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  • 賓館轉(zhuǎn)讓合同

    時間:2023-02-10 14:26:58 合同范文 我要投稿

    賓館轉(zhuǎn)讓合同范本

      在不斷進(jìn)步的社會中,越來越多事情需要用到合同,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編幫大家整理的賓館轉(zhuǎn)讓合同范本,希望對大家有所幫助。

    賓館轉(zhuǎn)讓合同范本

    賓館轉(zhuǎn)讓合同范本1

      轉(zhuǎn)讓方(甲方):________________身份證號:__________________________

      受讓方(乙方):_________________身份證號:__________________________

      房東(丙方):_________________身份證號:_________________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就賓館永久性轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

      一。丙方對產(chǎn)權(quán)的聲明

      丙方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得_____市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號。丙方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,建筑面積為_________平方米。

      二、丙方同意甲方將其自營的位于______市______區(qū)________路_________號的賓館全套設(shè)備,證、照轉(zhuǎn)讓給乙方,賓館建筑面積為平方米,客房間;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)總計(jì)為:人民幣_____元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)具體財產(chǎn)包括:房屋現(xiàn)有的全部設(shè)備、設(shè)施、廚房用品、裝飾類等,還有乙方認(rèn)可的其它東西,具體物品以詳細(xì)登記表為準(zhǔn)。

      三、甲方與丙方簽訂了為期年的租賃合同,租期到年月日止,月租為元人民幣。賓館交給乙方后,乙方同意繼續(xù)履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的.押金,該押金歸乙方所有。如乙方繼續(xù)承租與丙方協(xié)商、乙方具有同等條件的承租優(yōu)先權(quán)。

      四、付款方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)分_____次付清。

      1。第一次甲、乙雙方在賓館設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)交接完畢后,乙方向甲_________方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi):________元(¥:_______元)(作為定金)。

      2。第二次甲、乙雙方在與_______旅館房東________正式見面交接,并確認(rèn)從_______旅

      館轉(zhuǎn)讓合同完成生效后,到甲方與房東簽訂的房屋租賃合同到期后乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi):__________元(¥:___________元)。

      3。在甲、乙雙方辦理完?duì)I業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、消防合格意見書等相關(guān)證件(詳見附錄二)過戶手續(xù)后乙方在____年內(nèi)向甲方分期性支付尾款:__________元(¥:_________元)

      4。上述費(fèi)用包括甲方交給丙方待合同期滿后再退還給乙方的押金、第三條所述的裝修裝修、裝飾、設(shè)備及一切手續(xù)(證、照)與其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸屬乙方。

      五、賓館現(xiàn)有裝修、裝飾、及全部設(shè)備(包括由甲方自己安裝的電梯)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部歸乙方所有,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有,動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

      六、該賓館的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、工商稅務(wù)登記證、特種行業(yè)許可證等相關(guān)證件已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為住宿。所有相關(guān)證件變更給乙方,甲方有義務(wù)為乙方辦理所有證件的過戶變更手續(xù)、如因?yàn)樽C件不能過戶,導(dǎo)致乙方不能接手經(jīng)營,則甲方需退還乙方支付的所有轉(zhuǎn)讓費(fèi)及違約金。(違約金為總額的__5__%)

      乙方要及時提供所需過戶變更的有效證件到相關(guān)部門辦理相關(guān)更名變更等手續(xù),已確定經(jīng)營的合法性。

      七、年月日之前完成XX賓館的所有移交工作。若甲方在收到定金后超過___個工作日未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓賓館,乙方有權(quán)解除本合同,甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外,給乙方造成損失的,有權(quán)要求甲方承擔(dān)等同轉(zhuǎn)讓費(fèi)_____%的賠償責(zé)任。

      八、甲乙雙方在簽署該協(xié)議簽訂前該賓館及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,該房屋所涉及的房租、電費(fèi)、物業(yè)管理、供暖費(fèi)等應(yīng)由甲方全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。乙方概不負(fù)責(zé)。

      九、房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

      1)沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;

      2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

      3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

      4)其它:

      十、乙方在接手經(jīng)營后,可對賓館進(jìn)行裝修和改造,相關(guān)費(fèi)用乙方自理。

      十一、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但因國家征用拆遷

      賓館,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

      十二、乙方在經(jīng)營期間具有轉(zhuǎn)讓權(quán)、如果需轉(zhuǎn)讓,提前通知丙方(即房東方),丙方有義務(wù)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓。

      十三、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      十四、乙方如未按本協(xié)議條款規(guī)定付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0。4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

      十五、有關(guān)爭議

      本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

      十六、本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽署之日起生效。

      甲方:乙方:

      丙方:

      簽署日期:

    賓館轉(zhuǎn)讓合同范本2

      甲方:

      乙方:

      甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、公正的原則,就賓館轉(zhuǎn)讓合同有關(guān)事宜,雙方達(dá)成如下合同:

      一、甲方在紅蘇路南段(二里井社區(qū)三里小隊(duì),房東李書林、李書鴿)有錦都賓館一處,兩層樓房,二樓大小房間十三間,一樓兩間門面(房間兩間、廚房、衛(wèi)生間、大廳、吧臺,不含樓梯),賓館內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備全部轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 元,本合同簽訂時轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性付清給甲方(以甲方開收款票據(jù)為準(zhǔn))。

      二、甲方在20xx年7月10日與房東(李書林、李書鴿)簽訂的租房協(xié)議書,同時轉(zhuǎn)讓給乙方,(原租房協(xié)議書乙方簽字應(yīng)改為 ),由乙方( )按原甲方與房東簽訂租房協(xié)議書的內(nèi)容接著繼續(xù)執(zhí)行。今后有關(guān)此賓館的'一切事宜都由乙方直接與房東(李書林、李書鴿)聯(lián)系,今后此賓館的一切事宜都與甲方無關(guān)。

      三、甲方已交清上年租金叁萬捌仟元整(¥:38000元),于20xx年7月10日到期。本合同簽訂后,今后每年的租金都由乙方交納。

      四、此合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,受法律保護(hù),如有一方違約,應(yīng)付對方違約金貳拾萬元整。一式三份,甲方一份,乙方一份,房東一份。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

    賓館轉(zhuǎn)讓合同范本3

      轉(zhuǎn)讓方(甲方):

      受讓方(乙方):

      甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就賓館永久性轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

      一、甲方同意將其自有自營的.位于 賓館全套設(shè)備,證、照轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

      二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性付清;合計(jì): 元,大寫(¥: 元)。今收到現(xiàn)金賓館轉(zhuǎn)讓費(fèi): 元。

      三、甲方必須協(xié)助乙方辦理所有證件的過戶變更手續(xù),費(fèi)用甲方自付。

      四、上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括裝修、裝飾、設(shè)備及一切手續(xù)(證、照),甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

      五、該賓館的營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證由甲方協(xié)助辦理過戶(變更),經(jīng)營范圍為住宿,乙方接手經(jīng)營前該賓館及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)債權(quán)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。

      六、甲方應(yīng)保證此賓館沒有抵押和轉(zhuǎn)讓。

      七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

    賓館轉(zhuǎn)讓合同范本4

      一、甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人,甲方和乙方于 年月日共同出資設(shè)立××××國際酒店管理有限公司(以下簡稱××公司),該公司注冊資本為人民幣 中甲方出資 萬元人民幣,持有該公司60%的股份;乙方出資萬元人民幣,持有該公司40%的股份,至本協(xié)議簽署之日,該公司除甲方和乙方之外無第三方股東;

      二、經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商,現(xiàn)甲方和乙方作為轉(zhuǎn)讓方愿意將各自持有的××××國際酒店管理有限公司的股份轉(zhuǎn)讓給丙方,其中,甲方向丙方轉(zhuǎn)讓其持有的××××國際酒店管理有限公司60%的股份,乙方向丙方轉(zhuǎn)讓其持有的××××國際酒店管理有限公司40%的股份。丙方作為受讓方同意接受上述股份的轉(zhuǎn)讓。

      據(jù)此,三方通過友好協(xié)商,本著共同合作和互利互惠的原則,按照下列條款和條件達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同信守:

      第一條:轉(zhuǎn)讓之股權(quán)

      一、本協(xié)議所稱轉(zhuǎn)讓之股權(quán)是指:甲方持有的××公司60%的股份,乙方持有的××公司40%的股份;

      二、在符合本協(xié)議之條款和條件的前提下,甲方同意將其持有的××公司60%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓與丙方;乙方同意將其持有的××公司40%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓與丙方;丙方同意受讓甲乙方持有的××公司的股權(quán);

      三、丙方在受讓股權(quán)后對股權(quán)進(jìn)行二次分配的,屬于丙方內(nèi)部事務(wù),由丙方自行處置;

      四、甲乙方承諾:對其各自持有的××公司60%及40%的股權(quán)享有完整的處置權(quán);在符合本協(xié)議之條款和條件的前提下,將其各自持有的××公司60%及40%的股權(quán)及基于該股權(quán)附帶的所有權(quán)利和權(quán)益,于本協(xié)議約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓之日,不附帶任何質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)和其他擔(dān)保權(quán)益的轉(zhuǎn)移與丙方,同時,甲乙方按照《公司章程》而享有和承擔(dān)的所有其他權(quán)力、權(quán)利和義務(wù)亦于該日轉(zhuǎn)移與丙方。

      五、甲乙方承諾:上述其各自持有的××公司60%及40%的股權(quán)為依法可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。

      第二條:××公司資產(chǎn)情況

      1、××公司在××市××區(qū)××路與××路交匯處的××樓一至十八層(含地下室一層)投資經(jīng)營××國際大酒店,該酒店房產(chǎn)為租賃,租賃期限從××年×月×日起至××年×月×日止,至本協(xié)議簽署之日,該酒店為試營運(yùn)期間,相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)尚處于向政府管理機(jī)關(guān)申請辦理之中; 轉(zhuǎn)讓方向受讓方承諾并保證,該酒店的投資行為不違反現(xiàn)行有效的國家、地區(qū)的相關(guān)法律、法規(guī)的要求,酒店正常運(yùn)營所需的政府或其他機(jī)構(gòu)的合法審批手續(xù)或證照已經(jīng)辦理完畢或正在辦理。

      2、××公司于××年×月×日設(shè)立××公司××分公司,分公司營業(yè)場所位于××市××區(qū)××路與××路交界東南××廠房,負(fù)責(zé)人為××;

      經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方約定,在雙方辦理完畢股權(quán)變更登記手續(xù)之前,××國際酒店管理有限公司應(yīng)向工商管理部門注銷××分公司。該分公司員工和負(fù)責(zé)人的安置由轉(zhuǎn)讓方自行處置,與受讓方無關(guān)。

      3、此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓中,甲乙方應(yīng)向丙方提交××公司上述資產(chǎn)的資產(chǎn)清單(附件一),該清單應(yīng)包括酒店內(nèi)現(xiàn)有的可以保障酒店正常運(yùn)營的設(shè)施設(shè)備及各種用具、物料及庫存,原××公司的辦公用具也包括其中。

      該資產(chǎn)清單作為本協(xié)議附件,與本協(xié)議具備同等法律效力。

      4、甲乙方承諾:除上述資產(chǎn)外,××公司不再具有其他資產(chǎn),如確實(shí)存在其他資產(chǎn)的,由甲乙方自行撤回并保證不影響此次交易的履行和對于丙方股東權(quán)益的實(shí)現(xiàn)不構(gòu)成影響。

      第三條:陳述與保證

      一、甲乙方向丙方作出如下保證和承諾:

      1、除于本協(xié)議簽署日前以書面方式向丙方披露者外,并無與甲乙方所持××公司股權(quán)有關(guān)的任何重大訴訟、仲裁或行政程序正在進(jìn)行、尚未了結(jié)或有其他人威脅進(jìn)行;

      2、至本協(xié)議生效之日止,甲乙方設(shè)立××公司及申辦有關(guān)經(jīng)營范圍(包括酒店及餐飲經(jīng)營)的相關(guān)手續(xù)和文件均已依照相關(guān)法律法規(guī)之要求履行相關(guān)手續(xù)并獲得批準(zhǔn)和通過,其設(shè)立文件并無遺漏和違反相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定的情形存在;

      3、除本協(xié)議簽訂日前書面向丙方披露者外,甲乙方所持××公司股權(quán)并未向任何第三者提供任何擔(dān)保、抵押、質(zhì)押、保證,且甲乙方為該股權(quán)的合法的、完全的所有權(quán)人;

      4、甲乙方向丙方披露其擁有的與本協(xié)議擬訂的`交易有關(guān)的任何政府部門的所有文件,并且其先前向丙方提供的文件均不包含對重要事實(shí)的任何不真實(shí)陳述或忽略陳述而使該文件任何內(nèi)容存在任何不準(zhǔn)確的重要事實(shí);

      5、××公司于本協(xié)議簽署日及股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成日,均不欠付甲乙方任何債務(wù)、利潤或其他任何名義之金額;

      6、甲乙方就××公司的行為作出的承諾與保證真實(shí)、準(zhǔn)確,并且不存在足以誤導(dǎo)丙方的重大遺漏。

      二、除非本協(xié)議另有規(guī)定,本協(xié)議第二條第一項(xiàng)各項(xiàng)保證和承諾在完成股份轉(zhuǎn)讓后仍然有法律效力。

      三、倘若在本協(xié)議約定價款支付完畢之前有任何保證和承諾被確認(rèn)為不真實(shí)、誤導(dǎo)或不正確,或尚未完成,則丙方可在收到前述通知或知道有關(guān)事件后14日內(nèi)給予甲乙方書面通知,撤銷購買“轉(zhuǎn)讓股份”而無須承擔(dān)任何法律責(zé)任。四、甲乙方承諾在本協(xié)議生效之日起至股份轉(zhuǎn)讓完成之日止如出現(xiàn)任何嚴(yán)重違反保證或與保證嚴(yán)重相悖的事項(xiàng),都應(yīng)及時書面通知丙方。

      第四條:股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款

      一、經(jīng)甲乙丙三方議定,此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣××萬元整(××萬元)。

      二、上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款是對包括甲方所持有××公司60%股權(quán)和乙方所持有××公司40%股權(quán)的收購的總價款;

      三、甲乙方共同指定一個銀行帳戶的,由丙方將上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款匯入該指定帳戶,甲乙方按各自持有的股權(quán)比例對上述總價款進(jìn)行分割,與丙方無關(guān);甲乙方分別指定各自銀行帳戶的,由丙方按甲乙方股權(quán)比例將轉(zhuǎn)讓總價款進(jìn)行相應(yīng)分割后分別匯入甲乙方各自指定銀行帳戶。

      四、下列費(fèi)用不包含在股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款中,由甲乙丙三方按以下約定辦理:

      1、甲乙方以自己名義或××公司名義對外出租的××國際大酒店一樓商店、商務(wù)中心以及五樓休閑中心等物業(yè),業(yè)已收取的租賃押金應(yīng)由甲乙方移交給丙方(附件二);

      2、甲乙方或××公司預(yù)留的裝修工程以及設(shè)備等質(zhì)保金應(yīng)由甲乙方移交給丙方(附件三);

      3、丙方應(yīng)將甲乙方已租用的員工宿舍押金及××酒店用燃?xì)庋航鹬Ц督o甲乙方(附件四);

      第五條:價款的支付條件與方式

      一、本協(xié)議簽署之日,丙方向甲乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款10%,即××萬元整(××萬元)的預(yù)付款。

      二、甲乙方自收取丙方支付的預(yù)付款之日起日內(nèi)應(yīng)完成下列義務(wù),在滿足下列條件后7日內(nèi),丙方向甲乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款的70%,即××萬元整(××萬元);如甲乙方未能在本條約定時間內(nèi)完成下列義務(wù)的,視為甲乙方違約,丙方有權(quán)單方解除本協(xié)議,終止此次交易,甲乙方并應(yīng)向丙方支付兩倍預(yù)付款的違約罰金;

      1、××公司經(jīng)營范圍中已增加酒店經(jīng)營、餐飲經(jīng)營等內(nèi)容,××酒店依法經(jīng)營所需的相關(guān)文件已完備并獲政府有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或核準(zhǔn);

    賓館轉(zhuǎn)讓合同范本5

      甲方(轉(zhuǎn)讓方):

      乙方(受讓方):

      甲、乙雙方就 賓館及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

      一、甲方自愿將坐落在 ,原設(shè)計(jì)用途為辦公樓,現(xiàn)為 (商號)賓館經(jīng)營的 層樓房(建筑面積 平方米,產(chǎn)權(quán)證號 )及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方,與所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。

      二、雙方約定上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施總價款為人民幣大寫 元(小寫 元)。

      三、乙方于合同簽訂時,向甲方支付首付款人民幣大寫 元(小寫 元),首付款的支付辦法 。

      剩余款項(xiàng) 元由乙方于簽訂本合同后 日內(nèi)交付, 剩余款項(xiàng)的支付辦法為 。

      四、甲方保證自己是該房產(chǎn)合法所有權(quán)人,并保證自己對相關(guān)土地有合法的土地使用權(quán)。

      五、甲方于乙方交付首付款后即向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。附屬設(shè)施由甲方編制清單,交乙方確認(rèn)。乙方確認(rèn)后的清單作為本合同的附件,為本合同的組成部分。

      甲方向乙方交付房產(chǎn)時,相應(yīng)的房權(quán)證與國有土地使用證一并交付乙方,甲方保證所提交給乙方證照的`真實(shí)性。

      甲方向乙方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施的同時,由甲方向乙方移交賓館的經(jīng)營權(quán)。

      該賓館的商號自移交之日起歸乙方享有,乙方有權(quán)繼續(xù)使用或者變更,甲方不得干涉。甲方承諾不再使用該商號。

      賓館的所有聘用人員自賓館移交之日起由乙方管理,甲方不得干預(yù)。

      六、乙方支付首付款后,甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求辦理該賓館的工商和稅務(wù)變更登記手續(xù)并積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù) ,以上手續(xù)完成后,乙方應(yīng)向甲方付清全部剩余款項(xiàng)。

      七、甲乙雙方約定,辦理賓館的工商和稅務(wù)變更登記手續(xù)的有關(guān)費(fèi)用由 方承擔(dān);辦理該房產(chǎn)過戶 手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由 方承擔(dān)。

      八、甲方保證未就該賓館設(shè)定任何擔(dān)保。

      九、如甲方違反本合同條款,不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或交付房產(chǎn)后不積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付 元的違約金 ;若甲方不能應(yīng)乙方的要求辦理工商和稅務(wù)變更登記手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付 元的違約金。

      若乙方不按規(guī)定期限支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金,預(yù)期超過 日,甲方有權(quán)解除合同。

      十、甲方交付該賓館前,有關(guān)該賓館的債務(wù)包括但不限于與該該賓館有關(guān)的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)以及為賓館經(jīng)營采購有關(guān)原材料的費(fèi)用等由甲方承擔(dān);交付該賓館前,有關(guān)該賓館的債權(quán)由甲方享有。

      賓館經(jīng)營移交前,聘用人員的勞動報酬由甲方負(fù)擔(dān);賓館經(jīng)營移交后,留用人員新產(chǎn)生的勞動報酬由乙方支付;

      賓館經(jīng)營移交后,新產(chǎn)生的債務(wù)由乙方承擔(dān),新產(chǎn)生的利潤以及債權(quán)由乙方享有。

      十一、甲方雙方商定,在本合同簽訂后,交由 公證處對本合同進(jìn)行公證,公證費(fèi)由 方支付。

      本合同一式三份,由甲乙雙方各持一份,另外一份于雙方簽訂后暫由乙方保存,在本合同公證時由乙方交由公證處存檔。

      本合同自雙方簽字之日起生效。

      甲方(轉(zhuǎn)讓方):

      委托代理人:

      乙方(受讓方):

      委托代理人:

    賓館轉(zhuǎn)讓合同范本6

      一、甲方在 有限公司(即目標(biāo)公司),合法擁有100 %股權(quán),目標(biāo)公司系于年 月日在工商行政管理局登記注冊并取得國家相關(guān)部門有關(guān)酒店經(jīng)營許可資質(zhì)的企業(yè),并投資經(jīng)營酒店(以下簡稱“酒店”),F(xiàn)甲方同意轉(zhuǎn)讓其擁有的目標(biāo)公司的100%股權(quán)及酒店經(jīng)營權(quán),并且承諾甲方轉(zhuǎn)讓其股權(quán)的要求已獲得目標(biāo)公司股東會的批準(zhǔn),并相互放棄優(yōu)先購買權(quán)。

      二、乙方同意受讓甲方擁有的目標(biāo)公司的100%股權(quán)及酒店經(jīng)營權(quán),且該受讓行為已獲得乙方股東會的批準(zhǔn)。

      三、甲乙雙方均了解國家相關(guān)政策并了解目標(biāo)公司的經(jīng)營狀況,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就目標(biāo)公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓及相應(yīng)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條:轉(zhuǎn)讓之股權(quán)

      1. 本協(xié)議所稱轉(zhuǎn)讓之股權(quán)是指:甲方持有的目標(biāo)公司100%的股權(quán)。

      2. 乙方在受讓股權(quán)后對股權(quán)進(jìn)行二次分配的,屬于乙方內(nèi)部事務(wù),由乙方自行處置;

      3. 甲方承諾:對其持有目標(biāo)公司100%的股權(quán)享有完整的處置權(quán);在符合本協(xié)議之條款和條件的'前提下,甲方將股權(quán)及基于該股權(quán)附帶的所有權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方,乙方必須購買。

      第二條:目標(biāo)公司資產(chǎn)情況

      1、 目標(biāo)公司承租北京市 的一處房產(chǎn)投資經(jīng)營酒店,租賃期限從【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止,租金已支付至【】年【】月【】日。

      2、 甲方向乙方承諾并保證,至本協(xié)議簽署之日,該酒店的經(jīng)營行為不違反現(xiàn)行有效的國家、地區(qū)的相關(guān)法律、法規(guī)的要求,酒店正常運(yùn)營所需的政府或其他機(jī)構(gòu)的合法審批手續(xù)或證照已經(jīng)辦理完畢或正在辦理。

      3、 此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓中,甲方應(yīng)向乙方提交目標(biāo)公司有關(guān)的資產(chǎn)清單(附件一),該清單應(yīng)包括酒店內(nèi)現(xiàn)有的可以保障酒店正常運(yùn)營的設(shè)施設(shè)備及各種用具、物料及庫存,原目標(biāo)公司的辦公用具也包括其中。

      第三條:陳述與保證

      1、 甲方向乙方作出如下保證和承諾:

      (1) 除于本協(xié)議簽署日前以書面方式向乙方披露外,并無與甲方所持目標(biāo)公司股權(quán)有關(guān)的任何重大訴訟、仲裁或行政程序正在進(jìn)行、尚未了結(jié);

     。2) 至本協(xié)議生效之日止,甲方設(shè)立目標(biāo)公司及申辦有關(guān)經(jīng)營范圍(包括酒店及餐飲經(jīng)營)的相關(guān)手續(xù)和文件均已依照相關(guān)法律法規(guī)之要求履行相關(guān)手續(xù)并獲得批準(zhǔn)和通過,其設(shè)立文件并無遺漏和違反相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定的情形存在;

     。3) 除本協(xié)議簽訂日前書面向乙方披露外,甲方所持目標(biāo)公司股權(quán)并未向任何第三者提供任何擔(dān)保、抵押、質(zhì)押、保證,且甲方為該股權(quán)的合法的、完全的所有權(quán)人;

      (4) 甲方向乙方披露其擁有的與本協(xié)議擬訂的交易有關(guān)的任何政府部門的所有文件,并且其先前向乙方提供的文件均不存在任何不準(zhǔn)確的

     。5) 甲方就目標(biāo)公司的行為作出的承諾與保證真實(shí)、準(zhǔn)確。

      2、 乙方為履行本協(xié)議,特向甲方作出如下保證:

     。1) 乙方按本合同第四條、第五條的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

     。2) 乙方具有簽訂及履行本協(xié)議的全部授權(quán)。

      (3) 乙方具有履行本協(xié)議的資信能力。

     。4) 乙方提供給甲方的所有文件資料均完整的、真實(shí)的、有效的。

      第四條:股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款

      1、 經(jīng)甲乙雙方議定,此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣【 】萬元整

      2、 下列費(fèi)用不包含在股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款中,由甲乙雙方按以下約定辦理:

      (1) 甲方以自己名義或目標(biāo)公司名義對外出租酒店物業(yè)已收取的租賃押金應(yīng)由甲方移交給乙方(附件二);

      (2) 甲方或目標(biāo)公司預(yù)留的裝修工程以及設(shè)備等質(zhì)保金應(yīng)由甲方移交給乙方(附件三);

     。3) 乙方應(yīng)將甲方已租用或繳納設(shè)施設(shè)備的押金支付給甲方(附件四)。

      第五條:價款的支付條件與方式

      1、 本協(xié)議簽署之日,乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款【】%,即人民幣××萬元整(××萬元)的定金,該定金在結(jié)算剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日充抵應(yīng)付款。

      2、 甲方自收取乙方支付的定金之日起著手準(zhǔn)備目標(biāo)公司及酒店有關(guān)收購事宜的相關(guān)工作,同時接受乙方派駐人員了解目標(biāo)公司及酒店運(yùn)營機(jī)制及管理模式。甲方在完成上述準(zhǔn)備工作后應(yīng)立即通知乙方限期【 】日內(nèi)向甲方支付剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,即人民幣××萬元整(××萬元)。

      3、 甲方指定賬戶為收款賬號。

      第六條:乙方接管及資產(chǎn)移交

      1、 自乙方支付預(yù)付款之日起,乙方有權(quán)向目標(biāo)公司派駐一至兩名管理人員,了解目標(biāo)公司及酒店運(yùn)營機(jī)制及管理模式,防止資產(chǎn)流失,甲方應(yīng)給予配合。

      2、 自乙方全部結(jié)清股權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日起,甲方配合乙方完成如下交割事宜,雙方完成交割事宜并由乙方簽署《交割清單》之日視為交割經(jīng)營管理權(quán)完成,乙方正式接管目標(biāo)公司及酒店,本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓履行完畢:

     。1) 乙方派員與甲方共同依據(jù)資產(chǎn)清單(附件一)對目標(biāo)公司及酒店資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn),如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)清單中所列設(shè)施設(shè)備或物品有缺失、毀損、遺漏的,甲方應(yīng)予補(bǔ)齊、修復(fù)或按市場價格進(jìn)行賠償;

     。2) 共同到工商行政機(jī)關(guān)申請變更目標(biāo)公司股東、法定代表人、董事、監(jiān)事及《公司章程》的變更;

     。3) 將酒店運(yùn)營及公司辦公房產(chǎn),即位于的《房產(chǎn)租賃合同》合法轉(zhuǎn)至股權(quán)及法定代表人變更后的目標(biāo)公司名下;

     。4) 將原甲方以自己名義或目標(biāo)公司名義出租物業(yè)的租賃合同轉(zhuǎn)至股權(quán)及法定代表人變更后的目標(biāo)公司名下。

     。5) 甲方將以下財物交由乙方保管:

      1) 目標(biāo)公司公章、財務(wù)章;

      2) 重要合同;

      3) 目標(biāo)公司營業(yè)執(zhí)照及其他全部資質(zhì)證明;

      4) 銀行賬戶賬號、密碼和預(yù)留印鑒

      3、 交割目標(biāo)公司經(jīng)營管理權(quán)后目標(biāo)公司的日常經(jīng)營管理由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施,由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

      第七條:過渡期的約定

      1、 自本協(xié)議生效之日起至乙方正式接管之日止,為本協(xié)議履行的過渡期,在此期間,甲方應(yīng)配合乙方穩(wěn)定員工隊(duì)伍,確保公司及酒店?duì)I運(yùn)能繼續(xù)正常開展。

      2、 甲方應(yīng)確保公司及酒店資產(chǎn)以正常使用的狀態(tài)交付給乙方,在依本協(xié)議約定的乙方正式接管之前,甲方應(yīng)盡最大努力采取合理手段保障公司及酒店資產(chǎn)的不缺失、不損壞。

      第八條:員工安置

      1、 本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方不負(fù)責(zé)甲方或目標(biāo)公司原聘公司或酒店員工的接收和安置,除經(jīng)乙方考核后決定繼續(xù)留用的員工以外,甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其余員工的辭退或安置。

    賓館轉(zhuǎn)讓合同范本7

      轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號:

      受讓方(乙方): 身份證號:

      房東(丙方): 身份證號:

      甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就賓館永久性轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

      一、丙方同意甲方將自己位于 市 路 號賓館轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

      二、該賓館的所有權(quán)證號碼為 ,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,月租為 元人民幣。賓館交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的.押金,該押金歸乙方所有。

      三、賓館現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原租賃合同執(zhí)行)。

      四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫 元,上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所有。

      五、該賓館的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為住宿,租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該飯店及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。合同生效后乙方有權(quán)要求甲方注銷營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù),并重新以乙方名義辦理相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)。

      六、乙方在接手經(jīng)營后,可對飯店進(jìn)行裝修和改造,相關(guān)費(fèi)用乙方自理。

      七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但因國家征用拆遷飯店,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

      八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷飯店,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該飯店的裝修損失費(fèi)。

      九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

    賓館轉(zhuǎn)讓合同范本8

      甲方:(轉(zhuǎn)讓方) _______________________________

      乙方:(受讓方)_______________________________

      丙方:(賓館出租方)___________________________

      根據(jù)《合同法》,就甲方將位于的賓館,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成本賓館轉(zhuǎn)讓合同范本:

      第一條 甲方與________年____月____日前將位于 賓館{面積 平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

      第二條 該店鋪所有權(quán)證號碼為 ,產(chǎn)權(quán)為丙方,丙方與甲方簽訂了租賃合同,合同到期時間為 ,月租為人民幣,店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,每月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,押金歸乙方所有。

      第三條 該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設(shè)備{包括 }全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,不動產(chǎn)歸丙所有,其它歸乙方所有。

      第四條 乙方在 前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫 萬元整{小寫: 元X,上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,

      第三條所述相關(guān)費(fèi)用,甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。

      第五條 該店鋪的`營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為,租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān),乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān),

      第六條 乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交付日期相應(yīng)順延外,乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 的違約金,逾期30天,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金,甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪,如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇,按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。

      第七條 遇國家征用店鋪,有關(guān)賠償歸乙方。

      第八條如果賓館轉(zhuǎn)讓合同范本簽訂前政府下令撤遷店鋪,甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪,使乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方,甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 的違約。

      第九條 賓館轉(zhuǎn)讓合同范本一式三份,甲、乙、丙,各執(zhí)一份,具有相同法律效力。

      甲方:_______________________________

      乙方:_______________________________

      轉(zhuǎn)讓方(甲方):________________ 身份證號:_________________________

      受讓方(乙方):_________________ 身份證號:_________________________

      房東(丙方):_________________ 身份證號:_________________________

    賓館轉(zhuǎn)讓合同范本9

      轉(zhuǎn)讓方(甲方):________________ 身份證號:

      __________________________

      受讓方(乙方):_________________ 身份證號:

      __________________________

      房東(丙方):_________________ 身份證號:

      _________________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就 賓館永久性轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

      一. 丙方對產(chǎn)權(quán)的聲明

      丙方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得_____市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號。丙方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,建筑面積為_________平方米。

      二、丙方同意甲方將其自營的位于______市 ______區(qū) ________路_________號的 賓館全套設(shè)備,證、照轉(zhuǎn)讓給乙方,賓館建筑面積為 平方米,客房 間;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)總計(jì)為:人民幣_____元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)具體財產(chǎn)包括:房屋現(xiàn)有的全部設(shè)備、設(shè)施、廚房用品、裝飾類等,還有乙方認(rèn)可的其它東西,具體物品以詳細(xì)登記表為準(zhǔn)。

      三、甲方與丙方簽訂了為期 年的租賃合同,租期到 年 月 日止,月租為 元人民幣。賓館交給乙方后,乙方同意繼續(xù)履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,該押金歸乙方所有。 如乙方繼續(xù)承租與丙方協(xié)商、乙方具有同等條件的承租優(yōu)先權(quán)。

      四、付款方式

      轉(zhuǎn)讓費(fèi)分_____次付清。

      1. 第一次甲、乙雙方在賓館設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)交接完畢后,乙方向甲_________方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi):________元(¥:_______ 元)(作為定金)。

      2. 第二次甲、乙雙方在與_______旅館房東________正式見面交接,并確認(rèn)從_______旅館轉(zhuǎn)讓合同完成生效后,到甲方與房東簽訂的房屋租賃合同到期后乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi):__________元(¥:___________元)。

      3. 在甲、乙雙方辦理完?duì)I業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、消防合格意見書等相關(guān)證件(詳見附錄二)過戶手續(xù)后乙方在____年內(nèi)向甲方分期性支付尾款:__________ 元(¥:_________ 元)

      4. 上述費(fèi)用包括甲方交給丙方待合同期滿后再退還給乙方的押金、第三條所述的裝修裝修、裝飾、設(shè)備及一切手續(xù)(證、照)與其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸屬乙方。

      五、 賓館現(xiàn)有裝修、裝飾、及全部設(shè)備(包括由甲方自己安裝的`電梯)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部歸乙方所有,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有,動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

      六、 該賓館的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、工商稅務(wù)登記證、特種行業(yè)許可證等相關(guān)證件已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為住宿。所有相關(guān)證件變更給乙方,甲方有義務(wù)為乙方辦理所有證件的過戶變更手續(xù)、如因?yàn)樽C件不能過戶,導(dǎo)致乙方不能接手經(jīng)營,則甲方需退還乙方支付的所有轉(zhuǎn)讓費(fèi)及違約金。(違約金為總額的__5__%)乙方要及時提供所需過戶變更的有效證件到相關(guān)部門辦理相關(guān)更名變更等手續(xù),已確定經(jīng)營的合法性。

      七、 年 月 日之前完成XX賓館的所有移交工作。 若甲方在收到定金后超過___個工作日未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓賓館,乙方有權(quán)解除本合同,甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外,給乙方造成損失的,有權(quán)要求甲方承擔(dān)等同轉(zhuǎn)讓費(fèi)_____%的賠償責(zé)任。

      八、 甲乙雙方在簽署該協(xié)議簽訂前該賓館及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,該房屋所涉及的房租、電費(fèi)、物業(yè)管理、供暖費(fèi)等應(yīng)由甲方全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。乙方概不負(fù)責(zé)。

      九、 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

      1) 沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;

      2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

      3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

      4) 其它:

      十、乙方在接手經(jīng)營后,可對賓館進(jìn)行裝修和改造,相關(guān)費(fèi)用乙方自理。

      十一、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但因國家征用拆遷賓館,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

      十二、乙方在經(jīng)營期間具有轉(zhuǎn)讓權(quán)、如果需轉(zhuǎn)讓,提前通知丙方(即房東方),丙方有義務(wù)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓。

      十三、 甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      十四、 乙方如未按本協(xié)議條款規(guī)定付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

      十五、 有關(guān)爭議

      本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

      十六、補(bǔ)充條款:

      十七、 本協(xié)議 一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽署之日起生效。

      甲方:

      乙方:

      丙方:

    賓館轉(zhuǎn)讓合同范本10

      甲方:

      乙方:

      甲方位于安岳縣岳陽鎮(zhèn)王家壩綠健豪庭4樓翔和賓館轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營、管理、使用。雙方經(jīng)反復(fù)協(xié)商一致,雙方達(dá)成如下條款:

      一、甲方將翔和賓館現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、經(jīng)營權(quán)一起轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓金額為45萬元。大寫:肆拾伍萬元整。

      二、甲方現(xiàn)有翔和賓館經(jīng)營面積約900平方米,租給乙方做賓館使用。

      三、轉(zhuǎn)讓租賃時間暫定_____年:從20xx年____月___日起至_____年____月___日止。

      每年房租為:18萬元,大寫:壹拾捌萬元整。

      乙方租賃甲方房屋租金前四年租金不變。以后每隔兩年在上年的租金總額上遞增10%。

      從第五年(即20xx年___月___日)開始遞增10%。

      即租金為:19.8萬元。大寫壹拾玖萬捌仟元正。

      第六年房屋租金為19.8萬元。大寫壹拾玖萬捌仟元正。

      第七年房屋租金為21.78萬元。大寫貳拾壹萬柒仟捌佰元正。

      第八年房屋租金為21.78萬元。大寫貳拾壹萬柒仟捌佰元正。

      第九年房屋租金為23.958萬元。大寫貳拾叁萬玖仟伍佰捌拾元正。

      第十年房屋租金為23.958萬元。大寫貳拾叁萬玖仟伍佰捌拾元正。

      四、從轉(zhuǎn)讓之日起,乙方應(yīng)向甲方交納保證金:2萬元,大寫:貳萬元整。(保證金在乙方經(jīng)營期間滿,交清一切費(fèi)用,甲方無息退還給乙方。乙方若中途中止合同,甲方不退保證金)。

      五、合同期滿,乙方交清租賃期間的所有費(fèi)用及完清相關(guān)手續(xù),乙方若續(xù)租,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

      六、乙方在經(jīng)營過程中,由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大安全事故,依照本合同和有關(guān)法律法規(guī)由乙方獨(dú)立原野刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

      七、乙方租賃期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。甲方不負(fù)責(zé)。

      八、乙方在租賃經(jīng)營過程中,如遇國家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)定,必須要對翔和賓館進(jìn)行安全消防等方面的改造,應(yīng)由乙方出處面處理,并承擔(dān)相應(yīng)的.改造費(fèi)用。

      九、乙方在經(jīng)營過程中,不得再次轉(zhuǎn)讓。

      十、乙方在經(jīng)營過程中,若因甲方需要變賣房屋,甲方應(yīng)保證該轉(zhuǎn)讓合同繼續(xù)履行有效。

      十一、甲方新拾建一平臺,如因國家政策需要拆除,由甲方負(fù)責(zé)處理。

      十二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營期間,乙方不能變更現(xiàn)有翔和賓館的一切法定負(fù)責(zé)人的相關(guān)經(jīng)營許可證件。乙方更不得利用該賓館的證件進(jìn)行違法犯罪活動。否則,造成一切后果均由乙方自行負(fù)責(zé)。

      十二、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。

      十三、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

    賓館轉(zhuǎn)讓合同范本11

      甲方:***

      乙方:***

      甲方現(xiàn)有(---),現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓給乙方50%的股份,(折合人民幣--------整),經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下:

      一、經(jīng)營年限及規(guī)定均按與酒店所訂合同為主,甲、乙雙方都無權(quán)私立。

      二、本酒店由甲方負(fù)責(zé)經(jīng)營(包括辦事、酒店維護(hù)等一切),酒店每月的經(jīng)營收入按50%的股份分?jǐn)偨o乙方。

      三、轉(zhuǎn)讓款乙方在某某年某月某日一次性交付給甲方,自某某年某月某日起乙方享有-----酒店50%的股份營收款,以后該車的營收,利潤及風(fēng)險都按股份承擔(dān),其他未盡事宜雙方另行協(xié)商,此協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

      甲方:*** 乙方:***

      日期 《中國訂房聯(lián)盟合作協(xié)議書(酒店專用)》 合同編號: 甲方: (以下簡稱甲方)

      乙方: (以下簡稱乙方) 星級標(biāo)準(zhǔn): 星

      經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就乙方酒店加盟甲方旗下網(wǎng)站-中國訂房聯(lián)盟(域名為)運(yùn)營平臺,乙方向甲方各成員單位提供優(yōu)惠客房,并成為甲方網(wǎng)絡(luò)平臺的會員酒店事宜,達(dá)成以下合作協(xié)議:

      一、 協(xié)議價格、合作房型

      房間類型 門市價 結(jié)算價 建議售價 早餐情況

      A、

      B、

      C、

      早餐價: 元/份 加床價: 元/床

      二、關(guān)于客房預(yù)訂

      1、甲方各成員單位,免費(fèi)為酒店進(jìn)行客源招徠與必要的推廣,乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)酒店銷售部、預(yù)訂部及前臺,配合好甲方各成員單位預(yù)訂單的落實(shí)確認(rèn)與到店客人的入住安排。

      2、甲方各成員單位在客人抵店前,通過傳真方式通知乙方:銷售部□ 預(yù)訂部□,乙方直接按訂單上傳真號碼回傳各成員單位確認(rèn)。

      3、對于遇到銷售部、預(yù)訂部休息下班,在無法聯(lián)系到乙方銷售人員的情況下,甲方各成員將直接發(fā)傳真到乙方前臺,由乙方前臺按甲方各成員傳真內(nèi)容先予以接待。 總臺或商務(wù)中心傳真號碼:

      4、因乙方原因造成甲方各成員單位預(yù)訂客人不能順利入住,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)給客人升級或在客人同意的前提下,將甲方客人安排同星級酒店,傭金應(yīng)照常返還。

      5、甲方客人退房時間為中午12:00時,如客人要求延遲退房,乙方視當(dāng)天房態(tài)情況盡量滿足甲方客人的要求。

      6、當(dāng)甲方成員單位客人直接向乙方要求延住時,乙方可按甲方原先的傳真預(yù)訂價格給客人續(xù)住,傭金應(yīng)照常返還。

      7、乙方18:00點(diǎn)為正常保留時間,(特殊情況請?jiān)陬A(yù)訂單上注明)18:00點(diǎn)以后甲方成員單位取消預(yù)訂客房, 以傳真或電話通知乙方。

      三、 關(guān)于付款方式、傭金結(jié)算

      1、當(dāng)甲方客戶入住酒店時,乙方總臺按甲方預(yù)訂單上(以乙方確認(rèn)后的為準(zhǔn))的協(xié)議價格,直接向客人收取所 有房費(fèi)。房費(fèi)差價(傭金)歸甲方所得。乙方傭金差價稅____%

      2、甲方在每月5日前向乙方提供上月傭金對帳單.(內(nèi)容包括客人姓名、入住房價、入住日期、離店日期、夜次、及返傭金額)經(jīng)雙方核對確認(rèn)后,訂房傭金由乙方在當(dāng)月25日前匯入甲方指定的賬號,如果乙方未能按時匯款,甲方有權(quán)向乙方收取每日3‰的滯納金。

      3、協(xié)議期內(nèi)所有以中國訂房聯(lián)盟名義預(yù)訂、并入住客人的傭金,統(tǒng)一由聯(lián)盟的.法人單位:上海藍(lán)豹旅游服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)結(jié)算傭金。 備注:扣差價稅的酒店,甲方只向乙方開具收據(jù),未扣差價稅的酒店甲方提供服務(wù)業(yè)發(fā)票。

      全稱:******有限公司 開戶銀行:****行。帳號:****

      四、 雙方的權(quán)利和義務(wù)

      1、乙方前臺應(yīng)接待好甲方客人,為客人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。預(yù)訂部應(yīng)做好及時確認(rèn),財務(wù)部應(yīng)做好每月結(jié)算工作。

      2、甲方各成員單位的訂房,乙方正常保留當(dāng)天18:00整(視當(dāng)日房源情況可適當(dāng)延長保留時間)。

      3、乙方遇門市散客價格調(diào)整或推出特惠價格時,應(yīng)及時以傳真形式提前10天書面通知甲方,并要確認(rèn)甲方業(yè)務(wù)聯(lián)系人已收到乙方調(diào)價通知。為便于雙方特殊情況下的聯(lián)系,請留雙方簽約人的手機(jī)號碼。

      4、乙方簽約負(fù)責(zé)人應(yīng)對總臺、財務(wù)、預(yù)訂部等相關(guān)部門做好中國訂房聯(lián)盟操作的解釋工作,以便雙方更好的開展工作。

      5、在設(shè)置甲方名稱時,請統(tǒng)一用“中國訂房聯(lián)盟”名稱設(shè)置,便于甲方各成員單位客人查找預(yù)訂信息。

      6、雙方簽約人員如有離開原工作崗位,應(yīng)及時書面通知對方,原協(xié)議有效。

      7、乙方若有裝修、停業(yè)等影響會員入住的情況,務(wù)必提前通知甲方。

      8、甲方客人房費(fèi)前臺自付, 甲方不為任何客人和成員單位承擔(dān)欠款和口頭擔(dān)保。(書面擔(dān)保除外) 五、關(guān)于金牌、銀牌推薦酒店 中國訂房聯(lián)盟現(xiàn)已成為全國酒店品牌宣傳、直客銷售的重要合作伙伴。我們在與全國各酒店合作中,發(fā)現(xiàn)有 少部分酒店, 誠信缺乏、管理混亂,隨意拖欠傭金、甚至有酒店法人故意賴帳的現(xiàn)象。 為此為了雙方合作 更愉快,業(yè)績更突出, 從20xx年10月1日起,中國訂房聯(lián)盟將推行金牌、銀牌推薦酒店制度。 A、金牌(2塊金牌)推薦酒店需支付保證金人民幣3000元整,具體加盟條件如下: □ 請打∨選擇

      1、乙方每月準(zhǔn)時返還傭金。(第二個月的25日前)

      2、乙方網(wǎng)絡(luò)售價統(tǒng)一,最低傭金不低于40元。

      3、乙方門市優(yōu)惠價不低于網(wǎng)絡(luò)售價,每天有5-8間普通房型的保留房。(可保留到當(dāng)天18-20點(diǎn))

      4、乙方正常工作時間5-8分鐘內(nèi)可書面回傳確認(rèn)或使用e-booking確認(rèn)。非正常工作時間有總臺人員可及時確認(rèn)

      訂單。酒店不使用分機(jī)傳真,盡量使用自動接收的直線傳真。

      5、乙方及時通知滿房信息和調(diào)價通知,調(diào)動負(fù)責(zé)訂房中心銷售人員及時通知,并留應(yīng)急手機(jī)號。

      6、乙方配合做好每天夜審與日審工作,遇到客人增訂、換房、換姓名登記應(yīng)做好記錄,夜審與日審及時告知。

      B、金牌(1塊金牌)推薦酒店需支付保證金人民幣1000元整,具體加盟條件如下: □ 請打∨選擇

      1、乙方每月準(zhǔn)時返還傭金。(第二個月的25日前)

      2、乙方網(wǎng)絡(luò)售價統(tǒng)一,最低傭金不低于40元。

      3、乙方門市優(yōu)惠價不低于網(wǎng)絡(luò)售價,每天有2-3間普通房型的保留房。(可保留到當(dāng)天18-20點(diǎn))

      4、乙方正常工作時間15分鐘內(nèi)可書面回傳確認(rèn)或使用e-booking確認(rèn)。非正常工作時間有總臺人員可及時確認(rèn)訂單。酒店不使用分機(jī)傳真,盡量使用自動接收的直線傳真。

      5、乙方及時通知滿房信息和調(diào)價通知,調(diào)動負(fù)責(zé)訂房中心銷售人員及時通知,并留應(yīng)急手機(jī)號。

      6、乙方配合做好每天夜審與日審工作,遇到客人增訂、換房、換姓名登記應(yīng)做好記錄,夜審與日審及時告知。

      C、銀牌推薦酒店: □ 請打∨選擇

      1、最低傭金低于40元,每天不設(shè)保留房,不支付保證金,其它同上。每月訂房量不超過10夜次

      D、如合作酒店中有以下不作為行為的酒店,甲方將其例入酒店行業(yè)黑名單,在網(wǎng)上公布。

      1、拖欠傭金--以各種借口拖欠甲方傭金2個月以上。

      2、價格倒掛--乙方現(xiàn)行門市優(yōu)惠價格,低于乙方給甲方建議售價。

      3、侵吞傭金--故意隱瞞甲方入住客人信息,以換房型,未入住等手段,侵吞甲方傭金。

      六、合作期限、保證金說明

      為便于更好的合作,只要雙方主體還繼續(xù)營業(yè),此合作協(xié)議期為長期有效。金牌推薦酒店有效期同為2年, 如乙方違反本協(xié)議書1、2、3、6條款內(nèi)容2次和乙方單方提前終止金牌推薦合作,甲方有權(quán)扣除乙方保證金,作為甲方為乙方宣傳推廣的費(fèi)用補(bǔ)償。金牌推薦酒店有效期到期后如不續(xù)簽,甲方將在到期后10天內(nèi)歸還保證金。此協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,蓋章簽字后生效。如有任何未盡事宜,須由雙方協(xié)商后做出補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書同等有效。

      甲方:***公司

      乙方:

      地址:***路380號106室

      地址:

      電話:

      電話:

      傳真:

      傳真:

      郵編:

      郵編:

      授權(quán)代表: 授權(quán)代表:

      價格部負(fù)責(zé)人: 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:

      結(jié)算部負(fù)責(zé)人: 財務(wù)負(fù)責(zé)人: 手機(jī): 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人手機(jī): 日期: 年 月 日

    賓館轉(zhuǎn)讓合同范本12

      甲方(轉(zhuǎn)讓方):

      乙方(受讓方):

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將其經(jīng)營的曼鉑爾賓館轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成以下協(xié)議:

      一、轉(zhuǎn)讓賓館概況:

      名稱:贛州技術(shù)開發(fā)區(qū)曼鉑爾商務(wù)賓館

      地點(diǎn):贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金東路

      二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:

      甲方向乙方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的'包括:曼鉑爾商務(wù)賓館經(jīng)營權(quán)

      賓館內(nèi)所有裝修、設(shè)備、設(shè)施等。

      三、轉(zhuǎn)讓金額:

      轉(zhuǎn)讓價款共計(jì):人民幣________元(不含房租押金3萬元)

      四、付款方式:

      1、簽訂本協(xié)議時,乙方一次性支付給甲方______元;

      2、在乙方辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照,特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、 消防意見書等相關(guān)證件手續(xù)后,乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款_____ 元。

      五、移交時間與方式:

      甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議一日內(nèi),將賓館交付給乙方,甲方將賓館 房卡交付給乙方視為移交成功。

      六、租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式:

      租金標(biāo)準(zhǔn)為:

      20xx年10月1日至20xx年8月31日每月租金為:11685元; 20xx年9月1日至20xx年8月31日每月租金為:12464元; 20xx年9月1日至20xx年8月31日每月租金為:13243元;

      20xx年9月1日至20xx年9月30日每月租金為:14022元;

      租金支付方式:乙方直接將每月租金,在當(dāng)月5日前,將租金轉(zhuǎn)入以下賬戶 開戶行:中國建設(shè)銀行贛州厚德支行,戶名:贛州市地產(chǎn)公司

      賬號:36001125180050001796

      七、其他約定:

      1、甲方與贛州市地產(chǎn)公司簽訂租賃協(xié)議時,已向贛州市地產(chǎn)公司支付

      押金3萬元,乙方應(yīng)簽訂本協(xié)議時將該押金款支付給甲方,甲方將租金收據(jù) 支付給乙方,待租賃合同期滿后,乙方有權(quán)憑押金收據(jù)向贛州市地產(chǎn)公司 申請退回。

      2、甲方與贛州市地產(chǎn)公司簽訂的《房屋租賃協(xié)議》作為本協(xié)議的附件, 乙方應(yīng)遵該協(xié)議中對承租人使用租賃房屋的約定。

      3、乙方必須按時交付房屋租金,逾期超過一個月,乙方除應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交拖欠的 房租外,應(yīng)履行原甲方合同,甲方必須將原始合同交于乙方,如乙方拖欠合同 后果自負(fù)。

      八、本協(xié)議系甲乙雙方真實(shí)意思表示,不存在任何欺詐、邪派、趁人之危等 情形。

      本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日生效。

      甲方:乙方:

      年月日

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