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  • 城區(qū)固定資產(chǎn)投資調研報告

    時間:2022-07-03 02:00:15 金融/投資/銀行/保險/財會 我要投稿
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    城區(qū)固定資產(chǎn)投資調研報告范文

      縱觀前三季度,臨港新城地區(qū)固定資產(chǎn)投資呈現(xiàn)出“前高后低”走勢,中央宏觀調控的效應逐步顯現(xiàn)。

    城區(qū)固定資產(chǎn)投資調研報告范文

      一、固定資產(chǎn)投資完成情況

      1-9月,臨港新城地區(qū)完成固定資產(chǎn)投資78.8億元,占年度計劃的54.3%。其中,臨港集團投入最多,占總投入的42.9%,完成全年計劃的81.2%;蘆潮港鎮(zhèn)完成4.4億元,提前完成年度計劃目標;萬祥鎮(zhèn)、同盛物流超額完成節(jié)點目標,分別完成年度計劃的85.6%和76.3%。

      綜合各方面完成情況,臨港新城地區(qū)固定資產(chǎn)投資主要呈現(xiàn)以下幾個顯著特點:

      1、基礎設施建設穩(wěn)步推進

      1-9月,基礎設項目投資27.5億元,占固定資產(chǎn)總投資的34.9%,完成年度計劃的33.5%。主城區(qū)一期臨港大道、世紀塘加高加固、口岸查驗區(qū)、北島水流環(huán)工程基本竣工;深水港蘆潮輔助區(qū)、鐵路中心站及配套工程、蘆潮港西側灘涂圈圍工程等項目完成節(jié)點目標;兩港大道延伸段、Y5道路等重大項目積極推進。

      2、產(chǎn)業(yè)集聚高地雛形顯現(xiàn)

      1-9月,重點產(chǎn)業(yè)項目投資30.7億元,占固定資產(chǎn)總投資的39.0%,完成年度計劃的60%。一批事關臨港地區(qū)長遠發(fā)展的重大項目建設正在進入高峰期。其中電氣重型裝備、滬東造船、中集制造、磁懸浮項目等項目均超額完成節(jié)點目標,臨港普洛斯一期、瓦錫蘭和禮才物流順利運營,中國國際海運集裝箱(集團)集裝箱制造服務項目動工。

      3、功能性開發(fā)加快推進

      1-9月,社會事業(yè)及功能性項目投資7.8億元,完成年度計劃的94.8%。主城區(qū)展示服務中心、臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)管理中心等首批標志性功能建筑投入使用,嘴主(!)題公園建成開園;海事大學建設加緊推進,部分建筑完成結構施工,進行內部裝修和設備安裝;中國航海博物館完成樁基,正進行局部除水與土方開挖。

      4、房產(chǎn)開發(fā)以安置房為主

      1-9月,臨港新城地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)完成投資14.9億元,其中臨港四鎮(zhèn)完成動、拆遷安置房投資13.5億元,完成全年計劃的40.9%。其中,萬祥鎮(zhèn)完成投資3.4億元,占全年計劃的50.7%;泥城鎮(zhèn)完成投資5.8億元,占全年計劃的44.0%;蘆潮港鎮(zhèn)完成投資2.4億元,占全年計劃的26.1%;書院鎮(zhèn)完成投資1.9億元,占全年計劃的47.3%。

      二、存在的主要問題

      第三季度固定資產(chǎn)投資完成18.7億元,占第二季度完成額的53.4%,投資額度出現(xiàn)較大幅度回落。

      1、基礎設施與產(chǎn)業(yè)項目投入力度仍顯不足

      1-9月,臨港地區(qū)基礎設施項目與產(chǎn)業(yè)項目共實現(xiàn)投入58.2億元,僅完成年度投資計劃的43.6%,由此造成了固定資產(chǎn)投入不足,與全年145億的目標有較大差距。

      2、動遷建設進度仍需加快推進

      1-9月,臨港四鎮(zhèn)動遷安置房投資13.5億元,距離全年計劃33.0 億元有較大距離。由于前期準備不足以及安置房建設虧損和部分費用歸屬等問題,各鎮(zhèn)的三期房建設還未開工,不僅影響到臨港地區(qū)全年固定資產(chǎn)投資完成情況,也影響到明年實現(xiàn)現(xiàn)房安置的總體目標。

      三、確保完成全年任務的工作建議

      1、加大對基礎設施及產(chǎn)業(yè)項目建設的管理力度

      對已開工的重點項目, 項目的主管部門、建設單位和施工單位要嚴格按照節(jié)點要求,搶時間、抓進度,確保完成全年任務;對未開工的重點項目,做好跟蹤、服務工作,及時解決項目規(guī)劃、手續(xù)辦理等問題,確保項目早開工,促進其發(fā)揮投資拉動作用。同時,加快推進項目的技術儲備工作,把儲備項目與實施項目放在同等重要位置,抓緊做好已列入計劃的項目預可、工可、初步設計的評審、審批,做好投融資等準備工作,以保證投資的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

      2、加快動遷安置房建設

      按照“一手抓發(fā)展,一手抓安置”的原則,積極解決制約動遷和安置的(!)各種矛盾。臨港四鎮(zhèn)要從大局出發(fā),克服資金等困難,抓緊開展三期土地招投標的工作,全面實施三期房的建設。

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