物業(yè)技工崗位職責(合集15篇)
在日常生活和工作中，崗位職責使用的頻率越來越高，崗位職責的明確對于企業(yè)規(guī)范用工、避免風險是非常重要的。那么相關的崗位職責到底是怎么制定的呢？下面是小編整理的物業(yè)技工崗位職責，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)技工崗位職責1
1、忠于公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。
2、認真貫徹落實崗位責任制。
3、服從領導調度和工作安排，按時按質按量完成工作，做到'事事有著落、件件有回音'。
4、負責小區(qū)范圍內(nèi)公共設施、設備的'檢查、保養(yǎng)、維修工作，執(zhí)行設備保養(yǎng)、維修計劃，做好設備維修保養(yǎng)相關記錄；嚴格做到三干凈（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、五良好（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好）。
5、合理安排日常工作，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，做到高效、優(yōu)質、安全地完成維修任務，保證維修質量合格率100%，及時率100%，滿意率98%，熟悉特約服務報修程序，提高工作技巧。
6、當設備（設施）保養(yǎng)、檢測、維修時，需停電、水、氣等情況下，應遵照相應的程序執(zhí)行。
7、做好安全防范和事故應急處理等工作，熟悉設備維保服務報修程序。
8、文明施工，客戶至上，嚴格執(zhí)行施工紀律；自覺做好場地收尾工作，保持公共場所的優(yōu)美環(huán)境。注意'工完場清、物盡其用'，節(jié)約用料，避免浪費。
9、做好安全防范和事故應急處理等工作，熟悉設備維修保養(yǎng)服務報修程序。
10、熟悉設備結構，性能及系統(tǒng)情況，做到判斷故障準確，維修快捷，確保各種機械設備始終處于完好狀態(tài)。
11、努力學習、刻苦鉆研，不斷總結維修經(jīng)驗，努力提高自身思想素質和業(yè)務技術水平。
12、發(fā)揚主人翁精神，開動腦筋，積極提出合理化建議，為公司多做貢獻。
13、搞好團結，加強合作，積極配合其他工種工作。
14、積極完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責2
1、遵守公司各項規(guī)章制度。
2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排，按時、按質、按量完成工作。注意安全操作，保證維修質量，盡量作到讓業(yè)主滿意。
3、遵守操作維修持程序，作到高效、優(yōu)質、安全地完成維修任務。
4、努力學習專業(yè)知識，不斷總結維修經(jīng)驗，提高思想素質和技術業(yè)務水平，做好各項質量記錄。
5、發(fā)揚主人翁精神，開動腦筋，提出合理化建議，為管理處多作貢獻。
6、對業(yè)主及住戶要彬彬有禮，以及時優(yōu)質的服務為管理處爭取榮譽。
7、作好'工完場清'衛(wèi)生工作，注意節(jié)約材料。
8、著裝整潔，上班要佩掛員工牌，保持管理處良好形象。
9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業(yè)培訓和物業(yè)管理專業(yè)知識的培訓，努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。
10、認真完成管理處安排的.其它工作任務。
物業(yè)技工崗位職責3
1、忠于公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。
2、認真貫徹落實崗位責任制。服從領導調度和工作安排，按時按質按量完成工作，做到'事事有著落、件件有回音'。
3、負責小區(qū)范圍內(nèi)公共設施、設備的巡查、保養(yǎng)、維修工作，執(zhí)行設備保養(yǎng)、維修計劃，做好設備維修保養(yǎng)相關記錄。
4、悉小區(qū)設備的'工作原理、構造和運行情況，正確合理操作，使設備安全經(jīng)濟運行；經(jīng)常巡視檢查各運行參數(shù)值是否在規(guī)定范圍內(nèi)，聲音、溫度等是否正常；發(fā)現(xiàn)異�，F(xiàn)象迅速查明原因，正確處理。
5、嚴格遵守安全操作規(guī)程，正確操作，確保設備和人身安全。
6、做好供電線路的巡視、檢查以及發(fā)電機的管理，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時處理；按照設備維護保養(yǎng)計劃的要求完成設備的維護保養(yǎng)工作，保證設備正常運行和發(fā)電機經(jīng)常處于待發(fā)狀態(tài)。
7、熟悉所轄供電系統(tǒng)和設備的性能、控制原理及其運行狀況，分析耗電量和日、月負荷等運行參數(shù)，設備運行中出現(xiàn)問題，應立即排除并上報，發(fā)生事故時，除緊急處置外，應保護好現(xiàn)場，及時上報主管或相關部門。
8、遵守交接班制度，認真準確地做好運行和保養(yǎng)記錄。交接班時必須做好工具移交的工作和相關工作情況的記錄，交班者要清楚交待相關的事宜后方可離開。交接班時如遇突發(fā)事件或正在處理故障、搶修等工作，因人力不足的情況下，下班人員必須繼續(xù)與接班人員共同處理完畢后方可離開。
9、遇意外災害時（如地震、火災）應立即切斷災害處所及區(qū)域電源，保證消防設備，應急照明等的用電。
10、積極配合維修人員在機房內(nèi)的工作。
11、搞好文明生產(chǎn)，保持值班和機房的整潔。
12、遵守勞動紀律，不擅離職守，工作時間不看書報、不打瞌睡、不做與工作無關的事。
13、完成上級交辦的其他任務。
物業(yè)技工崗位職責4
1水電技工崗位職責
1.1熟悉小區(qū)內(nèi)供電、供水、排水、安保、消防系統(tǒng)；熟悉住宅區(qū)內(nèi)低壓線路號、各配電室出線回路走向；熟悉電氣設備的配置和使用狀況，熟悉小區(qū)水管走向及閥門位置，會按規(guī)程操作低壓設備，會操作消防設備，會按規(guī)程操作維修給排水管道。
1.2嚴格遵守管理處制定的水電設備運行維修保養(yǎng)制度，每半月保養(yǎng)一次，做到小修不過夜、中修三天內(nèi)處理完畢。能正確判斷處理一般電氣故障，并采取應急措施。
1.3每天巡視配電房水泵房運行狀況，觀察電壓表、電流表、計量表、水壓表是否正常，認真做好各種運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
1.4每月對值班室、配電室、水泵房清掃一次，保持室內(nèi)設備的整潔，設備完好；通道照明開關、燈泡損壞，要及時更換，；并及時檢修更換各類水泵泵頭、閥門保持設備的.整潔完好，每二月抄表一次，抄表準確。
1.5發(fā)生停電、停水或其它事故應及時與供電、供水部門取得聯(lián)系，迅速查明原因采取應急措施。
1.6堅守崗位，按時上下班，認真做好值班交換班記錄；保管好資料圖表及工具。
1.7積極處理業(yè)主投訴，一般投訴24小時內(nèi)解決。
1.8開展便民服務活動，并按公司規(guī)定，收取有償服務費。
1.9配合收款員回收各類資金并認真執(zhí)行管理處停送電、水規(guī)定。
1.10完成領班交辦的其他任務。
2水電技工素質要求
2.1具有中專學歷或同等文化程度，取得等級技工職稱，并有相關專業(yè)的操作維修證書
2.2從事水電機械維修工作6年以上，能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業(yè)設備的分解組合。
2.3最佳年齡：20~45周歲。
物業(yè)技工崗位職責5
物業(yè)維修技工崗位職責、任職要求
1、崗位人數(shù): 31人
2、直接上級:工程主管
3、本職工作:設施設備的運行管理和維修保養(yǎng),住戶的水電維修。
4、任職要求:中專以上的學歷,機電和工民建專業(yè)畢業(yè),有2年以上實際工作經(jīng)驗,有電工證(市勞動局頒發(fā)的)和進網(wǎng)操作證(市供電局頒發(fā)的)
5、直接責任:
(1)負責相關設施、設備的日常巡視和維護管理;
(2)做好測量和監(jiān)控裝置(水、電部分)的`檢定工作;
(3)做好設備維護保養(yǎng)工作,設備、設施的日常維修工作
(4)負責小區(qū)客戶報修的維修工作。
(5)每日定時對責任轄區(qū)設施進行巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
(6)提高技術業(yè)務知識,熟悉并掌握設備的性能、操作程序及應急處理方法;
(7)完成領導交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責6
�。╨）準時到達工作崗位，服從領導的調度和工作安排，按時、按質、按量地完成任務，不擅自離崗和串崗。
�。�2）遵守員工守則和本部各項規(guī)章制度、操作技術規(guī)程，努力學習，不斷提高思想素質和技術業(yè)務水平。
（3）對業(yè)主彬彬有禮，堅持業(yè)主第一，恪守“客人都是對的`”服務信條，把“理”讓給客人。以優(yōu)質的服務為公司爭取榮譽，創(chuàng)造財富。
�。�4）發(fā)揚主人翁精神，開動腦筋，大膽提出合理化建議，為公司多作貢獻。
物業(yè)技工崗位職責7
1、確保整個管理項目供水正常，負責給排水系統(tǒng)維修工作。
2、檢修涂刷消防栓、消防水管、配件、開關、樓道、天臺、水池開關、給排水，并做記錄。
3、檢修涂刷，給排水主管道、開關、草地噴淋系統(tǒng)。
4、參加供水公司抄表。
5、給排水、土木維修工程質量監(jiān)督。
6、參加管理處大型全面檢查。
7、提出下月給排水維修計劃，給排水維修材料計劃。
8、熟悉強弱電設備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)、消防及水池水位控制線路等。
9、每日巡視供電系統(tǒng)的.運行情況，做好記錄，發(fā)現(xiàn)故障后立即向主管匯報并及時處理。
10、檢查配電系統(tǒng)的空氣開關、斷路器、電表等用電設備是否正常運行。
11、參加供電公司抄表。
12、負責用電線路、電器維修、更換工作。
13、處理有關違章。
14、參加抄住戶電表，計出電度交財務計費。
15、嚴格遵守安全技術操作規(guī)程并按有關制度辦事。
16、對維修保養(yǎng)及施工中出現(xiàn)的故障及不安全因素及時處理并匯報。
17、負責處理業(yè)主（住戶）水電項目報修處理。
18、完成上級領導交辦的其它工作。
物業(yè)技工崗位職責8
小區(qū)物業(yè)戶內(nèi)維修技工崗位職責
1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。
2.認真貫徹落實崗位責任制。
3.服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。
4.合理安排日常工作,遵守《戶內(nèi)有償維修工作規(guī)范》,嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,做到高效、優(yōu)質、安全地完成維修任務,做好相關記錄,保證維修質量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。
5.對住戶彬彬有禮,微笑服務,以優(yōu)質服務為公司爭創(chuàng)效益。
6.負責為服務對象提供各種戶內(nèi)維修服務或應急處置服務。
7.負責處置業(yè)主/住戶家跳閘或關停水電工作。
8.負責緊急情況下的`公共維修事宜。
9.負責臨時停電、停水、火警等情況下協(xié)助工程維護部的應急行動或搶修作業(yè)。
10.當設備(設施)保養(yǎng)、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執(zhí)行。
11.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。
12.注意'工完場清、物盡其用',節(jié)約用料,避免浪費。
13.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結維修經(jīng)驗,努力提高自身思想素質和業(yè)務技術水平。
14.發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。
15.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。
16.積極完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責9
崗位職責：
1、負責設備的維護與保養(yǎng)，確保設備的正常運行。
2、對水表用水等相關運行數(shù)據(jù)進行記錄。
3、定期做好污水泵過濾器的清潔保養(yǎng)工作。
4、定期巡查水管網(wǎng)絡運行情況，預防并處理商鋪跑冒滴漏問題。
5、隨時觀察管網(wǎng)水壓與水池的`水位。
6、完成上級交辦的其他工作。
任職要求：
1、相關專業(yè)中專及以上學歷。
2、三年以上大型商場、寫字樓、酒店相關工作經(jīng)驗。
3、持有相關專業(yè)證書。
物業(yè)技工崗位職責10
物業(yè)管理處維修技工崗位職責
所在部門:**管理處
直屬上級:維修班長
職責概要:維修技工在維修班長的直接領導下,負責小區(qū)內(nèi)日常維修保養(yǎng)工作。
基本任務和職責:
1、熟悉住宅區(qū)各類型房屋的結構和安全要求;
2、服從組長安排,認真、及時地完成各項工作;
3、在維修過程中,應注意工作環(huán)境的`清潔衛(wèi)生;
4、業(yè)主交談時注意禮節(jié)禮貌,語氣溫和,面帶微笑,對業(yè)主不明之處要解釋清楚;
5、每周對小區(qū)供水管道巡查一次,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;
6、如發(fā)現(xiàn)工程遺留問題需要返修,應及時向班長或工程主管反映;
7、負責配合自來水公司及供電公司的抄表工作;
8、發(fā)生停電、停水、火警或其他事故時,應及時到場,迅速查明原因,采取應急措施;
9、接受各專業(yè)的技術培訓;
10、完成領導交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責11
1、負責對公共照明、管線的.檢查、維護和保養(yǎng)工作；
2、為業(yè)主提供有償維修服務；
3、負責小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；
4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理；
5、負責小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；
6、負責對給排水系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；
7、履行24小時應急搶修職責。
物業(yè)技工崗位職責12
崗位職責：
1、嚴格執(zhí)行設備巡視檢查制度，每天巡視檢查電器系統(tǒng)，閥門是否正常，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施排除故障并做好記錄。
2、掌握電力系統(tǒng)，設備運行狀況，發(fā)現(xiàn)重要問題或不能解決之事立即報告工程主管/領班并積極參加搶修。
3、及時有效地完成各項維修單工作。
4、嚴格遵守管理處及工程部的各項管理規(guī)定，按時上下班，不得無故離崗。
5、合理使用工具、儀器和材料，愛護設備和公物，保持所管機房、設備和值班室的'安全、清潔工作。積極參加業(yè)務學習和技術培訓，不斷提高業(yè)務水平。
職位要求：
1、大型商業(yè)項目維修工作經(jīng)驗，有電工等相關證件，須持證上崗；
2、能吃苦耐勞，無賭博網(wǎng)癮等不良嗜好；
3、誠實守信，品行端正，能接受合理的加班安排。
物業(yè)技工崗位職責13
1、設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從專業(yè)主管的領導和指揮。
2、每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內(nèi)做好一切準備工作。
3、接到維修通知后，必須十分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理，服從工作安排。
4、處理各類故障須及時、準確，保證人身及設備安全，工作完畢須認真清理現(xiàn)場。并將處理結果報告專業(yè)主管。
5、每天巡視檢查大廈內(nèi)各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發(fā)現(xiàn)問題必須立即報告專業(yè)主管，并認真做好巡查記錄。
6、空調及給排水系統(tǒng)各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。管線布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整，不得遺漏。
7、各機房、管道井、泵房內(nèi)不得有存水及雜物，須保持環(huán)境及設備清潔。
8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。
9、定期檢查消防水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、正壓送風系統(tǒng)等消防有關設備，須保持各設備功能正常。
10、定期檢查、清理新風機組過濾網(wǎng)、風機盤管過濾網(wǎng)，每兩周一次。
11、維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內(nèi)隨意走動，不得進入任何草坪綠地。
12、維修人員不得在大廈內(nèi)高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。
13、維修人員進入客戶區(qū)域維修時，必須敲門，在獲得同意后，方可進入，必須著裝整潔，態(tài)度禮貌，保持安靜，不得在客戶區(qū)域內(nèi)吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動用客戶任何物品，需要移動物品時必須征得主人同意。
物業(yè)技工崗位職責14
1、服從班長工作安排，按時按質按量完成工作任務；
2、負責園區(qū)水電及其他設施、設備的巡查維護工作，確保園區(qū)公共設備的正常使用；
3、及時處理故障，并做好記錄，對于無法處理的設備故障應及時上報主管領導；
4、對設備設施勤維修、勤保養(yǎng)、勤巡視，避免事故發(fā)生；
5、負責園區(qū)報修的.維修，對維修材料盡量節(jié)約，杜絕浪費；
6、負責業(yè)主入伙驗房工作；
7、負責準確填寫技術設備的運行記錄和維修保養(yǎng)記錄，技術狀況記錄；
8、積極參加公司及項目部組織的各項培訓，不斷提供專業(yè)技能；
9、負責完成上級領導交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責15
物業(yè)綜合維修技工的崗位職責
直接上級:綜合維修主管
直接下屬:無
崗位職責:
1、服從主管的.工作安排,保質保量完成工作任務。
2、按照主管的安排,依據(jù)維修檢修制度的規(guī)定,對裝飾裝修范圍內(nèi)的工作進行維修檢修,并達到質量要求。
3、工作中注意保護現(xiàn)場,避免污染公共區(qū)域,保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。
4、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備安全。
5、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。
6、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度。
素質要求:
7、基本素質:辦事認真、細致。
8、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。
9、文化程度:具有技校以上學歷。
10、工作經(jīng)驗:具有2年以上物業(yè)設備維修工作經(jīng)驗,5年以上木工、油漆工或瓦工工作經(jīng)歷。
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