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別墅裝飾裝修施工合同書
隨著人們法律觀念的日益增強，很多場合都離不了合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編精心整理的別墅裝飾裝修施工合同書，僅供參考，大家一起來看看吧。
別墅裝飾裝修施工合同書1
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_______________________
居民身份號碼：_________________________________
住址：_________________________________________
聯(lián)系電話：______________郵政編碼：___________
委托代理人：____________居民身份號碼：_______
住址：_________________________________________
聯(lián)系電話：______________郵政編碼：___________
承包方(以下簡稱乙方)：_______________________
【營業(yè)執(zhí)照號】【居民身份號】：_________________
【單位住所地】【個人住址】：__________________
【單位法定代表人】：__________________________
【建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書號碼】：___________________
【個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書號碼】：__________
聯(lián)系電話：______________郵政編碼：___________
委托代理人：____________居民身份號碼：_______
住址：_________________________________________
聯(lián)系電話：______________郵政編碼：___________
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：
第一條工程概況
1.1工程詳細地址：________________________________
1.2工程的房型結(jié)構(gòu)：________室________廳________廚________衛(wèi)________陽臺。住宅房屋的建筑面積：________________平方米。
1.3工程范圍、內(nèi)容及做法：________________________(見附表一報價單和圖紙)。
第二條工程承包方式
2.1工程承包采取下列第________種方式
(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。
(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附表二、三)。
(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表三)
第三條工程造價
3.1工程造價采取下列第________種方式
(1)固定工程造價方式，即在確定工程承包范圍內(nèi)容(做法)、承包方式的情況下(見附表和圖紙)，工程造價一次性包干確定，不做增減調(diào)整。該造價為________________________.
(2)固定工程單價方式，即固定附表報價單中工程項目的單價不變(見附表)，按實際完成的工程項目實物量計算工程造價。
(3)浮動工程造價方式，即在確定工程承包范圍內(nèi)容(做法)、承包方式的情況下(見附表和圖紙)初步確定工程造價，完工后對設計變更部分的造價按實際發(fā)生和附表報價單予以增減。設計變更前的該工程現(xiàn)造價為
(4)其他方式：________________________
3.2報價單應參照《山西省家庭居室裝飾裝修工程參考價》，根據(jù)市場經(jīng)濟運作原則和優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由甲、乙雙方約定，作為本合同的附件。
3.3報價單應當涵蓋材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制，共同作為確定工程價款的根據(jù)。
第四條工期
4.1本工程的工期為________天(按實際可施工的日歷天數(shù)計算，包含法定的節(jié)日、假日和休息日在內(nèi))。
開工日期________年____月____日。
竣工日期________年____月____日。
4.2施工期間，乙方每天的施工時間為：
上午________點________分至________點________分
下午________點________分至________點________分
4.3有下列情形之一的，經(jīng)雙方認定，工期應當順延：
(1)工程量增加或設計變更，需要順延工期的;
(2)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;
(3)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
(4)甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格影響工程施工的;
(5)因甲方責任造成工期延誤的其他情況;
(6)甲方同意工期順延的其他情況;
(7)不可抗力。
4.4因乙方責任不能按期完工的，工期不順延。
4.5因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延;
4.6判斷造成工期延誤以“雙方認定的書面協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)。
4.7其他約定：________________________
第五條施工圖紙
5.1施工圖紙采取下列第_______種方式提供
(1)甲方設計或甲方委托他人設計，甲方提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份;
(2)甲方委托乙方設計，乙方需提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份;
5.2雙方應當對施工圖紙予以書面簽收確認;
5.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。
5.4圖紙設計者應具備從事本工程設計的資質(zhì)條件。
5.6甲方提供圖紙的，由甲方對圖紙的設計內(nèi)容和質(zhì)量負責;乙方提供圖紙的，由乙方對圖紙的設計內(nèi)容和質(zhì)量負責。
5.7圖紙中不得有下列內(nèi)容
(1)未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);
(2)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;
(3)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;
(4)損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果;
(5)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。上述所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。
5.8圖紙中有下列內(nèi)容的，應經(jīng)過有關部門批準：
(1)搭建建筑物、構(gòu)筑物;
(2)改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗;
(3)拆改供暖管道和設施;
(4)拆改燃氣管道和設施。上述所列第(1)項、第(2)項內(nèi)容，應當經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準;第(3)項內(nèi)容，應當經(jīng)供暖管理單位批準;第(4)項內(nèi)容，應當經(jīng)燃氣管理單位批準。
5.9圖紙中的住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，應當經(jīng)住宅原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案;涉及改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準提出設計方案，并提出閉水試驗要求。
5.10本合同中涉及第條的裝修事項，由甲方依法辦理審批和審核事項。
第六條工程變更
6.1甲方變更設計，應在所變更的項目施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。
6.2所有的'設計變更和工程量增減，甲方應當辦理簽字確認手續(xù)，作為工程造價的計算依據(jù)。
6.3因甲方設計變更，造成乙方返工費用和相應損失由甲方承擔。
6.4由于設計變更，造成乙方材料積壓，由雙方協(xié)商處理。
6.5乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理建議，涉及到變更設計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方同意并簽字確認。未經(jīng)甲方確認，乙方擅自變更設計或?qū)υ牧细鼡Q，甲方不予認可，由此產(chǎn)生的費用或由此造成的損失由乙方承擔。
6.6對于甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告之甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及后果，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方仍堅持進行變更，造成的工程質(zhì)量問題及后果由甲方承擔。
6.7其他約定：________________________
第七條材料供應
7.1應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設備的數(shù)量、規(guī)格、品種、品牌和質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，并辦理交接手續(xù)(見附表二)。
7.2應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設備的數(shù)量、規(guī)格、品種、品牌和外在感官質(zhì)量共同驗收，由甲方確認備案(見附表三)。甲方驗收材料后，不影響甲方對因乙方所提供材料的內(nèi)在質(zhì)量造成的工程質(zhì)量不符合要求的索賠。
7.3甲方所提供的材料、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責任均由乙方承擔。
7.4甲、乙雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》，并具有由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告。
7.5如一方對對方提供的材料持有異議需要進行檢測，檢測費用由其先行預付。材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用由材料提供方承擔。
7.6其他約定：________________________
第八條質(zhì)量標準
8.1本工程的質(zhì)量等級標準為：________________________
8.2本工程的施工質(zhì)量控制按下列第________項執(zhí)行
(1)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(50327-)。
(2)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(50210-)。
8.3在竣工驗收時，雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，應當申請相關工程質(zhì)量鑒定部門對工程質(zhì)量予以鑒定。鑒定部門由雙方協(xié)商確定。鑒定費用由甲方預付。
8.4雙方約定的質(zhì)量等級標準和質(zhì)量控制標準，不得違反國家強制性規(guī)定。
8.5其他約定________________________
第九條室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量及其施工要求
9.1工程竣工后，住宅室內(nèi)空氣質(zhì)量應當符合國家標準。
本工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的驗收標準執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(50325-)。
9.2工程竣工后，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收由雙方確定的相應檢測機構(gòu)進行檢測。
檢測費用由甲方預付。
9.3工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收應在工程竣工至少7天以后和工程交付使用前進行。甲方自接到驗收通知____日內(nèi)組織參與施工的各方進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方另定驗收日期。
9.4室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收檢測合格的，檢測費用由甲方承擔。
室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收檢測不合格的，甲、乙雙方應采取措施整改，經(jīng)整改后另行驗收;整改費用和檢測費用由責任方承擔，屬甲方責任，工期順延，屬乙方責任，工期不順延。
9.5工程竣工后，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量未經(jīng)驗收雙方已辦理移交手續(xù)，不影響甲方對因乙方原因造成的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的索賠。
9.6在室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收后，雙方應辦理驗收、移交手續(xù)。
9.7乙方不得在室內(nèi)用有機溶劑清洗施工用具;不得使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯作為稀釋劑和溶劑;不得采用瀝青類防腐、防潮處理劑;裝修中必須采用類無機非金屬建筑材料、裝修材料、1類人造木板及飾面人造木板。
9.8對甲方要求購買預防裝修污染的產(chǎn)品，乙方需積極配合。
9.9其他約定：________________________
第十條工程驗收
10.1本工程分下列階段對工程質(zhì)量進行驗收
(1)材料驗收;
(2)隱蔽工程驗收和中期工程驗收;
(3)竣工驗收;
10.2材料驗收按照本合同第七條材料供應的約定執(zhí)行。
10.3甲乙雙方必須進行隱蔽工程和中期工程驗收的項目有：水、電線路工程(封閉前);防水工程(鋪貼瓷磚前);吊頂工程(涂料前);門、窗工程(油漆前);細木工程(油漆前)。
凡需進行隱蔽工程和中期工程驗收的，乙方須提前48小時通知甲方，甲方若不按期到場，則視為甲方驗收通過。
10.4工程完工后，乙方應通知甲方進行竣工驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。
竣工驗收后填寫工程驗收單(見附表六)。
10.5雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全;
10.6雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔;
10.7其他約定________________________
第十一條工程交付和保修
11.1本工程驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單;
11.2本工程執(zhí)行以下第________種保修期限：
(1)本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為兩年。
有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年。
(2)其他約定：________________________
第十二條工程款支付方式
12.1甲方按下列第________種方式向乙方支付工程款
(1)分期支付
第一次：開工三日前支付工程總造價的__________%
第二次：工程進度過半支付工程總造價的________%
第三次：竣工驗收合格支付工程總造價的________%
上述工程進度過半，指水電管線全部鋪設完成，墻面和頂面管線全部鋪設完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成。
(2)其他方式：________________________
12.2工程款支付后，乙方向甲方出具合法有效的收款憑證。
第十三條工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理制，甲方應當與具有經(jīng)建設行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。
第十四條甲方事項
14.1開工前____日，甲方要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋等，以不影響施工為原則;
14.2甲方提供施工的水源、電源，保證滿足施工需要;
14.3在工程開工前，甲方向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構(gòu)(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報裝修登記，負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關費用;
14.4甲方負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關系;
14.5甲方應遵守物業(yè)管理單位的各項規(guī)章制度;
14.6甲方應遵守國家關于住宅裝修的相關規(guī)定，不得要求乙方進行涉及本合同第5.7條內(nèi)容的裝修。
14.7甲方未經(jīng)批準和審核，不得要求乙方進行涉及本合同中第條內(nèi)容的裝修，不得要求乙方隨意在承重墻上穿洞、拆除連接陽臺門窗的墻體、擴大原有門窗尺寸或者另建門窗，不得要求乙方隨意增加樓地面靜荷載、在室內(nèi)砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得要求乙方任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設電線或者改線;不得要求乙方破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、煤氣等配套設施;不得要求乙方大量使用易燃裝飾材料等。
14.9甲方強令乙方違反國家規(guī)定或違反合同約定裝修的，由甲方承擔一切責任。
14.9施工期間甲方仍需部分使用該住宅的，則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作;
14.10甲方應及時參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收;
14.11甲方負責提供合法、適當?shù)难b修垃圾的對方地點，支付乙方垃圾清運費用(人民幣)_______元(此費用不包含在工程價款內(nèi));
14.12甲方不得要求乙方在施工中侵占公共空間或損害住宅的公共部位和設施。
14.13其他約定：________________________
第十五條乙方事項
15.1乙方在施工前，應對設計圖紙進行審核。
對圖紙中存在違反本合同第5.7條內(nèi)容的，應向甲方說明，并在圖紙改正前，不得施工相關內(nèi)容。
對圖紙中存在涉及本合同中第條內(nèi)容的，應查看是否有相關批準和審核手續(xù)，并向甲方說明，在甲方取得批準和審核手續(xù)前，乙方不得施工。
甲方強令乙方違反國家規(guī)定或違反合同約定裝修的，甲方無權(quán)要求乙方承擔由此引起的責任
15.2乙方應嚴格按照設計圖紙施工。
15.3乙方應在施工中嚴格執(zhí)行國家相關施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程和防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容;
15.4乙方應當遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，保證作業(yè)人員、相鄰居民和周圍住房及財產(chǎn)的安全，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)。
15.5乙方應嚴格執(zhí)行省、市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。
每日十二時至十四時、十九時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動;
15.6保證不得因施工影響住宅室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔;因施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償?shù)呢熑巍?/p>
15.7保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。
15.8負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。
15.9甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。
15.10未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)包本工程。
15.11因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到合法的指定地點.
15.12其他約定：________________________
第十六條違約責任
16.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任;因違反有關法律規(guī)定受到處罰和造成損失的，最終責任由責任方承擔;
16.2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失;
16.3未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責;
16.4甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款‰的違約金;
16.5由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，由乙方支付給甲方本合同工程造價金額‰的違約金。
16.6對工程質(zhì)量驗收不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理，因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，乙方應承但違約責任。
16.7對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進行綜合治理。
因治理造成工程延期交付視同工程延誤，乙方應承但違約責任。
16.8室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款;甲方對不達標也有責任的，乙方可相應減少返還比例。
第十七條爭議解決方式
17.1本合同項下發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方自行協(xié)商或向有關部門申請調(diào)解解決。
協(xié)商或調(diào)解解決不成時，按下列第________種方式解決：
(1)向________________人民法院起訴，
(2)向________________仲裁委員會仲裁。
第十八條其他約定事項________________________
第十九條附則
19.1本合同的附件、圖紙、簽證單和雙方簽署的相關文件，均屬本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
19.2本合同的附件為
19.3本合同未盡事宜，雙方協(xié)議補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
19.4本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
19.5本合同自簽訂之日起生效。
甲方：________________乙方：________________
委托代理人：__________法定代表人：__________
________年____月____日
別墅裝飾裝修施工合同書2
甲方(業(yè) 主)： 乙方(承包方)：
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》以及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、誠實信用的原則，雙方就本裝飾工程的有關事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。
一、工程概況
裝飾工程施工地點：
施工內(nèi)容：工程裝飾
承包方式：包工及部分材料(詳見預算)
合同總工期90天，由 年 月 日開工至 年 月 日竣工。
合同總價款(金額大寫)：
二、工程價款支付
合同簽訂日，甲方支付乙方人民幣叁萬元整 ，工程開工前甲方再支付人民幣五十五萬元整 ;驗收合格三日內(nèi)，甲方支付總價款的`剩余部分，計人民幣貳萬元整。
乙方收款賬戶 戶名 賬號 開戶行：
三、雙方工作
1.甲方工作
1.1辦理本工程施工所涉及的各種手續(xù)，做好其他對外協(xié)調(diào)工作， 保證乙方施工。
1.2向乙方提供施工需用的水、電、等設備，并說明使用注意事項。
2.乙方工作
2.1按照甲方的意圖和要求，向甲方提供施工圖紙及做法說明并按此施工。
2.2遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火及環(huán)保規(guī)定。
2.3 乙方所采用材料應全部達到環(huán)保要求，并且所采用品牌應與預算上所標明品牌一致。
四、工程變更
在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方聯(lián)系，乙方根據(jù)甲方要求修改施工方案并調(diào)整相應工程預算。
五.竣工驗收與保修
1工程完工后，甲方應在三日內(nèi)驗收，雙方辦理工程決算。
2 雙方約定的保修項目內(nèi)容期限為：水電工程5年其他2年。
六、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本
合同具有同等法律效力。
七、組成本合同的文件包括：
1、本合同條款;
2、施工圖紙，工程預算;
八、其他
本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
別墅裝飾裝修施工合同書3
委托方(以下簡稱甲方)：
住址：
聯(lián)系電話： 手機：
委托代理人(姓名)： 聯(lián)系電話：
承包方(以下簡稱乙方)：
營業(yè)執(zhí)照號： 注冊地址：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 聯(lián)系電話：
設計負責人： 聯(lián)系電話：
施工負責人： 聯(lián)系電話：
依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)、行規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：
第一條、工程概況
1.1工程地點： 小區(qū) 樓 單元 號
1.2工程裝飾裝修戶型及面積： 室 廳 衛(wèi)， 施工面積
平方米
1.3裝修施工內(nèi)容和工藝(詳見附表一：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。
1.4承包方法：(包工包料( )、清包工( )、部分承包( )
1.5工程造價：家庭居室裝飾裝工程的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，約定如下：
本工程總價款：
大寫(人民幣)： 拾 萬 仟 佰 拾 元 角
(詳見附件一：家庭裝飾裝修工程報價單)
1.6 工程期限 天
開工日期 年 月 日(首期工程款到位后的第三天為開工日期);
竣工日期 年 月 日
第二條 工程款支付方式
2.1合同簽字生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：
工程款付款表
支付次數(shù)
形象進度時間
按工程款支付比率
應支付金額(大寫)
第一次
開工前三日
第二次
工程進度過半
第三次
工程竣工驗收合格
2.2開工:雙方通過設計方案首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完
成后，材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開始運作視為開工。
2.3工程進度過半(即中期驗收)，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻、
地磚鋪貼完畢，紙面石膏板吊頂結(jié)束;門、窗及細木制品制安完成為界定工程過半的標準;
2.4竣工：合同約定的工程內(nèi)容全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗收合格視為竣工。雙方均須在驗收單上簽字，方能交付使用。
2.5竣工驗收合格后，甲方及監(jiān)理單位對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核。自提交之日起三日內(nèi)如未有異議，甲方即付給乙方工程尾款。
2.6甲方支付工程款，乙方收到款后，均應出具加蓋財務章的收據(jù)�？⒐を炇蘸细�，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。(見附件八：《家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單》)
第三條 甲方義務
3.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。
3.2甲方無償提供裝修期間水、電和冬季供暖。
3.3負責協(xié)調(diào)鄰里關系。
3.4工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及項物業(yè)管理費用由甲方交納(工人管理費除外)。
3.5住宅裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。未經(jīng)主管部門批準，不得隨意拆改主體和承重結(jié)構(gòu)。
3.6住宅裝飾裝修活動中，不得有以下列行為：
(1)在外墻開門、窗或者擴大原有門窗尺寸，拆除連門窗陽臺的墻體;
(2)損壞原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果;
(3)將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房或破壞衛(wèi)生間、廚房的防水層;
(4)未經(jīng)設計確認和有關部門批準擅自改水、暖、電、燃氣，通訊等管線設備;
(5)不得要求乙方任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設線路;
(6)其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
3.7已經(jīng)入住的房屋或舊房裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施。
3.8參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程式竣工的驗收。
3.9因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由甲方負責修復和賠償。如屬乙方的責任，由乙方負責修復和賠償。
第四條 乙方義務
4.1施工中嚴格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程。
4.2按照《建筑內(nèi)部裝飾裝修設計防火規(guī)范》，應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。
4.3嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定和《石家莊市城市住宅
室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》。
4.4乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關材料。
4.5遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。
4.6保護工程成品、設備和原居室留存室內(nèi)的家具和陳設。
4.7保證居室內(nèi)上、俠水管道的暢通和衛(wèi)生間的清潔。
4.8家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行對方和清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物和其他物品。
4.9乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價、等相關服務。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經(jīng)理。
4.10乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任。
4.11己方施工應符合有關規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造。
4.12乙方不行野蠻施工，危及建筑物自身的安全。
第五條、材料供應
5.1按由乙方編制的本合同《甲方供供給工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。
(1)本工程甲方負責采購的材料、設備，乙方應提前三日向甲方提供材料單，甲方應在接到材料單三日內(nèi)供料到工地;(見附件三：《甲方供給工程材料、設備明細表
(2)甲方供應的材料應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍要求使用的，由此造成的工程損失，責任由甲方承擔;
(3)甲方供應的'材料抵達現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管。乙方可收取甲方材料保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失由乙方負責相應賠償;
(4)乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意不得挪做它用;
(5)由乙方提供材料、設備的，乙方應在材料、設備運到施工現(xiàn)聲前通知甲方及監(jiān)理單位。雙方共同驗收;若乙方提供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單符，甲方有權(quán)拒絕使用;(見附件四：《乙方供給工程材料、設備明細表》)
(6)乙方按雙方約定品牌，規(guī)格材料運抵現(xiàn)場后，如甲方要求更換其他品牌規(guī)格材料，甲方需另付更換材料的采購費和運輸費及材料差價;
(7)甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方找購的，應備注乙方代購。在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采購費(材料款的 %)+材料運輸費(根據(jù)實際情況確定);若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨以及因此耽誤工期，責任由乙方承擔。
第六條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：
(1)甲方自行設計并提供完整施工圖紙、效果圖，時間為 年 月 日圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份(見附件二：家庭裝飾裝修工程設計圖紙)。
(2)甲方委托乙方設計并提供施工圖紙，一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份見(附件二：家庭裝飾裝修設計圖紙)。
第七條 工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。
第八條 工程質(zhì)量標準
8.1 本合同執(zhí)行的施工驗收標準為：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-20__)
8.2本合同執(zhí)行的施工工藝標準為：《住宅裝飾裝修施工規(guī)范》(GB50327-20__).
8.3 本合同執(zhí)行的室內(nèi)裝修防火控制標準為：《建筑內(nèi)部裝飾裝修設計防火規(guī)范》(GB/TI8883-20__)
8.4 本合同執(zhí)行的裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制標準為：《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》(GB/TI8883-20__)
第九條 工程變更
9.1 為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務，合同簽訂后，在施工過程中如甲方提出設計修改意見、增減工程項目或變更施工方式時，須提前與乙方聯(lián)系，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂《家庭居室裝飾裝修工程變更單》后，方能進行該項目的施工。同時調(diào)整相關工程費用及工期。(附件五：《家庭居室裝飾裝修工程變更單》)
9.2增減項目內(nèi)容以增減項目工程變更單為準，口頭協(xié)議無效。
9.3增加項目工程，乙方在收到甲方該增加項目100%的工程款后方予以施工。
9.4凡甲方私自與工人商定更改工程項目所引起的一切后果，由甲方負責，給乙方造成損失的，甲方應予以相應賠償。
9.5合同簽訂后，甲方工程減項，須向乙方支付減項總額10%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已訂購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及訂貨費用;若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費。
第十條 工期延誤
10.1由以下原因引起的工程延誤，經(jīng)甲方確認(書面確認)，工期應順延：
(1)工程量變化或設計變更;
(2)不可抗拒力;
(3)甲方未按合同規(guī)定按時繳納工程階段工期款造成的工期延誤，由甲方負責，并賠償乙方因此造成的停工損失;
(4)甲方同意工期順延的其他情況;
(5)甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，其返工費由甲方承擔，工期順延
10.2下列情況工期不順延：
(1)因乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不應順延。(2)因乙方原因造成的工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延
第十一條 工程驗收和保修
(一)驗收
(1)在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：
材料驗收 隱蔽工程 驗收中期驗收 竣工驗收
(2)施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應對有關事項及增加的費用另行簽訂補充合同，口頭協(xié)議無效;
(3)凡由甲方自行采購的材料、設備、產(chǎn)品質(zhì)量問題導致的施工質(zhì)量問題由甲方負責;
(4)凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無條件返工，直至達到工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任。
(5)甲乙雙方應及時辦理各個階段隱蔽工程和中期工程的檢查驗收手續(xù)，簽訂驗收單。(見附件六《工程質(zhì)量驗收單》)甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也應順延。
乙方應提前三天通知甲方進行竣工驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件七《工程質(zhì)量竣工驗收單》)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用;
(6)雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方私自入住或更換入戶門鎖，視同驗收合格，由此造成的損失(如工程質(zhì)量不合格，物品損壞、盜竊、失火、水淹)等一切損失由甲方承擔;
(7)因乙方責任使驗收不能正常進行，乙方應賠償甲方由此造成的相關損失。
(二)保修
(1)工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)(見附件九：《工程保修單》);
(2)自驗收合格簽字之日起。在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程最低保修期限為二年，由防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程的保修期為五年。
第十二條 違約責任
12.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任;因違反有關法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。
12.2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應及時通知一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額千分之一的違約金。
12.4由于乙方責任導致工程質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進行返工修理或賠付：
(1)對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。逾期交付或因返工造成的延期交付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同造價金額千分之一的違約金。
第十三條 爭議解決方式
雙方協(xié)商解決。
向石家莊市裝飾協(xié)會投訴進行調(diào)節(jié);
(3)如不服調(diào)解，可向石家莊仲裁委員會申請仲裁;
(4)向工程所在地人民法院起訴。
第十四條 合同解釋
14.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
14.2 雙方可以以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規(guī)定應由乙方承擔責任，仍以本合同為準。
14.3因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應本著公平原則協(xié)商解決。
14.4本合同履行完畢后自動終止。
合同附件：
附表一：家庭居室裝飾裝修工程報價單
附表二：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙
附表三：甲方供給工程材料、設備明細表
附表四：乙方供給工程材料、設備明細表
附表五：家庭居室裝飾裝修工程變更單
附表六：家庭居室裝飾裝修中期工程驗收單
附表七：家庭居室裝飾裝修工程竣工驗收單
附表八：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單
附表九：家庭居室裝飾裝修工程保修單
第十五條 其他約定事項
甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字蓋章)：
年 月 日 年 月 日
附表一：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價單
別墅裝飾裝修施工合同書4
發(fā)包人編號：
承包人編號：
備案編號：
鑒證編號：
發(fā)包人：
承包人：
按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。
第1條工程概況
1.1 工程地點：
1.2 工程內(nèi)容：
1.3 承包范圍：
1.4 承包方式：雙方商定采取下列第____種承包方式：
(1)承包人包工包全部材料;
(2)承包人包工包部分材料;
(3)承包人包工、發(fā)包人包料。
1.5 開工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
總?cè)諝v工期(包括法定節(jié)假日)： 日
第2條合同價款與支付
2.1 合同價款
金額(人民幣大寫)：
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2.2 合同價款采用方式
雙方商定本合同價款采用第種方式確定。
(1)采用固定價格。固定價格加%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括：
(2)采用可調(diào)價格，按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算;
(3)成本加酬金。
2.3 工程預付款
合同生效后，發(fā)包人向承包人預付工程款%即人民幣(大寫)預付款扣回的時間、比例：
2.4 工程款(進度款)支付
(1)工程款支付方式：
(2)工程款支付金額和時間：工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調(diào)整支付。
發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。
第3條施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：
(1)發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。
(2)由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(費用包含在合同價款內(nèi))。
第4條發(fā)包人工作
4.1 指派 為發(fā)包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度、材料進場進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
4.2 裝飾裝修工程開工前，負責向物業(yè)或者房屋管理機構(gòu)辦理申報登記，并應當與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議，主動接受監(jiān)督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設備管線(水、電、暖氣、煤氣管道)，負責到有關部門辦理審批手續(xù)。
4.3 向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負責協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關系。
4.4 負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。
4.5 開工前應確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現(xiàn)場交底。
4.6 負責裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔相應的費用。
第5條承包人工作
5.1 指派為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務。
5.2 嚴格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標準進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。
5.3 嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。
5.4 未經(jīng)發(fā)包人同意及有關部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備管線。
5.5 工程竣工未移交發(fā)包人之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。
5.6 保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。
第6條材料供應
6.1 裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。
6.2 由發(fā)包人供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由發(fā)包方承擔。
6.3 凡由承包人采購的材料、設備應按照設計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。
第7條安全生產(chǎn)和防火
7.1 發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規(guī)范。
7.2 發(fā)包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，發(fā)包人應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
7.3 承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。
7.4 由于承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全或火災事故，應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
第8條工程質(zhì)量及驗收
8.1 雙方約定本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定 標準(可選擇優(yōu)良或合格)。
8.2 優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟支出8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。
8.4 發(fā)承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的'檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應予承認。
8.5 工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內(nèi)應組織驗收，并辦理驗收和移交手續(xù)。
8.6 裝飾裝修工程竣工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。
第9條工程變更
9.1 發(fā)包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進行該項目施工并以此為依據(jù)相應變更價款及工期。
9.2 承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準。
第10條竣工結(jié)算
10.1 工程竣工合格后，承包人應及時向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。
10.2 工程結(jié)算報告經(jīng)發(fā)包人批準后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無正當理由不辦理結(jié)算，應承擔違約責任。
第11條工程保修
11.1 驗收合格后，承包人應當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。
第12條違約責任
12.1 由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的
支付滯納金。
12.2 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人 元違約金。
工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，扣除工程總價的 %。
12.3 承包人應妥善保護發(fā)包人提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
12.4 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由承包人負責并承擔損失。
12.5 承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承擔賠償責任。
12.6 未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用，造成損失由發(fā)包人負責。
12.7 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
12.8 雙方約定其它違約責任：
第13條爭議的解決方式
13.1 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交大連仲裁委員會仲裁;
(2)依法向工程所在地人民法院起訴。
第14條不可抗力
14.1 雙方關于不可抗力的約定：
第15條保險
第16條合同生效
16.1 合同生效日期：
第17條合同份數(shù)
17.1 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。
雙方約定合同副本份數(shù)：
第18條合同備案、鑒證
18.1 合同備案、鑒證： (現(xiàn)場簽字)
發(fā)包方： 承包方：
身份證號： 身份證號：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
別墅裝飾裝修施工合同書5
發(fā)包方(簡稱甲方)：__________________________________
承包方(簡稱乙方)：__________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《北京市合同格式條款監(jiān)督條例》、《北京市建筑市場管理條例》，建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守。
第一條工程概況
1.甲方裝飾住房系合法居住。
乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記，并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的企業(yè)。
2.裝飾施工地點：________區(qū)(縣)_______________路____弄(村)____號___樓____室。
3.住房結(jié)構(gòu)：__________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。
4.裝飾施工內(nèi)容：(見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》)。
5.承包方式：__________________(包工包料、清包工、部分承包)。
6.總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________
其中：
材料費：_____________________，人工費：__________________
管理費：________________________________，設計費：_______________
垃圾清運費：____________________，稅金(3.41%)：______________
其他費用：___________________________
雙方約定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部分的工程款按實另計。
7.工期：自_________年_____月______日開工，至________年_____月_____日竣工，工期________天。
第二條材料供應的約定：
1.甲方提供的材料：(見附件二《甲方提供材料、設備表》)。
甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，甲、乙方應辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的'，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現(xiàn)場后，甲乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2.甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
3.乙方提供的材料：(見附件三《主材料報價單》)。
乙方供應的材料、設備，甲方應到現(xiàn)場驗收，如不符合設計、施工要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
第三條關于工程質(zhì)量及驗收的約定：
1.本工程執(zhí)行08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、31/30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準，質(zhì)量評定驗收標準。
2.本工程由_________方設計，提供施工圖紙一式______份。
3.甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》(見附件四《工程項目變更單》)后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
甲方：________________
乙方：________________
時間：
時間:
別墅裝飾裝修施工合同書6
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：
第一條：工程概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點:
1.3工程裝飾裝修建筑面積:
1.4工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙);
1.5工程承包，采取下列第 種方式:
(1)乙方包工、包全部材料。
(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。
(3)乙方包工。
1.6工程期限 日(以實際工作日計算);
開工日期 年 月 日;
竣工日期 年 月 日。
第二條：工程價款
(1) 工程款:本合同工程造價為(人民幣)：金額大寫：
(2)報價單根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預算表》。
第三條： 工程設計
3.1 乙方根據(jù)甲方提供圖紙進行本工程施工，甲方必須提供有關本工程的土建施工圖及有關設計要求。甲方不得隨意更改設計，合同簽訂后甲方若有設計更改必須提前3個工作日通知乙方并支付由此產(chǎn)生的相應費用。
3.2 乙方需嚴格按照甲方提供的圖紙進行施工，不得隨意更改，如因現(xiàn)場需要必須變更，需雙方協(xié)商后確定最終施工方案，乙方方可進行施工。
3.3 乙方編制本工程的裝飾工程預算書提交給甲方,經(jīng)甲、乙雙方共同確認后,作為本工程付款依據(jù)。
第四條： 材料供應
4.1 甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
4.2 乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，如有差異應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
第五條：工程價款及結(jié)算 合同一經(jīng)簽訂，甲方以甲，乙雙方共同確認的預算價款作為依據(jù)，按以下約定支付工程款：乙方進場前 日內(nèi)，甲方應付總工程款的 %，計 (大寫);當工期進度過半甲方第二次付總工程款的 %，計 (大寫)。剩余尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算，計 (大寫)工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關資料交送甲方，甲方結(jié)清尾款。
第六條：工程工期
6.2 甲方要求比合同約定的工期提前竣工應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。
6.3 甲方未按約定完成工作影響工期，工期順延。
6.4 乙方責任不能按期開工或無故停工影響工期，工期不順延。
6.5 因設計變更或非乙方原因造成停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(累計計算)，按一天順延工期。 6.6 由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
6.7 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
6.8 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的'，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
6.9 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條：工程質(zhì)量及驗收
7.1 本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。
7.2 甲，乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，手續(xù)以 簽單為準。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收，乙方可以自行驗收，甲方應予承認。甲方要求復驗時，乙方按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成的窩工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期也予順延。
7.3 工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方需在 日內(nèi)組織驗收，并辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能組織驗收需及時通知乙方，另定驗收日期。甲方需承認竣工日期，并承擔乙方的看管及相關費用。
第八條： 安全生產(chǎn)和防火
8.1 因甲方違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
8.2 因乙方違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
第九條： 其他事項
9.1 開工前 天,甲方全部騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具，陳設等甲方要采取保護措施。甲方向乙方提供施工所需的水、電等物資及設備(此費用不計入合同價款中)，并說明使用注意事項。
9.2 如須拆改建原建筑結(jié)構(gòu)，建筑外觀或設備管線，甲方負責到有關部門辦理相關審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方不得擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)及設備管線。
9.3 甲方要配合乙方協(xié)調(diào)有關部門做好保衛(wèi)、消防等工作，并承擔相應費用。
9.4 乙方嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，防火安全規(guī)定，環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按照圖紙或說明進行施工，并做好各項質(zhì)量檢查;乙方根據(jù)施工現(xiàn)場如需對圖紙進行改動，在未影響整體效果的情況下，乙方可以不向甲方匯報，否則乙方需征得甲方同意后改變施工方案。
9.5 乙方在施工過程中遵守國家或地方政府對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民及周圍單位(住戶)的關系。
9.6 工程竣工未移交甲方之前，乙方負責對施工現(xiàn)場的設施和工程成品進行保護。
第十條：維修約定
10.1 本工程交工后，乙方在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起，為 個工作日。
10.2 因甲方使用不當或甲方的其他原因引起的質(zhì)量問題，乙方實行有嘗維修
10.3 甲方在使用過程中要求更改或增加項目時，乙方實行有嘗服務
第十一條： 違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額10%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十二條： 爭議解決
12.1 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決�；蛳蚴惺覂�(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會投訴，請求解決。
12.2 當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁;或向人民法院提起訴訟。 第十三條： 合同的變更和終止
13.1 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
13.2 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。 第十四條： 合同生效
14.1 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
14.2 補充合同與本合同具有同等的法律效力。
14.3 本合同(包括合同附件、補充合同)一式 份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
第十五條： 附件
15.1 施工圖紙共 張。
15.2 裝修預算書(經(jīng)甲乙方共同簽字確認)共 頁
15.3 其他： 共 頁
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
委托代理人： 法定代表人：
電 話： 電 話：
年 月 日 年 月 日
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