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  • 委托經(jīng)營(yíng)合同

    時(shí)間:2023-01-24 10:18:07 合同范文 我要投稿

    委托經(jīng)營(yíng)合同15篇

      在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,合同的地位越來(lái)越不容忽視,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編收集整理的委托經(jīng)營(yíng)合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

    委托經(jīng)營(yíng)合同15篇

    委托經(jīng)營(yíng)合同1

      受托人(船舶經(jīng)營(yíng)人,以下簡(jiǎn)稱甲方):____________

      委托人(船舶所有人,以下簡(jiǎn)稱乙方):____________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和交通部的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,本著平等自愿的原則,簽訂如下合同:

      一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營(yíng)管理:

      船名:____________曾用名:____________

      船舶種類:建造日期:____年____月____日

      總長(zhǎng):____________型深:____________型寬:____________

      總噸:____________凈噸:____________載重噸:____________

      主機(jī)功率:

      二、船舶委托經(jīng)營(yíng)管理期限:

      自該船取得合法營(yíng)運(yùn)資格之日起,至____年____月____日止。

      三、甲方責(zé)任:

     、必(fù)責(zé)取得船舶合法的營(yíng)運(yùn)資格;

     、藏(fù)責(zé)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理并承擔(dān)船舶的安全管理責(zé)任。按規(guī)定建立并指導(dǎo)、檢查、督促落實(shí)該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施,負(fù)責(zé)對(duì)船員的'崗位安全培訓(xùn),保持船岸的通訊暢通;

     、池(fù)責(zé)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定配備船員,辦理聘用合同。對(duì)乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;

     、簇(fù)責(zé)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi);

     、地(fù)責(zé)辦理船舶保險(xiǎn)、船員人身保險(xiǎn)、油污染險(xiǎn)、船舶承運(yùn)險(xiǎn),并爭(zhēng)取保費(fèi)優(yōu)惠;

      ⒍負(fù)責(zé)海商、海損事故處理;

      ⒎負(fù)責(zé)建立船舶各類管理臺(tái)賬、聯(lián)系制度,及時(shí)向乙方通報(bào)情況;

     、钙渌(zé)任:

      四、乙方責(zé)任:

     、比鐚(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明,保證船舶來(lái)源的合法性;

      ⒉配合、協(xié)助甲方對(duì)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理;

     、诚蚣追酵扑]船員,并負(fù)責(zé)對(duì)船員管理進(jìn)行監(jiān)督;

     、窗幢竞贤s定的額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用,并承擔(dān)未經(jīng)甲方同意,拖延或少支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用造成的違約責(zé)任;

     、地(fù)責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失;

      ⒍其他責(zé)任:____________________________________________

      五、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度、支付方式的約定:

      ____________________________________

      六、雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)募s定:

      ________________________________________________

      七、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和利潤(rùn)分配的約定:

      ____________________________________________

      八、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定:

      ____________________________________________

      九、其他約定:

      ____________________________________________

      十、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效。合同正本一式四份,雙方各執(zhí)一份,并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T、船舶國(guó)籍登記機(jī)關(guān)。

      十一、本合同履行中發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào),也可向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

      甲方:(簽章)____________

      法定代表人:____________

      聯(lián)系電話:____________

      簽約地點(diǎn):____________

      簽約時(shí)間:____________

      乙方:(簽章)____________

      聯(lián)系電話:____________

      住址:____________

      簽約地點(diǎn):____________

      簽約時(shí)間:____________

    委托經(jīng)營(yíng)合同2

      甲方:_____________身份證號(hào)碼:______________

      乙方:_____________身份證號(hào)碼:______________

      甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜,在平等自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本協(xié)議:

      1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。

      2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營(yíng)管理上述酒吧。

      3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬:

     。1)每月固定工資___________元;

     。2)若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)___________元(包括___________元),按月?tīng)I(yíng)業(yè)額___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;

      若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)___________元-___________元,按超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;

      若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)___________元以上,則超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金。

     。3)乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下___________ 個(gè)月的___________日。

      4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營(yíng)情況書(shū)面告之乙方。

      5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng);并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)而給乙方及酒吧造成的一切損失。

      6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署。

      7.為方便酒吧經(jīng)營(yíng),乙方出資以按揭方式以甲方名義購(gòu)買汽車一輛,車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方。

      8.在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予賠償。

      9.經(jīng)營(yíng)期滿后,酒吧若經(jīng)營(yíng)虧損,則甲方應(yīng)承擔(dān)___________ %部分虧損額,乙方承擔(dān)___________%部分。

      10.本協(xié)議有效期自___________ 年___________月___________日至___________年___________月___________日。

      11.經(jīng)營(yíng)期內(nèi),因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o(wú)法經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)終止協(xié)議。

      12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購(gòu)等方式處置酒吧。

      13.本協(xié)議期滿后,雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。

      14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

      甲方:

      名稱:_________

      住所:_________

      乙方:

      名稱:_________

      住所:_________

      鑒于:

      1.甲方為依法有效存續(xù)的_________,作為乙方的第一大股東,擬將下屬_________,委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。

      2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司,擬通過(guò)上述資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)完成甲、乙雙方商定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并在此過(guò)程中,以資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。

      甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下:

      一、托管經(jīng)營(yíng)范圍

      自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議并生效之日起,甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日,經(jīng)評(píng)估后的凈值為_(kāi)________元)委托乙方經(jīng)營(yíng)。

      二、托管經(jīng)營(yíng)期限

      委托經(jīng)營(yíng)期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始,甲方將通過(guò)配股或其他方式將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方,待委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后,委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿,委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議自然終止。

      三、托管經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配

      雙方約定,在資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施后,被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方,由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營(yíng)凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費(fèi)用。

      四、托管經(jīng)營(yíng)的審批和認(rèn)可

      本協(xié)議所述托管經(jīng)營(yíng)已獲甲方上級(jí)主管部門批準(zhǔn),乙方董事會(huì)通過(guò),尚待乙方股東大會(huì)批準(zhǔn)通過(guò)。

      五、保證和承諾

      1.乙方保證,自托管經(jīng)營(yíng)生效日期起,乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營(yíng)其相關(guān)的業(yè)務(wù)。

      2.甲方保證,除了已在財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中所披露的負(fù)債外,以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外,在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前,甲方委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)沒(méi)有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。

      3.甲方保證,在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前,委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告已披露的除外)。

      4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)符合國(guó)家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

      六、違約責(zé)任:

      1.甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失,并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金;

      2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)合法經(jīng)營(yíng),應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失,并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。

      七、爭(zhēng)議的解決:

      雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

      八、未盡事宜:

      本協(xié)議如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

      九、簽署生效:

      1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。

      2.本協(xié)議一式_________份,雙方各持_________份。

      甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

      授權(quán)代表(簽字):_________ 授權(quán)代表(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      甲方:_________

      住所:_________

      乙方:_________

      住所:_________

      鑒于:

      1.甲方為依法有效存續(xù)的_________,作為乙方的第一大股東,擬將下屬_________,委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。

      2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的'股份有限公司,擬通過(guò)上述資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)完成甲、乙雙方商定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并在此過(guò)程中,以資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。

      甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下:

      一、托管經(jīng)營(yíng)范圍

      自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議并生效之日起,甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日,經(jīng)評(píng)估后的凈值為_(kāi)________元)委托乙方經(jīng)營(yíng)。

      二、托管經(jīng)營(yíng)期限

      委托經(jīng)營(yíng)期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始,甲方將通過(guò)配股或其他方式將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方,待委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后,委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿,委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議自然終止。

      三、托管經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配

      雙方約定,在資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施后,被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方,由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營(yíng)凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費(fèi)用。

      四、托管經(jīng)營(yíng)的審批和認(rèn)可

      本協(xié)議所述托管經(jīng)營(yíng)已獲甲方上級(jí)主管部門批準(zhǔn),乙方董事會(huì)通過(guò),尚待乙方股東大會(huì)批準(zhǔn)通過(guò)。

      五、保證和承諾

      1.乙方保證,自托管經(jīng)營(yíng)生效日期起,乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營(yíng)其相關(guān)的業(yè)務(wù)。

      2.甲方保證,除了已在財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中所披露的負(fù)債外,以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外,在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前,甲方委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)沒(méi)有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。

      3.甲方保證,在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前,委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告已披露的除外)。

      4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)符合國(guó)家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

      六、違約責(zé)任

      1.甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失,并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金;

      2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)合法經(jīng)營(yíng),應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失,并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。

      七、爭(zhēng)議的解決

      雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

      八、未盡事宜

      本協(xié)議如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

      九、簽署生效

      1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。

      2.本協(xié)議一式_________份,雙方各持_________份。

      甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

      授權(quán)代表(簽字):_____授權(quán)代表(簽字):_____

      _________年____月____日_________年____月____日

    委托經(jīng)營(yíng)合同3

      甲方:

      乙方:

      為推進(jìn)公立醫(yī)院深化改革和發(fā)展,實(shí)現(xiàn)所有權(quán)與管理權(quán)分離的經(jīng)營(yíng)模式,實(shí)行多渠道辦醫(yī),逐步滿足不同層次的醫(yī)療保健、康復(fù)服務(wù)需求,更好更完善地為百姓提供服務(wù),雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,并共同信守。

      一、 經(jīng)營(yíng)方式

      1、甲方將高淳縣婦幼保健醫(yī)院全權(quán)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理并提供現(xiàn)有人員及部分設(shè)備(明細(xì)附后)。

      2、乙方在國(guó)家規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng),實(shí)行獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和相應(yīng)的法律責(zé)任。

      3、乙方自上繳一季度托管費(fèi)用之日起即自動(dòng)擁有醫(yī)院的管理、經(jīng)營(yíng)、人事、財(cái)務(wù)權(quán)等。

      二、 組織機(jī)構(gòu)

      1、甲方委派的醫(yī)院院長(zhǎng)為醫(yī)院的法人代表,書(shū)記、工會(huì)主席協(xié)助乙方管理日常工作。日常工作的招待費(fèi)、辦公費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

      2、醫(yī)院行政印章由甲方統(tǒng)一管理(乙方合理使用時(shí)甲方不得拒絕),其它印鑒由乙方管理,甲乙雙方不得使用印鑒借款、貸款,否則造成的后果由責(zé)任方自負(fù)。

      三、 經(jīng)營(yíng)期限及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

      本合同自20xx年 月 日至 年 月 日止。費(fèi)用交納以人民幣為貨幣單位,每季度 元,以現(xiàn)金方式繳付甲方財(cái)務(wù)部。

      四、 雙方的權(quán)力和義務(wù)

      (一)、甲方

      1、甲方對(duì)乙方托管前的所有債權(quán)、債務(wù)及醫(yī)療糾紛、法律等負(fù)全責(zé)。

      2、 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的關(guān)系、辦理有關(guān)行政部門的相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由

      3、甲方有義務(wù)辦理廣告宣傳審批手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      4、合同期內(nèi),甲方不得重復(fù)或另行與第三方利用醫(yī)院的名義開(kāi)展相關(guān)的任何業(yè)務(wù)。

      (二)、乙方

      1、乙方保證所投入資金以及本身機(jī)構(gòu)的合法性,并保證醫(yī)院有足夠的周轉(zhuǎn)資金。

      2、乙方承諾在合同期內(nèi)對(duì)高淳縣婦幼保健醫(yī)院的投入主要用于醫(yī)院的日常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、周轉(zhuǎn)及醫(yī)療儀器設(shè)備的投入。

      3、乙方不得用醫(yī)院的名譽(yù)對(duì)外開(kāi)展與其經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的任何業(yè)務(wù)。

      4、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)醫(yī)院的經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、人事、后勤等日常管理。

      5、醫(yī)院若發(fā)生醫(yī)療糾紛、醫(yī)療事故,甲方有義務(wù)出面調(diào)解,并應(yīng)積極配合乙方。合同終止后,合同期內(nèi)發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。

      6、乙方必須保證醫(yī)院的經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一管理,不得轉(zhuǎn)包、變相轉(zhuǎn)包。

      7、乙方以投入資產(chǎn)作為醫(yī)療事故風(fēng)險(xiǎn)抵押,合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)移投入資產(chǎn)。

      五、 醫(yī)院經(jīng)營(yíng)管理及監(jiān)督

      1、 醫(yī)院必須認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家的法律法規(guī);

      2、醫(yī)院工作人員必須嚴(yán)格執(zhí)行醫(yī)療制度及診療常規(guī);

      3、醫(yī)院所需的藥品管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)《藥品管理法規(guī)》,所造成的`后果由乙方全權(quán)負(fù)責(zé);

      4、 醫(yī)院新的診療技術(shù)準(zhǔn)入必須符合上級(jí)主管部門的規(guī)定或報(bào)經(jīng)審批;

      5、 醫(yī)院必須執(zhí)行醫(yī)療收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并實(shí)行收費(fèi)清單制。

      六、 違約責(zé)任

      1、甲、乙雙方應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)條款,如一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队纱嗽斐傻囊磺薪?jīng)濟(jì)損失。

      2、合同期滿后,合同則自動(dòng)終止。如高淳縣婦幼保健醫(yī)院繼續(xù)實(shí)行委托經(jīng)營(yíng)重新簽約時(shí),在

      3、乙方如不按時(shí)繳納費(fèi)用,每拖延一天按應(yīng)繳費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金,超過(guò)十五天不繳,甲方可單方解除合同,同時(shí)保留向乙方追償?shù)臋?quán)力。

      七、其它約定

      1、本合同未盡事宜,按《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)醫(yī)療衛(wèi)生方面的法律、法規(guī)執(zhí)行。

      2、合同期內(nèi),經(jīng)合同雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定的,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。

      3、合同期內(nèi),如遇不可抗力因素(自然大災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng))致使合同不能履行時(shí),合同自行終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      4、合同履行中如合同雙方發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

      八、本合同一式六份,雙方各執(zhí)三份

      九、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

    委托經(jīng)營(yíng)合同4

      甲方:

      乙方:

      為搞活 大酒店經(jīng)營(yíng),轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)方針,提高經(jīng)濟(jì)效益,按照中華人民共和國(guó)合同法和國(guó)家有關(guān)法 大酒店所屬的有形和無(wú)形資產(chǎn)以 大酒店共計(jì)24小時(shí)內(nèi),以貨幣形式一次性將人民幣資金 萬(wàn)元,甲方占總股份 大酒店的所有債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清點(diǎn)核算,并承擔(dān)所有的債權(quán)債萬(wàn)元整體拆股作價(jià)(具體有形資產(chǎn)見(jiàn)元注入 %,乙方占總股份大酒店賬務(wù)。%,律政策,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致達(dá)成如下協(xié)議:

      一、 將甲方原有的清單),甲方以原有資產(chǎn),乙方以貨幣方式進(jìn)行重新確股合作經(jīng)營(yíng)。

      二、 新合作經(jīng)營(yíng)的法人由乙方推薦人擔(dān)任。

      三、 甲方應(yīng)承擔(dān)的.權(quán)利和義務(wù)

      1、 甲方在合同簽訂后,在乙方資金足額打入的同時(shí),移交所有的有形和無(wú)形資產(chǎn)由新合作人經(jīng)營(yíng)。

      2、 甲方應(yīng)在本合同簽訂日內(nèi)將務(wù)。如因債權(quán)債務(wù)不清影響新的合作人經(jīng)營(yíng),要賠償由此帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

      3、 甲方原有所有的管理人員和服務(wù)人員由甲方做好必要的思想工作,清償好所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系和解除聘用合同,接受新的合作企業(yè)的招聘錄用。

      4、 在合同同意簽訂后,甲方應(yīng)保證酒店原有的財(cái)產(chǎn)不受到毀損和破壞,以順利完成移交工作。

      5、 新合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后,甲方以自己的股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,享有由它帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)權(quán)利。

      四、 乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1、 乙方在合同簽訂后

      2、 乙方在合同生效后迅速進(jìn)入新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng),不得影響新的企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)。

      3、 配合甲方做好財(cái)產(chǎn)登記、核算、移交工作,并在新的合作企業(yè)中與甲方一道做好新的員工招聘錄用工作。

      4、 新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后,乙方以自己股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)合同所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,享有由它帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)權(quán)利。

      五、 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

      甲方(公章):_________

      乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

    委托經(jīng)營(yíng)合同5

      甲方:___________________________合同編號(hào):___________________

      法定代表人:_____________________簽訂地址:___________________

      乙方:___________________________簽訂日期:______年____月___日

      法定代表人:_____________________

      甲乙雙方本著平等自愿、共同受益的原則,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,就商鋪委托經(jīng)營(yíng)事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款,并承諾共同遵守。

      第一條商鋪基本情況

      乙方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)(經(jīng)營(yíng)權(quán))的_____商鋪(建筑面積為_(kāi)____平方米)委托給甲方統(tǒng)一招租經(jīng)營(yíng)。

      第二條商鋪委托經(jīng)營(yíng)約定

      1.委托期間,商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)歸甲所有,乙方不得自行委托經(jīng)營(yíng)管理。

      2.乙方委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)的收益由甲方給予固定回報(bào)。

      3.合同期滿后,乙方有權(quán)收回商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營(yíng)或另行招租委托經(jīng)營(yíng),但經(jīng)營(yíng)內(nèi)容必須符合市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方的行區(qū)劃分規(guī)定。

      4.委托期間,乙方不得以任何理由收回商鋪,影響甲方的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理。

      第三條期限及收益方式

      1.商鋪委托經(jīng)營(yíng)期限

      乙方委托甲方經(jīng)營(yíng)商鋪期限_____年,即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

      2.甲方以固定回報(bào)率,現(xiàn)金方式支付乙方委托經(jīng)營(yíng)收益,其具體回報(bào)率按時(shí)間先后順序分別為:商鋪凈房款的年_____%,_____%,_____%。年回報(bào)收益分別在_____年_____月_____日起_____工作日內(nèi),_____年_____月_____日起_____個(gè)工作日內(nèi)和_____年_____月_____日起_____個(gè)工作日內(nèi)返還。

      第四條違約責(zé)任

      1.甲方若超過(guò)本合同第三條約定的期限支付乙方返租金,應(yīng)向乙方支付乙方合法擁有的商鋪凈房款_____%的違約金。

      2.甲方若在簽訂本合同后擅自中止合同,除全額支付乙方_____年委托經(jīng)營(yíng)返租金外,還應(yīng)向乙方支付合法擁有的商鋪凈房款_____%的違約金。

      3.乙方若在簽訂本合同后擅自中止合同,除全額返還甲方_____年委托經(jīng)營(yíng)返租金外,還應(yīng)向甲方支付合法擁有的商鋪凈房款_____%的違約金。

      第五條經(jīng)營(yíng)期滿

      委托經(jīng)營(yíng)期滿后,由甲方選聘市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公司進(jìn)行市場(chǎng)管理。

      第六條陳述和保證

      1.甲方向乙方陳述和保證如下:

     。1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè);

     。2)其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易,并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同;

      (3)本合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

      2.乙方向甲方陳述和保證如下:

      (1)_____其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè);

     。2)_____其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易,并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同;

     。3)_____本合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

      第七條保密義務(wù)

      一方對(duì)因商鋪委托經(jīng)營(yíng)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,否則將承擔(dān)由此給另一方造成的相應(yīng)損失。但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。

      第八條補(bǔ)充與變更

      1.本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充協(xié)議,與合同具有相同法律效力。

      2.除法律本身有明確規(guī)定外,后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對(duì)本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更,經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充,但應(yīng)采取書(shū)面形式。

      第九條不可抗力

      1.在本合同履行過(guò)程中,如因不可抗力導(dǎo)致活動(dòng)終止或帶來(lái)?yè)p失,甲乙雙方各自承擔(dān)自己損失,互不承擔(dān)違約責(zé)任。

      2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_____日內(nèi),將不可抗力情況以書(shū)面形式通知另一方,并自不可抗力發(fā)生之日起_____日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

      第十條爭(zhēng)議的解決

      1.本合同書(shū)適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,受中華人民共和國(guó)法律管轄。

      2.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面合同,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)選擇下列第____種方式解決:

     。1)將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁;

     。2)依法向____人民法院提起訴訟。

      第十一條通知

      1.本合同要求或允許的.通知或通訊,不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。

      2.前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

      3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),將變更后的地址通知另一方,否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。

      第十二條合同附件

      1.本合同附件包括但不限于:

     。1)各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議;

      (2)各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證等各種法律文件。

      2.任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定,應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。

      第十三條條款獨(dú)立性

      如本合同包含的某一條款或某些條款無(wú)論在任何方面由于任何原因被認(rèn)為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行,則這種無(wú)效性、非法性或不可執(zhí)行性將不影響本合同中任何其它條款及整個(gè)合同的有效性。法律另有明確規(guī)定的除外。

      第十四條生效條件

      1.本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

      2.本合同—式_____份,各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份,具有相同法律效力。

      甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________

      授權(quán)代理人:(簽字)______________授權(quán)代理人:(簽字)______________

      住址:____________________________住址:____________________________

      郵政編碼:________________________郵政編碼:________________________

      聯(lián)系電話:________________________聯(lián)系電話:________________________

      傳真:____________________________傳真:____________________________

      日期:____________________________日期:____________________________

      電子信箱:________________________電子信箱:________________________

      開(kāi)戶銀行:________________________開(kāi)戶銀行:________________________

      賬號(hào):____________________________賬號(hào):____________________________

    委托經(jīng)營(yíng)合同6

      委托方(甲方)受托方(乙方)

      姓名:姓名:

      身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

      電話:電話

      通訊地址:通訊地址:

      身份證號(hào):身份證號(hào):

      委托代理人:委托代理人:

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律,法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方?jīng)Q定將自己位于xx的教學(xué)點(diǎn),委托乙方代為經(jīng)營(yíng),具體委托事項(xiàng)如下:

      第一條:委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地

      場(chǎng)地位于xxx場(chǎng)地面積xxx平方米。月租金xxx元,其他費(fèi)用xxx。

      第二條:委托經(jīng)營(yíng)方式

      甲方同意將自己位于xxx的教學(xué)點(diǎn),全權(quán)交由乙方代為經(jīng)營(yíng),甲方提供學(xué)校資質(zhì)等一系列辦學(xué)所需證件和中心內(nèi)的產(chǎn)物使用權(quán),物品包括xx。從合同生效日起中心的運(yùn)營(yíng)事務(wù)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成運(yùn)營(yíng)。

      第三條:具體委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)

      1、乙方自簽訂合同期起,乙方有權(quán)使用教學(xué)點(diǎn)中的一切物品(辦公用品,家電,生活用品等)

      2、乙方在中心擁有自主權(quán),決策權(quán)。開(kāi)展與教育一系列的相關(guān)的培訓(xùn)班,教學(xué)點(diǎn)等。

      3、乙方獨(dú)立處理一切該教學(xué)中心經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切事務(wù),同時(shí)與甲方其它經(jīng)營(yíng)點(diǎn)沒(méi)有關(guān)聯(lián),獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。

      第四條:委托經(jīng)營(yíng)期限

      自合同簽訂生效日起,乙方以學(xué)期xx月為單位與甲方約定合同時(shí)間,乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)(保證費(fèi)用無(wú)變動(dòng))房租每年遞增一百,甲方不得提前解約,或在未得到乙方確切的續(xù)約意向之前不得提前與其他方簽約,否則視為違約,同時(shí)乙方不得在合同期內(nèi),提前解約,否則也視為違約。(乙方無(wú)論續(xù)約與否都應(yīng)提前至少十五天告知甲方)

      第五條:雙方權(quán)利義務(wù)

      1、甲方在與乙方簽訂合同生效日起,保證該校(中心)債務(wù)結(jié)算已結(jié)算清,乙方不承擔(dān)合同生效日之前的所有債務(wù)與費(fèi)用。

      2、甲方每月向乙方收取營(yíng)業(yè)額的10%的.費(fèi)用,按月結(jié)算。除此之外不收取其他費(fèi)用。

      3、乙方承擔(dān)由合同生效日之后的所有的該校運(yùn)營(yíng)費(fèi)用(房租,水電,教務(wù),材料,運(yùn)費(fèi))

      4、甲方有義務(wù)幫助乙方解決在運(yùn)營(yíng)中遇到的問(wèn)題。

      第六條:違約責(zé)任

      1、如雙方任何一方違反本合同,都有權(quán)申請(qǐng)相關(guān)部門解決。

      2、乙方逾期向甲方支付經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)額10%的費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方按月履行,若逾期十個(gè)工作日仍未支付費(fèi)用,甲方有權(quán)按自逾期起按月?tīng)I(yíng)業(yè)額百分之一,加收滯納金。

      3、在本合同執(zhí)行期中甲乙雙方不得提前終止本合同,因一方的原因致使本合同無(wú)法正常履行的視為違約,違約方賠償因此給對(duì)方造成的損失。

      4、委托經(jīng)營(yíng)期間雙方必須遵守誠(chéng)信原則,除本條第1、2、3項(xiàng)約定情形外,任何一方違反本合同其他規(guī)定的,給對(duì)方造成損失的,都有權(quán)申請(qǐng)相關(guān)部門解決。

      第七條:

      遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因,而造成的中心損壞或滅失,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況,乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損壞、滅失的,有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查為準(zhǔn),按保險(xiǎn)法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付。

      本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),由雙方協(xié)商解決,協(xié)商未果可申請(qǐng)相關(guān)部門解決。

      本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商形式書(shū)面補(bǔ)充約定,所及事項(xiàng)以最后書(shū)面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,均為原件,合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

      甲方(公章):xxxx 乙方(公章):xxxx

      法定代表人(簽字):xxxx 法定代表人(簽字):xxxx

      日期:20xx年xx月xx日 日期:20xx年xx月xx日

    委托經(jīng)營(yíng)合同7

      委托方(甲方):

      身份證號(hào)碼:

      地 址:

      電 話:

      受托方(乙方):

      地 址:

      電 話:

      為了使甲方物業(yè)能夠獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其它相關(guān)法律,法規(guī)等規(guī)定,就甲方購(gòu)買的億都家居建材城商鋪委托乙方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理事宜,甲乙雙方本著平等互利的原則,達(dá)成本合同,并共同遵守。

      第一條 委托事項(xiàng)

      一、委托經(jīng)營(yíng)的商鋪基本情況

      甲方購(gòu)買坐落在億都家居建材城第 幢 層 號(hào)商鋪,共計(jì) 間,預(yù)測(cè)總建筑面積 平方米。

      二、委托經(jīng)營(yíng)目的

      1、為使億都家居建材城規(guī)范運(yùn)作,交易繁榮,擴(kuò)大知名度,甲方同意乙方根據(jù)本合同規(guī)定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。

      2、乙方對(duì)億都家居建材城進(jìn)行整體規(guī)劃,按照業(yè)種業(yè)態(tài)的分布要求,以優(yōu)質(zhì)服務(wù)規(guī)范的管理培育市場(chǎng)。

      3、雙方確認(rèn),甲方購(gòu)買的商鋪通過(guò)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理,有助于市場(chǎng)的快速成長(zhǎng),有利于提升商鋪的商業(yè)價(jià)值。

      三、委托經(jīng)營(yíng)期限

      甲方同意將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,委托期限為十年,即從 年 月 日(以實(shí)際開(kāi)業(yè)日期為準(zhǔn))至 年 月 日止。在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),雙方不得解除或終止本合同,否則按本合同第三條處理。

      四、 委托條款

      1、甲方同意將所購(gòu)商鋪在合同履行期間的前三年(即年月日至年 月 日)給乙方無(wú)償使用,乙方享受對(duì)該商鋪的使用、收益權(quán),并不需向甲方支付任何費(fèi)用;

      2、上述三年經(jīng)營(yíng)委托期為市場(chǎng)的培育期,甲方委托乙方統(tǒng)一招商,統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),培育費(fèi)用(即招商費(fèi)用、廣告費(fèi)用、管理費(fèi)用等)由乙方承擔(dān);

      3、后七年(即年月日至年月日)由乙方統(tǒng)一代為出租,為更好保障甲方利益,乙方同意按以上時(shí)間開(kāi)始計(jì)算給甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付給甲方的固定回報(bào)時(shí),超出部份按8:2分成),甲方向乙方支付租金總額10%做為市場(chǎng)管理費(fèi),所有收入稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān);第四、五年每年租金為¥ 元(大寫元整),第六、七年每年租金為¥元(大寫 元整),第八、九、十年每年租金為¥ 元(大寫 元整)。

      五、租金支付時(shí)間及方式

      1、支付時(shí)間:后七年的租金,每滿一年期最后一個(gè)月內(nèi)一次性支付給甲方,若甲方原因造成乙方未能按時(shí)支付,則付款時(shí)間順延。

      2、租金支付方式:乙方在規(guī)定的支付期間內(nèi)將租金打入由乙方指定銀行,甲方自行開(kāi)設(shè)的銀行帳戶中。

      第二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

      一、乙方接受甲方的委托,按照本合同的約定,完成有關(guān)委托事項(xiàng)。

      二、甲方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房契約的約定及時(shí)與開(kāi)發(fā)商辦理商鋪交接手續(xù),并在此后十日內(nèi)將商鋪交付乙方;因甲方原因致使乙方不能按期正常使用該商鋪的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;同時(shí)乙方的商鋪經(jīng)營(yíng)使用時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng);若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用該商鋪的,乙方的商鋪使用期限不延長(zhǎng)。

      三、乙方在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)因該商鋪使用而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,均由乙方承擔(dān),乙方不得向甲方收取費(fèi)用。

      四、甲方不可撤銷地賦予乙方使用,出租該商鋪及收益的權(quán)利,確認(rèn)乙方在本合同期限內(nèi)始終有上訴權(quán)利。根據(jù)本條約定,乙方除有自己的'名義直接與承租人簽訂租憑合同獲取收益外,在本合同經(jīng)營(yíng)期間或租憑合同的履行過(guò)程中,因侵權(quán)人或承租人違反租憑合同等管理制度行為的,乙方還有權(quán)利以自己的名義或者甲方的名義向承租人提起訴訟,需甲方提供相關(guān)授權(quán)和證照配合的,甲方因給予以協(xié)助,否則按本合同第五條約定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。

      五、甲方若轉(zhuǎn)讓商鋪,應(yīng)提前十日告知乙方轉(zhuǎn)讓條件,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),乙方未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知受讓人本合同之內(nèi)容,并要求受讓人嚴(yán)格遵守本合同之約定。

      六、乙方應(yīng)積極招商,采用多種經(jīng)營(yíng)方式,盡可能在短時(shí)間內(nèi)搞活市場(chǎng)。

      七、如果該商鋪具備提前裝修、試營(yíng)業(yè)的條件,則在此期間甲方不享受任何權(quán)利。

      八、在本合同約定的期限內(nèi),甲方參加業(yè)主委員會(huì)等業(yè)主行使的權(quán)利交由乙方。

      九、甲方同意乙方建材城總體規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理,在建材城使用約定期間,甲方不得以任何理由收回商鋪使用權(quán)。

      十、乙方有權(quán)根據(jù)其對(duì)億都家居建材城業(yè)種的定位和商鋪的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃,自主決定該商鋪的經(jīng)營(yíng)業(yè)種,業(yè)態(tài);為實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)目的,乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)者的需要對(duì)該商鋪進(jìn)行必要的改造,裝飾裝修,增設(shè)附屬設(shè)施,拆除該商鋪隔斷等;組織施工所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      十一、委托經(jīng)營(yíng)管理合同期滿后,甲方可以繼續(xù)將商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理,期間商鋪?zhàn)饨鹗找姘?:2分成(即甲方獲取租金收益的80%,另20%收益歸乙方所有),具體條款雙方可另行商定;如果甲方不再委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的,乙方應(yīng)將商鋪以清潔適用狀態(tài)交付給甲方,無(wú)須恢復(fù)到開(kāi)發(fā)商交房之狀態(tài)。

      第三條 違約責(zé)任

      一、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守履行本合同條款,乙方延遲支付租金的,按銀行同期活期存款利率計(jì)算違約金;

      二、在本合同期限內(nèi),如果發(fā)生商鋪所有權(quán)主體發(fā)生變動(dòng)的情形,甲方承諾在產(chǎn)權(quán)變更前取得受讓方遵守并繼續(xù)履行本合同約定的承諾書(shū),并會(huì)同乙方與甲方共同訂立本合同的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓合同。甲方擅自解除,終止委托關(guān)系或者被司法行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制性處分商鋪,使乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)喪失或者其它阻礙乙方行駛經(jīng)營(yíng)權(quán)行為的,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同,若甲方無(wú)法繼續(xù)履行本的,甲方同意按未履行合同期每年人民幣 萬(wàn)元向乙方支付違約金,因此給乙方造成損失的還應(yīng)給予相應(yīng)賠償。

      三、如有其它違約行為的,違約方按年租金數(shù)的30%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

      第四條 其它

      一、在乙方經(jīng)營(yíng)期間,甲方商鋪及乙方裝飾由各方分別負(fù)責(zé)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),如遇不可抗力事件致使甲方所購(gòu)商鋪發(fā)生損毀,滅失的,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

      二、甲,乙雙方在簽署本合同時(shí),本著自愿公平的原則經(jīng)充分協(xié)商,對(duì)各自的權(quán)利義務(wù),責(zé)任清楚明白,并認(rèn)為合同條款對(duì)雙方而言都是公平合理的,愿按合同的規(guī)定執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行本合同,合同無(wú)法繼續(xù)履行的,一方有權(quán)提出索賠。

      三、甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,可提交鎮(zhèn)江市仲裁委員會(huì)仲裁。

      四、本合同及附件一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽定,本協(xié)議自簽定之日起生效。

      甲方(簽章): 乙方(簽章):

      法定代表人: 法定代表人:

      委托代理人: 委托代理人:

      日期:日期:

    委托經(jīng)營(yíng)合同8

      受托人(船舶經(jīng)營(yíng)人,以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________

      委托人(船舶所有人,以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________

      根據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)和交通部的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,本著平等自愿的原則,簽訂如下合同:

      一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營(yíng)管理

      船名:_____________________?曾用名:________________

      船舶種類:_________________?建造日期:______________

      總長(zhǎng):_____________________型深:__________________型寬:_____________________

      總噸:_____________________凈噸:__________________載重噸:___________________

      主機(jī)功率:_________________

      二、船舶委托經(jīng)營(yíng)管理期限,自該船取得合法營(yíng)運(yùn)資格之日起,至________年________月________日止。

      三、甲方責(zé)任

      1.負(fù)責(zé)取得船舶合法的營(yíng)運(yùn)資格;

      2.負(fù)責(zé)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理并承擔(dān)船舶的安全管理責(zé)任。按規(guī)定建立并指導(dǎo)、檢查、督促落實(shí)該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施,負(fù)責(zé)對(duì)船員的崗位安全培訓(xùn),保持船岸的通訊暢通;

      3.負(fù)責(zé)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定配備船員,辦理聘用合同。對(duì)乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;

      4.負(fù)責(zé)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi);

      5.負(fù)責(zé)辦理船舶保險(xiǎn)、船員人身保險(xiǎn)、油污染險(xiǎn)、船舶承運(yùn)險(xiǎn),并爭(zhēng)取保費(fèi)優(yōu)惠;

      6.負(fù)責(zé)海商、海損事故處理;

      7.負(fù)責(zé)建立船舶各類管理臺(tái)賬、聯(lián)系制度,及時(shí)向乙方通報(bào)情況;

      8.其他責(zé)任:_________________________________________________

      四、乙方責(zé)任

      1.如實(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明,保證船舶來(lái)源的合法性;

      2.配合、協(xié)助甲方對(duì)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理;

      3.向甲方推薦船員,并負(fù)責(zé)對(duì)船員管理進(jìn)行監(jiān)督;

      4.按本合同約定的額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用,并承擔(dān)未經(jīng)甲方同意,拖延或少支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用造成的違約責(zé)任;

      5.負(fù)責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失;

      6.其他責(zé)任:_________________________________________________

      五、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度、支付方式的.約定

      ______________________________________________________________

      六、雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)募s定:________________________

      七、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和利潤(rùn)分配的約定:________________________

      八、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定:__________________________

      九、其他約定:________________________________________________

      十、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效。合同正本一式四份,雙方各執(zhí)一份,并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T、船舶國(guó)籍登記機(jī)關(guān)。

      十一、本合同履行中發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào),也可向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

      甲方:(簽章)________________________

      法定代表人:__________________________

      聯(lián)系電話:____________________________

      (水路運(yùn)輸許可證)編號(hào):______________

      簽約地點(diǎn):____________________________

      乙方:(簽章)________________________

      聯(lián)系電話:____________________________

      住址:________________________________

      (企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照)或

      身份證編號(hào):__________________________

      簽約地點(diǎn):____________________________

    委托經(jīng)營(yíng)合同9

      甲方(委托方):________

      身份證號(hào)碼:________

      乙方(受托方):廣州________有限公司

      簽訂日期:___年___月___日

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商

      一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理甲方的________物業(yè)事宜,訂立本合同。

      第一章物業(yè)基本情況

      第一條物業(yè)基本情況:

      1、物業(yè)類型:住宅

      2、坐落位置:________

      3、建筑面積:以物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記證明為準(zhǔn)

      第二條甲方于___年___月___日購(gòu)得上述物業(yè)(以下“簡(jiǎn)稱‘該物業(yè)’”),甲方保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,并保證該物業(yè)的所有權(quán)完全歸屬于甲方。

      第二章物業(yè)的委托經(jīng)營(yíng)與管理

      第三條甲方自愿委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè),乙方自愿接受甲方的委托,對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理。委托經(jīng)營(yíng)管理不改變?cè)撐飿I(yè)的所有權(quán)性質(zhì)。

      第四條委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為五年,自甲方向該物業(yè)出賣人支付所有購(gòu)房款(以甲方出具的相關(guān)付款憑據(jù)為準(zhǔn))后的次月1日始計(jì)五年時(shí)間,即自___年___月___日至___年___月___日止。

      第五條委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),甲乙雙方同意以該物業(yè)的總價(jià)款年回報(bào)率9%(稅后)的固定的收益向甲方支付物業(yè)的收益。具體支付方式:按五年期計(jì)算分60個(gè)月期逐月支付,每月支付的金額為人民幣_(tái)_______元(大寫:________元)。本合同履行期限內(nèi),乙方于每月15日前向甲方支付上月收益。

      第六條為便于本合同的履行,甲方自愿委托乙方作為代理人代為辦理該物業(yè)的交付手續(xù),乙方應(yīng)予配合。

      第七條委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),乙方有權(quán)將該物業(yè)出租、與他人合作經(jīng)營(yíng),如有轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)或發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)變更,必須知會(huì)甲方。在委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),因經(jīng)營(yíng)使用該物業(yè)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅和經(jīng)營(yíng)所得稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      第八條委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),乙方可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要,對(duì)該物業(yè)進(jìn)行必要的裝修,但裝修不得破壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方應(yīng)保證對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合法、合理的管理和使用。委托經(jīng)營(yíng)管理合同期滿,乙方不得拆除對(duì)該物業(yè)已進(jìn)行的裝修、裝飾和不得損壞該物業(yè)設(shè)施,已安裝的家私電器歸甲方所有。委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),除正常使用損耗外,乙方應(yīng)保證維護(hù)該物業(yè)以及該物業(yè)內(nèi)各設(shè)備的正常使用功能。

      第九條委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),若甲方欲轉(zhuǎn)讓該物業(yè),乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);若甲方將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方,必須告知購(gòu)買方本合同的相關(guān)約定,并保證新的業(yè)主繼續(xù)履行本合同;本合同不因該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)而解除或終止,即本合同具備“買賣不破租賃”的效力。

      第十條委托經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿前三至六個(gè)月內(nèi),若甲方向乙方書(shū)面提出按該物業(yè)的《商品房買賣合同》所載明價(jià)款為基數(shù)上浮10%的價(jià)格轉(zhuǎn)讓該物業(yè)的,乙方應(yīng)同意,并于委托經(jīng)營(yíng)管理期滿前十五天內(nèi)與甲方簽署《房屋買賣合同》。若該物業(yè)處于銀行按揭狀態(tài),乙方須協(xié)助甲方辦理銀行貸款按揭事宜(若甲方向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑貸,則由乙方負(fù)責(zé)代墊資償還;甲方申請(qǐng)?zhí)崆斑貸的,應(yīng)在提出轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)同時(shí)提出),若銀行同意并接受甲方提前還貸,甲乙雙方應(yīng)于銀行辦理涂銷抵押登記后一個(gè)月內(nèi)向房管部門遞交產(chǎn)權(quán)變更的交易手續(xù)。

      第十一條為保證甲乙雙方的共同利益,甲方同意本合同履行期限屆滿前一個(gè)月內(nèi),若委托乙方經(jīng)營(yíng)管理________物業(yè)的業(yè)主中有不低于60%同意繼續(xù)將其物業(yè)繼續(xù)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,且乙方同意繼續(xù)接受委托經(jīng)營(yíng)管理的,甲方應(yīng)無(wú)條件按本合同約定的收益率或甲乙雙方另外協(xié)商的條件重新續(xù)簽委托經(jīng)營(yíng)合同,且合同期不低于五年。委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿,如乙方不同意繼續(xù)接受委托對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,甲乙雙方可另行協(xié)商處理;協(xié)商不成,甲方有權(quán)收回該物業(yè)。

      第三章甲方的權(quán)利和義務(wù)

      第十二條委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),甲方享有出售該物業(yè)的權(quán)利,但須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方,以便乙方確定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

      第十三條委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),甲方如需將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方,有要求乙方提供展示場(chǎng)地和便利的權(quán)利,乙方應(yīng)予配合。

      第十四條委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),甲方(包括甲方授權(quán)代理人,代理人須有甲方的書(shū)面授權(quán),并將授權(quán)委托書(shū)交由乙方備案,且在同一時(shí)間段內(nèi)只能有一位代理人)享有自己或攜帶親友免費(fèi)使用本合同約定物業(yè)或與該物業(yè)所屬同類型物業(yè)每一年度不多于30天且每月不多于3天的記名免費(fèi)使用權(quán),但須至少提前十個(gè)日歷日向乙方預(yù)約,由乙方安排入住時(shí)間、地點(diǎn),甲方經(jīng)乙方發(fā)出書(shū)面通知、短信或者微信確認(rèn)后,可按時(shí)入住使用相關(guān)物業(yè)。同類型物業(yè),是指在乙方受托經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)中,與本合同約定物業(yè)相類似、面積接近、所處位置相鄰近,但樓層、位置、朝向及裝修格調(diào)不盡一致的物業(yè)。甲乙雙方同意上述甲方免費(fèi)使用相關(guān)物業(yè)的時(shí)間不包括法定節(jié)假日,甲方在法定節(jié)假日內(nèi)如需入住上述物業(yè)的,需按入住物業(yè)的對(duì)外營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。

      第十五條依上述第十三條約定,甲方免費(fèi)使用相關(guān)物業(yè)的,每年免費(fèi)使用期限不足30天的,乙方不作額外補(bǔ)償;使用期限超過(guò)30天的,超過(guò)的時(shí)間甲方必須按該物業(yè)的對(duì)外營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)額外支付相關(guān)費(fèi)用,但可在對(duì)外營(yíng)業(yè)價(jià)基礎(chǔ)上享受優(yōu)惠折扣(具體優(yōu)惠折扣標(biāo)準(zhǔn)以入住時(shí)的`標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))。甲方若需入住與本合同約定物業(yè)不同類型的物業(yè),需按相關(guān)物業(yè)的對(duì)外營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。

      第十六條委托經(jīng)營(yíng)管理關(guān)系解除后,該物業(yè)所涉及的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

      第四章乙方的權(quán)利和義務(wù)

      第十七條乙方有權(quán)要求甲方出示對(duì)該物業(yè)享有完整所有權(quán)的相關(guān)文件。

      第十八條乙方受甲方委托有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行日常的維護(hù)及修繕,并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合理裝修布置,收取經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)所產(chǎn)生收益。

      第十九條乙方需承擔(dān)該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理及使用費(fèi)用,承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理的風(fēng)險(xiǎn),并應(yīng)按照合同約定按時(shí)向甲方支付本合同約定的收益。

      第二十條甲方在本合同期限屆滿后將該物業(yè)進(jìn)行出售的,乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

      第二十一條甲方依本合同第十三條的約定通知乙方使用相關(guān)物業(yè)時(shí),乙方應(yīng)積極配合,并合理安排。

      第五章違約責(zé)任

      第二十二條任何一方因違反本合同的約定給另一方造成損失的,違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的損失。但賠償責(zé)任額度以該物業(yè)的總價(jià)值的30%為限。

      第二十三條本合同履行期間,甲方未經(jīng)乙方同意解除合同的,甲方應(yīng)按該物業(yè)的總價(jià)值的30%向乙方支付違約金。

      第二十四條乙方違反本合同約定,沒(méi)有及時(shí)向甲方支付固定收益的,每逾期一天,需按拖欠款項(xiàng)總額的千分之一支付違約金;違約金的總額度以不超過(guò)拖欠的款項(xiàng)數(shù)額為限。如發(fā)生多期拖欠,則分別按各期拖欠時(shí)間分別計(jì)算違約金。

      第六章其他事項(xiàng)

      第二十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

      第二十六條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜,雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

      第二十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均可向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

      第二十八條本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

      附件《廣州市商品房買賣合同》及相關(guān)付款憑證

      甲方:________

      身份證號(hào):__________

      住址:__________

      聯(lián)系方式:__年__月__日

      乙方:________

      法定代表人:__________

      地址:__年__月__日

    委托經(jīng)營(yíng)合同10

      甲方:

      乙方:

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,就甲方委托乙方對(duì)其庫(kù)房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成以下條款

      第一條委托標(biāo)的標(biāo)的物:位于xxxx,面積|:xxx平米

      第二條委托權(quán)限

      1、委托經(jīng)營(yíng)期間乙方行使完全的經(jīng)營(yíng)權(quán),甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)行為,不得單方終止合同,更不得阻撓乙方正常經(jīng)營(yíng)或私自與乙方合作商進(jìn)行交易,否則造成損失有行為人自行負(fù)擔(dān)。

      2、乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)期間,若實(shí)際對(duì)外經(jīng)營(yíng)單價(jià)高于經(jīng)營(yíng)定價(jià)的,高出部分屬乙方收益,應(yīng)視為委托費(fèi)用,與甲方無(wú)關(guān),甲方不得就此所要權(quán)利。

      3、委托期限為xx年,即20xx年xx月xx日起,止于20xx年xx月xx日

      4、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),本合同為不可撤銷合同。

      第三條委托事項(xiàng)

      甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜:

      1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

      2、鑒于乙方有完善的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)品牌及經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn),并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù),因此乙方在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),以自己名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)管理、簽訂各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)合同、收取各項(xiàng)費(fèi)用、出具各項(xiàng)票據(jù)。但經(jīng)營(yíng)定價(jià)部分收益的法定及合理稅、費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。

      3、甲方收益以乙方實(shí)際對(duì)外簽訂合同收益為計(jì)算依據(jù)、

      4、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中乙方不承擔(dān)該房的維修。

      第四條保密責(zé)任

      協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù),除非有明顯的.證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對(duì)方的書(shū)面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的,均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失。

      第五條不可抗力

      1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

      2、因不可抗力或者其他意外事件,使得本合同的履行不可能、不必要或者無(wú)意義的,任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過(guò)書(shū)面的形式通知對(duì)方。

      第六條未盡事宜,可另簽補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

      第七條文本

      1、甲乙雙方對(duì)本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

      2、本協(xié)議一式xxxx份,協(xié)議雙方各持xxxx份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。

      甲方(公章):xxxx 乙方(公章):xxxx

      法定代表人(簽字):xxxx 法定代表人(簽字):xxxx

      日期:20xx年xx月xx日 日期:20xx年xx月xx日

    委托經(jīng)營(yíng)合同11

      甲 方:

      乙 方:

      第一章 總 則

      第一條 一至六層商場(chǎng)由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理,乙方所購(gòu)買的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為商鋪。

      第二條 甲方具有獨(dú)立的法人資格,接受全體業(yè)主的委托對(duì)實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。

      乙方是 樓 號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)的業(yè)主,該商鋪的建筑面積是平方米。購(gòu)買該商鋪總價(jià)款為元(大寫人民幣: )(以實(shí)際面積結(jié)算金額為準(zhǔn))

      第三條 本合同有效期自乙方購(gòu)買該商鋪的合同生效之日起自行生效,按當(dāng)日起算,即________年____月____日起至________年____月____日止。在本合同終止前____日內(nèi),甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書(shū)面業(yè)主公告。在本合同終止前____日內(nèi),乙方需向甲方書(shū)面提出處置該鋪面的選擇申請(qǐng)。

      第二章 商 場(chǎng) 經(jīng) 營(yíng)

      第四條 乙方購(gòu)得商鋪,對(duì)該商鋪擁有產(chǎn)權(quán);乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方,同時(shí)委托甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理。甲方將委托經(jīng)營(yíng)的全部商鋪面積統(tǒng)一招商,按照經(jīng)營(yíng)要求統(tǒng)一安排品牌。

      第五條 在合同有效期內(nèi),乙方不得與該商鋪場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系,更不能達(dá)成任何形式的合同或約定,否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。

      第六條 在本合同有效期內(nèi),如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓,甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面通知后才能轉(zhuǎn)給

      第三方,在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給

      第三方時(shí),乙方必須事先約定商鋪買受人無(wú)條件承接本合同并遵守本合同的所有約定,且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價(jià)款。甲方不對(duì)乙方超過(guò)合同約定商鋪總價(jià)款的部分承擔(dān)按如下

      第七條約定商鋪收益回報(bào)。

      第七條 甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報(bào):從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以9%向乙方支付年收益回報(bào),從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以10%向乙方支付年收益回報(bào),從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價(jià)款乘以11%向乙方支付年收益回報(bào)。以上約定年收益回報(bào)率均為稅前收益。

      第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為_(kāi)_______年____月____日。乙方前兩年的收益回報(bào)甲方已提前支付。第________年及第________年以后的收益回報(bào)甲方分月支付,從________年____月____日開(kāi)始在每月的.____日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶(開(kāi)戶名: ,帳號(hào): )。甲方支付乙方收益回報(bào)時(shí),乙方同意甲方按照國(guó)家相關(guān)稅收政策扣除收益回報(bào)的 用以支付國(guó)家稅務(wù)部門規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)(不含個(gè)人所得稅)后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國(guó)家稅收政策調(diào)整,甲方根據(jù)國(guó)家政策做相應(yīng)調(diào)整。

      第三章 商 場(chǎng) 管 理

      第九條 委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求,甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等,所發(fā)生的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān),委托期限結(jié)束后,乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營(yíng),甲方不負(fù)責(zé)相關(guān)鋪面的恢復(fù)及恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

      第十條 委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)益,乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)得的投資回報(bào),乙方應(yīng)承擔(dān)其干涉行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

      第四章 甲方的權(quán)利與義務(wù)

      第十一條 甲方在本合同有效期內(nèi),擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。

      第十二條 甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)布局規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì),負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗(yàn)、衛(wèi)生檢疫等事宜。

      第十三條 甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。

      第五章 乙方的權(quán)利與義務(wù)

      第十四條 乙方擁有獲取本合同

      第七條規(guī)定之利益回報(bào)的合法權(quán)益。

      第十五條 乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí),必需先向甲方書(shū)面提出,甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并以市價(jià)回購(gòu)。否則,只有甲方提出書(shū)面放棄,才可轉(zhuǎn)售其他買受人,在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí),按本合同

      第六條執(zhí)行。

      第十六條 本合同所有條款對(duì)該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力,至本合同終止期為止。

      第六章 違約責(zé)任

      第十七條 甲方應(yīng)按時(shí)將合同約定的乙方應(yīng)得的收益回報(bào)支付乙方,如甲方未按時(shí)支付,每逾期一天,甲方按未付乙方收益回報(bào)的千分之五支付違約金 。

      第十八條 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同,任何一方違反本合同,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,任何一方違約致使商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)受到影響,違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

      第十九條 非因甲方的過(guò)錯(cuò)而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。

      第七章 通 知

      第二十條 任何書(shū)面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊(cè)地址送達(dá)后,即應(yīng)當(dāng)視為傳達(dá)。

      第八章 合同變更和終止

      第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間,有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改,均須雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

      第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方。

      第九章 爭(zhēng)議的解決及其它

      第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可直接向法院起訴。

      第二十四條 本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本合同不可分割的部分。

      第二十五條 本合同與該商鋪買賣合同(合同號(hào)為 )同時(shí)簽定同時(shí)生效。本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      ________年____月____日 ________年____月____日

    委托經(jīng)營(yíng)合同12

      甲方:_______

      乙方:_________

      甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營(yíng)管理由甲方開(kāi)發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款:

      一、_________酒店建成后,由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)和管理。商務(wù)酒店管理范圍:____樓以下(含____樓)全部建筑,共________________間客房,建筑面積約___________平方米。

      二、管理期限:自_________酒店開(kāi)業(yè)后________________年。

      三、雙方責(zé)、權(quán)、利

      1、甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營(yíng)、管理。

      2、鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任,故甲方同意將________酒店____樓約________平方米建筑面積的`西餐、咖啡廳及____樓全部約________________平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項(xiàng)的限制。

      3、為提高酒店經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力,甲方同意在酒店經(jīng)營(yíng)期內(nèi),由乙方經(jīng)營(yíng)管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車庫(kù)、娛樂(lè)、健身設(shè)施等),收益歸乙方所有,用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營(yíng)虧損。

      4、乙方應(yīng)保證在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報(bào)額,并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)上述回報(bào)進(jìn)行擔(dān)保,乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物。

      四、酒店經(jīng)營(yíng)期滿,乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營(yíng)、收益權(quán)。

      五、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

      六、在履行本合同過(guò)程中如有糾紛,則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則由______仲裁委員會(huì)仲裁解決。

      七、本合同書(shū)一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。

      八、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn),面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。

      甲方(公章):_________

      乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

    委托經(jīng)營(yíng)合同13

      委托方:_________(以下簡(jiǎn)稱【甲方】)

      地址:_________

      郵政編碼:_________

      【本人】【法定代表人】姓名:_________

      聯(lián)系電話:_________

      受托方:_________(以下簡(jiǎn)稱【乙方】)

      地址:_________

      郵政編碼:_________

      法定代表人:_________

      電 話:_________

      依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成以下條款:

      一、委托標(biāo)的。

      1、標(biāo)的物:位于_________的_________廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱“_________”)內(nèi),所購(gòu)置的房屋為_(kāi)________層_________號(hào),建筑面積_________平方米。

      2、標(biāo)的用途:_________廣場(chǎng)為 商業(yè) 用房,經(jīng)營(yíng)范圍以_________廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

      二、委托方式。

      甲方就其擁有的_________廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),乙方在保證甲方_________廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上,全面展開(kāi)專業(yè)有效的經(jīng)營(yíng),提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。

      三、委托事項(xiàng)。

      甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜:

      1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

      2、負(fù)責(zé)甲方的'品牌經(jīng)營(yíng),在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;

      3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

      4、全面招商,引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商,并以_________廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同;

      5、制訂經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn),收取經(jīng)營(yíng)收入,依法向搶欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳;

      6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

      7、組織所有廠商對(duì)_________廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃,展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);

      8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化,對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

      9、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。

      四、委托期限。

      1、委托期限:委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起,即_________年_________月_________日,止于_________年_________月_________日。

      2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),本合同為不可撤銷合同。

      五、合同的存續(xù)。

      在本合同有效期限內(nèi),為維護(hù)_________廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象,實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理,甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規(guī)定。

      六、租金支付。

      1、租金標(biāo)準(zhǔn):在本合同有效期內(nèi),乙方保證按每日每建筑平方米稅前_________元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,全年按365天計(jì)算。

      2、支付日期:

     。1)乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一個(gè)月之25日至30日,乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的_________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

     。2)租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開(kāi)始計(jì)算。

      七、經(jīng)營(yíng)收入的處置。

      乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下,將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金等經(jīng)營(yíng)開(kāi)支的剩余部分全部上繳給_________廣場(chǎng)有限公司作為儲(chǔ)備金。

      八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1、委托期內(nèi)無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧,甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

      2、甲方對(duì)乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。

      3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房,同時(shí)事先通知乙方,并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

      4、甲方不得單方面解除本合同。

      5、甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí),須事先書(shū)面通知乙方,并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。

      6、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

      九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

      1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

      2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng),在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;

      3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

      4、全面招商,引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商,并以xx廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同;

      5、制訂租金收入或其他經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn),收取各項(xiàng)收入,依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳;

      6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

      7、組織所有廠商對(duì)_________廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃,展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);

      8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化,對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

      9、乙方須按期足額向甲方交付租金;

      10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間,承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用;

      11、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。

      十、違約責(zé)任。

      1、甲方未書(shū)面通知乙方,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保,造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí),甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的20% 作為違約金。

      2、甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的前提下,干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán),乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。

      3、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金,乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的0.5‰向甲方支付違約金,同時(shí),甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定,從_________廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲(chǔ)備金獲得保證。

      4、甲乙雙方必須遵守《_________廣場(chǎng)物業(yè)管理公約》,任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

      十一、合同的解除。

      存在下列情形之一時(shí),本合同自動(dòng)解除,雙方均不承擔(dān)責(zé)任:

      1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí);

      2、本合同有效期屆滿;

      3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

      十二、爭(zhēng)議解決。

      如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

      十三、補(bǔ)充條款。

      本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      本補(bǔ)充協(xié)議一式四份,出賣人2份,買受人1份,備案機(jī)關(guān)1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

      甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

      法人代表(簽字):_________ 法人代表(簽字):_________

      簽約時(shí)間:_________年____月____日

    委托經(jīng)營(yíng)合同14

      甲 方:

      注冊(cè)地:

      法定代表人:

      乙 方:

      注冊(cè)地:

      法定代表人:

      鑒于甲方將在 建造 酒店,為能夠有效采用現(xiàn)代酒店

      管理模式和管理經(jīng)驗(yàn),提高其管理水平和服務(wù)質(zhì)量,使其能盡快按投入硬件規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到相應(yīng)星級(jí)酒店的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),創(chuàng)造良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益,擬聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的酒店管理公司委托經(jīng)營(yíng)管理該酒店;乙方具有經(jīng)營(yíng)管理酒店的豐富經(jīng)驗(yàn),有能力并愿意接受委托經(jīng)營(yíng)管理 酒店(以下簡(jiǎn)稱“酒店”或“企業(yè)”)。

      據(jù)此,雙方本著互利互惠的原則,通過(guò)友好協(xié)商,一致同意按照以下規(guī)定條款和條件,訂立 酒店 委托經(jīng)營(yíng)管理合同(以下簡(jiǎn)稱“合同”),并承諾共同遵守。

      第一條 合同術(shù)語(yǔ)定義

      合同中,下列術(shù)語(yǔ)具有下述含義:

      1.1 “酒店”是指甲方擁有資產(chǎn)所有權(quán)或合法委托經(jīng)營(yíng)權(quán)的,又可解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。位于 ;

      1.2 “財(cái)務(wù)年度”指每年1月1日—12月31日的公歷年度。第一個(gè)財(cái)務(wù)年度是指從委托經(jīng)營(yíng)實(shí)際營(yíng)業(yè)日至當(dāng)年12月31日為止的期間;

      1.3 “會(huì)計(jì)制度”執(zhí)行中華人民共和國(guó)國(guó)家財(cái)政部頒發(fā)的相關(guān)企業(yè)會(huì)計(jì)制度、會(huì)計(jì)科目和會(huì)計(jì)報(bào)表;

      1.4 “營(yíng)業(yè)收入”是指與酒店?duì)I業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)營(yíng)業(yè)收入的總和;

      1.5 “經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”是指與酒店?duì)I業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)直接費(fèi)用及間接費(fèi)用,包括營(yíng)業(yè)稅金、營(yíng)業(yè)成本、營(yíng)業(yè)費(fèi)用、工資及福利、行政管理費(fèi)用及其他間接費(fèi)用,不包括固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、物業(yè)租金、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用攤銷、無(wú)形資產(chǎn)攤銷、開(kāi)辦費(fèi)攤銷、改擴(kuò)建裝修改造費(fèi)用、大修理費(fèi)用、采取預(yù)提資產(chǎn)翻新資金、房產(chǎn)稅、土地稅、籌資活動(dòng)的銀行融資利息費(fèi)用、星評(píng)費(fèi)用(包括硬件改造、添置費(fèi)用)、發(fā)行股票的費(fèi)用、發(fā)行債券的費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)及其它保險(xiǎn)費(fèi)用及其他業(yè)主費(fèi)用等非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用;

      1.6 “經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)”(GOP)即調(diào)整后經(jīng)營(yíng)利潤(rùn),是經(jīng)營(yíng)性收入減去經(jīng)營(yíng)性成本費(fèi)用后的差額,不包含經(jīng)營(yíng)管理者不能控制的業(yè)主投資及籌資性費(fèi)用;

      1.7 “進(jìn)駐日期”是指甲乙雙方正式簽訂委托經(jīng)營(yíng)管理合同后,乙方正式派員進(jìn)駐酒店的日期,或協(xié)議約定的進(jìn)駐酒店日期,管理公司在進(jìn)駐酒店后,甲乙雙方必須辦理資產(chǎn)交接手續(xù);

      1.8 顧問(wèn)咨詢管理費(fèi)是指前期市場(chǎng)調(diào)查、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及市場(chǎng)定位,以及協(xié)助甲方在設(shè)計(jì)單位招標(biāo)、酒店風(fēng)格選定、酒店硬件標(biāo)準(zhǔn)的確定(按 星級(jí)標(biāo)準(zhǔn))、建筑物(主樓、配套設(shè)施等)的建筑設(shè)計(jì)、內(nèi)外裝飾裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)施配置、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)功能布局提供書(shū)面專業(yè)性的咨詢方案。

      1.9 “籌備期”即從“進(jìn)駐日期”開(kāi)始,乙方為酒店的開(kāi)業(yè)而進(jìn)行準(zhǔn)備的期間;(也可解釋為酒店土建及安裝工程基本結(jié)束,裝修施工進(jìn)度超過(guò)50%,進(jìn)入軟件建設(shè)、物資采購(gòu)、人員招聘及培訓(xùn),至酒店達(dá)到基本營(yíng)業(yè)條件進(jìn)入試營(yíng)業(yè)的時(shí)間;I備期時(shí)間視酒店規(guī)模及檔次而定,一般不低于四個(gè)月時(shí)間。

      1.10 “開(kāi)業(yè)日期/試營(yíng)業(yè)期”指酒店硬件已驗(yàn)收合格,具備一定的經(jīng)營(yíng)條件,前期籌備期已基本結(jié)束,正式對(duì)外營(yíng)業(yè)接待客人并產(chǎn)生營(yíng)業(yè)收入的日期。

      第二條 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和經(jīng)營(yíng)條件

      經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和經(jīng)營(yíng)條件均由甲方提供,并享有委托乙方經(jīng)營(yíng)管理資產(chǎn)的完全所有權(quán)。甲方將承擔(dān)在酒店的所有建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備安裝費(fèi)用、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施購(gòu)置及安裝費(fèi)用以及家具、餐具、經(jīng)營(yíng)用品費(fèi)用,準(zhǔn)備開(kāi)業(yè)的各項(xiàng)費(fèi)用,以及經(jīng)營(yíng)必要的流動(dòng)資金;并負(fù)責(zé)各項(xiàng)市政能源包括上下水、電、氣、煤氣、通訊、互聯(lián)網(wǎng)等條件的提供。

      第三條 委 托

      甲方委托乙方以 酒店 的名義經(jīng)營(yíng)、管理、控制和監(jiān)督酒店的運(yùn)作,并采取一切必要的措施保障企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)。甲乙雙方形成一個(gè)“委托經(jīng)營(yíng)管理、相互監(jiān)督、互利雙贏”的局面。

      乙方接受這一委托,并同意按照中華人民共和國(guó)國(guó)家或地方政府的有關(guān)法律、法規(guī)和命令,以及本合同規(guī)定的條款和條件來(lái)經(jīng)營(yíng)管理本企業(yè)。

      甲方須確保對(duì)乙方所做的委托及承諾的合法性,否則,引起的一切后果由甲方自行承擔(dān)。

      第四條 標(biāo) 準(zhǔn)

      4.1 乙方承諾在酒店硬件基本達(dá)到___星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的前提下,正常經(jīng)營(yíng)一年半后酒店的產(chǎn)品質(zhì)量和軟件運(yùn)行達(dá)到申報(bào)國(guó)家星級(jí)評(píng)定委員會(huì)認(rèn)定的____星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn);

      4.2 乙方將自己的標(biāo)準(zhǔn)工作手冊(cè)和管理程序頒發(fā)給委派的酒店總經(jīng)理和業(yè)主,以便依據(jù)貫徹執(zhí)行,經(jīng)營(yíng)管理好該企業(yè)和業(yè)主的監(jiān)督;

      4.3 通過(guò)引進(jìn)乙方的先進(jìn)管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù),形成酒店一套先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制,并逐步達(dá)到符合國(guó)際水準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、規(guī)范化、制度化運(yùn)作。

      第五條 建設(shè)階段的專業(yè)性服務(wù)

      甲方酒店正在建設(shè)之中,其主體結(jié)構(gòu)已完成。乙方對(duì)酒店目前的實(shí)際情況進(jìn)行了察看,并已基本了解。

      乙方應(yīng)本著節(jié)約、高效的原則在本合同簽訂后,有義務(wù)有責(zé)任遵照并協(xié)助甲方在設(shè)計(jì)單位招標(biāo)、酒店風(fēng)格選定、酒店硬件標(biāo)準(zhǔn)的確定(按 星級(jí)標(biāo)準(zhǔn))、建筑物(主樓、配套設(shè)施等)的建筑設(shè)計(jì)、內(nèi)外裝飾裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)施配置、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)功能布局提供書(shū)面專業(yè)性的咨詢方案。

      為利于酒店日后的經(jīng)營(yíng)管理與服務(wù)保障,乙方應(yīng)指派專業(yè)人員與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通,并提供咨詢服務(wù)。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)設(shè)計(jì)單位的室內(nèi)外裝飾、裝修設(shè)計(jì)方案(設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格)進(jìn)行審核、酒店的各項(xiàng)配套隱蔽工程及設(shè)施設(shè)備的配置、安裝、布局等方面向甲方提出修改和完善的意見(jiàn)和建議。

      第六條 乙方在開(kāi)業(yè)前的工作內(nèi)容

      6.1 編制酒店前期籌備工作計(jì)劃并組織實(shí)施;

      6.2 設(shè)計(jì)提供酒店經(jīng)營(yíng)管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案;

      6.3 設(shè)計(jì)提供酒店人員崗位編制方案;

      6.4 提供酒店人力資源及福利管理制度;

      6.5 編制《員工手冊(cè)》及各級(jí)各類人員崗位職責(zé);

      6.6 編制符合國(guó)際國(guó)內(nèi)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及符合本地經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)的規(guī)范化管理運(yùn)作軟件;

      6.7 編制各項(xiàng)管理規(guī)章制度及各部門班組業(yè)務(wù)范圍及職責(zé);

      6.8 編制各級(jí)員工工作職責(zé)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)規(guī)范、接待程序、操作流程;

      6.9 按經(jīng)營(yíng)管理合同規(guī)定委派相關(guān)管理人員及有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員;

      6.10 招聘各級(jí)各類管理、專業(yè)技術(shù)服務(wù)人員以及其它臨時(shí)聘用人員;

      6.11 制定培訓(xùn)大綱,提供培訓(xùn)教材并組織實(shí)施培訓(xùn)工作;

      6.12 提出CI形象設(shè)計(jì)、廣告、宣傳等策劃意見(jiàn)并負(fù)責(zé)審定酒店VI設(shè)計(jì)效果并督促實(shí)施,確保VI效果與酒店管理檔次匹配;

      6.13 協(xié)助完成開(kāi)業(yè)必備的各類營(yíng)業(yè)許可證照及工程驗(yàn)收審批手續(xù);

      6.14 開(kāi)展公關(guān)推廣和市場(chǎng)拓展?fàn)I銷工作;

      6.15 建立先進(jìn)的客戶網(wǎng)絡(luò)及遠(yuǎn)程預(yù)定系統(tǒng);

      6.16 編制酒店各類經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的銷售價(jià)格體系;

      6.17 編制酒店各類經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品優(yōu)惠折扣標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行辦法;

      6.18 編制籌備工作及經(jīng)營(yíng)用品采購(gòu)資金計(jì)劃;

      6.19 編制經(jīng)營(yíng)預(yù)算、財(cái)務(wù)預(yù)算和流動(dòng)資金預(yù)算;

      6.20 編制開(kāi)業(yè)年度的.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃;

      6.21 制定完備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)南、安全及預(yù)警制度,并形成快速應(yīng)急處置體系;

      6.22 提供各種經(jīng)營(yíng)管理所需的文件用表式樣清單;

      6.23 提供并辦理經(jīng)營(yíng)用具用品包括各種布草、一次性用品、餐具、餐料、飲具、布巾、清潔工具和其它用品清單(品名、規(guī)格、花色、數(shù)量、質(zhì)量、出產(chǎn)廠家、(參考)單價(jià))、總價(jià)、采購(gòu)渠道及總概算服務(wù),并應(yīng)甲方要求協(xié)助與主要廠家、供應(yīng)商聯(lián)系,但采購(gòu)主要由甲方負(fù)責(zé);乙方應(yīng)予協(xié)助并有權(quán)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量監(jiān)督;

      6.24 提供酒店各級(jí)別員工的工服式樣標(biāo)準(zhǔn),供甲、乙雙方選定;

      6.25協(xié)助甲方做好工程竣工、驗(yàn)收、交接、結(jié)算,并做好工程、設(shè)備、技術(shù)檔案、資料管理工作;

      6.26 做好開(kāi)業(yè)典禮的安排準(zhǔn)備工作;

      6.27 提供詳細(xì)的開(kāi)業(yè)前籌備工作計(jì)劃;

      6.28 做好模擬試營(yíng)業(yè)工作;

      6.29 上述服務(wù)引起的全部費(fèi)用均應(yīng)由甲方籌備開(kāi)業(yè)專項(xiàng)費(fèi)用列支,并由甲方負(fù)責(zé)支付。

      第七條 委托經(jīng)營(yíng)

      7.1 雙方同意在酒店內(nèi)、外裝修、設(shè)備安裝按照設(shè)計(jì)要求竣工驗(yàn)收,各種經(jīng)營(yíng)設(shè)備和用品采購(gòu)齊全并驗(yàn)收之后,將完善的文件、資料、檔案、清單移交委托經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì),簽字確認(rèn)并收存;

      7.2 顧問(wèn)咨詢管理費(fèi)及籌備期間所發(fā)生的費(fèi)用列入酒店“開(kāi)辦費(fèi)”,此費(fèi)用包括但不限于酒店開(kāi)業(yè)前乙方派駐人員的旅差費(fèi)、工資報(bào)酬、食宿費(fèi)等。乙方旅差費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工資報(bào)酬等在費(fèi)用發(fā)生前需經(jīng)甲方核定確認(rèn);

      7.3 乙方派駐人員人數(shù)及職位、薪酬福利須與甲方商定,薪酬福利根據(jù)派駐人員各自崗位納入酒店統(tǒng)一工資薪酬制度管理(乙方所派人員的工資總額按雙方所確定的時(shí)間(此費(fèi)用提前15天支付)按月轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶,由乙方統(tǒng)一實(shí)施發(fā)放);

      7.4 開(kāi)業(yè)前由乙方提出各種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,包括房型、商務(wù)、會(huì)議、餐飲、康樂(lè)等項(xiàng)目、菜單(酒、菜、主食品等)的訂價(jià)方案及價(jià)格體系,由雙方協(xié)商確定,酒店總經(jīng)理有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)價(jià)格作適當(dāng)調(diào)整;

      7.5 開(kāi)業(yè)之前由甲方負(fù)責(zé)辦理取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全、環(huán)保證明、電梯、鍋爐安全驗(yàn)收許可證明以及根據(jù)政府規(guī)定需要辦理的其它執(zhí)照、許可和證明并支付各項(xiàng)費(fèi)用,乙方協(xié)助申報(bào)辦理;

      7.6 為經(jīng)營(yíng)需要由甲方提供保障經(jīng)營(yíng)需要適量的流動(dòng)周轉(zhuǎn)資金;

      7.7 雙方同意在經(jīng)過(guò)經(jīng)營(yíng)籌備、工程驗(yàn)收、員工培訓(xùn)、設(shè)備調(diào)試、營(yíng)業(yè)手續(xù)齊備以及試運(yùn)營(yíng)后,商定并向公眾統(tǒng)一宣傳正式開(kāi)業(yè)日期。

      第八條 經(jīng)營(yíng)管理

      8.1 酒店經(jīng)營(yíng)管理,實(shí)行甲方董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的“總經(jīng)理負(fù)責(zé)制”。酒店總經(jīng)理由乙方委派并經(jīng)甲方審查確認(rèn),在董事會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)全面全權(quán)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理工作;

      8.2甲方根據(jù)需要可派出副總經(jīng)理 名、財(cái)務(wù)部經(jīng)理 名、采購(gòu)部副經(jīng)理 名、總出納 名;

      8.3 為了加強(qiáng)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)管理,確立以總經(jīng)理為核心的,并有總監(jiān)級(jí)以上高級(jí)管理職員參加組成的酒店行政管理委員會(huì),亦稱行政管理當(dāng)局,對(duì)酒店重大經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)實(shí)行民主、集體的科學(xué)決策體制,以便減少失誤、互相監(jiān)督、共同促進(jìn);

      8.4 開(kāi)業(yè)后,乙方將以專業(yè)水準(zhǔn)和職業(yè)操守來(lái)開(kāi)展所有的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng),不斷提高管理服務(wù)水平和營(yíng)業(yè)收入,控制成本費(fèi)用,節(jié)省經(jīng)營(yíng)開(kāi)支,取得良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益;

      8.5 除非本合同另有規(guī)定,委托經(jīng)營(yíng)班子將以甲方代理人和代表甲方的身份進(jìn)行一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng),包括但不限于運(yùn)用本企業(yè)的銀行經(jīng)營(yíng)賬戶,收取一切營(yíng)業(yè)收入以及支付任何與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的開(kāi)支,但不得從事酒店正常經(jīng)營(yíng)外的其他活動(dòng)和發(fā)生經(jīng)營(yíng)外的其他相關(guān)支出,凡對(duì)外融資、擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)、股權(quán)處置、項(xiàng)目投資等均由甲方?jīng)Q定,乙方或其委派擔(dān)任酒店的總經(jīng)理等均無(wú)權(quán)做出上述等與酒店正常管理無(wú)關(guān)的涉及處置甲方權(quán)益的決策;

      8.6 乙方負(fù)責(zé)委派總經(jīng)理到甲方企業(yè)任職,酒店總經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作,酒店總經(jīng)理工資、福利和住房等費(fèi)用均由企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用列支;

      8.7 乙方按照雙方確定的組織機(jī)構(gòu)和人員編制,負(fù)責(zé)選派合同規(guī)定的由乙方委派的高、中級(jí)管理和技術(shù)人員。為減少甲方費(fèi)用,乙方委派人員將根據(jù)籌備工作進(jìn)展情況,分期分批進(jìn)入;

      8.8 委派人員所有報(bào)酬福利、工傷醫(yī)療保障等待遇,甲乙雙方納入企業(yè)統(tǒng)一管理,由企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用列支;

      8.9 隨著酒店經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)入成熟穩(wěn)定后,乙方將逐步遞減其所委派的管理職員,同時(shí)致力培訓(xùn)提拔使用甲方委派及當(dāng)?shù)毓歉,最終在保證經(jīng)營(yíng)管理水準(zhǔn)的前提下,盡量減少人力資源成本;

      8.10 財(cái)務(wù)管理:酒店按照中華人民共和國(guó)企業(yè)法人的相應(yīng)規(guī)范和要求,建立、健全財(cái)務(wù)管理制度。經(jīng)營(yíng)管理期間對(duì)內(nèi)、對(duì)外發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支付,均須經(jīng)總經(jīng)理、副總經(jīng)理(甲方委派)并財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理(甲方委派)審核并聯(lián)署簽字后生效支付;

      8.11 乙方所派人員在合同期間應(yīng)盡職盡責(zé),自覺(jué)遵守酒店各項(xiàng)管理制度,如違反法律法規(guī)及酒店相關(guān)規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方更換人員;

      8.12 為了有效的掌握、指導(dǎo)和檢查監(jiān)督酒店經(jīng)營(yíng)管理情況以及乙方派出人員的工作情況,并能及時(shí)與甲方溝通、征詢意見(jiàn),乙方總部將適時(shí)派員到酒店履行公務(wù)性職責(zé),甲方應(yīng)提供食宿接待等方便。

      第九條 委托經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的責(zé)任

      9.1 對(duì)于所有人員的招聘均按酒店的招聘名額、條件和程序辦理,合格者由企業(yè)與應(yīng)聘者簽署勞動(dòng)合同,所有聘用員工都應(yīng)有不少于三個(gè)月的試用期(最長(zhǎng)不超過(guò)半年)。凡是已聘員工都是酒店的員工;

      9.2 負(fù)責(zé)對(duì)所有員工的管理、培訓(xùn)和聘用,尤其重視當(dāng)?shù)貑T工的業(yè)務(wù)、技能培訓(xùn)工作,建設(shè)一支現(xiàn)代化、高素質(zhì)的員工隊(duì)伍;

      9.3 負(fù)責(zé)辦理企業(yè)員工的工資、報(bào)酬、福利、社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)等專項(xiàng);

      9.4 負(fù)責(zé)保存管理員工的資料、檔案;

      9.5 負(fù)責(zé)辦理對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)保險(xiǎn)及人員的有關(guān)保險(xiǎn)事宜;

      9.6 負(fù)責(zé)制定營(yíng)銷策略和年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算;

      9.7 負(fù)責(zé)組織酒店的全面經(jīng)營(yíng)管理工作;

      9.8 負(fù)責(zé)布草、易耗品、食品、飲料和其它經(jīng)營(yíng)必需用具、物品的采購(gòu)和庫(kù)存管理;

      9.9 負(fù)責(zé)所有物業(yè)和設(shè)備的維護(hù)修繕工作,以確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)營(yíng)設(shè)備、經(jīng)營(yíng)設(shè)施保持良好狀態(tài),保障高品質(zhì)的正常經(jīng)營(yíng);

      9.10 負(fù)責(zé)企業(yè)的安全保衛(wèi)及消防工作;

      9.11 負(fù)責(zé)建立、不斷完善和貫徹執(zhí)行各項(xiàng)管理規(guī)章制度,保障酒店良好的運(yùn)營(yíng)秩序;

      9.12 負(fù)責(zé)公共關(guān)系、廣告宣傳及市場(chǎng)拓展工作,采取有力營(yíng)銷措施,不斷擴(kuò)大企業(yè)知名度和美譽(yù)度,增加營(yíng)業(yè)收入,實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)營(yíng)效益;

      9.13 負(fù)責(zé)控制所有各類營(yíng)業(yè)收入和成本費(fèi)用支出以及營(yíng)業(yè)性債權(quán)債務(wù)管理;

      9.14 負(fù)責(zé)根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和財(cái)政部頒發(fā)的相關(guān)會(huì)計(jì)制度,對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行嚴(yán)格、準(zhǔn)確的會(huì)計(jì)核算,并按規(guī)定編制月、季財(cái)務(wù)報(bào)告和年度財(cái)務(wù)決算;

      9.15 負(fù)責(zé)高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)格、高質(zhì)量地完成各項(xiàng)政府及重大外事、會(huì)議接待任務(wù),并提供高水準(zhǔn)服務(wù);

      9.16 負(fù)責(zé)質(zhì)量管理,不斷提高企業(yè)管理服務(wù)水平,負(fù)責(zé)開(kāi)業(yè)兩年內(nèi)通過(guò)星級(jí)酒店申報(bào)、審批掛牌并取得相關(guān)證書(shū)(因硬件未達(dá)標(biāo)情況除外);

      9.17 負(fù)責(zé)與政府及主管職能部門的相關(guān)協(xié)調(diào)工作,保持企業(yè)與外部的良好關(guān)系。負(fù)責(zé)處理好企業(yè)與外部的協(xié)調(diào)關(guān)系,取得良好的社會(huì)效益;

      9.18 負(fù)責(zé)按照國(guó)家的政治體制要求,做好企業(yè)內(nèi)部的黨、政、工、青、婦及計(jì)劃生育工作,做好行業(yè)性、社會(huì)性工作;

      9.19 負(fù)責(zé)完成甲方(業(yè)主)布置交待的工作事務(wù),做好對(duì)甲方的接待服務(wù)工作。

      第十條 管理進(jìn)駐時(shí)間

      10.1 顧問(wèn)咨詢管理期間,乙方可在簽訂合同之日起派相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行提供專業(yè)性的咨詢方案。

      10.2籌備期因各部門工作陸續(xù)開(kāi)展,為讓乙方有足夠時(shí)間組建管理團(tuán)隊(duì),甲方需將酒店各項(xiàng)工作進(jìn)展情況隨時(shí)通報(bào)乙方,并在需要乙方進(jìn)駐前一個(gè)月來(lái)函通知乙方,乙方在來(lái)函日二周內(nèi)將派駐管理團(tuán)隊(duì)成員組成的基本情況通報(bào)甲方。

      10.3乙方根據(jù)酒店籌備工作進(jìn)展情況,分期分批進(jìn)入。

      第十一條 報(bào) 酬

      11.1 顧問(wèn)咨詢管理費(fèi)

      顧問(wèn)咨詢管理費(fèi)及工程建設(shè)顧問(wèn)階段服務(wù)費(fèi)(內(nèi)容詳見(jiàn)第五條);

      從本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方收取人民幣 萬(wàn)元整(¥ 000元)的顧問(wèn)咨詢管理費(fèi),此費(fèi)用一次性支付。相關(guān)設(shè)備設(shè)施配置、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)功能布局等書(shū)面專業(yè)性的咨詢方案將于款到后交付甲方。

      11.2 籌備技術(shù)服務(wù)費(fèi)

      即酒店進(jìn)入籌備管理期(內(nèi)容詳見(jiàn)第六條)。

      從本合同簽訂之日至酒店開(kāi)業(yè)之間的籌備期,乙方派專業(yè)團(tuán)隊(duì)全面進(jìn)場(chǎng)籌備,乙方向甲方收取每月 萬(wàn)元人民幣的籌備技術(shù)服務(wù)費(fèi),此費(fèi)用按月提前30天支付。

      11.3 管理費(fèi)

      酒店全面開(kāi)業(yè)后,乙方按月為核算周期提取管理費(fèi),提取比率為GOP的 %,并于核算次月 之前轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶;

      11.4 管理費(fèi)須按時(shí)支付乙方,否則乙方每天加收拖欠金額的千分之三的滯納金。

      第十二條 乙方賬戶

      本合同所列管理費(fèi)甲方需在指定時(shí)間前匯入乙方以下銀行帳戶。

      開(kāi)戶行:

      開(kāi)戶名:

      銀行賬號(hào):

      第十三條 經(jīng)營(yíng)效益責(zé)任承諾

      乙方受托經(jīng)營(yíng)管理酒店期間,為了保證甲方獲得滿意的經(jīng)營(yíng)效益,乙方承諾履行以下經(jīng)營(yíng)效益責(zé)任:

      13.1 乙方受托經(jīng)營(yíng)管理酒店工作期間,將自下而上的全面實(shí)行責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一的《經(jīng)營(yíng)效益責(zé)任制》,形成企業(yè)效益風(fēng)險(xiǎn)共同體,按月結(jié)算、按季考核兌現(xiàn);

      13.2 從開(kāi)業(yè)后的第二年度起,如當(dāng)月未完成甲方批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)性利潤(rùn)(GOP)指標(biāo),乙方派出管理職員及經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)自愿將當(dāng)月的工資提取20%的基數(shù),按實(shí)際效益比例浮動(dòng)扣罰;

      13.3乙方經(jīng)營(yíng)管理屆滿一年,則乙方所派人員均享受年終雙薪(指12月份加一個(gè)月),上述費(fèi)用在經(jīng)營(yíng)費(fèi)用中列支,并于次月 10 日前轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。

      第十四條 人事和勞資

      14.1 酒店高級(jí)管理人員除按本合同8.2條、8.6條、8.7條規(guī)定的甲方選派人員和乙方委派人員外,其他均按組織結(jié)構(gòu)和人員編制規(guī)定由乙方選派,委托經(jīng)營(yíng)班子統(tǒng)一招聘,并一律按照人員招聘規(guī)定辦理;

      14.2 員工統(tǒng)一實(shí)行社會(huì)招聘和勞動(dòng)合同制。按照國(guó)家《勞動(dòng)法》以及本企業(yè)的規(guī)定對(duì)員工進(jìn)行管理;

      14.3 員工工資及福利標(biāo)準(zhǔn)由企業(yè)根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)赝星闆r,以及本企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況提出工資福利和社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)方案,報(bào)經(jīng)甲方審批后執(zhí)行;

      14.4 開(kāi)業(yè)后第二個(gè)經(jīng)營(yíng)年度,酒店擬實(shí)行全員效益責(zé)任制管理體系,員工工資待遇將與經(jīng)營(yíng)效益掛鉤浮動(dòng)。

      第十五條 工作保障

      15.1乙方管理團(tuán)隊(duì)成員在酒店工作期間享有中華人民共和國(guó)《勞動(dòng)法》規(guī)定的公休假、法定假。

      15.2甲方負(fù)責(zé)為乙方管理團(tuán)隊(duì)人員在酒店工作期間創(chuàng)造必要的工作條件,提供因辦公所需的辦公場(chǎng)地、辦公設(shè)施(商務(wù)傳真、辦公電腦、交通工具)及工裝,及提供因工作需要的通信補(bǔ)貼(執(zhí)行總經(jīng)理 元/月、部門總監(jiān) 元/月、經(jīng)理 元/月)。

      15.3甲方需免費(fèi)為乙方派出人員提供:

     、 伙食:管理人員進(jìn)駐日起至員工餐廳未能正常使用期間(工作餐每人每天20元)或在住宿處具備做餐條件的,甲方可向乙方一次性提供就餐所需用品(微波爐、氣、灶、鍋、碗、勺、油、米等),及安排一名催事員,每人餐標(biāo)15元/天。

     、 住宿(宿舍為帶衛(wèi)生間獨(dú)立單間或標(biāo)準(zhǔn)間。房間配備:床(1.2m×2m;床上用品(床墊/1床、被褥/1床、枕蕊/1只;床單、被套、枕套各2套);寫字臺(tái)、椅、臺(tái)燈、衣柜、電視機(jī)、空調(diào)(冷熱兩用)、洗衣機(jī)、淋浴以及必要的安全措施)。

      15.4管理人員自進(jìn)駐之日起,每月往返車旅費(fèi)予以報(bào)銷(1次/月往返)。

      第十六條 經(jīng)營(yíng)資金及銀行賬戶

      16.1 甲方有責(zé)任根據(jù)合理的而又經(jīng)過(guò)審批的預(yù)算向酒店提供建造、籌備和開(kāi)業(yè)必須的資金費(fèi)用;

      16.2 為了經(jīng)營(yíng)需要,甲方應(yīng)以企業(yè)的名義在銀行開(kāi)立賬戶,并授權(quán)委托經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)控制使用,以使其全權(quán)代表甲方從事經(jīng)營(yíng)的收款和付款。委托經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)將代理權(quán)授予酒店總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理,所有的應(yīng)收應(yīng)付款、采購(gòu)單、所有的支票、賬單和票據(jù)均應(yīng)由酒店總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理審核聯(lián)署簽字生效;

      16.3 酒店所有的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用在預(yù)算外或單筆開(kāi)支額度超過(guò)_2_萬(wàn)元時(shí),須報(bào)董事會(huì)審批同意,否則視為違規(guī)無(wú)效。緊急情況時(shí),如出現(xiàn)特事特辦須事后補(bǔ)報(bào)審批并得到確認(rèn);

      16.4 酒店賬戶始終保留保障經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要的流動(dòng)周圍轉(zhuǎn)資金以及應(yīng)急所需的備用金,剩余資金可轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。

      第十七條 預(yù)算和決算報(bào)告

      17.1 在委托經(jīng)營(yíng)期間內(nèi),每個(gè)經(jīng)營(yíng)年度開(kāi)始前30天,委托經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)向甲方上報(bào)下個(gè)年度的經(jīng)營(yíng)預(yù)算,經(jīng)董事會(huì)審批后,即可執(zhí)行。此批準(zhǔn)后的預(yù)算成為企業(yè)一年的行動(dòng)綱領(lǐng)和奮斗目標(biāo);

      上述預(yù)算應(yīng)包括的主要內(nèi)容是:

     。1)未來(lái)年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、營(yíng)銷策略及訂價(jià)方針;

     。2)未來(lái)年度的損益預(yù)算,包括收入、成本、直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、營(yíng)業(yè)稅金、管理費(fèi)、工程設(shè)備維修、資產(chǎn)重置費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn);

     。3)本年度預(yù)計(jì)完成收入和毛利潤(rùn)預(yù)測(cè);

     。4)甲方在每年一月二十日前應(yīng)對(duì)《經(jīng)營(yíng)預(yù)算》書(shū)面提出審核意見(jiàn),逾期未對(duì)預(yù)算提出意見(jiàn),委托經(jīng)營(yíng)班子則視為已獲批準(zhǔn)。

      17.2 在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),每日將向甲方提交當(dāng)日經(jīng)過(guò)日審夜審后的《日營(yíng)業(yè)報(bào)表》;

      17.3 在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),每月10日前經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)向甲方提交上月《經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)報(bào)表》和《企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表》;

      17.4 按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定的日期向甲方報(bào)告年度財(cái)務(wù)決算和注冊(cè)會(huì)計(jì)師的查賬審計(jì)報(bào)告。

      第十八條 稅 收

      委托經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)代表甲方按照國(guó)家稅法規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅和代繳企業(yè)、個(gè)人所得稅以及規(guī)定與營(yíng)業(yè)收入有關(guān)的其它稅、費(fèi)。

      第十九條 保 險(xiǎn)

      企業(yè)的所有保險(xiǎn)事宜均根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和經(jīng)營(yíng)需要由委托經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)提出方案報(bào)經(jīng)甲方審批后辦理。

      第二十條 糾紛解決

      20.1 如果雙方意見(jiàn)未一致或一方違反本合同規(guī)定時(shí),另一方有權(quán)以書(shū)面方式通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在30天之內(nèi)做出答復(fù);

      20.2 甲乙雙方在合作期內(nèi),如發(fā)生分歧、爭(zhēng)議或其他糾紛,應(yīng)首先在內(nèi)部通過(guò)友好協(xié)商解決;

      20.3 如果雙方的分歧糾紛經(jīng)過(guò)協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí),雙方同意通過(guò)國(guó)家仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或管轄法院訴訟判決;

      20.4 甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由在合同期內(nèi)不能提出中止合同或?qū)嵸|(zhì)性中止合同,否則視為違約或?qū)嵸|(zhì)違約。違約事實(shí)成立,如在顧問(wèn)咨詢管理期,違約方應(yīng)支付三倍顧問(wèn)咨詢管理費(fèi),如在籌備期內(nèi)或開(kāi)業(yè)后半年內(nèi),違約方應(yīng)支付合同另一方三倍籌備技術(shù)服務(wù)費(fèi);如在其它經(jīng)營(yíng)期間,違約方應(yīng)支付合同另一方相當(dāng)于六個(gè)月的管理費(fèi)(即違約前三個(gè)月管理費(fèi)平均值的六倍)的款額作為補(bǔ)償。

      20.5 乙方在酒店開(kāi)業(yè)之日起,一年內(nèi)應(yīng)建立完善的 星級(jí)酒店?duì)I運(yùn)所需各項(xiàng)規(guī)范制度,兩年內(nèi)通過(guò) 星級(jí)評(píng)審,若因乙方原因未能通過(guò) 星級(jí)酒店的評(píng)審并取得相關(guān)證書(shū),甲方有權(quán)單方面解除本合同,乙方同時(shí)就向甲方返還五萬(wàn)元的服務(wù)費(fèi),若因甲方原因酒店硬件及設(shè)備未能通過(guò)評(píng)審,責(zé)任不在乙方,通過(guò) 星級(jí)評(píng)審甲方應(yīng)與乙方五萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。

      第二十一條 法律適用

      本協(xié)議書(shū)適用中華人民共和國(guó)法律管轄。

      第二十二條 合同終止和責(zé)任承擔(dān)

      22.1 如發(fā)生國(guó)家、社會(huì)及天災(zāi)人禍等不可抗力事件或不可測(cè)因素,使企業(yè)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)時(shí),合同自動(dòng)終止,甲乙雙方互不追究對(duì)方責(zé)任;

      22.2 其它原則雙方一致同意終止合同時(shí)合同終止;

      22.3 乙方受托經(jīng)營(yíng)管理期間,因乙方在經(jīng)營(yíng)中違反本合同約定或違反善良誠(chéng)信原則,損害甲方權(quán)益的,甲方有權(quán)單方終止本合同并要求乙方給予賠償;

      22.4 甲方無(wú)故拖欠乙方管理費(fèi)3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同將按照本合同約定和相應(yīng)法律規(guī)定,追究甲方違約賠償責(zé)任;

      22.5 甲乙雙方任何一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的,均向?qū)Ψ綋p失給予賠償;

      22.6 本合同終止時(shí),乙方與委托經(jīng)營(yíng)班子共同負(fù)責(zé)完成下列事宜:

     。1)全面盤點(diǎn)企業(yè)的所有財(cái)產(chǎn),列出數(shù)量清單,交甲方驗(yàn)收;

     。2)做出合同終止期的財(cái)務(wù)決算;

     。3)乙方派出總經(jīng)理配合完成離任審計(jì);

     。4)做好各種移交工作,辦妥各項(xiàng)移交手續(xù)。

      第二十三條 合同期限及合同延續(xù)

      23.1 雙方一致同意本合同期限自 年 月 日至 年 月 日止;

      23.2 合同期滿前6個(gè)月,甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方是否續(xù)約,若甲方提出續(xù)約,乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知之日起30日內(nèi)以書(shū)面形式予以答復(fù);

      23.3 若合同到期不再續(xù)約,甲乙雙方按第二十二條22.6款規(guī)定辦理相關(guān)交接手續(xù);

      23.4 合同期滿,乙方人員離店時(shí),甲方提供必要的禮遇援助。

      第二十四條 其它事項(xiàng)

      24.1 如果由于某種原因,雙方同意對(duì)合同有關(guān)內(nèi)容做出修改和補(bǔ)充時(shí),合同的整體效力不受影響;

      24.2 合同的任何修改都在雙方一致同意之下以書(shū)面方式進(jìn)行;

      24.3 酒店名稱商標(biāo)服務(wù)標(biāo)志及乙方為酒店所建立的各項(xiàng)管理制度,軟件等所有權(quán)屬于酒店。

      24.4本合同未盡事宜,由合同雙方協(xié)商解決。

      第二十五條 附 件

      25.1乙方的建筑設(shè)計(jì)方案意見(jiàn)、裝飾裝修設(shè)計(jì)方案意見(jiàn)、設(shè)備設(shè)施配置方案意見(jiàn)、經(jīng)營(yíng)功能布局方案意見(jiàn)及星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)軟件要求為本合同附件之一;

      25.2 乙方提供的酒店經(jīng)營(yíng)管理成員及工資標(biāo)準(zhǔn)為附件之二。

      第二十六條 生 效

      本合同壹式肆份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方各執(zhí)兩份,均具同等法律效力。

      甲方公司名稱(蓋章):

      簽署日期: 年 月 日

      乙方公司名稱(蓋章):

      簽署日期: 年 月 日

    委托經(jīng)營(yíng)合同15

      甲方:xxxxxxxxxxxxx學(xué)院 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

      乙方:xxxxx餐飲管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

      根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著誠(chéng)信合作、平等自愿的原則,經(jīng)談判并友好協(xié)商,甲方將新校區(qū)食堂(以下簡(jiǎn)稱食堂)交由乙方負(fù)責(zé)整體經(jīng)營(yíng)。雙方就食堂委托經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議:

      第一條 合作原則

      甲、乙雙方本著維護(hù)學(xué)院的穩(wěn)定,確保食品衛(wèi)生安全,提高餐飲服務(wù)質(zhì)量的原則,解決甲方師生員工的用餐需求。通過(guò)雙方共同建設(shè),達(dá)到食堂布局合理、環(huán)境整潔、安全衛(wèi)生,菜品豐富、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、管理有序。

      第二條 投資約定

      1.甲方負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部裝修、大廳、售餐區(qū)的設(shè)施設(shè)備及廣告等。主要包括:給排水和水電氣安裝等基礎(chǔ)裝修,食堂煙道等消防系統(tǒng)安裝,食堂餐桌椅、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備(除后廚炊餐設(shè)備及低值易耗品外的其他設(shè)備),食堂廣告制作及安裝等。

      2. 乙方一次性投入120-150萬(wàn)元用于食堂后廚的炊餐設(shè)備、低值易耗品的添臵,實(shí)際投資金額以甲乙雙方最終核定為準(zhǔn)。乙方投入設(shè)備的資金由甲方每月從乙方上繳的.管理費(fèi)用中返還。乙方投入到食堂的設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸甲方,所采購(gòu)設(shè)備發(fā)票復(fù)印件(加蓋乙方公章)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料交甲方保存。

      3. 甲方負(fù)責(zé)食堂房屋結(jié)構(gòu)及屋面、設(shè)施設(shè)備的大型維修及大廳、售餐區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)維修。乙方負(fù)責(zé)食堂后廚炊餐設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)維修。

      第三條 經(jīng)營(yíng)范圍

      1.食堂主要經(jīng)營(yíng)大鍋菜,保障學(xué)校學(xué)生的基本伙食,解決不同層次學(xué)生的就餐需求,同時(shí)經(jīng)營(yíng)各類風(fēng)味美食,打造舒適、溫馨的就餐環(huán)境。

      4.食堂可銷售乙方生產(chǎn)或加工的食品及面包牛奶、飲料酒水。

      第四條 經(jīng)營(yíng)期限及費(fèi)用繳納

      1.期限年,從 年 月日起至 年月日終止。

      2.乙方按月以銷售收入的6%比例向甲方交納承包經(jīng)營(yíng)及管理費(fèi),由甲方每月從乙方銷售收入中扣除。

      3.乙方在經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的水、電、氣、垃圾費(fèi)用除按政策減免部分之外的,應(yīng)由乙方按時(shí)足額交納。

      4. 若乙方投入的設(shè)備資金在年內(nèi)未全部返還完畢,則甲方與乙方續(xù)簽合同延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)年限直至乙方收回所有投入資金為止。

      第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1.甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)與內(nèi)部相關(guān)部門的關(guān)系,指導(dǎo)和協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

      2.甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)市、區(qū)級(jí)衛(wèi)生部門、工商部門、食藥監(jiān)局及消防安全部門辦理相關(guān)證照及迎檢驗(yàn)收。

      3.甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件執(zhí)行食藥監(jiān)局及管理部門的各項(xiàng)食品安全規(guī)定,并對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。

      4.甲方負(fù)責(zé)一卡通消費(fèi)系統(tǒng)的投資管理和維護(hù),有權(quán)對(duì)食堂經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)管,保證食堂消費(fèi)銷售收入能按時(shí)支付。

      5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的采購(gòu)環(huán)節(jié)、飲食結(jié)構(gòu)(菜譜安排)、營(yíng)養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)督,必要時(shí)提出整改意見(jiàn)。

      6.甲方負(fù)責(zé)提供給乙方員工宿舍及配套設(shè)施,食堂員工住宿用水用電所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      7.甲方負(fù)責(zé)落實(shí)重慶市教委有關(guān)高校食堂的優(yōu)惠政策,上交管理費(fèi)與政策有沖突的,按協(xié)議約定為準(zhǔn)。

      8.甲方按投資約定做好食堂基礎(chǔ)裝修、給排水和消防系統(tǒng)等,提供食堂需要的水、電、氣到位。

      9.甲方有權(quán)監(jiān)管乙方的衛(wèi)生、消防、治安、綜合治理依法經(jīng)營(yíng)等工作。

      10.甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的食物中毒事故(以當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫部門鑒定為準(zhǔn))追究其經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的事故由乙方負(fù)責(zé)賠償。

      第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1.乙方全權(quán)負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營(yíng)管理,做好正常伙食供應(yīng)保障和臨時(shí)接待用餐需求;食堂員工的工資、福利等均由乙方負(fù)責(zé)。

      2.乙方需做好食堂工作人員的健康體檢、崗前培訓(xùn)和傷殘疾病處理等,食堂員工每年需參加1次體檢,持有效的健康合格證方可上崗。

      3.乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租食堂經(jīng)營(yíng)權(quán),必須保管和維護(hù)好食堂內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備。

      4.乙方必須按照甲方規(guī)定的作息制度做好伙食供應(yīng),遇特殊情況(包括接待任務(wù)等)應(yīng)予以配合供餐或延時(shí)供餐。

      5.乙方做好內(nèi)部人員管理及安全教育,如出現(xiàn)人事糾紛或個(gè)人安全事故,由乙方自行負(fù)責(zé)。

      6.乙方在經(jīng)營(yíng)期間實(shí)行自負(fù)盈虧,獨(dú)立核算,經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的材料費(fèi)用、人事費(fèi)用、能源消耗及其他運(yùn)營(yíng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

      7.乙方因經(jīng)營(yíng)需要,實(shí)施變動(dòng)廚房的基礎(chǔ)設(shè)施,應(yīng)事先報(bào)告甲方,并經(jīng)同意后才能實(shí)施。

      8.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品安全法》等規(guī)定和有關(guān)衛(wèi)生部門的要求,做好相關(guān)的食品安全管理臺(tái)帳。嚴(yán)禁銷售變質(zhì)或過(guò)期食品,因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致食物中毒事故,甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件終止合作,并追究乙方相關(guān)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

      9. 乙方必須做好菜品留樣工作,由食堂管理人員指定專人按菜品留樣規(guī)定進(jìn)行留樣登記。留取當(dāng)餐供應(yīng)所有菜肴,每份留樣不少于 50 克,有標(biāo)簽標(biāo)明菜名,保存 48 小時(shí)。留樣責(zé)任人要隨時(shí)接受學(xué)校及有關(guān)職能部門的詢問(wèn)。

      10.食堂飯菜及其它商品銷售必須使用甲方一卡通系統(tǒng)刷卡消費(fèi),消費(fèi)窗口禁止私自收取現(xiàn)金。

      11.食品安全承諾:

     。1)嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品安全法》相關(guān)要求,持證上崗,亮證經(jīng)營(yíng)。食堂餐廳、操作間及周邊環(huán)境按食藥監(jiān)局相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

     。2)遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度,主動(dòng)接受檢查監(jiān)督,支持甲方相關(guān)工作;

      (3)做好食品安全、消防安全、反恐安全及生產(chǎn)安全工作,在安全問(wèn)題上實(shí)行一票否決制。

      第七條 其它事項(xiàng)

      1.本協(xié)議有效期間,如任何一方要提前終止協(xié)議,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,以便食堂能保持正常經(jīng)營(yíng)。

      2.本協(xié)議到期時(shí),甲方在同等條件下優(yōu)先與乙方續(xù)約。

      3.如甲乙雙方在簽訂、履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決,如雙方不能通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),任何一方可向人民法院提起訴訟。

      4.因自然災(zāi)害、國(guó)家政策等不可抗拒的原因,甲方可與乙方協(xié)商提前解除協(xié)議。

      5.本協(xié)議一式六份,甲、乙雙方各執(zhí)叁份,具有同等效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

      甲方(蓋章):乙方(蓋章):

      法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):

      經(jīng)辦人(簽字): 經(jīng)辦人(簽字):年 月 日 年 月 日

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