關(guān)于投資的(15篇)

關(guān)于投資的1

　　"三十年前，是美國人投資中國的機(jī)會。三十年后，是中國人投資美國的機(jī)會。"這是81歲高齡的美國傳奇投資人Robert Abboud的觀點。他作為美國投資移民Wood Dale老人特護(hù)中心項目監(jiān)管方訪問中國，尋找中國的投資合作者。35年前，他作為芝加哥第一國民銀行董事長造訪中國，在能源等領(lǐng)域與中方進(jìn)行合作。

　　事實上，當(dāng)前在國內(nèi)尋找投資人的美國投資移民項目非常多，投資項目不僅有風(fēng)力電廠、混合動力汽車、旅游觀光園，而且有電影、體育場館、餐廳等。據(jù)不完全統(tǒng)計，在國內(nèi)推廣的美國投資移民項目超過300個。目前，全球每年有超過100萬人成為合法的美國居民，而投資移民是實現(xiàn)移民的最快途徑。

　　不過，在眾多的美國投資移民項目中，Wood Dale老人特護(hù)中心總投資額只有1250萬美元。按照相關(guān)投資額要求，實際只需在中國尋找25名投資人，即每位投資人投資額50萬美元。Robert Abboud告訴記者，這個項目首先投資規(guī)模小，容易把控；其次，美國目前對老年癡呆癥的養(yǎng)老院需求量非常大；第三，老年癡呆癥的養(yǎng)老院需求護(hù)工多，能夠滿足相關(guān)移民規(guī)定對于雇傭人數(shù)的要求；第四，首創(chuàng)了第三方監(jiān)管的模式，對項目運營進(jìn)行全程監(jiān)管，充分保證投資者利益；第五，項目運營到5年時，可以通過申請銀行貸款或?qū)ふ移渌�投資者方式，合理、合法地置換出所有投資，償還投資人投資。

　　在加拿大移民正式漲價之后，美國投資移民成為市場關(guān)注的熱點。而與加拿大不同，美國投資移民屬于真正的商業(yè)投資，項目經(jīng)營的好與壞直接影響移民的成敗，甚至投資本金的收回。因此，如何有效監(jiān)督項目的運營，讓投入的資金投資在應(yīng)該投資的地方，是每一位投資者必須關(guān)注的問題。目前，中國人投資過程中的一個共同特點就是從眾心理，即總是看別人做什么就跟著做什么。其實，美國項目的'特點就是個性化，每個投資人必須獨立去判斷。

　　隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化及中國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，中國人投資移民日漸升溫。與此同時，加拿大、澳大利亞、新西蘭相繼提高了移民的門檻，使得投資移民美國顯得一枝獨秀。投資移民美國的國內(nèi)人士大致分為四類群體，第一類為子女留學(xué)美國考慮，這個群體的子女大約在9至14歲。通過投資移民，子女能夠直接進(jìn)入美國中學(xué)積累學(xué)分，獲得入讀美國大學(xué)名校的機(jī)會。第二類是計劃移民加拿大，但由于加拿大投資移民漲價轉(zhuǎn)而申請美國投資移民的群體。第三類是旨在獲得美國身份的群體。第四類則是為了與身在美國的親戚團(tuán)聚的群體。總體而言，出于子女留學(xué)美國考慮的群體占了絕大多數(shù)。

關(guān)于投資的2

　　1.投資澳洲房地產(chǎn)的項目種類有哪些？

　　(1)住宅項目有：公寓，單元房，獨棟別墅，聯(lián)排別墅，雙拼及多拼別墅，以及住宅土地;

　　(2)商業(yè)項目有：寫字間，商鋪，產(chǎn)權(quán)倉庫，產(chǎn)權(quán)停泊碼頭，以及商業(yè)土地;

　　(3)工業(yè)項目有：工業(yè)廠房，工業(yè)倉庫，以及工業(yè)土地;

　　(4)房地產(chǎn)股票類：土地開發(fā)類股票，住宅開發(fā)類股票，商業(yè)及工業(yè)開發(fā)類股票;

　　(5)房地產(chǎn)信托投資基金：股權(quán)型基金，債券型基金，混合型基金; 投資者可以根據(jù)自己的投資喜好、資金規(guī)模等選擇適合的投資類型和項目。

　　2.對于澳洲住宅類房產(chǎn)可以細(xì)分幾類？

　　(1)Unit/Apartment公寓： Unit基本是三、四層，沒什么附加設(shè)施;Apartment通常為居民提供泳池，健身房等服務(wù)設(shè)施，相應(yīng)的物業(yè)管理費也較高。

　　(2)Townhouse/Villa聯(lián)體別墅：是在一塊較大的土地蓋上幾棟房子，一般中間都有一堵公共墻，Townhouse多為雙層和多層建筑，Villa多為單層建筑。

　　(3)Terrace：維多利亞式的建筑，常見一整排的terrace，前面有個小庭院，后面可能有個較大的庭院。比house來說，一般面積小一些。

　　(4)Duplex/semi：Duplex是在一塊較大的地上，蓋起兩棟相連的房子,土地占有面積較大，其地契通常和獨棟別墅的地契一樣，是獨立地契。

　　(5)House別墅：平常所說的house就是前面一個小花園，然后房子，然后后面一個大花園，該類型的房產(chǎn)的'土地地契多為獨立地契，因此業(yè)主對土地的自住安排性很高。

　　3.澳洲房產(chǎn)的中位價和平均價是如何定義的？

　　在參考物業(yè)報告的時候，很多時會看到房屋中位價(Median Price)和平均價(Average Price)這兩個名詞。房屋平均價即是在一段時間內(nèi)，所出售物業(yè)價格的總和，再除以轉(zhuǎn)手物業(yè)的數(shù)目;中位價就是把售出物業(yè)的價格由低至高順序排列，中間的銷售價位就是中位價。 舉例說，某個城區(qū)在某段時間里售出11套住宅，成交價分別為30萬、32萬、34萬、36萬、40萬、42萬、45萬、50萬、62萬、70萬和80萬，其平均房價是47.4萬元，而中位房價就是42萬元。通常而言，中位價更具有參考意義，它所體現(xiàn)的是該區(qū)域的集中成交價格。在澳洲每個城市，城鎮(zhèn)都有自己的中位價格供投資者和自住人士參考。

　　4.在澳洲買樓花(期房)的優(yōu)勢有那些？

　　樓花，是地產(chǎn)物業(yè)市場的一個名詞，最早源自香港，是一種投資工具相當(dāng)于不動產(chǎn)期貨，也稱為預(yù)售房屋。比較買現(xiàn)房，買樓花有幾大優(yōu)勢：

　　(1)能在印花稅上省下一筆錢;澳洲部分地區(qū)(比如墨爾本)法律規(guī)定印花稅是按售房合同簽訂之日的房產(chǎn)價值征收的。而如果買樓花，通常是在房產(chǎn)開工前就簽訂了合同，所以印花稅只需按地皮價征收。

　　(2)買樓花，客戶可以按照自己的喜好來選擇，像樓層戶型等。因為在澳洲，特別是公寓多為樓花銷售，客戶在開盤之際有更多的選擇余地，等到現(xiàn)房或接近現(xiàn)房時期，可供選擇的物業(yè)已經(jīng)為數(shù)不多了。

　　(3)價格優(yōu)勢;通常發(fā)展商在開盤之際，為了盡快的銷售過半，獲得銀行貸款，會把價格定位較低，從而投資人能夠以相對低的價格購買。

　　(4)首付低;買樓花簽合同時，只需要交納10%的定金，而余額要等到房子全部建成后才一并付清，或者是貸款。這當(dāng)中可能有幾個月甚至1-2年的時間來準(zhǔn)備余款，但是卻可以享受到房屋的增值。

關(guān)于投資的3

　　由于很多投資理財項目的投資風(fēng)險非常高，如果投資者沒有掌握各種理財小知識，那么在進(jìn)行投資交易的時候，需要承擔(dān)非常高的投資風(fēng)險。其實普通的投資者在進(jìn)行個人投資的時候，想要增加投資收益非常簡單，只要及時的完成投資理財產(chǎn)品的風(fēng)險分析，調(diào)整好適合的投資計劃，那么投資者獲得穩(wěn)定的投資收益概率非常高。

　　理財小知識

　　選擇收益穩(wěn)定的理財項目投資資金更加安全

　　在進(jìn)行投資的收，需要投資者根據(jù)項目的投資安全判斷出投資理財產(chǎn)品是否能夠獲得穩(wěn)定的投資收益。如果投資者承擔(dān)的投資風(fēng)險非常高，但是在進(jìn)行投資的時候，卻無法獲得非常高的投資回報，那么此時投資者必須及時的調(diào)整投資計劃，利用更低的'投資風(fēng)險完成全部投資交易過程。

　　投資理財需要學(xué)會分析投資風(fēng)險

　　任何投資者參與到投資理財都需要承擔(dān)非常高的投資風(fēng)險。在需要應(yīng)對投資高風(fēng)險的時候，需要投資者認(rèn)真的分析投資項目的發(fā)展趨勢，如果在后期的投資交易過程中，投資者能夠獲得相對較為穩(wěn)定的投資回報，那么投資此類項目的收益非常高。當(dāng)然，投資項目的風(fēng)險一旦超出投資者的承擔(dān)能力，那么投資者必須及時的調(diào)整投資計劃，以免損失的范圍擴(kuò)大。

　　投資必然需要承擔(dān)風(fēng)險，在進(jìn)行個人投資的時候，為獲得更高的投資回報，需要每位投資者能夠認(rèn)真的分析出投資的風(fēng)險。通過判斷投資風(fēng)險的高低，制定有效的投資計劃，投資計劃完善度越高，投資者的本金產(chǎn)生損失的概率越低。

關(guān)于投資的4

　　一、主持人開場并致歡迎詞

　　各位嘉賓，歡迎您的光臨泰康人壽甘肅分公司萬能20xx產(chǎn)品說明會的現(xiàn)場，我們的理財報告會馬上就要開始了，請將您的手機(jī)調(diào)至靜音或關(guān)機(jī)狀態(tài)。為了確保整個報告會的有序進(jìn)行，請在會議期間不要隨意走動。另外，為了您和他人的身體健康，會場內(nèi)情不要抽煙。感謝您的支持與配合。謝謝！

　　尊敬的各位來賓，各位朋友，親愛的泰康伙伴們，大家早上好。我叫朱瑾，是本次理財報告會的主持人，很高興在這樣一個特別的日子里和各位朋友相聚在這里，在此請允許我代表泰康人壽甘肅公司全體工作人員對各位的到來表示最最熱烈的歡迎！相信經(jīng)由本次理財報告會，能幫助各位嘉賓了解和掌握最佳投資理財方式。

　　二、主持人宣布報告會正式開始

　　首先，我將向大家介紹一下本次理財報告會的流程。為了讓各位嘉賓對泰康人壽有一個更為深刻的了解，對泰康人壽的發(fā)展?fàn)顩r、服務(wù)理念及資金運用等各個方面也有一個基本了解，我們會請大家觀看由中央電視臺和泰康人壽聯(lián)合錄制的公司形象片。接下來，是一個關(guān)于投資理財?shù)膶ｎ}報告，專題報告以后是我們的現(xiàn)場交流時間，各位嘉賓如果有任何關(guān)于投資理財?shù)囊蓡枺�都可以向在場的專家咨詢。在此，預(yù)祝各位嘉賓在泰康人壽度過一個愉快的早上。

　　四、播放公司形象宣傳片

　　現(xiàn)在，讓我們一起觀看由中央電視臺和泰康人壽聯(lián)合錄制的公司形象片《相知泰康》。

　　相信，通過這短短十分鐘的形象片，各位嘉賓對泰康公司的整體規(guī)模、發(fā)展前景以及我們的服務(wù)理念有了一個整體的了解。

　　今天，我們也非常榮幸的邀請到一位投資理財專家，她在壽險行業(yè)從業(yè)多年，取得很多不凡的成就，曾獲得全國第一總監(jiān)的稱號。大家現(xiàn)在看到的這張照片，就是開業(yè)之際甘肅省副省長陸武城先生和王蕾女士的合影。王蕾女士，國內(nèi)著名理財專家，中國保險大學(xué)客座教授，中國企業(yè)管理顧問協(xié)會高級會員，泰康人壽總公司資深訓(xùn)練師�，F(xiàn)任泰康人壽甘肅分公司蘭州本部總經(jīng)理。相信王總的理財報告會給我們帶來相當(dāng)啟發(fā)�，F(xiàn)在借用各位嘉賓熱情的`掌聲，歡迎王總給我們帶來這樣一個專題！

　　七、介紹獎品及配合獎品展示

　　非常感謝王總為我們做的精彩報告，王總在報告中提供我們?nèi)绾卧诂F(xiàn)有環(huán)境下，選擇投資工具的建議，萬能20xx是本世紀(jì)最佳投資理財?shù)氖走x之一；而且即將退出我們的投資市場，離我們遠(yuǎn)去。為了協(xié)助各位嘉賓搶先擁有本理財計劃，在現(xiàn)場有服務(wù)人員協(xié)助您辦理手續(xù)，各位嘉賓如果對于這款產(chǎn)品還有疑問，也可向在場的理財顧問咨詢。接下來就是我們的現(xiàn)場交流時間。

　　八、主持人結(jié)束

　　今天有非常多的嘉賓為自己和家人辦理了投資理財，祝賀你們將擁有幸福美滿的生活，也感謝各位嘉賓對泰康人壽的的支持，您明智的選擇，泰康人壽將為您累積更多財富以予回報。同時也再次感謝在座各位的光臨，我們?nèi)�體的工作人員還將繼續(xù)為你們服務(wù)，最后祝闔家安康，工作順利，事業(yè)發(fā)達(dá)，謝謝各位，再見。

關(guān)于投資的5

　　甲方：成都博美商業(yè)地產(chǎn)營銷管理有限公司

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著“平等互利，共同發(fā)展”的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就雙方在

　　地區(qū)以“博美”品牌進(jìn)行合作事宜，形成以下合同，供雙方共同遵守。

　　第一條 合作內(nèi)容及范圍

　　1、 雙方商定運用“博美”品牌合作開發(fā)項目，并以此為依托，開發(fā) 。

　　2、 “博美”品牌的使用，以范圍內(nèi)使用。

　　3、 品裝飾材料、家庭裝修市場的加盟公司。

　　4、 （合同期內(nèi)）甲方不得在本區(qū)域范圍內(nèi)向其他方授權(quán)或使用“博美”品

　　牌開設(shè)同類市場（商場），乙方不得將“博美”品牌以任何形式使用到自

　　貢華立 裝飾建材城外的其它任何區(qū)域和省份從事經(jīng)營活動。

　　5、 該項目的建筑面積為：。

　　第二條 合作期限 本合作期限叁年；有效期從年 月 日起。 第三條 品牌使用費及支付方式

　　1、 2、 第一年品牌使用費在合同簽定后

　　3、 從第二年開始，乙方均應(yīng)在上年度年前一個月內(nèi)支付下年度品牌使用費。

　　第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、 向乙方提供甲方合法擁有的“博美”品牌的相關(guān)資料。

　　2、 在收到乙方費用后的日內(nèi)向乙方提供全套VI系統(tǒng)和商城組織結(jié)構(gòu)及基

　　礎(chǔ)類經(jīng)營管理文件，培訓(xùn)商城主管以上管理人員，以便盡快掌握以上文件。

　　同時提供商城管理所需的管理軟件。

　　3、 為乙方品牌打造，甲方應(yīng)提供“博美”的營銷策劃案，供乙方選擇實施。

　　4、 須向乙方提供前期啟動組織管理費用；

　　5、 須無償提供管理用房；

　　6、 及時支付乙方按《委托經(jīng)營管理合同書》要求的相關(guān)預(yù)算費用；

　　7、 一期B區(qū)完工時間不超過20xx年10月15日；

　　8、 甲方出現(xiàn)不能執(zhí)行以上要求屬違約，應(yīng)負(fù)相應(yīng)責(zé)任，由此乙方不對未完成

　　《委托經(jīng)營管理合同書》的各項指標(biāo)負(fù)責(zé)。

　　第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、 負(fù)責(zé)相關(guān)證照的辦理和有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。

　　2、 負(fù)責(zé)裝飾城的籌建、招商、開發(fā)和區(qū)域市場經(jīng)營規(guī)劃，并在本合同簽定

　　日內(nèi)向甲方提供以上計劃方案。

　　3、 負(fù)責(zé)裝飾城的廣告宣傳計劃的落實。

　　4、 負(fù)責(zé)裝飾城全面經(jīng)營管理制度的`建立和對裝飾城獨立經(jīng)營管理，負(fù)責(zé)裝飾

　　城的全部費用享有其全部收益。

　　5、 裝飾城標(biāo)識必須服從甲方VI系統(tǒng)統(tǒng)一要求進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)裝飾。涉及“博美”品

　　牌VI系統(tǒng)的使用，必須按甲方的VI設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)制作。

　　6、 規(guī)定范圍內(nèi)正確使用和享有“博美”品牌，不得擅自將品牌使用權(quán)及相關(guān)

　　權(quán)利轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將其作為任何形式的擔(dān)保或其它處置。若因品牌使用不當(dāng)對甲方造成的損害，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　7、 合同終止后，乙方應(yīng)撤除和取消市場內(nèi)外博美名稱、標(biāo)志，按甲方要求退

　　還所提供的標(biāo)識、標(biāo)志。

　　8、 參加甲方統(tǒng)一安排的廣告宣傳和促銷活動等，乙方應(yīng)參與并承擔(dān)相應(yīng)的廣

　　告宣傳費用，原則上乙方所承擔(dān)的廣告宣傳費用不超過，甲方每次宣傳活動案，應(yīng)電傳乙方，簽字確認(rèn)后，乙方支付相應(yīng)費用。

　　9、 克盡職守，善意謹(jǐn)慎履行《品牌合作合同》，為商城創(chuàng)造一個整潔、文明、

　　安全的環(huán)境；

　　10、 保證合理使用費用，不得侵占、挪用、私占；

　　11、 因乙方管理不當(dāng)造成的損失，乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　第六條 雙方約定

　　1、 合作雙方在合作過程中，不得以任何形式錄用對方企業(yè)員工，挖走人才，損害對方利益。否則承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、 乙方不得單方面擅自在甲方所屬的商場開展任何形式的招商活動。有關(guān)招

　　商工作如需甲方配合的，應(yīng)由雙方共同商定。否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、 乙方應(yīng)保證在當(dāng)?shù)匕醇追降囊�求，發(fā)布至少兩塊路牌廣告。

　　4、 8000

　　㎡，否則乙方應(yīng)向甲方支付增加部分的品牌合作費用伍萬元。

　　5、 管理內(nèi)容

　　5.1. 物業(yè)管理：

　　5.1.1. 對商城房屋進(jìn)行使用、維護(hù)，使之處于良好狀態(tài)；

　　5.1.2. 對商城設(shè)備進(jìn)行使用、維修、管理，使之處于良好狀態(tài)；

　　5.1.3. 協(xié)助處理前期施工遺留問題，所產(chǎn)生費用在保修期內(nèi)由承建方支付，保修期外由產(chǎn)權(quán)

　　人支付；

　　5.1.4. 車輛行駛及停泊管理有序；

　　5.1.5. 維持商城秩序，防止任何人滋擾。

　　5.2. 經(jīng)營管理：

　　5.2.1. 負(fù)責(zé)執(zhí)行《租賃合同書》所有相關(guān)規(guī)定；

　　5.2.2. 制定商場管理措施和規(guī)定并負(fù)責(zé)實施、執(zhí)行；

　　5.2.3. 負(fù)責(zé)至少3次以上商場促銷活動的策劃組織與實施。

　　5.2.4. 租戶配比協(xié)調(diào)

　　5.2.5. 對外統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　5.2.6. 對外統(tǒng)一形象

　　5.2.7. 商業(yè)地產(chǎn)項目管理體系設(shè)計咨詢

　　5.2.8. 商業(yè)地產(chǎn)項目管理人員職業(yè)培訓(xùn)及工作指導(dǎo)

　　5.2.9. 商業(yè)動線修正咨詢

　　5.2.10. 網(wǎng)絡(luò)管理培訓(xùn)

　　5.3. 財務(wù)管理：

　　5.3.1.乙方派駐總經(jīng)理對整個商場的人、財、物有管理支配權(quán)，甲方實施監(jiān)督；

　　5.3.2.財務(wù)管理包括由乙方編定每年收支預(yù)算、管理細(xì)則、管理規(guī)定及相關(guān)流程。涉及預(yù)算

　　以外支出，須由乙方提交并由甲方做事前審批；

　　5.3.3.會計工作包括：

　　5.3.4.收取各商家相關(guān)費用并存入乙方為商場特別設(shè)立的獨立管理帳戶，支付商場管理的各

　　項支出；

　　5.3.5.定期審核帳戶結(jié)余，確保財務(wù)資源獲得適當(dāng)運用；

　　5.3.6.與甲方定期審核任何欠款情況；

　　5.3.7.每月提交會計報表；

　　5.3.8.按照國家政策進(jìn)行維修基金的專項收支管理；

　　5.3.9.乙方聘請財務(wù)人員由甲方提供，其工資標(biāo)準(zhǔn)按乙方要求；

　　5.3.10. 每年度相關(guān)支出或結(jié)余，應(yīng)報甲方、乙方不得挪用；

　　5.3.11. 經(jīng)營指標(biāo)達(dá)到《委托經(jīng)營管理合同書》相關(guān)要求，乙方可從帳戶直接提取相關(guān)提成。

　　5.4人員管理：

　　5.4.1. 商城實行經(jīng)理負(fù)責(zé)制，甲乙雙方與商城經(jīng)理簽定責(zé)任書，按責(zé)任書各。項進(jìn)行實施監(jiān)

　　管；

　　5.4.2. 商城除雙方派駐人員外，其余由乙方在當(dāng)?shù)卣衅福?/p>

　　5.4.3. 乙方派駐經(jīng)理實行每周六天工作制，底薪3000元/月。通信費350元/月。每月至少一

　　次（三天）探親假，其相關(guān)費用納入預(yù)算；

　　5.4.4. 住宿由甲方安排。

　　5.5. 管理報告：

　　5.5.1.乙方應(yīng)向甲方提供每月及年度管理書面報告；

　　5.5.2.月報告應(yīng)包括：

　　5.5.3.自上次報告后，管理費收支一覽表及建議；

　　5.5.4.財務(wù)預(yù)算審核及建議。

　　5.5.5.年度報告包括：

　　5.5.4.年度管理綜合匯報；

　　5.5.5.年度財務(wù)業(yè)績及審核；

　　5.5.6.新年度預(yù)算及建議；

　　5.5.7. 管理費政策建議。

　　第七條 糾紛處理幾違約責(zé)任

　　1、 本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)由本合同

　　簽署所在地的法院裁決。

　　2、 本合同一經(jīng)簽署，即不得單方面終止，則應(yīng)向?qū)Ψ劫r償違約金人民

關(guān)于投資的6

　　一般說來，店所在位置交通便利是消費者購物的首要條件。如果酒水加盟店附近有公交車站，或者顧客步行時間在15分鐘的鋪面都是值得考慮的位置。對于酒水這類選購性和沖動性消費的商品，若能集中在同行和相關(guān)商品“扎堆”的地段或街區(qū)，則更有利于經(jīng)營。因為經(jīng)營同類商品的酒水加盟店很多，顧客可在這里有更多的機(jī)會進(jìn)行比較和選擇。

　　如果說酒水加盟店開在居民區(qū)，那里人口比較集中，人口密度較高。在這類地區(qū)消費者層次混淆，各年齡層和社會階層的人都有。無論出售何種款式或類型的酒水，都會有一定的`顧客群，但缺點是流動人口太少，市場空間較小，如果是中核心定位的店則不適宜。城市中心區(qū)這種地區(qū)一般也是商業(yè)中心、鬧市區(qū)，商業(yè)活動頻繁，經(jīng)營氣氛較好。這樣的店址就是所謂“寸土寸金之地”。

　　投資者在開酒水加盟店前期，選好店址十分關(guān)鍵，考察店址要求投資者們多加考慮，調(diào)查好周邊的市場大的商圈情況。在開酒水加盟店之前，一定要找好店面的位置。一般開酒水加盟店之前，應(yīng)參考這些方法實際去操作。上述這些內(nèi)容就是在確定酒水加盟店位置時需要注意的事項。選好址就是做好生意的起點。

關(guān)于投資的7

　　現(xiàn)如今隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展，汽車已經(jīng)逐漸開進(jìn)尋常百姓家，購車熱潮迫使搖號購車政策相繼出臺，即使如此，我國汽車市場仍然供不應(yīng)求，汽車用品更是旺的一塌糊涂。因此開一家汽車用品店是一個非常不錯的創(chuàng)業(yè)選擇。那么， 投資汽車美容店有前景嗎?

　　據(jù)調(diào)查，90%從事汽車美容服務(wù)業(yè)的都是外行因為看到有利可圖進(jìn)入此行業(yè)的，原來從事相關(guān)汽車行業(yè)投資者只占10%左右。很大一部分準(zhǔn)備進(jìn)行汽車美容業(yè)的投資者對這個行業(yè)的前景和市場潛力很有信心，但在貨品渠道、操作技能、日常管理、經(jīng)營發(fā)展等方面卻顯著經(jīng)驗不足，而加盟連鎖經(jīng)營模式恰恰解決了這一難題。

　　汽車美容業(yè)市場空間有多大?我們可以算一筆賬：大多數(shù)私家車都會進(jìn)行二次裝修，花三、五千元那也是平常事，花一萬元以上的也不在少數(shù)。目前私家車市場比例迅速增多。以每輛車裝修費四千元計算，如每輛車裝修一次，就能創(chuàng)造40億的產(chǎn)值。去年，我國共生產(chǎn)了超過110萬輛的轎車，裝修一次，又將是一個40億。如果各省市的私家車一年裝修一次，數(shù)字是多少呢?

　　汽車服務(wù)業(yè)為何能成為朝陽行業(yè)?一是由于私人購車比例的增加，車主對汽車服務(wù)的個性化、規(guī)范化要求也越來越高。專職的汽車美容、汽車租賃等汽車服務(wù)給人們帶來了時尚、便利、全面、價位合理的服務(wù)，深受車主的青睞，另外則是由于汽車服務(wù)業(yè)的可觀利潤引發(fā)了巨大商機(jī)。據(jù)統(tǒng)計，汽車售后服務(wù)市場是汽車產(chǎn)業(yè)鏈中較穩(wěn)定的利潤來源，占總利潤的`60%左右，相對于目前整車銷售利潤的縮水，中國的汽車后市場利潤仍高達(dá)40%。

　　投資汽車美容店有前景嗎?通過以上內(nèi)容的介紹，我們就不難看出，市場上的汽車美容連鎖店是一個有發(fā)展前景的項目，是一個值得投資的項目，而以上內(nèi)容就是針對于這個項目的發(fā)展前景好做出的分析，大家在通過以上內(nèi)容的閱讀以后，一定是做到了心中有數(shù)吧!

關(guān)于投資的8

　　31、以小“搏”大

　　32、財富的力量

　　33、加盟“xxx”，跨越“財富之顛”

　　34、加盟“xxx”，問鼎“財富核心”

　　35、20xx商鋪投資新坐標(biāo)

　　36、加盟“xxx”，再創(chuàng)“財富奇跡”

　　37、37、加盟“xxx”，逐鹿“財富金座”

　　37、加盟“xxx”，成就“財富霸業(yè)”

　　38、占位XXX，贏定財富人生

　　39、入主東博，點石成金

　　40、攜手東博，財富相伴

　　41、買鋪，當(dāng)然要飲頭啖湯

　　42、東門收租王

　　43、品牌響當(dāng)當(dāng)，賺錢穩(wěn)當(dāng)當(dāng)

　　44、全城商住之王

　　45、城市核心，動力起航

　　46、賺足數(shù)十年的商鋪“金飯碗”

　　47、行業(yè)巨頭為旺場買保險(投資XXXX龍頭鋪王，吃行業(yè)龍頭飯)

　　48、熟鋪，賺錢磁場(XXX龍頭商鋪，聚集全城精明的商鋪投資眼光)

　　49、珍稀，奇鋪可居(XXX超鉑金地段，聚集全城精明的商鋪投資眼光)

　　50、商鋪金飯碗，吃行業(yè)龍頭飯(XXX強(qiáng)勢進(jìn)駐首層，為旺場鋪就穩(wěn)固基石)

　　51、每一個數(shù)字都是財富

　　52、空打如意算盤，不如自己有金算盤

　　53、CEPA的.方向，就是財富的方向

關(guān)于投資的9

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就雙方合作開辦位于的“______店”（以下簡稱“店”）的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資遵照履行：

　　一、投資開辦事項：

　　1、名稱：

　　2、地址：

　　3、經(jīng)營范圍：保健服務(wù)，形象設(shè)計，（涉及行政許可的，憑許可證經(jīng)營）。

　　4、合作期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。期限屆滿時，如“店”經(jīng)營狀況正�；蛄己茫�任何一方均未書面提出停止合作意向，則視為雙方同意繼續(xù)合作，繼續(xù)合作期間雙方仍應(yīng)接受本協(xié)議約束。

　　二、投資結(jié)構(gòu)及責(zé)任分擔(dān)：

　　1、“店”全部投資資金幣萬元（均由乙方實際投入，用于“店”之門店裝修、門面受讓、前期房屋租金、押金以及設(shè)備采購等。乙方根據(jù)“店”的開辦進(jìn)度及甲方通知將前述所需資金交給甲方，則視為乙方在本協(xié)議項下的投資款已實際到位。

　　2、甲方收到乙方投資款后，應(yīng)出具相應(yīng)收款憑證，并保證�？顚Ｓ茫�不得將乙方投資資金濫用或挪用。

　　3、甲方負(fù)責(zé)辦妥“店”開業(yè)手續(xù)。包括但不限于如下事務(wù)：出面與上海有限進(jìn)行磋商，取得上海有限關(guān)于“______”的名稱使用及其“連鎖直營管理”的授權(quán)許可，進(jìn)行有關(guān)工商、稅務(wù)登記，進(jìn)行門店裝修，負(fù)責(zé)承租門面，采購設(shè)備，招聘員工等等。

　　4、“店”正式對外營業(yè)后，每個月進(jìn)行一次結(jié)算，結(jié)算周期內(nèi)因營業(yè)產(chǎn)生的支出從營業(yè)收入中先行支付，剩余利潤按股權(quán)比例進(jìn)行分配。如當(dāng)期營業(yè)收入不足支付營業(yè)支出的，應(yīng)從下一結(jié)算周期內(nèi)營業(yè)利潤中先行支付。

　　三、股權(quán)比例：

　　1、乙方對“店”享有百分之______（______%）的'股份；

　　2、甲方對“店”享有百分之______（______%）的股份。

　　3、協(xié)議各方按各自所持股份分配利潤、分擔(dān)責(zé)任。

　　四、經(jīng)營管理職責(zé)劃分：

　　1、雙方同意：甲方應(yīng)本著對合作事業(yè)的最大善意與誠信，根據(jù)自己的行業(yè)經(jīng)驗，恪盡最大注意義務(wù)，擔(dān)任職務(wù)，負(fù)責(zé)“店”的全面策劃、經(jīng)營、管理與市場開發(fā)工作。

　　2、雙方同意：共同指派擔(dān)任“店”的財務(wù)經(jīng)理，作為乙方經(jīng)營代表。非經(jīng)乙方書面同意，甲方無權(quán)擅自撤換財務(wù)經(jīng)理，不得擅自限制財務(wù)經(jīng)理根據(jù)本協(xié)議及國家法律法規(guī)以及“永琪”之規(guī)章制度行使職責(zé)。

　　3、財務(wù)經(jīng)理地位相對，包括但不限于如下職責(zé)：根據(jù)國家法律及規(guī)章制度對“店”的財務(wù)活動進(jìn)行事前、事中、事后監(jiān)督；收取并掌管日常營業(yè)收入，處理應(yīng)收應(yīng)付賬款及員工薪金支付事務(wù)，編制財務(wù)報表，負(fù)責(zé)內(nèi)部審計、報稅等事務(wù)，進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，按照甲乙雙方在本協(xié)議項下的股權(quán)比例進(jìn)行利潤核算與分配等等。

　　五、違約責(zé)任：

　　甲乙雙方均應(yīng)恪守本協(xié)議項下的義務(wù)。任何一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金為幣________元。

　　六、本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各持壹份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期：____年____月____日

關(guān)于投資的10

　　辦理相關(guān)投資移民潮用數(shù)據(jù)說話。

　　據(jù)悉，去年股市暴漲，今年恒指七月突破23000點，投資移民計劃的申請人數(shù)也“水漲船高”，申請人的投資方向也發(fā)生了轉(zhuǎn)變，在投資房地產(chǎn)和股票等金融資產(chǎn)的比例，由最初的五五開，轉(zhuǎn)為三七開了。

　　隨著香港經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長，辦理香港投資移民的人數(shù)逐年遞增。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，20xx年有465份申請，20xx年有495份申請，20xx年有800份申請，今年前8月則已達(dá)到953份，超過去年全年。 有機(jī)構(gòu)表示，09年公司的香港移民客戶人數(shù)和營業(yè)額是08年的兩至三倍，九成客戶是內(nèi)地人。在計劃推行初期，來自珠三角地區(qū)和廣東省的申請者占大多數(shù)，近年來隨著個人自由行政策推出，浙江、溫州等長三角地區(qū)，以及福建地區(qū)的人紛紛到香港移民定居，趨勢越來越明顯。

　　股票房產(chǎn)投資為主。香港股市近年屢創(chuàng)新高，尤其是中資股漲勢強(qiáng)勁，盡管如此，A股和H股的'價差在不斷加大，還有眾多還未發(fā)行A 股的優(yōu)質(zhì)公司，這不僅吸引著內(nèi)地投資者以各種方式涌到香港開戶，更有部分內(nèi)地人士間接以投資移民的方式來香港投資。

　　據(jù)申請人申報顯示，有的投資者非常進(jìn)取，在股票市場一日買賣多次。有一位投資者甚至成了“股神”，其在20xx年7月，將650萬港元以1港元多的價格，分三次買入390萬股紫金礦業(yè)（2899），隨著股價暴升，加上股息和紅股等回報，其賬面資產(chǎn)已升值近9倍。另一個投資移民，在20xx年11月以669萬港元買入一只低價科技股，股票賬面價值已升超千萬。

關(guān)于投資的11

　　1、 復(fù)利的奇跡：以20%的年收益率計算，5年2.5倍，10年5.2倍，15年12.8倍，20年31.9倍，25年79.5倍，30年197.8倍。

　　2、 買進(jìn)值得一生持有的公司的股票，伴隨優(yōu)質(zhì)公司成長，投資是耐力戰(zhàn)勝智力的游戲，守股比守寡還難

　　3、 專注生物醫(yī)藥，因為酒可以不喝，但藥吃不吃不是您說了算,因為大家生活富裕了，就更注重健康了。

　　4、 一只牛股一般上漲只是一時，平淡才是永恒。

　　5、 投資的至高境界是忘記股價，不忘的是企業(yè)。只要買入的企業(yè) 競爭優(yōu)勢依然強(qiáng)大，基本面依然優(yōu)秀，利潤增長依然強(qiáng)勁.

　　6、市場階段性的高估、低估，真的那么重要嗎？你的因為恐懼和貪婪的賣出后，資金真的可以找到更加優(yōu)秀的投資標(biāo)的`嗎？這個市場里真正優(yōu)秀和值得長期持有的企業(yè)就真的遍地都是嗎？

　　7、將投資時間從1年延長到5年，那么其風(fēng)險將會減少60%。如果將此擴(kuò)大至10年，風(fēng)險將會減少80%。如果超過15年，風(fēng)險將會減少90%，但卻無法徹底消除。不過，時間可以化解風(fēng)險是顯而易見的，只是很少人會持有這么長的時間。要有極度的耐心等待和持有，缺乏耐心是一個投資者可能犯的最嚴(yán)重的錯誤

　　8、高拋低吸就像拿一只生雞蛋玩雜耍，從左手拋到右手，從右手拋回左手；再從左手拋到右手，再從右手拋回……不好意思，這次失手了，雞蛋掉地上了，雞毛都沒有一根了，“波段操作”“高拋低吸”源于人的自大和貪婪，

　　9、必須在手邊保留一部分備用的儲備金。沒有現(xiàn)金，你將失去進(jìn)一步下跌帶來的機(jī)會成本。絕對不能借錢投資，只能用閑錢。

　　10、長線持股高收益的獲得，是通過成長股在未來年份里一次次高分紅、高送轉(zhuǎn)將成本做低，絕對不是頻繁的短線交易，更不是T+0降低成本，這是一個盲點，這也是對長線價值投資理解的扭曲。

關(guān)于投資的12

　　昨天看了一個英達(dá)主持的電視節(jié)目，主要是介紹繪畫大師齊白石的一些故事。齊白石一生創(chuàng)作了3萬幅作品，57歲才來到北京，成為一代宗師又用了近十年的時間。齊白石的一幅作品的市場價格高達(dá)上千萬，而且他的作品的升值空間依然看漲。畢竟連畢加索都對齊白石贊賞有加，視為天人。

　　其實，投資和收藏都面臨一個如何估值的問題。現(xiàn)在技術(shù)已經(jīng)如此發(fā)達(dá)，但無法批量生產(chǎn)出古代的藝術(shù)品，市場的.稀缺性以及收藏的時尚性使得一批藏品的身價倍增。藝術(shù)品是人做出來的，很簡單的是，復(fù)雜勞動值錢，簡單的重復(fù)勞動不值錢。藝術(shù)創(chuàng)作的獨特性和不可復(fù)制性是高價值的基礎(chǔ)，但又不僅僅是如此。

　　市場曾經(jīng)給科技股高估值�？萍脊杀澈笫侵�識資本和復(fù)雜勞動。但是知識資本盡管有一定的知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，卻有很大的可復(fù)制性和可傳播性。具有諷刺意味的是，知識型企業(yè)中兩個領(lǐng)軍人物比爾·蓋茨和喬布斯都是大學(xué)的中途輟學(xué)者。知識資本的價值在于其商業(yè)化和創(chuàng)造了新的商業(yè)模式，滿足了大眾的需求。中途輟學(xué)的蓋茨和喬布斯生存壓力更大,對市場需求的理解反而更深。

　　齊白石晚年在極大的生存壓力下，進(jìn)行了“衰年變法”，將原來類似八大山人般冷峻的畫風(fēng)，轉(zhuǎn)化為大眾喜聞樂見、樂觀積極的作品。他的拙樸、童趣、深厚的功力和大眾化的題材達(dá)到了完美的結(jié)合，從而獲得了最廣泛的接受和贊譽(yù)。

　　巴菲特、彼得·林奇都偏愛一些大眾化的消費類股票。估值不求精確，唯求具有廣泛的可接受性。這里不是否定那些專業(yè)化的公司大眾看不懂，而是不管什么類型的上市企業(yè)都需要進(jìn)行市值管理，知道用分紅來回報投資者。隨著數(shù)量型投資和高頻交易的出現(xiàn)，市場靠套利生存越來越難。價值成長的股票則需要更有人緣和被投資者廣泛接受。

關(guān)于投資的13

如果你是個激進(jìn)投資者，一定不要買新基，次新基，拆分基，擴(kuò)�；�。因為如果你買了這些基，那么在大牛市中，那天天上竄的基會折磨你的內(nèi)心。

　　基金分紅和上市公司分紅比較類似，需要先拋售股票，形成可實現(xiàn)收益，然后再實施分紅�；�金持有人獲得的是實實在在的分紅收益，拆分只是改變了基金份額凈值和基金總份額的對應(yīng)關(guān)系，并沒有影響到投資人的資產(chǎn)總值變化�；�金拆分不必賣出股票資產(chǎn)，其實拆分基最大的弊端就是會直接導(dǎo)致基金規(guī)模迅速擴(kuò)大，間接影響一段時間里的收益增長迅速。這樣說就應(yīng)該穩(wěn)妥了，勸大家只要手上的基要拆分了，就該是考慮換基的時候了(小幅度的分紅不包括在內(nèi))。

　　買基金，200多支基金怎么挑選？

　　建議參考的是基金公司的實力，基金以往市場上的表現(xiàn)，以及基金經(jīng)理的能力口啤如何。其實每個基金公司都至少有一只象樣點的基,我個人看好的基金公司有廣發(fā)系，南方系，華夏系，易基系，大家選基只用買這些公司里的表現(xiàn)最優(yōu)的基就可。

　　買基金，用什么途徑最好？

　　最好選擇基金公司的網(wǎng)上銷售這一途徑買。這樣比在銀行柜臺與網(wǎng)上銀行買的優(yōu)勢在于，一方面手續(xù)費便宜許多，最重要的是，如果你買了一只基，表現(xiàn)不好，感覺自己買錯了，那么可以及時地轉(zhuǎn)換到同基金公司旗下表現(xiàn)好的其他基。這樣就省去了要從銀行里贖回基再重新買入的時間與費用，一點都不耽誤你天天數(shù)錢。

　　買基金，錢怎么分配？

　　如果你不是上百萬的資金，那么以1W或者10W為基準(zhǔn)，建議持有1-2只基就可。

　　長期收益來看，市場上排名前100位中的最好的基與最差的基，收益率相差最多不會超過，15%。所以只要你買的不是市場上最差的基，完全沒有必要手里養(yǎng)一堆的基，搞得累不累？

　　買基金，該選盤大的還是盤小的？

　　我認(rèn)為，60億左右規(guī)模的基，表現(xiàn)最穩(wěn)健。盤子大的，上了百多億的大象，跑起來有時不是太靈活啊。盤子小的，只有十億或十億以下，一定不要去買，為什么？這里面有一個潛在的風(fēng)險，那就是有些黑了心的基金公司，會為了賺手續(xù)費與管理費強(qiáng)行進(jìn)行擴(kuò)模。比如鵬X價值就是個教訓(xùn)。

　　買基金，怎么組合配置？

　　看各大基金的十大重倉。我一直認(rèn)為，買基，其實就是等于間接買了基金的十支重倉股票。所以買之前，請看清，你間接持有的股票！這關(guān)系到你持有的基金未來的成長空間，當(dāng)然這也是我強(qiáng)調(diào)基金經(jīng)理能力的`重要性。好的基金經(jīng)理，我們根本不用懷疑他的選股與調(diào)倉能力，能讓人高枕無憂。

　　那么如果你要買2支以上的基的話，就要注意組合配置了，也就是選擇的二支基，其十大重倉最好是互補(bǔ)型的，而不是重疊式重倉。那樣跟買同一只基，沒有什么區(qū)別。目前市場的很多基，在十大重倉上重疊性很高，大家要留意看一下。某些基金系，重倉地產(chǎn)股；某些基金系，重倉的是鋼鐵股；某些基金系，偏重金融股；這里不細(xì)說，大家要靠自己研究去發(fā)現(xiàn)，其實一點也不難找。這樣如果你同時看好地產(chǎn)股和金融股，那么你就要去找重倉這二個行業(yè)的基，進(jìn)行配置購買；其他以此類推。另，配置有色金屬的有巨田資源和廣小盤，所以這二只，很適合用來做小倉位配置基。

　　買基金，前期要做些什么工作？

　　學(xué)習(xí)，分析，權(quán)衡，再做出決定。忌諱跟風(fēng)購買，一看別人說什么就認(rèn)為是好的，自己完全不了解的基，你認(rèn)為你能養(yǎng)得長久嗎？基金的規(guī)模，基金經(jīng)理，投資風(fēng)格，這些是最起碼的了解范疇。更不要因為看到有只基一段時間里跑得很好，表現(xiàn)出色，就沖進(jìn)去。要知道很多基的風(fēng)格就是漲得快，也跌得快，如果你認(rèn)可這種風(fēng)格，可以去買，否則不要為了眼前短暫的利潤而沖動。

　　買基金，應(yīng)該是怎么樣的心態(tài)？

　　平常心很重要。不要成天盯著那漲跌榜看，自己的基前十了，就笑，自己的基跌到五十以后了，就郁悶。要知道前十與十一可能就相差個，0.01%何必呢。。。因為一天中的小小差距，不開心。長線持有的，也不用天天去看凈值收益，不如拿這些時間來好好學(xué)些投資常識。

　　9、現(xiàn)在還能買基金嗎?是不是買新基更安全些呢?

　　關(guān)鍵就在于,你是否認(rèn)定2300點是中國熊市兩年內(nèi)的最低點：如果認(rèn)為是,那么現(xiàn)在進(jìn)了,放長線投資；如果認(rèn)為不是,那么你現(xiàn)在就沒必要買基了.自己權(quán)衡要不要進(jìn).

　　如果說新基是不是比老基更安全，我想無非是凈值的高低造成的。這種想法是走到了誤區(qū)里的，是錯誤的。其實在大盤高位時主要是基金的倉位取決基金的風(fēng)險系數(shù).新基金因為剛剛建倉，所以倉位會低，風(fēng)險是小些，但同樣也意味著收益率不高。

　　如果下一階段大盤看漲，新基金就有踏空的風(fēng)險。所以你如果看跌后市或認(rèn)為后市必要調(diào)整一段時間，建議你可以買新基金。在這里我的建議是，資金大的投次者或穩(wěn)健型投資者，應(yīng)選擇穩(wěn)健型的基購買。有時候跑得快的不一定最適合你，因為跌的也有可能很快喲。

關(guān)于投資的14

　　一、一言九鼎，昌盛共贏。

　　二、信鼎天下，達(dá)昌四海。

　　三、鼎昌擔(dān)保，專業(yè)造就奇跡。

　　四、言重九鼎，共順同昌。

　　五、鼎立中原，興邦昌民。

　　六、美好未來，因為有鼎昌存在。

　　七、誠心鼎昌，萬古流芳。

　　八、投資需擔(dān)保，鼎昌為您鋪坦道。

　　九、您的選擇，我的榮耀鼎昌擔(dān)保，萬世昌隆。

　　十、您的擔(dān)心，我來排解。

　　十一、鼎萬鈞之力，助百姓富昌。

　　十二、鼎昌擔(dān)保尋求擔(dān)保，鼎昌真誠為您服務(wù)。

　　十三、鼎力相助，仁者吉昌。

　　十四、鼎昌擔(dān)保，鼎盛昌隆。

　　十五、一言九鼎的承諾，昌運興隆的'未來。

　　十六、鼎力相助，昌盛雙榮。

　　十七、言重九鼎，昌保興隆。

　　十八、投資有風(fēng)險，鼎昌來承擔(dān)。

　　十九、鼎擔(dān)風(fēng)雨，昌保蒼生。

　　二十、鼎力擔(dān)保，百業(yè)隆昌。

　　二十一、鼎昌，擔(dān)保行家。

　　二十二、鼎昌投保，言行信果。

　　二十三、一言九鼎，隆盛興昌。

　　二十四、言諾九鼎，昌富萬民。

　　二十五、見證鼎力相助，擔(dān)保昌樂共享。

　　二十六、鼎力相擔(dān)，昌盛保障。

　　二十七、言出九鼎，收益永昌。

　　二十八、鼎昌擔(dān)保：鼎力相助，昌榮四方。

　　二十九、九尊之鼎，昌盛發(fā)達(dá)。

　　三十、誠鼎四海，昌達(dá)天下。

　　三十一、盛世千金鼎，昌運萬里行。

　　三十二、鼎力相助，昌隆未來。

　　三十三、鼎昌，讓你的事業(yè)自由飛翔。

　　三十四、鼎力相助，共昌未來。

　　三十五、鼎承天下，昌盛萬家。

　　三十六、一鼎共昌，鼎昌天下。

　　三十七、鼎出中原，昌達(dá)天下。

　　三十八、鼎力支持，萬事昌盛。

　　三十九、金誠鼎昌，世界之昌。

　　四十、一言九鼎，鼎力相助，助你昌盛。

　　四十一、鼎力相助，共圖昌運。

　　四十二、鼎昌，為你創(chuàng)業(yè)上道保險。

　　四十三、鼎昌投保，一言九鼎。

　　四十四、鼎助成功，昌立未來。

　　四十五、金鼎承諾，昌隆四方。

　　四十六、輝煌鼎盛，時運昌興。

　　四十七、鼎鼎有名，昌昌有保。

　　四十八、鼎昌擔(dān)保，投資有道。

　　四十九、見證鼎昌精誠，擔(dān)保共贏成長。

　　五十、見證鼎力精誠，共享昌盛成長。

　　五十一、河南鼎昌：言九鼎，行必昌。

　　五十二、鼎風(fēng)而立，保君昌隆。

　　五十三、鼎立天地，昌興天下。

　　五十四、選擇鼎昌，投資不再難。

　　五十五、關(guān)鍵時刻，鼎力相助。

　　五十六、鼎擔(dān)道義，惠澤于民。

　　五十七、風(fēng)雨同舟，共創(chuàng)輝煌。

　　五十八、信譽(yù)如鼎，助您昌盛。

關(guān)于投資的15

　　性地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。

　　投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。

　　一、本科目核算投資性房地產(chǎn)的價值，包括采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。

　　二、企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照投資性房地產(chǎn)類別和項目并分別“成本”和“公允價值變動”進(jìn)行明細(xì)核算。

　　三、投資性房地產(chǎn)的主要

　　（一）采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)比照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)進(jìn)行核算。

　　（二）采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的主要賬務(wù)處理

　　1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)按投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則確定的成本，借記本科目（成本），貸記“存款”、“在建工程”等科目。

　　2. 將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)按該項房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記本科目（成本）， 原已計提跌價準(zhǔn)備的，借記“存貨跌價準(zhǔn)備”科目，按其賬面余額，貸記“庫存商品”科目，按其差額，貸記“資本公積——其他資本公積”科目或借記“營業(yè)外支出”科目。

　　將自用土地使用權(quán)或建筑物轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)按該項土地使用權(quán)或建筑物在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記本科目（成本），按已計提的累計攤銷或累計折舊，借記“累計攤銷”、“累計折舊”科目，原已計提減值準(zhǔn)備的，借記“無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”、“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目，按其賬面余額，貸記“無形資產(chǎn)”、“固定資產(chǎn)”科目，按其差額，貸記“資本公積——其他資本公積”科目或借記“營業(yè)外支出”科目。

　　3. 投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改良或裝修時，應(yīng)按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“在建工程”科目，按該項投資性房地產(chǎn)的成本，貸記本科目（成本），按該項投資性房地產(chǎn)的公允價值變動，貸記或借記本科目（公允價值變動）。

　　4. 資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，借記本科目（公允價值變動），貸記“公允價值變動損益”科目；公允價值低于其賬面余額的差額，做相反的分錄。

　　5. 將采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時，應(yīng)按該項投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的.公允價值，借記“固定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”科目，按該項投資性房地產(chǎn)的成本，貸記本科目（成本），按該項投資性房地產(chǎn)的公允價值變動，貸記或借記本科目（公允價值變動），按其差額，貸記或借記“公允價值變動損益”科目。

　　6. 出售投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按實際收到的金額，借記“銀行存款” 等科目，按該項投資性房地產(chǎn)的成本，貸記本科目（成本），按該項投資性房地產(chǎn)的公允價值變動，貸記或借記本科目（公允價值變動）， 按其差額，貸記或借記“投資收益”科目。同時，按該項投資性房地產(chǎn)的公允價值變動，借記或貸記“公允價值變動損益”科目，貸記或借記“投資收益”科目。

　　四、本科目期末借方余額，反映企業(yè)投資性房地產(chǎn)的價值。文字投資性房地產(chǎn)

　　投資性房地產(chǎn)的范圍

　　根據(jù)投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則的規(guī)定,投資性房地產(chǎn)的范圍限定為已出租的土地使用權(quán),持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),已出租的建筑物.

　　轉(zhuǎn)換

　　第十三條企業(yè)有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，滿足下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：

　�。ㄒ唬┩顿Y性房地產(chǎn)開始自用。

　　（二）作為存貨的房地產(chǎn)，改為出租。

　　（三）自用土地使用權(quán)停止自用，用于賺取租金或資本增值。

　　（四）自用建筑物停止自用，改為出租。

　　第十四條在成本模式下，應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價值。

　　第十五條 采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當(dāng)期損益。

　　第十六條 自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計價，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當(dāng)期損益；轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值大于原賬面價值的，其差額計入所有者權(quán)益。

　　第五章 處置

　　第十七條 當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項投資性房地產(chǎn)。

　　第十八條 企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期損益。

　　第六章 披露

　　第十九條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)在附注中披露與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的下列信息：

　�。ㄒ唬┩顿Y性房地產(chǎn)的種類、金額和計量模式。

　�。ǘ�）采用成本模式的，投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷，以及減值準(zhǔn)備的計提情況。

　　（三）采用公允價值模式的，公允價值的確定依據(jù)和方法，以及公允價值變動對損益的影響。

　�。ㄋ模┓康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)換情況、理由，以及對損益或所有者權(quán)益的影響。

　�。ㄎ澹┊�(dāng)期處置的投資性房地產(chǎn)及其對損益的影響。

【投資的】相關(guān)文章：

商鋪投資要注意投資的形式12-17

投資合伙投資合同10-28

關(guān)于投資的04-10

如何投資12-15

“吃虧”的投資08-31

投資作文12-12

給投資商的投資合同03-15

投資公司投資部個人總結(jié)12-13

投資方投資意向書04-01

大學(xué)里，投資自己勝過投資愛情12-15