【熱】物業(yè)的通告
物業(yè)的通告1
尊敬的各位業(yè)主(住戶)：
感謝廣大住戶一直以來對我物業(yè)服務公司工作的支持和配合! 為了我公司物業(yè)服務的`正常運作，現**物業(yè)自20xx年**月**日起，開始收取20xx年**月至**月一個季度的物業(yè)管理費(80平方米或80平方米以下30元/月，80平方米以上50元/月，臨街店鋪30元/月)。有需要繳費的住戶，請于周一至周日(上午8:30-12:00，下午13:30-19:30)，前往門口保衛(wèi)繳費。
**物業(yè)服務有限公司將竭誠為您服務!
物業(yè)服務負責人聯(lián)系電話：
**物業(yè)服務有限公司
二○**年**月**日
物業(yè)的通告2
20xx年10月1日~3日國慶節(jié)假期，物業(yè)公司將放假3天，10月4日起恢復正常上班。如住戶需要緊急援助，可致電84772352或84772557，保安中心職員將盡量提供協(xié)助。
xx市物業(yè)管理有限公司屋邨管理處
年9月26日
物業(yè)的通告3
尊敬的業(yè)主/住戶：
根據上級機關文件指示精神，保障小區(qū)設施設備及業(yè)主人身、財產的`安全;為增強我管理區(qū)域護衛(wèi)人員素質及全體員工的消防意識，提高員工抗御初期火災的能力，我管理處特定于****年**月**日在本小區(qū)停車場舉行消防演習，歡迎各位業(yè)主/住戶到場觀摩。
特此通知!
**管理處
**年**月**日
物業(yè)的通告4
尊敬的業(yè)主(住戶)：
您好!
近階段時期，氣溫變化較大，請注意服裝填減，以防疾病。夏季即將來臨，風雨、雷電天氣可能會頻繁出現，希望各位業(yè)主注意自身身體健康外，對居室中放置在陽臺、窗臺的雜物，如花盆、晾曬的`衣物等請妥善放置，避免在刮大風時丟失、砸傷行人或毀壞其他物品，雷電時請注意保護好您家中的電器。在外出時切記檢查家中水管、電器、煤氣、門窗是否關好，以避免安全隱患。
**管理處
**年**月**日
物業(yè)的通告5
根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》、《中華人民共和國人民防空法》、《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《貴州省物業(yè)管理條例》、《貴州省人民防控條例》、《畢節(jié)市人民防控工程建設管理辦法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，為規(guī)范居民小區(qū)物業(yè)管理，特作如下通告：
一、規(guī)范投資開發(fā)建設行為
嚴格按照修建性詳細規(guī)劃建設，完善小區(qū)功能，各類標識、標志清楚，形成良好的物業(yè)管理氛圍。當前，開發(fā)建設活動追求短期經濟效益和輕視環(huán)境、社會效益的現象比較普遍，由此造成的問題和后果是物業(yè)管理中不可彌補的。為此，一方面開發(fā)商應轉變觀念，樹立正確的認識，開發(fā)建設良好的物業(yè)是企業(yè)長遠生存、發(fā)展的條件;另一方面，加強和規(guī)范物業(yè)開發(fā)規(guī)劃、設計、審批、施工等的監(jiān)督管理。
二、規(guī)范小區(qū)建設驗收和移交管理程序
規(guī)范開發(fā)建設項目的驗收程序，房開企業(yè)必須完善交房手續(xù)，達到交房條件后業(yè)主方可入住。針對當前物業(yè)管理中存在的各種問題，采取“分步解決，逐漸完善”的方式逐步解決。把重點放在解決開發(fā)商遺留問題，規(guī)范物業(yè)服務和收費標準，加強對違章建筑的處罰與處理。
三、規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)資質管理
物業(yè)服務企業(yè)及業(yè)主委員會在各小區(qū)加大對物業(yè)管理相關法規(guī)的宣傳力度，使廣大業(yè)主明確自己的權利和義務，樹立“花錢買服務”的物業(yè)消費意識，提高廣大業(yè)主對物業(yè)管理的認識。從事物業(yè)管理在企業(yè)應具備相應的資質和具有一定數量的技術工人，方可從事小區(qū)物業(yè)服務管理，對外物業(yè)服務企業(yè)進駐我縣嚴格完善入黔備案，嚴禁房地產開發(fā)企業(yè)、業(yè)主委員會聘用無資質企業(yè)承接物業(yè)服務管理，如有違反以上規(guī)定將不予以備案及取消入黔資格，并按相關法律法規(guī)進行處理。
四、規(guī)范業(yè)主自治組織的管理
根據《物權法》、《貴州省物業(yè)管理條例》相關規(guī)定，由街道辦事處社區(qū)負責對轄區(qū)內組織召開業(yè)主大會選取業(yè)主委員會的籌備選舉工作，物業(yè)行政管理部門負責指導監(jiān)督。我縣區(qū)域內業(yè)主大會、業(yè)主委員會嚴格按照住建部印發(fā)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》建房〔20xx〕 274號的`通知執(zhí)行，業(yè)主委員會按照《物權法》、《貴州省物業(yè)管理條例》相關規(guī)定制定出《管理規(guī)約》、《業(yè)主公約》并報黔西縣物業(yè)行政管理部門備案。
五、規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)競爭行為
根據《貴州省物業(yè)管理條例》的規(guī)定，嚴格完善物業(yè)管理招投標制度，提倡競爭機制。物業(yè)管理服務作為一項社會化的經濟行為，應該由物業(yè)管理公司以有效的管理、優(yōu)質的服務和合理的收費與市場競爭，通過招投標來獲得物業(yè)管理經營權，形成一個物業(yè)管理服務市場的競爭機制，促進物業(yè)管理公司進入市場循環(huán)，降低物業(yè)管理成本，提高物業(yè)管理的整體水平，促進物業(yè)管理服務業(yè)的健康發(fā)展。
六、規(guī)范小區(qū)公共設施與停車位管理
利用住宅小區(qū)內共有道路或者其他相關場地停放車輛，有關車位的設置、使用、收費等管理事項，由業(yè)主大會決定。車位經營所得收益的分配按照《貴州省物業(yè)管理條例》第八十五條第二款的規(guī)定執(zhí)行。在物業(yè)管理區(qū)域內的共有道路或者其他相關場地停放車輛，不得占用消防車道、消防救援登高操作場地，不得影響其他車輛和行人的正常通行。物業(yè)管理企業(yè)要加強對消防控制室的值班看護，持證上崗，要與消防設施維保單位簽定維保合同，定期進行維護保養(yǎng)。
房開商對依法取得的地面停車位和地下停車位擁有使用權。根據《中華人民共和國物權法》第七十四條第二款在規(guī)定，“建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”，房開商對依法取得的車位使用權出租、轉讓時，應將車位的出租、轉讓價位在小區(qū)內進行公示、預留一定時間供業(yè)主考慮，房開商應優(yōu)先考慮本小區(qū)的業(yè)主。凡涉及小區(qū)地面地下停車位的使用權問題，小區(qū)業(yè)主和房開商如有不同意見可以通過法律程序維護自己的權益。
七、規(guī)范業(yè)主維權行為
業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力，并配合居民委員會依法履行自治管理職責，管理規(guī)約應當遵守社會公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會公共利益，做好維護物業(yè)管理區(qū)域內的社會治安等相關工作。業(yè)主認為自己的合法權益受到侵害，應當通過法律程序進行維權，不得采取聚眾鬧事等違反法律法規(guī)規(guī)定的行為進行維權，對堵塞安全疏散出口、人防工程口部、消防通道、消防車道等以及其它違法行為的，由公安部門依法依規(guī)進行查處，構成犯罪的依法追究刑事責任。
八、本通告適用于縣域范圍內各類小區(qū)，自公布之日起執(zhí)行。
xx縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局xx縣城市管理局
xx縣公安消防大隊
20xx年12月10日
物業(yè)的通告6
各有關單位、廣大市民朋友：
近來，全國各地連續(xù)發(fā)生多起電梯事故，造成重大人員傷亡，在社會上引起很大反響。沉痛的教訓，再次敲響了電梯安全警鐘。當前，正值夏季高溫季節(jié)，是電梯故障的易發(fā)期、高發(fā)期，為了加強電梯安全工作、防范事故發(fā)生，就有關事項通告如下：
一、加強電梯使用管理工作。
各電梯使用管理單位要嚴格遵守《特種設備安全法》、《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》等法律法規(guī)和安全技術規(guī)范要求，落實安全管理責任，加強對電梯運行管理、日常巡視和值守;督促并配合電梯維保單位做好電梯維護保養(yǎng)工作;制定應急預案，開展應急演練，一旦發(fā)生故障困人，應迅速組織救援。特別是發(fā)現事故隱患時應當立即停運檢修，消除隱患;扶梯和自動人行道使用前應進行試運轉，并對其安全狀況進行檢查確認;對使用時間長、故障多、投訴多電梯，以及采用單組機械部件實施制動的制動器的電梯，應當及時提出修理、改造、更新的建議，及時采取措施，保障電梯安全使用。
二、切實做好電梯維護保養(yǎng)工作。
電梯維保單位要嚴格按照安全技術規(guī)范要求，切實做好電梯日常維護保養(yǎng)工作，做好維護保養(yǎng)現場的安全防護。特別對《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB7588-20xx)實施之前采用單組機械部件實施制動的制動器的電梯，要增加日常維護保養(yǎng)的頻次，加強對制動器檢查和維護保養(yǎng);加強對自動扶梯和人行道檢修蓋板和樓層板固定可靠性及其聯(lián)鎖安全保護裝置的檢查，發(fā)現問題應立即整改。
三、進一步加強電梯定期檢驗工作。
各電梯檢驗機構在定期檢驗中，要對工作制動器、限速器、安全鉗等重要安全部件，以及其他安全保護裝置進行重點檢驗測試。對發(fā)現的`安全隱患，要督促使用管理單位、維保單位落實整改，對整改不及時、不徹底的，要及時向區(qū)質監(jiān)部門報告。
四、強化電梯監(jiān)督檢查。
區(qū)質監(jiān)部門將積極向區(qū)政府和有關部門反映在用電梯存在的安全問題，要強化對采用單機械部件制動器電梯的安全監(jiān)督檢查，尤其是對高層住宅電梯、公眾聚集場所電梯以及群眾投訴舉報的電梯安全問題，重點進行現場監(jiān)督檢查。對發(fā)現的問題，要責令立即整改;對存在違法違規(guī)行為的，要依法嚴肅查處;對整改不合格危及安全運行的，要堅決依法予以封停，確保電梯安全。
xxx質量技術監(jiān)督局
日期：20xx年xx月xx日
物業(yè)的通告7
尊敬的各位業(yè)主（住戶）：
感謝廣大住戶一直以來對我物業(yè)服務公司工作的支持和配合！為了我公司物業(yè)服務的正常運作，現xx物業(yè)自20xx年xx月xx日起，開始收取20xx年xx月至xx月一個季度的.物業(yè)管理費（80平方米或80平方米以下30元/月，80平方米以上50元/月，臨街店鋪30元/月）。有需要繳費的住戶，請于周一至周日（上午8：30—12：00，下午13：30—19：30），前往門口保衛(wèi)繳費。
xx物業(yè)服務中心
20xx年xx月xx日
物業(yè)的通告8
尊敬的'廣大業(yè)主/住戶：
保障小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，營造健康的物業(yè)家園，管理處將安排對小區(qū)公共區(qū)域進行全面的噴藥消殺，具體消殺計劃及注意事項如下：
消殺時間：20xx年xx月xx日14:30—16:30
消殺對象：蚊子、蒼蠅、蟑螂、老鼠等;
消殺范圍：綠化帶、電梯轎廂、消防通道、排水井道、架空層、地下車庫及公共樓道等;
消殺藥品：敵敵畏、家中清、滅鼠蟑螂藥等消殺時請注意如下事項：
1、消殺時間內請勿靠近現場，以免引起意外事故;
2、密閉下水口，以免室外消殺后蟑螂從下水管道口竄入到室內;
3、請叮囑好家中老人、小孩，圈養(yǎng)好寵物以免發(fā)生意外事故;
4、消殺時會產生異味，不會對人體有影響，請及時打開門窗通風。
管理處
20xx年xx月xx日
物業(yè)的通告9
小區(qū)全體業(yè)主：
本小區(qū)的物業(yè)管理工作因為安泰祥物業(yè)公司拒不執(zhí)行業(yè)主大會決議撤離小區(qū)而一直處于混亂狀態(tài)。豐臺法院于去年12月20日以充分的理由一審判令他撤離小區(qū)后，安泰祥物業(yè)公司仍然以極其蠻橫的態(tài)度繼續(xù)在小區(qū)收取去年8月31日以后的物業(yè)服務費和車位管理費，這是沒有任何根據的非法收費行為，我們再一次提醒廣大業(yè)主抵制這種欺騙收費行為，因為我們現在與安泰祥物業(yè)公司之間沒有任何合同關系，你即便給他交了費也得不到合法保障的服務，還可能造成一定的經濟損失。
根據《北京市物業(yè)管理辦法》第26條：業(yè)主共同決定不再接受物業(yè)服務的，物業(yè)服務企業(yè)不得強行提供物業(yè)服務，不得以事實服務為由向業(yè)主收取物業(yè)服務費用之規(guī)定，針對安泰祥物業(yè)公司再次在小區(qū)收取機動車服務費并且借非法收費之機擅自重新分配車位的行為，業(yè)委會鄭重指出，這是安泰祥物業(yè)公司在此非常時期，想借此挑撥業(yè)主關系，造成小區(qū)不和諧的不良企圖，請廣大業(yè)主擦亮眼睛，且勿上當。
安泰祥物業(yè)公司不服法院的`一審判決，拒不撤離小區(qū)，根據北京市物業(yè)管理辦法》第27條：原物業(yè)服務企業(yè)在應當辦理交接至撤出物業(yè)管理區(qū)域前的期間內，應當維持正常的物業(yè)管理秩序，并不得向業(yè)主收取物業(yè)服務費用之規(guī)定，安泰祥物業(yè)公司必須在撤離小區(qū)前繼續(xù)做好物業(yè)服務工作，并不得收取去年8月31日以后的任何服務費用。在此期間，如果小區(qū)發(fā)生任何事故，安泰祥物業(yè)公司均應依法承擔相應責任。
xx家園業(yè)主委員會
物業(yè)的通告10
尊敬的業(yè)主/住戶：
由于小區(qū)管網維修，本小區(qū)將在xx年xx月xx日xx：xx—xx：xx停水，請各位業(yè)主及住戶提前做好儲水儲備，由此給您帶來的不便，敬請諒解，謝謝合作！
xx物業(yè)服務中心
20xx年xx月xx日
物業(yè)的'通告11
尊敬的全體住戶：
由于公寓突發(fā)故障，為確保公寓的`正常供電，我司定于XX年X月X日X時至X時對更換電源總開關。屆時將停止樓全層供電。不便之處，敬請原諒。
如有疑問，歡迎致電垂詢，聯(lián)系電話：xxxxxxxxxx，謹此通知。
本通知張貼至20xx年X月X日止。
物業(yè)服務中心
20xx年X月X日
物業(yè)的通告12
為引導廣大業(yè)主文明規(guī)范停車，創(chuàng)造良好停車秩序，給您及他人提供停車便利，xx物業(yè)服務中心特提示廣大車友朋友們規(guī)范、安全停車應注意以下事項：
1、請不要沖闖出入口崗，不要占用他人固定地下停車位，臨停車輛請您將車輛�？吭谂R時停車位上;
2、不在非停車位區(qū)域停車，不在各組團出入口，公共通道、消防通道上停車;
3、騎線、壓線停車等于一車占兩位，致使他人車輛無法�？浚瑢偾址杆死娴男袨�，請您將車輛按照車位停放整齊;文明停車的通告由提供!
4、如您發(fā)現有車阻礙通行，或其他xx停車現象，請您及時與服務中心取得聯(lián)系，我們將盡快聯(lián)系該業(yè)主移車。
5、車輛停靠完畢請及時關好門窗，車卡分離，以防物品丟失;
讓我們攜起手來，從我做起、從現在做起，倡導文明停車、規(guī)范停車，拒絕違停，共同創(chuàng)建和諧的'社區(qū)!文明停車的通告由提供!
武漢市xx物業(yè)服務有限公司
xx物業(yè)服務中心
二οxx年三月十四日
物業(yè)的通告13
尊敬的全體住戶：
因搶修，XX區(qū)域于20xx年X月X日下午時至時停止供水。請?zhí)崆白龊脙λ疁蕚涔ぷ鳎x謝配合。因停水給您的工作、生活帶來的'不便之處，我們深表謙意;同時也希望您予以諒解!
如有疑問，歡迎致電垂詢，聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxx
本通知張貼至20xx年X月X日止。
物業(yè)服務中心
20xx年X月X日
物業(yè)的通告14
xxx世家全體業(yè)主：
xxx世家業(yè)委會與xxx物業(yè)管理公司所簽《物業(yè)管理合同》將于20xx年12月30日到期，xxx物業(yè)已于20xx年9月15日向我小區(qū)發(fā)出了“關于退出xxx世家物業(yè)服務的函”，為了保障全體業(yè)主的權益及物業(yè)服務工作順利過渡，業(yè)委會已于8月17日發(fā)布了關于選聘新物業(yè)的`公告，9月16日發(fā)布了xxx、xxx、xxx等3家物業(yè)公司的標書和征集業(yè)主代表報名的公告。
9月24日晚上20點，業(yè)委會本著公平、公正、公開的原則，組織業(yè)主代表及xxx、xxx、xxx等3家物業(yè)公司在小區(qū)舉行了“選聘新物業(yè)擴大會”。會上，xxx、xxx、xxx等3家物業(yè)公司派代表依次進入發(fā)言，業(yè)主代表對三家公司進行現場提問，最終由業(yè)委會成員及業(yè)主代表現場共同無記名投票，并當場公布結果，票多的當選。
最終成都xxx物業(yè)服務有限公司票數第一，當選為xxx世家新聘物業(yè)公司。
xxx
20xx年xx月xx日
物業(yè)的通告15
尊敬的xx業(yè)主：
大家好！
感謝廣大業(yè)主一直以來對xx的關注與支持！正是有了大家的支持，才使我們的'物業(yè)服務品質不斷地提升。物業(yè)管理費收入是物業(yè)公司提高服務的基礎和各項開支的來源，是小區(qū)治安秩序、環(huán)境綠化及衛(wèi)生、房屋公共設施配套管理的根本保證。
�。ù哔M年限）年工作已接近尾聲，至今仍有部分業(yè)主未能按時繳納物業(yè)管理費。如果物業(yè)管理費不能按時繳納，將會對物業(yè)管理服務工作造成嚴重的影響。同時，嚴重侵犯了已交費業(yè)主的切身利益，為此我們再次鄭重提示，根據《（物業(yè)管理項目名稱）物業(yè)服務協(xié)會或（前期物業(yè)服務協(xié)議）》，業(yè)主或物業(yè)使用人有義務向物業(yè)管理公司按（交費周期）在首季（交費日期）交納物業(yè)管理費，逾期未繳納，從逾期之日起將產生違約金。
請拖欠多年物業(yè)管理費的業(yè)主在（規(guī)定的日期）前，將拖欠多年的物業(yè)費一并交齊。對逾期不交物業(yè)管理費的業(yè)主，物業(yè)公司將秉公辦事，按照《物權法》及《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定依法進行追繳拖欠的全額物業(yè)費，并從逾期之日起收取違約金。
物業(yè)管理費應繳金額您可前往物業(yè)管理處或致電（服務電話）查詢，如您平時工作繁忙，也可通過匯款的方式繳納。
公司名稱：北京（物業(yè)公司名稱）管理有限公司
銀行賬號：xxx（賬號）
開戶行：xxx（指定的的分理處）
物業(yè)管理處隨時接受業(yè)主的監(jiān)督，持續(xù)改進，竭誠為業(yè)主服務，謝謝您的理解與支持！
祝您及家人在（物業(yè)管理項目名稱）生活更愉快！
xxx
20xx年x月x日
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