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新型綠色建筑工程造價
新型綠色建筑工程造價1
摘要:
隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人們也愈加認(rèn)識到了綠色建筑的重要性，現(xiàn)在綠色建筑已經(jīng)成為了人們生活和關(guān)注的一個焦點(diǎn)。并且發(fā)展綠色建筑本身也是符合我國建筑行業(yè)發(fā)展趨勢的。設(shè)計師們在進(jìn)行建筑設(shè)計的時候，也愈加重視新型綠色建筑工程的造價問題。筆者主要分析了新型綠色建筑造價預(yù)算以及成本控制的策略，希望能夠推動新型綠色建筑更好的發(fā)展。
關(guān)鍵詞:
新型綠色建筑;成本控制;造價預(yù)算
隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，可持續(xù)發(fā)展以及生態(tài)環(huán)保理念已經(jīng)深入到了各行各業(yè)中去。特別是能源消耗嚴(yán)重，環(huán)境污染加劇等一系列問題的存在，讓人們更加重視綠色發(fā)展。建筑行業(yè)也是如此。建筑行業(yè)應(yīng)該從生態(tài)保護(hù)的角度出發(fā)來建設(shè)建筑，切實(shí)提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一，從而給企業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。
一、新型綠色建筑概述
隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人們愈加認(rèn)識到了環(huán)保的重要性，綠色建筑理念也愈加廣泛的運(yùn)用到了建筑行業(yè)中去，成為了建筑行業(yè)發(fā)展的重要趨勢。和以往傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑能夠在給人們提供比較舒適生活環(huán)境的前提下，切實(shí)提高人們的生活品質(zhì)，從而切實(shí)實(shí)現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。新型綠色建筑不但包括了進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境設(shè)計時的環(huán)保和綠色，還包含了風(fēng)景園林設(shè)計、綠化環(huán)境設(shè)計以及樓宇建筑設(shè)計的綠色，其設(shè)計目標(biāo)是將外部環(huán)境和建筑內(nèi)部環(huán)境結(jié)合在一起，實(shí)現(xiàn)其和諧統(tǒng)一。并且綠色建筑這個理念符合社會時代發(fā)展的需要，是建筑企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要組成部分，對其進(jìn)行造價預(yù)算以及成本控制的重要性不言而喻。
二、新型綠色建筑工程造價和成本控制策略分析
(一)新型綠色建筑工程造價和成本控制的相關(guān)概念
在進(jìn)行新型綠色建筑工程造價以及成本控制的時候，需要注意哪些比較關(guān)鍵的問題。新型綠色建筑本身和普通綠化工作是存在較大差異的，并不是在建筑的基礎(chǔ)上進(jìn)行綠化。雖然可以通過一些策略來對綠色建筑工程的造價以及成本進(jìn)行控制，能夠有效的降低成本，節(jié)約大量的資金，但是和傳統(tǒng)建筑相比，新型綠色建筑的造價成本要高出不少。所以，在進(jìn)行綠色建筑工程建設(shè)的時候，必須做好成本以及造價的估算工作，盡量的節(jié)約那些不必要的浪費(fèi)，但是也不能出現(xiàn)過度節(jié)約資金影響施工的情況。這便要求工程管理人員必須對新型綠色建筑概念有一個正確的理解，只有這樣才能夠正確預(yù)估新型綠色建筑，確保建筑工程施工能夠正常的進(jìn)行。
(二)新型綠色建筑工程應(yīng)該落實(shí)一體化設(shè)計理念
在新型綠色建筑工程施工的時候，必須全面的考慮到各個方面存在的影響因素，讓設(shè)計師可以對建筑工程施工有比較整體和全面的認(rèn)知，從而實(shí)現(xiàn)設(shè)計的一體化，努力的降低建筑工程施工的`預(yù)算以及成本。在建筑設(shè)計時，設(shè)計師必須全面的考慮到實(shí)際條件以及施工的實(shí)際需要，做好調(diào)查工作，全面的了解基層員工對于工程的建議，確保建筑工程施工的科學(xué)性以及合理性。在施工的時候，必須將一體化設(shè)計的理念落實(shí)，不斷的優(yōu)化和完善新型綠色建筑施工計劃，在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上，努力的將建筑的成本以及造價降到最低。
(三)全面考慮到建筑生命周期
進(jìn)行新型綠色建筑工程造價以及成本控制的時候，我們必須認(rèn)識到，進(jìn)行造價控制的目的并不是把生產(chǎn)的成本降到最低，絕對不能夠以工程質(zhì)量下降作為成本降低的代價。與此相反，在進(jìn)行新型綠色建筑工程施工的前期必須投入更多的初始資金，從而確保建筑工程生命周期能夠滿足綠色建筑使用的實(shí)際情況和需要，并且，盡量的將建筑物使用壽命延長。只有做到這點(diǎn)，才能夠?qū)⒔ㄖ锉旧淼墓δ芎芎玫陌l(fā)揮出來，在節(jié)約成本的同時，實(shí)現(xiàn)綠色和環(huán)保。并且，在進(jìn)行初始材料選擇的時候，必須做好擇優(yōu)而選，盡量選擇那些成本比較合理并且力學(xué)性能比較出色的材料，確保其使用壽命比較長，這樣不但能夠確保其生命周期能夠達(dá)到預(yù)期，還能夠在拆除的時候回收和再利用相關(guān)的材料，這種理念是和綠色環(huán)保相契合的。
(四)進(jìn)行新型綠色建筑工程造價以及成本控制時，重視先進(jìn)技術(shù)手段的使用
在施工的時候，想要降低綠色建筑工程施工的預(yù)算以及成本，必須重視先進(jìn)技術(shù)手段的使用，若是選擇傳統(tǒng)的施工方式，那么給財力以及人力造成的消耗往往比較大，而這些都是成本的重要組成部分，但是有些建筑工程師在進(jìn)行成本計算的時候，往往會忽略人力資源以及水力電力資源，這也會導(dǎo)致成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于預(yù)算，從而導(dǎo)致施工后期預(yù)算出現(xiàn)問題，給施工的質(zhì)量以及進(jìn)度造成較大的影響。若是在建筑工程施工的時候，將先進(jìn)機(jī)械運(yùn)用進(jìn)來代替一部分人工勞動，這樣會很好的降低工程施工成本，節(jié)約施工的時間。
(五)重視施工人員綜合素質(zhì)的提高
現(xiàn)在進(jìn)行綠色建筑工程施工的時候，施工人員的素質(zhì)還無法滿足實(shí)際的需要。比如在施工的時候，很容易出現(xiàn)一些比較意外的事故，比如工人糾紛，一言不合就吵架，這會給施工效率造成較大的影響。施工的時候，噪音比較大，附近居民受到打擾鬧事，和工人發(fā)生糾紛。這些情況的存在，都會給施工效率造成較大的影響，甚至?xí)䦟?dǎo)致周期延長，造成不必要的浪費(fèi)。這便要求管理人員必須提高管理的實(shí)際力度，將獎懲手段運(yùn)用進(jìn)來，給工人足夠的鼓勵，讓其盡快的完成施工。此外，還應(yīng)該重視工人綜合素質(zhì)的提高，盡量的減少不必要的糾紛，只有這樣施工效率才能夠真正的提高，盡快完成施工節(jié)約成本。
三、結(jié)語
新型綠色建筑施工對于建筑行業(yè)發(fā)展是非常重要的，是建筑發(fā)展的重要趨勢，這便要求我們必須明確綠色建筑施工的概念和特點(diǎn)，在施工的時候根據(jù)實(shí)際的需要來做好造價預(yù)算和成本控制，合理的使用先進(jìn)施工技術(shù)，重視施工人員的綜合素質(zhì)和工作效率的提高，做好施工，節(jié)約成本。
新型綠色建筑工程造價2
摘要：在我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展過程中，由于過分強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)利益，而忽視了環(huán)境效益，這使得我國的自然環(huán)境不但沒有受到應(yīng)有的保護(hù)，而且還遭到了破壞。因此，為了改變這一現(xiàn)狀，國家提出了走保護(hù)自然環(huán)境，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的道路。為了相應(yīng)國家保護(hù)生態(tài)環(huán)境的號召，各行各業(yè)都在尋求綠色發(fā)展方式，本文中要研究的建筑工程行業(yè)也不例外。發(fā)展綠色建筑工程，不僅可以提高建筑工程的質(zhì)量，而且還可以有利于環(huán)境保護(hù)。然而發(fā)展新型綠色建筑工程的同時，也給工程造價及成本控制帶來了新的挑戰(zhàn)，因此本文將對該問題進(jìn)行分析，并根據(jù)實(shí)際情況提出有效地改進(jìn)措施，希望通過這些舉措可以讓新型綠色建筑能夠不斷地發(fā)展下去，造福人類社會。
關(guān)鍵詞：綠色建筑;工程造價;成本控制;有效途徑
1本文中相關(guān)概念分析
1.1新型綠色建筑
新型綠色建筑工程是一種明顯不同于傳統(tǒng)建筑工程的建筑方式。新型建筑工程具有很多新的功能，這些功能更符合自然生態(tài)環(huán)境與人類社會和諧發(fā)展的要求。新型綠色建筑不僅僅是為人們提供基本的建筑功能，還能為人們提供高質(zhì)量的生活環(huán)境。新型綠色建筑工程的覆蓋范圍很廣，包括室內(nèi)環(huán)境設(shè)計的環(huán)保、風(fēng)景園林設(shè)計、綠色環(huán)境設(shè)計等。
1.2工程造價預(yù)算及成本控制
新型綠色建筑工程造價指為完成一項(xiàng)綠色建筑工程，預(yù)期或?qū)嶋H所需的總費(fèi)用之和。這些費(fèi)用通常包括設(shè)備采購費(fèi)、建筑工程及安裝工程費(fèi)、預(yù)備費(fèi)等等。成本控制指的是從工程投標(biāo)報價開始，直至項(xiàng)目施工完成的整個過程中，對人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)等進(jìn)行控制，以達(dá)到成本節(jié)約的最大化的目的。
2新型綠色建筑工程造價預(yù)算及成本控制
2.1積極轉(zhuǎn)變思想觀念
由于新型綠色建筑工程不同于以往的建筑工程，因此在做工成造價預(yù)算時也應(yīng)該采取新的工作理念，剔除不必要的造價預(yù)算，嚴(yán)格把控每一項(xiàng)工程費(fèi)用的使用方向，減少工程費(fèi)用浪費(fèi)。而且在工程造價預(yù)算工作者的觀念中往往會存在著一定的錯誤認(rèn)識，即他們認(rèn)為發(fā)展綠色建筑工程會增加建筑工程的成本，因此受到經(jīng)濟(jì)利益的.驅(qū)使，很多時候人們會放棄打造綠色建筑的工程。為了使綠色建筑工程真正被廣泛地應(yīng)用，這都需要負(fù)責(zé)該項(xiàng)工程的工作人員積極調(diào)整思想觀念，從而做出正確的決策。
2.2引入先進(jìn)的技術(shù)
先進(jìn)的技術(shù)是推動社會發(fā)展的重要動力，在人類的生產(chǎn)實(shí)踐活動當(dāng)中，引入先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，可以有效降低生產(chǎn)成本并且提高生產(chǎn)效率。本文中的綠色建筑工程的發(fā)展很大程度上有賴于先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，因?yàn)榫G色建筑工程對工程造價和成本控制有著嚴(yán)格的要求，如果采用全新的技術(shù)手段，一方面先進(jìn)的數(shù)據(jù)計算功能，可以為人們提供更為精確地做出成本預(yù)算;另一方面，可以通過模擬技術(shù)，來預(yù)測建筑施工的效果，通過對施工效果進(jìn)行評估，可以及時調(diào)整施工方案，這會盡可能地減少施工浪費(fèi)。因此，要想做好綠色建筑工程造價預(yù)算和成本控制，必須重視先進(jìn)技術(shù)的運(yùn)用。
2.3采用動態(tài)化管理方式
任何的事物都處于不斷地發(fā)展變化中，我們必須用發(fā)展的眼光看待問題。對待綠色建筑工程造價預(yù)算及成本控制問題也應(yīng)如此，因?yàn)樵谡麄�施工過程中，某一因素發(fā)生變化，都可能影響到整個工程的預(yù)算和成本控制，如果不采用發(fā)展變化的、動態(tài)的管理觀念，會使工程造價預(yù)算與實(shí)際工程建設(shè)不符。因此工程造價的負(fù)責(zé)人員，應(yīng)該及時對工程進(jìn)行監(jiān)測，根據(jù)對綠色建筑工程造價的檢測結(jié)果對整個工程采取動態(tài)化的管理方式，以便提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確度，最終達(dá)到完成成本管理工作方面的任務(wù)要求。
3結(jié)語
由于幅員遼闊，使得我國擁有豐富的建筑面積，因此在開展建筑施工的工程中，對環(huán)境的影響程度和資源消耗量方面都遠(yuǎn)遠(yuǎn)地高于其他國家。為了避免這種情況對我國自然環(huán)境造成更多負(fù)面的影響，發(fā)展新型綠色建筑，已經(jīng)成為時代的主流，它的出現(xiàn)符合社會發(fā)展規(guī)律。因此我們必須堅(jiān)持走發(fā)展新型綠色建筑工程的道路，為了能夠?qū)⑦@一道路長遠(yuǎn)地堅(jiān)持下去，首先要在人們心中堅(jiān)定發(fā)展綠色建筑工程的決心，其次要積極改變當(dāng)前建筑工程預(yù)算及成本控制當(dāng)中不合理的做法，努力探索新的工作方法，最終實(shí)現(xiàn)綠色建筑工程朝著健康的方向不斷邁進(jìn)。
參考文獻(xiàn):
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[2]郭艷玲.淺析新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制［J］．現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息，20xx，(03):234－235．
[3]王麗姿.淺析新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制［J］．中國科技投資，20xx，(26)
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