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存量房二手房購房合同
隨著法律觀念的深入人心，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編精心整理的存量房二手房購房合同，歡迎大家分享。
存量房二手房購房合同1
甲方姓名：____________國籍：___________身份證號碼：______________居住地址：_____________________
委托代理人姓名：___________郵政編碼：___________電話：__________________
甲方姓名：____________國籍：___________身份證號碼：______________居住地址：_____________________
委托代理人姓名：___________郵政編碼：___________電話：__________________
根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：
第一條買賣房地產(chǎn)情況甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為__________平方米。該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為______，房地產(chǎn)權(quán)共有證號碼為______。
第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方于______年_____月_______日前支付第一期房款____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方于_______年______月_______日前支付第二期房款____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。最后一期_______年______月_______日付款____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】。
第三條登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的.，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條違約責(zé)任甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期_____天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起_____日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期___天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在_____日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務(wù)承擔(dān)辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：
1、提交______仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同保存本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。
出賣人：___________________買受人：____________________
【法定代表人】：____________【法定代表人】：______________
【委托代理人】：_________________【委托代理人】：____________
________年________月_______日___________年________月______________日
存量房二手房購房合同2
甲方（賣方）：________；聯(lián)系電話：________；郵政編碼：________；聯(lián)系地址：________ 。
乙方（買方）：________；身份證號碼：________聯(lián)系電話：________；郵政編碼：________；聯(lián)系地址：________。
【甲乙雙方】在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：
第一條房屋情況
乙方所認(rèn)購的房屋位于________市________區(qū)________路________號________樓________層________室，房屋暫測建筑面積為________平方米，房屋的用途為住宅。
甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí)，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的.其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第二條計價和價款
甲乙雙方約定按以下方式計算該房屋價款：
該房屋按建筑面積出售并計價，單價為每平方米人民幣總金額人民幣________元整（大寫：________元整）。
上述款項(xiàng)不含供暖、燃?xì)�、有線入網(wǎng)等費(fèi)用，該費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生額由乙方交納另行交納。
第三條面積確認(rèn)
本協(xié)議中所約定的房屋建筑面積均為暫測面積，如暫測面積與實(shí)際面積有差異時，以實(shí)測面積為準(zhǔn)，該房屋的價格按照本協(xié)議所約定的每平方米建筑面積認(rèn)購單價為計算基礎(chǔ)，實(shí)行多退少補(bǔ)。
第四條付款方式及期限
乙方按以下方式交割房款。
1、甲乙雙方選擇自行交割房款
（1）一次性付款
總金額：人民幣________元整（人民幣大寫：________億________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾元）。乙方應(yīng)于________年________月________日前向甲方支付。
（2）分期付款
第一期：乙方應(yīng)于________年________月________日前向甲方支付房款人民幣________元整（大寫：________億________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾元）。
第二期：乙方應(yīng)于________年________月________日前向甲方支付房款人民幣￥ ________元整（大寫：________億________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾元）。
第期：乙方應(yīng)于________年________月________日前向甲方支付房款人民幣￥________元整佰拾拾。
第五條逾期付款責(zé)任
除不可抗力外，乙方未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列方式分別處理：
1、逾期在60日之內(nèi)，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金。
（2）逾期超過60日后，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)將該房屋再次對外認(rèn)購。乙方按照累計應(yīng)付款的3%向甲方支付違約金，同時，甲方退還乙方已付全部房款。甲方愿意履行本協(xié)議的，乙方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。
第六條交樓時間和交接手續(xù)
1。甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為【甲方收齊房款當(dāng)天】
【 】。甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場查驗(yàn)房屋，查驗(yàn)后雙方簽妥房屋交接確認(rèn)書，即視為房屋交付使用。
2。甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】【，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用（如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、管理費(fèi)等費(fèi)用）。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。
第七條逾期交房的違約責(zé)任
除不可抗力、國家和當(dāng)?shù)卣块T政策變動、其它非甲方所能控制的事件外，甲方未按照約定時間交房的，雙方同意按照下列方式分別處理：逾期在60日之內(nèi)，甲方按日計算向乙方支付已付款萬分之一的違約金。逾期超過60日后，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方按照已付款的3%向乙方支付違約金，同時，甲方退還乙方已付全部房款。乙方愿意履行本協(xié)議的，甲方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。
第八條關(guān)于手續(xù)辦理的約定
本協(xié)議所約定房屋的土地、規(guī)劃、施工等相關(guān)手續(xù)正在辦理過程中。如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按解除合同，終止交易，雙方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。
第九條免責(zé)條款
本協(xié)議簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當(dāng)事人無須承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廣州仲裁委員會仲裁。
第十一條本協(xié)議共________頁，一式________份；甲方________份，乙方________份。
第十二條本合同未盡事宜，可由當(dāng)事人約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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