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購物中心租賃合同(4篇)
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家收集的購物中心租賃合同，希望對大家有所幫助。
購物中心租賃合同1
出租人 ：
法定地址 ：
郵政編碼 ：
法定代表人 ：
電話 ：
承租人 ：
法定地址 ：
通訊地址 ：
郵政編碼 ：
法定代表人 ：
職務(wù)：
電話 ：
出租人及承租人雙方于 年 月 日經(jīng)協(xié)商同意簽訂此租賃合同(以下簡稱“合同”)，出租人為下述該物業(yè)認(rèn)可的合法出租人，現(xiàn)雙方達(dá)成協(xié)議條件如下：
第一條 租賃范圍
第一款： 承租人愿意承租、出租人同意出租位于中國 市 區(qū) 路 號的（以下簡稱“該物業(yè)” ）第 區(qū)第 層第 號單位及號單位 (以下簡稱“該單元”)，該單元僅限于用作附件二所列的該單元用途。
該單元的面積詳見本合同附件二。
該單元的示意圖見本合同附件一(附件一為位置示意圖，以粉紅色標(biāo)記其位置，此圖僅作為參考表示位置用)。
第二款： 該單元移交承租人時的狀況：
1. 出租人按本合同附件四所列明的“該單元移交承租人時的狀況”向承租人移交該單元，承租人應(yīng)簽署有關(guān)的《驗收交接表》；
2. 對于出租人按本合同附件四提供的僅供承租人使用的土建、機(jī)電設(shè)備設(shè)施，承租人可選擇使用或經(jīng)出租人書面同意后對上述土建、機(jī)電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行拆除、改建或增設(shè)。承租人使用該等設(shè)備設(shè)施(若承租人未正式書面通知出租人表示不使用該等設(shè)備設(shè)施則視為承租人使用)，則在承租人選擇使用的設(shè)備設(shè)施的原供應(yīng)廠家或原安裝施工單位的保修期結(jié)束后，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)其選擇使用的該等設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及修繕。在本合同提前終止時或期滿終止時,承租人應(yīng)自費自行將拆除、改建或增設(shè)部分的土建、機(jī)電設(shè)備設(shè)施,恢復(fù)至該單元移交承租人時的'狀況，出租人亦可以按當(dāng)時之現(xiàn)狀收回而無須向承租人另作補(bǔ)償，若承租人不使用該等設(shè)備設(shè)施應(yīng)保證其處于該單元移交承租人時的狀況。若承租人未獲出租人書面同意而拆建、改建或增設(shè)設(shè)備設(shè)施，出租人有權(quán)將其恢復(fù)原狀，所需費用由承租人承擔(dān)。出租人亦可限期要求承租人將其恢復(fù)原狀。
第三款： 承租人有權(quán)與他人平等使用出租人指定的公用區(qū)域，包括電梯、公共走廊、洗手間、大廳及其它公用設(shè)施。
第二條 租賃期
該單元的租賃期、裝修期及免租期詳見本合同附件二。
第三條 租金
第一款： 該單元的租金與相關(guān)費用及繳付方式見本合同附件三。
第二款： 本合同租賃期中第一個月的租金于簽署本合同前繳付。
第三款： 租金不包括管理費及空調(diào)費、推廣宣傳費、停車場費及設(shè)施費用 [包括但不限于：電話費、電費、水費、煤氣費(如有)、該單元內(nèi)的清潔費及其他費用]。
第四款： 承租人須按本合同規(guī)定的方式和時間，如期繳納租金；承租人逾期繳納租金應(yīng)按本合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任及支付滯納金。
第四條 其他費用
第一款： 承租人應(yīng)根據(jù)本合同附件三的約定，每月向出租人或出租人指定的單位(包括該物業(yè)的物業(yè)管理公司)支付管理費及空調(diào)費；但出租人及該物業(yè)的物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)其實際運作成本調(diào)整該等費用，以維護(hù)該物業(yè)的管理素質(zhì)。出租人及該物業(yè)的物業(yè)管理公司對上述收費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整是最終的和決定性的。如調(diào)整承租人應(yīng)付之管理費及空調(diào)費，一次調(diào)整的幅度須與該物業(yè)商場之其他用戶所付之增減幅度相同。
第二款： 出租人有權(quán)限據(jù)氣候因素決定空調(diào)供應(yīng)的起止日期，冷風(fēng)供應(yīng)期內(nèi)冷風(fēng)供應(yīng)時間為：商場每天12個小時，每周7天(含節(jié)假日)，出租人有權(quán)根據(jù)商場的營業(yè)時間和氣候因素對冷風(fēng)供應(yīng)時間進(jìn)行調(diào)整。如承租人需延長空調(diào)供應(yīng)時間，需提前向該物業(yè)的物業(yè)管理公司申請，并繳納額外之空調(diào)費用。
第三款： 雙方應(yīng)依照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定各自繳納應(yīng)付稅款。如雙方發(fā)生爭議，由稅務(wù)部門裁定，所需費用由應(yīng)納稅方支付。
第四款： 每期所應(yīng)繳付的停車場費、設(shè)施費用(定義見合同附件三)及繳付方式詳見本合同附件三。
第五款： 為增加及保持該物業(yè)的人流量和整體社會形象，從而為承租人提供優(yōu)良之經(jīng)營環(huán)境，出租人將保留在適當(dāng)時機(jī)向承租人收取一定的推廣宣傳費（以下簡稱“推廣宣傳費”）的權(quán)利。唯此等費用應(yīng)向該物業(yè)內(nèi)全體承租人（含產(chǎn)權(quán)擁有人）統(tǒng)一收取，不針對個別承租人（個別承租人的贊助活動除外）。
第五條 保證金
第一款： 承租人于簽署本合同的同時，需向出租人繳納保證金(其數(shù)額在附件三中列出)，作為承租人忠實履行本合同中各項條款的保證金(以下簡稱“保證金”)。
第二款： 如果承租人違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)敦促其履約。若經(jīng)敦促承租人仍不履行合同規(guī)定的義務(wù)，則出租人有權(quán)扣除全部或部分保證金來抵償任何承租人欠繳之款項及應(yīng)賠償出租人的損失(以下統(tǒng)稱為“應(yīng)付款項”)。在出租人按本合同規(guī)定用保證金充抵承租人應(yīng)付款項后，所持保證金少于本條第一款規(guī)定的數(shù)額時，承租人須在接到出租人通知后五天內(nèi)立即將保證金補(bǔ)足。
第三款： 在承租人全部履行本合同各項條款的情況下，在承租人按第十二條的規(guī)定交還該單元后三十天內(nèi)，或承租人因其違反本合同相應(yīng)條款而向出租人清償所有應(yīng)付款項后三十天內(nèi)(以較后者為準(zhǔn))，出租人將保證金無息返還承租人。
第四款： 承租人不得將保證金轉(zhuǎn)讓或抵押，未經(jīng)出租人同意亦不得將保證金用于抵銷其任何應(yīng)付款項。
第五款： 如在租賃期間，出租人發(fā)生變更，承租人所交保證金或出租人根據(jù)本合同行使扣除權(quán)后剩余的保證金，所涉及的權(quán)利和義務(wù)全部由新的出租人繼承。
第六款： 在租賃期內(nèi)的任何時間，保證金均應(yīng)相等于當(dāng)時二個月的租金、管理費及空調(diào)費、推廣宣傳費（如有）之和。如推廣宣傳費（如有）或管理費及空調(diào)費在租賃期內(nèi)有所遞增，承租人應(yīng)在接到出租人書面通知后七天內(nèi)將保證金補(bǔ)足。
第七款： 如承租人未按本條規(guī)定繳付或補(bǔ)足保證金，則出租人有權(quán)收取滯納金及/或單方面終止本合同。如出租人因此終止本合同，承租人應(yīng)承擔(dān)提前終止合同的違約責(zé)任。
第六條 裝修與改建
第一款： 承租人應(yīng)按照《MALL裝修手冊》之規(guī)定對該單元進(jìn)行裝修，并應(yīng)事先向出租人
提交裝修施工圖紙及方案，經(jīng)出租人書面同意并取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工，施工圖紙包括但不限于下列情況：
1. 所有間隔和地板覆蓋物的施工圖紙、平面圖和規(guī)格；
2. 一切有關(guān)電力、消防報警、公共廣播、計算機(jī)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)裝置連接的電器裝置的施工圖、平面圖和規(guī)格；
3. 任何建議修改或增設(shè)電器、機(jī)械設(shè)備或其他設(shè)施的細(xì)節(jié)；
4. 承租人的獨立機(jī)電設(shè)備及用房的施工圖、平面圖和規(guī)格。
第二款： 出租人視其認(rèn)為適當(dāng)與否，決定接受或拒絕該有關(guān)施工圖或其中任何一部分。因?qū)徟┕D需聘請機(jī)械工程、結(jié)構(gòu)工程或其他專業(yè)顧問所發(fā)生的一切費用(無論申請是否被批準(zhǔn))均由承租人承擔(dān)。出租人必須事先將所涉及的顧問費的名稱及金額通知承租人，并經(jīng)其接納后方可聘請。
第三款： 承租人應(yīng)就某些裝修改建工程在出租人指定的施工單位(如有)中定向招標(biāo)，并按出租人及政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的圖紙施工。未經(jīng)出租人或政府有關(guān)主管部門書面同意，承租人不得擅自修改已批準(zhǔn)的裝修施工圖紙。
第四款： 在進(jìn)行裝修工程前，承租人應(yīng)按照有關(guān)法律投保建安工程險及第三者保險，并依照保險公司的要求、該物業(yè)的物業(yè)管理公司的規(guī)定以及出租人為該物業(yè)投保的保險公司的要求進(jìn)行施工。保險條款必須指定出租人為第一受益人。
第五款： 承租人事先未征得出租人書面同意和政府有關(guān)主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，不得對該單元進(jìn)行下列活動：
1、對涉及該單元建筑結(jié)構(gòu)所作出之任何改動；
2、在該單元外墻或該物業(yè)的任何部位作標(biāo)記、涂畫、鉆孔、安裝掛鉤等；
3、穿鑿、切斷、或連接該物業(yè)的任何管道。
購物中心租賃合同2
出租方：_________________________
承租方：_________________________
1.個人姓名_____先生/小姐
身份證：_________________________
地址：___________________________
電話：___________________________
2.公司名稱______________
地址：___________________________
注冊編號：_______________________
公司注冊地址：___________________
公司代表：_______________________
聯(lián)絡(luò)電話：_______________________
本著自愿、平等、互利、有償?shù)腵原則，經(jīng)承租方與出租方友好協(xié)商，達(dá)成以下共識，簽定本租賃意向書：
一、承租物業(yè)
承租方自愿租賃_______購物中心_______區(qū)_______層_______號物業(yè)。建筑面積為_______平方米。
二、承租價
原價：￥_______/年，折后價年租金人民幣_______佰_______拾_______萬______仟_____佰_______拾_______元整，。
三、承租期限及用途
承租方承租該物業(yè)期限為_______年，用作______________。
四、付款辦法
1.租方須于簽署本意向書時付清定金￥_______元；
2.經(jīng)承租方與出租方協(xié)商，雙方約定承租方按_______向出租方支付租金，即每_______天支付一次；
3.承租方須于簽署本意向書后_____天內(nèi)向出租方支付2個月租金￥_______元作為承租抵押金，另向出租方一次性支付_______年_______月_______日至_______年_______月_______日租金￥_______元，并與出租方簽署《_______購物中心租賃合同》；
五、雙方約定
1.租方須依上述付款方式依期如數(shù)繳付上述款項。
2.承租方須于簽訂本意向書后_______日內(nèi)，即_______年_______月_______日前攜本《意向書》、身份證或公司證明文件及出租方要求出具的證件與相關(guān)款項到出租方指定地點______________簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有關(guān)文件；
3.房屋租賃而發(fā)生稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
4.違約責(zé)任：如果出租方在保留有效期內(nèi)，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時，出租方應(yīng)向承租方雙倍返還定金；如果承租方不能按雙方約定時間簽定《房屋租賃合同》，出租方定金不退，出租方有權(quán)將該房號租予第三者。
5.意向書于正式租賃合同簽署后失效。
六、備注：_____________________
承租方：_____________
_____年_____月_____日
出租方：_____________
_____年_____月_____日
購物中心租賃合同3
出租方：____________地址：______________電話：_____________
承租方：____________地址：______________營業(yè)執(zhí)照號：________法人代表：___________電話：_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《____________市房屋租賃管理辦法》實施細(xì)則的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：
第一條租賃商鋪的位置、面積商鋪位置：本合同租賃商鋪位于___________________________________。租賃面積：_________平方米。
第二條租賃商鋪經(jīng)營范圍及要求經(jīng)營范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營范圍僅限于經(jīng)營_________。未經(jīng)出租方書面同意，承租方超范圍經(jīng)營屬違約行為。經(jīng)營要求：商鋪的經(jīng)營人只限于本合同書的承租方，未經(jīng)出租方書面同意，承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責(zé)任。
第三條租賃期限租賃期限為：_________年，即從_________年_________月________日起，至_________年_________月_________日止。
第四條租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費及遞增標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位租金標(biāo)準(zhǔn)為：￥_________元/平方米/月，月租金總額為：￥_________元。物業(yè)代管費標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位物業(yè)代管費標(biāo)準(zhǔn)為：￥_________元/平方米/月，月物業(yè)代管費總額為：￥_________元。租金及物業(yè)代管費遞增標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的租金和物業(yè)代管費在免租期滿后開始正式計算，由正式計算之日的第二年起，每年租金及物業(yè)代管費按__________%的增幅遞增。租金及物業(yè)代管費繳納時間：商鋪租金和物業(yè)代管費按季結(jié)，由承租方每季的.前_________日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費交付給出租方或出租方的授權(quán)委托人。付款方式：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。免租期：由________年________月________日至________年________月________日。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。
第五條履約保證金本合同書簽定之日，承租方需向出租方支付三個月租金和物業(yè)代管費作為本合同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。
第六條其他收費標(biāo)準(zhǔn)及期限商鋪交付使用后，由于裝修、經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用及商鋪的物業(yè)管理費由承租方自行承擔(dān)，并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納。收費標(biāo)準(zhǔn)及期限：管理費：￥_________元/平方米/月，總計_________元/月。辦理商鋪交接時，承租方需預(yù)________個月管理費。水、電、氣費：計費標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定計算。水、電、氣費履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。水、電、氣費及管理費交納期限：每月________日至_________日。
第七條商鋪交接時間交房時間：出租方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書面簽收。
第八條裝修約定承租方保證在簽定本合同后，于_________年________月_________日前進(jìn)場裝修，_________年_________月_________日前裝修完畢并開始營業(yè)。為保證________商業(yè)街的風(fēng)格統(tǒng)一，承租方無條件接受商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管制。若承租方違反上述兩款裝修約定，屬違約行為，出租方有權(quán)解除本合同，并追究承租方的違約責(zé)任。租賃期滿后，承租方裝修不得拆除，且出租方不予補(bǔ)償。甲方必須在_________年_________月_________日前將水、電到位。
第九條違約責(zé)任承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方面終止合同，并收回商鋪：
1、承租人拖欠商鋪租金及物業(yè)代管費達(dá)_______天及以上的；
2、承租人拖欠水、電、氣、管理費達(dá)_______天及以上的；
3、承租方逾期開業(yè)達(dá)_______天及以上的的。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并收回商鋪，且承租方應(yīng)按本合同租金總額的_________%承擔(dān)違約責(zé)任及賠償出租方因此而遭受的其他實際損失：
1、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的；
2、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自超范圍經(jīng)營的；
3、承租方擅自進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；
4、承租方單方面解除本合同的；
5、承租方有其他違約行為致使本合同無法繼續(xù)履行的。租賃合同如因期滿或其它原因終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書》。在送達(dá)承租方簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩周后，出租方可在公證處的現(xiàn)場公證下對商鋪內(nèi)的財物進(jìn)行清理并搬遷，異地封存。出租方因此所產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費的，屬違約行為，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外還應(yīng)支付違約金￥_________元/日承租方逾期交付水、電、氣、管理費，屬違約行為，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付違約金￥_________元/日。根據(jù)本合同第八條約定的開始營業(yè)日期承租方逾期開業(yè)屬違約行為，應(yīng)按日租金的雙倍按天向出租方給予賠償。出租方未按時交付商鋪供承租人使用的，應(yīng)償付承租方違約金_________元/日。出租方無任何理由單方面解除本合同，出租方按本合同租金總額的_________%承擔(dān)違約責(zé)任，并且賠償承租方因此而遭受的其他實際損失。
第十條其他承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù)。在承租方領(lǐng)取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿或合同終止。在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應(yīng)協(xié)助承租方且承租方應(yīng)配合出租方辦理換簽手續(xù)，即終止本合同，由承租方與商鋪新的所有權(quán)人在本合同基礎(chǔ)上重新簽署租賃合同。租賃期內(nèi)商鋪的維修由承租方自行進(jìn)行并承擔(dān)相關(guān)費用，但承租方應(yīng)承擔(dān)因維修而造成商鋪原有墻體結(jié)構(gòu)、管線設(shè)施被破壞的責(zé)任。租賃期未滿，若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證所提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，因此引起的糾紛，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。若出租方因此受到損失有權(quán)向承租方追償。承租方須書面授權(quán)商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來往文書的簽收。承租方若有意在合同期滿后繼續(xù)租賃，須在合同期滿前________天書面向出租方提出申請。
本合同未盡條款，由雙方另行協(xié)商確定，并以達(dá)成的書面補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。
本合同自簽訂之日起生效。本合同一式______份出租方、承租方雙方各執(zhí)______份出租方授權(quán)委托人備案_____份，均具有同等法律效力。
出租方：__________________
法定代表人或授權(quán)代表：____________
簽定日期：_______年_______月_____日
承租方：__________________
法定代表人或授權(quán)代表：____________
簽定日期：_______年______月______日
購物中心租賃合同4
出租方：
地址：
電話：
承租方：
地址：
營業(yè)執(zhí)照號：
法人代表：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市房屋租賃管理辦法》實施細(xì)則的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：
第一條 租賃商鋪的位置、面積
商鋪位置：本合同租賃商鋪（以下簡稱“____商鋪”）位于成都市天長路_________號“______”商業(yè)廣場_________區(qū)_________樓________號商鋪。
租賃面積（以建筑面積計算）：_________平方米（以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的測量報告為準(zhǔn)）。
第二條 租賃商鋪經(jīng)營范圍及要求
經(jīng)營范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營范圍僅限于經(jīng)營_________。未經(jīng)出租方書面同意，承租方超范圍經(jīng)營屬違約行為。（詳見本合同第九條）
經(jīng)營要求：商鋪的經(jīng)營人只限于本合同書的承租方，未經(jīng)出租方書面同意，承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責(zé)任。（詳見本合同第九條）
第三條 租賃期限
租賃期限為：_________年，即從_________年_________月________日起，至_________年
_________月_________日止。
第四條 租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費及遞增標(biāo)準(zhǔn)
租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位租金標(biāo)準(zhǔn)為：￥_________元/平方米/月，月租金總額為：￥_________元(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。
物業(yè)代管費標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位物業(yè)代管費標(biāo)準(zhǔn)為：￥_________元/平方米/月，月物業(yè)代管費總額為：￥_________元(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。
租金及物業(yè)代管費遞增標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的租金和物業(yè)代管費在免租期滿后開始正式計算，由正式計算之日的第二年起，每年租金及物業(yè)代管費按__________%的增幅遞增。租金及物業(yè)代管費繳納時間：商鋪租金和物業(yè)代管費按季結(jié)，由承租方每季的前_________日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費交付給出租方或出租方的授權(quán)委托人（授權(quán)委托書作為本合同的附件）。
付款方式：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。
免租期：由________年________月________日至________年________月________日。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。
第五條 履約保證金
本合同書簽定之日，承租方需向出租方支付三個月租金和物業(yè)代管費作為本合同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。
第六條 其他收費標(biāo)準(zhǔn)及期限
商鋪交付使用后，由于裝修、經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用及商鋪的物業(yè)管理費由承租方自行承擔(dān)，并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納。
收費標(biāo)準(zhǔn)及期限：管理費(按套內(nèi)建筑面積計算)：￥_________元/平方米/月，總計_________元/月(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。辦理商鋪交接時，承租方需預(yù)________個月管理費。水、電、氣費：計費標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定計算。水、電、氣費履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。水、電、氣費及管理費交納期限：每月________日至_________日。
第七條 商鋪交接時間
交房時間：出租方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書面簽收。
第八條 裝修約定
承租方保證在簽定本合同后，于_________年________月_________日前進(jìn)場裝修，_________年_________月_________日前裝修完畢并開始營業(yè)。
為保證________商業(yè)街的風(fēng)格統(tǒng)一，承租方無條件接受商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管制。若承租方違反上述兩款裝修約定，屬違約行為，出租方有權(quán)解除本合同，并追究承租方的違約責(zé)任(詳見本合同第九條)。租賃期滿后，承租方裝修不得拆除，且出租方不予補(bǔ)償。甲方必須在_________年_________月_________日前將水、電到位。
第九條 違約責(zé)任
承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方面終止合同，并收回商鋪：
1、承租人拖欠商鋪租金及物業(yè)代管費達(dá)_______天及以上的；
2、承租人拖欠水、電、氣、管理費達(dá)_______天及以上的；
3、承租方逾期開業(yè)達(dá)_______天及以上的的。
承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并收回商鋪，且承租方應(yīng)按本合同租金總額的_________%承擔(dān)違約責(zé)任及賠償出租方因此而遭受的其他實際損失（包括律師訴訟代理費）：
1、 承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的；
2、 承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自超范圍經(jīng)營的；
3、 承租方擅自進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；
4、 承租方單方面解除本合同的；
5、承租方有其他違約行為致使本合同無法繼續(xù)履行的。
租賃合同如因期滿或其它原因終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書》。在送達(dá)承租方（或授權(quán)文件簽收人）簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩周后，出租方可在公證處的現(xiàn)場公證下對商鋪內(nèi)的`財物進(jìn)行清理并搬遷，異地封存。出租方因此所產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費的，屬違約行為，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外還應(yīng)支付違約金￥_________元/日承租方逾期交付水、電、氣、管理費，屬違約行為，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付違約金￥_________元/日。
根據(jù)本合同第八條約定的開始營業(yè)日期承租方逾期開業(yè)屬違約行為，應(yīng)按日租金（每月按_____天計算折合）的雙倍按天向出租方給予賠償。出租方未按時交付商鋪供承租人使用的，應(yīng)償付承租方違約金_________元/日。出租方無任何理由單方面解除本合同，出租方按本合同租金總額的_________%承擔(dān)違約責(zé)任，并且賠償承租方因此而遭受的其他實際損失。
第十條 其他
承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù)。在承租方領(lǐng)取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿或合同終止。
在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應(yīng)協(xié)助承租方且承租方應(yīng)配合出租方辦理換簽手續(xù)，即終止本合同，由承租方與商鋪新的所有權(quán)人在本合同基礎(chǔ)上重新簽署租賃合同。租賃期內(nèi)商鋪的維修由承租方自行進(jìn)行并承擔(dān)相關(guān)費用，但承租方應(yīng)承擔(dān)因維修而造成商鋪原有墻體結(jié)構(gòu)、管線設(shè)施被破壞的責(zé)任。
租賃期未滿，若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證所提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，因此引起的糾紛，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。若出租方因此受到損失有權(quán)向承租方追償。
承租方須書面授權(quán)商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來往文書的簽收。
承租方若有意在合同期滿后繼續(xù)租賃，須在合同期滿前________天書面向出租方提出申請。
本合同未盡條 款，由雙方另行協(xié)商確定，并以達(dá)成的書面補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。
本合同自簽訂之日起生效。本合同一式______份出租方、承租方雙方各執(zhí)______份出租方授權(quán)委托人備案_____份，均具有同等法律效力。
出租方：（簽章或簽字）
法定代表人或授權(quán)代表：
委托代表：
簽定日期：_______年_______月_____日
承租方：（簽章或簽字）
法定代表人或授權(quán)代表：
委托代表：
簽定日期：_______年______月______日
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