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商鋪合租租賃合同范本
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編收集整理的商鋪合租租賃合同范本,希望能夠幫助到大家。
商鋪合租租賃合同范本1
出租方(甲方):______________
聯(lián)系電話:__________________________
承租方(乙方):______________
聯(lián)系電話:__________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的店鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條 店鋪?zhàn)涞刂?/p>
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________________________________。
建筑面積________平方米。
租賃用途
乙方向甲方承諾租賃該店鋪?zhàn)鳛橐曳綘I業(yè)使用,乙方保證遵守國家和本市有關(guān)店鋪使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,不擅自改變上述約定的使用
第二條 租賃期限
租期_____年,自___________年_________月______日起至___________年_________月______日止。
乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回店鋪:
1.乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的,損害公共利益的;
3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金____________ 元。
租賃期滿,甲方有權(quán)收回該店鋪,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該店鋪的,則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。
第三條 租金和租金交納期限
1.甲、乙雙方約定,該店鋪每月租金總計(jì)為人民幣_______ 元(大寫:________萬________仟________佰________拾________ 元________角整)。
該店鋪?zhàn)饨鸨竞贤赓U期內(nèi)不變。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。
2.乙方應(yīng)于前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的'千分之______支付滯納金。
3.乙方支付租金的方式如下:人民幣銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付房租。
第四條 保證金
1.甲、乙雙方約定,甲方交付該店鋪時,乙方應(yīng)向甲方支付店鋪?zhàn)赓U保證金,保證金為人民幣___________ 元。(大寫:__________________)。
2.租賃關(guān)系終止時,甲方收取的店鋪?zhàn)赓U保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無息歸還乙方。
第五條 租賃期間店鋪修繕
1.甲方將店鋪交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市后,乙方不得破壞已裝修部分及店鋪架構(gòu)。
2.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
3.乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該店鋪,不擅自改變使用性質(zhì)及店鋪主要結(jié)構(gòu)。
4.乙方保證不在該店鋪內(nèi)存放危險物品。否則,如該店鋪及附屬設(shè)施因此受損,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
5.一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補(bǔ)。
第六條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.水電費(fèi):由乙方自行繳納,直至合同期滿。
2.維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃店鋪的質(zhì)量或店鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3.使用該店鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第七條 甲方與乙方的變更
1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出賣店鋪,須在3個月前通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第八條 違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。(大寫:__________________)
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。(大寫:__________________)
3.乙方違反合同,擅自將承租店鋪轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金 元。(大寫:__________________)如因此造成承租店鋪損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。
第九條 免責(zé)條件
若租賃店鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃店鋪,乙方需立即書面通知甲方。
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條 本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金____________ 元。
本合同共3頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。
甲方(簽章):_______________
乙方(簽章):_______________
___________年_________月______日
___________年_________月______日
商鋪合租租賃合同范本2
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方的'權(quán)利和義務(wù),雙方本著平等自愿、互利互惠的原則,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,定立本合同并共同遵守。
第一條:租賃物位置
租賃房屋位于
第二條:租賃用途及期限
乙方承諾租用該房屋的用途為:。
第三條、租賃期限
物業(yè)租賃合同期限為3年,自20_年3月1日起,至20_年3月1日止。
第四條:租金及其它費(fèi)用約定
1、租金標(biāo)準(zhǔn):每年租金為50000.00 元(大寫:伍萬 元整);每年租金應(yīng)提前一個月將房租支付給甲方。
2、在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)、電話費(fèi)、廣告費(fèi)均由乙方自行向有關(guān)部門或公司交納。
第五條雙方違約責(zé)任
1、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失,并賠償違約金 元。
2、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償乙方一切損失并賠償違約金 元。
第六條本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第七條本合同經(jīng)過雙方代表簽章后立即生效,一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪合租租賃合同范本3
甲方:
乙方:
鑒于甲方在________開發(fā)建設(shè)山亭商貿(mào)城項(xiàng)目,愿意將開發(fā)建設(shè)的商鋪對外出租,乙方有意向承租甲方開發(fā)建設(shè)的________項(xiàng)目的商鋪。____上述甲乙雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就乙方意向承租甲方開發(fā)建設(shè)的________商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議,雙方互相遵守:
一、承租地址、位置
乙方自愿租賃甲方位于________的________內(nèi)____區(qū)(號)____號鋪位。
二、承租面積、價格
該鋪位建筑面積約為________平方米(具體面積以房管部門實(shí)際測繪為準(zhǔn)),經(jīng)營保證金為_________ 元人民幣。
三、承租期限
雙方約定租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止(具體租賃期限待商鋪建成使用后,以正式租賃合同為準(zhǔn))。
四、免租期
乙方在簽署正式合同以后可以享受____月的'免租期,自____年____月____日起至____年____月____日止。
五、意向金
為保證誠信,乙方應(yīng)在簽訂本意向書的同時向甲方支付意向金人民幣_________ 元(大寫人民幣____整)。____甲方在收到乙方交納的意向金以后,未經(jīng)乙方同意不得將本意向書約定的商鋪?zhàn)赓U給第三人。但乙方應(yīng)于接到甲方通知5日內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同,逾期超過10日,甲方對乙方所定商鋪按放棄處理,屆時有權(quán)將鋪位另行處置并不予退還意向金。____如因甲方原因無法簽訂正式合同的,甲方將無息全額返還意向金。
六、通知
甲方將按照本意向書尾部載明的乙方通信方式,通知乙方簽署正式租賃合同以及與預(yù)定租賃商鋪有關(guān)的其他事宜,乙方應(yīng)保證該通信聯(lián)絡(luò)方式持續(xù)有效。甲方通過EMS或其他合法快遞方式向乙方寄送通知或有關(guān)文件的,在郵件交付郵寄后的第三日視為送達(dá)給乙方。乙方如變更聯(lián)絡(luò)方式,需在變更后的三日內(nèi)書面通知甲方并取得甲方的確認(rèn),否則由此引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。
七、意向書的終止
如遇不可抗力致使正式合同無法簽訂的,本協(xié)議自動終止,甲方無息全額返還乙方意向金。
八、爭議解決方式
因本意向書產(chǎn)生的任何爭議,經(jīng)友好協(xié)商不成的,雙方同意選擇起訴的方式解決,并由甲方所在地的人民法院管轄。
九、其他
本意向書一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
十、特別約定
本意向書內(nèi)容僅為預(yù)定鋪位的依據(jù),具體合作內(nèi)容以甲乙雙方簽訂正式合同文本為準(zhǔn)。
甲方(出租人):________________
乙方(承租人):_________________
甲方法定代表人或代理人:_____________
乙方法定代表人或代理人:______________
日期:__________________
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