淺析經(jīng)濟(jì)型酒店投資成本

　　1經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)SWOT分析

　　SWOT（優(yōu)勢、劣勢、機(jī)遇、威脅）是英文第一個字母（Stengshs、Meaknesses、Opportunies、Threats）的縮寫，S和W是指內(nèi)部優(yōu)勢和劣勢，O和T是指外部機(jī)會和威脅。經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)的SWOT分析，就是基于經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)內(nèi)部中和外部環(huán)境對SWOT諸要求進(jìn)行綜合分析和系統(tǒng)評價， 是為經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展選擇最佳經(jīng)營戰(zhàn)略的方法。

　　1.1經(jīng)濟(jì)型酒店的優(yōu)勢 成本優(yōu)勢

　　目前，四星級飯店一個標(biāo)準(zhǔn)間的建造成本約為70萬元，五星級約為85萬元，初建成本居高不下。經(jīng)濟(jì)型酒店的硬件產(chǎn)品功能配置體現(xiàn)實用性不需要多余浪費的建設(shè)，節(jié)省了初建成本。高星級酒店采用的是電容空調(diào)，一間房間使用，等于每間房間都使用，經(jīng)濟(jì)型酒店大多采用分體式空調(diào)，有客人住客房就開，沒有人住就不開，節(jié)約了能源費用。高星級酒店服務(wù)全面細(xì)致，需要員工人數(shù)眾多，人工成本高，經(jīng)濟(jì)型酒店由于酒店規(guī)模小，配套簡單員工可以一人多崗，從而大大節(jié)約了管理成本和人工成本。

　　價格優(yōu)勢

　　經(jīng)濟(jì)型酒店的最大優(yōu)勢在于價格合適，在服務(wù)水平、質(zhì)量保證的前提下，經(jīng)濟(jì)型酒店的最大戰(zhàn)略優(yōu)勢根基于價格的強(qiáng)攻擊力。

　　相對于高星級酒店，經(jīng)濟(jì)型酒店的固定成本以及后期追加成本保本點低，同時管理和服務(wù)成本也較低，管理和服務(wù)費遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于高星級酒店的水平，所以經(jīng)濟(jì)型酒店具有價格競爭的優(yōu)勢。我國經(jīng)濟(jì)型酒店的價位一般在150~400元之間。有據(jù)顯示，我國旅游人均花費394元/次，其中城鎮(zhèn)居民每次出游人均花費614.80元，農(nóng)村居民人均花費249.50元，我國70%的工薪族可以接受150~200元左右的價位。我國經(jīng)濟(jì)型酒店的消費價格能夠迎合我國一般公務(wù)、商務(wù)旅客等大眾旅游消費者的實際消費需求，具有較強(qiáng)的價格競爭優(yōu)勢。

　　2投資機(jī)會

　　投資發(fā)展經(jīng)濟(jì)型酒店是我國酒店業(yè)發(fā)展新階段的需要，是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，是我國融入經(jīng)濟(jì)全球化的需要。經(jīng)濟(jì)型酒店不僅有發(fā)展的必要性和可行性，而且還有現(xiàn)實的緊迫性。由于經(jīng)濟(jì)型酒店有著非常廣闊的發(fā)展前景，所以對于投資有著巨大的商機(jī)。

　　2.1需求市場潛力無限

　　隨著有我國帶薪假期的實施，交通條件的改善，人民收入水平的提高，旅游已成為一種時尚，國內(nèi)旅游迅速發(fā)展，國內(nèi)客人已經(jīng)成為酒店不容忽視的客源。但是大眾旅游的群體并非是那些消費支出較大的群體，而是剛剛走上小康之路的普遍階層，他們熱衷于外出旅游提高生活質(zhì)量，開闊眼界，豐富閱歷，但是在外出的財務(wù)預(yù)算上不能有較高的開支，來支付高星級酒店的住宿費用。而大部分低檔酒店的設(shè)施衛(wèi)生、服務(wù)條件太差，又難以入住。

　　3投資方向

　　經(jīng)濟(jì)型酒店的投資方向應(yīng)該是專業(yè)化，而不是毫無個性和特色的雷同性建設(shè)，專業(yè)化上要做到兩點：即設(shè)計專業(yè)化和服務(wù)專業(yè)化。

　　首先，在酒店的設(shè)計上，經(jīng)濟(jì)型酒店應(yīng)避免走進(jìn)星級酒店的誤區(qū)，即酒店建筑風(fēng)格趨同，面貌相仿，個體酒店缺乏獨樹一幟的外形特征來樹立自我形象和吸引顧客注意。走專業(yè)化設(shè)計之路。就要做好規(guī)劃設(shè)計與經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測同步進(jìn)行，我國絕大部分酒店建筑設(shè)計都是由各地的建筑設(shè)計院來承包，裝潢則由裝飾工程公司投標(biāo)，建筑設(shè)計院沒有專門的酒店設(shè)計人才，對特定的酒店功能區(qū)的布局安排缺乏足夠的認(rèn)識。而酒店的裝飾又與酒店的品牌定位，市場定位密不可分，經(jīng)濟(jì)型酒店的設(shè)計專業(yè)化必須以精通酒店功能的專業(yè)人員為支柱。以業(yè)主準(zhǔn)確的市場定位為根本基準(zhǔn)，融入創(chuàng)新理念，才能實現(xiàn)設(shè)計的專業(yè)化。

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