建筑施工合同【精】
在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編精心整理的建筑施工合同，希望能夠幫助到大家。
建筑施工合同1
業(yè) 主（以下稱甲方）：
承建方（以下稱乙方）：
依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：房屋建筑工程（以下稱本合同工程）
工程地點(diǎn)：
工程結(jié)構(gòu)：
建筑面積：
二、工程承包形式 包工不包料。
三、工程承包范圍
承包范圍：本合同工程項(xiàng)目的施工、完工、缺陷修復(fù)和保修期內(nèi)的保修。本房屋工程項(xiàng)目包括：
1、甲方將房屋建筑工程承包給乙方（含平整、基礎(chǔ)、框架柱、梁、墻體、樓梯、現(xiàn)澆樓面和地面、架模、拆模、澆筑、做地平、安裝落水管道、內(nèi)墻粉刷、外墻立面、屋面和衛(wèi)生間防水、門前臺階、化糞池、水電施工敷設(shè)、內(nèi)外裝修等）。
2、未提及部分甲乙雙方協(xié)商解決。
四、工程期限
1、本合同乙方進(jìn)場時間為 年 月 日，整個工程在 年月 日之前完成，合同工期共 個月。
2、本條款所規(guī)定的合同工期，是指合同內(nèi)的工程實(shí)體通過竣工驗(yàn)收的時間。
3、乙方必須采取一切措施保證如期達(dá)到，不允許延誤。如甲方認(rèn)為整個工程或部分工程的進(jìn)度太慢，不能滿足確保關(guān)鍵工期的要求，甲方可指示乙方加快進(jìn)度或修改原施工計(jì)劃。乙方不得因此而向甲方提出任何的補(bǔ)償。
4、乙方必須按甲方要求，在開工前作出實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和各分部分項(xiàng)工程的進(jìn)度計(jì)劃報甲方審批。經(jīng)過批復(fù)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃將作為本合同書的一部分。
5、甲方保留對工程暫時停工的權(quán)利，乙方不應(yīng)拒絕。
五、工程質(zhì)量
1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國家質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)及本合同條款的有關(guān)約定。
2、乙方按圖紙施工，如出現(xiàn)質(zhì)量不合格，由乙方按照市場價格賠償甲方。
3、無論甲方是否進(jìn)行并通過了各項(xiàng)檢驗(yàn)，均不解除乙方對自己承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任，除非質(zhì)量問題是由于甲方的原因引起，而此類質(zhì)量問題乙方必須及時通知甲方。
4、無論工程材料是由否有甲方供應(yīng)，均不解除乙方所負(fù)的工程全面質(zhì)量的責(zé)任，乙方應(yīng)該對各種材料、器材、設(shè)備按規(guī)范進(jìn)行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設(shè)備用于工程。因質(zhì)量不合格造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
六、工程價款
1、本合同價費(fèi)用為完成本合同工程項(xiàng)目的不含材料費(fèi)用的其他全部費(fèi)用。本工程造價 元/㎡，結(jié)算以實(shí)際施工面積為準(zhǔn)。
2、合同價包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責(zé)任，以及為工程的正確施工、試驗(yàn)、檢驗(yàn)、維護(hù)、保養(yǎng)、完工和修補(bǔ)缺陷所需的全部有
關(guān)事項(xiàng)和物品（不含用于本工程的材料費(fèi)）。
3、合同價包括了合同規(guī)定的勞務(wù)、施工機(jī)械工具、制造、運(yùn)輸、安裝、試驗(yàn)、調(diào)試、測試、維護(hù)、管理、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等所應(yīng)有的費(fèi)用。
4、在合同履行過程中，甲方提出的任何建議、方案、要求，不管乙方是否采納，乙方不得提出任何追加費(fèi)用的要求。除非因甲方要求而引起規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)變化而引起的費(fèi)用變化可由雙方協(xié)商進(jìn)行合同費(fèi)用調(diào)整外，其余一切情況合同費(fèi)用均不作任何調(diào)整。
5、除非合同中另有規(guī)定以外，合同價適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項(xiàng)目的任何實(shí)施方法，乙方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。
6、乙方采用的任何施工方案和技術(shù)措施均應(yīng)得到甲方的批準(zhǔn)和認(rèn)可。如乙方的施工方案和技術(shù)措施未得到甲方批準(zhǔn)，由此引起的費(fèi)用、后果均由乙方負(fù)責(zé)。
七、工程付款方式
1、合同簽訂時預(yù)付 元。
2、施工到±0。00米，驗(yàn)收合格后，付 元。
3、施工到一層板澆灌結(jié)束，驗(yàn)收合格后，付 元。
4、施工到二層板澆灌結(jié)束，驗(yàn)收合格后，付 元。
5、施工到三層板澆灌結(jié)束，驗(yàn)收合格后，付 元。
6、工程竣工驗(yàn)收后，付 元。 工程完工后暫扣總合同款的5%為質(zhì)量保證金，期滿付清。
八、安全、文明施工
1、施工中乙方應(yīng)安全、文明施工，遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。
2、乙方應(yīng)對工地施工的所有人員進(jìn)行安全教育，對每一項(xiàng)工序進(jìn)行安全技術(shù)交底，對施工人員進(jìn)行人身保險投保，發(fā)放安全防護(hù)用品等，配備專職安全員。
3、因乙方原因發(fā)生的一切不安全責(zé)任事故，包括對工地周圍過路行人車輛的可能發(fā)生的傷害事故，全部由乙方承擔(dān)一切損失，甲方概不負(fù)責(zé)。
九、質(zhì)量保修
1、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》明確的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常使用條件下，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限30年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年；保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
2、未明事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定進(jìn)行。
十、甲方責(zé)任
1、提供圖紙，保證供應(yīng)施工所需材料。
2、按時支付工程進(jìn)度款。
3、解決圖紙不明地方。
十一、乙方責(zé)任
1、乙方所需機(jī)械、工具、模板及鐵絲、釘子等低價易耗品由乙方自己提供，生活自理。
2、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，如圖紙不明白的.地方提前提出，確保工程按質(zhì)按時完成。
3、每道工序完成后及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后進(jìn)行下道工序。 十二、延期及違約責(zé)任
1、由于乙方的原因造成工程延期的，乙方必須向甲方支付誤期賠償費(fèi)，甲方可從應(yīng)向或即將向乙方支付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi)。此賠償費(fèi)的支
付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。
2、本合同誤期賠償費(fèi)每天按合同價的5％計(jì)算，由乙方向甲方支付。
3、甲方按照合同約定及甲方的工作內(nèi)容進(jìn)行付款和供應(yīng)材料，若違約，除乙方不負(fù)違約責(zé)任外，甲方應(yīng)向乙方付違約金5000元。
十三、材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)和保管
1、甲方負(fù)責(zé)本合同所有材料、設(shè)備的采購和供應(yīng)，乙方有義務(wù)為甲方的材料、設(shè)備的采購提供協(xié)助、指導(dǎo)和搬運(yùn)。
2、乙方除在施工組織設(shè)計(jì)中給出甲方采購的材料、設(shè)備供貨計(jì)劃外，還應(yīng)在施工過程中提前提出材料、設(shè)備的采購的通知。
3、施工過程中，乙方要節(jié)約用料，必須按照圖紙及規(guī)范嚴(yán)格下料，如出現(xiàn)驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的返工，所需材料及工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方要做到工完料盡場地清，如出現(xiàn)余料各品種超過200kg，由乙方自負(fù)損失。
4、工地交貨的材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管。甲方無論何時均不對乙方的施工機(jī)具、設(shè)備、臨時設(shè)施的損失或損壞承擔(dān)任何責(zé)任。
十四、其他事項(xiàng)
1、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分。
2、雙方自愿共同遵守本合同，各自履行合同責(zé)任，如一方違約，應(yīng)支付給對方10000。00元的違約金。
3、甲方支付給乙方的合同款，乙方必須盡快支付給工人，不得挪用，如造成人工工資問題，甲方一概不負(fù)責(zé)任，后果由乙方自負(fù)。
4、未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。
十五、合同生效
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)正本一份。雙方簽字后生效。 合同訂立時間：年月 日
合同訂立地點(diǎn)：
甲方： 乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
住所：住所：
電話： 電話：
建筑施工合同2
甲方：______________實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
乙方：________________建筑工程公司
甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關(guān)事宜進(jìn)行友好協(xié)商，并共同達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：_________________
一、工程造價
1.土建工程造價按二類工程取費(fèi)，總價下浮_______________%后為甲乙雙方土建工程結(jié)算造價。
2.安裝工程造價按三類工程取費(fèi)，總價下浮_______________%后為甲乙雙方安裝工程結(jié)算造價。
3.材料價格計(jì)取劃分為土建結(jié)構(gòu)及安裝預(yù)埋材料計(jì)取階段(地下結(jié)構(gòu)至主體封頂)和建筑及水電安裝工程材料計(jì)取階段(主體封頂前一個月至_______________年_______________月_______________日)，分段計(jì)算確認(rèn)，即雙方每月確定一次單價，該段工程完工后按月平均單價計(jì)算該段工程材料結(jié)算價值。
4.工程材料設(shè)備價格中信息價與市場價差額在正負(fù)_______________萬元(指本合同工程單項(xiàng)材料總值差額，下同)區(qū)間以內(nèi)的工程材料按信息價計(jì)，信息價與市場價差額在正負(fù)_______________萬元區(qū)間以外的工程材料，乙方須依據(jù)工程材料實(shí)際市場批發(fā)價書面報甲方確認(rèn)，并按雙方確認(rèn)價進(jìn)行工程結(jié)算。
5.乙方同意不收取下列費(fèi)用：_________________工程搶工措施費(fèi)、工程質(zhì)量保證施工措施費(fèi)、擾民施工措施費(fèi)、場地不足施工措施費(fèi)、一般施工安全及技術(shù)施工措施費(fèi)(如在定額項(xiàng)目中已含，不再另行扣除，但也不額外追加);現(xiàn)場文明施工措施費(fèi)雙方另行協(xié)商。
6.由甲方分包的'工程，乙方項(xiàng)目部按分包工程總價_______________%(主要設(shè)備費(fèi)除外)收取總分包配合費(fèi)、管理費(fèi)，并由甲方從各專業(yè)工程工程款中扣付給乙方環(huán)慶花園項(xiàng)目部。
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(蓋章)：法人代表：
乙方(蓋章)：法人代表：
年月日 年月日
建筑施工合同3
一、建筑施工合同中管理費(fèi)
�。ㄒ唬┕芾碣M(fèi)全額返還給實(shí)際施工人
最高人民法院（20xx）民抗字第10號案件中，最高人民檢察院提起抗訴，理由為：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第四條規(guī)定：“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得�！薄督ㄖā返诹邨l第一款規(guī)定：“承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。” 收繳或者沒收非法轉(zhuǎn)包、違法分包的非法所得，充分體現(xiàn)了法律對非法轉(zhuǎn)包、違法分包行為的否定性評價，立法目的在于規(guī)范建筑業(yè)市場，保證建筑工程質(zhì)量，進(jìn)而保證人民群眾生命、財(cái)產(chǎn)安全。具體到本案，十六化建公司依據(jù)無效的《設(shè)備租賃合同書》取得的105萬元管理費(fèi)，系違法分包所得，是典型的非法所得，無論是判歸十六化建公司還是返還胡某，都沒有法律依據(jù)，應(yīng)當(dāng)予以收繳。
最高人民法院審理認(rèn)為：根據(jù)《解釋》第四條規(guī)定：“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。”上述司法解釋通過對“非法轉(zhuǎn)包”等無效行為取得的“非法所得”規(guī)定“可以”進(jìn)行收繳，目的在于平衡當(dāng)事人之間的利益關(guān)系，及時制裁違法行為，進(jìn)一步規(guī)范建筑市場，保證建筑工程質(zhì)量，進(jìn)而保證人民生命、財(cái)產(chǎn)安全。對建設(shè)工程施工合同中的民事違法行為是否懲罰應(yīng)根據(jù)案件實(shí)際情況及當(dāng)事人違法情節(jié)而定，不能因?yàn)檫m用懲罰措施而導(dǎo)致當(dāng)事人利益嚴(yán)重失衡。最高人民法院根據(jù)本案實(shí)際情況，判決十六化建公司全額返還已收取的管理費(fèi)。
上述案件中，最高人民法院在認(rèn)定建設(shè)工程合同無效后，依據(jù)《解釋》第四條對定，將非法轉(zhuǎn)包人已經(jīng)取得的管理費(fèi)，認(rèn)定為“非法所得”。但是對該“非法所得”最高人民法院沒有采取收繳的方式，而是根據(jù)案件實(shí)際情況，以公平公正原則為基礎(chǔ)，以平衡各方利益為標(biāo)準(zhǔn)，做出了符合“個案平衡精神”的合理判決。
�。ǘ┓ㄔ鹤枚ü芾碣M(fèi)支付比例
最高人民法院（20xx）民申字第1277號案件中，最高人民法院審理認(rèn)為：本案中所涉及《工程施工合同》因?qū)俜欠ㄞD(zhuǎn)包而無效，合同自成立時起不具有法律約束力，因此該合同中約定騰達(dá)公司轉(zhuǎn)包后可向?qū)嶋H施工人姚漢昭、姚漢林收取施工管理費(fèi)的條款亦無效，故騰達(dá)公司根據(jù)合同中約定請求姚漢昭、姚漢林支付管理費(fèi)用，不予支持。騰達(dá)公司在施工過程中派出了工作人員參與管理和協(xié)調(diào)，原審判決酌情確定姚漢昭、姚漢林向騰達(dá)公司支付施工管理費(fèi)55．6241萬元，并無不當(dāng)。
最高人民法院（20xx）民申字第1635號案件中，最高人民法院審理認(rèn)為：原審判決鑒于教育公司對工程進(jìn)行了施工管理和組織工作，依照公平原則，酌定以工程款8236363.09元為基數(shù)，參照教育公司發(fā)包小額工程按照造價2%收取管理費(fèi)的實(shí)際情況，按照工程價款1.5%的比例確定管理費(fèi)公平合理。
上述案件中，最高人民法院在確認(rèn)建設(shè)工程合同無效后，根據(jù)無效合同的處理原則，認(rèn)定合同中的管理費(fèi)條款亦無效。但是上述案件中，違法分包人或非法轉(zhuǎn)包人實(shí)際上進(jìn)行了施工管理和組織工作，依據(jù)民法中的公平原則，酌定實(shí)際施工人管理費(fèi)支付比例。最高人民法院并未將管理費(fèi)視為工程價款的.一部分，從而參照合同約定確定管理費(fèi)數(shù)額，而是將管理費(fèi)確定為違法分包人或非法轉(zhuǎn)包人實(shí)際進(jìn)行的管理和組織工作的勞務(wù)費(fèi)用，從而酌定實(shí)際施工人管理費(fèi)數(shù)額。
�。ㄈ└鶕�(jù)過錯原則確定管理費(fèi)數(shù)額
最高人民法院（20xx）民申字第861號案件中，最高人民法院審理認(rèn)為：20xx年12月30日《工程施工承包協(xié)議》約定：乙方（余松堅(jiān)、黃澤喜）按工程實(shí)際結(jié)算總價的22%扣繳甲方（中太公司）的工程管理費(fèi)、稅金。如前所述，20xx年12月30日《工程施工承包協(xié)議》性質(zhì)為轉(zhuǎn)包合同，應(yīng)認(rèn)定為無效，中太公司與余松堅(jiān)、黃澤喜對合同無效均有過錯。此筆管理費(fèi)、稅金的法律性質(zhì)主要是轉(zhuǎn)包訴爭工程漁利費(fèi)用，屬違法所得，不宜認(rèn)定為合同無效后應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)結(jié)算的工程款；盡管此約定是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，但合同被認(rèn)定為無效后，如何分配此筆費(fèi)用屬審判權(quán)即自由裁量權(quán)調(diào)整范疇；一、二審判決根據(jù)案件實(shí)際情況決定各半分配并無不當(dāng)。中太公司再審主張按照無效合同約定收取此款，法律依據(jù)不足，本院不予支持。
上述案件中，最高人民法院在確認(rèn)建設(shè)工程合同無效后，根據(jù)我國《合同法》第五十八條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任�！鄙鲜霭讣校欠ㄞD(zhuǎn)包人和實(shí)際施工人對涉案承包協(xié)議的無效均有過錯，最高人民法院根據(jù)過錯責(zé)任原則，依據(jù)法院自由裁量權(quán)確定管理費(fèi)數(shù)額。
�。ㄋ模└鶕�(jù)合同履行情況結(jié)算
最高人民法院（20xx）民申字第1078號案件，最高人民法院審理認(rèn)為：對管理費(fèi)，從二審查明的案件事實(shí)來看，雙方在有關(guān)會議紀(jì)要中明確路航公司按工程造價的5.5%比例向謝劍標(biāo)收取。對此，實(shí)系路航公司為履行合同所產(chǎn)生的必需的開支，屬于工程價款的一部分，即使合同無效，雙方亦應(yīng)根據(jù)合同情況按實(shí)進(jìn)行結(jié)算。因此，二審判決認(rèn)定謝劍標(biāo)應(yīng)按工程造價的5.5%比例向路航公司支付管理費(fèi)，并無不當(dāng)。
上述案件中，最高人民法院在認(rèn)定建設(shè)工程合同無效后，認(rèn)定涉案管理費(fèi)屬于工程價款的一部分。《解釋》第二條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持�！鄙鲜霭讣�，涉案合同雖然無效，但是路航公司實(shí)際履行了管理義務(wù)，該管理義務(wù)對應(yīng)工程款中的一部分。涉案工程竣工驗(yàn)收合格，雙方參照合同結(jié)算工程價款時，亦應(yīng)當(dāng)參照合同約定按實(shí)結(jié)算管理費(fèi)。
（五）尚未支付的管理費(fèi)無需再支付
最高人民法院（20xx）民申字第1522號案件中，最高人民法院審理認(rèn)為：《解釋》第四條規(guī)定：“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得�！备鶕�(jù)上述規(guī)定，人民法院收繳當(dāng)事人非法所得的前提條件為當(dāng)事人已經(jīng)實(shí)際取得。本案中，因當(dāng)事人未實(shí)際取得分包合同中約定的10%管理費(fèi)，且華隆公司未能提交對此項(xiàng)工程進(jìn)行過管理并支付相應(yīng)管理費(fèi)的證據(jù)，二審法院對此處理并無不當(dāng)。
二、建筑施工合同的法律含義
建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價款。建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。
三、管理費(fèi)用的法律意思是什么
管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費(fèi)用。包括的具體項(xiàng)目有:企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險費(fèi)、勞動保險費(fèi)、董事會費(fèi)、聘請中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電費(fèi)、綠化費(fèi)、管理人員工資及福利費(fèi)等。
管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益。
企業(yè)應(yīng)通過“管理費(fèi)用”科目，核算管理費(fèi)用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的管理費(fèi)用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額。該科目按管理費(fèi)用的費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。
建筑施工合同4
甲方：_______________
乙方：_______________
經(jīng)甲乙雙方磋商，甲方同意將自已的建筑裝修分項(xiàng)工程承包給乙方，現(xiàn)將雙方有關(guān)事且宣訂以下合同。
一、工程名稱及地點(diǎn)：
1、xx工程名稱及地點(diǎn)：
二、工程概況及質(zhì)量要求。
1、xx裝修標(biāo)準(zhǔn)：住宅樓室內(nèi)裝修：
2、xx工程質(zhì)量：乙方按圖紙和甲方的要求進(jìn)行施工。各工程施工程序嚴(yán)格按國家建筑規(guī)范進(jìn)行及做好有關(guān)保養(yǎng)工作，凡隱蔽工程均需甲方有關(guān)人員驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽，施工各項(xiàng)工作質(zhì)量必須達(dá)到合格，努力爭取優(yōu)良。
三、工程承包方式及施工內(nèi)容：
1、xx工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按單包方式進(jìn)行施工及管理。
2、xx工程施工承包內(nèi)容：
住宅樓室內(nèi)外裝修：
四、雙方職責(zé)：
1、xx甲方職責(zé)，甲方負(fù)責(zé)征地、折遷、用地規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、報建等有關(guān)建房的行政手續(xù)和三通一平工作，按時保量將工程所需施工材料運(yùn)到工地50米以內(nèi)，適時裝配所需施工機(jī)械備，按規(guī)定做好甲方本職內(nèi)各項(xiàng)工作，確保工作順利進(jìn)展。
2、xx乙方職責(zé)，乙方依據(jù)承包施工內(nèi)容，認(rèn)真組織好工程施工所需達(dá)標(biāo)人員，按規(guī)范要求做好技術(shù)交底和制訂施工計(jì)劃等施工前期的相關(guān)工作，各項(xiàng)工作必須做到安全
第一、質(zhì)量
第二、時間
五、施工單價及結(jié)算付款方式。
1、施工單價：
2、結(jié)付方工式：
六、工程有關(guān)事項(xiàng)：
1、xx乙方必須遵守國家法律、法規(guī)、嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)制度，服從甲方分工和指揮，實(shí)行層級管理，如有違約和乙方人為造成的一切民事、刑事、經(jīng)濟(jì)等一切責(zé)任，均由乙方自負(fù)，甲方有權(quán)取消乙方合同并追究其所造成的`一切損失。
2、xx安全生產(chǎn)：乙方必須嚴(yán)格遵守安全的規(guī)章制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)專項(xiàng)思想教育，認(rèn)真做好安全生產(chǎn)的各項(xiàng)工作，如有違反和不符合要求的人員，一律不準(zhǔn)上崗并按有關(guān)規(guī)定從嚴(yán)處理。如有出現(xiàn)任何人為事故，均由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)。
3、xx工程材料、用具、設(shè)備等一切用料，均由甲方依據(jù)工程所進(jìn)行分配并按規(guī)定存放在指定的場所內(nèi)。每道工序完成后必須清理場地并經(jīng)甲方有關(guān)人員驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序。
4、xx甲方提供地切機(jī)械、用具和領(lǐng)原料，乙方要妥善保管好，并按規(guī)范保養(yǎng)好，否則造成一切損失，均由乙方按價賠償或加倍處罰。
5、xx任何員工不得在工地吵架、斗毆、洶酒、賭博、鬧事等一切違規(guī)行為，做到尊上愛下，文明施工，如有違法亂紀(jì)行為者，均送有關(guān)執(zhí)法部門依法嚴(yán)懲。
6、xx未盡事宜欄：
甲方：_______________乙方：_______________
日期：_______________日期：_______________
建筑施工合同5
甲方：_________________
乙方：_________________
甲方在_____________，建筑總面積約__________平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：
一、承包方式
采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙，乙方負(fù)責(zé)包括：_________________紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)甲方提出的要求承建。甲方房屋主體為活動板房，同時作好防滲處理。
三、承包價格
______元
四、付款方式：
工程竣工驗(yàn)收后全部付清。
五、質(zhì)量要求
乙應(yīng)當(dāng)按照甲方要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
六、注意安全
文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
七、工期要求：
二十天
八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)：_________________
乙方簽字(章)：_________________
日期：_________________
建筑施工合同6
第一部分 合同條件
一、詞語含義及合同文件
第一條 詞語含義。在本合同，下列詞語除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：
1．合同：是指為實(shí)施工程，發(fā)包方和承包方之間達(dá)成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。包括合同條件、協(xié)議條款以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件。
2．協(xié)議條款：是指結(jié)合具體工程，除合同條件外，經(jīng)發(fā)包方和承包方協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。
3．發(fā)包方（簡稱甲方）：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人。
甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在協(xié)議條款內(nèi)約定。
4．承包方（簡稱乙方）：協(xié)議條款約定的具有工程承包主體資料并被甲方接受的當(dāng)事人。
5．甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：甲方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。
6．乙方駐工地代表（稱簡乙方代表）：乙方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。
7．社會監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程建設(shè)監(jiān)理單位對工程進(jìn)行的監(jiān)理。
8．總監(jiān)理工程師：工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。
9．設(shè)計(jì)單位：甲方委托的具備與工程相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位。
本合同工程的裝飾或二次及以上的裝飾，甲方委托乙方部分或全部設(shè)計(jì)，且乙方具備相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)，甲、乙雙方另行簽訂設(shè)計(jì)合同。
10．工程：是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，
對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程。包括對舊有建筑物及其設(shè)施表面的裝飾處理。
11．工程造價管理部門：各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程造價管理部門。
12．工程質(zhì)量監(jiān)督部門：各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
13．合同價款：甲、乙雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內(nèi)容的價款總額。招標(biāo)工程的合同價款為中標(biāo)價格。
14．追加合同價款：在施工中發(fā)生的、經(jīng)甲方確認(rèn)后按計(jì)算合同價款的方法增加的合同價款。
15．費(fèi)用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應(yīng)承擔(dān)的開支。
16．工期：協(xié)議條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)（包括一切法定節(jié)假日在內(nèi)）計(jì)算的工期天數(shù)。
17．開工日期：協(xié)議條款約定的絕對或相對的工程開工日期。
18．竣工日期：協(xié)議條款約定的絕對或相對的工程竣工日期。
19．圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方用以施工的.所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。
20．分段或分部工程：協(xié)議條款約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程。
21．施工場地：由甲方提供，并在協(xié)議條款內(nèi)約定，供乙方施工、操作、運(yùn)輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場
地（包括一切通道）。
22．施工設(shè)備和設(shè)施：按協(xié)議條款約定，由甲方提供給乙方施工和管理使用的設(shè)備或設(shè)施。
23．工程量清單：發(fā)包方在招標(biāo)文件中提供的、按法定的工程量計(jì)算方法（規(guī)則）計(jì)算的全部工程的分部分項(xiàng)工程量明細(xì)清單。
24．書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打印、復(fù)寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及經(jīng)過確認(rèn)的會議紀(jì)要、電報、電傳等。
25．不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責(zé)任造成的瀑炸、火災(zāi)，以及協(xié)議條款約定的自然災(zāi)害等。
第二條 合同文件及解釋順序。合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：
1．協(xié)議條款；
2．合同條件；
3．洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；
4．建設(shè)工程施工合同；
5．監(jiān)理合同；
6．招標(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件、投標(biāo)書和中標(biāo)通知書；
7．工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和圖紙；
8．標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料、要求；當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成時，按協(xié)議條款第35條約定的辦法解決。
第三條 合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律。合同文件使用漢語或協(xié)議條款約定的少數(shù)民族語言書寫、解釋和說明。
施工中必須使用協(xié)議條款約定的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時，有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。甲方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。
國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時，乙方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方代表和設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)后執(zhí)行。
甲方要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。本條所發(fā)生購買、翻譯和定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。
適用于合同文件的法律是國家的法律、法規(guī)（含地方法規(guī)），及協(xié)議條款約定的規(guī)章。
第四條 圖紙。甲方在開工日期7天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
使用國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。
二、雙方一般責(zé)任
第五條 甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：
1．甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，行使自己部分權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天通知乙方。
2．甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)行上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，甲方代表在乙方提出確認(rèn)要求24小時后不予答復(fù)，視為乙方要求已被確認(rèn)。乙方認(rèn)為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙立即執(zhí)行的指令或乙方加有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤而發(fā)生的追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。
3．甲方代表應(yīng)按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其它約定的義務(wù)。否則乙方在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的追回合同價款，并賠償乙方的有關(guān)損失，延誤的工期相應(yīng)順延。甲方代表易人，甲方應(yīng)于易人前7天通知乙方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。
第六條 委托監(jiān)理。本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交叉。
非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。
合同履行中，發(fā)生影響甲，乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時，總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理。
為保證施工正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。對總監(jiān)理工程師的決定有異議時，按協(xié)議條款的約定處理。
總監(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時通知乙方，后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。
三、施工組織設(shè)計(jì)和工期
第十條 施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃。乙方應(yīng)在協(xié)議條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃提交甲方代
表。甲方代表應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間予以批準(zhǔn)或提出修改，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃已
經(jīng)批準(zhǔn)。乙方必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方代表對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度計(jì)劃不符時，乙應(yīng)按甲
方代表的要求提出措施，甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第十一條 延期開工。乙方按協(xié)議條款約定的開工日期開始施工。乙方不能按時開工，應(yīng)在協(xié)議條款約定的開工日期7天
前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在7天內(nèi)答復(fù)乙方。甲方代表7天內(nèi)不予答復(fù)，視為已同意乙方要求，工
期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，竣工工期不予順延。
甲方征得乙方同意并以書面形式通知乙方后，可要求推遲開工日期，承擔(dān)乙方因此造成的追加合同價款，相應(yīng)順延工期。
第十二條 暫停施工。甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見。乙方應(yīng)按
甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工工程。乙方實(shí)施甲方代表處理意見后，可提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)在48小時內(nèi)給予答
復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。停工責(zé)任在甲
方，由甲方承擔(dān)追加合同價款，相應(yīng)順延工期；停工責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。因甲方代表不及時作出答復(fù)，施工無
法進(jìn)行，乙方可認(rèn)為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十三條 工期延誤。由于以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。
1．甲方不能按協(xié)議條款的約定提供開工條件；
2．工程量變化和設(shè)計(jì)變更；
3．一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時；
4．工程未按時支付；
5．不可抗力；
6．其它非乙方原因的停工。
乙方在以上情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的追加合同價款向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告后7天
內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)，逾期不予答復(fù)，乙方可視為延期及要求已被確認(rèn)。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按協(xié)議條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十四條 工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議。乙方按協(xié)議修訂進(jìn)度計(jì)劃，報甲方批
準(zhǔn)。甲方應(yīng)在7天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容：
1．提前的時間；
2．乙方采取的趕工措施；
3．甲方為趕工提供的條件；
4．趕工措施的追加合同價款和承擔(dān)；
5．提前竣工受益（如果有）的分享。
四、質(zhì)量與檢驗(yàn)
第十五條 工程樣板。按照協(xié)議條款規(guī)定，乙方制作的樣板間，經(jīng)甲方代表檢驗(yàn)合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。制作樣板間的全部費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
第十六條 檢查和返工。乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)和樣板間標(biāo)準(zhǔn)的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價款，由甲方承擔(dān)。
第十七條 工程質(zhì)量等級。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。甲方要求部分或全部工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付由此增加的追加合同價款，對工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)的順延。
第十八條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收。工程具備隱蔽條件或達(dá)到協(xié)議條款約定的中間驗(yàn)收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗(yàn)收48小時前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時間和地點(diǎn)。
第十九條 重新檢驗(yàn)。無論甲方代表是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對已經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新隱蔽或修復(fù)后隱蔽。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。
第三十五條 爭議
35．1 爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由＿＿＿仲裁委
員會仲裁（雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
第三十六條 違約
36．1 違約的處理：
36．2 違約金的數(shù)額：
36．3 損失的計(jì)算方法：
36．4 甲方不按時付款的利息率：
第三十七條 索賠
第三十八條 安全施工
第三十九條 專利技術(shù)和特殊工藝
第四十條 不可抗力
40．1 不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
第四十一條 保險
第四十二條 工程停建或緩建
第四十三條 合同生效與終止
43．1 合同生效日期：
第四十四條 合同份數(shù)
44．1 合同副本份數(shù)：
44．2 合同副本的分送責(zé)任：
44．3 合同制訂費(fèi)用：
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
代理人： 代理人：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
郵政編碼： 郵政編碼：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
合同訂立時間： 年 月 日
鑒（公）證意見：
經(jīng)辦人：
鑒（公）證機(jī)關(guān)（蓋章）：
年 月 日
建筑施工合同7
摘要：本文針對加強(qiáng)建筑企業(yè)的合同管理中暴露出來的常見問題，進(jìn)行深入分析，并提出了解決對策和措施，從而加強(qiáng)建筑企業(yè)合同管理，確保建設(shè)目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。
關(guān)鍵詞：建筑施工；合同管理；問題對策
建筑施工中的合同在建筑施工中發(fā)揮著重要的作用，它是締約雙方明確法律關(guān)系和一切權(quán)利與責(zé)任關(guān)系的基礎(chǔ)，是業(yè)主和承包商在實(shí)施合同中的一切活動的主要依據(jù)。有效的合同管理是促進(jìn)參與工程建設(shè)各方全面履行合同約定的義務(wù)，確保建設(shè)目標(biāo)(質(zhì)量、投資、工期)的重要手段。
1建筑企業(yè)合同管理中存在的問題
1.1合同簽訂階段常見的問題
1)合同主體不當(dāng)。主體不當(dāng)包括合同當(dāng)事人主體不合格和主體不對等兩種情況，合同當(dāng)事人主體合格，是合同得以有效成立的前提，而合格的主體，首要條件應(yīng)當(dāng)是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的合同當(dāng)事人。如果不具備這兩種能力的人作為合同當(dāng)事人就構(gòu)成合同主體不當(dāng)，另外還要防止一個誤區(qū)，就是這個人雖然具備以上這兩種能力，但他不是合同當(dāng)事人，即當(dāng)事人錯位，構(gòu)成合同主體不當(dāng)；主體不對等是指合同當(dāng)事人一方為法人而另一方為自然人，他們所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)都無法對等，同樣構(gòu)成合同主體不當(dāng)。
2)合同用詞不準(zhǔn)確。就是合同中的關(guān)鍵條款表述不準(zhǔn)確，容易發(fā)生歧義和誤解，導(dǎo)致合同難以履行或引起爭議。依法訂立的有效合同應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)協(xié)議雙方的真實(shí)意圖，而這種體現(xiàn)要求合同條款必須明晰。所以說，合同講究咬文嚼字。
3)合同條款不完整。也就是說不全面，有缺陷、有漏洞。常見漏掉的往往是違約責(zé)任。好多合同只講好話，不講丑話；只講正面的，不講反面的，不懂得簽訂合同應(yīng)先小人后君子的訣竅。一旦發(fā)生違約，在合同中找不到違約如何處理的條款。
4)只有從合同沒有主合同。主合同是指能夠獨(dú)立存在的合同，如建筑工程中承包合同等。從合同是指以主合同的存在為前提才能成立的合同，如建筑工程的分包、轉(zhuǎn)包合同以及質(zhì)保合同等。沒有主合同的從合同是無效合同，是無源之水、無本之木。
5)違反合同。凡違反法律法規(guī)而簽訂的合同均為無效合同。目前不少建筑企業(yè)以合法形式掩蓋非法目的而簽訂的合同，其實(shí)質(zhì)是無效合同，不受法律保護(hù)。
1.2合同履約階段常見的問題
1)應(yīng)變更合同的沒有變更。在履約過程中，合同變更是正常的事，問題在于不少負(fù)責(zé)履約的管理人員缺乏這種及時變更的意識，結(jié)果導(dǎo)致?lián)p失。合同變更包括內(nèi)容變更和主體變更兩種情形，合同變更的目的是通過對原合同的修改，保障合同更好得到履行以達(dá)到合同目的的實(shí)現(xiàn)。作為承包方要維護(hù)自身的利益，更要重視合同的及時變更。
2)應(yīng)當(dāng)發(fā)出去的書函，沒有發(fā)出。在履約過程中及時地發(fā)出必要的書函，是合同動態(tài)管理的需要，是履約的一種手段，但這一點(diǎn)往往遭到忽視�！督ㄖこ淌┕ず贤钒央p方有關(guān)工程的洽商、變更等書面資料或文件視為合同的組成部分。必須給予足夠的重視。
3)應(yīng)當(dāng)起訴的而過了訴訟時效。建筑行業(yè)被拖欠工程款的情況相當(dāng)嚴(yán)重，有些拖欠沒有訴諸法律，但當(dāng)起訴時才發(fā)現(xiàn)已經(jīng)超過了兩年的訴訟時效，無法挽回?fù)p失。只能放棄債權(quán)主張，也就放棄了勝訴權(quán)。
4)應(yīng)當(dāng)行使的權(quán)力沒有行使�！逗贤ā焚x予了合同當(dāng)事人的抗辯權(quán)，但大多數(shù)施工企業(yè)不會行使。發(fā)包?春賢約定支付工程款，施工單位可以行使抗辯權(quán)停工，但擔(dān)心單方面停工要承擔(dān)違約責(zé)任。結(jié)果客觀上造成墊資施工，發(fā)包方的欠款數(shù)額越來越大，問題更難解決?/p>
5)應(yīng)當(dāng)重視證據(jù)的法律效力的卻沒有得到足夠的重視。并不是所有書面證據(jù)都具有法律效力的。有效的證據(jù)應(yīng)當(dāng)是原件的、與事實(shí)相符的、有蓋章和簽名的、有明確內(nèi)容、未超過期限的。不具備法律效力的書面證據(jù)只是廢紙一張。
2建筑企業(yè)合同管理中存在問題的原因分析
2.1歷史根源
20世紀(jì)80年代初期，建筑業(yè)進(jìn)入開放改革，由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)逐步轉(zhuǎn)向市場經(jīng)濟(jì)，出現(xiàn)了市場競爭。施工合同也逐步的登上歷史舞臺，擔(dān)起了它的使命，但由于處在起步階段，當(dāng)時的合同很不規(guī)范，也沒有規(guī)范本本，合同內(nèi)容過于簡單，不全面，不少企業(yè)汲取不少教訓(xùn)，也為此教了學(xué)費(fèi)。與80年代初期相比，現(xiàn)在建筑企業(yè)的施工合同管理要完善得多，但三十多年計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的殘余影響，至今在合同與合同管理上仍然存在本文所列的問題。
2.2認(rèn)識根源
目前有不少建筑業(yè)從業(yè)人員對市場與合同以及合同與合同管理兩種關(guān)系缺乏認(rèn)識。首先，對市場與合同的關(guān)系缺乏認(rèn)識。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，這是一種相互依存的關(guān)系。一方面，市場的運(yùn)作需要合同。也就是說，市場是靠合同來動作的，市場主體各方都是靠合同去履行其權(quán)利和義務(wù)的。另一方面，合同的成立必須以市場為前提。沒有市場就談不上什么合同，合同是市場的產(chǎn)物，是市場可持續(xù)發(fā)展的動力�？捎行I(yè)內(nèi)人士不了解市場與合同的內(nèi)在本質(zhì)的必然聯(lián)系。只想去市場承攬工程，卻不知道去簽訂合同或者草率簽訂，結(jié)果遇上糾紛就束手無策，任人解割。其次，對合同與合同管理的關(guān)系缺乏認(rèn)識。這兩者也是一種相輔相成的關(guān)系。合同管理是對合同的洽談、草簽、簽訂、履行、變更、終止、解除等全過程的管理。合同的產(chǎn)生是合同管理的前期工作。有了合同不去管理，等于放棄權(quán)利，合同也就成了擺設(shè)，成了一紙空文。同樣，沒有合同也就談不上合同管理，離開了合同，合同管理也就成了空中樓閣，管理水平再高也是白忙活。而現(xiàn)實(shí)生活中這樣的單位和人員也很多，結(jié)果為自己的無知買單。
2.3法律根源
《合同法》滯后導(dǎo)致我們的法律意識滯后。我國最早的《經(jīng)濟(jì)合同法》于1981年12月才出臺，以后又陸續(xù)出臺了《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》及《技術(shù)合同法》，但這三本法典均跟不上經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐，不少新的合同問題在法律上是空白的'�？梢哉f，在前十年的市場經(jīng)濟(jì)進(jìn)程中，我們所處的法律環(huán)境是不完善的。正因?yàn)槿绱�，我們不少業(yè)內(nèi)人事的法律意識更加滯后，不注重合同與合同法的關(guān)系，訂立與履行合同往往離開合同法，想怎么寫就怎么寫，想怎么簽就怎么簽，缺乏依法訂立與履行的意識，導(dǎo)致本文開頭所列的諸多問題，最后為此買單。到頭來才明白，任何離開合同法律所簽訂的合同均為無效合同，不受法律保護(hù)。
3解決建筑企業(yè)合同管理中存在問題的對策措施
1)領(lǐng)導(dǎo)重視，是合同得以有效管理的前提。如果企業(yè)負(fù)責(zé)人不注重合同管理，下面的員工再怎么努力
，工作也做不好。相反地，領(lǐng)導(dǎo)重視了，他肯在合同管理上投資，例如，出資培訓(xùn)員工的業(yè)務(wù)，外聘法律顧問；出臺考核機(jī)制，將合同管理與員工的工作績效掛鉤等等，只要做到企業(yè)上下思想高度統(tǒng)一，合同管理也就成功一半了。
2)提高合同管理人員的素質(zhì)，是保證合同得以有效管理的基礎(chǔ)。那么如何提高合同管理人員的素質(zhì)，可以從以下幾個方面著手:a．把好合同管理人員入口關(guān)。在本企業(yè)內(nèi)部選擇責(zé)任心強(qiáng)、業(yè)務(wù)精、年紀(jì)輕的人從事該項(xiàng)工作，如本企業(yè)沒有合適人選，可以從社會上聘請，把好合同管理人員入口關(guān)。b．做好在職培訓(xùn)工作。任何知識都不是一成不變的，合同管理也不例外，合同管理人員也需要不斷學(xué)習(xí)、培訓(xùn)，以適應(yīng)紛繁復(fù)雜的市場經(jīng)濟(jì)，來解決新的問題。c．建立崗位責(zé)任制。對合同管理人員實(shí)行崗位責(zé)任制，明確他們的職責(zé)，不但有利于增強(qiáng)他們的工作責(zé)任心，而且可以促進(jìn)他們提升業(yè)務(wù)水平和工作能力。
3)建立健全企業(yè)的合同管理網(wǎng)絡(luò)體系，是保證合同得以有效管理的根本保障。企業(yè)合同管理網(wǎng)絡(luò)體系包括:組織網(wǎng)絡(luò)和制度網(wǎng)絡(luò)。組織網(wǎng)絡(luò)是指企業(yè)要由上而下地建立合同管理機(jī)構(gòu)，使合同管理覆蓋企業(yè)管理的每一個層次。一個大型建筑施工企業(yè)總部應(yīng)設(shè)有合同管理專職部門，分公司設(shè)立兼職部門，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)設(shè)有專職崗位。內(nèi)部如沒有法律工作部門的，還應(yīng)外聘法律顧問，負(fù)責(zé)法律咨詢、合同評審、履約監(jiān)督和組織仲裁和訴訟等工作，確保企業(yè)利益不受侵犯。制度網(wǎng)絡(luò)是指企業(yè)要在合同管理全過程的各個環(huán)節(jié)建立切實(shí)可行的制度，特別對合同的制作、審核、審批、簽訂、履行、評估等環(huán)節(jié)的流程設(shè)計(jì)及權(quán)限設(shè)計(jì)都要有明確的規(guī)定。該體系的運(yùn)作，可以通過定期檢查來保證，也可以通過每一份合同執(zhí)行后的評價來保證。要不斷的根據(jù)合同管理的需要和市場的需要對企業(yè)合同管理網(wǎng)絡(luò)體系進(jìn)行調(diào)整，實(shí)行動態(tài)管理，才能得到不斷完善和發(fā)展。
總結(jié)大全
4)積極參加“重合同、守信用”活動，是促進(jìn)企業(yè)提高合同管理水平的有效手段。在活動中一方面可以借鑒“重合同、守信用”企業(yè)的好的做法和成功經(jīng)驗(yàn)來提高自身的合同管理水平；另一方面也可以促進(jìn)企業(yè)內(nèi)部合同管理工作。
5)大力推行建設(shè)工程施工合同示范本本(GF-1999-0201)，示范本本不僅文字規(guī)范而且內(nèi)容全面。使用示范本本可以提醒我們沒考慮到的地方或疏忽了的地方。
參考文獻(xiàn):
鄭雷.淺析如何加強(qiáng)工程合同管理［J］.山西建筑，20xx，35(16):202-203．
建筑施工合同8
發(fā)包方：_________________(以下簡稱甲方)
承包方：_________________(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、道德平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就玻璃雨搭工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本建筑門窗施工合同。
一、工程名稱：_________________。
二、工程地址：_________________
三、承包方式：_________________
四、工程內(nèi)容：_________________
五、工程用料：
1、框架：_________________
2、拉筋：________________
3、玻璃：________________
六、承包總價： (1500元)每平方米，大約66平方米，總計(jì)(99000元)，拉筋單獨(dú)合算，不在總平方米造價之內(nèi)，最終結(jié)算以驗(yàn)收實(shí)際測量面積結(jié)算。
七、工期：收到預(yù)付款之日起一個月內(nèi)完成工期。
八、付款方式：合同簽訂后，預(yù)付壹萬元訂金，主框鋼板進(jìn)入現(xiàn)場后
付工程款的30%，主框安裝完畢后在付30%，完工驗(yàn)收合格后付37%，留3%的質(zhì)量保證金。(無質(zhì)量問題按國家規(guī)定一年內(nèi)返還保質(zhì)金)。
九、違約責(zé)任：
1、承包人向發(fā)包方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工，在施工期間，由乙方造成停工或人員不足，質(zhì)量達(dá)不到本合同規(guī)定要求，須返工重來，造成損失由乙方承擔(dān)，工期不予順延。
2、發(fā)包方向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的`全部義務(wù)。因甲方不按本合同約定支付工程款，乙方有權(quán)予以停工，工期順延，造成人員、機(jī)械窩工損失及產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在復(fù)工前支付違約費(fèi)用。
十、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟至肇東市人民法院。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，望共同遵守。
甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________
法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
建筑施工合同9
甲方：(發(fā)包方)______________________________
乙方：(承包方)______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，為明確雙方在工程承包中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程任務(wù)的全面完成，在自愿、平等、互利的原則下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
第一條 工程概況
(一) 工程名稱：__________________________________
(二) 工程地點(diǎn)：__________________________________
(三) 工程范圍：_________________________________________________。
(四) 工程總造價：經(jīng)雙方確定本工程實(shí)行雙包(包工包料)，含框架及內(nèi)外粉，門窗和水電安裝，綜合單價為500元每平方米，工程量為按實(shí)際收方結(jié)算 ，全部工程造價暫定為人民幣__________萬元，大寫__________。
第二條 工程期限
根據(jù)雙方協(xié)商工程期限自20xx年5月20日起至20xx年6月5日止。乙方必須在雙方約定期限完成施工，超過期限則由乙方承擔(dān)一切后果。因惡劣天氣或自然災(zāi)害引起誤工則工期順延。
第三條 工程質(zhì)量
乙方根據(jù)甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。
第四條 工程價款結(jié)算
(一) 本合同全部工程造價的結(jié)算按下列方式辦理：
本合同的`工程量是暫定數(shù)量，待甲乙雙方共同校定后作為最終結(jié)算的依據(jù)。按實(shí)際簽證結(jié)算。
(二) 工程價款結(jié)算與撥付辦法；第二層完工付第二層工程量的80%，第三層完工后付第三層工程量的100%，所有工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付清尾款。
第五條 雙方責(zé)任
(一) 甲方責(zé)任
1、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場周邊鄰居關(guān)系協(xié)調(diào)，以保證施工材料、設(shè)備等能順利進(jìn)出場。
2、甲方應(yīng)提供乙方施工所需的水、電接口。
3、工程竣工后，甲方應(yīng)組織專門人員在______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。
(二) 乙方責(zé)任
1、乙方根據(jù)甲方的要求施工編制施工方案，并經(jīng)甲方同意后施工。
2、乙方應(yīng)按照雙方約定的施工方案嚴(yán)格組織施工。
3、乙方應(yīng)制定安全措施，加強(qiáng)對現(xiàn)場施工人員的安全教育，如發(fā)生事故應(yīng)由乙方自行負(fù)擔(dān)。
4、乙方應(yīng)合理組織施工和機(jī)械車輛調(diào)配，保證工程按期完成。
5、乙方應(yīng)服從甲方工地代表的統(tǒng)一指揮。
第六條 合同糾紛
因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成，從以下兩種方式種選擇其中一種(在所選項(xiàng)下打，如選擇仲裁方式，請注明具體仲裁委員會)。
1、提交_______________仲裁委員會( )
2、依法向人民法院起訴( )
第七條 附則
(一) 本合同自雙方簽字后生效，合同履行完畢后自行無效。
(二) 本合同如有未盡事宜，雙方可以根據(jù)具體情況議定附加條款，以便共同遵守。
(三) 本合同正本甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向有關(guān)部門簽證備案。
第八條 附加條款
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑施工合同10
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
甲方在位于 建廠房 壹 棟，由乙方根據(jù)本工程的施工圖紙和甲方意愿要求的內(nèi)容，自愿承擔(dān)本工程的施工。為了明確責(zé)任，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特簽訂如下合同：
一、工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：3、工程內(nèi)容：廠房土建工程及水、電、地面工程等
二、承建范圍：
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙及甲方提出的要求承建。工程的建設(shè)，包括墻體、梁、柱、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階;裝飾室內(nèi)墻批類粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、下水管道、頂層層面。水電工程，包含動力電纜工程的施工。
三、承包方式：
采用包工包料方式承包。甲方提供建設(shè)圖紙，乙方包工包料。甲方提供水電到位，包工包料。乙方負(fù)責(zé)按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)，用電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其建設(shè)材料及電纜必須經(jīng)甲方確認(rèn)同意。
四、合同價款：
按建筑面積每平方米 元計(jì)，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算，以建成后實(shí)際建筑面積計(jì)算工程承包款總價。水電工程按每 元。
五、付款方式：
甲方分階段支付乙方工程款，完成第一層磚砌并倒制好樓面后支付 元;完成全部房屋主體建筑后支付 元;水電工程完工后支付 元，全部建筑及裝修工程完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格、測量全部建筑面積后，支付全部工程款;甲方從工程款中扣留 元作為建筑質(zhì)量保證金，兩年保質(zhì)期滿后，無質(zhì)量問題或乙方處理好質(zhì)量問題后，再全部付清。
六、質(zhì)量要求：
1、乙方必須按照施工圖紙和甲乙雙方協(xié)商要求施工，按照國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后，報甲方驗(yàn)收。
2、乙方施工的'工程必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，若質(zhì)量達(dá)不到要求必須無條件返工符合要求為止，返工費(fèi)用由乙方自負(fù)。
3、乙方除按照國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行外，還必須遵守甲方現(xiàn)場管理人員合理的質(zhì)量技術(shù)要求。
4、甲方負(fù)責(zé)原材料準(zhǔn)備，乙方提供人工、施工工具和附屬設(shè)備。工程建成后，若出現(xiàn)材料質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)，若出現(xiàn)施工質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。
七、安全責(zé)任：
乙方在施工過程中，一定要做好安全措施，保證安全第一，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，保持清潔衛(wèi)生。
八、工期要求：
施工期從 年 月 日起至 年 月 日;乙方必須在施工期內(nèi)完成全部承建工程，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間，如因乙方原因延誤工期造成甲方有關(guān)損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。
九、質(zhì)量保修期：
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，約定本合同的質(zhì)量保修期如下：
1、屋面防水工程，衛(wèi)生間、房屋和外墻的防滲漏為2年;
2、電線、排水管道，設(shè)備安裝為2年保修期;以上保質(zhì)期滿后，甲方付清乙方全部工程建筑質(zhì)量保證款。
十、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章) 乙方簽字(章)
年 月 日 年 月 日
建筑施工合同11
發(fā)包人（全稱）：_________
承包人（全稱）：__________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：___________
工程地點(diǎn)：___________
工程內(nèi)容：___________
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：_______
資金來源：___________
二、工程承包范圍
承包范圍：___________
三、合同工期
開工日期：___________
竣工日期：___________
合同工期總?cè)諝v天數(shù)___天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________
五、合同價款
金額（大寫）：______元（人民幣）
$：______元
六、組成合同的文件
組成本合同的`文件包括：
1。本合同協(xié)議書
2。中標(biāo)通知書
3。投標(biāo)書及其附件
4。本合同專用條款
5。本合同通用條款
6。標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7。圖紙
8。工程量清單
9。工程報價單或預(yù)算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時間：____年__月__日
合同訂立地點(diǎn)：___________
本合同雙方約定___________后生效。
甲方：乙方：
建筑施工合同12
發(fā)包方：
承包方：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程內(nèi)容：
二、工期
1、承包方應(yīng)按發(fā)包方人要求的工期完成全部工作。
開工日期：本工程定于 20xx 年 9 月 5 日開工。
竣工日期：本工程定于 20xx 年 9 月 25 日竣工。
合同工期總?cè)諝v天數(shù) 20 天。
2、工期獎罰：本工程以發(fā)包方驗(yàn)收通過為竣工。分承包方不能按上述工期完成時，每推遲一天罰款 元。
3、有下列情況之一，并經(jīng)發(fā)包方簽證，工期可以順延。
(1)因發(fā)包方原因影響開工。
(2)工程量有較大的增加。
(3)不可抗力。
(4)發(fā)包方同意工期順延的其他情況。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和因此造成的發(fā)包方損失。
三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收
1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 。
2、承包方應(yīng)按照施工圖及說明、國家有關(guān)施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范和經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)的施工方案組織施工。
3、承包方應(yīng)對現(xiàn)場工人的操作、施工方法、施工技術(shù)措施的可靠性、安全性負(fù)完全責(zé)任，因承包方責(zé)任造成工程質(zhì)量事故、返工，其經(jīng)濟(jì)損失由承包方自負(fù)，因此造成工期延誤的，承包方承擔(dān)全部責(zé)任。
4、承包方必須接受發(fā)包方在施工過程中的管理，及時辦理質(zhì)量檢驗(yàn)手續(xù)。承包方應(yīng)按國家竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包方代表提供完整的過程檢驗(yàn)資料。
5、質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方罰承包方總造價的 。
四、過程結(jié)算、工程款支付
1、結(jié)算方式：
(1)承包方式：包工包料
(2)計(jì)價方法： 按固定價格計(jì)價
(3)合同價款(大寫)：壹拾萬元整
(4)結(jié)算方法： 分期撥款
2、工程款支付：自合同簽訂之日起，2日內(nèi)甲方撥付工程款的 % 即： 整，余款竣工驗(yàn)收完成后 3 日內(nèi)付清。
五、材料供應(yīng)及設(shè)備管理
1、全部材料由承包方自行采購，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后使用。
2、機(jī)械設(shè)備由承包方自備。
六、發(fā)包方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。 無約定
2、審查承包方編制的施工方案，各種技術(shù)資料和工程預(yù)決算。 無約定
3、提供施工圖紙 套。
4、負(fù)責(zé)組織工程設(shè)計(jì)交底、圖紙會審。
5、發(fā)包人指派 同志為工地代表。 無約定
七、承包方的責(zé)任
1、承包方在施工中必須配備確保工程進(jìn)度和質(zhì)量的`現(xiàn)場管理班子。
2、遵守發(fā)包方的質(zhì)量、技術(shù)、安全、文明施工管理等管理制度，接受發(fā)包方代表的指揮、檢查和監(jiān)督。
3、本合同生效后 日內(nèi)編制出施工方案，報發(fā)包方審核，并按施工方案組織施工。 無約定
4、做好施工原始記錄，按發(fā)包方要求的工程資料的樣式及填寫方式，匯集施工技術(shù)資料，提供給發(fā)包人2套。
5、承包方指派 王躍民 同志為工地代表。
八、安全生產(chǎn)與文明施工
1、承包方應(yīng)派專人對施工用電、施工機(jī)械進(jìn)行管理，加強(qiáng)使用過程中的檢查，確保使用安全。
2、承包方必須按文明施工要求組織施工，做到施工現(xiàn)場文明整潔。
3、承包方在施工中，應(yīng)嚴(yán)格安全措施，嚴(yán)禁高空拋物。
4、承包方在施工中，如發(fā)生人身和設(shè)備事故，一切費(fèi)用和善后問題的處理，均由承包方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因此給發(fā)包方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
九、其它
1、本合同雙方約定經(jīng)簽字，蓋章后生效。
2、合同份數(shù)：
(1)本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包方、承包方分別保存一份。
(2)本合同副本 無 份(發(fā)包方執(zhí) ，承包方執(zhí) )。
十、補(bǔ)充條款
發(fā)包方(簽字蓋章)：
承包方(簽字蓋章)：
合同訂立日期： 年 月 日
建筑施工合同13
甲方：____________________________________
乙方：____________________________________
雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就本建設(shè)工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：____________________________________
工程地點(diǎn)：____________________________________
工程內(nèi)容：____________________________________
二、工程承包范圍
承包范圍：_____________________面積為準(zhǔn)
三、合同工期
開工日期：_________年_________月________日
坯房竣工日期：_________年_________月________日（中途如有下雨一天則往后推遲一天）
竣工日期：______年______月______號
合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________年_________月________日
四、工期延誤
因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延
1.設(shè)計(jì)變更和工程量增加；
2.一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過______小時；
3.不可抗力自然條件；
五、工程竣工
乙方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期竣工。因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的'竣工日期竣工的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________縣質(zhì)量檢測局為準(zhǔn)（不包括材料質(zhì)量）。
七、合同價款
金額：建筑面積每平方米￥____________元×建筑面積的總平方米
工程預(yù)支款：￥____________萬元
竣工日付款：余下總金額的____________%
工程款結(jié)算：檢測工程竣工日后____________個月內(nèi)無任何施工質(zhì)量問題則結(jié)清所欠佘款。
八、組成合同的文件
1.本合同協(xié)議書
2.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
3.圖紙
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
九、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
十、乙方在施工過程中所需用的建材必需提前______個工作日向甲方提出書面申請，甲方則需及時提供全部建筑不得誤工，保證施工期間的暢通。乙方在施工過程中如有造成不必在的浪費(fèi)則按照市價賠償。
十一、甲方有權(quán)對乙方工程實(shí)施監(jiān)督。在豬舍內(nèi)部結(jié)構(gòu)中乙方需按照甲方要求施工。甲方在乙方的施工過程中不得隨意調(diào)動乙方的施工人員。
十二、本合同正本______份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存______份。
十三、合同生效
合同訂立地點(diǎn)：_________________________________________
本合同雙方約定___________________________________后生效。
甲方（簽章）：_________________________乙方（簽章）：_________________
日期：___________年________月________日___________年________月________日
建筑施工合同14
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)___________________
承包方：(以下簡稱乙方)___________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議。
第一條工程項(xiàng)目
1、工程名稱：李____區(qū)河南XX舊城改造安置房項(xiàng)目
2、工程地址：____市李____區(qū)臺柳路以西，青山XX以南
3、工程內(nèi)容：
4、工程質(zhì)量：一次性驗(yàn)收合格
5、承包方式：包工包料(包服務(wù)、包工期、包檢測、包驗(yàn)收、包安全、包質(zhì)量、包文明施工、包維修等方式進(jìn)行承包)
6、綜合大包價格：(包括但不限于工程項(xiàng)目的各種主材、輔材等全部材料。及水電費(fèi)、安全措施費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、檢測費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)(含總包方2%的管理費(fèi))、利潤、稅金等各種費(fèi)用)。綜合大包價格見附件一。
7、結(jié)算面積：約平方米。
8、總造價：
9、工期：每棟樓的開始施工日期以甲方書面文件為準(zhǔn)，本程的總工期為____日歷天
開工日期：________年____月____日
竣工日期：________年____月____日
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、乙方必須按照國家和____省有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供合格材料并施工，質(zhì)量達(dá)到____省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《外墻涂料技術(shù)規(guī)程》和《規(guī)范》____市有關(guān)職能部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)要求。
2、本工程項(xiàng)目應(yīng)符合上述規(guī)劃封樣立面效果圖顏色施工采用的國家、部頒、地方的施工技術(shù)(驗(yàn)收)規(guī)程、規(guī)范。按照國家、地方及行業(yè)現(xiàn)行的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定施工并達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn);除按設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范施工外，還應(yīng)按照《____市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程》施工。
3、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程執(zhí)行國家和____市現(xiàn)行質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范，按照現(xiàn)行國家及____市相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。乙方質(zhì)量承諾一次性竣工驗(yàn)收合格，若達(dá)不到承諾要求，則乙方應(yīng)向甲方支付合同額的2%的違約金，并確保整改通過。甲方有權(quán)直接從乙方工程款中扣除，并永不返還。另外給甲方造成一切損失由乙方全部承擔(dān)。
4、涂料顏色：乙方應(yīng)按甲方提供的上級規(guī)劃部門確定的顏色為準(zhǔn)，并出示外墻立面效果圖，嚴(yán)格按效果圖(墻面樣板)的顏色進(jìn)行配色施工，樣板領(lǐng)路、施工與樣板相同。
工程質(zhì)量：
1、基層清理及基層處理，按國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行墻面滿刮膩?zhàn)蛹吧凹埓蚰ヌ幚怼?/p>
2、顏色應(yīng)均勻，無色差，無砂眼，無遺漏，無龜裂，不起皮，不透底等異�，F(xiàn)象。無論刷多少遍均以上級各部門驗(yàn)收合格為準(zhǔn)，其固定單價不變。
3、乙方應(yīng)提供外墻涂料生產(chǎn)廠家產(chǎn)品的企業(yè)內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格執(zhí)行：適用范圍、使用方法和注意事項(xiàng)，包裝、貯存及運(yùn)輸?shù)裙芾硪蟆?/p>
4、甲方負(fù)責(zé)施工樓號的外墻保溫達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方即時進(jìn)行維修和整改，滿足上述標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方不予進(jìn)行外墻涂料施工，由此發(fā)生的一切糾紛及損失由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。
5、如未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，簽約按承包工程結(jié)算值的5對乙方做出處罰，并追究其他相關(guān)責(zé)任.
工程管理
1、乙方必須嚴(yán)格按總承包方要求，編制施工作業(yè)計(jì)劃，進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)，工期控制，確保實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行總承包方的現(xiàn)場管理制度及各項(xiàng)管理要求，聽從指揮，服從領(lǐng)導(dǎo)。
3、乙方必須對承包工程現(xiàn)場進(jìn)行成品保護(hù)，保證不損壞，不污染現(xiàn)場任何已完和未完工程產(chǎn)品。如有損壞，污染，由乙方修復(fù)并承擔(dān)一切費(fèi)用。
4、乙方在施工過程中，必須服從規(guī)劃部門、甲方、監(jiān)理及施工單位技術(shù)人員的管理。以監(jiān)理及施工單位的技術(shù)人員為主，每粉刷一遍，必須經(jīng)監(jiān)理、村民質(zhì)檢小組和施工單位的技術(shù)人員驗(yàn)收簽字同意后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。
安全生產(chǎn)：
1、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場，必須佩帶安全帽，并配有安全帶。嚴(yán)格遵守安全施工的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求執(zhí)行，嚴(yán)禁違章作業(yè)。
2、乙方施工過程中，出現(xiàn)的一切安全問題及相關(guān)責(zé)任、賠償、法律糾紛，全部與甲方無關(guān)，由乙方全部承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和連帶責(zé)任。
3、乙方須配備一名專(兼)職安全、保衛(wèi)人員，確保工程項(xiàng)目順利進(jìn)行。
4、對于乙方在施工中的安全隱患，在甲方多次發(fā)出指令要求整改，而乙方拒不執(zhí)行的情況下，甲方有權(quán)勒令乙方停工整頓，由此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、工期損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。
工期延誤：
對以下原因造成竣工日期的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)延長。
1、不可抗力(按國家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)定確定)天氣原因(雨天、大霧)及甲、乙雙方之外原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)履行的。
2、甲方同意工期順延的其他情況。若非上述原因，乙方未按協(xié)議工期(包括協(xié)議規(guī)定可順延的工期)竣工，甲方將按每天延誤計(jì)時，延誤一天扣除乙方協(xié)議總價款0.5的罰金。
工程保修：
乙方按國家有關(guān)規(guī)定對工程質(zhì)量進(jìn)行保修，工程竣工后保修期為________年。
付款方式：
1、工程款的支付：工程竣工經(jīng)總包方、監(jiān)理、社區(qū)質(zhì)檢小組驗(yàn)收通過簽字后支付工程總款的50%，經(jīng)質(zhì)檢站、規(guī)劃局等有關(guān)上級部門工程竣工驗(yàn)收合格后支付總款的80%，經(jīng)綜合驗(yàn)收交房后，支付總額95%，余留5%為工程保修金。
2、工程量結(jié)算：工程量統(tǒng)一按圖紙尺寸結(jié)算。
3、工程竣工后，乙方應(yīng)及時整理結(jié)算資料上報總包方，總包方在收到結(jié)算書____日內(nèi)初審?fù)戤叄蠼ǚ筋A(yù)算處審核，出具最終結(jié)算，以作為工程支付依據(jù)。
4、乙方承諾優(yōu)先支付工人工資，為確保工人工資發(fā)放，乙方在接受工程款時，要提供工程款使用計(jì)劃，工人工資發(fā)放工資表，工人簽收記錄，發(fā)放照片記錄，相關(guān)委托人證明文件，否則甲方有權(quán)拒付。
5、因乙方安全問題、質(zhì)量問題、資金問題造成本協(xié)議無法正常實(shí)施的，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，由此造成的一切損失及相關(guān)責(zé)任，全部由乙方獨(dú)自承擔(dān)。甲方將采取必要措施另選施工單位，進(jìn)駐施工現(xiàn)場接管施工，乙方無任何理由和條件不撤出工地。乙方所投入的材料、機(jī)具、臨設(shè)等全部歸甲方所有。
第三條工程保修
1、本工程保修金為工程結(jié)算總造價的5 %，在質(zhì)量保證期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)保修。
2、質(zhì)量保證期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起5________年。
3、保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍
3.1因乙方材料質(zhì)量、施工質(zhì)量造成的質(zhì)量缺陷，由乙方負(fù)責(zé)維修。
3.2保修責(zé)任：本工程質(zhì)量保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題，在甲方或物業(yè)以電話或書面通知方式向乙方發(fā)出質(zhì)量維修通知后24小時之內(nèi)，乙方必須及時到達(dá)現(xiàn)場并安排維修。如乙方不能及時安排維修，甲方有權(quán)安排
第三方單位進(jìn)場維修。
第三方維修單位結(jié)算款及加收15%的服務(wù)費(fèi)，從乙方保修費(fèi)中扣除。
3.3保修期限：自竣工驗(yàn)收通過之日起滿5________年，在保修期間，若維修費(fèi)用超出保修金時，甲方有權(quán)追交超出費(fèi)用。滿5________年后無質(zhì)量問題，____日內(nèi)將剩余的保修金支付給乙方。保修金無利息。
3.4成品保護(hù)：工程竣工驗(yàn)收合格后，由乙方書面與工程總包方交接，交接前，均由乙方全部負(fù)責(zé)。
第四條施工條件
總包方應(yīng)向乙方提供以下必要的施工條件：
1、保溫墻面，表面平整，達(dá)到有關(guān)建筑質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)。
2、保溫墻面周圍的障礙物及油污等應(yīng)清除干凈，不妨礙施工。
3、保溫墻面預(yù)留孔洞應(yīng)已按要求安裝完成，多余孔洞應(yīng)填平
第五條施工管理
項(xiàng)目總包方責(zé)任：
1、組織對乙方施工方案的審定。
2、根據(jù)現(xiàn)場施工的現(xiàn)有條件管理和協(xié)調(diào)乙方現(xiàn)場施工，并協(xié)調(diào)庫房用地、水源、電源等。
3、組織監(jiān)督檢查工程質(zhì)量進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款等工作。
4、組織對工程的驗(yàn)收，辦理工程結(jié)算。按合同約定負(fù)責(zé)各有關(guān)專業(yè)之間的協(xié)調(diào)，保證工程順利執(zhí)行。
5、積極配合乙方施工，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場人員管理，及時對須隱蔽驗(yàn)收部位進(jìn)行驗(yàn)收。
工程承包方責(zé)任：
1、負(fù)責(zé)編制施工方案，并于開工前5____日內(nèi)或按甲方的要求時間報送監(jiān)理及甲方審查批準(zhǔn)。
2、乙方必須對所有與本工程有關(guān)人員進(jìn)行安全教育，采取防患措施，施工安全管理嚴(yán)格按照有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，確保施工安全和第三者安全，因乙方原因造成的安全傷亡責(zé)任事故，有乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)甲方因乙方責(zé)任所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
3、及時清理現(xiàn)場疏漏的'建筑廢材，做到日產(chǎn)日清，如果被執(zhí)法部門查到，造成的責(zé)任及處罰有乙方承擔(dān)。
4、乙方必須服從總包單位、社區(qū)質(zhì)檢小組、監(jiān)理及甲方的現(xiàn)場管理。
5、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)單位制定的施工工藝，對不按照工藝施工發(fā)生重大質(zhì)量問題時，甲方有權(quán)解除合同，并不予補(bǔ)償。
6、乙方原因在施工過程中分部分項(xiàng)質(zhì)量不合格問題影響交房的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方經(jīng)濟(jì)損失和
第三方(村民安置費(fèi))賠償。
7、遵守工地安全文明施工規(guī)定，能夠接受因違反規(guī)定所給予的處罰。
8、施工現(xiàn)場配備技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工員，委派專人負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場衛(wèi)生整潔。
9、材料堆放整齊，并配備滅火設(shè)施;施工用電接線須經(jīng)甲方同意。
第六條違約責(zé)任
任何一方因違約給對方造成的損失(包括第三方賠償)，均有違約方承擔(dān)責(zé)任和賠償。
補(bǔ)充條款：
1、工程所用材料必須符合設(shè)計(jì)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，做出樣板墻，在總包、監(jiān)理、社區(qū)質(zhì)量監(jiān)督小組驗(yàn)收同意后方可施工。如在大面積施工后，質(zhì)量、材料與樣板墻不符，總包方有權(quán)令其施工單位離場，解除施工合同，費(fèi)用自付。
2、材料進(jìn)場后，由乙方協(xié)同總包方報監(jiān)理、社區(qū)質(zhì)檢小組現(xiàn)場確認(rèn)送檢。檢測費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，并及時提供合格有效的檢測報告，由總包方統(tǒng)一收集存檔。
3、綜合價格均為含稅價格，如無需提供發(fā)票時，綜合價格下浮6%。
4、乙方必須獨(dú)立解決外界干擾等影響施工正常進(jìn)行的一切因素，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及后果，因乙方未能獨(dú)立處理解決上述問題而造成的工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。
5、施工中所產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)及時清理、外運(yùn)至施工場外。
第七條其他事宜
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，質(zhì)量保證期滿后終止。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
若再增加工程項(xiàng)目，內(nèi)容相同的繼續(xù)延用本合同，未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商同意簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向工程所在地人民法院起訴。
甲方：(公章)___________乙方：(公章)___________
法人代表：___________法人代表：___________
委托代理人：___________委托代理人：___________
電話：___________電話：___________
________年____月____日________年____月____日
建筑施工合同15
合同編號：XXXXXXX
發(fā)包方：XXXXXXXXXXXXXXXX
承包方：XXXXXXXXXXXXXXXX
簽約時間：XXXXXXX
簽約地點(diǎn)：XXXXXXX
為了保證XXXXXXXX施工質(zhì)量，如期完成施工任務(wù)，達(dá)到雙方互惠互利的目的，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律法規(guī)，雙方友好協(xié)商，就本工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。
1、工程名稱：XXXXXXXXXXXX
2、建筑面積(工程形式)：XXXXXXXXXXXX
3、施工地點(diǎn)：XXXXXXXXXXXXXXXX
4、工期：
(1)開工：XXXX年XX月XX日;
(2)竣工：XXXX年XX月XX日;
(3)合同工期總共歷時XXXX天。
5、承包形式：XXXXXXXX
6、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：XXXXXXXX
7、工程價款：共計(jì)人民幣XXXX元。
8、付款方式：本合同生效后支付合同款項(xiàng)的XX%，計(jì)XXXX元;工程竣工且驗(yàn)收合格后，支付工程價款的XX%，計(jì)XXXX元;質(zhì)保金XXX元，質(zhì)保期滿后支付。
9、質(zhì)保期：XXXX年。
10、雙方的責(zé)任義務(wù)
(1)發(fā)包方的責(zé)任義務(wù)
�、贋槌邪教峁┝己檬┕龅�、道路、水、電源，滿足開工條件。解決施工中需要發(fā)包方協(xié)調(diào)解決的四鄰關(guān)系及糾紛;
②監(jiān)督管理施工過程中的工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、督促工程進(jìn)度;
�、劢o承包方提供施工圖紙、坐標(biāo)點(diǎn)、標(biāo)高點(diǎn);
�、馨磿r給承包方撥付款項(xiàng)和進(jìn)行驗(yàn)收、結(jié)算;
2、承包方的責(zé)任義務(wù)
�、侔窗l(fā)包方要求及圖紙要求進(jìn)行施工;
②如期完成施工任務(wù);
�、劢邮馨l(fā)包方的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求;
�、茇�(fù)責(zé)發(fā)包方提供料物及設(shè)備的'保護(hù);
�、萁逃┕と藛T愛護(hù)甲方的材物，不得偷竊和損壞;
⑥承擔(dān)施工中的一切安全事故責(zé)任及費(fèi)用;
11、其他
(1)本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期至保修期滿。
(2)本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同享有同等法律效力。協(xié)商未果，提交山東曹縣人民法院提起訴訟。
(3)合同附件為本合同條款的組成部分，本合同連同附件一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。
二、建筑工程糾紛管轄法院如何確定
建設(shè)工程合同糾紛一般由合同約定的履行法院管轄，但合同沒有約定時，由發(fā)包人接受圖紙所在地人民法院管轄。
依據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。
第三十五條的規(guī)定：兩個以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴;原告向兩個以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。
三、建筑合同合同履行地的理解
所謂“合同履行地“，通常是指合同規(guī)定的履行義務(wù)和接受履行義務(wù)的地點(diǎn)，即義務(wù)清償?shù)攸c(diǎn)。
建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同是雙務(wù)合同，即由發(fā)包人提供設(shè)計(jì)工作所依據(jù)的基礎(chǔ)文件和情況，設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)文件，并由發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同在實(shí)際操作中，與建設(shè)工程施工合同有所區(qū)別，有的明確了交付設(shè)計(jì)圖紙的地點(diǎn)，有的對交付圖紙的地點(diǎn)沒有約定。
根據(jù)《合同法》第六十一條的規(guī)定“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成協(xié)議的，按合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定”。根據(jù)交易習(xí)慣，建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同所涉及的履行地點(diǎn)應(yīng)該是發(fā)包人接受圖紙所在地。
發(fā)包方：XXXXXXXXX 承包方：XXXXXXXXX
委托代理人：XXXXXXXXX 委托代理人：XXXXXXXXX
20xxX年XX月XX日 20xxX年XX月XX日
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