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  • 小區(qū)商鋪的出租合同

    時間:2022-06-27 09:05:24 合同范文 我要投稿
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    小區(qū)商鋪的出租合同

      現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,合同在生活中的使用越來越廣泛,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編幫大家整理的小區(qū)商鋪的出租合同,歡迎閱讀與收藏。

    小區(qū)商鋪的出租合同

      出租方(甲方)

      承租方(乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在平等、互利、自愿的原則下,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂立本合約,雙方共同遵照執(zhí)行。

      第一條 租賃位置

      甲方出租的商鋪位于xx,建筑面積 102.69 平方米。

      第二條 租賃期限

      租期為3年,本合約從 XX年4月1日至XX年4月1日止。

      第三條 租金交付

      1、乙方應(yīng)于每月1號前向甲方繳納當(dāng)月的租金。

      2、簽約之日起,乙方向甲方交付租賃押金(共計人民幣10000元整)和1個月的租金(共計人民幣 11500 元整)

      3、租金標準,每年每月為 1500 元;

      第四條 甲方責(zé)任

      1、甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)無爭議,不因產(chǎn)權(quán)原因影響乙方的經(jīng)營計劃。在租賃期內(nèi),如果甲方將商鋪出售給他人,乙方須無條件按本合同的權(quán)利和義務(wù),與新業(yè)主重簽租賃合同,否則甲方有權(quán)單方面終止合同。

      2、乙方的裝修方案須通過甲方審核,甲方須于7天內(nèi)給予回復(fù),否則所拖延的時間不計租金。

      第五條 乙方責(zé)任:

      1、依約交付租金,若乙方拖欠租金,每拖一天,甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金,乙方若逾期一個月拖欠租金,則甲方有權(quán)單方解除合約,收回出租商鋪,乙方的押金不予退還。

      2、租賃期間的物業(yè)管理費、商鋪保險費,租賃稅,維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔(dān)。

      3、租賃期間,乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,對商鋪內(nèi)的設(shè)備、電訊器材等配套設(shè)施應(yīng)妥善保管,如發(fā)現(xiàn)損壞,須在一星期內(nèi)由乙方負責(zé)出資維修。

      4、租賃屆滿或合約解除,出租商鋪的不動產(chǎn)部分(如:裝修物等)及原有水電設(shè)施物品乙方不能帶走,無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走,遷出后商鋪仍有余物的,視為乙方放棄所有權(quán),甲方可自行處理。

      第六條 聲明與保證

      1、租賃期滿,乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。

      2、如屬乙方裝修,專柜的設(shè)計、裝修費用由乙方承擔(dān),其設(shè)計、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實施,裝修過程務(wù)必遵守甲方指定的《xx管理公約》。

      3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用,未經(jīng)甲方同意,不得改變其用途。

      4、商鋪租用期間內(nèi),由乙方負責(zé)管理,如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設(shè)施等經(jīng)濟損失,全部由乙方負責(zé)賠償。

      5、租賃期間,乙方應(yīng)自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作,乙方在房內(nèi)發(fā)生任何事故,甲方概不負責(zé)。

      6、租賃期間,乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動,甲方有權(quán)終止合同,收回商鋪,另扣除押金不予退還。

      7、租賃期間,乙方必須遵守《xx管理公約》的約定。

      第七條 合同期滿

      1、乙方交付甲方的押金(人民幣10000元),在雙方確認商鋪、物品無損,相關(guān)費用交接清楚后,由甲方在當(dāng)天內(nèi)如數(shù)還付乙方。

      2、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),如需續(xù)租,乙方應(yīng)在租期屆滿前兩個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

      第八條 違約責(zé)任

      1、甲、乙雙方應(yīng)嚴格按照合約之規(guī)定履行義務(wù),任何一方違反導(dǎo)致本合同提前終止的,違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。

      2、租期滿一年后,乙方取消或中斷合同,應(yīng)提前兩個月通知甲方,同時甲方退還全額押金給乙方,雙方無需承擔(dān)任何責(zé)任。

      3、乙方若要自動退場更換租客,必須先提供第三方資料給甲方,通過甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后,方可退回全額押金給乙方。

      第九條 合同生效、糾紛解決

      1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,即具有法律效應(yīng)。

      2、在履行本合約的過程中,若甲、乙雙方發(fā)生爭議或糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,任何一方均可訴請xx市人民法院解決。

      3、本合約如有未盡事宜,甲、乙雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。

      4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

      5、本合約一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

      第十條 經(jīng)營說明

      本商鋪只能經(jīng)營xxx,乙方不得制造噪音,破壞商鋪周圍環(huán)境。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活,甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即改正,若情況比較嚴重者,甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止經(jīng)營。

      甲方:

      乙方:

      法人代表:

      法人代表:

      聯(lián)系地址:

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      身份證號碼:

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      簽訂日期:

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