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  • 建筑消防設施維修保養(yǎng)合同

    時間:2022-04-16 01:32:20 建筑/建材/工程/家居 我要投稿

    建筑消防設施維修保養(yǎng)合同3篇

      在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同的使用頻率呈上升趨勢,正常情況下,簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編整理的建筑消防設施維修保養(yǎng)合同,歡迎大家分享。

    建筑消防設施維修保養(yǎng)合同3篇

    建筑消防設施維修保養(yǎng)合同1

      甲方:________________(以下簡稱甲方)

      乙方:________________(以下簡稱乙方)

      《中華人民共和國消防法》和____市有關消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范及消防監(jiān)督檢查的有關規(guī)定,為了保障建筑消防設施正常運行,簽署本維修保養(yǎng)及消防檢測合同,結合具體情況,經協商達成如下協議,共同遵守。

      一、維修保養(yǎng)名稱:________________

      二、維修保養(yǎng)范圍:________________

      綜合服務樓消防維保范圍包括____________,建筑面積約為________萬平方米。

      乙方負責下列建筑消防設施中的相關消防設施的維修保養(yǎng)。

      1.火災自動報警系統(tǒng)。

      2.消防水系統(tǒng)(自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng))。

      3.防、排煙消防聯動系統(tǒng)。

      4.防火卷簾門消防聯動系統(tǒng)和電梯迫降系統(tǒng)。

      5.消防通信和消防廣播設施;室外消火栓系統(tǒng)。

      三、檢修標準:依照國家及行業(yè)技術標準進行。

      四、維修保養(yǎng)期限:

      自____年____月____日起至____年____月____日止。在本合同期限屆滿前____日內,雙方可協調延長合同。

      五、維修保養(yǎng)方案:

      ___________________________________________________________________________

      _______________________________________________________________________________

      _______________________________________________________________________________

      六、維修保養(yǎng)及消防檢測費用:

      ___________________________________________________________________________

      _______________________________________________________________________________

      _______________________________________________________________________________

      七、甲方責任:

      掌握建筑消防設施的使用、操作規(guī)程,落實值班和管理措施;管理人員應符合相關法律法規(guī)等相關要求,具有專業(yè)的技術和消防常識。

      1.甲方為乙方的維修檢測工作提供必要的配合。

      2.甲方派專人陪同并配合乙方測試及檢測的全過程。

      3.提供上級主管部門的聯系方式,以便于溝通和處理相關問題。

      4.甲方對乙方的工作有監(jiān)督和指導權。

      5.甲方指派專職消防值班人員負責消防設備的日常操作管理,出現問題應及時應急處理,并負責通知乙方進行維修處置。

      6.如果在合同執(zhí)行過程中,乙方未能按照合同約定履行義務,且在甲方書面通知后叁日內不予改正,甲方有權自行終止合同,由此給甲方造成的損失乙方負責承擔。

      八、乙方責任:

      1.乙方負責上述建筑消防系統(tǒng)的'維修保養(yǎng),保證消防系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。

      2.乙方每季度派技術人員到現場查看,發(fā)現問題及時進行維修和處理,并保障維保系統(tǒng)正常使用。

      3.乙方每____季度對火災報警系統(tǒng)進行一次測試(全年共____次)每次測試____%。,水噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)每____個月進行一次測試(全年共____次)每次測試____%。

      4.每次測試前,乙方向甲方報送測試維修計劃,以便甲方安排工作;測試后,提供《建筑消防設施維修保養(yǎng)報告書》;此報告書一式兩份,經雙方有關負責人簽字后各保留一份。

      5.每次設備維修保養(yǎng)結束后,由乙方填寫維修保養(yǎng)記錄表,甲方予以簽字確認后存檔。

      6.如發(fā)現隱患及時通知甲方;如發(fā)生火情,立即處理火情的同時____分鐘內通知甲方。

      7.在消防系統(tǒng)出現故障的情況下,乙方應在____小時內到達現場,對故障進行排除,如不能修復,則向甲方單位說明情況,并提供相應的改善意見,如遇緊急情況時,維護方應在四小時內到達現場。

      8.對故障零部件易損易壞的,確需更換的,向甲方建議,并出示更換部件予以證明。

      9.配合檢測公司按照消防規(guī)范要求對消防系統(tǒng)進行消防檢測。

      10.提供消防法規(guī)方面的咨詢服務,協助甲方單位建立健全相關規(guī)章制度和制定消防應急預案;配合甲方進行消防演習以及消防聯動試驗。

      九、合同總金額及付款方式:

      1. 本合同總價款為人民幣大寫____________元整(元)。

      2. 合同后簽訂后按季度進行付款,在第一個維修保養(yǎng)季度開始后____個工作日內甲方向乙方支付合同總金額的____%(________元整),在第____個維修保養(yǎng)季度結束后____個工作日內甲方向乙方支付合同總金額的____%(________元整)。

      3.合同期滿后,可以續(xù)簽合同。

      4.以上合同價款不含探測器清洗及設備更換費用,如發(fā)生按附件三中價格執(zhí)行,費用由甲方另行支付。

      十、違約責任:

      1.當甲方不按合同的約定履行責任、義務時,甲方應承擔違約責任。

      2.當乙方不按合同的約定履行責任、義務時,乙方應承擔違約責任。

      十一、解決合同糾紛的方式:

      本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,可向甲方所在地人民法院訴訟。

      十二、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效,有效期壹年,自雙方簽字之日起計算。

      甲方(蓋章):________ 乙方(蓋章):________

      法定代表人:__________ 法定代表人:__________

      委托代理人:__________ 委托代理人:__________

      簽訂日期:____________ 簽訂日期:____________

    建筑消防設施維修保養(yǎng)合同2

      合同編號:

      甲方:(蓋章)

      乙方:(蓋章)

      ____年___月___日

      根據國家和地方有關建筑消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范,為了保障建筑消防設施正常運行,簽署本維修保養(yǎng)合同。

      第一條:合同雙方

      甲方:

      乙方:

      第二條:合同對象

     。ň唧w工程名稱和甲方報公安消防機構驗收或已經投入運行的建筑消防設施:)

      □火災自動報警系統(tǒng)□自動噴淋滅火系統(tǒng)□消火栓系統(tǒng)□噴淋冷卻系統(tǒng)□泡沫滅火系統(tǒng)□氣體滅火系統(tǒng)□防火分隔系統(tǒng)□防排煙系統(tǒng)□應急照明及疏散指示系統(tǒng)□消防通訊設備□移動滅火系統(tǒng)□其它消防設施

      注:在選定對象的方框中打“√”,沒有的打“×”。

      第三條:合同執(zhí)行目標

      根據國家和地方有關建筑消防設施的技術規(guī)范,對合同范圍進行維修保養(yǎng),保障其正常運行。

      第四條:雙方責任

      甲方責任:提供合同范圍內經公安消防機構認可的全部施工安裝竣工圖紙及所有消防設施的合法合格手續(xù);承擔因合同對象本身的質量問題或使用過程中產生價值100元以上的維修費用以及元器件更換費用(第一年保修期內的除外);負責消防設施系統(tǒng)的日常運行管理;發(fā)現問題及立即通知乙方并為乙方執(zhí)行本合同提供必要的工作方便;按合同規(guī)定的金額和支付方式支付乙方維修保養(yǎng)費。

      乙方責任:根據國家和地方有關建筑消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范,對甲方提供的合同范圍內的消防設施進行維修保養(yǎng),保障其正常運行(不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外);對合同范圍內的消防設施除進行定期維修外,在接到甲方消防設施故障的通知后應在24小時內派人前往維修;定期向甲方和消防機構報告合同范圍內的消防設施的運行情況;

      共同責任:遵守和執(zhí)行國家、地方有關建筑消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范;共同商定并執(zhí)行《建筑消防設施維修保養(yǎng)守則》;定期共同向公安消防機構報告合同對象的'運行情況并接受其監(jiān)督。

      第五條:合同執(zhí)行期限

      本合同執(zhí)行自____年___月___日起至____年___月___日止。

      第六條:合同金額、付款方式

      合同總金額:本合同消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)費,大寫人民幣:伍仟捌佰伍拾元整(5850.00元)。在工程承包款中預留。

      付款方式:本合同由雙方簽字生效后,由甲方在合同第一年第七月第一周之內向乙方支付本年度維修保養(yǎng)費的50%(2925.0元);第二年度第七個月的第一周內向乙方支付另外50%(2925.00元)。

      □現金□轉帳支票□銀行托收□電匯

      第七條:違約責任

      雙方不得無故終止合同,如有違約,則由違約方按未執(zhí)行部份合同金額的50%向對方賠付違約金;

      如甲方未按合同規(guī)定時限支付維修保養(yǎng)費用,按合同總金額3%向乙方支付滯納金;如乙方未按合同規(guī)定履行維保養(yǎng)職責,按合同總金額3%向甲方支付違約金。

      第八條:其它

      本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋章后生效;

      本合同一式三份,由甲、乙雙方各持一份,具有同等效力;

      本合同應報公安消防機構備案(影印件)。

      本合同未盡事宜雙方協商解決。

      第九條:雙方簽章

      甲方:

      乙方:

      代表:

      代表:

      第十條:聯系方式及帳號

      單位:

      地址:

      開戶銀行:

      帳號:

      電話:

      傳真:

      單位:

      地址:

      開戶銀行:

      帳號:

      電話:

      傳真:

      附件:建筑消防設施維修保養(yǎng)守則

      維保公司與甲方簽定了維保合同之后,應按照本守則的規(guī)定進行維修保養(yǎng)。保養(yǎng)周期為:市級安全重點單位為每季度,二級安全重點單位為每半年三級安全重點單位為每年,本守則另有規(guī)定的除外。具體要求如下:

      一、火災自動報警系統(tǒng)

      1、檢查消防制室工作環(huán)境以及火災報警控制器、聯動控制器、樓層復示屏、控測器、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。

      2、檢查至火災報警控制器自檢功能、消間復位功能、故障報警功能、火災優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉換功能,確認處于正常狀態(tài)。

      3、按安裝總量的30%采用專用檢測設備對控制器進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗。

      4、按安裝總量的50%進行手動報警按鈕模擬火災響應試驗和故障報警試驗。

      5、對警鈴及聲光報警進行模擬火災狀態(tài)下的響應試驗。

      6、測試手動或自動試驗相關消防聯動控制設備的控制和顯示功能。

      7、進行報警及控制線路維修檢查。

      二、氣體滅火系統(tǒng)

      1、檢查訊響器、啟停按鈕功能是否正常。

      2、檢查探測器報警功能是否正常。

      3、查看氣體滅火器是否能聯動控制。

      4、查看報警聯動反饋信號是否準確。

    建筑消防設施維修保養(yǎng)合同3

      甲方: (以下簡稱甲方)

      乙方: 《中華人民共和國消防法》和北京市有關消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范及消防監(jiān)督檢查的有關規(guī)定,為了保障建筑消防設施正常運行,簽署本維修保養(yǎng)及消防檢測合同,結合具體情況,經協商達成如下協議,共同遵守。

      一、維修保養(yǎng)名稱:綜合服務樓

      二、維修保養(yǎng)范圍:

      綜合服務樓消防維保范圍包括地下三層至地上四層,建筑面積約為 萬平方米。

      乙方負責下列建筑消防設施中的相關消防設施的維修保養(yǎng)。

      1、火災自動報警系統(tǒng);2、消防水系統(tǒng)(自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng));3、防、排煙消防聯動系統(tǒng);4、防火卷簾門消防聯動系統(tǒng)和電梯迫降系統(tǒng);5、消防通信和消防廣播設施;室外消火栓系統(tǒng)。

      三、檢修標準:依照國家及行業(yè)技術標準進行。

      四、維修保養(yǎng)期限:

      自201 年4月22日起至20 年4月21日止。在本合同期限屆滿前30日內,雙方可協調延長合同。

      五、維修保養(yǎng)方案:

      詳見附件一《消防維修保養(yǎng)方案》。

      六、維修保養(yǎng)及消防檢測費用:

      詳見附件二《消防維護保養(yǎng)合同費用表》

      七、甲方責任:

      掌握建筑消防設施的使用、操作規(guī)程,落實值班和管理措施;管理人員應符合相關法律法規(guī)等相關要求,具有專業(yè)的技術和消防常識。

      1.甲方為乙方的維修檢測工作提供必要的配合。

      2.甲方派專人陪同并配合乙方測試及檢測的全過程。

      3.提供上級主管部門的`聯系方式,以便于溝通和處理相關問題。

      4.甲方對乙方的工作有監(jiān)督和指導權。

      5.甲方指派專職消防值班人員負責消防設備的日常操作管理,出現問題應及時應急處理,并負責通知乙方進行維修處置。

      6.如果在合同執(zhí)行過程中,乙方未能按照合同約定履行義務,且在甲方書面通知后叁日內不予改正,甲方有權自行終止合同,由此給甲方造成的損失乙方負責承擔。

      八、乙方責任:

      1.乙方負責上述建筑消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng),保證消防系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。

      2.乙方每季度派技術人員到現場查看,發(fā)現問題及時進行維修和處理,并保障維保系統(tǒng)正常使用。

      3.乙方每季度對火災報警系統(tǒng)進行一次測試(全年共四次)每次測試25%。,水噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)每六個月進行一次測試(全年共兩次)每次測試50%。

      4.每次測試前,乙方向甲方報送測試維修計劃,以便甲方安排工作;測試后,提供《建筑消防設施維修保養(yǎng)報告書》;此報告書一式兩份,經雙方有關負責人簽字后各保留一份。

      5.每次設備維修保養(yǎng)結束后,由乙方填寫維修保養(yǎng)記錄表,甲方予以簽字確認后存檔。

      6.如發(fā)現隱患及時通知甲方;如發(fā)生火情,立即處理火情的同時30分鐘內通知甲方。

      7.在消防系統(tǒng)出現故障的情況下,乙方應在24小時內到達現場,對故障進行排除,如不能修復,則向甲方單位說明情況,并提供相應的改善意見,如遇緊急情況時,維護方應在四小時內到達現場。

      8.對故障零部件易損易壞的,確需更換的,向甲方建議,并出示更換部件予以證明。

      9.配合檢測公司按照消防規(guī)范要求對消防系統(tǒng)進行消防檢測。

      10.提供消防法規(guī)方面的咨詢服務,協助甲方單位建立健全相關規(guī)章制度和制定消防應急預案;配合甲方進行消防演習以及消防聯動試驗。

      九、合同總金額及付款方式:

      1.本合同總價款為人民幣大寫 元整(元)。

      2.合同后簽訂后按季度進行付款,在第一個維修保養(yǎng)季度開始后10個工作日內甲方向乙方支付合同總金額的25%( 元整),在第二、三、四個維修保養(yǎng)季度結束后10個工作日內甲方向乙方支付合同總金額的75%( )。

      3.合同期滿后,可以續(xù)簽合同。

      4.以上合同價款不含探測器清洗及設備更換費用,如發(fā)生按附件三中價格執(zhí)行,費用由甲方另行支付。

      十、違約責任:

      1.當甲方不按合同的約定履行責任、義務時,甲方應承擔違約責任。

      2.當乙方不按合同的約定履行責任、義務時,乙方應承擔違約責任。

      十一、解決合同糾紛的方式:

      本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,可向甲方所在地人民法院訴訟。

      十二、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效,有效期壹年,自雙方簽字之日起計算。

      十三、本合同附件一:消防維修保養(yǎng)方案、附件二:消防維護保養(yǎng)合同費用表、附件三:消防系統(tǒng)維保的補充報價與本合同具有同等法律效力。

      甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

      法定代表人: 法定代表人:

      委托代理人: 委托代理人:

      簽訂日期: 簽訂日期:

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