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  • 房屋購買定金合同

    時(shí)間:2022-12-21 12:12:03 合同范文 我要投稿
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    房屋購買定金合同

      現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),合同的法律效力與日俱增,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編幫大家整理的房屋購買定金合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

    房屋購買定金合同

    房屋購買定金合同1

      售方: 身份證號(hào):

      買方: 身份證號(hào):

      居間方:

      甲、乙、丙根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。

      第一條: 房屋基本情況

      1、甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議,愿意購買該房屋。

      2、該房屋的基本情況如下:

      房屋性質(zhì): 所有權(quán)人: 面積: 樓層:

      產(chǎn)權(quán)證號(hào): 土地證號(hào): 丘號(hào):

      附屬設(shè)施:

      第二條、成交價(jià)格

      甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣: 元,¥該房屋的配套設(shè)施、過戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。

      第三條: 傭金支付

      甲方按照總房價(jià)款的%支付,即為人民幣元

      乙方按照總房價(jià)款的%支付,即為人民幣元

      甲乙雙方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同終止的,違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金,守約方已繳納的傭金將予以退還。

      甲乙雙方惡意串通,損害丙方利益的,對(duì)上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

      第四條: 房款付款約定

      乙方向甲方的付款約定:

      乙方于年月日向甲方支付該房屋的定金。計(jì)人民幣

      元¥

      乙方于年月日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣

      元¥

      待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢,且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在物業(yè)實(shí)驗(yàn)單簽字七日內(nèi),結(jié)清余款。

      第五條: 相關(guān)事宜

      1、乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任,乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用。

      2、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì),并促成交易成功,協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

      3、甲方承諾于年月日前騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。

      4、甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議。如有共有權(quán)人,甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。

      第六條: 違約責(zé)任

      1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。

      2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件,若因此影響辦理過戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

      3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):

      貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補(bǔ)齊所差房款,繼續(xù)履行該合同,并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失。

      乙方須保證所提供的各種材料與證明的`真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個(gè)人原因造成的貸款未果,乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

      乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貨款手續(xù),否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

      4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發(fā)生本條第1、2、3、款違約責(zé)任,均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的25%數(shù)額的違約金,并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時(shí),違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金。

      5、如因一方違約引起訴訟,守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)均由違約方承擔(dān)。

      第七條: 免責(zé)條款

      如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

      第八條: 約定其他事宜

      第九條: 其它

      1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

      2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效,一式三份,一份三頁,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚,本合同自動(dòng)終止,并由丙方收回。

      甲方: 乙方: 丙方:

      甲方共有人: 代理人: 經(jīng)辦人:

      代理人: 身份證號(hào):

      身份證號(hào):

      聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

    房屋購買定金合同2

      賣方(以下簡稱甲方): _____

      (本人)(法定代表人)姓名: _____國籍: _____

      (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼): _____

      地址: _____

      郵政編碼: _____聯(lián)系電話: _____

      委托代理人: _____國籍: _____電話: _____

      地址: _____郵政編碼: _____

      買方(以下簡稱乙方): _____

      (本人)(法定代表人)姓名: _____國籍: _____

      (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼): _____

      地址: _____

      郵政編碼: _____聯(lián)系電話: _____

      委托代理人: _____國籍: _____電話: _____

      地址: _____郵政編碼: _____

      第一條 房屋的基本情況。

      甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。

      第二條 房屋面積的特殊約定。

      本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的.,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

      該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí),房價(jià)款保持不變。

      實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

      1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

      2.每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

      3._______________________________。

      第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

      該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

      第四條 價(jià)格。

      按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(  幣)每平方米_____元,總金額為(  幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

      第五條 付款方式。

      乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(  幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

      甲方(簽章): _________ 乙方(簽章): _________

      簽訂地點(diǎn): ___________ 簽訂地點(diǎn): ___________

      _________年____月____日 _________年____月____日

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