物業(yè)租賃合同(精選15篇)
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家收集的物業(yè)租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)租賃合同1
出租方(甲方)
承租人(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就辦公樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條租賃房屋
乙方租賃甲方所在的辦公樓，面積平方米。
第二條租賃期限
從_____年_____月_____日到_____年_____月_____日，一共_____個(gè)月。
第三條租金
本合同租金按(1月/季度)支付，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣/月。租金每月以現(xiàn)金支付一次。每月租金于每月1日上午收取，并按約定收取滯納金(按日收取月租金的0、5%)。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、向乙方提供約定的場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和使用條件，如水、電等。保證乙方的正常運(yùn)營。
2、除非另有明確約定，乙方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。
3、甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間向乙方交付營業(yè)場(chǎng)所及相關(guān)服務(wù)設(shè)施，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。
4、在租賃期內(nèi)，如乙方有下列行為，甲方可提前收回房屋:
(1)拖欠房租一天以上；
(二)利用經(jīng)營場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)的；
(三)擅自改變建筑面積和攤點(diǎn)面積的
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)。
2、經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)當(dāng)按照約定的目的進(jìn)行。
3、按期支付租金，承擔(dān)運(yùn)營產(chǎn)生的運(yùn)營費(fèi)用，包括水電等生活費(fèi)用。
4、場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施都應(yīng)得到很好的保護(hù)和合理的使用。如需變更，應(yīng)先征得甲方同意，并對(duì)損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。
5、如將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或與其他承租人交換，應(yīng)先取得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
第六條合同的終止
乙方有下列情形之一的`，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按租金的5%支付違約金:
1、甲方未按約定用途使用網(wǎng)站，經(jīng)兩次書面通知仍未改正的。
2、利用網(wǎng)站加工銷售假冒偽劣商品。
3、開展其他違法活動(dòng)累計(jì)兩次或被新聞媒體曝光造成不良影響的。
4、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，或與其他承租人交換房屋。
5、拖欠租金30天。
乙方或乙方因自身原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按月租金5%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前終止合同的，相應(yīng)租金降低5%。
第七條其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供水、電等市場(chǎng)場(chǎng)所或經(jīng)營設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，相應(yīng)租金予以降低。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)每天向甲方支付延期租金的10%的違約金。
第八條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或者調(diào)解不成的，按照下列方式解決:
第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。
第十條雙方應(yīng)以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方面制定的規(guī)章制度也是本合同的附件。規(guī)章制度的內(nèi)容與本合同有抵觸的，以本合同為準(zhǔn)，國家法律和政策另有規(guī)定的除外。
甲方(公章):
乙方(公章):
_____年_____月_____日
物業(yè)租賃合同2
出租方：____（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：____（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____________________________________房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年______月________日至_____年______月________日，計(jì)______個(gè)月。
二、本房屋年租金為人民幣_(tái)_________元。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交人民幣_(tái)__________元作為押金，合同終止時(shí)，甲方把全額押金退還給乙方。
五、房屋租賃期為________，從_______年________月________日至______年______月________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的.其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；甲方負(fù)責(zé)所租房屋產(chǎn)權(quán)事宜，乙方不承擔(dān)因甲方因素引起的連帶責(zé)任。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向東坡區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：____
乙方：____
_______年________月________日
物業(yè)租賃合同3
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了搞活市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，現(xiàn)就房屋租賃相關(guān)事宜經(jīng)甲乙雙方商定，訂立如下權(quán)利、義務(wù)供雙方共同遵照履行。
一、甲方房屋位于，非住宅(住宅)用房間，建筑面積為平方米，乙方租房用途為。
二、房屋租賃期為年，租賃時(shí)間從________年____月____日至________年____月____日止。
三、房屋租金每月元(大寫：)。采取預(yù)付款方式，每個(gè)月繳納租金一次，協(xié)議簽訂生效之日，乙方一次性向甲方支付個(gè)月租金元(大寫：)。以后房租均按每個(gè)月到期前五天支付。逾期不繳，甲方每天按月租金千分之五計(jì)收違約金。若超過15天不繳納，甲方有權(quán)收回房屋。
四、本協(xié)議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元(大寫：)。
五、乙方在租賃期間須守法經(jīng)營，并接受小區(qū)物業(yè)公司的有償服務(wù)和管理，按有關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納各種物管等費(fèi)用。如因乙方原因而造成的經(jīng)濟(jì)損失概由乙方自負(fù)。
六、雙方在協(xié)議期間不得違約。若乙方提前解除租約，甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收��；若甲方提前收回房屋，由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數(shù)租金。
七、租賃期間未經(jīng)甲方允許，乙方不得私自對(duì)外轉(zhuǎn)租房屋，同時(shí)不得擅自改變租房用途及結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設(shè)施，乙方若因經(jīng)營需要進(jìn)行房屋裝飾，費(fèi)用由乙方自理，協(xié)議到期終止時(shí)，乙方若要拆除裝飾部分，自行無償拆除，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。乙方并要恢復(fù)甲方房屋原狀。
八、協(xié)議期滿續(xù)租與否，雙方另行商定，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。
九、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議到期雙方義務(wù)履行完畢自行失效。本協(xié)議一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。
甲方：乙方：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
________年____月____日
物業(yè)租賃合同4
甲方（出租方）：x先生/小姐
乙方（承租方）x先生/小姐
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本協(xié)議，共同遵守。
一、甲方將座落在xx市x鎮(zhèn)正華苑x座x層x號(hào)的房屋（建筑面積x平方米）出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所出租的物業(yè)做了充分了解，愿意承租該物業(yè)。
二、甲乙雙方協(xié)定的上述物業(yè)月租金為人民幣（大寫）。
租賃期限為x年x月x日至x年x月x日止。租金按月結(jié)算，由乙方在每月x日前交付給甲方。租賃押金x。租滿一年租金每年遞增x元/月。
三、付款方式：
�、佻F(xiàn)金支付。
�、谵D(zhuǎn)帳支付，匯入甲方帳號(hào)為x鎮(zhèn)x銀行的帳號(hào)x.
四、租期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方自負(fù)，按月向物業(yè)管理處交付。物業(yè)管理費(fèi)x元/月。
五、物業(yè)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.上述物業(yè)符合出租房使用要求。
2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)承擔(dān)正常的房屋維修。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)。
3.如需要出賣或抵押上述物業(yè)而須乙方退房時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，或在通知之日起以一個(gè)月租金代替甲方提前終止合同的補(bǔ)償。
六、物業(yè)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改建裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。
2.如需要轉(zhuǎn)租第三人使用或第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意。
3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的.，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋的檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把物業(yè)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述物業(yè)，應(yīng)提前二個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。
七、違約責(zé)任：
1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之五向乙方加收違約金。
2.中途乙方未能履行本協(xié)議，甲方將把租賃押金作違約金不予退還。
3.乙方逾期二十天未交租金或連續(xù)三個(gè)月未交清水、電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)，將被視為違約自動(dòng)退租。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、乙方有享受房屋物業(yè)管理的有關(guān)權(quán)利，同時(shí)有履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)。
十、乙方在租期內(nèi)有責(zé)任做好安全及防火工作，不得有違法行為發(fā)生，如造成的一切后果應(yīng)由租賃者負(fù)責(zé)。
十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，此協(xié)議自簽字之日生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
委托代理人：委托代理人：
x年x月x日x年x月x日
物業(yè)租賃合同5
甲方：(出租方)某物業(yè)公司
乙方：(承租方)
乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同,共同遵守。
1.房屋位置
1.座落位置：
2.面積：13個(gè)平方
乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。
2.租賃期限租賃期限自XX年1月20日至XX年1月20日止。
3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正，計(jì)9000元，租金每半年結(jié)算1次。
本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方。
物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1.5元計(jì)算,由乙方與租金1同交付給甲方。
4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的`產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。
5.租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前 個(gè)月通知乙方。轉(zhuǎn)
6.租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1 、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。
2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。
3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意。
4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。
5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。
7、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：
1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。
2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí)，甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。
8、違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
9、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
10、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
101、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
102、雙方約定的其它事項(xiàng);
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
代表人： 代表人：
地址： 地址：
物業(yè)租賃合同6
合同各方：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)國家法規(guī)政策的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況
1.1甲方出租給乙方的房屋位于 市 位置（以下簡(jiǎn)稱該房屋）；目前甲方已經(jīng)取得該房屋的土地證（證書編號(hào)： ）、規(guī)劃證（證書編號(hào)： ）。房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)；土地用途為商業(yè)用地，房屋用途為商業(yè)用途（土地證和房產(chǎn)證如本合同附件）。甲方作為該房屋的所有權(quán)人（或合法轉(zhuǎn)租人）與乙方建立房屋租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方向乙方保證該房屋未設(shè)定任何抵押，不存在任何擔(dān)保和債務(wù)糾紛。
1.2該房屋實(shí)測(cè)總建筑面積 平方米共 一 層；（該房屋的土地宗地紅線圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本合同附件）。根據(jù)乙方要求，由乙方在二樓加建閣層，閣層實(shí)際建筑面積待加建后確定。
1.3 如果因房屋用途原因或未辦理產(chǎn)權(quán)證導(dǎo)致乙方無法辦理酒店經(jīng)營等相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋用途變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因此延誤的租期免費(fèi)順延，給乙方造成的相關(guān)損失，甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
1. 4該房屋的公用或租用位置的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
1. 5 乙方租賃該房屋合法經(jīng)營使用。
二、交房和租賃期限
2.1甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止共計(jì) 年，免租期3個(gè)月，自20xx年 月 日至 年 月 日。
2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書（局部交房或交房存在主體結(jié)構(gòu)安全或市政配套設(shè)施與合同約定不一致等問題的均不視為完全交房，房屋交接確認(rèn)書不作為完全交房依據(jù)；交房日自完全交房開始計(jì)算）。如果經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日和租賃期間也相應(yīng)調(diào)整。甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書并不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問題、房屋抵押、擔(dān)�；騻鶆�(wù)糾紛應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任。
2.3乙方可根據(jù)需要自行安排裝修改造事宜；自交房日開始，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉。
2.4租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。甲方對(duì)外繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)；乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
3.1甲、乙雙方約定，自 年_ _月_ _日起，第一年租金為 萬元，扣除免租期，實(shí)際須交租金為 萬元（大寫：）。第二、第三年租金不變；以后租期內(nèi)房租每兩年遞增 %，第四、第五年年租金為 萬元；第六、第七年年租金為 萬元、第八、第九年年租金為 萬元，第十年租金為 萬元。
3.2甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由調(diào)整租金；
3.3乙方有第一續(xù)租權(quán)，合同期滿后如不續(xù)租可拆除設(shè)施自行處理，不可拆除設(shè)施予以保留。無償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)予配合。
3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日內(nèi)付清。以后租金按每半年一交，于每年1月5日前、7月5日前付清。
四、配套設(shè)施及相關(guān)約定
4.1 公用配套設(shè)施：
4.1.1水：甲方為乙方提供自來水進(jìn)水管接口到租賃物內(nèi)乙方指定位置，進(jìn)水管管徑DN100；甲方滿足乙方每月 噸用水額度；甲方提供給乙方的用水性質(zhì)為商業(yè)用途，并給乙方安裝獨(dú)立的水表進(jìn)行計(jì)量（如是總表分戶的，相關(guān)損耗按用水量分?jǐn)偅�。如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用。
4.1.2 電：甲方保證乙方經(jīng)營用電，安裝獨(dú)立電表計(jì)量、商業(yè)用電性質(zhì)的三相電給乙方獨(dú)立使用；
4.1.3 排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網(wǎng)、以及在有效期限內(nèi)的排污證或相關(guān)文件。如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用。
以上水、電、氣等公用配套設(shè)施如果超過上述約定容量標(biāo)準(zhǔn)還不能滿足乙方正常使用的，乙方可以自行增容并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)積極配合。
4.14 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與其房屋固定后院停車場(chǎng)的相關(guān)問題
4.2 其他相關(guān)約定
4.2.1 消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，并為乙方提供一次消防：
�。�1）原消防驗(yàn)收合格意見書（如驗(yàn)收意見書中需整改的部分意見，由甲方負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用）；
�。�2）兩路消防供水（管徑DN100），或滿足消防要求的消防水池；
�。�3）不少于2個(gè)消防疏散通道，且滿足消防要求；
�。�4）與其他建筑物的消防間距滿足消防要求；
�。�5）如乙方租用房屋為建筑物部分或局部，甲方保證乙方的消防系統(tǒng)是獨(dú)立控制的；如必須與原消防系統(tǒng)相結(jié)合的，甲方必須提供滿足消防規(guī)范要求的技術(shù)接口及消防水池/箱。
�。�6）如果現(xiàn)狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用。
�。�7）如果因?yàn)榧追經(jīng)]有滿足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任。
此外，乙方可根據(jù)消防要求另行安裝消防設(shè)備，設(shè)置消防通道；如需并入甲方原消防系統(tǒng)的，甲方必須同意并入，并不得收取任何費(fèi)用。
4.2.2 甲方同意乙方根據(jù)自身需要及市容要求自行安裝空調(diào)（可使用分體式空調(diào)，可在外墻懸掛空調(diào)室外機(jī)）。
4.2.3甲方同意乙方根據(jù)自身需要自行安裝及維護(hù)水泵、水箱、水池、鍋爐等設(shè)施設(shè)備。甲方為乙方提供的放置上述設(shè)施設(shè)備的具體位置如下：
（1）鍋爐安放位置：
�。�2）生活冷熱水箱安放位置：
（3）水泵房位置：
�。�4）水池位置：
4.2.4甲方租賃給乙方范圍內(nèi)的場(chǎng)地院落供乙方免費(fèi)使用。對(duì)租賃期間所發(fā)生的車輛被盜搶、損毀等損失，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的管理。
4.2.5乙方租賃房屋及場(chǎng)地院落范圍內(nèi)的所有房屋（包括房產(chǎn)證中注明及未注明的所有建筑）由乙方免費(fèi)使用，根據(jù)需要乙方可自行在場(chǎng)地院落或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無需向甲方另外支付任何費(fèi)用。
4.2.6 乙方租賃區(qū)域建筑物和場(chǎng)地院落所有的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。乙方可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃房屋外墻區(qū)域任意位置發(fā)布廣告，并按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。乙方無需向甲方支付任何費(fèi)用。但乙方供他人使用時(shí)，必須經(jīng)甲方同意并收取相關(guān)費(fèi)用。
4.2.7 乙方裝修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、給水管、上層排水通過下層排出、外立面窗等問題，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求予以解決。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風(fēng)用的情況下，甲方承諾協(xié)調(diào)相關(guān)單位允許乙方將上述管道排至相應(yīng)的管井內(nèi)，或允許乙方在外墻開通風(fēng)口及排氣管道出至外墻。
4.2.8 在乙方酒店裝修和經(jīng)營期間，涉及與周邊居民或租戶或相關(guān)單位矛盾的，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，協(xié)助乙方工作順利進(jìn)行。
4.2.9承租期間，又由于房屋管理不善設(shè)備老化，或以其他任何原因發(fā)生的火災(zāi)和意外損失全部由乙方自己承擔(dān)，由于火災(zāi)和意外損失引發(fā)發(fā)的第三方損失，由乙方自己承擔(dān)。
4.3 與配套設(shè)施及相關(guān)約定有關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)：
4.3.1 租賃期間，乙方自行承擔(dān)因使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。
4.3.2 在乙方租用房屋范圍內(nèi)且由乙方獨(dú)立使用之設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（另有特別約定除外）。
4.3.3房屋租賃期間與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于房屋出租稅費(fèi)、房屋及土地增值稅，房屋安全年度檢驗(yàn)費(fèi)等）和房屋保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方負(fù)責(zé)。
4.3.4第4.3.1條、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內(nèi)約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，除此之外發(fā)生的與第4條內(nèi)容相關(guān)的任何費(fèi)用（包括但不限于公用配套設(shè)施如水、電、氣的維護(hù)費(fèi)、改造費(fèi)和增容費(fèi)等）均由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。與水、電、氣（煤氣或天然氣）、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費(fèi)，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清；否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的'一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費(fèi)用中扣除。
4.4 在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項(xiàng)目沒有按照合同約定時(shí)間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應(yīng)延長免租期。
4.5 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其他業(yè)主關(guān)于樓梯間的改造及樓梯門口招牌的制作位置的相關(guān)問題。
五、房屋使用要求和維修責(zé)任
5.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施有自然損壞或正常使用故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒日內(nèi)進(jìn)行維修并于貳拾日內(nèi)修復(fù)。逾期不維修不修復(fù)，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)并從房租中直接扣除。因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。
5.2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該出租房屋。因乙方不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.3 租賃期間，甲方保證出租房屋處于正常可使用和安全狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據(jù)自身使用要求對(duì)租用房屋進(jìn)行加固和改造，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)該房屋定期進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前叁拾日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對(duì)乙方使用該房屋造成影響。
5.4甲方為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和裝飾工作順利進(jìn)行，同意根據(jù)乙方要求提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙和相關(guān)資料文件，如果甲方未能及時(shí)提供上述文件導(dǎo)致乙方工期延誤的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。
5.5乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)營業(yè)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。
六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
6.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的 10 個(gè)工作日內(nèi)返還該房屋。
6.2 乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無需復(fù)原，返還時(shí)，應(yīng)相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。
七、轉(zhuǎn)租、抵押和轉(zhuǎn)讓
7.1 房屋租賃期間，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租部分房屋或場(chǎng)地院落；同意乙方將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方（指與乙方有直接或間接股權(quán)關(guān)系的公司）；如乙方要求變更承租主體為該關(guān)聯(lián)方的，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù)。但乙方對(duì)合同的正常履行負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，并對(duì)租金的給付負(fù)有連帶擔(dān)保責(zé)任。
7.2 如果乙方在租用房屋所在地已經(jīng)有或?qū)⒁O(shè)立下屬子公司的，本合同承租主體應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求變更為該下屬子公司，甲方開具發(fā)票及收取租金都以該子公司為準(zhǔn)。
7.3租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)至少提前30日征得乙方書面同意；并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本合同內(nèi)容且繼續(xù)履行，不影響乙方的承租權(quán)。
7.4 租賃期間，甲方如需出售處置該房屋的，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知乙方；乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
7.5無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方保證本合同仍然有效并繼續(xù)履行。
八、解除本合同的條件
8.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
8.1.1 該房屋毀損、滅失或被政府主管部門及權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋，乙方認(rèn)為無法繼續(xù)經(jīng)營的。
8.1.2 因不可抗力事件導(dǎo)致房屋毀損、滅失的。
8.2 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，但甲方應(yīng)賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施費(fèi)用，裝修、用品購置、設(shè)備和配套設(shè)施等費(fèi)用攤銷年限按8年計(jì)算）及乙方的經(jīng)營損失（按前一年審計(jì)報(bào)表所列的所得稅前經(jīng)營利潤計(jì)算，若前一年經(jīng)營虧損則按0計(jì)算）。
8.2.1 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)或使用權(quán)依法被政府提前征收或收回的；
8.2.2 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
8.2.3 出現(xiàn)上述兩情況時(shí)，乙方放棄承租人相應(yīng)的被拆遷、被安置權(quán)益，相關(guān)權(quán)益歸甲方所有。
8.3 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權(quán)書面通知另一方解除本合同，違約方應(yīng)向守約方按月租金的貳倍支付違約金；違約方支付的違約金不足補(bǔ)償給守約方造成損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：
8.3.1 甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付該房屋，逾期30日仍未交付的；
8.3.2 甲方交付的房屋存在包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵等情況，乙方不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；
8.3.3 甲方交付的房屋存在主體結(jié)構(gòu)安全隱患或缺陷，影響乙方使用的；
8.3.4 乙方遲延支付租金，乙方自第二次收到甲方書面催款通知后超過90天仍未付款的。
8.4 乙方有權(quán)提前3個(gè)月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修歸甲方所有。
8.5 租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自提前解除或終止本合同，收回或退還房屋；非本合同規(guī)定的情況下若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的，違約方應(yīng)按提前收回或退還天數(shù)租金的貳倍向非違約方支付違約金；如不足彌補(bǔ)給非違約方造成的損失，違約方還應(yīng)予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協(xié)議并實(shí)際履行。該終止協(xié)議實(shí)際履行前本合同繼續(xù)有效并執(zhí)行。
九、違約責(zé)任
9.1 因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制或者存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況的，在乙方進(jìn)行裝修改造之前，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同首年租金30%的違約金；在乙方進(jìn)行裝修改造之后，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施等所有費(fèi)用）和相當(dāng)于本合同首年租金30%的違約金。
9.2 甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付該房屋，每逾期一天應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租金0.05%的違約金；逾期30日仍未交付的， 乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約金（乙方有權(quán)從日后的租金中扣除），乙方也有權(quán)按照8.3條約定解除合同。
9.3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的或任何第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。
9.4 甲方未按照本合同約定交接房屋或者履行合同承諾的，經(jīng)乙方書面通知30天內(nèi)仍不整改的，乙方有權(quán)暫停支付房屋租金。如果給乙方造成費(fèi)用或損失的，乙方有權(quán)直接從房屋租金中扣抵。情況嚴(yán)重的，乙方可以依據(jù)8.3.2條解除本合同，甲方除退還乙方已經(jīng)支付的費(fèi)用外，還應(yīng)賠償給乙方造成的所有損失。
9.5 乙方須確保租賃房屋用于合法經(jīng)營。如出現(xiàn)違法經(jīng)營的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，如情節(jié)嚴(yán)重的，甲方無條件收回租賃房屋。
十、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
10.1 乙方負(fù)責(zé)辦理自行裝修及添置的設(shè)施設(shè)備用品等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用；甲方負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)及公用設(shè)施、設(shè)備的保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用。
10.2 保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲乙雙方自行向各自投保之保險(xiǎn)公司索賠，雙方互相無需承擔(dān)任何責(zé)任。但如事故系一方過錯(cuò)導(dǎo)致的，則過錯(cuò)方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)損失。
十一、其他條款
11.1 本合同部分條款的爭(zhēng)議或無效不影響其他條款的履行。
11.2 甲、乙雙方約定本合同簽署生效后的30日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)主管部門辦理備案登記手續(xù)領(lǐng)取房屋租賃備案登記證明并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；本合同經(jīng)備案登記后，凡解除或終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同解除或終止之日起的15日內(nèi)，向原登記部門辦理終止備案登記手續(xù)。
11.3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立補(bǔ)充協(xié)議；合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。
11.4 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對(duì)合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等確認(rèn)無誤，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行；如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。
11.5 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起訴。
11.6 本合同連同附件一式貳份，甲方持有一份，乙方持有一份，自雙方代表人簽字蓋章后生效。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
法定代表人： 法定代表人：
經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：
電 話： 電 話：
住址郵編： 住址郵編：
日期地點(diǎn)： 日期地點(diǎn)：
物業(yè)租賃合同7
出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
�。ㄗⅲ阂曳綄�(shí)為隨后即將注冊(cè)設(shè)立的以劉鍵為法定代表人的法人企業(yè)，自企業(yè)成立之日起，劉鍵權(quán)利義務(wù)即由企業(yè)享有和承擔(dān)。） 甲、乙雙方就甲方享有物業(yè)所有權(quán)或支配權(quán)（相關(guān)權(quán)益證明附后）的美華大廈第十六層物業(yè)租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等自愿誠實(shí)信用、公平合理原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款，以茲雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
一、標(biāo)的物業(yè)基本情況
1、物業(yè)地址：
2、物業(yè)面積：
�、�、建筑面積：
�、�、實(shí)際可使用面積：
3、物業(yè)結(jié)構(gòu)：
4、物業(yè)規(guī)劃用途：
二、物業(yè)承租范圍
物業(yè)承租：
三、租金數(shù)額及支付方式
1、第十六層租金為每年人民幣52萬元，除第一年度外此后每一年度租金于該年度開始之日前五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清；
2、鑒于本協(xié)議期限內(nèi)上述標(biāo)的物業(yè)市場(chǎng)行情變化，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定由乙方按每四年10萬元補(bǔ)償甲方；
3、在本協(xié)議生效之次日，乙方應(yīng)一次性向甲方付清62萬元（即標(biāo)的物業(yè)第十六層第一年租金52萬元及前款約定的第一個(gè)四年10萬元補(bǔ)償金）；甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起給予乙方4個(gè)月的免費(fèi)裝修期（即第一年度為16個(gè)月，自本協(xié)議生效之日起至20xx年9月9日止，第二年度自第一年度屆滿之次日起計(jì)算滿12個(gè)月；以下年度以此類推。）；
4、乙方以匯款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的銀行賬戶賬號(hào)（即姓名： ，開戶行： ，賬號(hào)/賬戶： 。）；
5、甲方應(yīng)在收取乙方租金后3日內(nèi)向乙方依法出具相應(yīng)收條；
6、乙方承租使用標(biāo)的物業(yè)期間依法應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按照該物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定由乙方及時(shí)、足額繳納；
7、本租賃活動(dòng)發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)使用稅、契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等）全部由乙方在合同租金外另行承擔(dān)與繳納；
8、在租賃期間，因標(biāo)的物業(yè)租賃而產(chǎn)生的法律及本協(xié)未約定的其他費(fèi)用，則由雙方另行協(xié)商承擔(dān)。
四、標(biāo)的物業(yè)承租用途
1、第十六層：乙方在本協(xié)議期限內(nèi)依法用于餐飲、茶坊、休閑、辦公等相應(yīng)范圍經(jīng)營之用；
2、如乙方將上述物業(yè)用于別的用途，則除依法辦理相關(guān)許可外，應(yīng)提前60日征得甲方書面同意。除在礙物業(yè)所在大廈整體使用或影響物業(yè)相鄰方合法權(quán)益外，甲方應(yīng)予同意。
五、標(biāo)的物業(yè)承租期限
1、上述美華大廈第十六層承租期限為八年，自20xx年9月9日—20xx年9月9日。自本協(xié)議約定的起算之日計(jì)算（因本協(xié)議生效后，甲方承諾給予乙方四個(gè)月裝修期限且該期限不予計(jì)算租金，故自本協(xié)議生效后第五個(gè)月開始之日正式計(jì)算本協(xié)議承租期限）；
2、本協(xié)議期限屆滿，乙方如要求續(xù)租，則應(yīng)在本協(xié)議期限滿60日前書面通知甲方，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議》。本協(xié)議期限屆滿后，在同等條件下，上述物業(yè)乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、在本協(xié)議期限內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)租標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)提前60日書面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方可轉(zhuǎn)租標(biāo)的物業(yè)。
六、標(biāo)的物業(yè)修繕與使用
1、在本協(xié)議期限內(nèi)，乙方因屋面滲水向甲方提出標(biāo)的物業(yè)修繕書面請(qǐng)求后，如甲方同意的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修繕完畢。特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定；
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成標(biāo)的物業(yè)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)修繕完畢，特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定；
3、乙方如改變標(biāo)的物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修等而對(duì)標(biāo)的物業(yè)安全可
能造成負(fù)面影響的，須事先征得甲方的書面同意方可施工；
4、經(jīng)甲方確認(rèn)應(yīng)該由甲方維修，由于甲方怠于履行維修義務(wù)，或情況（乙方提供證據(jù)）而乙方自行組織維修的，則甲方應(yīng)在維修后三個(gè)工作日內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用（經(jīng)審計(jì)確認(rèn)或雙方認(rèn)可）或相應(yīng)沖抵乙方的租金費(fèi)用。
七、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方標(biāo)的'物業(yè)的相關(guān)情況，并保證自己對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有完全的所有權(quán)和支配權(quán)，同時(shí)該標(biāo)的物上不存在任何抵押、擔(dān)保、查封等物業(yè)權(quán)益受到限制或禁止的法律障礙和情形；
2、甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量合格，設(shè)計(jì)合理，不存在任何可能對(duì)人身或財(cái)產(chǎn)造成危害和其他不利影響的安全隱患和環(huán)保瑕疵等情形；
3、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物管等其他相關(guān)部門、單位，保證乙方在本協(xié)議期限內(nèi)依法能夠正常使用該物業(yè)，承租權(quán)不受限制或禁止；
4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物管等相關(guān)部門、單位，根據(jù)乙方經(jīng)營需要，對(duì)相關(guān)物業(yè)區(qū)域及設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行必要的改造和更新、美化、優(yōu)化，由此所增加的費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)；
5、在本協(xié)議期限內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)于本協(xié)議生效前存在或潛在的債權(quán)債務(wù)或住何法律責(zé)任均與乙方無關(guān)，由甲方全權(quán)處理和承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議解除或終止之日止，此期間標(biāo)的物業(yè)因乙方承租而新產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)或法律責(zé)任均與甲方無關(guān)，由乙方全權(quán)處理和承擔(dān)；
6、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方如需出賣、轉(zhuǎn)讓其標(biāo)的物業(yè)，或?qū)⑵涞謨攤鶆?wù)，或設(shè)置抵押、擔(dān)保等限制或影響標(biāo)的物業(yè)權(quán)益的，應(yīng)提前60日書面告之乙方，以便乙方依法行使優(yōu)先購買權(quán)或其他權(quán)利；
7、在本協(xié)議期限內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)不管因任何原因而物權(quán)所有者發(fā)生變化，根據(jù)“買賣不破租賃”原理，依法均不影響本協(xié)議的履行及乙方的承租權(quán)益；
8、在租賃期間，標(biāo)的物業(yè)危及乙方人員及其客戶人身、財(cái)產(chǎn)、安全，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；
9、甲方依照法律規(guī)定及本協(xié)議約定應(yīng)履行的其他義務(wù)，甲方也應(yīng)全面、正確履行；
八、乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和方式及時(shí)、足額向甲方支付租金，并接物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定及時(shí)一足額繳納水、電、氣等約定費(fèi)用；
2、乙方所承租的物業(yè)屋面、墻面區(qū)分所有權(quán)益（使用權(quán)）由乙方享有，在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)自用或出租、出借給他人依法使用；
3、乙方根據(jù)經(jīng)營需要而制作招牌、彩燈等廣告設(shè)施的，由乙方依法申報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方應(yīng)給予乙方支持和配合；
6、本協(xié)議期限內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方對(duì)標(biāo)的物的日常使用；
5、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，按照規(guī)定和約定，使用和經(jīng)營所承租的物業(yè)，不得利用標(biāo)的物業(yè)從事違法、犯罪活動(dòng)；
物業(yè)租賃合同8
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將座落在鄭州市建設(shè)西路187號(hào)泰隆大廈 號(hào)房屋（房屋建筑面積平方米）出租給乙方使用，該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝修狀況為：
乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)，并僅作為辦公用房。
二、租賃費(fèi)、付款方式、房屋交付與返還：
1、甲乙雙方議定的上述房屋租賃費(fèi)為人民幣￥ 元/月（大寫：）。
2、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。房屋租賃費(fèi)按（季、半年、年）結(jié)算，由乙方在每期費(fèi)用到期前拾日內(nèi)向甲方支付下期房租。
付款方式：
3、租賃合同簽訂之日，乙方需提供營業(yè)執(zhí)照和法人身份證復(fù)印件各一份，乙方需向甲方交納定金5000元/套，乙方如逾期不交，甲方不再保留雙方約定之房屋，合同自行解除。
4、首次房租在上述約定入駐之日前付清，逾期合同自行解除，定金不予返還。
5、房屋交付之日，乙方所交定金轉(zhuǎn)為房屋押金；本合同到期后，如乙方不再租用上述房屋，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，經(jīng)甲方驗(yàn)收所租房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施無損壞后，押金退還乙方。
6、甲方于 年 月 日將房門鑰匙交給乙方后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，甲、乙雙方對(duì)房屋相關(guān)設(shè)施裝修部分驗(yàn)收認(rèn)可后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，并將房門鑰匙交付甲方后視為乙方將房屋返還甲方。
三、上述房屋出租給乙方使用時(shí)，該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。
四、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚。對(duì)上述房產(chǎn)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為辦公用房使用，乙方一切對(duì)外債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方的'權(quán)力和義務(wù)：
1、上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查，進(jìn)行必要的維護(hù)，使之處于適用和安全狀態(tài)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋和設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
3、乙方應(yīng)自覺遵守統(tǒng)一的物業(yè)管理，按約定交納物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及水電公攤費(fèi)。
4、甲方如需出賣上述房產(chǎn)，或提前收回該房產(chǎn)，甲方應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方，并告知購買人，同時(shí)為為乙方調(diào)換近似的房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；若乙方要求解除合同時(shí)，在辦清有關(guān)手續(xù)后，乙方所交押金、剩余租金退還。
六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方的權(quán)力和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)自覺遵守甲方統(tǒng)一的物業(yè)管理，并與物業(yè)公司簽定《安全管理協(xié)議》，不得從事違法活動(dòng)。
2、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付綜合費(fèi)用 元/月（大寫： ），與交納房屋租賃費(fèi)時(shí)一并支付甲方。
3、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行再裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，并簽訂《裝修協(xié)議》，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。裝修程序及規(guī)則按《裝修協(xié)議》及物業(yè)管理公司規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。合同終止，乙方在甲方室內(nèi)的裝修物不得拆除；不做折價(jià)，無償歸甲方所有。
4、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押、改變用途、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換，否則甲方有權(quán)終止合同，房屋押金將作為違約金不予返還。
5、乙方對(duì)甲方正常對(duì)房屋檢查和維修給予協(xié)助。因使用不當(dāng)或其他人為原因而使甲方房屋、設(shè)施等損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
6、乙方在租賃期間提出退房需以書面形式提前兩個(gè)月通知甲方，剩余租金退還；
房屋押金將作為違約金不予返還。
7、乙方在租賃期屆滿時(shí)如需繼續(xù)承租上述房產(chǎn)，應(yīng)提前兩個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽合同。乙方如按期續(xù)約，該房產(chǎn)租賃相關(guān)條款不變；乙方如不按期續(xù)約而繼續(xù)占有使用該房屋，視為按原租賃合同約定交納費(fèi)用上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行協(xié)議，且甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。
8、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金，逾期交付的，每日應(yīng)向甲方支付月租金及綜合費(fèi)用的千分之拾作為違約金。逾期超過伍日，除加收違約金外，甲方有權(quán)立即收回所租房屋，自行處置，且乙方所交押金作為違約金不予返還；乙方未及時(shí)交納雙方約定相關(guān)費(fèi)用超過伍日，甲方有權(quán)終止其用電、通訊服務(wù)。
七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、乙方若擅自改變?cè)摲课萦猛�，利用該房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，且押金不予退還。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任 何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
十、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（簽章）后與本合同具有同等效力。
十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從雙方蓋章或簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
代理人： 代理人：
電話： 電話：
年 月 日
物業(yè)租賃合同9
甲方：______
乙方：______
乙方在充分理解、認(rèn)可《____一期地下室車位租賃協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》及小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，并對(duì)____期地下車位現(xiàn)狀有充分了解的基礎(chǔ)上，在____期地下車位已經(jīng)達(dá)到交付使用的條件下，經(jīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方向甲方租賃____期地下室號(hào)車位，租賃期從______年______月______日起至______年______月______日止。
因該車位是出售車位，故在租賃期間若有業(yè)主購買該車位，乙方須服從甲方安排，另行調(diào)整車位，但甲方應(yīng)于一周前通知乙方。
二、車位月租金為人民幣_(tái)__________元(大寫佰___________元)(使用未滿一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算租金)，車位管理費(fèi)為人民幣_(tái)__________元(大寫___________元)，押金為人民幣_(tái)__________元(大寫___________元)乙方在簽訂合同時(shí)，須繳納一個(gè)月車位租金、管理費(fèi)和押金(此項(xiàng)押金租賃期滿時(shí)退還)，以后乙方按月向甲方繳納費(fèi)用。
如乙方不按時(shí)交納車位租金、管理費(fèi)的，甲方有權(quán)收回車位轉(zhuǎn)租/出售給他人，并從押金中扣除所欠費(fèi)用。
三、該車位由物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”)統(tǒng)一進(jìn)行管理，乙方使用車位必須遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，服從停車場(chǎng)管理人員管理，車輛入場(chǎng)憑證泊車，出場(chǎng)驗(yàn)證放行。
違反規(guī)定者情節(jié)嚴(yán)重拒不服從的，甲方有權(quán)解除租賃合同。乙方必須愛護(hù)車場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施，造成損壞的必須承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。
四、本車場(chǎng)限高_(dá)_____米。在車位租賃合同期內(nèi)，租賃車主合法擁有該車位平時(shí)之使用權(quán)，該使用權(quán)僅限于：小型車輛的停放用途。乙方所租用的車位只準(zhǔn)乙方登記的車輛使用，乙方如更換車輛、車牌號(hào)、車型和車身顏色等，需事先到管理處登記備案。
五、停車場(chǎng)收取的.租金及管理費(fèi)用于車位日常保潔、出入交通管理、車場(chǎng)各種設(shè)施電器的用電用水和耗材、墻地面涂料、維護(hù)人員費(fèi)用等。不包含車輛保管費(fèi)，物業(yè)公司不承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品的保管責(zé)任，物業(yè)公司對(duì)本小區(qū)業(yè)主/業(yè)戶使用車位期間發(fā)生的車輛及其零配件、車內(nèi)物品的遺失、損失概不負(fù)責(zé)。
六、車位租賃合同期滿后，經(jīng)乙方申請(qǐng)可以續(xù)訂合同，但乙方必須在合同期滿前十五天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后續(xù)訂合同，否則將視為自動(dòng)終止租賃，該車位轉(zhuǎn)租/出售他人時(shí)不再另行通知。
七、如因物價(jià)變動(dòng)的因素影響，合同期內(nèi)甲方有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定調(diào)整車位租金及管理費(fèi)，但須及時(shí)通知乙方。
八、合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向人民法院提起訴訟。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
十、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：______乙方：______
簽訂日期：______年______月______日
物業(yè)租賃合同10
甲方(出租方)：
法定代表人：
住所：
乙方(承租方)：
法定代表人/負(fù)責(zé)人：
住所 ：
鑒于
1甲方合法享有出租本合同租賃標(biāo)的的權(quán)利。
2乙方為中標(biāo)方，具有獨(dú)立法人(企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu))或具有民事行為能力的自然人資格，擬租用本合同的租賃標(biāo)的，并已充分了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)有狀況。 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲信守。
第一條 租賃標(biāo)的的基本概況
1租賃標(biāo)的： 惠州市惠城區(qū)龍豐科肚龍豐市場(chǎng)二樓整層物業(yè)
2租賃標(biāo)的的面積：租賃標(biāo)的的建筑面積為 6000 平方米。
3租賃標(biāo)的使用及裝修情況： 外墻已裝修，房內(nèi)為原租方撤離后的原狀。
4租賃標(biāo)的的其他情況：
第二條 租賃標(biāo)的的使用整改及維修
1本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的僅作 經(jīng)營以超市為主或服裝衣帽鞋等行業(yè) 用途，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。不允許經(jīng)營酒店或與酒店業(yè)務(wù)接近和一樓市場(chǎng)以肉菜為主的行業(yè)。
2乙方應(yīng)按工商管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營范圍使用租賃標(biāo)的，不得改作它用。所產(chǎn)生的振動(dòng)噪音氣味煙霧或者其他污染，須符合我國及本地相關(guān)法律法規(guī)。
3租賃標(biāo)的交付后，經(jīng)甲方同意乙方可以按實(shí)際情況要求對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行整改及裝修。甲方給予乙方 6 個(gè)月的裝修免租期(從 之日起計(jì)算)。室內(nèi)外裝修費(fèi)用不低于300萬元人民幣，要求須安裝兩條扶手電梯，市場(chǎng)內(nèi)部改造按要求加裝空調(diào)，整改裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方在裝修前，應(yīng)向甲方提交規(guī)范的裝修施工圖，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可施工。甲方應(yīng)于收到裝修施工圖后的 10 個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。乙方在裝修完成后的 10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交裝修的竣工圖作為備案。
4乙方在裝修過程中不得破壞租賃標(biāo)的的主體結(jié)構(gòu)。乙方在裝修時(shí)如需拆除原始的內(nèi)墻或增加內(nèi)墻，須符合有關(guān)建筑法規(guī)的規(guī)定和要求，并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。合同終止時(shí)，乙方必須將租賃標(biāo)的保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除。
5乙方裝修前須為乙方聘請(qǐng)的裝修人員自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并對(duì)乙方裝修人員的人身財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)一切責(zé)任。
6乙方提出進(jìn)行維修須提前 30 日書面通知甲方，甲方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修幫助，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
7本合同終止時(shí)，租賃標(biāo)的內(nèi)的可移動(dòng)物品(指辦公用品桌椅)歸乙方所有，乙方可以自行取走。乙方裝修的租賃標(biāo)的內(nèi)不可移動(dòng)的附著物(包括但不限于天花板門窗地板空調(diào)上下水管衛(wèi)生設(shè)施消防設(shè)施照明系統(tǒng)的電線及橋架)不得拆除，無償歸甲方所有。
8甲方對(duì)乙方提交的裝修施工圖表示同意的，乙方仍需履行因改建內(nèi)部裝修用途變更引致的相關(guān)連帶事項(xiàng)(如消防環(huán)保衛(wèi)生等)應(yīng)及時(shí)向有關(guān)機(jī)構(gòu)申報(bào)審核的義務(wù)，審核及驗(yàn)收結(jié)果須報(bào)甲方備案。
9乙方可將租賃標(biāo)的對(duì)外部分分租，但不能將超過租賃面積50%的物業(yè)分租給單個(gè)次承租人。對(duì)外分租必須征得甲方書面同意，分租項(xiàng)目不得超出甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍，分租期不能超過本合同約定的出租期限，乙方簽訂分租合同后須送壹份給甲方備案。
10租賃標(biāo)的配套設(shè)施(如屋頂墻壁樓梯入口等)的安全檢查日常維護(hù)與修繕由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)。
11乙方承租后，需取得消防部門核發(fā)的消防合格證，并經(jīng)甲方審驗(yàn)，方可進(jìn)行經(jīng)營。
第三條 租賃期限
租賃期共 20 年整，甲方從 年 月 日起將租賃標(biāo)的交付乙方使用，至 年月 日收回。
第四條 租賃標(biāo)的的租金履約保證金其他費(fèi)用的計(jì)算及支付辦法 1租金：
(1)將惠州市惠城區(qū)龍豐科肚龍豐市場(chǎng)二樓物業(yè)整體出租，前二年每月租金單價(jià)為公開競(jìng)價(jià)中標(biāo)價(jià) 元/M2˙月，即月租金額為人民幣 元。
(2)月租金從第三年開始每 2 年遞增 5 %，具體月租金即
2租金交納的起始時(shí)間：租金從 年 月 日開始計(jì)收。
3租金的支付辦法：乙方必須于每月 10 日前以銀行轉(zhuǎn)賬或存款的方式一次性把當(dāng)月租金付入甲方指定的如下銀行賬戶。
戶 名：惠州市投資建業(yè)有限公司
開戶銀行：廣發(fā)銀行惠州分行
帳 號(hào)：108 999 5160 1000 5675
乙方必須按照約定向甲方交納租金。如無故拖欠租金，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的千分之 2 的滯納金。
乙方支付的租金中，其中 0 %作為甲方的物業(yè)管理費(fèi)， 100 %作為甲方的租金收益。
4履約保證金的支付辦法：本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)繳納首年月租金的叁倍人民幣 元)作為租賃合同履行的履約保證金;待合同期滿乙方無任何違約的情況下，甲方應(yīng)在乙方返還租賃標(biāo)的并結(jié)清所有費(fèi)用之日起 30 個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無息的退還給乙方。
5其他費(fèi)用的交納：
(1)物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理應(yīng)收的相關(guān)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由乙方自行向相關(guān)管理單位交納。
(2)水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，由乙方自行交納。
(3)維修費(fèi)：租賃期間，由 乙 方承擔(dān)維修費(fèi)用并負(fù)責(zé)施工。
(4)租賃期間，乙方使用租賃標(biāo)的進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用(乙方自己申請(qǐng)安裝電話寬帶有線電視或其他設(shè)備的費(fèi)用等)均由乙方交納。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1甲方的權(quán)利
(1)按本合同約定收取租金和履約保證金等。
(2)乙方不按本合同約定交付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。
(3)檢查租賃標(biāo)的及配套設(shè)施的各項(xiàng)安全。
(4)租賃期滿無條件收回該租賃標(biāo)的的使用權(quán)。
(5)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用租賃標(biāo)的。
(6)本合同規(guī)定的其他權(quán)利。
2甲方的義務(wù)
(1)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
(2)租賃期內(nèi)，甲方如需將租賃標(biāo)的抵押或轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)保證不因該抵押而影響到乙方對(duì)租賃標(biāo)的的使用。
(3)本合同規(guī)定的其他義務(wù)。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1乙方的權(quán)利
(1)按合同約定用途使用租賃標(biāo)的。
(2)經(jīng)甲方同意，在不影響租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)安全與美觀的情況下，對(duì)租賃標(biāo)
的進(jìn)行改善或增設(shè)他物。如乙方擅自變動(dòng)，甲方可以要求恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(3)在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
(4)合同中規(guī)定的其他權(quán)利。
2乙方的義務(wù)
(1)不得從事違法的`經(jīng)營活動(dòng)。
(2)及時(shí)足額支付租金。
(3)按合同約定用途及租賃標(biāo)的的性質(zhì)合理使用租賃標(biāo)的。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的毀損滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
(4)第三方向乙方就租賃標(biāo)的主張權(quán)利的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。
(5)不得在租賃房屋內(nèi)生產(chǎn)堆放轉(zhuǎn)運(yùn)銷售國家與法律規(guī)定的易燃易爆劇毒等物品。
(6)嚴(yán)格遵守政府與法律所有規(guī)定及條例。備好做好防火防盜防毒環(huán)境等設(shè)施及設(shè)備的正常安全工作，并承擔(dān)因乙方過失所造成事故的法律后果。
(7)按時(shí)繳納水電衛(wèi)生治安消防綠化環(huán)保配套設(shè)施的管理和維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。
(8)承擔(dān)租期內(nèi)租賃標(biāo)的的維修維護(hù)的義務(wù)。
(9)本合同規(guī)定的其他義務(wù)。
第八條 合同的變更解除和終止
1協(xié)商變更：甲乙雙方可以以補(bǔ)充合同的形式對(duì)本合同所約定的事項(xiàng)進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事宜重新約定，補(bǔ)充合同不得違反競(jìng)價(jià)公告和本租賃合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。補(bǔ)充合同為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2租賃期間，因客觀原因需提前解除本合同的一方，應(yīng)提前 1 一方申請(qǐng)，經(jīng)同意后方可協(xié)商解除本合同，若未能得到同意，申請(qǐng)方不得單方面解除本合同，本合同依然有效。
3乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的：
(1)擅自將租賃標(biāo)的整體轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用的;
(2)利用租賃標(biāo)的進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
(3)對(duì)租賃標(biāo)的的實(shí)際使用功能與乙方在投標(biāo)時(shí)經(jīng)營方案中明確的使用功能不一致的;
(4)將租賃標(biāo)的擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;
(5)乙方故意損壞租賃標(biāo)的，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
(6)如因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的遭受破壞的;
(7)逾期 3 10 日內(nèi)仍未交納的;
(8)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的;
(9)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
在上述九種情形下，解除合同的書面通知送達(dá)乙方時(shí)，本合同得以解除。
4甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)因不可歸責(zé)于乙方的事由致使租賃標(biāo)的部分或者全部毀損滅失，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方可以解除合同。
(2)租賃標(biāo)的危及乙方人員的人身安全或健康的(由具有鑒定資格的第三方鑒定)，乙方可以隨時(shí)解除合同。
在上述兩種情形下，解除合同的書面通知送達(dá)甲方時(shí)，本合同得以解除。
5合同的終止
(1)本合同出現(xiàn)下列情形之一時(shí)即時(shí)終止：
①本合同履行期限屆滿;
�、谝虿豢煽沽χ率共荒軐�(shí)現(xiàn)合同目的，合同任一方可提出解除本合同，但須提供相關(guān)的證明，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;
�、奂滓译p方經(jīng)協(xié)商一致解除本合同;
�、芤蛞环竭`約對(duì)方通知解除本合同。
(2)本合同的終止不影響甲乙雙方按本合同約定進(jìn)行結(jié)算和請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。
(3)本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)于終止之日起 30 搬離并交還租賃標(biāo)的給甲方，同時(shí)結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。交還的租賃標(biāo)的應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)。如乙方逾期未搬走，甲方將不退還乙方的租賃履約保證金，并有權(quán)封存租賃標(biāo)的及租賃標(biāo)的內(nèi)所留物品。如乙方交還的租賃標(biāo)的不符合本合同約定的狀態(tài)，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)損失。
(4)乙方拒絕交還和騰退租賃標(biāo)的給甲方時(shí)，甲方經(jīng)送達(dá)限期騰退的通知后可限水限電，直至接管租賃標(biāo)的，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
第九條 違約責(zé)任
1任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出現(xiàn)重大違約給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失時(shí)，違約方應(yīng)對(duì)受損害方給予相應(yīng)賠償。
2因甲方違約致使本合同于期滿前解除的，甲方須對(duì)乙方做出如下賠償：
(1)甲方須退還已收的尚未履行期間的租金。
(2)甲方須退還乙方所交履約保證金，并對(duì)乙方因此遭受的損失予以賠償。
3因乙方的違約致使本合同于期滿前解除的，乙方應(yīng)在 30 租金及相關(guān)費(fèi)用，搬離并交還租賃標(biāo)的，并須對(duì)甲方做出如下賠償：
(1)乙方所交履約保證金不予退回;
(2)乙方須賠償甲方因此而遭受的損失。
第十條 免責(zé)條件
1在租賃期間因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致不能使用租賃標(biāo)的時(shí)，乙方應(yīng)立即書面通知甲方。
2在租賃期間，如因執(zhí)行公檢法機(jī)關(guān)的有效法律文書或上級(jí)行政指令政府行為，包括但不限于因城市建設(shè)的需要被拆遷改造征地等非甲方自身原因，導(dǎo)致本合同不能得到全部部分履行或提前終止的，甲方對(duì)乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但必須提前通知乙方。
3因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十一條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 2 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1提請(qǐng)______________仲裁委員會(huì)仲裁。
2依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條 其他
1租賃合同終止時(shí),甲方有權(quán)收回租賃標(biāo)的或重新制定出租方案。如乙方有意續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月以內(nèi)與甲方重新協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。如在租賃期滿之日仍未簽訂續(xù)租合同，則本合同自然屆滿。在租賃期滿前，甲方有權(quán)對(duì)
外發(fā)布招租信息(在租賃期屆滿前一個(gè)月以內(nèi)，甲方有權(quán)帶領(lǐng)意向承租方實(shí)地查看租賃標(biāo)的)。
2租賃合同終止時(shí)，乙方必須對(duì)租賃標(biāo)的保持現(xiàn)狀移交給甲方，不得擅自拆除租賃標(biāo)的的任何配套設(shè)施及裝修，否則，視乙方違約。
3甲方自本合同簽訂并收到乙方交納的履約保證金之日起5天內(nèi)將租賃標(biāo)的業(yè)交付給乙方。
4合同的組成：
(1)本合同;
(2)惠州市惠城區(qū)龍豐科肚龍豐市場(chǎng)二樓整層物業(yè)租賃公告。
5本合同一式 伍 份，由甲乙雙方法定代表人/負(fù)責(zé)人(或授權(quán)代表)簽字并加蓋公章后生效，合同簽署后甲乙雙方各執(zhí) 貳 份，惠州市產(chǎn)權(quán)交易中心備案留存一份。
甲方：(蓋章)
法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：
乙方(蓋章)：
法定代表人/負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表(簽字)：
年 月 日
物業(yè)租賃合同11
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：___________________
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
地址：_________市________區(qū)_______街_____號(hào)
營業(yè)執(zhí)照／注冊(cè)號(hào)碼：_______________________
電話：_____________________________________
傳真： ____________________________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:____________________
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
營業(yè)執(zhí)照／注冊(cè)號(hào)碼：_______________________
地址：___________市______區(qū) ______街____ 號(hào)
電話：_____________________________________
傳真：_____________________________________
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及________市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。
第一條 物業(yè)名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號(hào)的_______結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第____層_______ 型 _______單位（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為 _______ 平方米，詳見平面圖。
第二條 甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
第三條 該物業(yè)內(nèi)部之所有物
該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備（清單見本合同附件）。
第四條 租金及租賃期限
1．甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_(tái)______元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計(jì)_____ 年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。
�。�1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；
（2）施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題；
�。�3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商的延誤；
�。�5）市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤；
�。�6）政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件；
（7）圖紙更改；
�。�8）無法預(yù)見的意外事件；
�。�9）為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤；
（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時(shí)接通。
2．租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。
3．租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條 管理費(fèi)
1．租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi)。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每月繳付一次，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2．甲方及／或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi)，不得異議。
3．若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸⻊?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。
第六條 市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負(fù)。
第七條 保證金
1．乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：
（1）三個(gè)月租金保證金；
�。�2）三個(gè)月管理費(fèi)保證金；
（3）水費(fèi)保證金；
（4）電費(fèi)保證金；
�。�5）電話費(fèi)保證金。
甲方有全權(quán)決定以上（2）至（5）項(xiàng)保證金的金額及
增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項(xiàng)目。在乙方交付上述保證金時(shí)，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。
2．若甲方調(diào)整管理費(fèi)，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
3．定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及／或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及／或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。
4．在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日（以后者為準(zhǔn)）三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。
第八條 該物業(yè)用途
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變?cè)撐飿I(yè)用途。
第九條 不得分租
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條 裝修及改建
1．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及／或改變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及／或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費(fèi)用（包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用）由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2．若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條 保險(xiǎn)
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險(xiǎn)，險(xiǎn)種及保額由甲方確定。
第十二條 正常使用及維修該物業(yè)
1．乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
2．因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：
�。�1）排水管、廁所、化糞池的'清理疏通；
�。�2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
�。�3）門窗玻璃及小五金的更換，分電表或分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換；
（4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾；
（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi)。
3．除以上規(guī)定外，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。
乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。
4．甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測(cè)量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對(duì)該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條 保護(hù)該物業(yè)
1．乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
2．乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。
3．因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
4．乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)等或其他類似的破壞。
第十四條 甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)人該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物。
第十五條 服從法規(guī)及管理公約
1．甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。
2．乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡(jiǎn)稱“管理公約”）。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
第十六條 乙方賠償損失
1．如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或
第三者的任何損失（不論是財(cái)物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。
2．所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯(cuò)及行為，均視為乙方的過錯(cuò)及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。
第十七條 甲方有權(quán)招租等
在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條 合同解除
1．如發(fā)生下列任何情況：
（1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及／或管理費(fèi)及／或其他本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)繳費(fèi)用；
（2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的；
（3）乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù)；
甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
2．如發(fā)生上述情況的（1）或（2），甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
3．租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。
第十九條 交還該物業(yè)
1．如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2．如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及／或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對(duì)此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。
3．甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣。乙方不得對(duì)甲方變賣物品所得款項(xiàng)提出異議。
4．租賃期滿后，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。
5．租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6．甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時(shí)，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條 支付違約金
本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條 不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時(shí)，甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任。
第二十二條 稅費(fèi)
甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)、印花稅及／或其他費(fèi)用及稅項(xiàng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)。
第二十三條 通知
1．甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時(shí)后，視為送達(dá)。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2．所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá)。
第二十四條 適用法律及爭(zhēng)議解決
1．本合同的訂立、變更、解除、終止、爭(zhēng)議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。
2．甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可按下列第（）項(xiàng)方式解決：
�。�1）申請(qǐng)___________仲裁委員會(huì)仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第二十五條 其他
1．甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，雙方均具有完全行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
2．本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
3．本合同于雙方簽字之日起生效。
4．本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。
甲方：_____________________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
簽署日期：_________________
乙方：______________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
簽署日期：________________
物業(yè)租賃合同12
出租人：_____________________
承租人：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量______________________________________________
第二條 租賃期限
租賃期共_____年零_____月，出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至_____年_____月______日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的`_規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租人與承租人的變更
1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償______元。
2.出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金________元。
3.出租人未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損損失。
4.承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金________元。
5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項(xiàng)__________________________________
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式二份，出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本____份，送_____單位備案。
出租人(蓋章)__________________
地址：__________________________
法定代表人(簽名)：____________
委托代理人(簽名)：____________
開戶銀行：______________________
銀行帳號(hào)：______________________
電話：__________________________
承租人(蓋章)__________________
地址：__________________________
法定代表人(簽名)：____________
委托代理人(簽名)：____________
開戶銀行：______________________
銀行帳號(hào)：______________________
電話：__________________________
鑒(公)證意見__________________
鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)____________
簽約時(shí)間：________年____月____日
簽約地點(diǎn)：______________________
有效期限：________年____月____日
物業(yè)租賃合同13
甲方（出租方）：
住址：
聯(lián)系電話：
乙方（承租方）：公司（或姓名：）
住址：
營業(yè)執(zhí)照（或身份證）號(hào)證：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租下列物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、租賃物業(yè)狀況：
租賃物業(yè)位于東莞市鎮(zhèn)（物業(yè)區(qū)域名稱）座（棟）層號(hào)的房屋，建筑面積為平方米，室內(nèi)裝飾和設(shè)備包括：等。該物業(yè)系東莞市三正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，由甲方代為行使出租權(quán)。乙方對(duì)該物業(yè)的自然狀況和權(quán)屬已有充分了解，愿意承租物業(yè)。
二、租賃用途：為之使用，乙方不得擅自另作他用。
三、租賃期限：年，自二00年月日起至二00年
月日止。
四、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：
�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)按以下第項(xiàng)執(zhí)行：
1、租期內(nèi)每月租金均為人民幣元。
2、二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；
二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；
二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；
3、其它：
.
�。ǘ┳饨鹬Ц斗绞剑�
1、支付時(shí)間按以下第項(xiàng)方式執(zhí)行；
A、合同簽訂之日支付個(gè)月租金，其后每個(gè)月為一期支付一次，乙應(yīng)于當(dāng)期屆滿之日提前日預(yù)付下期租金，以此類推。
B、其它：.
2、支付地點(diǎn)按以下第項(xiàng)執(zhí)行；
A、乙方用現(xiàn)金支付的，應(yīng)按本條第（二）款第1項(xiàng)規(guī)定時(shí)間至甲方指定地點(diǎn)：向收款部門：支付；
B、乙方采用轉(zhuǎn)帳方式支付的，應(yīng)按本條第（二）款第1項(xiàng)規(guī)定時(shí)間匯入：銀行，帳號(hào)：.
五、物業(yè)交付：
乙方應(yīng)于二00年月日前到甲方指定地點(diǎn)
簽收物業(yè)交付確認(rèn)書，并領(lǐng)取物業(yè)鑰匙。確認(rèn)書簽署之日為正式交付之日。甲方未及時(shí)交付物業(yè)的，租期相應(yīng)順延；乙方未按約定支付押金和定金的，物業(yè)交付時(shí)間相應(yīng)順延。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理物業(yè)交付手續(xù)的，不影響租金及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算。
六、工業(yè)濾布押金和定金：
乙方應(yīng)在訂約之日支付相當(dāng)于個(gè)月租金的押金，計(jì)元。
押金在合同期滿而乙方無違約事宜時(shí)無息退還；乙方違約的，押金作為違約金由甲方?jīng)]收。
乙方應(yīng)在訂約之日交付相當(dāng)于個(gè)月租金的定金，計(jì)元。
定金抵作第一次租金。
七、費(fèi)用和稅收：
物業(yè)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)如下費(fèi)、稅：
1、物業(yè)管理費(fèi)：每月元/平方米（建筑面積）；2、水費(fèi)、電費(fèi)；3、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)；4、其它因乙方經(jīng)營使用該物業(yè)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。
上述各項(xiàng)費(fèi)稅，有規(guī)定的收費(fèi)部門、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)時(shí)間的，乙方應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行；有關(guān)部門調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；其中第1項(xiàng)和第2項(xiàng)費(fèi)用由物業(yè)管理處收取或代收代繳，交費(fèi)時(shí)間按物業(yè)管理處規(guī)定，未規(guī)定的按第四條第（二）款第1項(xiàng)執(zhí)行。
凡未及時(shí)繳納費(fèi)、稅而產(chǎn)生的滯納金等法律責(zé)任和法律后果，均由乙方承擔(dān)；若因此造成甲方損失的，應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
八、物業(yè)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、保證在簽訂合同時(shí)，對(duì)物業(yè)有出租的權(quán)利。
2、保證按本合同約定及時(shí)交付物業(yè)供乙方使用。
3、對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，協(xié)助乙方排除第三方對(duì)物業(yè)的妨害行為。
4、甲方轉(zhuǎn)讓或抵押要回收物業(yè)的，乙方同意在接到通知之日起日內(nèi)無條件搬出物業(yè)，交還甲方。此時(shí)本合同視為自然終止。甲方應(yīng)以日租金作為提前終止本合同而給乙方的全部補(bǔ)償并退還全部押金。
九、物業(yè)租賃期間，乙方有如下權(quán)利和責(zé)任：
（一）乙方的權(quán)利：
1、有權(quán)按約定的用途正常使用物業(yè)；
2、在甲方未及時(shí)交付物業(yè)時(shí)，有權(quán)拒絕交租；
3、乙方若在租期內(nèi)積極履約，租期屆滿后，在同等條件下，有優(yōu)先承租權(quán)；
4、有享受物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)權(quán)利。
�。ǘ┮曳降呢�(zé)任：
1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行改建、裝修或添附的，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。經(jīng)甲方同意的，乙方應(yīng)遵守物業(yè)小區(qū)裝修管理制度和國家、地方的有關(guān)規(guī)定并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；造成甲方或他人損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。租約期滿或提前解除，改建、裝修或添附的設(shè)備無償歸甲方所有；甲方不需要的，有權(quán)責(zé)令乙方限期自負(fù)費(fèi)用拆除、恢復(fù)原狀。
2、物業(yè)或附屬設(shè)施有損壞的，概由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。濾布損壞
系不可抗力造成的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方遲延履約后發(fā)生不可抗力的除外。拒不維修的`，負(fù)違約責(zé)任。
3、乙方有履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)；不得違背約定的用途以不合理不安全的方式使用物業(yè)；不得利用物業(yè)從事違法亂紀(jì)之行為，否則后果自負(fù)。如物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租物業(yè)給第三人或與第三人互換物業(yè)，否則應(yīng)負(fù)違約責(zé)任；甲方同意的，乙方仍需按本協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)，并對(duì)第三人的行為向甲方承擔(dān)無限連帶責(zé)任。
5、租約期滿或提前解除的，乙方應(yīng)即時(shí)搬出，將物業(yè)完好整潔地交還甲方，否則甲方不予退還押金。乙方如需續(xù)租的，應(yīng)提前兩個(gè)月與甲方協(xié)商，另訂協(xié)議。
6、乙方保證按約定準(zhǔn)時(shí)如數(shù)支付租金和相關(guān)稅費(fèi)。
十、違約責(zé)任：
1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的百分之
向甲方支付違約金。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)及其它稅費(fèi)的，按相關(guān)規(guī)定支付滯納金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七條約定的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其它稅費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并求償損失。
2、乙方提前中止本合同的，租賃押金不予退還，并向甲方承擔(dān)因本合同履行的可得利益損失。
3、甲方違反本合同責(zé)任和義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除合同，要求退還押金、賠償損失；乙方違反本合同的責(zé)任和義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同，沒收押金，要求其賠償損失。相關(guān)條款對(duì)違約責(zé)任有約定的，從其約定。
十一、爭(zhēng)議解決方式：
在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意由物業(yè)所在地法院管轄。
十二、合同份數(shù)及生效時(shí)間：
本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份；本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。
十三、其它事項(xiàng)：
.
甲、乙雙方對(duì)上述合同條款已充分理解并自愿按受本合同約束，故而在下列相應(yīng)欄目簽字/捺印/蓋章：
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
簽約時(shí)間：二00年月日簽約地點(diǎn)：xx
物業(yè)租賃合同14
甲方：_________
乙方：_________
大廈（以下簡(jiǎn)稱“大廈”）是由投資開發(fā)公司投資興建、物業(yè)管理公司承接物業(yè)管理的一個(gè)新型綜合樓宇，一期工程由二座層歐式建筑及裙樓組成，優(yōu)越的地理位置以及區(qū)域結(jié)構(gòu)、區(qū)域環(huán)境為乙方企業(yè)、企業(yè)產(chǎn)品宣傳構(gòu)筑了一個(gè)全新的媒體平臺(tái)。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的'基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就商業(yè)廣告位租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：
第一條物業(yè)的基本情況
大廈位于某大街___號(hào)，___樓高層，設(shè)客運(yùn)電梯___臺(tái)，為商、辦、住宅綜合樓宇。
第二條商業(yè)廣告位租賃項(xiàng)
位于大廈北樓與北裙樓過道路燈桿，數(shù)量根，尺寸為：___（米）
第三條商業(yè)廣告位租賃期限
自________年____月____日起，至________年____月____日止，計(jì)三個(gè)月。
第四條合同期間費(fèi)用支付
廣告位租賃費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)__元（大寫：人民幣_(tái)__仟元整）
第五條甲方工作
a）協(xié)助乙方進(jìn)行廣告體安裝；
b）協(xié)助乙方負(fù)責(zé)廣告體的日常檢查工作；
第六條乙方工作
a）將廣告內(nèi)容制作效果圖，報(bào)甲方審核；
b）將公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件提供給甲方備案；
c）負(fù)責(zé)廣告體的安裝、及日常維護(hù)；
d）負(fù)責(zé)廣告發(fā)布期間載體安全工作；
e）廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律之規(guī)定，因廣告內(nèi)容失實(shí)或違法、違規(guī)行為而引發(fā)的法律糾紛，乙方自行承擔(dān)一切直接和間接責(zé)任。
第七條關(guān)子影響原狀及補(bǔ)救措施的約定
廣告體安裝會(huì)對(duì)所在物業(yè)的原狀造成一定影響，乙方應(yīng)在施工前將方案報(bào)送甲方審批備案：合同期滿后如雙方不再續(xù)約，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原樣：如不能恢復(fù)，應(yīng)另行制定裝修方案報(bào)請(qǐng)甲方同意，并按方案實(shí)施，以上所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第八條合同期滿
合約期滿后，本合同即行終止，屆時(shí)，乙方按第七條之相關(guān)規(guī)定完成有關(guān)善后工作后撤場(chǎng)；如乙方需繼續(xù)租用，則需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂有關(guān)合約，費(fèi)用另行約定。
第九條提前終止合同的約定
合同執(zhí)行期間，任何一方不得隨意提前終止本合同；如因城建、規(guī)劃以及甲方商業(yè)經(jīng)營等需要必須終止合同時(shí)，甲方需提前15天通知乙方；
乙方在廣告發(fā)布期間如有違法或違反本合約的行為，甲方有權(quán)終止合同的執(zhí)行。
第十條違約責(zé)任
合同執(zhí)行期間，雙方必須信守合同；如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意由南通市仲裁委員會(huì)仲裁。
第十一條其它
本合約未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第十二條本合同共二頁，一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________
代表：________________________代表：________________________
20___年_____月_____日 20___年_____月_____日
物業(yè)廣告位租賃合同2
出租方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人：____________________________
通訊地址：______________________________
聯(lián)系方式：______________________________
銀行戶頭：______________________________
銀行卡號(hào):______________________________
承租方：________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人：____________________________
通訊地址：______________________________
聯(lián)系方式：______________________________
物業(yè)租賃合同15
廣告位
甲方若給乙方提供廣告位，由甲乙雙方另行簽署合同約定。
不可抗力及維修責(zé)任
房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施如遇戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)等重大自然災(zāi)害而形成的不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損毀導(dǎo)致本物業(yè)停業(yè)或不能正常營業(yè)的，由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用，因此給甲方造成的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，屬于原大樓主體結(jié)構(gòu)本身原因造成需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)維修，否則甲方有權(quán)代為維修，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
優(yōu)先權(quán)
本合同有效期滿后，乙方如需繼續(xù)租用本出租房屋應(yīng)于有效期滿之日前2個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，并在同等條件下?lián)碛性摮鲎夥课莸膬?yōu)先承租權(quán)，逾期提出續(xù)租要求，視為自動(dòng)放棄續(xù)租。
物業(yè)管理
租賃物業(yè)外的公共部分由甲方委托之物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，管理內(nèi)容包括公共部分的設(shè)施、設(shè)備管理維護(hù)、維修、清潔、安全制度建立等屬于甲方經(jīng)營范圍內(nèi)管理內(nèi)容。乙方在屋面及地面使用中不得隨意打孔鉆洞等，否則造成天面漏水或地面滲水等一切后果由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全面修復(fù)，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的經(jīng)濟(jì)損失。租賃物業(yè)的周邊綠化等維護(hù)費(fèi)用已包括在物業(yè)管理費(fèi)中，乙方不再承擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用。
違約責(zé)任
若乙方逾期交納租金及水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、本體維修金等相關(guān)費(fèi)用超過三天的，每遲延一天，乙方須按拖欠額的萬分之五交納滯納金。如乙方拖欠甲方或甲方委托之物業(yè)公司水電費(fèi)，甲方有權(quán)停止租賃房屋水電的'供應(yīng)。因甲方原因不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀并賠償甲方因此造成的損失。