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  • 店鋪?zhàn)赓U合同

    時(shí)間:2022-06-12 13:28:00 合同范文 我要投稿

    店鋪?zhàn)赓U合同

      隨著人們法律意識(shí)的建立,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?下面是小編收集整理的店鋪?zhàn)赓U合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    店鋪?zhàn)赓U合同

      店鋪?zhàn)赓U合同1

      出租方(甲方):______身份證號(hào):___________________

      承租方(乙方):______身份證號(hào):___________________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,訂立本租賃合同。

      一、租賃內(nèi)容

      第一條:甲方將其位于______市______路______號(hào)的店鋪?zhàn)赓U給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途,經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。甲方對(duì)所出租的店鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。

      第二條:甲方租賃給乙方的店鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米,使用面積為_(kāi)_____平方米。甲方將該店鋪交付乙方使用時(shí),店鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為:_________________________。租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變或破壞以上店鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。乙方因裝修店鋪需改變店鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時(shí),須征得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。

      二、租賃期限

      第三條:甲乙雙方商定,租賃期限自________年___月___日起至________年___月___日止,共____個(gè)月。

      第四條:乙方有如下情形之一時(shí),甲方有權(quán)提前中止合同,收回店鋪。

      1.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將店鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;

      2.乙方利用該店鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的;

      3.乙方拖欠租金累計(jì)超過(guò)_____天的。

      第五條:合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該店鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同。

      三、租金,保證金及其它費(fèi)用

      第六條:甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該店鋪的月租金為人民幣_(tái)______元整($______元)。

      第七條:租金按月計(jì)算,按月收付。乙方在每月_____日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。

      第八條:乙方未如期交付租金時(shí),每逾期一天,甲方有權(quán)按乙方實(shí)欠租金總額的_____%加收滯納金。乙方累計(jì)拖欠租金超過(guò)_____天的,甲方可按本合同第四條提前終止合同,收回店鋪,并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或沒(méi)收乙方保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項(xiàng)為止。

      第九條:訂立本合同后甲方將店鋪交付乙方使用時(shí),乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣_(tái)_____元整($______元)的保證金,合同期滿或雙方解除合同之日,如乙方?jīng)]有違約,甲方需將該保證金一次退還乙方。

      第十條:合同期內(nèi),政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng),由甲方負(fù)責(zé)繳交。

      第十一條:合同期內(nèi),該店鋪的物業(yè)管理費(fèi),治安費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),電費(fèi),水費(fèi)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用,如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí),甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。

      四、雙方的責(zé)任和權(quán)利

      第十二條:甲方的責(zé)任和權(quán)利

      1.甲方應(yīng)保證所出租的.店鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用。

      2.按公共契約負(fù)責(zé)店鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng),凡遇政府部門(mén)要求需對(duì)店鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

      3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

      4.對(duì)乙方所租賃的店鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

      第十三條:乙方的責(zé)任和權(quán)利

      1.合同有效期內(nèi),乙方對(duì)所租賃的店鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

      2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律,法規(guī),依法經(jīng)營(yíng)。

      3.乙方不得在租賃的店鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn),易燃,違禁物品。

      4.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,不得無(wú)故拖欠。

      5.乙方在承租的店鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水,電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

      6.乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃店鋪及配套設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃店鋪及其配套設(shè)施損毀的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失。

      7.租賃期滿或者解除合同時(shí),一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補(bǔ)償。

      8.租賃期滿或者解除合同時(shí),由甲乙雙方共同檢查店鋪和配套設(shè)施,檢查無(wú)異議后,店鋪交還甲方。如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

      五、出租方和承租方的變更

      第十四條:合同期內(nèi),甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權(quán)人)變更,企業(yè)遷址,合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更,合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

      第十五條:合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí),必須事先征得甲方同意,并由三方書(shū)面確認(rèn),取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方,繼續(xù)履行本合同。

      六、違約及處理

      第十六條:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約。

      第十七條:?jiǎn)畏竭`約的,守約方有權(quán)提前終止合同,違約方必須在_____天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于_____個(gè)月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的,要在_____天內(nèi)一次給予賠償。

      第十八條:違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的,每逾期_____天,守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或(及)實(shí)欠賠償金總額_____%的滯納金。

      第十九條:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約,雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。

      七、合同生效及糾紛處理

      第二十條:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力。

      第二十一條:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過(guò)協(xié)商議定,制訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

      第二十二條:本合同執(zhí)行過(guò)程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決,雙方協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向租賃的店鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,或依法向店鋪所在地的人民法院提出訴訟。

      甲方(簽字):________乙方(簽字):_________

      ________年_____月_____日________年_____月_____日

      店鋪?zhàn)赓U合同2

      出租方(甲方)________

      身份證號(hào)__________________

      承租方(乙方)________

      身份證號(hào)__________________

      經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;

      一、場(chǎng)地租賃情況

      1、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè)______________平米場(chǎng)地租給乙方使用。

      2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

      3、租賃時(shí)間為期____年,自____年____月____日至____年____月____日

      4、場(chǎng)地租金每年____元,租金繳納方式為上打租,每____年付一次。

      二、甲方權(quán)利和義務(wù)

      1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

      2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

      3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

      4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的'從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。

      三、乙方權(quán)利和義務(wù)

      1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

      2、按時(shí)向甲方繳納租金。

      3、依法經(jīng)營(yíng),明碼標(biāo)價(jià),不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門(mén)檢查不合格處以罰款時(shí),所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

      4、乙方在租賃期限內(nèi),享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

      5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理。

      四、其它事宜

      1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

      2、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付_元違約金。

      3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

      此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起正式生效。

      出租方(蓋章)_________

      承租方(蓋章)__________

      電話:___________________

      電話:__________________

      _________年_____月_____日

      _________年_____月_____日

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