____的違約金。
上述房地產(chǎn)辦理__________方承擔,向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由__________方承擔。其它稅費約定情況:__________。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份。
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):_________
日期:____年____月____日
房屋交易買賣合同4
甲方:___(以下簡稱甲方)
乙方:___(以下簡稱乙方)
為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)就住宅買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下:
第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于__省__縣東城巷23-12號的住宅壹套出售(出讓)給乙方,住宅建筑面積為103.18平方米。
第二條 上述住宅出售價(含出讓價,下同)為人民幣柒萬伍仟元整(¥75000元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
第三條 付款方式:實行分期付款,首期支付貳萬伍仟元整,第二期支付伍萬元整。具體支付時間及方式如下:
。ㄒ唬┮曳皆诤炗啽緟f(xié)議之日預付甲方房款貳萬伍仟元整。
。ǘ┰诩追睫k妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的 《房產(chǎn)證》交給乙方的當天支付伍萬元整。
第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款后的十五日內(nèi),與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán),原入住人員或存放的.物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。
第五條 上述住宅交易金額(人民幣柒萬伍仟元整)不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費,此項稅費由乙方承擔。
第六條 違約責任:
。ㄒ唬┮曳轿丛谝(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅的款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金額的百分之五的違約金。
。ǘ┘追皆谑盏揭曳街Ц兜馁彿靠詈笪窗匆(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方的,甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之五的違約金。
。ㄈ┘追轿丛谝(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅,必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。
。ㄋ模┓课葙I賣協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售(出讓)上述住宅,如已收取乙方的購房款的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。
第七條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
第八條 本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
年 月 日
房屋交易買賣合同5
賣方:_______________身份證號碼:_____________________
買方:_______________身份證號碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的`稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
_______________________________________________________。
出賣方:_________________ 身份證號碼:__________________
購買方:__________________ 身份證號碼:__________________
地址:___________________ 地址:____________________
郵編:___________________ 郵編:____________________
電話:___________________ 電話:____________________
代理人_________________ 身份證號碼:__________________
代理人_________________ 身份證號碼:___________________
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