物業(yè)維修合同
委托方(簡稱甲方):
承包方(簡稱乙方):
按照《中華人民共和國合同法》的原則,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。
第1條工程概況
1.1工程名稱:家天下物業(yè)維修工程
1.2工程內(nèi)容:家天下物業(yè)所指定的維修工程
第2條質(zhì)量等級:合格
第3條協(xié)議價款與支付
3.1承包方式:甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。
3.2工程價款:
3.2.1本工程主要材料價格乙方會同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市場詢價或比價確定。
3.2.2本工程圖紙外的工程量增減,由乙方會同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可,結(jié)算時一并計入。
3.2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工,每遲一天交工按工程價款的1‰扣款。
3.3付款方式:
3.3.1本工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方向乙方按月支付至工程款的95%,留5%作為工程保修保證金,保修期滿后一次性結(jié)清。
3.3.2本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅,如果需要發(fā)票,按3.475%的稅率開發(fā)票。
第4條甲方工作及其權(quán)利和義務(wù):
4.1甲方將對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計劃進(jìn)行考核,提出相關(guān)意見,并且甲方也有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督,對發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方,有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。
4.2若乙方未按時整改或不聽從甲方意見的,甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。
第5條乙方工作及其權(quán)利和義務(wù):
5.1工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工,必須保質(zhì)保量,若未按要求進(jìn)行施工,則扣除相應(yīng)的工程款。
5.2保證施工期間作到文明施工,不得亂堆亂放施工垃圾,保證施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境整潔,保證工完場清,保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。
5.3乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作,作好安全防范工作,防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故,一切后果由乙方自行承擔(dān)。
5.4乙方接到甲方的安全整改通知后,乙方應(yīng)按時整改,并以書面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第6條質(zhì)量及驗(yàn)收:
6.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。
6.2本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行,若故意違章操作,一切后果由乙方全部承擔(dān)。
第7條竣工驗(yàn)收
7.1工程完工后,雙方會同使用部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。
7.2工程完工驗(yàn)收,乙方必須作到工完場清。
第8條保修期
8.1保修內(nèi)容、范圍:按國家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。
8.2保修期限:
8.3保修時間:乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理,三日內(nèi)沒有到場維修,甲方委托其它單位或自行修理,費(fèi)用直接在保修保證金內(nèi)扣除,不足部分由乙方承擔(dān)補(bǔ)足。在保修期服務(wù)中,乙方應(yīng)及時認(rèn)真,不得推諉、扯皮,否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。
第9條協(xié)議生效與終止
9.1協(xié)議生效:雙方簽字蓋章后生效。
9.2協(xié)議終止:結(jié)清工程款后自行失效。
第10條協(xié)議份數(shù)
此協(xié)議共份,甲方各執(zhí)份,乙方執(zhí)份,由甲方送有關(guān)部門。
甲方:(章)乙方:(章)
負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:
經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:
日期:日期:
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