套房出租合同

　　出租方：__________________（以下簡稱甲方）；身份證：______________________

　　承租方：__________________（以下簡稱乙方）；身份證：______________________

　　根據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：甲方將坐落于_____________________房屋轉(zhuǎn)租給乙方。

　　第二條：租金、押金繳納期及方式

　　1、租賃期限：該房屋租賃期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止，該租賃期共計___________年整。

　　2、租金按：每月繳納租金人民幣___________元整，押金人民幣___________元整（押金在合同期內(nèi)交由甲方保管，合同期滿，除扣除乙方應繳費用外，其余退給乙方）租金在每月10日前繳納。

　　第三條：水電費，保潔費，數(shù)字電視費和維修費的繳納辦法：

　　1、水電費、物業(yè)費、數(shù)字電視費，由乙方每月繳納給物業(yè)及廣電局。

　　2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關(guān)的設(shè)施損壞、維修費由乙方負責。

　　第四條：雙方責任

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如拖欠超過三天，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用5%收取，如拖欠租金10天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還押金。

　　2、合同期內(nèi)，任何一方無故要求提前終止合同，則提出終止合同一方視為違約，將付給對方違約金共計1800元整。

　　3、在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均符合中國的法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為，如因乙方原因造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方自行負責。乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。

　　4、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所租房屋的結(jié)構(gòu)裝修。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾。

　　5、租賃期限內(nèi)，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護使用租賃的房屋設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），如因乙方的過失或過錯使房屋設(shè)施受到損壞，乙方承擔全部責任。

　　6、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器活機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失由乙方負責賠償。

　　7、租賃期間，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，如有違反，立即歸還該房屋，視乙方違約，甲方不歸還乙方交納的押金。。租賃期滿或者合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好的交給甲方。

　　8、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)，乙方無權(quán)向甲方索取賠償損失。

　　9、租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序出售該出租房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效，甲方出售該房屋，須在一個月前通知乙方。

　　10、租賃期滿合同自然終止，因不可抗力因素導致本合同無法履行的，視為合同終止。

　　11、甲方須將屋子收拾干凈整潔才交由乙方，乙方租賃期滿也須將屋子收拾干凈整潔。

　　第五條：免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或者造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。（不可抗力系“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”）

　　2、因上述原因而合同終止的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多還少補。

　　第六條：本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙反協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均視為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第七條：爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下方式：

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第八條：本合同自雙方簽章后生效

　　第九條：本合同及附件一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第十條：其他約定事項：

　　1、伊萊克斯大1匹空調(diào)一臺

　　2、龍舟50L電熱水器一臺

　　3、家樂福吸油煙機一臺

　　4、TCL29寸電視及其數(shù)字電視機頂盒各一臺

　　5、電視桌一套（共計三件）

　　6、布藝沙發(fā)一條，軟座椅兩張（綠色）

　　7、床鋪三張，三角桌一張

　　8、辦公桌一張，木質(zhì)電腦桌一張，玻璃電腦桌一張

　　9、飯桌一張及配套椅子五張

　　10、木沙發(fā)六人座及沙發(fā)墊各一套（共計六張）

　　11、液化氣罐一個

　　12、鑰匙兩串，窗簾八塊

　　13、飲水機一臺，梅花山礦泉水桶一個

　　14、小菜櫥一個

　　15、衣柜兩個（一個兩門，一個三門），木頭茶幾一個

　　水表現(xiàn)數(shù)：___________________

　　電表現(xiàn)數(shù)：___________________

　　簽約日期：___________________

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