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  • 魚塘租賃合同

    時(shí)間:2022-12-14 10:10:32 合同范文 我要投稿

    魚塘租賃合同

      甲方(出租人):

    魚塘租賃合同

      乙方(承租人):

      一、租賃標(biāo)的物:魚塘一處約5畝水面,四周有圍墻,內(nèi)有房屋11間,亭子2座,及園內(nèi)道路和場地。位于南村民組。見附件一:標(biāo)的物清單。

      二、于本合同簽訂之日,甲方將合同標(biāo)的物交與乙方租賃使用,租期三年,自XX年7月、日至XX年7月、日止。

      三、合同價(jià)款:每年壹萬叁仟陸佰元整,需于次年6月30日前交清上一年度的租賃費(fèi)。

      四、合同期間為租賃經(jīng)營所發(fā)生的水、電、稅費(fèi)和其他行政或民事責(zé)任由乙方承擔(dān);

      合同期間發(fā)生的租賃前或租賃經(jīng)營行為以外的稅、費(fèi)和其他行政或民事責(zé)任由甲方承擔(dān)。

      五、第三人為租賃標(biāo)的物權(quán)屬或合同效力與乙方糾紛所產(chǎn)生的處理費(fèi)用或損失由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決;

      第三人為不屬于租賃標(biāo)的物權(quán)屬或合同效力原因的其他租賃經(jīng)營行為與乙方糾紛所產(chǎn)生的處理費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

      六、乙方的租賃經(jīng)營活動(dòng)不得違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定;甲方不得干涉乙方正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動(dòng)。

      為正常經(jīng)營所產(chǎn)生的相鄰關(guān)系和與相關(guān)部門的工作關(guān)系由乙方自行處理并承擔(dān)費(fèi)用;為租賃標(biāo)的物權(quán)屬或合同效力所產(chǎn)生的相鄰糾紛和與相關(guān)部門的交涉由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

      七、乙方對租賃標(biāo)的物有管理和使用權(quán),但不得自行處分;將全部合同義務(wù)轉(zhuǎn)與第三人前需經(jīng)甲方同意;對租賃標(biāo)的物作添加或改造前需經(jīng)甲方書面認(rèn)可。

      租賃標(biāo)的物中固定資產(chǎn)的修繕由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

      八、重大違約情形:

      甲方

      1、不及時(shí)履行應(yīng)盡的糾紛或問題的處理義務(wù);

      2、不及時(shí)履行修繕義務(wù)致乙方的經(jīng)營活動(dòng)受到障礙或損失;

      3、不及時(shí)交接租賃標(biāo)的物或答復(fù)乙方的請求。

      乙方

      1、不及時(shí)交清租賃費(fèi);

      2、破壞性使用租賃標(biāo)的物或違法經(jīng)營;

      3、對租賃標(biāo)的物擅自添加改造或轉(zhuǎn)讓第三人。

      九、主要違約責(zé)任:

      1、解除合同;

      2、支付價(jià)款、支付墊付的價(jià)款或費(fèi)用、賠償損失,具體的損失數(shù)額按票據(jù)、費(fèi)用清單或收據(jù)、鑒定書確定;

      3、支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方按當(dāng)年欠繳租賃費(fèi)或甲方按當(dāng)年已接收租賃費(fèi)的50%計(jì)算。

      十、合同清算:

      1、本合同訂立之日魚塘內(nèi)已存的魚類按雙方共同認(rèn)可的價(jià)格計(jì)算,由乙方于合同生效日向甲方付款;

      2、乙方對租賃標(biāo)的物的任何添加改造均需事前以書面列清項(xiàng)目費(fèi)用或價(jià)值的形式征得甲方的同意,合同終止或解除時(shí)由甲方按照月均2%的折舊率向甲方付款,否則由乙方自行處置;

      3、合同終止或解除時(shí)魚塘內(nèi)的存魚由甲方按照雙方認(rèn)可的價(jià)格向乙方付款;

      4、不可抗力情形下的財(cái)產(chǎn)或可得利益損失由各方自行承擔(dān)。

      十一、合同終止時(shí)的60日之前,雙方如均無明確的意思表示,則合同效力順延三年;解除合同需提前60日通知對方。

      十二、任何對本合同的補(bǔ)充或修改均需共同以書面形式認(rèn)可;未盡事宜依據(jù)法律認(rèn)定或處理。

      甲方:

      乙方:

      見證人:

      簽約日期:

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