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廠房房屋租賃合同（精選17篇）
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的廠房房屋租賃合同，希望能夠幫助到大家。
廠房房屋租賃合同 1
甲方(出租方)
法定代表人：
身份證號碼：
乙方(承租方)
法定代表人：
份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就租賃廠房場地及房屋經(jīng)友好協(xié)商，在完全自愿的基礎(chǔ)上，同意簽訂本合同。
一、租賃房屋概況：
1、該廠房及房屋位于團結(jié)路西延長線路口往北100米左右，珠海大道路旁。
2、該房屋建筑面積240㎡，共計二層，場地㎡。
二、租賃期限：租賃期限為五年，自20____年3月5日至20____年3月5日。
三、租金及付款方式：
1、房屋和廠房前三年(每年租金為：48000.00元(大寫：肆萬捌仟元整)，后兩年(第四年、第五年)在之前的.價錢上增加___.00元，即后兩年為：50000.00元(大寫：伍萬元整)。
2、付款方式：合同簽訂之日以現(xiàn)金形式支付，每年付款壹次，頭年期滿后付第二年的租賃款。
3、其他條款
1、甲方法定代表人變更，不得影響本合同條款的執(zhí)行。
2、本合同到期后，連同條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。
3、未盡事宜，雙主協(xié)商解決，再有補充條款與本合同具有同等法律效力。
4、本合同自雙方簽字之日起生效。租賃期滿合同自動終止。
5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份
甲方簽字：
聯(lián)系電話：
乙方簽字：
聯(lián)系電話：
見證人：
_____年_____月_____日
廠房房屋租賃合同 2
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
甲方將自己位于院落(土地使用面積為 平方米，含磚混結(jié)構(gòu)住房三套， 平方米地下室， 平方米廠房)一套租賃給乙方張新使用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成協(xié)議如下：
一、租賃期限為三年(自 _____年_____月_____日起至 _____年_____月_____日止)。
二、乙方向甲方交納租賃費為每年_______萬元(_____萬元整)。 _____年_____月_____日交付第一年租賃費 _____年_____月_____日交付第二年租賃費_____萬元整; _____年_____月_____日交付第三年租賃費(以甲方向乙方出具的收據(jù)為憑)。
三、乙方租賃此院落用于辦理印刷事務，乙方須取得印刷所需各項手續(xù)、證照，并保證合法經(jīng)營。
四、甲方向乙方提供水、電、暖設(shè)施。并保證其所供水、電、暖設(shè)施乙方能夠正常使用。租賃期內(nèi)水、電、暖的'便通、使用由乙方自己負責。
五、租賃期內(nèi)，乙方承擔水費、電費、通暖等各項費用。治安管理費、衛(wèi)生費，乙方經(jīng)營所需的全部費用均由乙方承擔。
六、甲方向乙方所提供的院落及用電、用水、通暖設(shè)施，
乙方必須保證其完好無損。其中房屋、廠房及地下室主體結(jié)構(gòu)不能被更改、破壞，院落整體不能被損壞。如有損壞，乙方必須進行修復，使其恢復原狀或按實際損失額賠償損失。
七、如在本合同履行期內(nèi)，甲方此院落被開發(fā)商或政府征購或征用，甲方有權(quán)解除合同。并將當年房租按一年所剩時間退還房租。
八、乙方必須按時向甲方交納房屋租金及時交納各項費用。否則甲方有權(quán)收回院落，終止該租賃合同。并要求乙方承擔違約金10000元(壹萬元整)。
九、合同期滿或合同終止，乙方必須將院落完好無損交還給甲方。
十、如乙方在合同履行期內(nèi)，無故終止該合同，乙方向甲方給付違約金10000元(壹萬元整)。
十一、在合同履行期內(nèi)，乙方不得將該院落轉(zhuǎn)租他人。
十二、以上條、款甲乙雙方共同遵照執(zhí)行，如有一方違約，承擔違約金10000元整。
十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
_____年_____月_____日
廠房房屋租賃合同 3
本合同當事人：
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將部分廠房、房屋及場地出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房、房屋、場地事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的廠房、房屋、場地是屬于甲方的財產(chǎn)。
第二條 房屋、場地的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋坐落在 ，廠房租賃面積 平方米，每平方______元/月;辦公室租賃 間，共計______元/月;其他空地面積 平方米，每平方______元/月;共計_____平方米，______元。
2、該房屋現(xiàn)有裝修和設(shè)備詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收依據(jù)。
第三條 甲方應提供土地證或土地使用證復印件
身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件，雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_____個月，自 _____年_____月_____日起，至 _____年_____月_____日止，裝修期間不再算租賃價格。
2、廠房租賃自 _____年_____月_____日起，至 _____年_____月_____日止，租賃期_____年。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為工業(yè)生產(chǎn)使用。
第五條 租金及保證金支付方式
1、合同簽訂后乙方應在當天內(nèi)將第一年的租金匯入甲方指定的賬戶，甲方收到全年租金后本合同生效，以后應在每年租賃期到期前一個月內(nèi)將租金匯入甲方指定的賬戶。
2、甲方收款后應提供乙方有效的收款憑證(乙方要求開具發(fā)票，費用由乙方承擔)。
第六條 甲方應滿足乙方道路、供電、供水、排污及其他，為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點：
1、有實際負荷100KW以上三相電供生產(chǎn)使用。
2、有正常水供生產(chǎn)生活使用。
3、排污管道能正常通暢。
4、由于廠房土地權(quán)問題引起糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應按年租金50%向乙方賠償。
5、甲方所出租廠房門前空地第一年為乙方免費使用，后兩年按本合同第二條計收，前期乙方為其所租賃廠房內(nèi)硬化、裝飾及門前綠化帶部分免費施工。
第七條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：甲方租賃給乙方的廠房和房屋建設(shè)費用和土地的征用費用，應由甲方承擔。
2、乙方交納以下費用：乙方應按時交納企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程應該繳納的有關(guān)稅。
3、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第八條 房屋修繕與使用
1、在租賃期間，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
2、甲方需要進行維修時須提前10日書面通知乙方。乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責修繕義務。
5、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或經(jīng)濟賠償。
6、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意，然后方可施工。
7、乙方有權(quán)在所承租的廠房、場地內(nèi)按照工藝要求安裝、構(gòu)制、修建必要的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)施。
第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、鑒于乙方在所租廠房、場地內(nèi)安裝有相當規(guī)模的工業(yè)設(shè)備，投資較大，中途如因故搬遷必將損失慘重。因此在本合同有效期內(nèi)，原則上甲方不得將所租廠房、房屋、土地轉(zhuǎn)讓或出售。甲方必須做轉(zhuǎn)讓、出售處理時，應優(yōu)先由乙方購買。轉(zhuǎn)讓或出售給第三方時，甲方必須保證本合同對新的房屋、場地所有人和乙方繼續(xù)有效。確保本合同履行的連續(xù)性、有效性。否則視為違規(guī)。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第十條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供廠房、房屋及土地或所提供廠房、房屋及土地不符合約定條件，嚴重影響使用。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未繳納按約定應當由乙方交納的'租金。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)承租時，應在承租期滿六個月前書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十一條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應當場提出。當場難于檢測判斷的，應于7日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十二條 甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的廠房、房屋及場地而解除合同的，應支付乙方合同年租金總額50%的違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金1%的滯納金。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的。應按照合同年租金的50%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十三條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付違約金。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞承租房屋。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋、場所進行違法活動的。
(4)拖欠租金一個月以上的。
2、在租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按年租金總額的1%支付甲方滯納金。
3、本合同有效期內(nèi)，在甲方守約的前提下。未經(jīng)甲方同意，乙方中途無故退租的，乙方應按照合同年租金50%的額度向甲方支付違約金。(因甲方違約造成乙方退出除外)
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按年租金的1%支付滯納金。
5、因乙方生產(chǎn)原因造成甲方不能正常生產(chǎn)的，責任由乙方承擔。
第十四條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造以租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分。與本合同具有同等法律效力。
第十六條 爭議解決
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十七條 其他約定事項
因乙方生產(chǎn)原因造成或有關(guān)部門關(guān)閉企業(yè)，甲方不負責，造成甲方損失時，按年租金50%向甲方賠償。
第十八條 本合同自雙方簽字(蓋章)首付租金到賬后生效。
第十九條 本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
廠房房屋租賃合同 4
出租方(甲方)：_____________________
地址：
身份證號：
聯(lián)系電話：
承租方(乙方)：_____________________
地址：
身份證號：
聯(lián)系電話：
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議。
一、出租土地及房屋情況
甲方出租給乙方的土地位于，面積約___畝，地上房屋 平方米，共 間，結(jié)構(gòu)為 。 甲方將上述土地及房屋整體出租給乙方使用，由乙方自行管理。
二、租賃期限
2.1甲方同意給予乙方地整治。
2.2租賃期限為______年，自 __年__月 __年__月____日止。
2.3租賃期滿前三個月，乙方向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。
三、租賃價格及租金支付
3.1租賃價格：租金每年為人民幣。
3.2租金支付：按照本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限，由乙方分次付清。本協(xié)議簽訂后，由乙方支付甲方首年租金人民幣______元(大寫：)，其余年份租金于由乙方于每年月 日前支付甲方第二年租金。
四、雙方責任與義務
4.1甲方保證其出租土地及房屋的合法性，若由此引起的相關(guān)糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應雙倍返還當年租金。
4.2甲方擁有的土地及房屋的合法材料，作為本協(xié)議的附件。
4.3甲方同意乙方為經(jīng)營需要在出租場地內(nèi)自行出資新建、改建房屋廠房及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，并負責征得相關(guān)部門同意，提供必要的協(xié)助與支持。
4.4乙方租賃土地正前方及四周在不影響其他權(quán)利人的前提下，擁有免費使用權(quán)。
4.5租賃期間，如遇征地、拆遷(包括不限于道路規(guī)劃、修建等)，乙方享有新建房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的補償權(quán)益。
4.6甲方應保證乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)需要的供水、供電等需要，提供必要的協(xié)助與支持。租賃期間，乙方自行承擔使用場地及房屋發(fā)生的水、電等費用。
4.7乙方保證按時支付租金，延遲超過一個月，甲方有權(quán)按日收取年租金的的.滯納金。
4.8租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。 4.9租賃期限內(nèi)，乙方擁有轉(zhuǎn)租權(quán)，轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負責，本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
4.10乙方對新建房屋、基礎(chǔ)設(shè)施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有處置權(quán)且不受協(xié)議終止影響。
五、協(xié)議的解除
5.1協(xié)商解除。甲乙雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。
5.2自動解除。本協(xié)議有效期屆滿，自動解除。
六、爭議的解決
6.1本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用于中華人民共和國法律。
6.2甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或調(diào)解解決;經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無效，任何一方有權(quán)向享有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。
7.2本協(xié)議未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，協(xié)議附件及補充協(xié)議均為本協(xié)議之不可分割的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
7.3本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
廠房房屋租賃合同 5
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房）
第二條房屋用途該房屋用辦工廠
第三條租賃期限租賃期限為一年。
第四條租金該房屋一年租金為：8000元；按季度交費，一個季度為：______元。
第五條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金（人民幣后，合同隨之生效。
第六條交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第八條維修養(yǎng)護責任
租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網(wǎng)絡，有線電視，供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費，并承擔用戶的一切違約責任。
第十條租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，乙方應在期滿提前向甲方提出，若甲方同意繼續(xù)租賃，甲方應按原價租賃簽租賃合同。
第十一條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；
1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的
2、拖欠租金累計達半個月
3、利用承租房屋進行違法活動的
4、故意損壞承租房屋的
第十二條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的`經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十三條違約責任：
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十五條本合同共頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
簽約日期：
廠房房屋租賃合同 6
出租方（甲方）：
地址：
電話：
承租方（乙方）：
地址：
電話：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：
一、出租情況及基本要求
1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在_________有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu) ，廠房租賃總面積為：_____平方米。
2、乙方必須遵守__________有限公司的廠紀廠規(guī)及國家規(guī)定的有關(guān)環(huán)保、安全、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。
二、租賃期限
租賃自________年____月____日起，至________年____月____日止，租賃期____年。
三、房屋用途
1、該房屋用途為____________，乙方如需改變該房屋用途，需經(jīng)甲方書面同意，因改變用途所需辦理的相關(guān)手續(xù)由乙方按規(guī)定辦理，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途，否則將承擔相應違約責任，包括沒收保證金、并賠償因違約對甲方造成的實際損失以及簽訂合同時預見到或可以預見到的因違反合同可能造成的其他損失。
四、租金支付方式
1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%。
2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。
3、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
五、租賃物產(chǎn)權(quán)無爭議
甲方保證在該房屋交付使用時無產(chǎn)權(quán)糾紛或可能的產(chǎn)權(quán)糾紛事項。除雙方另有約定，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等可能產(chǎn)生法律糾紛的事項，甲方應于交付房屋前妥善處理。否則視為違約，應承擔由此給乙方造成的實際損失。
六、其他費用
1、租賃期間，由甲方按照____KW的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內(nèi)部的電氣裝修應按照國家規(guī)定的.電氣裝修標準，由乙方自行承擔完成。
2、租賃期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納。
3、租賃期間，由乙方承擔甲方一名門衛(wèi)的薪資。
4、租賃期間，乙方應服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門處罰的，均由乙方自行承擔全部責任。
5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費用，由乙方自行承擔。
6、租賃期間，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價為______萬元交付給乙方有償使用。租賃期滿或中途中止時，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。
七、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。
2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。
八、廠房的歸還
租賃期滿，乙方應當保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。
九、廠房轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋的全部或部分面積轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約。甲方可以提前解除合同、沒收租賃保證金，并要求乙方承擔相應違約責任，包括提前解除合同對甲方造成的實際損失以及其他損失。
十、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方應按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收____%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。
5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔。
十一、違約責任
租賃期間雙方均應履行合同約定。否則視為違約，應承擔相應違約責任。包括沒收租賃保證金、按年度向乙方加收年度租金的____%的違約金以及因違約給對方造成的其他可預見損失。
十二、爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應向_______人民法院起訴解決。
十三、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。
十四、其他條款
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
2、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。
十五、合同的生效
合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效。
�。ㄒ韵聼o正文）
出租方（甲方）：
授權(quán)代表人：
簽約日期：________年____月____日
承租方（乙方）：
授權(quán)代表人：
簽約日期：________年____月____日
廠房房屋租賃合同 7
出租方（以下簡稱甲方）：__________________
承租方（以下簡稱甲方）：__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
一、甲方于_________年_________月_________日將位于福清市融僑開發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限公司廠區(qū)一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。（附件圖案）
二、租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為止。
三、月租金為人民幣貳仟元整，全年貳萬肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的.5%遞增。
四、租金按半年結(jié)算一次，每次提前一個月付款下一次租金。
五、乙方向甲方交付一個月租金（_________元）作為押金，于合同期滿后經(jīng)甲方驗收房屋正常后退還乙方。
六、甲方保證本出租屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務，由甲方承擔全部責任，與乙方無關(guān)。
七、租賃期滿后，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃則需提前一個月向甲方提出，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
本合同若有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定并做出補充條款，其條款與本合同有同等法律效力。如有爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機構(gòu)調(diào)解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽訂之日其生效。
甲方簽字蓋章：__________________
乙方簽字蓋章：__________________
廠房房屋租賃合同 8
出租方：(以下簡稱甲方)
授權(quán)代表：
職務：
地址：
電話：
承租方：(以下簡稱乙方)
授權(quán)代表：
職務：
地址：
電話：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
甲方將位于 的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為 平方米。
本租賃物的功能為，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
租賃期限為______年，即從 _____年_____月_____日起至 _____年_____月_____日止。
租賃期限屆滿前 個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條免租期及租賃物的交付
承租人進行房屋設(shè)施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
租賃物的免租期為個月，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
在本出租合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費用
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。
另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍，即人民幣_______元(大寫： )
租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣______元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的月_____日作為每年租金調(diào)整_____日。
物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣______元。
供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。
第五條租賃費用的支付
乙方應于本合同簽訂之日，向甲方支付 個月租金作為賃保證金。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
乙方應于每月 號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：
開戶名稱：帳號：
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的____%.
乙方應于每月_____日或該日以前按第條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_____%.
第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
第七條專用設(shè)施、場地的'維修、保養(yǎng)
如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營。
此外，承租人應該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條防火安全
乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。
乙方應按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險責任
在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條物業(yè)管理
乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款
1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意和由甲方向政府有關(guān)部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
1如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。
第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3、乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明，如乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的日內(nèi)交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
第十三條提前終止合同
在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用。
未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：
a.向甲方交回租賃物;
b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;
c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金倍的款項作為賠償。
甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條免責條款
凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十六條廣告
若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。
若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十七條有關(guān)稅費
按國家相關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。
第十八條通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵某日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。
第十九條適用法律
本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。
本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。
第二十條其它條款
本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。
第二十一條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(印章)
授權(quán)代表(簽字)
簽訂時間： _____年_____月_____日
乙方(印章)
授權(quán)代表(簽字)
簽訂時間： _____年_____月_____日
廠房房屋租賃合同 9
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的廠房400平方左右出租給乙方一事達成如下協(xié)議：
1、甲方將其擁有的'坐落于給乙方。
2、本合同租賃期為五年，自____月
3、租金第一年從簽訂合同之日起因廠房建設(shè)一次性繳清全年租金整，從第二年起按半年性支付，半年租金為，每半年最后一月交納下半年租金時限。
4、在租賃期限內(nèi)，因租賃內(nèi)所產(chǎn)生的水、電費由乙方自行承擔。
5、甲方在乙方支付租金之日將上述廠房鑰匙交付乙方。
6、甲方必須保證乙方的水、電、路通及廠房的安全與維護。
7、正常生產(chǎn)情況下，如果甲方及附近居民提出無理要求，由甲方解決，乙方不承擔任何賠償責任。
8、本合同自雙方簽字之日起生效。
9、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字生效后具有法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
_____年_____月_____日
廠房房屋租賃合同 10
出租方： (簡稱：甲方)
地址：
電話：
承租方： (簡稱：乙方)
地址：
電話：
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的.有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落在深圳市 區(qū) 路(村) 街(坊) 號的房屋，建筑面積 M2，( 房 廳或間)出租給乙方，作 使用。甲方將座落在深圳市 區(qū) 住宅 幢 號的房屋。建筑面積 M2，( 房 廳__或間)出租給乙方，作 使用。
二、租期從一九 _____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(即： 年 月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣______元整，并于當月(季)初 天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租______元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由 方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由 方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
廠房房屋租賃合同 11
出租方(甲方)：____________
承租方(乙方)：____________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于____市____區(qū)次____鎮(zhèn)敬園小區(qū)7棟4單元202 該房屋，建筑面積85平方米，使用面積80平方米。
第三條房屋用途
該房屋用途為：辦公，住宿。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的`用途。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金 租金為1000元月，年付_____元
第五條房屋及附屬設(shè)施的維護
(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章：____________
承租方(乙方)簽章：
________年____月____日
廠房房屋租賃合同 12
出租方：____________
承租方：____________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于電廠______棟______單元______號的房屋出租給乙方使用，租賃期限，自______至______。月租費為______元月，即______元整，乙方以現(xiàn)金形式支付。供暖費用由甲方負擔。租房期間乙方不得轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租，否則一切后果由乙方負責。
二、屋內(nèi)設(shè)施：______，所有設(shè)備基本完好，如有損壞，照價賠償。
三、乙方租賃期間，乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復原狀。
五、為了減少不必要的'麻煩，租賃期間甲方預留乙方租房押金整，租房到期后如數(shù)退還，任何一方提出終止合同，需提前個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。
六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_________
法定代表人：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
_______年____月____日
廠房房屋租賃合同 13
出租方：
承租方：
甲乙雙方就房屋租賃事項經(jīng)充分協(xié)商，達成以下條款，以資遵守：
一、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方愿將出租給乙方便用。
二、乙方承租期限為及承租期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
房屋租金每月______元，每計______元整。
房租支付方式及期限為：
三、在租期內(nèi)乙方必須遵守國家各項法紀、法規(guī)，必須遵守下列約定：
1.不得利用此房屋進行違法活動;
2.不得將此房屋轉(zhuǎn)租他人使用;
3.必須愛護室內(nèi)設(shè)施和物品，正確安全使用水、電、氣;
4.乙方在居住期間水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費等生活費自負;
5.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修等應經(jīng)甲方同意。
四、乙方在租期內(nèi)，甲方不得干擾乙方的正常生活，甲方不得隨意提高租金。乙方用水、用電等產(chǎn)生的困難，甲方要及時幫助解決。屬自然損壞，自然老化物品，甲方不得要求賠償。
五、甲方提供的房屋中有以下設(shè)施：
租賃期滿后，乙方將屋內(nèi)設(shè)施完好無損交給甲方，如有損壞，照價賠償。
六、甲乙雙方在無正常理由情況下，均不得違反本協(xié)議，否則應承提對因此而造成的`損失，如遇不可抗力的因素，導致本協(xié)議提前終止，雙方按實際租期及費用結(jié)算清楚，多退少補給對方。
七、甲方向乙方交付房屋的時間為：，交付后乙方應對房屋中設(shè)施進行查驗，并出具書面收條寫明受到鑰匙的時間及各項設(shè)施是否完好。
八、乙方于_____年_____月_____日付甲方押金______元整。租賃期滿后，如甲方設(shè)施無損壞，乙方向甲方返還房屋時，甲方將所有押金退還乙方;如果設(shè)施有損壞，可從押金中扣除，不足部分，甲方有權(quán)要求乙方賠償。
九、乙方從承租期開始計電表：;水表：;天然氣：
十、甲乙雙方補充條例：
1.任何一方通訊方式及地址改變，應于3日內(nèi)通知另一方，否則造成對方損失要承擔責任;
十一、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字即生效，并具有法律效力，此協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
甲方簽字：
乙方簽字：
電話：
電話：
家庭住址：
家庭住址：
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
廠房房屋租賃合同 14
出租方(甲方)________________________________________
承租方(乙方)________________________________________
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、出租情況及基本要求
1、甲方租賃給乙方的廠房座落在__________________電子有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu) ，廠房租賃總面積為：____________平方米。
2、乙方必須遵守__________________電子有限公司的廠紀廠規(guī)及有關(guān)國家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。
二、租賃期限
租賃自__________年______月______日起，至__________年______月______日止，租賃期__________年。
三、租金支付方式
1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：__________元/平方米，以后每年遞增______%.
2、合同簽訂生效后，乙方即付清______年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前______個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的______%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。
2、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前______個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、其他費用
1、租賃期間，由甲方按照____________KW的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內(nèi)部的電氣裝修應按照國家規(guī)定的電氣裝修標準，由乙方自行承擔完成;
2、租賃期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納;
3、租賃期間，由乙方承擔甲方______名門衛(wèi)的`薪資;
4、租賃期間，乙方應服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門處罰的，均由乙方自行承擔全部責任;
5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費用，由乙方自行承擔。
6、租賃期間，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用;租賃期滿或中途中止時，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修;乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。
2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。
2、租賃期滿，乙方應當保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方應按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿______個月，甲方有權(quán)增收______%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。
5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔。
八、違約責任
任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應支付相當于當期半年租金的違約金給守約方。
九、本合同正式生效后
甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。
十、合同留存
本合同______式______份，雙方各執(zhí)______份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。
出租方(甲方) ________________________
承租方(乙方)________________________
授權(quán)代表人：________________________
授權(quán)代表人：________________________
簽約日期：__________年______月______日
簽約日期：__________年______月______日
廠房房屋租賃合同 15
合同編號，甲方(出租方) :
地址，乙方(承租方):
地址，依據(jù)中華人民共和國民法典等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就承租方向出租方租賃 事宜，雙方達成如下協(xié)議，第一條 房屋基本情況
1、甲方同意將位 房屋出租給乙方使用(以下簡稱該房屋) 。
2、甲方出租給乙方的上述房屋面積(含公攤面積) 共計約 平方米 (詳見附件一，劃分示意圖)。平方米，【以(雙方確認)合同為準】，如房產(chǎn)證實際面積與此面積誤差在正負 2%以內(nèi)各項費用不做調(diào)整。結(jié)構(gòu)為 ，房號為，該面積也作為計算物業(yè)管理等費用的依據(jù)。
3、甲方同意贈送部分外圍場地(紅線圖內(nèi))給乙方進行外擺設(shè)置，所有改造施工費用由乙方自行承擔，具體位置詳見合同附件，甲方只提供相應位置，需辦理政府相關(guān)部門手續(xù)的有乙方自行辦理，在符合國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下甲方有義務配合乙方進行辦理審核時提供幫助，外圍設(shè)置景觀、外擺相結(jié)合的休息區(qū)，設(shè)計效果和施工圖紙必須通過甲方審核同意。
4、該房屋的公用或合同部位的適用范圍、條件和要求，在簽訂本合同之前，乙方確認已清楚知曉該房屋的權(quán)屬及現(xiàn)狀。乙方同意甲方按該房屋現(xiàn)狀交付乙方使用�，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施，設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明，甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)，如用電量不能滿足乙方需要由甲方進行調(diào)整。
第二條 房屋用途
1、該房屋用途為，商業(yè)用房。乙方承租該房屋經(jīng)營 (類別)使用。
如乙方將該房屋用于本合同約定之外的其他品牌(類別)或其他用途的，則必須事先經(jīng)甲方的書面同意，與甲方重新簽訂合同或補充協(xié)議，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理變更報批手續(xù)，否則甲方有權(quán)單方解除本合同，由乙方承擔違約責任。
2、乙方確保合法使用該房屋，并按法律法規(guī)的要求向有關(guān)部門辦理必要的執(zhí)照或批準文件，并按證照、批文規(guī)定的內(nèi)容進行合法經(jīng)營活動。否則，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方自行承擔一切法律責任和經(jīng)濟責任。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行轉(zhuǎn)租或?qū)⒃摲课蒉D(zhuǎn)借給他人使用。否則，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方自行承擔一切法律責任和經(jīng)濟責任。
4、乙方遵守國家法律、法規(guī)及政府規(guī)章等規(guī)定，不在租賃場所內(nèi)進行非法活動，不在租賃場所內(nèi)貯存易燃、易爆、有毒、放射性、腐蝕性等危險物品，不從事對周邊環(huán)境產(chǎn)生不利影響的經(jīng)營活動。否則，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方自行承擔一切法律責任和經(jīng)濟責任。
第三條 租賃期限
1、甲乙雙方約定，房屋租賃期為，自 _____年_____月_____日起至 _____年_____月_____日止。
2、免租期，甲乙雙方約定 _____年_____月_____日至 _____年_____月_____日為免租裝修期。【免租期內(nèi)甲方不收取房租。物業(yè)費及裝修產(chǎn)生的水電能源、垃圾等費用由乙方承擔】該期間內(nèi)乙方可以進行裝修、家具布置等布置工作。免租期屆滿后，乙方嚴格按本合同約定的時間向甲方支付租金等費用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應在合同租期屆滿 日返還房屋。若乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前個月，向甲方提出續(xù)租的書面要求，在同等條件下享受優(yōu)先承租權(quán)。如乙方未能在租賃期屆滿前提出續(xù)約的，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。如乙方要求與甲方續(xù)約的，則雙方另行就租金價格以及期限重新協(xié)調(diào)簽訂合同或補充協(xié)議。
第四條 租賃租金、物業(yè)管理費等的支付方式
1、雙方確認該房屋租金在第一年度內(nèi)按 ______元/㎡(含物業(yè)管理費)計算、月租金￥______元、年租金￥______元。此后，每兩年租金按 %比例遞增計算支付。
以上租金按下列第 種分配租賃稅費，
(1)該單價已包含開具發(fā)票 的租賃稅費;
(2)該單價為稅后單價，由乙方承擔開具票據(jù)所產(chǎn)生的稅費。
2、乙方按“先交租金后使用”的原則向甲方支付租金，具體為，租金按季支付，除了首期租金(自20_ _____年_____月_____日起至201 年 月日止)應當于簽訂本合同之日支付完畢，其余的則應當該租期屆滿前 日內(nèi)付清下一期的全部租金。
3、本合同簽訂之日，乙方應當向甲方支付相當于 個月租金的履約保證金共計￥______元;大寫， ，同時付首期(季度)租金￥ ______元;大寫，保證金不計利息。在本合同屆滿后，在房屋結(jié)構(gòu)完好無損及無違約情況下，甲方將租賃保證金于合同終止后 7 日內(nèi)全額(不計息)退還給乙方，但如無甲方開出的租賃保證金收據(jù)則不予退還履約保證金。
4、合同保證金不是乙方預付的租金或其他費用，僅是乙方履行本合同約定義務的保證。在租賃期間，如乙方違反或不履行本合同義務，或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)直接從該保證金中扣除相關(guān)費用或賠償款，在甲方抵扣行為發(fā)生后通知乙方，乙方在收到通知后五個工作內(nèi)向甲方補足被扣除的保證金。如乙方不補足保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，由乙方承擔違約責任。
5、物業(yè)管理費，乙方應當按該房屋的面積向甲方或甲方聘請的物業(yè)服務公司支付每月每平方米______元的物業(yè)費用，物業(yè)費用自乙方進場裝修之日起算(乙方承諾將營業(yè)消費項目在租期內(nèi)給甲方提供5折的協(xié)議合作價格作為置換)。如租賃期內(nèi)，物業(yè)費用按市場行情調(diào)整時，甲方或甲方聘請的物業(yè)公司提供30日進行公示或通知乙方。
6、首期物業(yè)費用于本合同簽訂之日同時支付，其他的物業(yè)費用按月支付，于每月20日之前付清。
7、物業(yè)管理費中不含水、電、暖、煤氣、通訊、設(shè)備費用，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、暖、煤氣、通訊、設(shè)備費用由乙方承擔，乙方自身經(jīng)營發(fā)生的各種稅費由乙方承擔，以及物業(yè)公司收取的物業(yè)費等各類費用均由乙方承擔。
8、乙方應如期將所有應付款項包括但限于租金、管理費支付到甲方指定的下列收款銀行賬戶，賬戶名稱， 賬戶名稱，開戶行， 開戶行:
賬 號， 賬 號，第五條、水電費用
1、水電費用結(jié)合相關(guān)部門的規(guī)定以及物業(yè)的設(shè)備設(shè)施、結(jié)構(gòu)按下列第 種方式計算，
1.1乙方自行向供水供電部門申報分戶計量水電費用，并由乙方自行向水電部門支付費用，此外乙方還按建筑面積比例分擔水電耗損和公攤費用;
1.2乙方未能自行申報分戶計量水電費用的，則由甲方或甲方聘請的物業(yè)公司收取。水電費用按照水電表讀數(shù)參照供水供電部門的單價標準計算，并且乙方還另行承擔水電耗損和公攤費用。
1.3乙方未能自行申報分戶計量水電費用的，則由甲方或甲方聘請的物業(yè)公司收取。水電費用按照水電表讀數(shù)參照供水供電部門的單價標準計算，并且乙方還另行承擔按建筑面積比例分擔物業(yè)的水電耗損和公攤費用。
2、甲方或甲方聘請的物業(yè)公司于每月末對水電表讀數(shù)進行抄表，將數(shù)據(jù)以及乙方應當支付的費用通知乙方。乙方于每月前五個工作日內(nèi)，向甲方付清上月的水電費用。如乙方對甲方或物業(yè)公司日的抄表讀數(shù)以及公攤耗損費用有異議的，應當在每月前三個工作日內(nèi)提出，以便各方進行及時核實。如乙方未提出異議的，則視為同意甲方或物業(yè)公司計算金額。另行加則。
3、乙方同意，如乙方未能自行向供水代電申報分戶計量水電費用的`，如乙方逾期向甲方或物業(yè)公司支付水電費的，如逾期超過5日的，甲方或物業(yè)公司有權(quán)停止向乙方供電或供水，有權(quán)阻止乙方使用供水供電設(shè)備。如乙方自行向供水代電申報分戶計量水電費用的，但既不及時提出異議以便各方核對，又不支付水電耗損、公攤費用的，則甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中提取相關(guān)金額用于抵扣水電耗損、公攤費用。在抵扣發(fā)生后，乙方按合同第四條的約定補足保證金。
第六條 房屋的交付及返還
1、甲方在收到乙方支付的首期租金、保證金以及物業(yè)管理費后將房屋按現(xiàn)狀條件交付給乙方。如因乙方逾期支付首期租金、保證金以及物業(yè)管理費的，則甲方有權(quán)延期交付房屋，但免租期不順延。如乙方逾期支付首期租金、保證金以及物業(yè)管理費超過個工作日的，甲方有權(quán)另行將該房屋出租給任何第三人，乙方則向甲方賠償締約過失賠償______元。
2、乙方在接收該房屋時，應當謹慎、適當?shù)貦z查，如認為該房屋存在瑕疵缺陷時，乙方應當以書面方式向甲方提出。同時，該瑕疵缺陷并非安全缺陷，則乙方應當接收該房屋。在接收后，根據(jù)具體的瑕疵缺陷進行協(xié)商解決、修復。
3、在協(xié)商解除、單方解除或合同屆滿任何一情形發(fā)生時，乙方應當于該情形發(fā)生后五日內(nèi)向甲方返還該房屋。
乙方返還該房屋時，乙方在租賃期間添置的辦公用品用具、電器、空調(diào)等動產(chǎn)，在結(jié)清所有費用后由乙方自行搬離。未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除或破壞該房屋的裝修以及不可拆除的設(shè)備設(shè)施。
4、如乙方逾期返還商鋪的，經(jīng)甲方催促乙方仍不返還該房屋的，則視為乙方放棄對該房屋內(nèi)全部物品的所有權(quán)及處置權(quán)，由甲方自行收回該房屋，并自行處置該房屋內(nèi)的全部物品，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
第七條 房屋裝修
1、在不影響房屋安全、質(zhì)量或結(jié)構(gòu)安全的前提下，乙方在開業(yè)前可對該房屋進行裝修，但裝修方案以及有關(guān)機電工程、平面設(shè)計、水電工程等應當事先提交甲方會審，并辦理相關(guān)的裝修開工手續(xù)，向甲方提交裝修保證金￥______元。該裝修保證金在乙方裝修完畢且無違約損害行為時，由甲方無息退還給乙方。如在裝修完畢后乙方再次裝修的，也應當事先向甲方進行報批，根據(jù)裝修規(guī)模協(xié)商并支付裝修保證金。
2、乙方的裝修包括二次裝修都必須保證不得變動整個物業(yè)大廈的安全和結(jié)構(gòu)，不得影響到其他租戶的正常經(jīng)營和使用，不得損害到他人的合法權(quán)益。
3、乙方不能對承租房屋原建筑物的結(jié)構(gòu)(承重) 及基礎(chǔ)設(shè)備進行改造，如需管線改造，應事先與甲方協(xié)商，征得甲方同意方可改造。并提交裝修后各裝修圖紙備查。
4、如租賃期滿乙方不再租賃，或者乙方提前解除合同，乙方應保持室內(nèi)、地面、門面等裝修的完整，乙方不得拆除，裝修歸甲方所有。
5、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復及對房屋內(nèi)的附屬設(shè)施定期保養(yǎng)的義務。并對甲方因此造成的損失進行賠償。
6、除屬于房屋質(zhì)量問題之外，甲方對該房屋不承擔修繕義務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
第八條消防責任
1、租賃范圍內(nèi)的衛(wèi)生、垃圾清運、安全、消防等工作均由乙方自行負責。乙方嚴格遵守消防責任，不得將任何品帶入建筑物內(nèi)儲存或使用;乙方不得堵塞或妨礙建筑物內(nèi)外的公共區(qū)域，否則甲方或物業(yè)公司有權(quán)在不必事先通知乙方的情況下移動或清除障礙物。
2、本合同
租賃場地已通過大樓整體驗收，涉及二次裝修后所需的相關(guān)消防備案、審核手續(xù)由乙方自行辦理，甲方不承擔任何責任。
第九條 合同解除
在合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除，(1)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行;
(2)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)提前收回的;
(3)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(4)由于不可抗力該房屋毀損、或者被鑒定為危險房屋的;
因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
第十條 違約責任
1、如乙方逾期應支付的租金、物業(yè)費、水電費等任何款項，每逾期一日則按應付金額的支付違約金;如逾期超過30日的，無論甲方是否催款，甲方均有權(quán)單方停止供水供電，或者有權(quán)單方解除本合同。合同解除后，甲方有權(quán)沒收保證金，并要求乙方另行支付三個月的租金和物業(yè)管理費作為賠償金。因乙方欠費等違約引起的訴訟糾紛所產(chǎn)的費用(包括訴訟費和律師費)均由乙方承擔。甲方按本合同的約定單方解除本合同的，均按本合同的約定執(zhí)行。
2、在租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，應提前一個月書面通知乙方，甲方須退回乙方履約金和該項目的裝修投入，裝修造價須提交正式票據(jù)供甲方審核，并按照租賃年限計算折舊費用，如無法審核或達不成一致意見的，以裝修當年為評估時點，由中介機構(gòu)進行評估。
3、乙方在租賃期間進行的商務經(jīng)營活動中，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟糾紛由乙方負全責，與甲方無關(guān)。
4、如乙方在免租期結(jié)束未進場裝修或裝修工程完成量未達到50%的視為乙方違約。
第十一條 反商業(yè)賄賂條款
反商業(yè)賄賂條款是本合同之必備條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。雙方簽訂并遵守如下反商業(yè)賄賂條款，
1、甲乙雙方都清楚并愿意嚴格遵守中華人民共和國反商業(yè)賄賂的法律規(guī)定， 雙方都清楚任何形式的賄賂和貪瀆行為都將觸犯法律，并將受到法律的嚴懲。
2、甲方或乙方均不得向?qū)Ψ交驅(qū)Ψ浇?jīng)辦人或其他相關(guān)人員索要、收受、提供、給予合同約定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、現(xiàn)金、購物卡、實物、有價證券、旅游或其他非物質(zhì)性利益等，但如該等利益屬于行業(yè)慣例或通常做法，則須在合同中明示。
3、乙方嚴格禁止乙方經(jīng)辦人員的任何商業(yè)賄賂行為。乙方經(jīng)辦人發(fā)生本條第二款所列示的任何一種行為，都是違反乙方公司制度的，都將受到乙方公司制度和國家法律的懲處。
第十二條 爭議解決
本合同的簽訂、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄。在本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，任何一方均可向提起訴訟。
第十三條 授權(quán)、保密及通知
1、甲方如授權(quán)第三方商業(yè)運營公司負責與乙方履行本合同的，乙方特此同意，第三方公司將根據(jù)甲方的授權(quán)行使甲方的部分權(quán)利。
2、本合同任何一方對本合同內(nèi)容及本合同談判和履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密負有保密責任，除依法應向有關(guān)國家機關(guān)(包括法律或有關(guān)國家機關(guān)授權(quán)的單位)和依法聘請的中介機構(gòu)提供以及依法必須對公眾披露外，未經(jīng)對方書面同意不得向任何與本合同無法律上的利害關(guān)系的第三人透露本合同內(nèi)容和所知悉的對方的任何商業(yè)秘密。
3、通知送達方式為中華人民共和國民法典規(guī)定的各種形式。通知以及訴訟送達地址以本合同載明的住所地或通訊地址為準(如本合同無載明地址的，法人則以注冊登記地址為送達地址，自然人以身份證地址為送達地址)。一方發(fā)生通信地址變更，應在該事實發(fā)生后5個工作日內(nèi)通知對方，否則，對方向本合同載明通訊地址發(fā)送的文件仍然視為有效送達，且由于地址變更引起的相關(guān)責任概由變更方承擔。
4、除本合同對有關(guān)通知事項已有約定外，本合同當事人任何一方發(fā)生法定代表人、名稱、住所、企業(yè)組織形式等的變更、或發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)，或發(fā)生標的房屋抵押、轉(zhuǎn)讓、查封、扣押、監(jiān)管、變賣、拍賣及其他可能影響本合同履行的任何事項，均應本著誠實信用的原則及時通知對方，履行告知義務。
第十四條 其它條款
1、本合同簽訂后且甲方收到乙方支付的首期租金、保證金及物業(yè)管理費后生效。
2、本合同一式 份，甲、乙雙方各 份，均具有同等法律效力。
3、租賃期間，乙方應服從大廈物業(yè)公司的管理，及時支付物業(yè)各項費用與物業(yè)方簽立物業(yè)服務合同。
(合同以下無正文)
本頁為簽署頁
甲方：
乙方：
授權(quán)代表：
授權(quán)代表：
通知地址：
通知地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
合同簽訂地點：
聯(lián)系電話：
納稅人識別號:
_____年_____月_____日
廠房房屋租賃合同 16
出租方：(簡稱甲方)
承租方：(簡稱乙方)
為明確雙方權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 租賃標的及用途
甲方將位于葛佰村四隊的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方使用。
第二條 租賃期限兩年，從20____年7月25日起到20____年7月25日止。
第三條 租金交納和房屋維修
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意全年租金60000元(六萬元整)，租金按年交納，一次付清。第一次交納從簽訂合同之日，交納50%，兩個月內(nèi)交清剩余的50%。
2、甲方對出租的房屋保證不漏雨、不水淹、實現(xiàn)三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦動力電源。
3、出現(xiàn)不是人為造成的房屋破損要及時修繕，乙方積極協(xié)助，不得阻撓施工。
第四條 租賃雙方的變更
1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本《合同》對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
3、乙方需要與第三人更換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第五條 違約責任
1、甲方未按本合同約定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金 %，
2、甲方未履行第三條約定的有關(guān)條款的.，按年租金 %，以日疊加計算，交付違約金給乙方。
3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的 %，向甲方交付違約金。
5、乙方如不續(xù)租，必須提前三個月通知甲方，如要續(xù)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。租金每年提前一個月交清。
第六條 免責條件
1、因不可抗拒的原因(地震等自然災害)導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔違約責任。但拆遷的消息甲方應及時書面通知乙方，以便乙方做好減少損失的各項準備。
3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算(以書面通知為準)，多退少補。
第七 條 爭議解決和協(xié)議補充
1、本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。
2、未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第八條 其他
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
廠房房屋租賃合同 17
甲方(出租方)____________________
法定代表人：________________
身份證號碼：________________
乙方(承租方)____________________
法定代表人：________________
身份證號碼：________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就租賃廠房場地及房屋經(jīng)友好協(xié)商，在完全自愿的基礎(chǔ)上，同意簽訂本合同。
一、租賃房屋概況：________________
1、該廠房及房屋位于_________________________米左右，_______________大道路旁。
2、該房屋建筑面積__________㎡，共計二層，場地__________㎡。
二、租賃期限：
租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、租金及付款方式：
1、房屋和廠房前三年(每年租金為：_______________元(大寫：_______________仟元整)，后兩年(第四年、第五年)在之前的價錢上增加__________元，即后兩年為：________________元(大寫：________________元整)。
2、付款方式：________________合同簽訂之日以現(xiàn)金形式支付，每年付款壹次，頭年期滿后付第二年的租賃款。
3、其他條款：
1、甲方法定代表人變更，不得影響本合同條款的.執(zhí)行。
2、本合同到期后，連同條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。
3、未盡事宜，雙主協(xié)商解決，再有補充條款與本合同具有同等法律效力。
4、本合同自雙方簽字之日起生效。租賃期滿合同自動終止。
5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份
甲方簽字：________________
聯(lián)系電話：________________
乙方簽字：________________
聯(lián)系電話：________________
見證人：________________
_____年_____月_____日
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