房屋合同大全【5篇】

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，很多場合都離不了合同，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編為大家整理的房屋合同5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋合同 篇1

　　房屋贈(zèng)與合同撤銷方式

　　一、在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與合同的任意撤銷權(quán)。

　　房屋贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就無償轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)而達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)合同法第一百八十六條的規(guī)定，除了帶有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，一般的贈(zèng)與合同在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷。即在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前，除法律規(guī)定的情形外，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán)，《合同法》規(guī)定一般情況下贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移了就不得撤銷贈(zèng)與合同，對(duì)一般的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與通常是以財(cái)產(chǎn)是否交付來認(rèn)定財(cái)產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，但對(duì)于房產(chǎn)的贈(zèng)與，因房產(chǎn)是以進(jìn)行房產(chǎn)登記確認(rèn)所有權(quán)，所以房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以是否進(jìn)行過戶手續(xù)為準(zhǔn)，也就是說在房屋尚未登記過戶時(shí)，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán)。

　　二、在房屋登記過戶以后，房屋贈(zèng)與合同撤銷方式有哪些?

　　在房屋贈(zèng)與合同經(jīng)過公證或者已經(jīng)過戶以后，贈(zèng)與人在下列幾種情況下可以撤銷贈(zèng)與：

　　1、附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。受贈(zèng)人沒有按照約定履行義務(wù)的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。

　　2、贈(zèng)與合同的法定撤銷權(quán)。根據(jù)合同法第一百九十二條規(guī)定，受贈(zèng)人如果有以下三種行為中的一種：(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬;(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，贈(zèng)與人就可以撤銷贈(zèng)與，而不論贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移。

　　3、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化的，合同法第一百九十五條規(guī)定，贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

　　贈(zèng)與合同撤銷權(quán)約束的都是受贈(zèng)人的行為，也就是說在受贈(zèng)人不履行義務(wù)，對(duì)受贈(zèng)人之外的任何人沒有約束力。贈(zèng)與人想要以經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化來主張撤銷贈(zèng)與合同的，應(yīng)當(dāng)提交其經(jīng)濟(jì)情況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的相關(guān)證明，且必須得達(dá)到嚴(yán)重影響的程度，一般性影響不在此列。

　　房屋贈(zèng)與合同的撤銷是如何行使的

　　一、房屋贈(zèng)與合同的撤銷

　　1、 贈(zèng)與關(guān)系成立，且受贈(zèng)人未占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書之前，贈(zèng)與人可行使任意撤銷權(quán);根據(jù)我國《》第186條：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以撤銷贈(zèng)與”及上述“民通意見”可以看出，贈(zèng)與人在簽訂贈(zèng)與合同且受贈(zèng)人未實(shí)際占有房屋及其產(chǎn)權(quán)證之前，即財(cái)產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移之前，是可以享有任意撤銷權(quán)的。這里的“財(cái)產(chǎn)權(quán)利”被民通意見明細(xì)化，指的并非房屋的過戶登記，而是受贈(zèng)人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書。因此，贈(zèng)與人在此階段實(shí)行任意撤銷權(quán)才是可以得到法律的支持。當(dāng)然，《合同法》第186條對(duì)贈(zèng)與人的這種任意撤銷權(quán)也進(jìn)行了限制，它對(duì)房屋贈(zèng)與行為也是同樣適用的，其中包括具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不得撤銷;經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同不得撤銷。此外，《合同法》第192條也設(shè)立了法定撤銷權(quán)之規(guī)定，即無論是否具備《合同法》第186條規(guī)定的情形，只要滿足以下條件均可撤銷： (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

　　2、 贈(zèng)與關(guān)系成立，受贈(zèng)人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書，但未辦理過戶手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人一般不可以行使任意撤銷權(quán);根據(jù)《民法通則意見》第128條規(guī)定“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)”這說明贈(zèng)與合同為實(shí)踐性合同，即以交付為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件。由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)我國《》及《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)。因此，在房屋贈(zèng)與合同中，房屋過戶登記才是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間界點(diǎn)。但是，根據(jù)上述《民法通則意見》第128條規(guī)定可以看出，為了保護(hù)受贈(zèng)人的合法權(quán)益而對(duì)此作出了特殊的規(guī)定，即只要受贈(zèng)人已占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書，這時(shí)該贈(zèng)與行為即生效，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)為受贈(zèng)人補(bǔ)辦過戶手續(xù)。此時(shí)，贈(zèng)與人一般是不可以以行使任意撤銷權(quán)為由來翻悔的。因此部分律師認(rèn)為，如果沒有到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更登記，不但房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，而且這種贈(zèng)予合同也是不生效的觀點(diǎn)是不準(zhǔn)確的。由此可見，贈(zèng)與人行使任意撤銷權(quán)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)在贈(zèng)與關(guān)系成立之后，但未將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，在受贈(zèng)人占有、使用該房屋之前提出，否則贈(zèng)與人就不能有效的行使撤銷權(quán)、進(jìn)而達(dá)到撤銷贈(zèng)與的法律效果。

　　二、房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間

　　贈(zèng)與是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的民事法律行為，是實(shí)踐性法律行為，因此，贈(zèng)與行為生效的時(shí)間與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間有密切聯(lián)系，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間，就是贈(zèng)與行為生效的時(shí)間。根據(jù)民法通則第72條規(guī)定：“按照合同或其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外�！狈课菟�有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間是民法通則第72條所規(guī)定的例外情況之一。根據(jù)1983年國務(wù)院頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第6條：“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時(shí)，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù)�！钡�7條：“辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)，須按下列要求提交件：……(三)受贈(zèng)的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書和契證。”根據(jù)1988年《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的支付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系;未辦理過戶手續(xù)的'，但受贈(zèng)人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)�！�

　　顯然，房屋贈(zèng)與，一般情況下，只有到房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)方為有效，也就是說，房產(chǎn)贈(zèng)與的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間應(yīng)以房管機(jī)關(guān)辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，受贈(zèng)人領(lǐng)取了房產(chǎn)證之時(shí)為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，該時(shí)間即為房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間;特殊情況下，當(dāng)事人雖未辦理過戶手續(xù)，但受贈(zèng)人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，房屋交付時(shí)間也算房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，即房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效時(shí)間。理由是：一方面有利于加強(qiáng)人民群眾的法制觀念，以促使人民群眾在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與行為時(shí)，不僅注重實(shí)際占有、使用房屋，而且要重視并及時(shí)地辦理房屋產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)。

　　同時(shí)，也更有利于房管機(jī)關(guān)對(duì)私房的管理，保護(hù)房屋所有人的合法權(quán)益;另一方面，我國長期以來法制不健全，不少群眾對(duì)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，只注重實(shí)際占有、使用房屋，而不進(jìn)行房產(chǎn)登記，如不考慮歷史狀況，一律以辦理房產(chǎn)登記時(shí)間為房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間，為房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間，那么，實(shí)踐中，許多房產(chǎn)贈(zèng)與行為也就成為無效的行為，也會(huì)發(fā)生在房屋交付后至房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之前這段時(shí)間的所有權(quán)仍屬房產(chǎn)贈(zèng)與人，房產(chǎn)受贈(zèng)人在此期間對(duì)該房屋所為的占有、使用、收益、處分行為為無效行為，這將不利于房產(chǎn)權(quán)的相對(duì)穩(wěn)定和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。當(dāng)然，對(duì)實(shí)際生活中，那種為分散財(cái)產(chǎn)，或出于逃避或其他法定義務(wù)的履行，或純屬封建的子襲父業(yè)的思想而借用他人名義辦理了房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，不應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，更不能認(rèn)定辦理房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時(shí)間就是房產(chǎn)行為生效時(shí)間。如我市張某于1999年辦廠期間為逃避債務(wù)，將己有的一套房屋無償贈(zèng)與給其弟，并單方寫了贈(zèng)與書后申辦了公證，但未辦理過戶手續(xù)，也未交付房屋，20xx年7月，張某與其弟為其他事發(fā)生沖突，張某要收回贈(zèng)與的房屋，其弟訴到法院，法院判決此贈(zèng)與未成立。

房屋合同 篇2

　　賣方：__________________

　　身份證號(hào)碼：____________

　　聯(lián)系電話：______________

　　買方：__________________

　　身份證號(hào)碼：____________

　　聯(lián)系電話：______________

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議，訂立本合同。

　　第一條 交易房產(chǎn)情況。

　　賣方所擁有的'房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積為______平方米（具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn)），房地產(chǎn)證號(hào)碼為________，其他情況_________________。買方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。

　　第二條 成交價(jià)格。

　　該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣/港幣_(tái)______元（￥_______）。

　　第三條 付款方式。

　　1、買方在簽署本合約時(shí)向賣方支付人民幣_(tái)______元（￥_______）作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。

　　2、人民幣_(tái)______元作為第二部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇一種）：

　　（1）一次性付款（ ）

　　①上述第二部分樓款民幣_(tái)___________元（￥_______）須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》時(shí)或之前全部付清，且該合同須于_______年_______月_______日或之前簽署。

　　②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。

　　③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。

　　（2）銀行按揭付款（ ）

　　①買方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_(tái)______元（￥_______）（注；具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準(zhǔn)）在指定銀行做資金監(jiān)管帳；并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件；依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評(píng)估、登記費(fèi)等，買方不得借故推托，否則視為違約。

　�、谠阢y行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實(shí)計(jì)清首期房款（補(bǔ)交或多退），即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時(shí)買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》并且辦理過戶手續(xù)。

　�、圻^戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。

　　第四條 繳納相關(guān)稅費(fèi)

　　按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費(fèi)：①營業(yè)稅；②增值稅；③印花稅；④城建維護(hù)稅；⑤產(chǎn)權(quán)登記稅；⑥契稅；⑦所得稅；⑧公證費(fèi)；⑨查證費(fèi)；⑩其它：______________。

　　其中買方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用，賣方支付上述 _______項(xiàng)費(fèi)用。

　　第五條 交樓時(shí)間

　　買賣雙方同意交樓時(shí)間為______________

房屋合同 篇3

　　甲方：××

　　乙方：

　　丙方：杭州××房地產(chǎn)服務(wù)有限公司

　　甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋概況

　　出賣房屋坐落于杭州市文三路 號(hào)，建筑面積約 平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在中國工商銀行杭州市之江支行辦理了按揭貸款（詳見房屋購買合同及貸款合同）

　　二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為 萬元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價(jià) 萬元（包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用）的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。

　　三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金 萬元。

　　四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的約定，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。

　　五、甲方保證在 年 月 日之前辦好土地證。

　　六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。

　　七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，（1）甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的.租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金 元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方將押金 元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。

　　八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為 萬元，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款 萬元。

　　九、稅費(fèi)

　　1．該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費(fèi) 元，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi) 元，交易完成后按實(shí)際結(jié)算。

　　2．交易完成后，甲方交付代理方 元服務(wù)費(fèi)。乙方交付代理方 元服務(wù)費(fèi)。

　　十、甲乙雙方及代理方責(zé)任：

　　1．甲方確保房源可靠、手續(xù)合法；并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。

　　2．乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。

　　3．代理方確保在 年 月 日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》，。土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證 個(gè)工作日后交付乙方。

　　十一、違約責(zé)任：

　　1．乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi) 元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方 元，賠償代理方代理費(fèi) 元。乙方已交付的定金 元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。

　　2．在簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。

　　十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　簽訂日期： 年 月 日

房屋合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方于年 月 日，在 房屋一套，現(xiàn)甲方自愿將該房屋更名給乙方，乙方自愿訂購該房屋。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將該房屋更名給乙方一事達(dá)成以下條款：

　　第一條 甲方對(duì)上述房屋一手更名的聲明。甲方根據(jù)相關(guān)規(guī)定，已依法取得 房屋的購買權(quán)，已交購房定金 萬元。該房屋的結(jié)構(gòu)為，建筑面積為 平方米，房屋開發(fā)商銷售價(jià)格為 元（開發(fā)商與乙方簽訂房屋買賣合同的價(jià)格，不含房屋維修基金、契稅等費(fèi)用）。

　　第二條 甲方對(duì)更名權(quán)的聲明。甲方保證上述房屋可以更名，更名前的所有手續(xù)由甲方辦理。

　　第三條 乙方對(duì)訂購權(quán)的聲明。乙方愿意在本協(xié)議第一條款及第二條款成立的前提下，簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂本協(xié)議才具有法律效力。

　　第四條 轉(zhuǎn)讓房屋購買權(quán)的價(jià)格。甲乙雙方同意上述房屋轉(zhuǎn)讓購買權(quán)的價(jià)格為人民幣：萬元整（小寫： 元整）。

　　第五條 付款方式。

　　1、甲乙雙方一起到房屋開發(fā)公司辦理更名手續(xù)，乙方在收到房屋開發(fā)公司開具的交付貳萬元房屋定金收款收據(jù)時(shí)，乙方立即支付給甲方 萬元現(xiàn)金（退還甲方已交付的房屋定金）。

　　2、甲乙雙方在一起辦理完房屋定單更名、房屋定金更名等相關(guān)手續(xù)之后，乙方立即支付給甲方 萬元現(xiàn)金（轉(zhuǎn)讓房屋購買權(quán)的款項(xiàng)）。

　　第六條 違約責(zé)任。

　　1、甲方違約責(zé)任。甲方在收到乙方 萬元轉(zhuǎn)讓房屋購買權(quán)的款項(xiàng)之后，要確保乙方能夠與房屋開發(fā)公司順利簽訂上述房屋的'《房屋買賣合同》，如果非乙方原因，乙方不能如愿購買到上述房屋，甲方應(yīng)立即退還乙方交付給甲方的叁萬元轉(zhuǎn)讓房屋購買權(quán)的款項(xiàng)。如甲方不能立即退還乙方交付給甲方的叁萬元轉(zhuǎn)讓房屋購買權(quán)的款項(xiàng)，則按每天3%0支付給乙方滯納金。

　　2、乙方違約責(zé)任。乙方在支付給甲方款項(xiàng)之前提出終止上述房屋定購，乙方應(yīng)付給甲方違約金叁萬元；乙方在支付給甲方款項(xiàng)之后提出終止上述房屋定購，乙方交付給甲方的款項(xiàng)不退還。

　　第七條 有關(guān)爭議的解決方法。本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決時(shí)，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第八條 生效說明。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具

　　有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽字）：年月日

　　乙方（簽字）年月日

房屋合同 篇5

　　甲方(贈(zèng)與人)：

　　住所：

　　身份證號(hào)碼：

　　房屋共有權(quán)人：

　　住所：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方(受贈(zèng)人)：

　　住所：

　　身份證號(hào)碼：

　　甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，房屋共有權(quán)人表示同意，依照有關(guān)法律規(guī)定，各方自愿達(dá)成如下合同條款：

　　第一條 甲方自愿將其擁有所有權(quán)的座落于_____ ，建筑面積_____平方米的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____）贈(zèng)與乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。

　　第二條 甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

　　第三條 房屋共有權(quán)人對(duì)甲方的.本次贈(zèng)與表示同意，并自愿簽署本贈(zèng)與合同。

　　第四條 本合同生效后_____日內(nèi)各方共同到房產(chǎn)管理部門辦理

　　有關(guān)房屋所有權(quán)變更登記的手續(xù)。乙方逾期未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與合同。

　　第五條 在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　第六條 本合同未盡事宜，經(jīng)各方協(xié)商一致另行訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同以及本合同的附件均為本合同不可分割的組成部分。

　　第七條 本合同自合同各方簽訂并到公證處公證之日起生效。

　　第八條 本合同一式叁份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，公證處留執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

　　房屋共有權(quán)人（簽章）：____

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