哈爾濱市房屋租賃合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的哈爾濱市房屋租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

哈爾濱市房屋租賃合同1

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式_______________

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式_______________

　　本房屋租賃合同指房屋所有權(quán)人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；房屋結(jié)構(gòu)為，產(chǎn)權(quán)證建筑面積平方米，共間（套），產(chǎn)權(quán)證號。

　　第二條該房屋用途為，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

　　第三條租賃期限自年月日至年月日止。

　　第四條該房屋月租金為人民幣（大寫）元，合同期限內(nèi)租金不變。

　　第五條租金按（月、季、年）結(jié)算，每（月、季、年）日以（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳）交付。

　　第六條甲方于本合同生效之日起

　　第七條甲方屬于該房屋的所有權(quán)人，承諾無與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的民事或行政糾紛，合同生效后如有上述事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條甲方是否允許乙方轉(zhuǎn)租該房屋（在空格內(nèi)填寫是或否）

　　第九條租賃期間的房屋維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十條乙方負(fù)責(zé)租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，投資對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方審核簽字同意。租賃期滿后，乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付房屋的，甲方不補(bǔ)償裝飾裝修費(fèi)用；乙方拆除裝飾裝修的設(shè)備、材料的`，必須出資恢復(fù)原樣。

　　第十二條在房屋租賃期間，與使用房屋有關(guān)的費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。由乙方支付的費(fèi)用為：水費(fèi)，電費(fèi)，電話費(fèi)，煤氣費(fèi)，有線電視費(fèi)，寬帶費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，等。

　　第十三條租賃期滿后，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。

　　第十四條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

　　2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

　　3、拖欠租金累計(jì)達(dá)個月的；

　　4、違反第十條規(guī)定，二次被行政處罰的；

　　5、利用承租房屋進(jìn)行其它違法活動的；

　　6、故意損壞承租房屋的；

　　7、第十五條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　第十六條甲方出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前月內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

　　第十七條租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的%承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的%按日加收滯納金。

　　第十八條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十九條甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及其它附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十條其它

　　第二十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，也可申請當(dāng)?shù)毓ど滩块T調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時，按下列第

　　1、提交仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十二條本合同連同附件共頁，一式份，雙方各執(zhí)一份，合同副本份。

　　第二十三條本合同自簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

哈爾濱市房屋租賃合同2

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　簽訂時間：年 月 日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條租賃房屋（場所）坐落在XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為平方米。

　　第二條租賃期限

　　1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還

　　第三條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）。乙方每月日前向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行：，帳號：。逾期不繳的從每月11日起每天按每月租金的收取2%滯納金。

　　第四條押金及支付方式

　　1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全和完好，及租賃期間內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于年月日前支付給甲方押金元（大寫萬仟佰拾元整）。甲方在收到押金之后予以書面簽收；

　　2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系消除當(dāng)天將押金全額無息退還乙方；

　　3、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期間正常租賃房屋，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予以乙方，且乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。

　　第五條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

　　1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

　　租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　2、乙方交納以下費(fèi)用：

　�。�1）乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。因乙方使用不善造成的損失和費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　�。�2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

　　第六條房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求；

　　2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑；

　　3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所；

　　4、根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求；

　　5、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前3個月通知乙方；

　　6、甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠

　　7、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用（包括水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)）；

　　8、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)；

　　9、租賃期內(nèi)，甲方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；

　　10如遇政府開發(fā)，涉及到乙方損失賠償問題，由乙方與第三方協(xié)商解決，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

　　11、如遇甲方規(guī)劃建設(shè)需用此地，甲方應(yīng)提前6個月告知乙方歸還租賃場地。本協(xié)議自行終止。因甲方?jīng)]有提前告知規(guī)劃內(nèi)容而收回租賃場地，給乙方造成損失，由甲方承擔(dān)。

　　10、其他約定：。

　　第七條房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、如需對房屋進(jìn)行改裝時，應(yīng)征得甲方書面同意，但費(fèi)用由乙方自理；

　　2、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；

　　3、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前10天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效。

　　6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用（包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)）；

　　7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。

　　8、其它約定：

　　第八條合同的變更解除和終止

　�。�1）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。

　　1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的；

　　3、未經(jīng)甲方書面同意、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的；

　　4、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　5、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動。

　　6、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá)1個月以上，在合理期限內(nèi)任未繳納房租的。

　�。�2）甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還履約保證金（或押金），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

　　1、甲方延遲交付出租房屋5天以上；

　　2、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失；

　　3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租；

　　4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀；

　　5、以欺詐手段騙取定金或租金。

　�。�3）租賃期滿合同自然終止。

　�。�4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

　�。�5）提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前10天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

　　第九條違約責(zé)任：

　　甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額30%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

　　2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的30%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　乙方違約責(zé)任

　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋。

　　1、未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

　　3、改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；

　　4、其他約定：

　　第十條免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的.房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可歸責(zé)的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，乙方可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以要求解除合同。

　　第十一條合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在20天內(nèi)返還租賃的房屋（場所），押金應(yīng)在租賃期限到期時由甲方一次性歸還乙方。租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前7天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，在同等情況下，應(yīng)優(yōu)先租給乙方，租金參照當(dāng)時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　第十二條房屋交付及收回的驗(yàn)收

　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

　　3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　5、其他約定：。

　　第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條爭議解決

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

哈爾濱市房屋租賃合同3

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　甲乙拴縛經(jīng)協(xié)商，同意將下列房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下合同條款，以茲共同遵守。

　　一、甲方將位于長沙市（縣）區(qū)小區(qū)棟號房屋出租給乙方，作為使用。

　　二、租賃期為年，即從年月日起，至年月日止。

　　三、租金分別為：第一年元，第二年元，第三年元。

　　四、租金按度提前十天交納。即每年的月月式交納，甲方不承擔(dān)各種稅費(fèi)（包括房屋租賃稅費(fèi)等），自紙條收取租金，不開發(fā)票，如延期三天不交（含三天），甲方有權(quán)單方面終止合同，因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、乙方需向甲方交納押金元，房屋租賃期滿，經(jīng)雙方共同驗(yàn)證，確定房屋及配套設(shè)施無損壞，且未拖欠水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并將房屋衛(wèi)生己打掃干凈，甲方無條件退還乙方押金（不計(jì)利息），如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，該押金不得用來抵減房屋租金。乙方中途退場，甲方不退乙方所交押金。

　　六、乙方負(fù)責(zé)支付所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，逾期交納造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　七、雙方責(zé)任：

　　1、甲乙雙方必須絕對服從如因國家、地方政府有關(guān)政策的變化或不可抗拒的等原因，致使承租房屋合同不能履行以及乙方投資所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、甲方不得擅自收回房屋使用權(quán)（因法規(guī)而轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)屬除外），否則，由此給乙方造成的'經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　3、乙方應(yīng)做好防火防盜、安全用電、用氣、用水等安全防范工作，如出現(xiàn)事故，乙方應(yīng)負(fù)安全責(zé)任和承擔(dān)一切（包括鄰里）經(jīng)濟(jì)損失，尚屬乙方的故意或過失行為給第三方和甲方造成任何損失，均由乙方賠償，甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　4、乙方不得在房屋進(jìn)行違法活動，應(yīng)“三證”（身份證，暫住證，計(jì)生證）齊全。

　　5、乙方在房屋的裝修、改善或增設(shè)施、改裝房屋結(jié)構(gòu)時，須征得甲方書面同意，其裝修、設(shè)施為來修去丟。

　　6、乙方須愛護(hù)房屋財(cái)產(chǎn)設(shè)施，不得在墻上釘釘子、粘貼不干膠、亂寫亂畫、打印腳印或做有污室內(nèi)容貌的行為，注意不堵塞下水道，如出現(xiàn)上述。（包括電氣設(shè)備、生活用品、配套設(shè)施的破損及故障）等情況，均由乙方負(fù)責(zé)排除、修繕、更換或賠償。

　　7、乙方在租賃期滿，須按時退交房屋。并將衛(wèi)生打掃干凈（包括：廚房灶臺、墻面、換氣扇、水槽；衛(wèi)生間的蹲便器、面盆；室內(nèi)所有地面、門窗、配套設(shè)施等），否則，將在押金中扣除相應(yīng)金額用作支付給家政代勞的報(bào)酬。

　　8、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，否則，造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

　　八，違約責(zé)任

　　1、乙方逾期交付租金，除應(yīng)補(bǔ)交所欠詛金外，并按租金的3%以滯納天數(shù)計(jì)算，向甲方交付違約金。

　　2、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分程、轉(zhuǎn)借、聯(lián)租或與他人調(diào)劑交換或改變房屋用途，或者空關(guān)1個月的，甲方有權(quán)責(zé)令三日停，終止合同，同時按租金的5%以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

　　3、乙方尚不如期退交房屋，則按延疑天數(shù)計(jì)算，向甲方交付200元/天延期費(fèi)，甲方并將乙方留置在室內(nèi)的物品作清出處理。乙方對此不得提出異議。

　　九、本合同到期后，在同等條件下，乙方需續(xù)租，甲方優(yōu)先照顧租給乙方。

　　十、乙方須持有效證件。并交給甲方身份證復(fù)印件一份（與原件一致）。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自蓋章或簽字后生效，合同未盡事宜，雙方可另行商議，其補(bǔ)充謗議與本合同具有同等效力。雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議與合同更具有同等效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

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